Решение от 20 сентября 2018 г. по делу № А11-4775/2018

г. Владимир Дело № А11-4775/2018

"20" сентября 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2018.
Решение в полном объеме изготовлено 20.09.2018.


Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шестериковой Ю. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к администрации Клязьминского сельского поселения (<...>; ИНН <***>, ОГРН <***>,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о признании права собственности,


при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора; имеется заявление о рассмотрении в его отсутствие);

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора);

третье лицо: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),


установил.

Истец, администрация Ковровского района, Владимирская область, г. Ковров (далее – Администрация), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчикам, Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир (далее – МТУ Росимущество) и Управлению Федеральной службы государс-твенной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, г. Владимир (далее – Управление Росреестра), о признании права собствен-ности муниципального образования Ковровский район Влади- мирской области на жилое помещение с кадастровым номером № 33:07:000228:457 площадью 65,9 кв.м., расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), <...>.

МТУ Росимущество в отзыве от 25.05.2018 № 10969-07, дополнении к отзыву от 04.07.2018 № 13925-07 заявило, что является ненадлежащим ответчиком по делу и просило отказать в удовлетворении требований в полном объеме; при этом сообщило, что в территориальной базе федерального имущества сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют.

Управление Росреестра в возражениях от 13.06.2018 № 03-8806 заявило, что является ненадлежащим ответчиком по делу; требования истца считает не подлежащими удовлетворению.

Истец заявлением от 15.06.2018 без номера отказался от иска к Управлению Росреестра, просил считать его ненадлежащим ответчиком и исключить его из числа ответчиков по спору.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял отказ истца от иска в отношении заявленных требований к Управлению Росреестра.

Производство по делу в части заявленных требований в отношении Управления Росреестра подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Определением от 14.08.2018 по заявлению истца на основании статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд произвел замену ненадлежащего ответчика по делу – Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, надлежащим – администрацией Клязьминского сельского поселения.

Кроме того, определением арбитражного суда от 14.08.2018 по ходатайству истца в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Ответчик, администрация Клязьминского сельского поселения, в отзыве на иск от 20.07.2018 согласился с исковыми требованиями.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании распоряжения главы Ковровского района от 13.07.2007 № 423-р "О приеме жилья от СПК (колхоз) "Искра" с изменениями согласно распоряжению администрации Ковровского района от 11.08.2011 № 445-р "О нумерации квартир" с учетом решения общего собрания членов СПК (колхоз) "Искра" от 23.03.2007 в муниципальную собственность Ковровского района и в казну Ковровского района безвозмездно была принята <...>.

Фактическая передача квартиры состоялась по акту от 09.08.2007.

С 09.08.2007 квартира является имуществом казны Ковровского района и учитывается в реестре муниципального имущества Ковровского района за № 1873.

СПК (колхоз) "Искра" прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ 21.03.2014.

Указанная квартира площадью 65,9 кв.м учитывается в ЕГРН как жилое помещение с кадастровым номером № 33:07:000228:457, но права на нее не зарегистрированы.

С целью передачи указанной квартиры в собственность Клязьминского сельского поселения администрация направила документы на регистрацию права муниципальной собственности на нее в порядке электронного взаимодействия через сайт Росреестра. Регистрация права собственности была приостановлена по причине отсутствия регистрации права собственности СПК (колхоз) "Искра" на квартиру либо одновременного обращения колхоза о регистрации права и перехода права и администрации района о регистрации права.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд признает требование истца обоснованным.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. До государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости право собственности на него остается за продавцом (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.11.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал до 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действует с 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистри-рованного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности при обращении с соответствующим иском (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ликвидация продавца не является препятствием для регистрации перехода права собственности без заявления продавца. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик согласился с требованиями истца, а также то обстоятельство, что притязания третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов в виде государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку стороны освобождены от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 49, 150 (пункт 4 часть 1), 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Признать право собственности муниципального образования Ковровский район Владимирской области на жилое помещение с кадастровым номером № 33:07:000228:457 площадью 65,9 кв.м., расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), <...>.

2. В отношении требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, г. Владимир, производство по делу прекратить.


Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья М. Ю. Кочешкова