Постановление от 18 февраля 2026 г. 3 ААС (Третий арбитражный апелляционный суд)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД



П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А33-16880/2024
г. Красноярск
19 февраля 2026 года
Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2026 года. Полный текст постановления изготовлен 19 февраля 2026 года.

Судья Третьего арбитражного апелляционного суда Пластинина Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,


рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Чистый дом»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 14 августа 2024 года по делу № А33-16880/2024,

рассмотренному в порядке упрощённого производства,


по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции,

при участии:


от истца – публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт»: ФИО2, представителя по доверенности от 02.06.2025 № 68-2025,

установил:

публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (далее – истец, ПАО «Красноярскэнергосбыт») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Чистый дом» (далее – ответчик, ООО «УК Чистый дом») о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию за период с 01.02.2024 по 31.03.2024 в размере 283 189,80 руб.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.06.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края в виде резолютивной части от 05.08.2024 исковые требования удовлетворены, с ООО «УК Чистый дом» в пользу ПАО «Красноярскэнергосбыт» взыскано 283 189,80 руб. задолженности за потребленную с 01.02.2024 по 31.03.2024 электрическую энергию, а также 8664 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.


07.08.2024 в электронном виде с использованием информационной системы «Мой арбитр» Картотеки арбитражных дел от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2024.


Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Ответчик указывает, что на основании решения общего собрания собственником спорного многоквартирного дома принято решение о заключении с собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем обязанности платить расходы по коммунальным услугам в объеме, включающем объем индивидуального потребления на стороне ответчика не возникает. Истец неправомерно перенес срок перехода на прямые договоры с собственниками после получения письма от управляющей организации. Из представленного к иску расчета не представляется возможным установить порядок расчета, показания ОДПУ отсутствуют.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов жалобы, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.09.2024 апелляционная жалоба принята к производству в порядке упрощенного производства.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 № 220-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти» предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о принятии к производству апелляционной жалобы от 09.09.2024 в порядке упрощенного производства, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Судом апелляционной инстанции установлено, что в дополнениях к апелляционной жалобе ответчиком заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, а именно: уведомления ООО УК «Чистый дом» от 14.02.2024 о заключении прямых договоров; ответа ПАО «Красноярскэнергосбыт» от 05.04.2024 № 32606; соглашения к договору от 01.06.2024 исх. № 59094 от 01.07.2024.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.12.2024 суд перешел по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции в связи с неполным исследованием обстоятельств дела по факту перехода жителей МКД на прямые договоры к ПАО «Красноярскэнергосбыт» и необходимости приобщения дополнительных доказательств, которые в суде первой инстанции не могли быть представлены по причине не включения их в круг исследования.

Текст определения о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции от 06.12.2024, подписанного судьей усиленной


квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

От ответчика и истца в материалы дела поступили дополнительные пояснения по обстоятельствам дела и подтверждающими доказательствами.

В судебном заседании 15.01.2025 представитель истца передал суду копию письма от 05.04.2024 № 32606 на 4 листах; копию информационного расчета задолженности по договору энергоснабжения 1080006524 от 18.03.2024 ООО «УК Чистый дом» с 01.02.2024 по 31.03.2024; приказ от 12.04.2024 № 405, просил приобщить указанные документы к материалам дела.

Суд апелляционной инстанции приобщает представленные сторонами документа в обоснование их правовых позиций

Представитель истца в судебном заседании после отложения поддержал ранее изложенные возражения по доводам апелляционной жалобы. Изложил возражения по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик, участвующий в деле, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в пунктах 14, 15, 16, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2017 года № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» путем размещения определения суда о принятии апелляционной жалобы к производству суда, выполненного в форме электронного документа, на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет», явку своих представителей в судебные заседания на протяжении года не обеспечил.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд апелляционной инстанции разъясняет, что арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (части 2, 3, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально не подтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру


судопроизводства (статьи 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Настоящий спор рассматривается апелляционным судом по общим правилам искового производства, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в соответствии с частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, оформленного протоколом № 2 от 28.12.2023, с 01.01.2024 управляющей организацией выбрано ООО «УК Чистый дом».

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, оформленного протоколом № 1 от 28.12.2023, с 01.01.2024 управляющей организацией выбрано ООО «УК Чистый дом».

Согласно решению по вопросу № 11 оформленного протоколом № 2 от 28.12.2023, собственники помещений в МКД заключают договоры холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, обращения с ТКО непосредственно с ресурсоснабжающими организациями с 01.01.2024.

Согласно решению по вопросу № 11, оформленного протоколом № 1 от 28.12.2023, собственники помещений в МКД заключают договоры холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, обращения с ТКО непосредственно с ресурсоснабжающими организациями с 01.01.2024.

Протоколами общих собраний МКД, находящихся в управлении ООО «УК Чистый дом», дата заключения «прямых договоров» с ресурсоснабжающей организацией определена с 01.01.2024.

ООО «УК Чистый дом» 14.02.2024 вх. № 36258 предоставил в адрес ПАО «Красноярскэнергосбыт» уведомление и протокол общего собрания № 1, № 2 от 28.12.2023 о решении собственников жилых помещений о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.

18.03.2024 между ПАО «Красноярскэнергосбыт» (гарантирующим поставщиком) и ООО «УК Чистый дом» (покупатель) заключен договор энергоснабжения № 1080006524 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) покупателю, на которого возложена обязанность по приобретению электрической энергии в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (домовладений), коммунальной услуги по подаче коммунального ресурса (далее - электрическая энергия) и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, а также, путем заключения договоров с третьими лицами, оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность), в том числе, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме и оказанные услуги.

Согласно подпункту 3.1.1. договора покупатель обязуется принимать и оплачивать полученный объем электрической энергии, определенный в соответствии с действующим законодательством РФ, в т.ч. в соответствии с разделом 4 настоящего Договора, в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего Договора, а также соблюдать, предусмотренный договором и документами о технологическом присоединении, режим потребления электрической энергии (мощности).

Согласно пункту 4.1. договора определение объема потребления электрической энергии (мощности) осуществляется на основании показаний приборов учета


определенных в Приложении к 1 к настоящему Договору и (или) с применением расчетных способов, а также исходя из соответствующего норматива, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В целях обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках до 01.01.2022 гарантирующие поставщики и сетевые организации при истечении интервала между поверками приборов учета электрической энергии, вправе в порядке, установленном законодательством РФ об обеспечении единства измерений, осуществлять их поверку в течение срока их эксплуатации, установленного заводом- изготовителем, вместо их замены.

С даты истечения интервала между поверками приборов учета электрической энергии и до даты проведения поверки соответствующего прибора учета показания прибора учета используются для определения объемов потребления электрической энергии (мощности), оказанных услуг по передаче электрической энергии. В случае если в результате поверки прибора учета электрической энергии не подтверждено его соответствие метрологическим требованиям, то объем потребления электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии пересчитывается за указанный период в соответствии с пунктом 4.3 настоящего договора.

Согласно пункту 5.1. оплата электрической энергии (мощности), по настоящему договору, осуществляется Покупателем по регулируемым ценам, тарифам, рассчитанным (установленным) в соответствии с порядком определения цен на основании, действующих на момент возникновения обязательств, федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов.

Согласно пункту 5.2. расчетным периодом по данному договору является 1 календарный месяц

Оплата за электрическую энергию (мощность) производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным - за фактическое потребление предыдущего (расчетного) месяца путем самостоятельного направления Покупателем платежного поручения на расчетный счет Гарантирующего поставщика или через личный кабинет на сайте Гарантирующего поставщика (http://krsk-sbit.ru), если иной способ отдельно не согласован сторонами.

Согласно пункту 8.1. договор заключается на срок по 31.12.2029, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Настоящий договор считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора, за исключением объектов, в отношении которых соглашением сторон установлены индивидуальные сроки действия обязательств.

В Приложении № 1 к договору указаны объекты ответчика, на которые поставляется электроэнергия:

- многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>;

- многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

ООО «УК Чистый дом» 14.02.2024 вх. № 36258 предоставил в адрес ПАО «Красноярскэнергосбыт» уведомление и протокол общего собрания № 1, № 2 от 28.12.2023 о решении собственников жилых помещений о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.

ПАО «Красноярскэнергосбыт» в ответ на данное уведомление направило письмо с исх. № 32606 от 05.04.2024 о предоставлении полного пакета документов для перехода на прямые договоры энергоснабжения с собственниками жилых помещений.


В связи с тем, что ответчик не предоставил необходимую информацию, на основании приказа ПАО «Красноярскэнергосбыт» № 555 от 18.03.2019 основания для перевода на прямые договора с 01.01.2024 у ПАО «Красноярскэнергосбыт» отсутствовали.

Из материалов дела следует, что истцом предъявлена к взысканию электроэнергия, потребленная на содержание общего имущества спорных МКД за период с 01.02.2024 по 31.03.2024.

В договоре сторонами в качестве расчетных согласованы общедомовые приборы учета электроэнергии №№ 012626163106334 и 012628161606162.

В материалы дела представлены ведомости энергопотребления за февраль и март 2024 года в обоснование потребления электроэнергии домами ответчика.

Из материалов дела следует, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> расчет произведен с учетом показаний прибора учета за спорный период.

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в отсутствие показаний приборов учета расчет произведен по нормативу.

Потребление субабонентов учтено истцом (минусовка от показаний ОДПУ).


На оплату поставленной электроэнергии истцом выставлены соответствующие счета-фактуры за спорный период.

Истец обратился к ответчику с претензией, которая последним оставлена без удовлетворения.

В нарушение условий договора, ответчик оплату поставленного объема электрической энергии не произвел, задолженность составила 283 189,80 руб., в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Предметом настоящего дела является требование о взыскании задолженности за поставленную электрическую энергию.

Между сторонами сложились отношения по договору энергоснабжения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Из материалов дела следует, что сам факт поставки электрической энергии ответчиком не оспаривается.


Возражения ответчика сводятся к отсутствию обязанности по оплате поставленной электрической энергии на общедомовые нужны многоквартирного дома, поскольку собственники перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, отклоняет указанные возражения в силу следующего.

Из материалов дела следует, что ответчик является управляющей организации в отношении спорных многоквартирных домов.

Учитывая, что услугами по подаче электрической энергии в данном случае обеспечивались пользователи жилых помещений многоквартирного дома, к спорным правоотношениям применяются также положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), а также Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

С 1 января 2017 года изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Исходя из данных изменений, оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, в многоквартирном доме производится собственниками и нанимателями помещений в период управления многоквартирным домом управляющей организацией (или товариществом, кооперативом) до прекращения их деятельности в многоквартирном доме в качестве управляющих многоквартирным домом организаций в составе платы за коммунальные ресурсы, включаемой в плату за содержание жилого помещения (пункт 2 часть 1, пункт 1 часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 29, подпункт «л» пункта 11, пункты 31, 33 Правил № 491).

Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги, исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении. Исходя из изложенных норм, в


каждом многоквартирном доме плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится следующим образом:

- или в составе платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в течение периода времени, когда многоквартирный дом будет находиться без управления управляющей организацией, товариществом, кооперативом (часть 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 40 Правил № 354);

- или в составе платы за содержание жилого помещения, включающей плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (части 1, статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 29, 31, 33, подпункт «л» пункта 11 Правил № 491).

При этом виды коммунальных ресурсов, плата за которые включается в плату за содержание жилого помещения, определяются видами коммунальных ресурсов, подаваемых в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества, что непосредственно связано с видами коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества, предоставление которых возможно в многоквартирном доме, если такой многоквартирный дом окажется без управления управляющей организации, товарищества, кооператива.

Порядок предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, виды коммунальных услуг, в том числе возможность их предоставления и определения их объемов, установлены Правительством Российской Федерации в Правилах № 354.

На основании Правил № 354 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Виды коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены потребителям в многоквартирном доме, указаны в пункте 4 Правил № 354, к числу которых относится также электроснабжение.

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящимся в управлении такой организации.

Таким образом, управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает


право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Из приведенных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме товарищества собственников жилья, управляющей организации, жилищного кооператива, именно они участвуют в правоотношениях с ресурсоснабжающей организацией по поставке коммунальных ресурсов в этот дом. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации являются такие товарищество собственников жилья, управляющая организация, жилищный кооператив.

Поэтому исполнитель коммунальных услуг, обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать поставленные коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации, которые были поставлены для нужд жилых домов.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребители в каждом многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом, нежилом помещении, а в многоквартирном доме, в котором выбран непосредственный способ управления, или способ управления не выбран или не реализован, - дополнительно плату за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, вносится потребителями в указанных многоквартирных домах одновременно с платой за коммунальные услуги, потребленные в жилых, нежилых помещениях.

Под конструктивными особенностями многоквартирного дома, предусматривающими возможность потребления коммунальных услуг при содержании общего имущества, понимается степень благоустройства многоквартирного дома, определяемая наличием внутридомовых инженерных систем, с использованием которых обеспечивается предоставление потребителям коммунальных услуг соответствующего вида в жилые, нежилые помещения многоквартирного дома и коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 44, 48 Правил № 354 плата за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, - исходя из объемов коммунальных ресурсов, определяемых в зависимости от фактического потребления коммунальных ресурсов, но не выше нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное решение не будет принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета коммунального ресурса, - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Соответствующие изменения с 01.01.2017 внесены также в пункты 1, 2 Правил № 124, устанавливающие предмет договора ресурсоснабжения и предусматривающие понятие «коммунальный ресурс», под которым понимаются в том числе: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения в целях содержания общего имущества.

В соответствии с пунктами 21, 21.1 Правил № 124 к обязанностям управляющей организации, товарищества, кооператива, осуществляющих управление многоквартирным


домом относится заключение с ресурсоснабжающими организациями договора ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, потребляемых в многоквартирном доме для предоставления коммунальных услуг и (или) в целях их потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Объем приобретаемых коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, подлежит определению, исходя из разницы в объёмах коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета, и потребленных в жилых и нежилых помещениях такого многоквартирного дома, а при подаче коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

Следовательно, Правила № 124 не устанавливают исключения для управляющей организации, товарищества, кооператива обязанности в части приобретения по договору ресурсоснабжения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

Подпунктами «а», «б», «в», «в.2», «г» пункта 21, подпунктами «а», «б», «в» пункта 21.1 Правил № 124 предусмотрено, что управляющая организация, товарищество, кооперативы, управляющие многоквартирными домами, обязаны приобретать коммунальные ресурсы, поставляемые в многоквартирный дом, в части объемов соответствующих коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, или в составе общего объема коммунальных ресурсов, подаваемых в многоквартирный дом, или отдельно от объема коммунальных ресурсов, используемых в многоквартирном доме для предоставления ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. В указанных случаях виды коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в каждом многоквартирном доме, определяются видами коммунальных услуг, предоставляемых в жилые и нежилые помещения в таком многоквартирном доме.

Порядок определения соответствующих расходов для управляющих организаций, товариществ, кооперативов свидетельствует о том, что при управлении ими многоквартирным домом коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в таких домах, определяются соответственно видам коммунальных ресурсов, поставляемых в них в целях предоставления коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения.

При этом неисполнение конечными потребителями (в том числе, с использованием услуг платежного агента) своих обязательств перед управляющей организацией не освобождает последнюю от обязательств, возложенных на нее законом и договором по оплате потребленных энергоресурсов ресурсоснабжающей организации (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.11.2014 № 301-ЭС14-2280).

Потребители коммунальных услуг не несут обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, а ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от потребителей внесения платы.

Лицом, обязанным оплатить ресурсоснабжающей организации стоимость коммунального ресурса, является исполнитель коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что ответчик является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, в связи с чем по общему правилу обязан предоставлять собственникам помещений данных многоквартирных домов коммунальные услуги, приобретая их у соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Между тем с 03.04.2018 вступили в силу существенные изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ), а именно, часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации


дополнена пунктом 4.4 о праве собственников на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Приведенное законоположение предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию.

Это согласуется с положениями пункта 8, подпункта «ж» пункта 17 Правил № 354.

Пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса.

В настоящем случае в материалы дела представлены доказательства принятия собственниками помещений в многоквартирных жилых домах решений, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции Закона № 59-ФЗ.


Так, согласно решению по вопросу № 11 оформленного протоколом № 2 от 28.12.2023, собственники помещений в МКД заключают договоры холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, обращения с ТКО непосредственно с ресурсоснабжающими организациями с 01.01.2024.

Согласно решению по вопросу № 11, оформленного протоколом № 1 от 28.12.2023, собственники помещений в МКД заключают договоры холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, обращения с ТКО непосредственно с ресурсоснабжающими организациями с 01.01.2024.

Указанные решения надлежаще оформлены, зафиксированы в представленных протоколах от 28.12.2023 (т.1 л.д. 11-18).

Как указано выше, в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат направлению лицом, по инициативе которого созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Такое письмо лицами, по инициативе которых созваны общие собрания (улица Железнодорожников дом 11- ФИО3, улица Ломоносова дом 94А – ФИО4) не направлялось истцу.

Вместе с тем, в адрес истца указанные решения были направлены ответчиком письмом от 14.02.2024 вх. № 36258, в котором сообщено о принятии собственниками помещений вышеуказанных многоквартирных домов решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией с приложением уведомлений и протоколов общего собрания № 1, № 2 от 28.12.2023.

Прямые договоры считаются заключенными с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Направленные в адрес истца протоколы собрания содержат дату, с которой прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией считаются заключенными - 01.01.2024.

Вместе с тем, по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса. В случае, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такая дата не определена, указанные договоры считаются заключенными по истечении девяноста дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, направленных заказным письмом или врученных под роспись;

Из материалов дела следует, что протоколы общего собрания собственников многоквартирных домов о переходе на прямые договоры поступили позднее десяти дней с даты принятия соответствующего решения, что является нарушением части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, для организации надлежащего заключения


договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг. В связи с чем истец считает дату, с которой собственники помещений указанного многоквартирного дома приняли решение о заключении договоров с ресурсоснабжающей организацией, дату поступления в адрес ПАО «Красноярскэнергосбыт» указанных протоколов – 14.02.2024, при этом истец уведомил о намерении воспользоваться правом на перенос срока заключения договоров в соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец написал письмо с исх. № 32606 от 05.04.2024 ответчику о предоставлении полного пакета документов для перехода на прямые договоры энергоснабжения с собственниками жилых помещений.

Учитывая данные обстоятельства, ответчик считает, что прямые договоры между собственниками помещений спорного многоквартирного дома заключены с ресурсоснабжающей организацией – 01.01.2024, в то время как истец таким моментом считает 01.06.2024.

Таким образом, между сторонами имеется спор относительно определения момента заключения прямых договоров теплоснабжения.

Исходя из вышеприведенных положений пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации установленный порядок определения даты заключения между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающей организацией договора о предоставлении коммунального ресурса, предусматривает двусторонний механизм определения такой даты обеими сторонами.

Иными словами датой заключения договора на оказание коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией является либо дата, определенная в решении общего собрания собственником помещения в многоквартирном доме, или дата определенная ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Принимая во внимание положения статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома влечет правовые последствия не только для самих собственников, но и для исполнителя коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией.


Однако следует учитывать, что такие последствия возникают для ресурсоснабжающей организации не с момента принятия соответствующего решения.

Как указывалось выше, в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат направлению лицом, по инициативе которого созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Данное уведомление о принятии решения обусловлено тем, что указанные действия направлены на заключение договоров.

В силу пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (пункт 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации), акцептом - ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (пункты 1, 2, 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что доказательств направления в порядке части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в адрес истца соответствующего протокола в материалы дела не представлено, поскольку ответчик не является лицом, уполномоченным на выражение инициативы от имени собственников помещений многоквартирного дома по заключению прямых договоров, поскольку не является ни инициатором собрания, ни стороной договора (таковой заключается между каждым собственником помещений и ресурсоснабжающей организацией).

Фактически приняв решение о заключении прямых договоров, собственники помещений спорного многоквартирного дома его не реализовали.

При этом суд апелляционной инстанции указывает, что ввиду того, что предметом прямого договора являются отношения, возникающие непосредственно между собственниками помещений и РСО, с учетом положений статьи 308 ГК РФ, обязанность


управляющей организации по направлению протокола общего собрания с решением собственников помещений спорного МКД о заключении ими прямых договоров с РСО в адрес последней и на получение уведомления от РСО может быть основано исключительно на соответствующем договорном полномочии, выданного инициатором собрания.

Вместе с тем, в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено доказательств наделения управляющей компании полномочиями на уведомление РСО о принятом решении собственниками. Не усматривается такого полномочия и из текста протоколов общего собрания собственников от 28.12.2023.

Более того, данное решение доведено до сведения общества с нарушением установленного частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации срока, только 14.02.2024, что фактически лишило возможности истца перейти на прямые договоры как с 01.01.2024, так и с 01.04.2024, в связи с не предоставлением полного пакета документов для перехода на прямые договоры энергоснабжения с собственниками жилых помещений.

Соответственно отсутствуют основания считать, что в сложившихся обстоятельствах прямые договоры заключены с даты, указанной в протоколах от 28.12.2023-01.01.2024, как то определено пунктом 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обратное будет не соответствовать совокупному толкованию норм, содержащихся в части 1 статьи 46, пункте 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьях 432 - 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих порядок заключения договора.

Истец также указывает, что такая дата как 01.04.2024 не может быть принята в качестве перехода спорного многоквартирного дома на прямые договоры, поскольку общество воспользовалось своим правом на перенос срока заключения договора на три календарных месяца.

Суд апелляционной инстанции также принимает во внимание нарушение срока направления ответа о переносе заключения договора на представленное уведомление, установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, несмотря на нарушение части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец, получив решение о заключении собственниками помещений спорного многоквартирного дома прямых договоров от управляющей организации, а не лица, инициировавшего собрание, признал наличие оснований для перехода на прямые договоры, указав, что будет считать датой, с которой собственники помещений многоквартирных домов приняли решение о заключении договоров с ресурсоснабжающей организацией с 01.06.2024, поскольку письмо получено 14.02.2024. предельный срок переноса (90 дней) истекает 14.05.2024.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354, дата перехода должна приходиться на первое число месяца, следующего за истечением 90 дней, в таком случае, суд апелляционной инстанции считает правомерным определение срока 01.06.2024, поскольку это первое число месяца, следующего за истечением предельного срока (14.05.2024).

Такие действия истца не могут быть расценены как злоупотребление правом, учитывая, что заключение прямых договоров на поставку коммунального ресурса включает и организационные действия, в связи с чем, невозможно одномоментное прекращение заключенного между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией договора и переход на прямые договоры с собственниками помещений многоквартирного дома.

Более того, ПАО «Красноярскэнергосбыт» в ответе на данное уведомление указано на необходимость предоставления полного пакета документов для перехода на прямые договоры энергоснабжения с собственниками жилых помещений.

Право на перенос срока заключения договоров в соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлено, в том числе, в


связи с необходимостью подготовки к процессу начисления платы за потребляемый ресурс, получения информации, необходимой для заключения таких договоров и начисления платы.

Так, в силу части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанность управляющей организации вменено при переходе на прямые договоры предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

В силу действующей редакции пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях.

Соответственно реализация обязанности по определению размера платы за коммунальную услугу, исходя из положений пункта 6 Правил № 354, предполагает обладание исполнителем коммунальных услуг данными, необходимыми для исполнения указанной обязанности.

Пунктом 6 Правил № 354 установлен следующий перечень сведений и документов:

- о собственниках и нанимателях жилых помещений,


- о лицах, постоянно или временно зарегистрированных в жилых помещениях, для определения размера социальной нормы в расчетах за потребленную электрическую энергию в соответствии с Положением «Об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)», утвержденным постановлением Правительства РФ № 614 от 22.07.2013 для категорий потребителей, приравненных к населению, если потребление электрической энергии такими категориями потребителей осуществляется для коммунальнобытовых нужд и не используется для осуществления коммерческой деятельности,

- о количестве комнат в каждом жилом помещении, расположенных в указанном жилом доме, количестве собственников, для применения нормативов потребления коммунальных услуг для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,

- сведения об индивидуальных приборах учета (номер прибора учета, тип, срок истечения межповерочного интервала, класс точности, показания прибора учета) для начисления платы за коммунальную услугу в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ» от 03.04.2018 № 59-ФЗ,

- акт обследования в случае отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета,

- об оборудовании в установленном порядке жилых помещений стационарными электроплитами либо их отсутствии, для применения тарифов на электрическую энергию.


Доказательств предоставления указанных документов в период с момента направления уведомления и протоколов ответчиком с 14.02.2024 до 05.04.2024 истцу не представлено.

Между тем, на истца не возложена обязанность по установлению количества собственников помещений; соответствующие данные должны быть переданы управляющей организацией. Реализация обязанностей исполнителя коммунальных услуг, в том числе по определению размера платы за коммунальную услугу, исходя из положений пункта 6 Правил № 354, предполагает обладание ресурсоснабжающей организацией данными, необходимыми для исполнения указанной обязанности.

Именно в этих целях истцом и реализовано право, предусмотренное пунктом 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствует содержание письма № 32606 от 05.04.2024 , в котором ответчику предложено представить необходимую для заключения прямых договоров информацию.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу обоснованным считать заключенными прямые договоры, содержащие условия о предоставлении коммунальных услуг, с 01.06.2024.

При таких обстоятельствах следует констатировать, что в спорный период, с 01.02.2024 по 31.03.2024, ответчик сохранил статус исполнителя коммунальных услуг, переход на прямые договоры не состоялся, а потому ответчик является лицом обязанным оплачивать электрическую энергию.

Из материалов дела следует, что истцом предъявлена к взысканию электроэнергия, потребленная на содержание общего имущества спорных МКД за период с 01.02.2024 по 31.03.2024.

В договоре энергоснабжения № 1080006524 от 18.03.2024 сторонами в качестве расчетных согласованы общедомовые приборы учета электроэнергии №№ 012626163106334 и 012628161606162.

В материалы дела представлены ведомости энергопотребления за февраль и март 2024 года в обоснование потребления электроэнергии домами ответчика.

Из материалов дела следует, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> расчет произведен с учетом показаний прибора учета за спорный период.

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в отсутствие показаний приборов учета расчет произведен по нормативу.

Потребление субабонентов учтено истцом (минусовка от показаний ОДПУ).


Объем на СОИ (ОДН) правомерно рассчитан по нормативу (2,75 кВт/м²), что соответствует Приказу Минпрома Красноярского края № 14-39н.

Кроме того расчет соответствует региональному законодательству: применен норматив для домов с электроплитами (утв. Приказом № 14-39н), объем потребления корректно разделен на «в пределах соцнормы» (75 кВт/ч на чел., но не менее 110 кВт/ч на абонента) и «сверх соцнормы», тарифы применены в соответствии с Приказом Минтарифа Красноярского края от 18.11.2022 № 83-2 (2,28 руб. и 3,66 руб.).

Таким образом, довод ответчика по расчету истцом платы сверх соц. нормы не нашел своего подтверждения и откланяется судом апелляционной инстанции.

В суде апелляционной инстанции истцом представлена первичная документация, подтверждающая состовляющие расчета.

Судом апелляционной инстанции, также проверен расчет на арифметическую составляющую, является верным и обоснованным.

В свою очередь ответчик, заявляя несогласие с расчетом истца в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств обосновывающих свои доводы.


Определениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.12.2024, 16.01.2025, 17.03.2025, 25.06.2025, 04.09.2025, 25.09.2025, 01.12.2025 судом ответчику было предложено представить подробную письменную правовую позицию с расчетами показаний приборов учета за спорный период, а также с учетом позиций по аналогичным делам между сторонами за последующие периоды ( №№ А33-22539/2024, А33-23620/2024, А33-26377/2024), письменные пояснения о наличии/отсутствии приборов учета: индивидуальных приборов учета, общедомовых приборов учета, а также пояснения относительно порядка передачи показаний по приборам учета, письменные пояснения относительно представленного истцом справочного расчета, произвести справочный контррасчет в случае несогласия; сведения относительно того, выставлялись ли управляющей организацией счета в спорный период и собирались ли денежные средств на оплату коммунальных услуг собственникам помещений МКД, первичную документацию. Признана явка ООО «УК Чистый дом» обязательной.

В определениях об отложении судом апелляционной инстанции разъяснено ответчику, что в случае неисполнения определения суда в соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования арбитражного суда о представлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, являются обязательными и подлежат исполнению организациями и лицами, которым они адресованы.

В связи с неисполнением судебных актов, а также невыполнение требований суда определением Третьего арбитражного апелляционного суда с ООО «УК Чистый дом» в доход федерального бюджета взыскан судебный штраф в размере 30 000 рублей.

Учитывая, что ответчик не представил суду доказательств оплаты поставленной в обозначенный период электрической энергии полностью либо частично, суд апелляционной инстанции считает требование истца о взыскании с ответчика 283 189,80 руб. основного долга подлежащим удовлетворению.

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что при наличии судебного акта, которым с управляющей организации взыскана задолженность за коммунальный ресурс, по обнаружении соответствующей оплаты со стороны собственников и владельцев помещений многоквартирного дома, последняя не лишена права на обращение с заявлением в рамках данного дела о прекращении обязанности по исполнению судебного акта (определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.04.2016 № 310-ЭС-17354).

В силу пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции является неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела;

С учетом перехода суда апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, обжалуемое решение суда подлежит отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении исковых требований в сумме 283 189,80 руб. задолженности за потребленную с 01.02.2024 по 31.03.2024 электрическую энергию.

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 8 664 руб., оплачена истцом платежным поручением от 21.05.2024 № 27160.

Принимая во внимание результат рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 8 664 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате


государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы с учетом результата ее рассмотрения относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272.1. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 14 августа 2024 года по делу № А33-16880/2024 отменить. Принять новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Чистый дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 283 189,80 руб. задолженности за потребленную с 01.02.2024 по 31.03.2024 электрическую энергию, а также 8664 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.Н. Пластинина