Решение от 4 мая 2019 г. по делу № А82-26802/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-26802/2018
г. Ярославль
04 мая 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 11.04.2019.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "ЯрТрансСервис" (ИНН 7627031473, ОГРН 1077627002441)

к Открытому акционерному обществу "Племенной завод имени Дзержинского" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354 и установлении местоположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 76:17:1152201:1 и земельным участком с кадастровым номером 76:17:115201:1354, в соответствии с межевым планом, подготовленным 31 июля 2018 года кадастровым инженером Исаковым Д.В., являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План» по координатам точек н2-н3-н4-н5;

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:1152201:1, в соответствии с межевым планом, подготовленным 31 июля 2018 года кадастровым инженером ФИО2, являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План» по координатам точек н1-1-н2- н3-н4-н5-н6-2-3-4-н7-н8-н1

и встречное исковое заявление Открытого акционерного общества "Племенной завод имени Дзержинского" (ИНН 7627027526, ОГРН 1047602211579)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЯрТрансСервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении площади и границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354, в соответствии с межевым планом от 01.02.2018, выполненным кадастровым инженером Исаковым Д.В., являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План»

при участии:

от истца – ФИО3 – по дов. от 10.12.2018,

от ответчика – ФИО4 – по дов. от 17.10.2016,

от 3-го лица – не присутствовали,

кадастровый инженер Искаков Д.В., работник ООО «Кадастровая компания «Континент-План»

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЯрТрансСервис" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Племенной завод имени Дзержинского" с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354, расположенного по адресу: в Ярославском районе Ярославской области, Лютовский сельсовет, в районе ст. Лютово, принадлежащему на праве собственности открытому акционерному обществу «Племзавод им. Дзержинского» и установлении местоположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 76:17:1152201:1, находящимся в Ярославском районе Ярославской области, Лютовский сельсовет, в районе ст. Лютово, принадлежащем на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ЯрТрансСервис», и земельным участком с кадастровым номером 76:17:115201:1354, расположенным по адресу: в Ярославском районе Ярославской области, Лютовский сельсовет, в районе ст. Лютово, принадлежащем на праве собственности открытому акционерному обществу «Племзавод им. Дзержинского», в соответствии с межевым планом, подготовленным 31 июля 2018 года кадастровым инженером Исаковым Денисом Владимировичем, являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План» по координатам точек н2-н3-н4-н5; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:1152201:1, находящимся в Ярославском районе Ярославской области, Лютовский сельсовет, в районе ст. Лютово, принадлежащем на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ЯрТрансСервис», в соответствии с межевым планом, подготовленным 31 июля 2018 года кадастровым инженером Исаковым Денисом Владимировичем, являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План» по координатам точек н1-1-н2- н3-н4-н5-н6-2-3-4-н7-н8-н1.

Истец иск поддержал.

Открытое акционерное общество "Племенной завод имени Дзержинского" обратилось в арбитражный суд с встречным исковым заявлением об изменении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354, в соответствии с межевым планом от 01 февраля 2018, выполненным кадастровым инженером Исаковым Денисом Владимировичем, являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План».

Встречный иск принят к производству суда определением от 11.04.2019.

Истец по встречному иску иск поддержал.

Стороны пояснили, что в настоящее время имеется наложение границ сформированного земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354 на территорию смежного земельного участка с кадастровым номером 76:17:1152201:1, границы которого устанавливаются. Внесение изменений в сведениях ЕГРН о земельных участках по межевым планам, представленным в дело, устранит наложение границ земельных участков. По представленным в дело межевым планам, выполненным кадастровым инженером Исаковым Денисом Владимировичем, являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План», стороны возражений не имеют.

Для решения возникшего спора стороны обратились в суд с рассматриваемыми исками.

К участию в деле по статье 55.1 АПК РФ в качестве специалиста привлечен кадастровый инженер ФИО5, работник ООО «Кадастровая компания «Континент-План», который дал пояснения по предмету спора.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.51 АПК РФ привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

Росреестр представил дела правоустанавливающих документов на земельные участки.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Обществу с ограниченной ответственностью «ЯрТрансСервис» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 76:17:1152201:1, что подтверждается сведениями ЕГРН, запись от 01.06.2012.

Земельный участок с кадастровым номером 76:17:1152201:1 имеет категорию: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации железнодорожного тупика протяженностью рельсов на отведенном участке 224,8 п.м., общей площадью 17109 кв.м, расположенный в Ярославской области, Ярославском районе, Лютовский сельсовет, в районе ст. Лютово.

Дата постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 76:17:1152201:1 - 06.12.2005.

Границы земельного участка не установлены.

При проведении кадастровых работ Обществом «ЯрТрансСервис» было установлено, что ранее были установлены границы смежного земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354, принадлежащего на праве собственности Открытому акционерному обществу "Племенной завод имени Дзержинского".

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 76:17:115201:1354 принадлежит на праве собственности ОАО "Племенной завод имени Дзержинского", что подтверждается записью от 31.03.2012.

Земельный участок с кадастровым номером 76:17:115201:1354 имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1 990 220 кв.м, расположенный в Ярославской области, Ярославском районе, Лютовский сельсовет, в районе ст. Лютово.

Дата постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354 - 27.12.2011.

Межевание указанного земельного участка проводилось картографическим методом.

В настоящее время при проведении кадастровых работ в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером 76:17:1152201:1 было установлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354 и их фактического местоположения.

Согласно заключению кадастрового инженера Исакова Д.В., несоответствие выражается пересечением части границ вышеуказанных земельных участков, что является признаком наличия ошибки при определении координат поворотных точек границ участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354. Межевание проводилось картографическим способом с использованием планшетов масштаба 1:10000. При уточнении части границ была осуществлена съемка с использованиемспутниковой геодезической аппаратуры ЕFT M1 GNSS. При обработке данных оказалось, что часть сооружения (железнодорожная ветка), принадлежащая собственникам участка с кадастровым номером 76:17:115201:1, частично расположена на участке с кадастровым номером 76:17:115201:1354. Так же при уточнении установлено, что часть участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354 при первичном межевании не вошла в границы, стоящие на кадастровом учете. В связи с этим воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной ранее лицом, выполнявшем кадастровые работы, является реестровой ошибкой. В результате проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки определены истинные геодезические координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности, при этом площадь земельного участка увеличилась на 8185 кв.м.

Кадастровым инженером Исаковым Д.В., членом СРО КИА СРО «Кадастровые инженеры», являющегося работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План» подготовлен межевой план связи с исправлением ошибки в площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354.

Согласно пояснениям и заключению кадастрового инженера Исакова Д.В., при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:1152201:1 в результате определения координат характерных точек, полученных в ходе проведения геодезической съемки, кадастровым инженером Исаковым Д.В. было установлено, что площадь земельного участка составляет 21895 кв.м, что на 4786 кв.м больше границ этого же земельного участка по сведениям ЕГРН. Изменение площади обусловлено установлением границ, т.к. в ЕГРН сведения о координатах характерных точек отсутствуют. При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:1152201:1, принадлежащего на праве собственности ООО «ЯрТрансСервис», выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 76:17:115201:1354, принадлежащего на парве собственности ОАО «Племзавод им. Дзержинского». Площадь пересечения составляет 4314 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО2, членом СРО КИА СРО «Кадастровые инженеры», являющегося работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План» подготовлен межевой план на уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:17:1152201:1.

При рассмотрении спора суд исследовал дела правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым номером 76:17:1152201:1 и земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354.

Судом установлено, что внесение испрашиваемых сведений и изменений в ЕГРН не затрагивает границы иных земельных участков, кроме вышеуказанных.

Стороны представили документы по площади и конфигурации земельных участков, изначально установленных.

Стороны заключение кадастрового инженера по тому и другому земельному участку поддерживают, просят иски удовлетворить.

Согласно пункту 1 статьи 2 и части первой статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Способы защиты гражданских прав определены, в частности, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассмотрение земельных споров осуществляется в судебном порядке.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (пункт 68 того же постановления №10/22).

Исследовав материалы дела, оценив в силу статей 71, 162 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.

В результате рассмотрения спора суд пришел к выводу, что при изначальном установлении границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354, когда определение местоположения характерных точек определялось картографическим методом, значение точек координат было определено неточно, что в настоящее время повлекло нахождение части сооружения - железнодорожной ветки ООО «ЯрТрансСервис» на земельном участке с кадастровым номером 76:17:115201:1354, принадлежащем ОАО «Племзавод им. Дзержинского». Судом установлена ошибочность предыдущего определения площади и границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354.

Указанное является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, на территории Ярославского района, принадлежащего на праве собственности открытому акционерному обществу «Племзавод им. Дзержинского» (ИНН <***>).

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 устанавливает требования к межевому плану.

Стороны представили межевые планы с заключением кадастрового инженера ФИО2 с указанием координат характерных точек, которые устраняют пересечение смежных земельных участков.

При указанных обстоятельствах, учитывая позицию сторон по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В связи с установлением реестровой ошибки первоначальный иск подлежит удовлетворению.

Суд решил установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 76:17:1152201:1, находящимся в Ярославском районе Ярославской области, Лютовский сельсовет, в районе ст. Лютово, принадлежащем на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ЯрТрансСервис» (ИНН 7627031473), и земельным участком с кадастровым номером 76:17:115201:1354, Ярославская область, Ярославский район, на территории Ярославского района, принадлежащего на праве собственности открытому акционерному обществу «Племзавод им. Дзержинского» (ИНН 7627027526), в соответствии с межевым планом, подготовленным 31 июля 2018 года кадастровым инженером Исаковым Денисом Владимировичем, являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План» по координатам точек н2-н3-н4-н5.

Суд решил установить границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:1152201:1, находящимся в Ярославском районе Ярославской области, Лютовский сельсовет, в районе ст. Лютово, принадлежащем на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ЯрТрансСервис» (ИНН 7627031473) в соответствии с межевым планом, подготовленным 31 июля 2018 года кадастровым инженером Исаковым Денисом Владимировичем, являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План» по координатам точек н1-1-н2- н3-н4-н5-н6-2-3-4-н7-н8-н1.

Встречный иск подлежит удовлетворению.

Суд решил изменить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354, в соответствии с межевым планом от 01 февраля 2018, выполненным кадастровым инженером ФИО2, являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План».

Указанные межевые планы представлены в материалы дела и являются приложением к решению.

Поскольку истцу по первоначальному иску была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины, то с Общества с ограниченной ответственностью "ЯрТрансСервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) подлежит взысканию в доход федерального бюджета 3000 руб. в уплату госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, на территории Ярославского района, принадлежащего на праве собственности открытому акционерному обществу «Племзавод им. Дзержинского» (ИНН 7627027526).

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 76:17:1152201:1, находящимся в Ярославском районе Ярославской области, Лютовский сельсовет, в районе ст. Лютово, принадлежащем на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ЯрТрансСервис» (ИНН 7627031473), и земельным участком с кадастровым номером 76:17:115201:1354, Ярославская область, Ярославский район, на территории Ярославского района, принадлежащего на праве собственности открытому акционерному обществу «Племзавод им. Дзержинского» (ИНН 7627027526), в соответствии с межевым планом, подготовленным 31 июля 2018 года кадастровым инженером Исаковым Денисом Владимировичем, являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План» по координатам точек н2-н3-н4-н5; указанный межевой план является приложением к решению.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:1152201:1, находящимся в Ярославском районе Ярославской области, Лютовский сельсовет, в районе ст. Лютово, принадлежащем на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ЯрТрансСервис» (ИНН 7627031473) в соответствии с межевым планом, подготовленным 31 июля 2018 года кадастровым инженером Исаковым Денисом Владимировичем, являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План» по координатам точек н1-1-н2- н3-н4-н5-н6-2-3-4-н7-н8-н1; указанный межевой план является приложением к решению.

Встречный иск удовлетворить.

Изменить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:1354, в соответствии с межевым планом от 01 февраля 2018, выполненным кадастровым инженером Исаковым Денисом Владимировичем, являющимся работником ООО «Кадастровая компания «Континент-План»; указанный межевой план является приложением к решению.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЯрТрансСервис" (ИНН 7627031473, ОГРН 1077627002441) в доход федерального бюджета 3000 руб. – в уплату госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Секерина С.Е.