Решение от 21 октября 2024 г. по делу № А32-43527/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-43527/2022


Резолютивная часть решения оглашена 07 октября 2024 года, полный текст решения изготовлен 21 октября 2024 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Позитрон» (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АГРОХИ.М» (ИНН <***> ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Администрация Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>)

об установлении сервитута

при участии: от истца – представитель по доверенности Лень М.С., от ответчика – представитель по доверенности ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Позитрон» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АГРОХИ.М» об установлении сервитута.

Истцом и ответчиком обеспечена явка представителей по доверенности в судебное заседание.

Иные лица, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте судебного заседания, не обеспечили явку представителей по доверенности в судебное заседание.

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Обществом с ограниченной ответственностью «АГРОХИ.М» в материалы дела представлен отзыв, согласно которому ответчик возражает относительно заявленных исковых требований.

Администрация Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края также представила в материалы дела письменные пояснения относительно заявленных исковых требований.

В ходе судебного заседания, открытого 07.10.2024, общество с ограниченной ответственностью «Позитрон» заявило ходатайство об уточнении исковых требований в соответствии с ризалитами проведенной по настоящему делу судебной экспертизой.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании вышеизложенного, уточненные исковые требования подлежат принятию судом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно материалам искового заявления, ООО фирме «Позитрон» на праве собственности принадлежит здание склада ГСМ с кадастровым № 23:39:1101894:832, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.12.2005 и Выпиской из ЕГРН от 23.08.2022.

Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости находящийся по адресу: <...>, площадью 4600 кв.м., с кадастровым номером № 23:39:1101894:23, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка № 95 от 30.08.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.10.2010.

ООО «АГРОХИ.М» на праве собственности принадлежат железнодорожные пути необщего пользования №№ 87,88 протяженностью 879 м при станции Белореченская Сев.Кав.жел.дор. (путь №87 - от стрелочного перевода №313 в сторону упора на расстоянии 27 метров подъём 2,2%о. 25 метров подъём 13,6%о, 50 метров подъём 3,4%о, 16 метров подъём 1,3%о, 27 метров подъём 7,8%о, 50 метров подъём 1,4%о, 28 метров спуск 3,6%о, 27 метров подъём 1,5%о, 34 метра спуск 1,8%о, 83 метра подъём 1,3%о, 50 метров спуск 0,4%о, 100 метров подъём 0,5%о, 56 метров подъём 0,4%о; путь № 88 - от остряка стрелочного перевода №283 в сторону упора на расстоянии 27 метров площадка, 50 метров подъём 3,6%о, 14 метров спуск 2,1%о, 61 метр площадка, 154 метра подъём 0,4%о.), что подтверждается Инструкцией «О порядке обслуживания и организации движения на железнодорожных путях необщего пользования № 87, 88, 89 ООО "АГРОХИ.М" на станции Белореченская Сев.Кав.жел.дор.» от 22.03.2005.

В соответствии со сведениями, отраженными в указанной Инструкции на указанных путях истец производит погрузочно-выгрузочные операции (п. 1.1). В соответствии с п. 1.8 Инструкции для выполнения грузовых операций с вагонами на железнодорожном пути необщего пользования ответчика имеется принадлежащее истцу погрузочно-выгрузочное устройство, расположенное на пути № 88 - сливная эстакада (путь № 88, ПК3+75-ПК3+92, длина 17 метров, вместимость 2 цистерны).

Без использования принадлежащих ответчику железнодорожных путей осуществлять погрузочно-разгрузочные работы с помощью сливной эстакады не представляется возможным.

18.08.2022 истцом в адрес ответчика направлено письмо «О заключении соглашения об установлении сервитута» № 31 от 18.08.2022 года (копия прилагается), к которому был приложен проект соглашения об установлении сервитута (копия прилагается) в отношении части принадлежащих ответчику железнодорожных путей необщего пользования с целью осуществления доступа и эксплуатации принадлежащих истцу сооружения сливной эстакады и здания склада ГСМ.

Вышеуказанное письмо оставлено адресатом без удовлетворения.

Поскольку стороны не достигли соглашения о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Позитрон» права ограниченного пользования спорными объектами, истец, ссылаясь на то, что без установления бессрочного безвозмездного частного сервитута невозможно использование собственником принадлежащего ему недвижимого имущества, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, принимая решение, руководствуется следующим.

В статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспоренное право или законный интерес.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (абзац 2 указанной статьи).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 277 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Целью предъявления требования на основании пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации признается создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Из толкования приведенной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Согласно статье 277 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Следовательно, при наличии оснований для предоставления истцу права ограниченного пользования чужим имуществом, суду необходимо в соответствии с приведенными положениями закона определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

В случае необходимости разрешения судом вопросов, касающихся отдельных условий сервитута и возможных вариантов его установления, которые требуют специальных знаний (например, в области оценочной деятельности), суд в соответствии с положениями статьи 82 АПК РФ может назначить проведение экспертизы с учетом мнения сторон.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Поскольку сторонами предлагались различные варианты условий сервитута в части используемой площади земельного участка и размера платы, судом в целях соблюдения баланса интересов сторон спора, а также определения оптимальных условий, обеспечивающих не только необходимые нужды истца, но и исключающих также существенные неудобства для ответчика, Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.01.2023 производство по делу приостановлено, назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю, эксперту ФИО3.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Определить взаимное расположение на земельных участках здания склада ГСМ с кадастровым номером 23:39:1101894:832 и подъездных железнодорожных путей, расположенных по адресу <...>, составить схему взаимного расположения указанных объектов на земельных участках.

2) Определить, возможна ли эксплуатация здания склада ГСМ, согласно его функциональному назначению, без использования подъездных железнодорожных путей, расположенных по адресу <...>?

3) В случае отрицательного ответа на второй вопрос, указать варианты эксплуатации здания склада ГСМ, в соответствии с его функциональным назначением.

4) В случае, если при ответе на третий вопрос способом восстановления эксплуатации здания склада ГСМ будет установление сервитута, определить его возможные условия, в том числе годовую стоимость.

В материалы дела представлено экспертное заключение ФИО3, в соответствии с которым эксперт пришел к следующим выводам.

Взаимное расположение здания склада ГСМ с кадастровым номером 23:39:1101894:832 и подъездных железнодорожных путей, расположенных по адресу <...>, было установлено в рамках проведения инструментальной геодезической съемки, проводимой при экспортном осмотре.

В рамках ответа на вопрос суда № 2 экспертом было установлено, что склад ГСМ фактически включает в себя комплекс строений - административно-бытовой корпус, площадью 150,9 кв. м. с кадастровым номером 23:39:1101894:832, железнодорожную сливную эстакаду, площадку с насосами, резервуарныи парк и пункт налива в автоцистерны. Взаимное расположение указанных строений представлено на схеме в Приложении № 1.

Железнодорожная сливная эстакада (№ 1 на схеме в Приложении № 1), являющаяся частью комплекса строений склада ГСМ, расположенного по адресу: <...>, имеет следующий каталог координат поворотных точек:


Обозначение характерных точек

Координаты


X
Y

17

446495.16

2213565.69

18

446492.92

2213569.55

19

446483.39

2213562.95

20

446471.05

2213552.65

21

446474.63

2213549.43

22

446483.96

2213558.06

Площадка с насосами (№ 2 на схеме в Приложении № 1), являющаяся частью комплекса строений склада ГСМ, расположенного по адресу: <...>, имеет следующий каталог координат поворотных точек:


Обозначение характерных точек

Координаты


X
Y

23

446474.76

2213536.33

24

446468.54

2213541.04

25

446464.13

2213535.22

26

446470.26

2213530.40


Резервуарный парк (№ 3 на схеме в Приложении № 1), являющийся частью комплекса строений склада ГСМ, расположенного по адресу: <...>, имеет следующий каталог координат поворотных точек:


Обозначение характерных точек

Координаты


X
Y

27

446508.99

2213538.92

28

446495.84

2213548.39

29

446475.29

2213520.45

30

446488.30

2213510.92


Пункт налива в автоцистерны (№ 4 на схеме в Приложении № 1), являющийся частью комплекса строений склада ГСМ, расположенного по адресу: <...>, имеет следующий каталог координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек

Координаты


X
Y

31

446518.80

2213564.49

32

446515.40

2213568.02

33

446508.49

2213561.03

34

446511.92

2213557.60


Административно-бытовой корпус (№ 5 на схеме в Приложении № 1), являющийся частью комплекса строений склада ГСМ, расположенного по адресу: <...>, имеет следующий каталог координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек

Координаты


X
Y

35

446547.21

2213558.42

36

446541.88

2213562.51

37

446533.39

2213551.10

38

446538.78

2213547.09


На основании анализа технического процесса подачи, хранения, распределения топлива на исследуемом объекте - складе ГСМ, расположенном по адресу: <...>, экспертом установлено, что исключить доставку топлива на склад ГСМ в железнодорожных цистернах по железнодорожному пути не представляется возможным.

На основании указанного экспертом сделан вывод о том, что эксплуатация здания склада ГСМ, согласно его функциональному назначению, без использования подъездных железнодорожных путей, расположенных по адресу <...>, не представляется возможной.

В рамках ответа на вопрос суда № 2 экспертом было установленье, что эксплуатация здания склада ГСМ, согласно его функциональному назначению, без использования подъездных железнодорожных путей, расположенных по адресу <...>, не представляется возможной.

Вариантом, обеспечивающим эксплуатацию склада ГСМ, расположенного по адресу: <...>, является установление сервитута на территории земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101894:45, на котором расположен железнодорожный путь.

Параметры земельного участка, на котором располагается железнодорожный путь, по которому предусмотрена подача железнодорожных цистерн, были установлены в рамках инструментальной геодезической съемки, проводимой при экспертном осмотре. !

На станции Белореченская маневровые работы, в том числе подача железнодорожных вагонов на подъездные пути предприятий (пути необщего пользования) производятся тепловозами ЧМЭЗ или ЧМЭЗ ФИО4 по осям автосцепок тепловозами ЧМЭЗ составляет 17 220 мм.

Максимальная длина по осям автосцепок восьмиосной цистерны для нефтепродуктов модели 15-871 составляет 21 120 мм. Расчет произведен из расчета подачи трех восьмиосых цистерн посредством тепловоза ЧМЭЗ или ЧМЭЗТ.

Схема варианта установления сервитута на земельном участке с кадастровым номером 23:39:1101894:45, расположенного по адресу: <...>, для обеспечения эксплуатации склада ГСМ, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 23:39:1101894:23, представлена в Приложении № 2 к данному заключению эксперта.

Часть земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101894:45, расположенного по адресу: <...>, на которой предполагается установить сервитут для обеспечения эксплуатации склада ГСМ, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 23:39:1101894:23, имеет следующий каталог координат поворотных точек:


Обозначение характерных точек

Координаты


X
Y

1
446762.40

2213637.97

2
446767.64

2213646.99

3
446566.20

2213604.92

4
446534.23

2213595.78

5
446515.61

2213585.32

6
446485.05

2213568.03

7
446452.60

2213539.45

8
446404.02

2213498.02

9
446408.99

2213492.18

10

446411.57

2213494.39

11

446457.58

2213533.84

12

446488.76

2213561.51

13

446518.16

2213578.27

14

446536.70

2213586.33

15

446567.92

2213597.62

16

446579.68

2213600.06


Общая площадь части земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101894:45, расположенного по адресу: <...> (на котором расположен железнодорожный путь), предполагаемой к установлению на ней сервитута для целей осуществления эксплуатации склада ГСМ, находящегося на данном земельном участке, составляет 3 062 кв. м.

Размер годовой платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101894:45, расположенного по адресу: <...>, площадью 3 062 кв. м., по состоянию на дату подготовки заключения эксперта, составляет: 7 171 руб.

В силу части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств, исследуемых наряду с другими доказательствами по делу. Заключение судебной экспертизы определено законом в качестве доказательства, не имеющего заранее установленной силы и не обладающего преимуществом перед иными доказательствами и, как все иные доказательства, подлежит оценке по общим правилам в совокупности с другими доказательствами.

При этом, следует отметить, что основания для вызова эксперта в судебное заседание, а также для назначения по делу дополнительной судебной экспертизы отсутствуют, поскольку представленные в материалы дела доказательства достаточны для рассмотрения дела по существу.

Доводы ответчика о том, что им не чинятся препятствия истцу в использовании участка железнодорожного пути ответчика для эксплуатации имущества - здания склада ГСМ, с кадастровым номером 23:39:1101894:832, расположенного по адресу: <...>, судом отклоняются.

Установление сервитута в экономической деятельности обусловлено необходимостью установления правовой определенности в отношениях между собственниками соседних или смежных земельных участков в тех случаях, когда использование для предпринимательских целей земельного участка, принадлежащего одному из собственников, невозможно иным образом.

Таким образом, невозможность использования недвижимого имущества иначе чем путем установления сервитута на участок ответчика, является достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута.

Представление доказательств чинения препятствий в пользовании имуществом не требуется и в предмет доказывания по требованию об установлении сервитута не входит.

Ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств возможности использования железнодорожного пути необщего пользования истцом без установления сервитута, иного размера платы за сервитут.

Пунктом 5 ст. 274 ГК РФ и п. 6 ст. 23 ЗК РФ установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

С учетом заявленных истцом уточнений исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части установления ежемесячной платы за право ограниченного пользования (сервитут) в размере 7 171 руб., установленной при проведении судебной экспертизы.

Кроме того, суд полагает обоснованным установление сервитута на срок, определяемый моментом прекращения эксплуатации обществом с ограниченной ответственностью «Позитрон» здания склада ГСМ, с кадастровым номером 23:39:1101894:832, расположенного по адресу: <...>.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что исковые требования необходимо удовлетворить путем установления в интересах общества с ограниченной ответственностью «Позитрон» права ограниченного пользования (сервитут) частью принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «АГРОХИ.М» подъездных железнодорожных путей необщего пользования, с кадастровым номером 23:39:1101894:861, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101894:45, на площади 3 062 кв. м, по адресу: <...>, имеющего каталог координат поворотных точек, для целей осуществления эксплуатации обществом с ограниченной ответственностью «Позитрон» здания склада ГСМ, с кадастровым номером 23:39:1101894:832, расположенного по адресу: <...>.

Согласно п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца 6 000 руб. государственной пошлины по иску.

Расходы на проведение экспертизы также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Уточнение исковых требований принять.

Установить в интересах общества с ограниченной ответственностью «Позитрон» (ИНН <***> ОГРН <***>) право ограниченного пользования (сервитут) частью принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «АГРОХИ.М» (ИНН <***> ОГРН <***>) подъездных железнодорожных путей необщего пользования, с кадастровым номером 23:39:1101894:861, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101894:45, на площади 3 062 кв. м, по адресу: <...>, имеющего следующий каталог координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек

Координаты


X
Y

1
446762.40

2213637.97

2
446767.64

2213646.99

3
446566.20

2213604.92

4
446534.23

2213595.78

5
446515.61

2213585.32

6
446485.05

2213568.03

7
446452.60

2213539.45

8
446404.02

2213498.02

9
446408.99

2213492.18

10

446411.57

2213494.39

11

446457.58

2213533.84

12

446488.76

2213561.51

13

446518.16

2213578.27

14

446536.70

2213586.33

15

446567.92

2213597.62

16

446579.68

2213600.06


для целей осуществления эксплуатации обществом с ограниченной ответственностью «Позитрон» (ИНН <***> ОГРН <***>) здания склада ГСМ, с кадастровым номером 23:39:1101894:832, расположенного по адресу: <...>.

Срок установления сервитута определить с момента вступления настоящего решения в законную силу до момента прекращения эксплуатации обществом с ограниченной ответственностью «Позитрон» (ИНН <***> ОГРН <***>) здания склада ГСМ, с кадастровым номером 23:39:1101894:832, расположенного по адресу: <...>.

Установить ежемесячную плату за право ограниченного пользования (сервитут) в размере 7 171 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АГРОХИ.М» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Позитрон» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья А.В. Николаев