Решение от 26 декабря 2019 г. по делу № А46-13288/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13288/2018
26 декабря 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Омской области

в составе судьи Пермякова Владимира Владимировича,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 Оглы (ИНН <***>, ОГРНИП 305550411833171) к 1) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), 2) Министерству имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании реестровых записей о субъекте права собственности - субъекте РФ Омская область на земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:090106:2051, 55:36:090106:2052, 55:36:090106:0267 реестровыми ошибками,при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражного кооператива «ИНЕЙ-107» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью Торговая компания «Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>), бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Омский колледж библиотечно-информационных технологий» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644070, <...>), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644043, <...>),

в заседании суда приняли участие:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 11.09.2018, паспорт, ФИО3 по доверенности от 11.09.2018, паспорт,

от Министерства – не явились, извещены,

от Управления Росреестра – ФИО4 по доверенности от 09.01.2019, служебное удостоверение, диплом,

от гаражного кооператива «ИНЕЙ-107» – не явились, извещены,

от ООО ТК «Восток» - ФИО3 по доверенности от 12.03.2019, паспорт,

от ДИО – не явились, извещены,

от бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Омский колледж библиотечно-информационных технологий» – не явились, извещены,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 Оглы (далее – ИП ФИО1 А.М.О., Предприниматель, заявитель) обратился в арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо), Министерству имущественных отношений Омской области (далее – Министерство, заинтересованное лицо) о признании реестровых записей о субъекте права собственности - субъекте РФ Омская область на земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:090106:2051, 55:36:090106:2052, 55:36:090106:0267 реестровыми ошибками.

Определениями суда от 21.09.2018 и 20.11.2018 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: гаражного кооператива «ИНЕЙ-107», Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, общества с ограниченной ответственностью Торговая компания «Восток».

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.05.2019 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу № А46-21589/2018.

Протокольным определением от 12.11.2019 производство по делу возобновлено.

Определением от 03.12.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, бюджетное профессиональное образовательное учреждение Омской области «Омский колледж библиотечно-информационных технологий» (далее – БПОУ Омской области «Омский колледж библиотечно-информационных технологий», третье лицо), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее – ТУ Росимущества в Омской области, третье лицо).

В судебном заседании представитель истца требования полностью поддержал, поддержал ходатайство об объединении дел № А46-13288/2018, № А46-20101/2018 и № А46-3119/2019 в одно производство.

Заявленное ходатайство мотивировано тем, что в Арбитражном суде Омской области рассматривается дело № А46-20101/2018 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Мамедова Алы Мамеда Оглы к Администрации города Омска о признании распоряжения от 29.01.1999 № 83-р недействительным в части площади земельного участка, а также дело № А46-3119/2019 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 Оглы к Администрации города Омска о признании здания магазина, расположенного по адресу: <...> недвижимой вещью к Министерству имущественных отношений Омской области о признании действия Министерства имущественных отношений Омской области по регистрации права собственности на «Здание техникума, двухэтажное, общей площадью 1317.00 кв.м., инвентарный номер 425587, литера А, расположенное по адресу: <...>» и земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:090106:2050, 55:36:09006:2051, 55:36:090106:2052, на которых по сведениям ЕГРН расположено это здание, а также по заключению соглашения к договору аренды земельного участка с ГК «Иней-107» и договора аренды земельного участка с ООО «ТК «Восток» злоупотреблением правом в соответствии со ст. 10 ГК РФ.

Заявитель полагает, что круг представленных доказательств по объединяемым делам во многом идентичен, участвует тождественный круг лиц, а также существует риск принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Вместе с тем, определением от 01.11.2019 производство по делу № А46-3119/2019 приостановлено до вынесения итогового судебного акта по делу № А46-13288/2018.

По делу № А46-20101/2018 19.12.2019 оглашена резолютивная часть решения.

Суд, изучив материалы дела, не усматривает оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.

В силу части 2 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.

Арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения (часть 2.1 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из смысла указанных норм следует, что объединение в одно производство для совместного рассмотрения однородных дел с одинаковым кругом участвующих в них лиц является не обязанностью, а правом суда, которое он может использовать при наличии процессуальной целесообразности объединения дел, а также для предотвращения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Оценив предметы споров по перечисленным арбитражным делам, а также круг участвующих в деле лиц, суд не усмотрел наличия целесообразности объединения дел и не нашёл правовых оснований для объединения вышеназванных дел в одно производство для совместного рассмотрения, ввиду того, что предмет и основание споров по указанным делам различны, также производство по делу № А46-3119/2019 приостановлено до вынесения итогового судебного акта по делу № А46-13288/2018.

По мнению суда, совместное рассмотрение названных дел приведет к увеличению срока рассмотрения дела.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что часть 2 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет право суда объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.

В рамках рассматриваемого дела в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство имущественных отношений Омской области и Управление Росреестра по Омской области, в рамках дела № А46-20101/2018 требования предъявлены к Администрации г. Омска.

Следовательно, состав лиц в делах № А46-13288/2018 и № А46-20101/2018 различен.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении ходатайства об объединении дел в одно производство надлежит отказать.

Кроме того, представителем заявителя заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу № А46-13288/2018 до рассмотрения дела № А46-3119/2019.

Однако, суд полагает необходимым отметить, что помимо отсутствия оснований для приостановления производства по делу, отсутствия целесообразности приостановления рассмотрения данного дела, суд полагает необходимым указать на отсутствие возможности приостановления производства по делу, поскольку производство по делу № А46-3119/2019 приостановлено до вынесения итогового судебного акта по делу № А46-13288/2018, в связи с чем суд не может приостановить производство по делу № А46-13288/2018до вынесения итогового судебного акта по делу № А46-3119/2019.

Таким образом, в удовлетворении ходатайство о приостановлении производства по делу надлежит отказать.

Кроме того, представитель заявителя заявил об уточнении заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать основание регистрации права собственности субъекта РФ - Омская область на здание учебного корпуса «Омского библиотечного техникума» с записью в ЕГРН № 55-55-01/006/2007-197, указанного как Постановление Законодательного собрания Омской области № 428 от 28.12.2001 года, реестровой ошибкой, в силу отсутствия в нем этого основания.

Судом не приняты уточнения заявленных требований, поскольку изначально заявитель заявлял о признании реестровых ошибок в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 55:36:090106:2051, 55:36:090106:2052, 55:36:090106:0267 реестровыми ошибками.

В уточнении заявленных требования заявитель указывает о наличии реестровой ошибке в сведениях об объекте недвижимости – здании учебного корпуса.

Суд считает, что в данном случае уточнения приняты быть не могут, поскольку указанное уточнение изменяет и предмет и основание заявленных требований, по существу данные требования являются новыми.

Одновременное изменение предмета и основания иска АПК не допускает. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которых не было в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, судом отказано в принятии уточнения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Омской области возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на тот факт, что зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке, отсутствия доказательств наличия реестровой ошибки, а также на отсутствие у заявителя права на обращение с соответствующими требованиями.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, заслушав в судебных заседаниях представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующие обстоятельства.

На основании решения Омского горисполкома от 14.07.2980 г. № 226 «О передаче здания восьмилетней школы № 36 Куйбышевского района на баланс областному управлению культуры» здание школы № 36, расположенное по адресу: <...> было передано на баланс областному управлению культуры для размещения в нем Омского библиотечного техникума.

Согласно Распоряжению заместителя главы Администрации г. Омска от 29.01.1999 г. № 83-р в бессрочное пользование государственному образовательному учреждению среднего специального образования «Омский библиотечный техникум» предоставлен земельный участок площадью 0,84 га, фактически занимаемый учебным корпусом на землях городской застройки по ул. Звездова, 95 в Центральном административном округе.

20 мая 1999 г. на основании Распоряжения заместителя главы Администрации г. Омска от 29.01.1999 г. № 83-р за государственным образовательным учреждением среднего специального образования «Омский библиотечный техникум» зарегистрировано право бессрочного пользования на земельный участок площадью 8400 кв.м., кадастровый номер 55:36:01:02:03:06:002:001, предоставлен под учебный корпус по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права серии АА № 033297).

Согласно Постановлению Законодательного собрания Омской области от 28.12.2001 г. № 428 «Об утверждении перечня учреждений культуры, передаваемых из федеральной собственности в государственную собственность Омской области» государственное образовательное учреждение среднего специального образования «Омский библиотечный техникум» было включено в перечень учреждений культуры, передаваемых из федеральной собственности в государственную собственность Омской области.

ИП ФИО1 А.М.О. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 23.08.2000 г. Администрацией Центрального административного округа г. Омска. 29 апреля 2005 г. в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись об утрате физическим лицом государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя на основании ст. 3 Федерального закона от 23.06.2003 г. № 76-ФЗ.

В последующем, ИП ФИО1 А.М.О. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 28.04.2005 г.

ООО «ТК «Восток» зарегистрировано в качестве юридического лица 02.08.2006 г., директором и единственным участником общества является ФИО1 А.М.О.

02 июля 2002 г. между Департаментом недвижимости Администрации г. Омска (арендодатель) и ИП ФИО1 А.М.О. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-1690/1 (с учетом соглашения к данному договору от 31.01.2003), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду сроком на 3 месяца на период оформления землеотводных документов земельный участок в границах г. Омска, общей площадью 51, 00 кв.м., расположенный по адресу: ул. Звездова, ул. 9 Линия (Центральный округ), согласно прилагаемого плана земельного участка для использования под торговый павильон.

Соглашением от 31.03.2004 г. о расторжении к договору аренды земельного участка № Д-Ц-1690/1 от 01.07.2002 г. стороны расторгли вышеуказанный договор с 01.01.2004 г.

07 сентября 2006 г. на основании статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Распоряжения заместителя главы Администрации г. Омска от 29.01.1999 г. № 83-р за субъектом Российской Федерации - Омской областью зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 8400 кв.м. с кадастровым номером 55:36:09 03 03:126, фактически занят учебным корпусом, расположен на землях поселений по адресу: установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес: Центральный АО, <...>.

По утверждению Минимущества Омской области, письмом от 13.04.2007 г. № 04-02/2940 Минимущество выразило согласие ГК «Иней-107» на формирование нового земельного участка из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:09 03 03:126, площадью 8 400 кв.м., распложенного по адресу: <...>, за счет заинтересованных лиц и постановке вновь сформированных земельных участков на кадастровый учет, после государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования учреждения на земельный участок. Письмом от 16.04.2007 г. № 04-02/2960 Минимущество выразило согласие ООО «ТК «Восток» на формирование нового земельного участка из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:09 03 03:126, площадью 8 400 кв.м., распложенного по адресу: <...>, за счет заинтересованных лиц и постановке вновь сформированных земельных участков на кадастровый учет, после государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования учреждения на земельный участок.

17 мая 2007 г. на основании Постановления Законодательного собрания Омской области от 28.12.2001 г. № 428 за субъектом Российской Федерации - Омской областью зарегистрировано право собственности на здание техникума, двухэтажное, общей площадью 1 317 кв.м., литера А, расположенное по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АВ № 446614 от 17.05.2007 г.).

15 июня 2007 г. был подготовлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 55:36:090106:0267 (предыдущий кадастровый номер 55:36:09 03 03:126).

06 августа 2007 г. Минимуществом Омской области принято распоряжение № 838-р «Об утверждении проекта территориального землеустройства», которым утвержден проект территориального землеустройства по образованию новых земельных участков из состава земель населенных пунктов:

- площадью 3 962 кв.м., местоположение которого установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Звездова, 95, предназначенного для общественно-деловых целей;

- площадью 4 273 кв.м., местоположение которого установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Звездова, 95, предназначенного для общественно-деловых целей;

- площадью 164 кв.м., местоположение которого установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Звездова, 95, предназначенного для общественно-деловых целей.

25 апреля 2008 на основании Распоряжения заместителя главы Администрации г. Омска от 29.01.1999 г. № 83-р за субъектом Российской Федерации - Омской областью зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости: земельный участок площадью 3962 кв.м., кадастровый номер 55:36:09 01 06:2050; разрешенное использование: для общественно-деловых целей, категория земель: земли населенных пунктов; местоположение: установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Звездова, 95; земельный участок площадью 4273 кв.м., кадастровый номер 55:36:09 01 06:2051; разрешенное использование: для общественно-деловых целей, категория земель: земли населенных пунктов; местоположение: установлено в 8 м севернее относительно здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Звездова, 95; земельный участок площадью 164 кв.м., кадастровый номер 55:36:09 01 06:2052; разрешенное использование: для общественно-деловых целей, категория земель: земли населенных пунктов; местоположение: установлено в 15 м юго-восточнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Звездова, 95.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд находит требования заявителя подлежащими отказу в удовлетворении, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 ГК РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 14 указанной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

Таким образом, указанные нормы права не ограничивают субъектов в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету с 01.01.2017 регулируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

В силу части 3 указанной статьи воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены ЕГРН.

Заявляя исковые требования, Предприниматель ссылается на наличие реестровой ошибки в сведениях о субъекте права собственности - субъекте РФ Омская область на земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:090106:2051, 55:36:090106:2052, 55:36:090106:0267. По мнению заявителя, в ЕГРН были неправомерно внесены сведения о субъекте права собственности в отношении спорных земельных участков.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), содержащейся в пунктах 52, 53, 56, требование, направленное на оспаривание правомерности регистрации права собственности должно рассматриваться в исковом порядке.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, в данном случае целью обращения с заявлением об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки является оспаривание зарегистрированного права собственности.

В данном случае конечной целью заявителя является прекращение права собственности Омской области на спорные земельные участки, что напрямую затрагивает право его собственности и противоречит части 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что поскольку при оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права.

Таким образом, при наличии между сторонами спора о праве, избранный истцом способ защиты права в виде исправления реестровой ошибки является ненадлежащим и не приведет к восстановлению его прав (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2016 N 310-КГ16-6437 по делу N А09-12052/2014, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26.01.2017 N Ф06-16947/2016).

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных прав является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31.07.2018 по делу № А75-8540/2017, Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.02.2019 по делу № А46-4832/2018.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований об установлении наличия реестровой ошибки не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований индивидуального предпринимателя Мамедова Алы МамедОглы (ИНН <***>, ОГРНИП 305550411833171) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерству имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании реестровой записи о субъекте права собственности – субъекте РФ Омская область на земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:090106:2051, 55:36:090106:2052, 55:36:090106:0267 реестровыми ошибками.

В удовлетворении ходатайства индивидуального предпринимателя ФИО1 Оглы об объединении дел № А46-13288/2018, № А46-20101/2018 и № А46-3119/2019 в одно производство отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков