Решение от 22 января 2019 г. по делу № А11-13877/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-13877/2018
г. Владимир
22 января 2019 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 15.01.2019. Полный текст решения изготовлен 22.01.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2,

Владимирская область, г. Ковров; ОГРНИП 304333219600119, ИНН <***>,

о взыскании 31 268 руб. 35 коп., при участии: от истца – представитель не явился, извещен; от ответчика – представитель не явился, извещен.

Администрация города Коврова Владимирской области, Владимирская область, г. Ковров (далее – администрация города Коврова Владимирской области, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с

иском к индивидуальному предпринимателю Ищенко Павлу Валерьевичу, Владимирская область, г. Ковров (далее – ИП Ищенко П.В., ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.05.2006 № 08-01/6239 за период с 01.01.2017 по 31.05.2018 в сумме 221 312 руб., пеней за период с 26.01.2017 по 25.05.2018 в сумме 32 173 руб. 95 коп.

Впоследствии истец уточнял исковые требования и в заявлении от 27.11.2018 № 04-41-3/2381 просит взыскать с ответчика пени за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка от 25.05.2006 № 08-01/6239 за период с 26.01.2017 по 25.05.2018 в сумме 31 268 руб. 35 коп.

Поскольку в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично, арбитражный суд принимает уточнение исковых требований.

Дело подлежит рассмотрению по уточненным требованиям истца.

Ответчик (ИП ФИО2) в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией города Коврова Владимирской области (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, от 25.05.2006 № 08-01/6239 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером № 33:20:01 62 03:0005, находящийся по адресу: <...>, (далее - участок), для использования в целях строительства лесопильного производства, в границах, указанных в плане

земельного участка, прилагаемого к договору, общей площадью 13348 кв.м. Границы земельного участка определены планом земельного участка (Приложение 1).

Земельный участок обременен правом прохода и проезда для ремонта и эксплуатации инженерных сетей МП «Горэлектросеть» (пункт 2.1 договора).

Срок аренды определен в пункте 2.1 договора с 01.06.2006 по 30.04.2007.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания сторонами (пункт 2.2 договора).

В дополнительном соглашении от 02.06.2017 № 08-06-02/10736 к договору аренды земельного участка от 25.05.2006 № 08-01/6239 администрация города Коврова Владимирской области и ИП ФИО2 предусмотрели, что договор аренды земельного участка от 25.05.2006 № 08-01/6239 считается возобновленным на неопределенный срок и действует в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации до отказа любой из сторон от договора с предупреждением другой стороны за три месяца.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора (с учетом дополнительного соглашения от 28.12.2017 № 08-06-02/10897 к договору аренды от 25.05.2006 № 08-01/6239) с 01.01.2017 арендная плата за участок составляет 237 120 руб. в год. Арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца платежными документами с обязательным указанием номера договора аренды путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении к договору «Расчет арендной платы за использование земельного участка».

Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы согласно федеральному законодательству путем

предварительного уведомления арендатора заказной корреспонденцией без дополнительного согласования (пункт 3.4 договора).

Пунктом 7.1 договора определено, что все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поскольку арендная плата за период с 01.01.2017 по 31.05.2018 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков,

находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка от 25.05.2006 № 08-01/6239 продлен на неопределенный срок.

ИП ФИО2 не представил в суд доказательств полной и своевременной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 01.01.2017 по 31.05.2018.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения обязательства за каждый календарный день просрочки в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней за период с 26.01.2017 по 25.05.2018 в сумме 31 268 руб. 35 коп. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 31 268 руб. 35 коп. судом удовлетворяются.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, Владимирская область, г. Ковров, в пользу администрации города Коврова Владимирской области, Владимирская область, г. Ковров, пени в сумме 31 268 руб. 35 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Ф. Киселева