Решение от 25 сентября 2019 г. по делу № А40-145692/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-145692/19

10-923

26 сентября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Пулова Л. В., единолично, при ведении протокола до перерыва при ведении протокола секретарем судебного заседания Саберовой Д.Ш., рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО "АЛЬФА-БАНК" (107078, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КАЛАНЧЕВСКАЯ, 27, ОГРН: 1027700067328, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: 7728168971)

к 1) АО "КОРПОРАЦИЯ "АГРЕГАТ" (107023 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА СЕМЁНОВСКАЯ Б. 40 СТР.13 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2010, ИНН: <***>); 2) ЗАО "АЛЬФА-ИНВЕСТ"(107023 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА СЕМЁНОВСКАЯ Б. 40 СТР.1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2010, ИНН: <***>),

третьи лица: 1) АО "ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ" (117393 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПРОФСОЮЗНАЯ ДОМ 56 ЭТ/ПОМ 5/18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2002, ИНН: <***>); 2) ЗАО "ЭКСТРАКТ-ФИЛИ" (107023, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЭЛЕКТРОЗАВОДСКАЯ, 52, СТР.4, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2002, ИНН: <***>), 3) ООО "БРИЗ-21" (127247, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ, ДОМ 100, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ 9 ПОМ 4921А-Г;10/4921Д-З, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2010, ИНН: <***>),

об обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по дов. №5/5778Д от 17.10.2017г., ФИО3 по дов. №5/4783Д от 19.11.2016г., ФИО4 по дов. №5/1942Д от 08.07.2019г.№

от ответчика АО "КОРПОРАЦИЯ "АГРЕГАТ": ФИО5 по дов. №б/н от 24.06.2019г.№

от ответчика ЗАО "АЛЬФА-ИНВЕСТ": ФИО6 по дов. №б/н от 25.06.2019г.;

от третьего лица АО "ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ": ФИО7 по дов. №б/н от 24.06.2019г.;

от третьего лица ЗАО "ЭКСТРАКТ-ФИЛИ": ФИО8 по дов. №1А от 24.06.2019г.;

от третьего лица ООО "БРИЗ-21": ФИО9 по дов. №б/н от 26.06.2019г.,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования заявлены об обращении взыскания; в счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору № 01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ООО «БРИЗ-21» по договору №01H92K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ЗАО «Экстракт-Фили» по договору №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК» обратить взыскание на заложенное АО «Корпорация «Агрегат» по договору об ипотеке № 01H85Z003 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H86Z003 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H92Z003 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H93Z003 от 08 июня 2016 г., на следующее недвижимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1.003.100.000,00 (Один миллиард три миллиона сто тысяч 00/100) российских рублей:

- нежилое здание общей площадью 1.864,1 (Одна тысяча восемьсот шестьдесят четыре 1/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1059, расположенное по адресу <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 69.465.000,00 (Шестьдесят девять миллионов четыреста шестьдесят пять тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 2.111,5 (Две тысячи сто одиннадцать 5/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1116, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 78.684.000,00 (Семьдесят восемь миллионов шестьсот восемьдесят четыре тысячи 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 777,2 (Семьсот семьдесят семь 2/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1062, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 28.962.000,00 (Двадцать восемь миллионов девятьсот шестьдесят две тысячи 00/100) российских рублей;

- здание общей площадью 1.817,4 (Одна тысяча восемьсот семнадцать 4/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1061, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 67.724.000,00 (Шестьдесят семь миллионов семьсот двадцать четыре тысячи 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 516,7 (Пятьсот шестнадцать 7/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1063, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 19.255.000,00 (Девятнадцать миллионов двести пятьдесят пять тысяч 00/100) российских рублей;

- здание общей площадью 9.102,2 (Девять тысяч сто два 2/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1065, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 344.537.000,00 (Триста сорок четыре миллиона пятьсот тридцать семь тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 6.934,2 (Шесть тысяч девятьсот тридцать четыре 2/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1111, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 258.399.000,00 (Двести пятьдесят восемь миллионов триста девяносто девять тысяч 00/100) российских рублей;

- здание общей площадью 595,9 (Пятьсот девяносто пять 9/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1081, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 3.104.000,00 (Три миллиона сто четыре тысячи 00/100) российских рублей;

- здание общей площадью 679,1 (Шестьсот семьдесят девять 1/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1032, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 25.306.000,00 (Двадцать пять миллионов триста шесть тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 127,4 (Сто двадцать семь 4/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1033, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 4.747.000,00 (Четыре миллиона семьсот сорок семь тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 99,8 (Девяносто девять 8/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1026, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 237.000,00 (Двести тридцать семь тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 51,5 (Пятьдесят один 5/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1027, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 123.000,00 (Сто двадцать три тысячи 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 23,8 (Двадцать три 8/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1028, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 56.000,00 (Пятьдесят шесть тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 143,7 (Сто сорок три 7/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1025, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 335.000,00 (Триста тридцать пять тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 86,5 (Восемьдесят шесть 5/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1100, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 4.000,00 (Четыре тысячи 00/100) российских рублей;

- земельный участок, общей площадью 16.813,00 (Шестнадцать тысяч восемьсот тринадцать 00/100) кв. м, кадастровый номер 77:03:0004001:68, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 102.162.000,00 (Сто два миллиона сто шестьдесят две тысячи 00/100) российских рублей.

Об обращении взыскания в счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору № 01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ООО «БРИЗ-21» по договору №01H92K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ЗАО «Экстракт-Фили» по договору №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК» обратить взыскание на заложенное АО «Корпорация «Агрегат» по договору о залоге № 01H85Z010 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H86Z014 от 08 июня 2016 г., договору о залоге 01H92Z012 от 08 июня 2016 г., договору о залоге 01H93Z018 от 08 июня 2016 г. следующее движимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 10 464 337,00 (Десять миллионов четыреста шестьдесят четыре тысячи триста тридцать семь 00/100) российских рублей:

№ п/п

Наименование основного средства

Инвентарный номер

Начальная стоимость реализации на публичных торгах, рублей

1
Волоконно-оптическая линия связи (ВОЛС), 00038, 12.01.2009

38

29 700,00

2
Вентилятор ILT/4 285, 0000019, 21.07.2009

1 960

11 615,00

3
Дизель-генераторная установка F.G.Wilson P605E5, 00039, 17.03.2009

39

3 170 069,00

4
Сплит-система Fujitsu General ASG14U, 000001961, 01.01.2015

1 961

22 919,00

5
Автоматическая пожарная сигнализация стр 13, 7этаж, 00033, 26.08.2008

33

91 050,00

6
Автоматическая пожарная сигнализация стр13, 8,9 эт, 00034, 15.09.2008

34

189 210,00

7
Автоматическая пожарная сигнализация строение 2, 00032, 29.07.2008

32

95 493,00

8
Автоматическая система пожарной сигнализации, 1148, 14.10.2003

1 148

19 830,00

9
Двухкан-ный ком-ий узел учета потребляемого тепла, 00037, 01.11.2008

37

468 228,00

10

Двухстворчатая дверь, 00036, 12.12.2008

36

93 835,00

11

Доп. оборудование ТС Nitsyco, 85210а, 30.04.2003

85210а

46 788,00

12

Дренажная помпа SI 1820, 00027, 06.05.2008

27

13 364,00

13

Кабель (провод) КВПЭфВП-5е 4х2х0,52 (F/UTP4-Cat5e), 00002, 09.01.2008

2
6 891,00

14

Кабель (провод) ККСП-3.7 2х0,75 4 км, 00001, 09.01.2008

1
38 065,00

15

Кабель КГ 3х120+1х35, 00031, 04.09.2008

31

94 126,00

16

Кабель ТППэп, 00030, 10.04.2008

30

31 261,00

17

Коммутатор Ethernet SuperStack, 10000780, 30.12.2004

10 000 780

9 950,00

18

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000777, 26.11.2004

10 000 777

7 535,00

19

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000778, 26.11.2004

20 006 966

7 535,00

20

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000779, 26.11.2004

10000779

7 535,00

21

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000938, 24.02.2005

10000938

8 051,00

22

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000939, 24.02.2005

10000939

8 051,00

23

Коммутатор SS 3 3226 24*10/100, 10000993, 17.10.2005

10000993

5 996,00

24

Кондиционер "General AKG9R"

101

5 042,00

25

Кондиционер "SAMSUNG SH 18ZSOA"

10000942

11 841,00

26

Кондиционер "SAMSUNG SH 24ТА6D"

10001010

35 900,00

27

Кондиционер Dantex RK-12SDM 2007

10000934

14 300,00

28

Кондиционер Dantex RK-12SDMЕ 2007

10000903

14 300,00

29

Кондиционер LG G12AНT

1945

10 902,00

30

Кондиционер LG G12AНT

1949

10 902,00

31

Кондиционер LG G12AНT

1950

10 902,00

32

Кондиционер LG G18AНT

1947

15 681,00

33

Кондиционер LG G24AНT

1951

17 532,00

34

Кондиционер LG G24AНT

1948

17 532,00

35

Кондиционер LG S07LHP - 1

43

8 897,00

36

Кондиционер LG S07LHP - 2

44

8 897,00

37

Кондиционер LG S07LHP - 3

46

8 897,00

38

Кондиционер LG S07LHP - 4

51

8 897,00

39

Кондиционер LG S07LHP - 5

52

8 897,00

40

Кондиционер LG S07LHP - 6

53

8 897,00

41

Кондиционер LG S07LHP - 7

54

8 897,00

42

Кондиционер LG S07LHP - 8

55

8 897,00

43

Кондиционер LG S07LHP-1

4
8 773,00

44

Кондиционер LG S07LHP-2

10

8 773,00

45

Кондиционер LG S07LHP-3

11

8 773,00

46

Кондиционер LG S07LHP-4

12

8 773,00

47

Кондиционер LG S07LHP-5

16

8 773,00

48

Кондиционер LG S09LHP

17

9 246,00

49

Кондиционер LG S09LHP - 1

56

12 065,00

50

Кондиционер LG S09LHP - 2

58

12 065,00

51

Кондиционер LG S09LHP - 3

59

12 065,00

52

Кондиционер LG S09LHP - 4

60

12 065,00

53

Кондиционер LG S09LHP - 5

61

12 065,00

54

Кондиционер LG S09LHP - 6

62

12 065,00

55

Кондиционер LG S12LHP - 1

63

11 982,00

56

Кондиционер LG S12LHP - 2

64

11 982,00

57

Кондиционер LG S12LHР

21

10 550,00

58

Кондиционер LG S12LHР-2

23

10 550,00

59

Кондиционер LG S12LHР-3

24

10 550,00

60

Кондиционер LG S18LHP

26

19 733,00

61

Кондиционер LG S18LHP - 1

65

16 790,00

62

Кондиционер LG S18LHP - 10

77

16 790,00

63

Кондиционер LG S18LHP - 2

66

16 790,00

64

Кондиционер LG S18LHP - 3

67

16 790,00

65

Кондиционер LG S18LHP - 4

68

16 790,00

66

Кондиционер LG S18LHP - 5

69

16 790,00

67

Кондиционер LG S18LHP - 6

70

16 790,00

68

Кондиционер LG S18LHP - 7

71

16 790,00

69

Кондиционер LG S18LHP - 8

73

16 790,00

70

Кондиционер LG S18LHP - 9

74

16 790,00

71

Кондиционер LG S18LHP (neo) 2

40

23 941,00

72

Кондиционер LG S18LHP-0

28

17 336,00

73

Кондиционер LG S18LHP-1

29

17 336,00

74

Кондиционер LG S24LHP - 1

80

19 253,00

75

Кондиционер LG S24LHP - 2

81

19 253,00

76

Кондиционер LG S28LH - 1

82

33 852,00

77

Кондиционер LG S28LH - 2

83

33 852,00

78

Кондиционер LG S36LH - 1

84

37 527,00

79

Кондиционер LG S36LH - 2

90

37 527,00

80

Кондиционер Mitsubishi Electric MSZ-GF71VE

1959

62 126,00

81

Кондиционер Mitsubishi Electric MSZ-HJ25VA

1958

25 060,00

82

Кондиционер Mitsubishi Electric MSZ-HJ50VA

1957

25 030,00

83

Кондиционер S24LHP (neo) 1

40

25 916,00

84

Кондиционер Toshiba RAS-10N3KVR-E

1973

25 347,00

85

Кондиционер Toshiba RAS-13N3KVR-E

1966

29 576,00

86

Кондиционер Toshiba RAS-13N3KVR-E

1964

29 576,00

87

Кондиционер сплит-система General ASH12U

1963

24 446,00

88

Кондиционер сплит-система General ASHG09LECA

1962

24 126,00

89

Кондиционер сплит-система General ASHG12LECA

1960

25 121,00

90

Кондиционер сплит-система Mitsubishi Heavy SRK28HG-S

1985

21 874,00

91

Кондиционер сплит-система Mitsubishi Heavy SRK40HG-S

1984

30 528,00

92

Кондиционер сплит-система Mitsubishi Heavy SRK40HG-S

1986

30 528,00

93

Кран ручной гидравлический 423 М 400 кг, 1002, 30.04.2003

1002

13 360,00

94

Лифт пассажирский г/п 500 кг, стр.13, 7 ост, 2000002, 24.11.2006

2000002

452 466,00

95

Лифт пассажирский г/п 500 кг, стр.13, 8 ост, 2000000, 24.11.2006

2000000

458 359,00

96

Лифт пассажирский г/п 500 кг, стр.13, 8 ост, 20000001, 24.11.2006

20000001

424 298,00

97

Насос К100-65-200 (кат) с дв. 4 АМУ 180м2 1081, 64902, 27.06.2003

64902

7 430,00

98

Настольно-сверлильный станок (ОЛТГ), 696, 30.06.2003

696

5 000,00

99

Настольно-сверлильный станок (ОЛТГ), 697, 30.06.2003

697

5 000,00

100

Пассажирский лифт рег. N 88599, г/п500кг, 7ост., 10000100, 28.03.2008

10000100

73 565,00

101

Плоскошлифовальный станок 3Е711В (ОЛТГ), 684, 30.06.2003

684

12 500,00

102

Пожарная сигнализация автоматич.№10, 20000101, 12.12.2006

20000101

94 582,00

103

Пожарная сигнализация автоматич.№11, 20000990, 27.03.2007

20000990

94 166,00

104

Пожарная сигнализация автоматич.№12, 10000900, 18.06.2007

10000900

175 073,00

105

Пожарная сигнализация автоматич.№3, 10000996, 07.02.2006

10000996

158 199,00

106

Пожарная сигнализация автоматич.№4, 10000991, 09.03.2006

10000991

76 947,00

107

Пожарная сигнализация автоматич.№5, 00000997, 07.02.2006

997

103 587,00

108

Пожарная сигнализация автоматич.№6, 00000998, 09.03.2006

998

130 537,00

109

Пожарная сигнализация автоматич.№7, 10001100, 30.05.2006

10001100

190 635,00

110

Пожарная сигнализация автоматич.№8, 0000004, 15.06.2006

4
56 361,00

111

Пожарная сигнализация автоматич.№9, 00057, 20.07.2006

57

131 037,00

112

Пресс автомат ВРА-75 (ОЛТГ), 688, 30.06.2003

688

12 500,00

113

Пресс автоматический РАD -63А (ОЛТГ), 6871, 30.06.2003

6871

17 500,00

114

Пресс однокривошипный КД2128 (ОЛТГ), 694, 30.06.2003

694

8 750,00

115

Пресс однокривошипный КД2128К (ОЛТГ), 693, 30.06.2003

693

7 500,00

116

Прилавок для холодных закусок ПХЗ (ПВВ)(Н)-70К, 10019, 25.06.2003

10019

11 820,00

117

Шлагбаум в комплекте, 10000725, 21.09.2004

10000725

14 533,00

118

Шлагбаум в комплекте, 10000726, 21.09.2004

10000726

14 533,00

119

Шлагбаум в комплекте, 10000727, 21.09.2004

10000727

14 533,00

120

Элект. измерит система для зарезонансного станка, 13333, 30.04.2003

13333

26 168,00

121

Электрокипятильник КНЭ-100 М2(нерж), 10033, 01.10.2003

10033

3 313,00

122

Насос 1К 45 кВт, 000001956, 12.08.2013

1956

21 314,00

123

Алюминевая дверь, 000001968, 01.04.2015

1968

52 172,00

124

Сплит-система AO YG07LEC/SYG07IEC A FUGITSU, 000001971, 04.06.2015

1971

29 746,00

125

Сплит-система AO YG12LEC/ A SYG12IEC FUGITSU, 000001972, 04.06.2015

1972

28 856,00

126

Сплит-система AO YG07LEC/SYG07IEC A FUGITSU, 000001975, 04.06.2015

1975

27 564,00

127

Система видеонаблюдения

10009

6 890,00

128

Система видеонаблюдения

10000989

9 038,00

129

Система видеонаблюдения

2000026

134 614,00

130

Система видеонаблюдения RO1

10008

8 047,00

131

Система видеонаблюдения WJ-SX150A

10001001

253 227,00

132

Стальная дверь

1976

44 520,00

133

Стальная дверь 910*2080

1983

40 360,00

134

Стальная дверь 940*2100

1982

44 650,00

135

Телефонная станция Nitsyco

85210

88 077,00

136

Турникет Trio Compact

13

14 777,00

137

Турникет эл.механический PERCo-TTR-04L

10000788

19 130,00

138

Турникет эл.механический PERCo-TTR-04L

10000789

19 130,00

139

Турникет эл.механический PERCo-TTR-04L

10000790

19 130,00

140

Турникет эл/мех PERCo-T-04B "БАЗА" в комплектующих

10014

46 594,00

141

Узел связи по передаче данных

35

8 898,00

142

Узел телефонной связи

10962

1 052 365,00


Итого:


10 464 337,00

Об обращении взыскания в счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору № 01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ООО «БРИЗ-21» по договору №01H92K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ЗАО «Экстракт-Фили» по договору №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК» на заложенное ЗАО «АЛЬФА-ИНВЕСТ» по договору об ипотеке № 01H85Z002 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H86Z002 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H92Z002 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H93Z002 от 08 июня 2016 г. следующее недвижимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 485.800.000,00 (Четыреста восемьдесят пять миллионов восемьсот тысяч 00/100) российских рублей:

- нежилое здание общей площадью 12.132,2 (Двенадцать тысяч сто тридцать два 2/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1109, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 438.900.000,00 (Четыреста тридцать восемь миллионов девятьсот тысяч рублей 00/100) российских рублей;

- права аренды ЗАО «АЛЬФА-ИНВЕСТ» по договору аренды земельного участка №М-03-026940, заключенному 21.06.2006г. между ООО «Альфа-инвест» и Департаментом земельных ресурсов города Москвы, зарегистрированному 12.10.2006г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве за № 77-77-14/010/2006-682, с учетом дополнительного соглашения к договору аренды № М-03-026940/1, заключенного 19.08.2011г. между залогодателем и Департаментом земельных ресурсов города Москвы, зарегистрированного 04.10.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве за № 77-77-14/013/2011-514, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» октября 2011г. сделана запись регистрации № 77-77-14/013/2011-514 (далее – «Договор аренды»). Договор аренды предусматривает предоставление на срок до 13.06.2055г. в аренду залогодателю земельного участка общей площадью 7.690,00 кв.м., кадастровый номер 77:03:0004001:69, категория земель: земли населенных пунктов, эксплуатация здания под административные цели, имеющего адресный ориентир: <...>. Установить начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 46.900.000,00 (Сорок шесть миллионов девятьсот тысяч 00/100) российских рублей.

В счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору № 01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ООО «БРИЗ-21» по договору №01H92K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ЗАО «Экстракт-Фили» по договору №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК» об обращении взыскания на заложенное ЗАО «АЛЬФА-ИНВЕСТ» по договору о залоге № 01H85Z008 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H86Z008 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H92Z008 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H93Z008 от 08 июня 2016 г. следующее движимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1 022 012,00 (Один миллион двадцать две тысячи двенадцать 00/100) российских рублей:

- автоматическая противопожарная система, инвентарный номер 000001009, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 979 640,00 рублей;

- кондиционер № 1, инвентарный номер 000000002, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 21 186,00 рублей;

- кондиционер № 2, инвентарный номер 000000003, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 21 186,00 рублей.

Ответчики и третьи лица против удовлетворения иска возражали в полном объеме.

Представитель ЗАО «Экстракт-Фили» ходатайствовал об объединении дел: А40-148431/19, А40-146781/19, А40-150773/19, А40-145692/19 в одно производство в рамках настоящего дела, пояснив, что истцом заявлены требования о взыскании заложенности по кредитным договорам с должников, поручителей, об обращении взыскания на заложенное имущество. Требования истца связаны по основаниям и предмету их возникновения, которые, по мнению заявителя могут привести к принятию противоречащих друг другу судебных актов, кроме этого, имеется возможность двойного взыскания с должников: первое – по исполнительному производству по иску о взыскании задолженности по кредитным договорам и договорам поручительства с физического лица – ФИО10 и АО «Корпорация «Агрегат», ООО «Бриз-21», АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ», ЗАО «Экстракт-Фили».

Все лица, участвующие в деле, кроме истца поддержали заявленное ходатайство.

Истец против удовлетворения ходатайства возражал.

Суд, рассмотрев ходатайство ЗАО «Экстракт-Фили», считает его не подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2.1. ст. 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

При рассмотрении заявленного ходатайства суд принимает во внимание взаимосвязанность предметов споров, наличие общего состава лиц, а также то, что это не приведет к чрезмерному затягиванию процесса по первому делу.

С учетом положений ст. 130 п.2.1. АПК РФ, разных предметов и оснований исков, суд не усматривает необходимости и целесообразности объединения в одно производство указанных заявителем дел в одно производство.

При этом суд обращает внимание заявителя на то, что у суда имеется право, но не обязанность объединять дела в одно производство.

Представитель АО «Корпорация «Агрегат» ходатайствовал о назначении оценочной судебной экспертизы, пояснив, что, по его мнению, цена заложенного имущества, предложенная истцом для выставления его на торги, значительно занижена по сравнению с его реальной стоимостью, в том числе с учетом кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Все лица, участвующие в деле, кроме истца поддержали заявленное ходатайство.

Истец против удовлетворения ходатайства возражал.

Рассмотрев ходатайство АО «Корпорация «Агрегат», суд в порядке ст. 159 АПК РФ, отклонил его как необоснованное.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы суд исходил из того, что в соответствии со статьей 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Как усматривается из материалов дела, в каждом из договоров ипотеки и залога, на которых истец основывает свои требования, стороны в порядке п.3 ст. 340, ст.ст. 421,424 ГК РФ согласовали стоимость предмета залога.

Пояснения заявителя о заниженной цене предметов залога носят предположительный характер, без документарного подтверждения изменение рыночной стоимости предмета залога. Между тем, у заявителя было достаточно времени и возможности в случае сомнения обратиться к независимому эксперту или специалисту, обладающему специальными познаниями с целью проведения оценки рыночной стоимости предмета залога. До момента судебного разбирательства доказательств наличия спора между залогодателем и залогодержателем в отношении стоимости заложенного имущества не имелось, заявитель не обращался к кредитору с просьбой провести экспертизу стоимости предмета залога, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Представители ЗАО «АЛЬФА-ИНВЕСТ», АО «Корпорация «Агрегат», ЗАО «Экстракт-Фили» ходатайствовали о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения арбитражных дел: А40-128901/19, А40-128911/19 и иных дел, рассматриваемым арбитражным судом о взыскании задолженности по кредитным договорам (А40-1128925/19, А40-150773/19,А40-148431), дела в Мещанском суде г. Москвы №02-7082/2019.

Все лица, участвующие в деле, кроме истца поддержали заявленное ходатайство.

Истец против удовлетворения ходатайства возражал.

Рассмотрев ходатайство о приостановлении производства по делу, отклонил его по следующим основаниям.

Нормы Арбитражного процессуального кодекса РФ предусматривают, как обязанность в статье 143, так и право суда в статье 144 приостановить производство по делу.

Заявитель в качестве правового основания ссылается на п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ.

В соответствие с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Невозможность рассмотрения исковых требований означает необходимость установления фактов имеющих преюдициальное значение для рассмотрения названного искового требования.

Это основание применяются при условии, что такие факты не могут быть установлены арбитражным судом в рамках настоящего производства.

С учетом предметов настоящего и споров, указанных в ходатайствах суд не усматривает, что установленные в делах, указанных в ходатайствах заявителей обстоятельства будут иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Суд полагает возможным установить в рамках настоящего дела все обстоятельства, касающиеся его существа.

Кроме этого, в случае необходимости заявители вправе использовать для защиты своих нарушенных прав, такой способ защиты, как заявление по вновь открывшимся обстоятельствам.

Представитель ЗАО «Экстракт-Фили» ходатайствовал о вступлении в дело третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора.

Все лица, участвующие в деле, кроме истца поддержали заявленное ходатайство.

Истец против удовлетворения ходатайства возражал.

Суд, рассмотрев заявление ЗАО «Экстракт-Фили» о вступлении в дело третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, не находит оснований для его удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 50 АПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции.

Понятие «третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора» - это определенная процессуальная конструкция, наличие которой объективно зависит от того, действительно ли требование третьего лица носит самостоятельный характер, и направлено ли оно на предмет спора.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, вступает в процесс с целью защиты своих нарушенных либо оспоренных прав и законных интересов. Наличие у такого лица права связано с тем, что оно является предполагаемым субъектом спорного материального правоотношения, то есть заявленное третьим лицом самостоятельное требование должно быть связано с предметом первоначальных требований и которое имеет взаимоисключающий характер с материально-правовым интересом истца и ответчика.

При этом третье лицо с самостоятельными требованиями вступает в арбитражный процесс, полагая, что спорное право принадлежит именно ему, а не первоначальным сторонам.

Удовлетворение требования истца влечет отказ в удовлетворении такого же требования третьих лиц, и наоборот.

Между тем заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, не имеет формы заявления, в нем отсутствуют сведения о требованиях, предъявляемых к участникам дела, то есть заявление не соответствует положениям статей 125 и 126 АПК РФ.

Сам по себе статус заявителя в качестве залогодателя, не является основанием для привлечения его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора. Кроме этого, заявитель является лицом, участвующим в настоящем деле, он вправе представлять возражения в отношении заявленных требований.

Представитель ЗАО «Экстракт-Фили» ходатайствовал об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом претензионного порядка разрешения спора.

Все лица, участвующие в деле, кроме истца поддержали заявленное ходатайство.

Истец против удовлетворения ходатайства возражал.

Рассмотрев ходатайство ЗАО «Экстракт-Фили», суд отклонил его по следующим основаниям.

Доводы заявителя о несоблюдении претензионного порядка разрешения спора опровергается имеющими в деле информациями от службы DHK, подтверждающими направление требований истца по адресам должников, залогодателей.

Кроме этого, договорами о залоге претензионный порядок считается соблюденным независимо от того, получена ли претензия (требование) другой стороной.

Кроме этого, применительно к требованию об обращении взыскания на предмет залога – не денежное требование, обязательный претензионный порядок урегулирования спора действующим законодательством не предусмотрен.

Представитель ЗАО «Экстракт-Фили» ходатайствовал о выделении в отдельное производство требования об обращении взыскания с ЗАО «Экстракт-Фили» на заложенное имущество с целью эффективности правосудия.

Истец против удовлетворения ходатайства возражал, остальные участники процесса оставили рассмотрение ходатайства на усмотрение суда.

Судом ходатайство ЗАО «Экстракт-Фили» оставлено без удовлетворения в порядке ст. 159 АПК РФ как немотивированное и необоснованное.

Представитель ЗАО «Экстракт-Фили» ходатайствовал об истребовании документов: у ЦБ РФ доказательства перечисления АО «Альфа-Банк» денежных средств по договорам о предоставлении кредита в иностранной валюте в адрес АО «Корпорация «Агрегат», ООО «Бриз-21», ЗАО «Экстракт-Фили», ЗАО «Альфа-Инвест», АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ»; доказательства использования заемщиками денежных средств по кредитным договорам; об истребовании у истца доказательств полномочий директора по кредитованию корпоративных клиентов банка ФИО11 на подписание договоров о предоставлении кредита, доказательства одобрения Кредитного комитета банка на предоставление кредита по договорам о предоставлении кредита заемщикам; доказательства использования заемщиками денежных средств по кредитным договорам; доказательства государственной регистрации кредитных договоров, договоров залога, доказательства того, что предметы залога имеются в натуре, об истребовании документов на заложенное имущество, доказательства проверки залогового имущества (акты сверки), доказательства соизмеримости со стоимостью предмета залога (экспертное заключение), доказательства невозможности банком на списание со счетов заемщиков денежных средств в счет погашения кредитов; о даче пояснений, кто изготавливал документацию, представленную банком (выписки по движению денежных средств по расчетным счетам и т.д.

Истец против удовлетворения ходатайства возражал, остальные участники поддержали ходатайство.

В порядке ст.ст.66,159 АПК РФ суд отклонил ходатайства заявителя об истребовании доказательств при отсутствии доказательств самостоятельного обращения заявителя о предоставлении заявленных документов. Кроме этого, ряд требований заявителя носит характер пояснений, не имеет отношения к предмету и основанию заявленных требований и не подлежит рассмотрению в рамках ходатайства об истребовании дополнительных доказательств по делу. Суд также принимает во внимание право лиц, участвующих в деле в порядке ст.41 АПК РФ знакомиться с материалами дела.

Представитель ЗАО «Экстракт-Фили» ходатайствовал о привлечении к участию в деле ЗАО «Экстракт-Фили», АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ», ООО «Партнер Альянс», ООО Селарс», ООО «Строй Ком», ООО «Вентус», ООО «Бриз-21», ООО «Приоритет», ФИО10

Истец против удовлетворения ходатайства возражал, остальные участники поддержали ходатайство.

Суд, рассмотрев ходатайство в порядке ст.46 АПК РФ, не нашел оснований для его удовлетворения.

Исследовав представленные в материалы дела документы с позиции ст. 71 АПК РФ, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждены документально.

Судом установлено, что между АО «АЛЬФА-БАНК» АО «Корпорация «Агрегат» (ОГРН <***>) заключен договор №01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 г. (далее – договор 1).

22.06.2016 г. в соответствии с условиями договора 1 банк выдал заемщику 1 кредит в размере 59 759 000 долларов США, подлежащий погашению частями в соответствии с графиком, указанным в п.1.1.2 договора 1, с уплатой процентов.

04.12.2017 года банк и заемщик 1 заключили Дополнительное соглашение № б/н, которым установили новый график погашения задолженности по договору 1, с уплатой процентов по ставке, указанной в этом дополнительном соглашении к договору 1.

Факт предоставления кредита подтверждается выписками: по расчетному счету, ссудному счету, мемориальным ордером, представленными истцом.

В связи с нарушением заемщиком 1 условий договора 1 на основании подп. «ф», «в», «с», «п», «е», «о» пункта 5.2. договора 1, а также на основании ст.813 ГК РФ банк предъявил требование о досрочном погашении задолженности по договору 1 ссылаясь на следующее.

Подпунктом «ф» пункта 5.2. договора 1 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором, в случае возбуждения уголовного дела по факту совершения преступления(ий) на территории г. Москвы или по месту нахождения ПАО БАНК «ЮГРА», связанного(ых) с выводом активов или причинением ущерба ПАО БАНК «ЮГРА» или его клиентам, или кредиторам, или государству.

19.04.2019 официальный представитель Следственного комитета РФ публично объявил, что Главным управлением по расследованию особо важных дел Следственного комитета РФ возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств ПАО Банк «Югра» в сумме 7,5 млрд. руб. по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ, в том числе в отношении мажоритарного акционера банка ФИО10.

Подпунктом «с» пункта 5.2. договора 1 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 1, в случае возникновения обстоятельств, перечисленных в том числе в подпункте «в» пункта 5.2. договора 1 в отношении поручителя(ей) по договору(ам) поручительства, заключенному(ым) в обеспечение исполнения заемщиком 1 своих обязательств по договору 1.

Подпунктом «в» пункта 5.2. договора 1 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 1, в случае возбуждения (или возобновления) против заемщика 1 судебных разбирательств либо предъявления к заемщику 1 требования об уплате налогов или сборов, либо возбуждения в отношении заемщика 1 производства по делу о налоговом или об административном правонарушении, в результате которых возможно отчуждение имущества заемщика 1 на сумму не менее 412 000 долларов США (по курсу Банка России на 26.04.2019 (64,6794 руб. за 1 долл. США) сумма в размере 412 000 долларов США эквивалентна 26 647 912,80 руб.).

На дату направления требования 1 против поручителей заемщика 1 после 04.12.2017 возбуждены судебные разбирательства на сумму, превышающую 412 000 долларов США, а именно против поручителя ООО «Бриз-21» возбуждено дело по иску ПАО БАНК "ЮГРА" о взыскании в размере 299 411 903,88 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2018 по делу А40-87732/2018, вступившим в законную силу, исковые требования удовлетворены; решением Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2018 по делу А40-247765/2017, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ПАО БАНК «ЮГРА» к ООО «ПРИОРИТЕТ» о взыскании в размере 82 984 271,78 руб.; решением Арбитражного суда города Москвы от 18.03.2019 по делу А40-217206/2018, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» в размере 58 440 169,86 руб.. В отношении ЗАО «ЭКСТРАКТ-ФИЛИ» были возбуждены судебные разбирательства, в том числе, но не ограничиваясь: определением Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2019 по делу А40-66258/2017 принято к производству дело по иску АО «Идея Хобби» к ЗАО «ЭКСТРАКТ-ФИЛИ» о взыскании 45 105 967,19 руб.

Статьей 813 ГК РФ предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает.

В силу подпункта «п» пункта 5.2 договора 1 кредитор вправе досрочно взыскать задолженность по кредиту, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 1 в случаях ухудшения финансового положения заемщика 1 или наличие (появление) любых иных обстоятельств, которые, по обоснованному мнению кредитора, могут осложнить или сделать невозможным надлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по договору 1.

На дату предъявления требования имеется публичная информация о том, что 19.04.2019 в отношении поручителя ФИО10, обеспечивающего своевременное выполнение обязательств заемщика 1 по договору 1 на основании договора поручительства № 01H85P014 от 04.12.2017, возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств ПАО Банк «Югра» в сумме 7,5 млрд. руб. по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ.

Указанное обстоятельство свидетельствует о существенном ухудшении условий обеспечения кредита по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает, а также о наличии обстоятельств, которые, могут осложнить или сделать невозможным надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору 1.

Подпунктом «е» пункта 5.2. договора 1 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 1, в случае возбуждения в суде дела о принудительной ликвидации или несостоятельности (банкротстве) заемщика.

08.04.2019 года по заявлению ФНС в лице ИФНС № 19 по г.Москве Арбитражным судом г.Москвы вынесено определение о принятии заявления о признании должника банкротом к производству в отношении заемщика 1, и возбуждено дело о банкротстве № А40-81564/19-109-57Б.

Подпунктом «o» пункта 5.2. договора 1 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредиту, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором, и/или в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор 1 в случае нарушения заемщиком 1 условий договора 1, а также нарушение заемщиком 1 и/или поручителями и/или залогодателями условий иных договоров и соглашений, заключенных с кредитором.

Согласно п. 2.9. договора 1 заемщик 1 обязуется совместно с ЗАО «Альфа-инвест» и ООО «АЛЬФА-ПроМ» в течение всего срока действия договора поддерживать суммарные ежеквартальные поступления арендных платежей по договорам аренды/субаренды по договорам аренды/субаренды, за исключением договоров аренды/субаренды, арендаторами по которым является заемщик либо любой из залогодателей или поручителей, указанных в пункте 1.10 договора 1, в отношении помещений, переданных в ипотеку кредитору на основании договоров об ипотеке, на счета заемщика, ЗАО «Альфа-инвест» и ООО «АЛЬФА-ПроМ», открытые у кредитора, в размере не менее 108 000 000 рублей в расчетный период, включая первый и последний расчетный период.

Заемщик не исполнил обязательство, предусмотренное п.2.9. договора 1.

Указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о существенном ухудшении условий обеспечения кредита по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает, а также о наличии обстоятельств, которые могут осложнить или сделать невозможным надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору 1.

26.04.2019 требование 1 направлено заемщику 1, получено 29.04.2019.

В силу п. 5.4. договора 1 сумма задолженности должна была быть погашена в течение 5 рабочих дней с момента получения требования о досрочном погашении задолженности по договору 1.

В связи с тем, что требование 1 не было исполнено заемщиком в установленный срок, вся задолженность признана банком просроченной и перенесена на счета учета просроченного основного долга и просроченных процентов.

До настоящего времени заемщиком 1 задолженность не погашена.

В силу п.п. 4.1 и 4.2 договора 1 в случае несвоевременного возврата кредита/процентов по кредиту банк вправе начислить неустойку в размере 0,1 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

По состоянию на 14 мая 2019 г. сумма задолженности заемщика 1 по договору 1 составляет 58 539 946,28 долларов США, из них: 275 464,82 долларов США – просроченные проценты; 58 206 000,00 долларов США – просроченный основной долг; 275,46 долларов США – неустойка за несвоевременное погашение процентов; 58 206,00 долларов США – неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

Между Банком и ООО «БРИЗ-21» (далее – заемщик 2) заключен договор №01H92K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 г. (далее – договор 2).

22.06.2016 года в соответствии с условиями договора 2 банк выдал заемщику 2 кредит в размере 56 765 000 долларов США, подлежащий погашению частями в соответствии с графиком, указанным в п.1.1.2 договора 2, с уплатой процентов.

04.12.2017 года стороны заключили Дополнительное соглашение № б/н, которым установили новый график погашения задолженности по Договору 2, с уплатой процентов по ставке, указанной в этом дополнительном соглашении к договору 2.

Выдача кредита подтверждается выписками: по расчетному счету, судному счету, мемориальным ордером.

В связи с нарушением заемщиком 2 условий договора 2 на основании подп. «ф», «в», «с», «п», «е», «о» пункта 5.2. договора 2, а также на основании ст.813 ГК РФ банк предъявил требование о досрочном погашении задолженности по договору 2 (далее – требование 2).

Подпунктом «в» п.5.2. договора 2 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 2, в случае возбуждения (или возобновления) против заемщика 2 судебных разбирательств либо предъявления к заемщику 2 требования об уплате налогов или сборов, либо возбуждения в отношении заемщика 2 производства по делу о налоговом или об административном правонарушении, в результате которых возможно отчуждение имущества заемщика 2 на сумму не менее 420 000 долларов США (по курсу Банка России на 26.04.2019 (64,6794 руб. за 1 долл. США) сумма в размере 420 000 долларов США эквивалентна 27 165 348 рублей).

На дату направления требования 2 после 04.12.2017 возбуждены судебные разбирательства на сумму, превышающую 420 000 долларов США, а именно: по иску ПАО БАНК «ЮГРА» о взыскании в размере 299 411 903,88 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2018 по делу А40-87732/2018, вступившим в законную силу, исковые требования удовлетворены.

Подпунктом «с» п.5.2. договора предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 2, в случае возникновения обстоятельств, перечисленных в том числе в подпункте «в» п.5.2. договора 2 в отношении поручителя(ей) по договору (ам) поручительства, заключенному (ым) в обеспечение исполнения заемщиком 2 своих обязательств по договору 2.

На дату направления требования 2 против поручителей заемщика 2 после 04.12.2017 возбуждены судебные разбирательства на сумму, превышающую 420 000 долларов США, в том числе, но не ограничиваясь: определением Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2019 по делу А40-66258/2017 принято к производству дело по иску АО «Идея Хобби» к ЗАО «ЭКСТРАКТ-ФИЛИ» о взыскании 45 105 967,19 руб.; Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2018 по делу А40-247765/2017, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ПАО БАНК «ЮГРА» к ООО «ПРИОРИТЕТ» о взыскании в размере 82 984 271,78 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.03.2019 по делу А40-217206/2018, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» в размере 58 440 169,86 руб.

В силу подпункта «п» пункта 5.2 договора 2 кредитор вправе досрочно взыскать задолженность по кредиту, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 2 в случаях ухудшения финансового положения заемщика 2 или наличие (появление) любых иных обстоятельств, которые, по обоснованному мнению кредитора, могут осложнить или сделать невозможным надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору 2.

На дату предъявления требования 2 имелась публичная информация о том, что 19.04.2019 в отношении поручителя ФИО10, обеспечивающего своевременное выполнение обязательств заемщика 2 по договору 2 на основании договора поручительства № 01H92P011 от 04.12.2017, возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств ПАО Банк «Югра» в сумме 7,5 млрд. руб. по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Подпунктом «е» пункта 5.2. договора 2 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным дговором 2, в случае возбуждения в суде дела о принудительной ликвидации или несостоятельности (банкротстве) заемщика 2.

Подпунктом «с» п.5.2. договора 2 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 2, в случае возникновения обстоятельств, перечисленных в том числе в подпункте «е» п.5.2. договора 2 в отношении поручителя(ей) по договору(ам) поручительства, заключенному(ым) в обеспечение исполнения заемщиком 2 своих обязательств по договору 2.

08.04.2019 года по заявлению ФНС в лице ИФНС № 19 по г.Москве Арбитражным судом г.Москвы вынесено определение о принятии заявления о признании должника банкротом к производству в отношении поручителя АО «Корпорация Агрегат», обеспечивающего своевременное выполнение обязательств заемщика 2 по договору 2 на основании договора поручительства № 01H92P005 от 08.06.2016, и возбуждено дело о банкротстве № А40-81564/19-109-57Б.

Подпунктом «o» пункта 5.2. договора 2 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредиту, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 2, и/или в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор 2 в случае нарушения заемщиком 2 условий настоящего договора 2, а также нарушение заемщиком 2 и/или поручителями и/или залогодателями условий иных договоров и соглашений, заключенных с кредитором.

Согласно п. 2.9. договора 2 заемщик 2 обязуется совместно с ООО «Приоритет» в течение всего срока действия договора 2 поддерживать суммарные ежеквартальные поступления арендных платежей по договорам аренды/субаренды, за исключением договоров аренды/субаренды, арендаторами по которым является заемщик 2 либо любой из залогодателей или поручителей, указанных в пункте 1.10 договора 2, в отношении помещений, переданных в ипотеку кредитору на основании договора об ипотеке, на счета заемщика 2 и ООО «Приоритет», открытые у кредитора, в размере не менее 87 000 000,00 руб. в расчетный период, включая первый и последний расчетный период.

Заемщик 2 не исполнил обязательство, предусмотренное п.2.9. договора 2.

Указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о существенном ухудшении условий обеспечения кредита по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает, а также о наличии обстоятельств, которые, по обоснованному мнению кредитора, могут осложнить или сделать невозможным надлежащее исполнение заемщиком 2 своих обязательств по договору 2.

Требование 2 направлено заемщику 2 26.04.2019, получено заемщиком 2 – 29.04.2019.

В силу п. 5.4. договора 2 сумма задолженности должна была быть погашена в течение 5 рабочих дней с момента получения требования о досрочном погашении задолженности по договору 2.

В связи с тем, что требование 2 не было исполнено заемщиком 2 в установленный срок, вся задолженность признана банком просроченной и перенесена на счета учета просроченного основного долга и просроченных процентов.

До настоящего времени заемщиком 2 задолженность не погашена.

В силу п. 4.1 и 4.2 договора 2 в случае несвоевременного возврата кредита/процентов по кредиту банк вправе начислить неустойку в размере 0,1 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

По состоянию на 14 мая 2019 г. сумма задолженности заемщика 2 по договору 2 составляет 54 550 186,35 долларов США, из которых: 256 690,66 долларов США – просроченные проценты; 54 239 000,00 долларов США – просроченный основной долг; 256,69 долларов США – неустойка за несвоевременное погашение процентов; 54 239.00 долларов США – неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

Между Банком и АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» (при заключении договора - ЗАО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ», далее – заемщик 3) заключен договор №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 г. (далее – договор 3).

22.06.2016 года в соответствии с условиями договора 3 Банк выдал заемщику 3 кредит в размере 314 750 000 долларов США, подлежащий погашению частями в соответствии с графиком, указанным в п.1.1.2 договора 3, с уплатой процентов.

04.12.2017 года Банк и заемщик 3 заключили Дополнительное соглашение № б/н, которым стороны установили новый график погашения задолженности по договору 3, с уплатой процентов по ставке, указанной в этом дополнительном соглашении к договору 3.

Выдача кредита подтверждается выписками: по расчетному счету, судному счету, мемориальным ордером (документы приложены к настоящему иску).

Основания для досрочного востребования у заемщика 3 кредита заключаются в следующем.

Подпунктом «ф» пункта 5.2. договора 3 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 3, в случае возбуждения уголовного дела по факту совершения преступления(ий) на территории г. Москвы или по месту нахождения ПАО БАНК «ЮГРА», связанного(ых) с выводом активов или причинением ущерба ПАО БАНК «ЮГРА» или его клиентам, или кредиторам, или государству.

Подпунктом «с» пункта 5.2. договора 3 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 3, в случае возникновения обстоятельств, перечисленных в том числе в подпункте «в» пункта 5.2. договора 3 в отношении поручителя(ей) по договору(ам) поручительства, заключенному(ым) в обеспечение исполнения Заемщиком 3 своих обязательств по договору 3.

Подпунктом «в» пункта 5.2. договора 3 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 3, в случае возбуждения (или возобновления) против заемщика 3 судебных разбирательств либо предъявления к заемщику 3 требования об уплате налогов или сборов, либо возбуждения в отношении Заемщика 3 производства по делу о налоговом или об административном правонарушении, в результате которых возможно отчуждение имущества заемщика 3 на сумму не менее 2 150 000 долларов США (по курсу Банка России на 23.04.2019 (63,786 руб. за 1 долл. США) сумма в размере 2 150 000 долларов США эквивалентна 137 139 900 руб.).

На дату направления требования против поручителей заемщика 3 после 04.12.2017 возбуждены судебные разбирательства на сумму, превышающую 2 150 000 долларов США, а именно против ООО «БРИЗ-21» (поручителя) возбуждено дело по иску ПАО БАНК «ЮГРА» о взыскании в размере 299 411 903,88 руб. (судебное дело А40-87732/2018). Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2018 по делу А40-87732/2018, вступившим в законную силу, исковые требования удовлетворены к Заемщику 3 удовлетворены в полном объеме.

Кроме того, имеются судебные споры на значительные суммы в отношении иных поручителей и заемщика 3, например, в том числе, но не ограничиваясь: определением Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2019 по делу А40-66258/2017 принято к производству дело по иску АО «Идея Хобби» к ЗАО «ЭКСТРАКТ-ФИЛИ» о взыскании 45 105 967,19 руб.; решением Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2018 по делу А40-247765/2017, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ПАО БАНК «ЮГРА» к ООО «ПРИОРИТЕТ» о взыскании в размере 82 984 271,78 руб.; решением Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2018 по делу А40-217206/2018 удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» в размере 58 440 169,86 руб.

В силу подпункта «п» пункта 5.2 договора 3 кредитор вправе досрочно взыскать задолженность по кредиту, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 3 в случаях ухудшения финансового положения заемщика 3 или наличие (появление) любых иных обстоятельств, которые, по обоснованному мнению кредитора, могут осложнить или сделать невозможным надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору 3.

На дату предъявления требования имеется публичная информация в отношении поручителя ФИО10, обеспечивающего своевременное выполнение обязательств заемщика 3 по договору на основании договора поручительства № 01H86P015 от 04.12.2017, о возбуждении уголовного дела по факту хищения денежных средств ПАО Банк «Югра» по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ.

Подпунктом «с» пункта 5.2. договора 3 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 3, в случае возникновения обстоятельств, перечисленных в том числе в подпункте «е» пункта 5.2. договора 3 в отношении поручителя (ей) по договору(ам) поручительства, заключенному(ым) в обеспечение исполнения заемщиком 3 своих обязательств по договору 3.

Подпунктом «е» пункта 5.2. договора 3 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам 3, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 3, в случае возбуждения в суде дела о принудительной ликвидации или несостоятельности (банкротстве) заемщика 3.

08.04.2019 года по заявлению ФНС в лице ИФНС № 19 по г.Москве Арбитражным судом г.Москвы вынесено определение о принятии заявления о признании должника банкротом к производству в отношении АО «Корпорация «Агрегат», являющегося поручителем заемщика 3 по договору поручительства № 01H86P005 от 08.06.2016, и возбуждено дело о банкротстве № А40-81564/19-109-57Б.

Подпунктом «o» пункта 5.2. договора 3 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредиту, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 3, и/или в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор 3 в случае нарушения заемщиком 3 условий договора 3, а также нарушение заемщиком 3 и/или поручителями и/или залогодателями условий иных договоров и соглашений, заключенных с кредитором.

Согласно п. 2.8. договора 3 заемщик 3 обязуется совместно с ООО «Вентус», ООО «СТРОЙ Ком», ООО «Селарс» в течение всего срока действия договора 3 поддерживать суммарные ежеквартальные поступления арендных платежей по договорам аренды (за исключением договоров аренды/субаренды, арендаторами по которым являются заемщик либо любой из залогодателей или поручителей, указанных в п. 1.10 договора) на счета заемщика 3, ООО «Вентус», ООО «СТРОЙ Ком», ООО «Селарс», открытые у кредитора, в размере не менее 472.000.000,00 рублей в расчетный период, включая первый и последний расчетный период.

Заемщик 3 не исполнил обязательство, предусмотренное п.2.8. договора 3.

В связи с нарушением заемщиком 3 условий договора 3 на основании подпунктов «ф», «с», «в», «п», «е», «о» пункта 5.2. договора 3, а также на основании ст.813 ГК РФ Банк предъявил требование о досрочном погашении задолженности по договору 3, которое заемщиком 3 не исполнено.

Указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о существенном ухудшении условий обеспечения кредита по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает, а также о наличии обстоятельств, которые, по обоснованному мнению кредитора, могут осложнить или сделать невозможным надлежащее исполнение заемщиком 3 своих обязательств по договору 3.

Требование 3 направлено заемщику 26.04.2019, получено заемщиком – 26.04.2019.

В силу п. 5.4. договора 3 сумма задолженности должна была быть погашена в течение 5 рабочих дней с момента получения требования о досрочном погашении задолженности по договору 3.

В связи с тем, что требование 3 не было исполнено заемщиком 3 в установленный срок, вся задолженность признана Банком просроченной и перенесена на счета учета просроченного основного долга и просроченных процентов.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В силу п. 4.1 и 4.2 договора 3 в случае несвоевременного возврата кредита/процентов по кредиту Банк вправе начислить неустойку в размере 0,1 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

По состоянию на 13 мая 2019 г. сумма задолженности Заемщика 3 по Договору 3 составляет 309 584 114,64 Долларов США, из них:

1 042 895,16 Долларов США – просроченные проценты;

307 001 000,00 Долларов США – просроченный основной долг;

5 214,48 Долларов США – неустойка за несвоевременное погашение процентов;

1 535 005,00 Долларов США – неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

Между Банком и ЗАО «Экстракт-Фили» (далее – заемщик 4) заключен договор №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 г. (далее – договор 4).

22.06.2016 года в соответствии с условиями договора 4 банк выдал заемщику 4 кредит в размере 271 200 000 долларов США, подлежащий погашению частями в соответствии с графиком, указанным в п.1.1.2 договора 4, с уплатой процентов.

04.12.2017 года банк и заемщик 4 заключили Дополнительное соглашение № б/н, которым стороны установили новый график погашения задолженности по договору 4, с уплатой процентов по ставке, указанной в этом дополнительном соглашении к договору 4.

Выдача кредита подтверждается выписками: по расчетному счету, судному счету, мемориальным ордером (документы приложены к настоящему иску).

В связи с нарушением заемщиком 4 условий договора 4 на основании подп. «ф», «в», «с», «п», «е», «о» пункта 5.2. договора 4, а также на основании ст.813 ГК РФ банк предъявил требование о досрочном погашении задолженности по договору 4 (далее – требование 4).

Основания для досрочного востребования у заемщика 4 кредита предусмотрены пп. «ф» пункта 5.2. договора 4.

Подпунктом «с» пункта 5.2. договора 4 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 4, в случае возникновения обстоятельств, перечисленных в том числе в подпунктах «в» и «е» пункта 5.2. договора в отношении поручителя(ей) по договору(ам) поручительства, заключенному(ым) в обеспечение исполнения заемщиком 4 своих обязательств по договору 4.

Подпунктом «в» пункта 5.2. договора 4 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 4, в случае возбуждения (или возобновления) против заемщика 4 судебных разбирательств либо предъявления к заемщику 4 требования об уплате налогов или сборов, либо возбуждения в отношении Заемщика 4 производства по делу о налоговом или об административном правонарушении, в результате которых возможно отчуждение имущества заемщика 4 на сумму не менее 2 000 долларов США (по курсу Банка России на 26.04.2019 (64,6794 руб. за 1 долл. США) сумма в размере 2 000 долларов США эквивалентна 129 358,80 руб.).

На дату предъявления требования 4 возбуждены судебные разбирательства на сумму, значительно превышающую 2 000 долларов США, а именно: против поручителя ООО «Бриз-21» (судебное дело А40-87732/2018). Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2018 по делу А40-87732/2018 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2018 по делу А40-247765/2017 удовлетворены исковые требования ПАО БАНК «ЮГРА» к ООО «ПРИОРИТЕТ» о взыскании в размере 82 984 271,78 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.03.2019 по делу А40-217206/2018 удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» в размере 58 440 169,86 руб.

В отношении заемщика 4 после 04.12.2017 возбуждены судебные разбирательства на сумму, превышающую 2 000 долларов США, в том числе, но не ограничиваясь: определением Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2019 по делу А40-66258/2017 принято к производству дело по иску АО «Идея Хобби» к ЗАО «ЭКСТРАКТ-ФИЛИ» о взыскании 45 105 967,19 руб.

Подпунктом «е» пункта 5.2. договора 4 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 4, в случае возбуждения в суде дела о принудительной ликвидации или несостоятельности (банкротстве) заемщика 4.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика 4 перед банком является в том числе поручительство АО «Корпорация «Агрегат» в соответствии с договором поручительства № 01Н93Р005 от 08.06.2016 года.

08.04.2019 года по заявлению ФНС в лице ИФНС № 19 по г. Москве Арбитражным судом г. Москвы вынесено определение о принятии заявления о признании должника банкротом к производству в отношении поручителя АО «Корпорация «Агрегат», и возбуждено дело о банкротстве № А40-81564/19-109-57Б.

На дату предъявления требования 4 имеется публичная информация о том, что 19.04.2019 в отношении поручителя ФИО10, обеспечивающего своевременное выполнение обязательств Заемщика 4 по Договору 4 на основании Договора поручительства № 01H93P012 от 04.12.2017, возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств ПАО Банк «Югра» в сумме 7,5 млрд. руб. по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ.

Подпунктом «o» пункта 5.2. договора 4 предусмотрено право кредитора досрочно взыскать задолженность по кредиту, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным договором 4, и/или в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор 4 в случае нарушения заемщиком 4 условий договора 4, а также нарушение заемщиком 4 и/или поручителями и/или залогодателями условий иных договоров и соглашений, заключенных с кредитором.

Согласно п. 2.9. Договора 4 заемщик 4 обязуется в течение всего срока действия договора 4 поддерживать суммарные ежеквартальные поступления арендных платежей по договорам аренды/субаренды, за исключением договоров аренды/субаренды, арендаторами по которым является заемщик 4 либо любой из залогодателей или поручителей, указанных в пункте 1.10 договора 4, в отношении помещений, переданных в ипотеку кредитору на основании договора об ипотеки, на счета заемщика 4, открытые у кредитора, в размере не менее 430 000 000,00 рублей в расчетный период, включая первый и последний расчетный период.

Заемщик 4 не исполнил обязательство, предусмотренное п.2.9. договора 4.

Указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о существенном ухудшении условий обеспечения кредита по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает, а также о наличии обстоятельств, которые, по обоснованному мнению кредитора, могут осложнить или сделать невозможным надлежащее исполнение заемщиком 4 своих обязательств по договору 4.

Требование 4 направлено заемщику 4 26.04.2019, получено 29.04.2019.

В силу п. 5.4. договора 4 сумма задолженности должна была быть погашена в течение 5 рабочих дней с момента получения требования о досрочном погашении задолженности по договору 4.

В связи с тем, что требование 4 не было исполнено заемщиком 4 в установленный срок, вся задолженность признана Банком просроченной и перенесена на счета учета просроченного основного долга и просроченных процентов.

До настоящего времени заемщиком 4 задолженность не погашена.

В силу п. 4.1 и 4.2 договора 4 в случае несвоевременного возврата кредита/процентов по кредиту Банк вправе начислить неустойку в размере 0,1 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

По состоянию на 14 мая 2019 г. сумма задолженности заемщика 4 по договору 4 составляет 267 104 722,44 долларов США, из которых: 1 256 884,56 долларов США – просроченные проценты; 265 581 000,00 долларов США – просроченный основной долг; 1 256,88 долларов США – неустойка за несвоевременное погашение процентов; 265 581,00 долларов США – неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

Обеспечением надлежащего выполнения обязательств всех заемщиков по всем 4 кредитным договорам является залог недвижимого и движимого имущества, принадлежащего на праве собственности АО «Корпорация «Агрегат» и ЗАО «АЛЬФА-ИНВЕСТ».

Во исполнение обязательств всех заемщиков по 4 кредитным договорам между Банком и АО «Корпорация «Агрегат» заключены следующие договоры об ипотеке:

- договор об ипотеке № 01H85Z003 от 08 июня 2016 г.;

- договор об ипотеке № 01H86Z003 от 08 июня 2016 г.;

- договор об ипотеке № 01H92Z003 от 08 июня 2016 г.;

- договор об ипотеке № 01H93Z003 от 08 июня 2016 г.

Согласно пп. 1.3. договоров об ипотеке предмет ипотеки составляет следующее имущество. Нежилое здание общей площадью 1.864,1 кв. м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1059, расположенное по адресу <...>; нежилое здание общей площадью 2.111,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1116, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание общей площадью 777,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1062, расположенное по адресу: <...>; здание общей площадью 1.817,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1061, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание общей площадью 516,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1063, расположенное по адресу: <...>; здание общей площадью 9.102,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1065, расположенное по адресу: <...>; 1нежилое здание общей площадью 6.934,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1111, расположенное по адресу: <...>, и представляющее собой нежилое здание (далее – «Здание 7»); здание общей площадью 595,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1081, расположенное по адресу: <...>, и представляющее собой нежилое здание; здание общей площадью 679,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1032, расположенное по адресу: <...>, нежилое здание общей площадью 127,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1033, расположенное по адресу: <...>, нежилое здание общей площадью 99,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1026, расположенное по адресу: <...>, и представляющее собой нежилое здание, назначение: трансформаторная подстанция, инв. №1620/19; нежилое здание общей площадью 51,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1027, расположенное по адресу: <...>, и представляющее собой нежилое здание, назначение: вспомогательные помещения, инв.№1620/19; нежилое здание общей площадью 23,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1028, расположенное по адресу: <...>, и представляющее собой нежилое здание, назначение: подсобное, инв.№1620/19; нежилое здание общей площадью 143,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1025, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание общей площадью 86,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1100, расположенное по адресу: <...>, и представляющее собой нежилое здание (далее – «Здание 15»); земельный участок общей площадью 16.813,00 кв. м., кадастровый номер 77:03:0004001:68, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.4 договоров об ипотеке с АО «Корпорация «Агрегат» согласованная сторонами общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 1.003.100.000,00 руб. и складывается из следующих сумм:

Согласно пп. 1.5. договоров об ипотеке с АО «Корпорация «Агрегат» стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека, возникающая по указанным договорам об ипотеке, распространяется на любое находящееся, строящееся или возведенное на Земельном участке здание, постройку, сооружение и иное недвижимое имущество; на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к находящемуся, строящемуся или возведенному зданию, сооружению или земельному участку и неотделимое без причинения вреда.

Согласно пп. 1.6. договоров об ипотеке с АО «Корпорация «Агрегат» стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека, возникающая по указанным договорам об ипотеке, распространяется на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к Зданию и не отделимое без вреда от него.

Во исполнение обязательств всех заемщиков по 4 кредитным договорам между Банком и АО «Корпорация «Агрегат» заключены следующие договоры о залоге:

- договор о залоге № 01H85Z010 от 08 июня 2016 г.;

- договор о залоге № 01H86Z014 от 08 июня 2016 г.;

- договор о залоге № 01H92Z012 от 08 июня 2016 г.;

- договор о залоге № 01H93Z018 от 08 июня 2016 г.

Согласно пп. 1.3. договоров о залоге с АО «Корпорация «Агрегат» предмет залога составляет имущество, приведенное в Приложении № 1 к договорам о залоге.

Совокупная оценочная стоимость имущества составляет 10 464 337,00 руб.

Предмет залога указан в Приложении-1 к договорам.

По смыслу пп. 5.1. договоров о залоге с АО «Корпорация «Агрегат» за счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченным обязательствам в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспеченных обязательств, неустойку и иные платежи, предусмотренные основным договором. Возмещению также подлежат любые расходы залогодержателя, связанные с обращением взыскания и реализацией предмета залога.

Во исполнение обязательств заемщиков по 4 кредитным договорам между Банком и ЗАО «Альфа-инвест» заключены следующие договоры об ипотеке:

- договор об ипотеке № 01H85Z002 от 08 июня 2016 г.;

- договор об ипотеке № 01H86Z002 от 08 июня 2016 г.;

- договор об ипотеке № 01H92Z002 от 08 июня 2016 г.;

- договор об ипотеке № 01H93Z002 от 08 июня 2016 г.

Согласно пп. 1.3. договоров об ипотеке с ЗАО «Альфа-инвест» предмет ипотеки составляет следующее имущество: нежилое здание общей площадью 12.132,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1109, расположенное по адресу: <...>, инв. №0/45:263:002, лит. 45:263:002; права аренды залогодателя по договору аренды земельного участка №М-03-026940 от 21.06.2006г. между ООО «Альфа-инвест» и Департаментом земельных ресурсов города Москвы, зарегистрированному в установленном законом порядке, с учетом дополнительного соглашения к договору аренды от 19.08.2011г. Договор аренды предусматривает предоставление на срок до 13.06.2055г. в аренду залогодателю земельного участка общей площадью 7.690,00 кв.м., кадастровый номер 77:03:0004001:69, категория земель: земли населенных пунктов, эксплуатация здания под административные цели, имеющего адресный ориентир: <...>.

В соответствии с пп. 1.4 договоров об ипотеке с ЗАО «Альфа-инвест» согласованная сторонами общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 485.800.000,00 руб. и складывается из следующих сумм:

1.4.1. Здание оценивается Сторонами в размере 438.900.000,00 (Четыреста тридцать восемь миллионов девятьсот тысяч рублей 00/100) российских рублей;

1.4.2. Права аренды оцениваются сторонами в размере 46.900.000,00 руб.

1.5. Стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека, возникающая по настоящему договору, распространяется:

1.5.1. на любое находящееся, строящееся или возведенное на земельном участке здание, постройку, сооружение и иное недвижимое имущество;

1.5.2. на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к находящемуся, строящемуся или возведенному зданию, сооружению или земельному участку и неотделимое без причинения вреда.

1.6. Стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека, возникающая по настоящему договору, распространяется на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к зданию и не отделимое без вреда от него.

Согласно пп. 1.5. договоров об ипотеке с ЗАО «Альфа-инвест» стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека, возникающая по данному договору, распространяется на любое находящееся, строящееся или возведенное на земельном участке здание, постройку, сооружение и иное недвижимое имущество; на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к находящемуся, строящемуся или возведенному зданию, сооружению или земельному участку и неотделимое без причинения вреда.

Согласно пп. 1.6. договоров об ипотеке с ЗАО «Альфа-инвест» стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека, возникающая по данному договору, распространяется на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к зданию и не отделимое без вреда от него.

Во исполнение обязательств заемщиков по кредитным договорам между Банком и ЗАО «Альфа-инвест» заключены следующие договоры о залоге:

- договор о залоге № 01H85Z008 от 08 июня 2016 г.;

- договор о залоге № 01H86Z008 от 08 июня 2016 г.;

- договор о залоге № 01H92Z008 от 08 июня 2016 г.;

- договор о залоге № 01H93Z008 от 08 июня 2016 г.

Согласно пп. 1.3. договоров о залоге с ЗАО «Альфа-инвест» предмет залога составляет имущество, приведенное в Приложение № 1 к договорам о залоге.

Совокупная оценочная стоимость имущества составляет 1 022 012,00 руб.

Предмет договора указан в Приложении-1 к Договорам о залоге с ЗАО «Альфа-инвест».

По смыслу пп. 5.1. договоров о залоге с ЗАО «Альфа-инвест» и пп. 5.1. договоров об ипотеке с ЗАО «Альфа-инвест» за счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченным обязательствам в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспеченных обязательств, неустойку и иные платежи, предусмотренные основным договором. Возмещению также подлежат любые расходы залогодержателя, связанные с обращением взыскания и реализацией предмета залога.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если не вытекают из договора или закона.

На дату 16.09.2019 года истцом предоставлены расчеты задолженности и выписки по счетам учета просроченного долга и процентов по указанным выше кредитным договорам, подтверждающие наличие задолженности по основному долгу и процентам, неустойкам.

По мнению суда, указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о существенном ухудшении условий обеспечения кредита по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает, а также о наличии обстоятельств, которые, по обоснованному мнению кредитора, могут осложнить или сделать невозможным надлежащее исполнение заемщиками своих обязательств по договору. Стороны в пунктах 5.2. кредитных договоров самостоятельно определили индикаторы, свидетельствующие об ухудшении условий обеспечения кредитов, при наличии которых кредитор вправе досрочно востребовать кредит.

Суд отклоняет доводы ответчика ООО «БРИЗ-21» об отсутствии в материалах дела доказательств предоставления кредитных средств, поскольку они опровергаются имеющимися в материалах дела договором №01H92K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 г., закрепляющим целевое кредитование, а именно рефинансирование ранее предоставленных кредитных средств (пункт 1.1.3 договора 2), дополнительными соглашениями от 04.12.2017 года к договору 2, установившими новый график погашения предоставленных денежных средств, соответствующими выписками по расчетному счету ООО «БРИЗ-21», судному счету, мемориальным ордером за 22.06.2016 года.

Кроме того, ни один из заемщиков по кредитным договорам не отрицал факт осуществления выплат по кредитным договорам в соответствии с установленными в них графиками до их досрочного истребования кредитором.

В соответствии со ст.ст. 1, 50 ФЗ «Об ипотеке», ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества лица, которому принадлежит это имущество (Залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Ответчики оставили претензии истца без ответа.

На текущую дату обязательства по погашению задолженности по кредитным договорам не исполнены.

Согласно пп. 1.3. договоров о залоге с АО «Корпорация «Агрегат» предмет залога составляет имущество, приведенное в Приложение № 1 к этим договорам о залоге.

В соответствии с пп. 1.4 Договоров о залоге с АО «Корпорация «Агрегат» стоимость каждой единицы имущества, определенная по соглашению залогодателя и залогодержателя, указана в Приложение № 1 к этим договорам о залоге.

Совокупная оценочная стоимость имущества составляет 10 464 337,00 (Десять миллионов четыреста шестьдесят четыре тысячи триста тридцать семь 00/100) российских рублей.

Согласно Приложению-1 к договорам о залоге с АО «Корпорация «Агрегат» в залог передано следующее имущество соответствующей стоимости за каждую единицу:

№ п/п

Наименование основного средства

Инвентарный номер

Оценочная стоимость, руб.

1
Волоконно-оптическая линия связи (ВОЛС), 00038, 12.01.2009

38

29 700,00

2
Вентилятор ILT/4 285, 0000019, 21.07.2009

1 960

11 615,00

3
Дизель-генераторная установка F.G.Wilson P605E5, 00039, 17.03.2009

39

3 170 069,00

4
Сплит-система Fujitsu General ASG14U, 000001961, 01.01.2015

1 961

22 919,00

5
Автоматическая пожарная сигнализация стр 13, 7этаж, 00033, 26.08.2008

33

91 050,00

6
Автоматическая пожарная сигнализация стр13, 8,9 эт, 00034, 15.09.2008

34

189 210,00

7
Автоматическая пожарная сигнализация строение 2, 00032, 29.07.2008

32

95 493,00

8
Автоматическая система пожарной сигнализации, 1148, 14.10.2003

1 148

19 830,00

9
Двухкан-ный ком-ий узел учета потребляемого тепла, 00037, 01.11.2008

37

468 228,00

10

Двухстворчатая дверь, 00036, 12.12.2008

36

93 835,00

11

Доп. оборудование ТС Nitsyco, 85210а, 30.04.2003

85210а

46 788,00

12

Дренажная помпа SI 1820, 00027, 06.05.2008

27

13 364,00

13

Кабель (провод) КВПЭфВП-5е 4х2х0,52 (F/UTP4-Cat5e), 00002, 09.01.2008

2
6 891,00

14

Кабель (провод) ККСП-3.7 2х0,75 4 км, 00001, 09.01.2008

1
38 065,00

15

Кабель КГ 3х120+1х35, 00031, 04.09.2008

31

94 126,00

16

Кабель ТППэп, 00030, 10.04.2008

30

31 261,00

17

Коммутатор Ethernet SuperStack, 10000780, 30.12.2004

10 000 780

9 950,00

18

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000777, 26.11.2004

10 000 777

7 535,00

19

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000778, 26.11.2004

20 006 966

7 535,00

20

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000779, 26.11.2004

10000779

7 535,00

21

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000938, 24.02.2005

10000938

8 051,00

22

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000939, 24.02.2005

10000939

8 051,00

23

Коммутатор SS 3 3226 24*10/100, 10000993, 17.10.2005

10000993

5 996,00

24

Кондиционер "General AKG9R"

101

5 042,00

25

Кондиционер "SAMSUNG SH 18ZSOA"

10000942

11 841,00

26

Кондиционер "SAMSUNG SH 24ТА6D"

10001010

35 900,00

27

Кондиционер Dantex RK-12SDM 2007

10000934

14 300,00

28

Кондиционер Dantex RK-12SDMЕ 2007

10000903

14 300,00

29

Кондиционер LG G12AНT

1945

10 902,00

30

Кондиционер LG G12AНT

1949

10 902,00

31

Кондиционер LG G12AНT

1950

10 902,00

32

Кондиционер LG G18AНT

1947

15 681,00

33

Кондиционер LG G24AНT

1951

17 532,00

34

Кондиционер LG G24AНT

1948

17 532,00

35

Кондиционер LG S07LHP - 1

43

8 897,00

36

Кондиционер LG S07LHP - 2

44

8 897,00

37

Кондиционер LG S07LHP - 3

46

8 897,00

38

Кондиционер LG S07LHP - 4

51

8 897,00

39

Кондиционер LG S07LHP - 5

52

8 897,00

40

Кондиционер LG S07LHP - 6

53

8 897,00

41

Кондиционер LG S07LHP - 7

54

8 897,00

42

Кондиционер LG S07LHP - 8

55

8 897,00

43

Кондиционер LG S07LHP-1

4
8 773,00

44

Кондиционер LG S07LHP-2

10

8 773,00

45

Кондиционер LG S07LHP-3

11

8 773,00

46

Кондиционер LG S07LHP-4

12

8 773,00

47

Кондиционер LG S07LHP-5

16

8 773,00

48

Кондиционер LG S09LHP

17

9 246,00

49

Кондиционер LG S09LHP - 1

56

12 065,00

50

Кондиционер LG S09LHP - 2

58

12 065,00

51

Кондиционер LG S09LHP - 3

59

12 065,00

52

Кондиционер LG S09LHP - 4

60

12 065,00

53

Кондиционер LG S09LHP - 5

61

12 065,00

54

Кондиционер LG S09LHP - 6

62

12 065,00

55

Кондиционер LG S12LHP - 1

63

11 982,00

56

Кондиционер LG S12LHP - 2

64

11 982,00

57

Кондиционер LG S12LHР

21

10 550,00

58

Кондиционер LG S12LHР-2

23

10 550,00

59

Кондиционер LG S12LHР-3

24

10 550,00

60

Кондиционер LG S18LHP

26

19 733,00

61

Кондиционер LG S18LHP - 1

65

16 790,00

62

Кондиционер LG S18LHP - 10

77

16 790,00

63

Кондиционер LG S18LHP - 2

66

16 790,00

64

Кондиционер LG S18LHP - 3

67

16 790,00

65

Кондиционер LG S18LHP - 4

68

16 790,00

66

Кондиционер LG S18LHP - 5

69

16 790,00

67

Кондиционер LG S18LHP - 6

70

16 790,00

68

Кондиционер LG S18LHP - 7

71

16 790,00

69

Кондиционер LG S18LHP - 8

73

16 790,00

70

Кондиционер LG S18LHP - 9

74

16 790,00

71

Кондиционер LG S18LHP (neo) 2

40

23 941,00

72

Кондиционер LG S18LHP-0

28

17 336,00

73

Кондиционер LG S18LHP-1

29

17 336,00

74

Кондиционер LG S24LHP - 1

80

19 253,00

75

Кондиционер LG S24LHP - 2

81

19 253,00

76

Кондиционер LG S28LH - 1

82

33 852,00

77

Кондиционер LG S28LH - 2

83

33 852,00

78

Кондиционер LG S36LH - 1

84

37 527,00

79

Кондиционер LG S36LH - 2

90

37 527,00

80

Кондиционер Mitsubishi Electric MSZ-GF71VE

1959

62 126,00

81

Кондиционер Mitsubishi Electric MSZ-HJ25VA

1958

25 060,00

82

Кондиционер Mitsubishi Electric MSZ-HJ50VA

1957

25 030,00

83

Кондиционер S24LHP (neo) 1

40

25 916,00

84

Кондиционер Toshiba RAS-10N3KVR-E

1973

25 347,00

85

Кондиционер Toshiba RAS-13N3KVR-E

1966

29 576,00

86

Кондиционер Toshiba RAS-13N3KVR-E

1964

29 576,00

87

Кондиционер сплит-система General ASH12U

1963

24 446,00

88

Кондиционер сплит-система General ASHG09LECA

1962

24 126,00

89

Кондиционер сплит-система General ASHG12LECA

1960

25 121,00

90

Кондиционер сплит-система Mitsubishi Heavy SRK28HG-S

1985

21 874,00

91

Кондиционер сплит-система Mitsubishi Heavy SRK40HG-S

1984

30 528,00

92

Кондиционер сплит-система Mitsubishi Heavy SRK40HG-S

1986

30 528,00

93

Кран ручной гидравлический 423 М 400 кг, 1002, 30.04.2003

1002

13 360,00

94

Лифт пассажирский г/п 500 кг, стр.13, 7 ост, 2000002, 24.11.2006

2000002

452 466,00

95

Лифт пассажирский г/п 500 кг, стр.13, 8 ост, 2000000, 24.11.2006

2000000

458 359,00

96

Лифт пассажирский г/п 500 кг, стр.13, 8 ост, 20000001, 24.11.2006

20000001

424 298,00

97

Насос К100-65-200 (кат) с дв. 4 АМУ 180м2 1081, 64902, 27.06.2003

64902

7 430,00

98

Настольно-сверлильный станок (ОЛТГ), 696, 30.06.2003

696

5 000,00

99

Настольно-сверлильный станок (ОЛТГ), 697, 30.06.2003

697

5 000,00

100

Пассажирский лифт рег. N 88599, г/п500кг, 7ост., 10000100, 28.03.2008

10000100

73 565,00

101

Плоскошлифовальный станок 3Е711В (ОЛТГ), 684, 30.06.2003

684

12 500,00

102

Пожарная сигнализация автоматич.№10, 20000101, 12.12.2006

20000101

94 582,00

103

Пожарная сигнализация автоматич.№11, 20000990, 27.03.2007

20000990

94 166,00

104

Пожарная сигнализация автоматич.№12, 10000900, 18.06.2007

10000900

175 073,00

105

Пожарная сигнализация автоматич.№3, 10000996, 07.02.2006

10000996

158 199,00

106

Пожарная сигнализация автоматич.№4, 10000991, 09.03.2006

10000991

76 947,00

107

Пожарная сигнализация автоматич.№5, 00000997, 07.02.2006

997

103 587,00

108

Пожарная сигнализация автоматич.№6, 00000998, 09.03.2006

998

130 537,00

109

Пожарная сигнализация автоматич.№7, 10001100, 30.05.2006

10001100

190 635,00

110

Пожарная сигнализация автоматич.№8, 0000004, 15.06.2006

4
56 361,00

111

Пожарная сигнализация автоматич.№9, 00057, 20.07.2006

57

131 037,00

112

Пресс автомат ВРА-75 (ОЛТГ), 688, 30.06.2003

688

12 500,00

113

Пресс автоматический РАD -63А (ОЛТГ), 6871, 30.06.2003

6871

17 500,00

114

Пресс однокривошипный КД2128 (ОЛТГ), 694, 30.06.2003

694

8 750,00

115

Пресс однокривошипный КД2128К (ОЛТГ), 693, 30.06.2003

693

7 500,00

116

Прилавок для холодных закусок ПХЗ (ПВВ)(Н)-70К, 10019, 25.06.2003

10019

11 820,00

117

Шлагбаум в комплекте, 10000725, 21.09.2004

10000725

14 533,00

118

Шлагбаум в комплекте, 10000726, 21.09.2004

10000726

14 533,00

119

Шлагбаум в комплекте, 10000727, 21.09.2004

10000727

14 533,00

120

Элект. измерит система для зарезонансного станка, 13333, 30.04.2003

13333

26 168,00

121

Электрокипятильник КНЭ-100 М2(нерж), 10033, 01.10.2003

10033

3 313,00

122

Насос 1К 45 кВт, 000001956, 12.08.2013

1956

21 314,00

123

Алюминевая дверь, 000001968, 01.04.2015

1968

52 172,00

124

Сплит-система AO YG07LEC/SYG07IEC A FUGITSU, 000001971, 04.06.2015

1971

29 746,00

125

Сплит-система AO YG12LEC/ A SYG12IEC FUGITSU, 000001972, 04.06.2015

1972

28 856,00

126

Сплит-система AO YG07LEC/SYG07IEC A FUGITSU, 000001975, 04.06.2015

1975

27 564,00

127

Система видеонаблюдения

10009

6 890,00

128

Система видеонаблюдения

10000989

9 038,00

129

Система видеонаблюдения

2000026

134 614,00

130

Система видеонаблюдения RO1

10008

8 047,00

131

Система видеонаблюдения WJ-SX150A

10001001

253 227,00

132

Стальная дверь

1976

44 520,00

133

Стальная дверь 910*2080

1983

40 360,00

134

Стальная дверь 940*2100

1982

44 650,00

135

Телефонная станция Nitsyco

85210

88 077,00

136

Турникет Trio Compact

13

14 777,00

137

Турникет эл.механический PERCo-TTR-04L

10000788

19 130,00

138

Турникет эл.механический PERCo-TTR-04L

10000789

19 130,00

139

Турникет эл.механический PERCo-TTR-04L

10000790

19 130,00

140

Турникет эл/мех PERCo-T-04B "БАЗА" в комплектующих

10014

46 594,00

141

Узел связи по передаче данных

35

8 898,00

142

Узел телефонной связи

10962

1 052 365,00


Итого:


10 464 337,00

По смыслу пп. 5.1. Договоров о залоге с АО «Корпорация «Агрегат» и пп. 5.1. договоров об ипотеке с АО «Корпорация «Агрегат» за счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченным обязательствам в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспеченных обязательств, неустойку и иные платежи, предусмотренные основным договором. Возмещению также подлежат любые расходы залогодержателя, связанные с обращением взыскания и реализацией предмета залога.

Согласно пп. 1.3. Договоров об ипотеке с ЗАО «Альфа-инвест» предмет ипотеки составляет имущество:

Нежилое Здание общей площадью 12.132,2 (Двенадцать тысяч сто тридцать два 2/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1109, расположенное по адресу: <...>, и представляющее собой нежилое здание, 6-этажный (подземных этажей -1), инв. №0/45:263:002, лит. 45:263:002 (далее – «здание»).

Права аренды Залогодателя (далее – «права аренды») по договору аренды земельного участка №М-03-026940, на котором находится здание, заключенному 21.06.2006г. между ООО «Альфа-инвест» и Департаментом земельных ресурсов города Москвы, зарегистрированному 12.10.2006г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве за № 77-77-14/010/2006-682, с учетом дополнительного соглашения к договору аренды № М-03-026940/1, заключенного 19.08.2011г. между залогодателем и Департаментом земельных ресурсов города Москвы, зарегистрированного 04.10.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве за № 77-77-14/013/2011-514, о чем в ЕГРП «04» октября 2011г. сделана запись регистрации № 77-77-14/013/2011-514 (далее – «договор аренды»). Договор аренды предусматривает предоставление на срок до 13.06.2055г. в аренду залогодателю земельного участка общей площадью 7.690,00 кв.м., кадастровый номер 77:03:0004001:69, категория земель: земли населенных пунктов, эксплуатация здания под административные цели, имеющего адресный ориентир: <...> (далее – «земельный участок»).

В соответствии с пп. 1.4 договоров об ипотеке с ЗАО «Альфа-инвест» согласованная сторонами общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 485.800.000,00 российских рублей и складывается из следующих сумм:

Здание оценивается сторонами в размере 438.900.000,00 российских рублей;

Права аренды оцениваются сторонами в размере 46.900.000,00 российских рублей;

Стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека, возникающая по настоящему договору, распространяется:

1.5.1. на любое находящееся, строящееся или возведенное на земельном участке здание, постройку, сооружение и иное недвижимое имущество;

1.5.2. на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к находящемуся, строящемуся или возведенному зданию, сооружению или земельному участку и неотделимое без причинения вреда.

1.6. Стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека, возникающая по настоящему договору, распространяется на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к зданию и не отделимое без вреда от него.

Согласно пп. 1.5. Договоров об ипотеке с ЗАО «Альфа-инвест» стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека, возникающая по данному договору, распространяется на любое находящееся, строящееся или возведенное на Земельном участке здание, постройку, сооружение и иное недвижимое имущество; на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к находящемуся, строящемуся или возведенному зданию, сооружению или земельному участку и неотделимое без причинения вреда.

Согласно пп. 1.6. Договоров об ипотеке с ЗАО «Альфа-инвест» стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека, возникающая по данному договору, распространяется на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к зданию и не отделимое без вреда от него.

Согласно пп. 1.3. договоров о залоге с ЗАО «Альфа-инвест» предмет залога составляет имущество, приведенное в Приложение № 1 к договорам о залоге.

В соответствии с пп. 1.4 договоров о залоге с ЗАО «Альфа-инвест» стоимость каждой единицы имущества, определенная по соглашению залогодателя и залогодержателя, указана в Приложение № 1 к договорам о залоге.

Совокупная оценочная стоимость имущества составляет 1 022 012,00 российских рублей.

Согласно Приложению-1 к договорам о залоге с ЗАО «Альфа-инвест» в залог передано следующее имущество соответствующей стоимости за каждую единицу:

№ п/п

Наименование основного средства

Инвентарный номер

Оценочная стоимость, руб.

1
Автоматическая противопожарная система

000001009

979 640,00

2
Кондиционер № 1

000000002

21 186,00

3
Кондиционер № 2

000000003

21 186,00


Итого:


1 022 012,00

По смыслу пп. 5.1. Договоров о залоге с ЗАО «Альфа-инвест» и пп. 5.1. Договоров об ипотеке с ЗАО «Альфа-инвест» за счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченным обязательствам в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспеченных обязательств, неустойку и иные платежи, предусмотренные основным договором. Возмещению также подлежат любые расходы залогодержателя, связанные с обращением взыскания и реализацией предмета залога.

Исходя из изложенного, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества по основании пункта 3 статьи 340 ГК РФ в соответствии с согласованной сторонами оценкой стоимости заложенного имущества, указанной в договорах ипотеки и залога

Руководствуясь ст.ст. 65,71,75,110,176,181-188 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "АЛЬФА-БАНК" удовлетворить.

1. В счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору № 01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ООО «БРИЗ-21» по договору №01H92K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ЗАО «Экстракт-Фили» по договору №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК» обратить взыскание на заложенное АО «Корпорация «Агрегат» по договору об ипотеке № 01H85Z003 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H86Z003 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H92Z003 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H93Z003 от 08 июня 2016 г., следующее недвижимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1.003.100.000,00 (Один миллиард три миллиона сто тысяч 00/100) российских рублей:

- нежилое здание общей площадью 1.864,1 (Одна тысяча восемьсот шестьдесят четыре 1/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1059, расположенное по адресу <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 69.465.000,00 (Шестьдесят девять миллионов четыреста шестьдесят пять тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 2.111,5 (Две тысячи сто одиннадцать 5/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1116, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 78.684.000,00 (Семьдесят восемь миллионов шестьсот восемьдесят четыре тысячи 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 777,2 (Семьсот семьдесят семь 2/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1062, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 28.962.000,00 (Двадцать восемь миллионов девятьсот шестьдесят две тысячи 00/100) российских рублей;

- здание общей площадью 1.817,4 (Одна тысяча восемьсот семнадцать 4/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1061, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 67.724.000,00 (Шестьдесят семь миллионов семьсот двадцать четыре тысячи 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 516,7 (Пятьсот шестнадцать 7/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1063, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 19.255.000,00 (Девятнадцать миллионов двести пятьдесят пять тысяч 00/100) российских рублей;

- здание общей площадью 9.102,2 (Девять тысяч сто два 2/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1065, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 344.537.000,00 (Триста сорок четыре миллиона пятьсот тридцать семь тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 6.934,2 (Шесть тысяч девятьсот тридцать четыре 2/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1111, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 258.399.000,00 (Двести пятьдесят восемь миллионов триста девяносто девять тысяч 00/100) российских рублей;

- здание общей площадью 595,9 (Пятьсот девяносто пять 9/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1081, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 3.104.000,00 (Три миллиона сто четыре тысячи 00/100) российских рублей;

- здание общей площадью 679,1 (Шестьсот семьдесят девять 1/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1032, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 25.306.000,00 (Двадцать пять миллионов триста шесть тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 127,4 (Сто двадцать семь 4/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1033, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 4.747.000,00 (Четыре миллиона семьсот сорок семь тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 99,8 (Девяносто девять 8/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1026, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 237.000,00 (Двести тридцать семь тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 51,5 (Пятьдесят один 5/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1027, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 123.000,00 (Сто двадцать три тысячи 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 23,8 (Двадцать три 8/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1028, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 56.000,00 (Пятьдесят шесть тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 143,7 (Сто сорок три 7/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1025, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 335.000,00 (Триста тридцать пять тысяч 00/100) российских рублей;

- нежилое здание общей площадью 86,5 (Восемьдесят шесть 5/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1100, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 4.000,00 (Четыре тысячи 00/100) российских рублей;

- земельный участок, общей площадью 16.813,00 (Шестнадцать тысяч восемьсот тринадцать 00/100) кв. м, кадастровый номер 77:03:0004001:68, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 102.162.000,00 (Сто два миллиона сто шестьдесят две тысячи 00/100) российских рублей.

2. В счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору № 01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ООО «БРИЗ-21» по договору №01H92K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ЗАО «Экстракт-Фили» по договору №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК» обратить взыскание на заложенное АО «Корпорация «Агрегат» по договору о залоге № 01H85Z010 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H86Z014 от 08 июня 2016 г., договору о залоге 01H92Z012 от 08 июня 2016 г., договору о залоге 01H93Z018 от 08 июня 2016 г. следующее движимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 10 464 337,00 (Десять миллионов четыреста шестьдесят четыре тысячи триста тридцать семь 00/100) российских рублей:

№ п/п

Наименование основного средства

Инвентарный номер

Начальная стоимость реализации на публичных торгах, рублей

1
Волоконно-оптическая линия связи (ВОЛС), 00038, 12.01.2009

38

29 700,00

2
Вентилятор ILT/4 285, 0000019, 21.07.2009

1 960

11 615,00

3
Дизель-генераторная установка F.G.Wilson P605E5, 00039, 17.03.2009

39

3 170 069,00

4
Сплит-система Fujitsu General ASG14U, 000001961, 01.01.2015

1 961

22 919,00

5
Автоматическая пожарная сигнализация стр 13, 7этаж, 00033, 26.08.2008

33

91 050,00

6
Автоматическая пожарная сигнализация стр13, 8,9 эт, 00034, 15.09.2008

34

189 210,00

7
Автоматическая пожарная сигнализация строение 2, 00032, 29.07.2008

32

95 493,00

8
Автоматическая система пожарной сигнализации, 1148, 14.10.2003

1 148

19 830,00

9
Двухкан-ный ком-ий узел учета потребляемого тепла, 00037, 01.11.2008

37

468 228,00

10

Двухстворчатая дверь, 00036, 12.12.2008

36

93 835,00

11

Доп. оборудование ТС Nitsyco, 85210а, 30.04.2003

85210а

46 788,00

12

Дренажная помпа SI 1820, 00027, 06.05.2008

27

13 364,00

13

Кабель (провод) КВПЭфВП-5е 4х2х0,52 (F/UTP4-Cat5e), 00002, 09.01.2008

2
6 891,00

14

Кабель (провод) ККСП-3.7 2х0,75 4 км, 00001, 09.01.2008

1
38 065,00

15

Кабель КГ 3х120+1х35, 00031, 04.09.2008

31

94 126,00

16

Кабель ТППэп, 00030, 10.04.2008

30

31 261,00

17

Коммутатор Ethernet SuperStack, 10000780, 30.12.2004

10 000 780

9 950,00

18

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000777, 26.11.2004

10 000 777

7 535,00

19

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000778, 26.11.2004

20 006 966

7 535,00

20

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000779, 26.11.2004

10000779

7 535,00

21

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000938, 24.02.2005

10000938

8 051,00

22

Коммутатор Ethernet SuperStack 3 Swich 3226 24*10/, 10000939, 24.02.2005

10000939

8 051,00

23

Коммутатор SS 3 3226 24*10/100, 10000993, 17.10.2005

10000993

5 996,00

24

Кондиционер "General AKG9R"

101

5 042,00

25

Кондиционер "SAMSUNG SH 18ZSOA"

10000942

11 841,00

26

Кондиционер "SAMSUNG SH 24ТА6D"

10001010

35 900,00

27

Кондиционер Dantex RK-12SDM 2007

10000934

14 300,00

28

Кондиционер Dantex RK-12SDMЕ 2007

10000903

14 300,00

29

Кондиционер LG G12AНT

1945

10 902,00

30

Кондиционер LG G12AНT

1949

10 902,00

31

Кондиционер LG G12AНT

1950

10 902,00

32

Кондиционер LG G18AНT

1947

15 681,00

33

Кондиционер LG G24AНT

1951

17 532,00

34

Кондиционер LG G24AНT

1948

17 532,00

35

Кондиционер LG S07LHP - 1

43

8 897,00

36

Кондиционер LG S07LHP - 2

44

8 897,00

37

Кондиционер LG S07LHP - 3

46

8 897,00

38

Кондиционер LG S07LHP - 4

51

8 897,00

39

Кондиционер LG S07LHP - 5

52

8 897,00

40

Кондиционер LG S07LHP - 6

53

8 897,00

41

Кондиционер LG S07LHP - 7

54

8 897,00

42

Кондиционер LG S07LHP - 8

55

8 897,00

43

Кондиционер LG S07LHP-1

4
8 773,00

44

Кондиционер LG S07LHP-2

10

8 773,00

45

Кондиционер LG S07LHP-3

11

8 773,00

46

Кондиционер LG S07LHP-4

12

8 773,00

47

Кондиционер LG S07LHP-5

16

8 773,00

48

Кондиционер LG S09LHP

17

9 246,00

49

Кондиционер LG S09LHP - 1

56

12 065,00

50

Кондиционер LG S09LHP - 2

58

12 065,00

51

Кондиционер LG S09LHP - 3

59

12 065,00

52

Кондиционер LG S09LHP - 4

60

12 065,00

53

Кондиционер LG S09LHP - 5

61

12 065,00

54

Кондиционер LG S09LHP - 6

62

12 065,00

55

Кондиционер LG S12LHP - 1

63

11 982,00

56

Кондиционер LG S12LHP - 2

64

11 982,00

57

Кондиционер LG S12LHР

21

10 550,00

58

Кондиционер LG S12LHР-2

23

10 550,00

59

Кондиционер LG S12LHР-3

24

10 550,00

60

Кондиционер LG S18LHP

26

19 733,00

61

Кондиционер LG S18LHP - 1

65

16 790,00

62

Кондиционер LG S18LHP - 10

77

16 790,00

63

Кондиционер LG S18LHP - 2

66

16 790,00

64

Кондиционер LG S18LHP - 3

67

16 790,00

65

Кондиционер LG S18LHP - 4

68

16 790,00

66

Кондиционер LG S18LHP - 5

69

16 790,00

67

Кондиционер LG S18LHP - 6

70

16 790,00

68

Кондиционер LG S18LHP - 7

71

16 790,00

69

Кондиционер LG S18LHP - 8

73

16 790,00

70

Кондиционер LG S18LHP - 9

74

16 790,00

71

Кондиционер LG S18LHP (neo) 2

40

23 941,00

72

Кондиционер LG S18LHP-0

28

17 336,00

73

Кондиционер LG S18LHP-1

29

17 336,00

74

Кондиционер LG S24LHP - 1

80

19 253,00

75

Кондиционер LG S24LHP - 2

81

19 253,00

76

Кондиционер LG S28LH - 1

82

33 852,00

77

Кондиционер LG S28LH - 2

83

33 852,00

78

Кондиционер LG S36LH - 1

84

37 527,00

79

Кондиционер LG S36LH - 2

90

37 527,00

80

Кондиционер Mitsubishi Electric MSZ-GF71VE

1959

62 126,00

81

Кондиционер Mitsubishi Electric MSZ-HJ25VA

1958

25 060,00

82

Кондиционер Mitsubishi Electric MSZ-HJ50VA

1957

25 030,00

83

Кондиционер S24LHP (neo) 1

40

25 916,00

84

Кондиционер Toshiba RAS-10N3KVR-E

1973

25 347,00

85

Кондиционер Toshiba RAS-13N3KVR-E

1966

29 576,00

86

Кондиционер Toshiba RAS-13N3KVR-E

1964

29 576,00

87

Кондиционер сплит-система General ASH12U

1963

24 446,00

88

Кондиционер сплит-система General ASHG09LECA

1962

24 126,00

89

Кондиционер сплит-система General ASHG12LECA

1960

25 121,00

90

Кондиционер сплит-система Mitsubishi Heavy SRK28HG-S

1985

21 874,00

91

Кондиционер сплит-система Mitsubishi Heavy SRK40HG-S

1984

30 528,00

92

Кондиционер сплит-система Mitsubishi Heavy SRK40HG-S

1986

30 528,00

93

Кран ручной гидравлический 423 М 400 кг, 1002, 30.04.2003

1002

13 360,00

94

Лифт пассажирский г/п 500 кг, стр.13, 7 ост, 2000002, 24.11.2006

2000002

452 466,00

95

Лифт пассажирский г/п 500 кг, стр.13, 8 ост, 2000000, 24.11.2006

2000000

458 359,00

96

Лифт пассажирский г/п 500 кг, стр.13, 8 ост, 20000001, 24.11.2006

20000001

424 298,00

97

Насос К100-65-200 (кат) с дв. 4 АМУ 180м2 1081, 64902, 27.06.2003

64902

7 430,00

98

Настольно-сверлильный станок (ОЛТГ), 696, 30.06.2003

696

5 000,00

99

Настольно-сверлильный станок (ОЛТГ), 697, 30.06.2003

697

5 000,00

100

Пассажирский лифт рег. N 88599, г/п500кг, 7ост., 10000100, 28.03.2008

10000100

73 565,00

101

Плоскошлифовальный станок 3Е711В (ОЛТГ), 684, 30.06.2003

684

12 500,00

102

Пожарная сигнализация автоматич.№10, 20000101, 12.12.2006

20000101

94 582,00

103

Пожарная сигнализация автоматич.№11, 20000990, 27.03.2007

20000990

94 166,00

104

Пожарная сигнализация автоматич.№12, 10000900, 18.06.2007

10000900

175 073,00

105

Пожарная сигнализация автоматич.№3, 10000996, 07.02.2006

10000996

158 199,00

106

Пожарная сигнализация автоматич.№4, 10000991, 09.03.2006

10000991

76 947,00

107

Пожарная сигнализация автоматич.№5, 00000997, 07.02.2006

997

103 587,00

108

Пожарная сигнализация автоматич.№6, 00000998, 09.03.2006

998

130 537,00

109

Пожарная сигнализация автоматич.№7, 10001100, 30.05.2006

10001100

190 635,00

110

Пожарная сигнализация автоматич.№8, 0000004, 15.06.2006

4
56 361,00

111

Пожарная сигнализация автоматич.№9, 00057, 20.07.2006

57

131 037,00

112

Пресс автомат ВРА-75 (ОЛТГ), 688, 30.06.2003

688

12 500,00

113

Пресс автоматический РАD -63А (ОЛТГ), 6871, 30.06.2003

6871

17 500,00

114

Пресс однокривошипный КД2128 (ОЛТГ), 694, 30.06.2003

694

8 750,00

115

Пресс однокривошипный КД2128К (ОЛТГ), 693, 30.06.2003

693

7 500,00

116

Прилавок для холодных закусок ПХЗ (ПВВ)(Н)-70К, 10019, 25.06.2003

10019

11 820,00

117

Шлагбаум в комплекте, 10000725, 21.09.2004

10000725

14 533,00

118

Шлагбаум в комплекте, 10000726, 21.09.2004

10000726

14 533,00

119

Шлагбаум в комплекте, 10000727, 21.09.2004

10000727

14 533,00

120

Элект. измерит система для зарезонансного станка, 13333, 30.04.2003

13333

26 168,00

121

Электрокипятильник КНЭ-100 М2(нерж), 10033, 01.10.2003

10033

3 313,00

122

Насос 1К 45 кВт, 000001956, 12.08.2013

1956

21 314,00

123

Алюминевая дверь, 000001968, 01.04.2015

1968

52 172,00

124

Сплит-система AO YG07LEC/SYG07IEC A FUGITSU, 000001971, 04.06.2015

1971

29 746,00

125

Сплит-система AO YG12LEC/ A SYG12IEC FUGITSU, 000001972, 04.06.2015

1972

28 856,00

126

Сплит-система AO YG07LEC/SYG07IEC A FUGITSU, 000001975, 04.06.2015

1975

27 564,00

127

Система видеонаблюдения

10009

6 890,00

128

Система видеонаблюдения

10000989

9 038,00

129

Система видеонаблюдения

2000026

134 614,00

130

Система видеонаблюдения RO1

10008

8 047,00

131

Система видеонаблюдения WJ-SX150A

10001001

253 227,00

132

Стальная дверь

1976

44 520,00

133

Стальная дверь 910*2080

1983

40 360,00

134

Стальная дверь 940*2100

1982

44 650,00

135

Телефонная станция Nitsyco

85210

88 077,00

136

Турникет Trio Compact

13

14 777,00

137

Турникет эл.механический PERCo-TTR-04L

10000788

19 130,00

138

Турникет эл.механический PERCo-TTR-04L

10000789

19 130,00

139

Турникет эл.механический PERCo-TTR-04L

10000790

19 130,00

140

Турникет эл/мех PERCo-T-04B "БАЗА" в комплектующих

10014

46 594,00

141

Узел связи по передаче данных

35

8 898,00

142

Узел телефонной связи

10962

1 052 365,00


Итого:


11 464 337,00

3.В счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору № 01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ООО «БРИЗ-21» по договору №01H92K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ЗАО «Экстракт-Фили» по договору №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК» обратить взыскание на заложенное ЗАО «АЛЬФА-ИНВЕСТ» по договору об ипотеке № 01H85Z002 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H86Z002 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H92Z002 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H93Z002 от 08 июня 2016 г. следующее недвижимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 485.800.000,00 (Четыреста восемьдесят пять миллионов восемьсот тысяч 00/100) российских рублей:

- нежилое здание общей площадью 12.132,2 (Двенадцать тысяч сто тридцать два 2/10) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1109, расположенное по адресу: <...>, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 438.900.000,00 (Четыреста тридцать восемь миллионов девятьсот тысяч рублей 00/100) российских рублей;

- права аренды ЗАО «АЛЬФА-ИНВЕСТ» по договору аренды земельного участка №М-03-026940, заключенному 21.06.2006г. между ООО «Альфа-инвест» и Департаментом земельных ресурсов города Москвы, зарегистрированному 12.10.2006г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве за № 77-77-14/010/2006-682, с учетом дополнительного соглашения к договору аренды № М-03-026940/1, заключенного 19.08.2011г. между залогодателем и Департаментом земельных ресурсов города Москвы, зарегистрированного 04.10.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве за № 77-77-14/013/2011-514, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» октября 2011г. сделана запись регистрации № 77-77-14/013/2011-514 (далее – «Договор аренды»). Договор аренды предусматривает предоставление на срок до 13.06.2055г. в аренду залогодателю земельного участка общей площадью 7.690,00 кв.м., кадастровый номер 77:03:0004001:69, категория земель: земли населенных пунктов, эксплуатация здания под административные цели, имеющего адресный ориентир: <...>. Установить начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 46.900.000,00 (Сорок шесть миллионов девятьсот тысяч 00/100) российских рублей.

4. В счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору № 01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ООО «БРИЗ-21» по договору №01H92K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, ЗАО «Экстракт-Фили» по договору №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК» обратить взыскание на заложенное ЗАО «АЛЬФА-ИНВЕСТ» по договору о залоге № 01H85Z008 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H86Z008 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H92Z008 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H93Z008 от 08 июня 2016 г. следующее движимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1 022 012,00 (Один миллион двадцать две тысячи двенадцать 00/100) российских рублей:

- автоматическая противопожарная система, инвентарный номер 000001009, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 979 640,00 рублей;

- кондиционер № 1, инвентарный номер 000000002, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 21 186,00 рублей;

- кондиционер № 2, инвентарный номер 000000003, установив начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 21 186,00 рублей.

5. Взыскать с АО «Корпорация «Агрегат» в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 000 рублей.

6. Взыскать с ЗАО «АЛЬФА-ИНВЕСТ» в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 000 рублей.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в полном объеме, обжаловать в Девятом Арбитражном апелляционном суде.

Судья:

Л.В. Пулова