Решение от 24 апреля 2019 г. по делу № А35-9895/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-9895/2018
24 апреля 2019 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Рассвет»

к Администрации Ясеновского сельсовета Горшеченского района Курской области

о признании права собственности

третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Горшеченского района Курская области, комитет по управлению имуществом Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО6 по доверенности от 10.12.2018,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью «Рассвет» (далее – ООО «Рассвет», истец) обратилось в арбитражный суд с уточненным исковым заявлением к Администрации Ясеновского сельсовета Горшеченского района Курской области (далее - администрации, ответчик) о признании за ООО «Рассвет» право собственности на жилую квартиру №2, площадью 92,3 кв.м., с кадастровым номером 46:04:1600201:1017, расположенную по адресу: Курская обл., Горшеченский р-н, Ясеневский сельсовет, <...> и на многоквартирный дом, площадью 215,6 кв.м., расположенный по адресу: Курская обл., Горшеченский р-н, Ясеновский сельсовет, <...>, в котором расположены жилая квартира № 1 площадью 95,7 кв.м., жилая квартира № 2 площадью 95,1 кв.м.

Представитель истца поддержал заявленный иск в полном объеме.

Ответчик и третьи лица, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрению дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В 1979 году на земельном участке истца построен многоквартирный дом по адресу: Курская область, Горшеченский район, Ясеновский сельсовет, <...>. В 1988 году также на земельном участке истца построен многоквартирный дом по адресу: Курская область, Горшеченский район, Ясеновский сельсовет, <...>.

На основании Постановления главы администрации Горшеченского района Курской области № 130 от 31.03.1992 колхоз «Рассвет» преобразован в акционерное общество закрытого типа «Рассвет» Горшеченского района, которое, в свою очередь, на основании постановления главы администрации Горшеченского района Курской области № 103 от 03.06.1999 преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет» (далее - СПК «Рассвет»), что следует из архивной справки архивного отдела администрации Горшеченского района Курской области от 12.10.2015 № 161.

В 2006 году СПК «Рассвет» реорганизован в форме преобразовании в ООО «Рассвет» в связи с принятым 17.02.2006 решением общего собрания членов СПК «Рассвет».

По передаточному акту, утвержденному 27.10.2006 общим собранием членов СПК «Рассвет», имущество СПК «Рассвет», включая спорные объекты недвижимости, передано ООО «Рассвет».

По заявке ООО «Рассвет» ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» произведена техническая инвентаризация указанных объектов и изготовлены технические паспорта по состоянию на 04.05.2018.

Постановлением администрации Ясеновского сельсовета Горшеченского района Курской области № 59 от 12.10.2018 зданию общей площадью 190 кв.м. с кадастровым номером 46:04:160201:928, присвоен почтовый адрес: Курская обл., Горшеченский р-н, Ясеневский сельсовет, <...>.

Кроме того, согласно вышеуказанному Постановлению нумерацию помещений следует читать слева направо:

- присвоить нежилому помещению с кадастровым номером 46:04:160201:942 адрес: Курская обл., Горшеченский р-н, Ясеневский сельсовет, <...>, помещение №1;

- присвоить жилой квартире площадью 92.3 кв.м. с кадастровым номером 46:04:160201:1017 адрес: Курская обл., Горшеченский р-н, Ясеневский сельсовет, <...>, кв. №2.

В соответствии с Постановлением администрации Ясеновского сельсовета Горшеченского района Курской области № 60 от 12.10.2018 многоквартирному дому с кадастровым номером 46:04:160201:714, присвоен почтовый адрес: Курская обл., Горшеченский р-н, Ясеневский сельсовет, <...>.

Кроме того, согласно вышеуказанному Постановлению нумерацию помещений (квартир) следует читать слева направо:

- присвоить жилой квартире площадью 95.7 кв.м. адрес: Курская обл., Горшеченский р-н, Ясеневский сельсовет, <...>, кв. №1;

- присвоить жилой квартире площадью 95.1 кв.м. адрес: Курская обл., Горшеченский р-н, Ясеневский сельсовет, <...>, кв. №2.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке в отсутствие необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим уточненным иском.

Ответчик и третьи лица (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) просили заявленные требования удовлетворить.

В письменном мнении от 23.01.2019 третье лицо (комитет по управлению имуществом Курской области) просило в удовлетворении иска отказать ввиду отсутствия правовых оснований.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав мнение представителя истца и ответчика, суд пришел к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что спорные объекты построены в 1979, 1988 годах колхозом «Рассвет», впоследствии преобразованном в акционерное общество закрытого типа «Рассвет», которое, в свою очередь, преобразовано в СПК «Рассвет».

В силу статьи 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1 хозяйственные товарищества, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 08.12.1995 №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В 2006 году в результате реорганизации СПК «Рассвет» в форме преобразования создано ООО «Рассвет», являющееся правопреемником кооператива, что следует из Устава общества и передаточного акта от 27.10.2006, где числятся жилые дома.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из документов, представленных в материалы дела, следует, что спорные объекты недвижимости в соответствующих реестрах собственности не значатся, правопритязаний на спорные объекты у ответчика и третьих лиц, в том числе проживающих в нем, не имеется.

С учетом вышеизложенного, оценив в совокупности все представленные в дело доказательства, суд находит заявленные уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела относится на истца, уплатившего ее при обращении в суд с настоящими требованиями.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Рассвет» право собственности на жилую квартиру №2, площадью 92,3 кв.м., с кадастровым номером 46:04:1600201:1017, расположенную по адресу: Курская обл., Горшеченский р-н, Ясеневский сельсовет, <...> и на многоквартирный дом, площадью 215,6 кв.м., расположенный по адресу: Курская обл., Горшеченский р-н, Ясеновский сельсовет, <...>, в котором расположены жилая квартира № 1 площадью 95,7 кв.м., жилая квартира № 2 площадью 95,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А. Матвеева