Решение от 4 августа 2025 г. по делу № А29-15601/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: i№fo@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15601/2023
05 августа 2025 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахниной Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колцун О.Я.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании незаконным решения, об обязании устранить допущенные нарушения,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Альянс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

при участии:

от заявителя: ФИО1 (по доверенности от 27 декабря 2023 года, до перерыва в судебном заседании),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением о признании незаконным решения Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 05 сентября 2023 года № 02-02-02/327; об обязании включить в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет общество, сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Определением арбитражного суда от 10 января 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Альянс», дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением арбитражного суда от 18 июня 2024 года производство по делу № А29-15601/2023 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № 2-937/2024.

Собеседование по вопросу возобновления производства по делу № А29-15601/2023 неоднократно откладывалось.

Определением арбитражного суда от 05 декабря 2024 года собеседование по вопросу возобновления производства по делу № А29-15601/2023 отложено на 30 января 2025 года.

В связи с выходом судьи Шершунова А.В. в отставку, определением арбитражного суда от 09 января 2025 года в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) произведена замена судьи по делу путем формирования состава суда с использованием автоматизированной информационной системы «Судопроизводство», дело передано на рассмотрение судье Вахниной Е.Г.

Определением арбитражного суда от 30 января 2025 года собеседование по вопросу возобновления производства по делу № А29-15601/2023 отложено на 26 февраля 2025 года.

25 февраля 2025 года от Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступил отзыв на заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» о признании незаконным решения от 05 сентября 2023 года № 02-02-02/327, в соответствии с которым ответчик просит в удовлетворении требований отказать, поскольку на момент рассмотрения Службой заявления общества о включении сведений о многоквартирном доме № 8/12 в лицензию на основании протокола общего собрания собственников помещений от 30 июня 2023 года № 1, у Службы имелись полномочия по оценке общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на предмет наличия/отсутствия признаков ничтожности по основаниям, установленным гражданским законодательством, в том числе с учетом поступивших заявлений от собственников помещений.

26 февраля 2025 года от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» поступили возражения относительно возобновления производства по делу, согласно которым общество просит суд не возобновлять производство по делу либо отложить собеседование по вопросу о возобновлении на дату, следующую за 10 марта 2025 года (дата истечения срока для оставления без движения апелляционной жалобы общества по делу № А29-12982/2024); провести судебное заседание в отсутствие представителя общества в связи с занятостью в другом арбитражном процессе по делу А29-10256/2017 (З-99501/024).

Определением арбитражного суда от 26 февраля 2025 года собеседование по вопросу возобновления производства по делу № А29-15601/2023 отложено на 26 марта 2025 года.

25 марта 2025 года от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» поступили возражения относительно возобновления производства по делу.

Определением арбитражного суда от 26 марта 2025 года собеседование по вопросу возобновления производства по делу № А29-15601/2023 отложено на 23 апреля 2025 года; участвующим в деле лицам разъяснено, что при наличии оснований для возобновления и отсутствии мотивированных возражений от лиц, участвующих в деле, производство по настоящему делу может быть возобновлено и проведено судебное заседание 23 апреля 2025 года в 08 час. 45 мин.

В судебном заседании представитель заявителя заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства или об объявлении перерыва для подготовки заключительной позиции по делу.

Судом установлено, что решением Ухтинского городского суда Республики Коми от 26 июня 2024 года по делу № 2-937/2024 в удовлетворении исковых требований Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, площадь Комсомольская, д. 78/12, оформленного протоколом от 30 июня 2023 года № 1, отказано.

21 апреля 2025 года Вторым арбитражным апелляционным судом судебный акт по делу А29-12982/2024 оставлен без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Определением суда от 23 апреля 2025 года производство по делу № А29-15601/2023 возобновлено; судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции отложено на 22 мая 2025 года.

Определением суда от 22 мая 2025 года судебное заседание по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» отложено на 19 июня 2025 года.

16 июня 2025 года от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с рассмотрение 15 июля 2025 года Арбитражным судом Волго-Вятского округа взаимосвязанного дела № А29-12982/2024.

Определением суда от 19 июня 2025 года судебное заседание по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» отложено на 22 июля 2025 года.

07 июля 2025 года от Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступили дополнения к отзыву.

В судебном заседании 22 июля 2025 года представитель заявителя изложил позицию по делу, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в рассмотрении настоящего дела, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда.

В судебном заседании 22 июля 2025 года в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 15 часов 00 минут 05 августа 2025 года. Вынесено протокольное определение суда.

Об объявлении перерыва стороны уведомлены в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

После окончания перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Руководствуясь статьями 123, 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным рассмотреть заявление по существу без участия представителей неявившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела, по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя заявителя, арбитражный суд установил следующее.

25 июля 2023 года в Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» поступило заявление о внесении изменений в реестр лицензий по включению в лицензию общества сведений о многоквартирном доме № 8/12 на Комсомольской площади в г. Ухте на основании протокола общего собрания собственников помещений от 30 июня 2023 года № 1.

На момент проведения Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) проверки указанного заявления данный многоквартирный дом находился в лицензии общества с ограниченной ответственностью «Альянс», в связи с чем Службой принято решение от 26 июля 2023 года № 02-02-02/250 о приостановлении рассмотрения заявления общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой», на основании подпунктов «а» и «в» пункта 10 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 938/пр (далее – Порядок № 938/пр).

Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в адрес общества с ограниченной ответственностью «Альянс» направлен запрос о необходимости предоставления сведений об изменении перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении общества, в связи с расторжением договора управления по многоквартирному дому № 8/12 на Комсомольской площади в г. Ухте.

Ответ на запрос Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (до 18 августа 2023 года) обществом с ограниченной ответственностью «Альянс» не предоставлен.

При рассмотрении документов по проведенному собранию собственников помещений многоквартирному дому № 8/12 на Комсомольской площади в г. Ухте, оформленному протоколом от 30 июня 2023 года № 1, установлено, что в голосовании приняли участие собственники помещений, владеющие 2 344,7 кв.м., что составляет 49,12% от общей площади жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

В период проведения Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) проверки документов по указанному собранию, в адрес Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) обратились собственники помещений № 16 (44/100), 21, 46 (1/3), 48, 61, способом, позволяющим идентифицировать личность заявителей, о неучастии их в голосовании по выбору общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» в качестве управляющей организации.

Исключение решений данных собственников помещений (в том числе по помещению № 13 (1/2), так как заполнено не собственником данного помещения) привело к отсутствию кворума.

При проверке кворума Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) выявлено несоблюдение условия подпункта «е» пункта 5 Порядка № 938/пр, а именно, наличие признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений (принятие решения при отсутствии необходимого кворума для принятия решений).

По результатам проведенной проверки 05 сентября 2023 года Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) принято решение № 02-02-02/327 об отказе обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» во внесении изменений в реестр лицензий по включению многоквартирного дома № 8/12 на Комсомольской площади в г. Ухте в лицензию.

Не согласившись с принятым решением от 05 сентября 2023 года № 02-02-02/327, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признает требования заявителя не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

В силу части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, что также отражено в пункте 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Отсутствие предусмотренной статьей 198 АПК РФ совокупности условий, необходимой для оспаривания ненормативного правового акта, действия, решения, влечет в силу части 3 статьи 201 АПК РФ отказ в удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом в силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в этом доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Частью 1.3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Согласно части 1 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2 статьи 198 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 198 ЖК РФ установлено, что орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в порядке и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 938/пр утвержден Порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее - Порядок № 938/пр), который определяет условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 Порядка № 938/пр изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частью 17 статьи 161, частями 3, 3.1, 5 - 5.4 статьи 198 ЖК РФ или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - заявитель), заявления о внесении изменений в реестр, а в случаях, предусмотренных частями 6 и 7 статьи 110, частями 7 и 8 статьи 135 ЖК РФ, - уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведений о прекращении управления многоквартирным домом. Указанные заявление, уведомление или сведения должны содержать информацию, предусмотренную пунктом 2 Порядка № 938/пр.

К заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются в числе прочего следующие документы: а) копия протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления МКД либо об изменении способа управления МКД или расторжении договора управления в случае проведения такого собрания, за исключением случая представления в орган государственного жилищного надзора подлинников указанных документов в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ; в) копия договора управления, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в МКД (пункт 3 Порядка № 938/пр).

В соответствии с подпунктами «б» и «е» пункта 5 указанного порядка в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения условий достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 данного порядка, отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 ЖК РФ.

По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений, о внесении изменений в реестр; об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов; о приостановлении рассмотрения заявления (пункт 7 Порядка № 938/пр).

В силу пункта 9 Порядка № 938/пр основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов являются: несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами «а», «г» - «е» пункта 5 настоящего Порядка; несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами «б» и «в» пункта 5 настоящего Порядка, выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

Как следует из материалов дела и указано ранее, при проверке кворума по протоколу от 30 июня 2023 года № 1 Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) выявлено несоблюдение условия подпункта «е» пункта 5 Порядка № 938/пр, а именно, - наличие признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений (принятие решения при отсутствии необходимого кворума для принятия решений).

По результатам проведенной Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) принято решение от 05 сентября 2023 года № 02-02-02/327 об отказе обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» во внесении изменений в реестр лицензий по включению многоквартирного дома № 8/12 на Комсомольской площади в г. Ухте в лицензию.

При этом орган жилищного надзора в рассматриваемом случае не определяет юридическую судьбу решения общего собрания, а лишь оценивает поступивший комплект документов на предмет их достоверности комплектности, соответствия закону.

Таким образом, внесенный органом жилищного надзора отказ во внесении изменений в реестр лицензий не влечет признания решения собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, в том числе, не препятствует повторному обращению лицензиата с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий на основании такого решения собственников помещений в многоквартирном доме при условии предоставления документов, опровергающих ранее выявленные обстоятельства.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Ухтинского городского суда Республики Коми от 26 июня 2024 года по делу № 2-937/2024 Службе Республики Коми стройжилтехнадзора отказано в признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Коми, город Ухта, площадь Комсомольская, дом 8/12, оформленного протоколом от 30 июня 2023 года № 1.

При таких обстоятельствах, после вступления в законную силу решения Ухтинского городского суда Республики Коми по делу № 2-937/2024, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» имело возможность повторно обратиться в Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) с заявлением о включении сведений о многоквартирном дом № 8/12 на Комсомольской площади в г. Ухте в лицензию на основании протокола общего собрания собственников помещений от 30 июня 2023 года № 1, которое подлежало рассмотрению в соответствии с требованиями Порядка № 938/пр.

Суд принимает во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 25 декабря 2024 года по делу № А29-12982/2024.

Указанным судебным актом установлено, что 20 марта 2024 года в Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» о внесении изменений в реестр лицензий Республики Коми по включению в лицензию сведений о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 13 марта 2024 года № 1/2024. Указанное общее собрание проведено по инициативе собственника помещения № 17.

В адрес общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» направлен запрос о необходимости предоставления информации по расторжению договора управления, заключенного собственниками помещений с обществом с ограниченной ответственностью «Альянс».

Согласно заключению от 13 мая 2024 года о результатах проведения проверки заявления и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома решение по выбору общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» в качестве управляющей компании протоколом от 13 марта 2024 года № 1/2024 не принято (проголосовало менее 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений)

Вместе с тем 23 апреля 2024 года в Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступило заявление от общества с ограниченной ответственностью «Альянс» о внесении изменений в реестр лицензий Республики Коми по включению в лицензию сведений о многоквартирном доме № 8/12 на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 22 апреля 2024 года № 2/2024. Указанное общее собрание проведено по инициативе собственника помещения № 36.

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), проверив представленные обществом 23 апреля 2024 года заявление и документы на предмет соблюдения условий, поименованных в Порядке № 938/пр, не установила нарушений. Признаки ничтожности решения собрания, оформленного протоколом от 22 апреля 2024 года № 2/2024, Службой также не были выявлены.

По результатам проведенных Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) проверок по заявлениям общества с ограниченной ответственностью «Альянс» и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» приняты следующие решения:

- от 14 мая 2024 года № 02-02-02/163 обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» отказано во внесении изменений в реестр лицензий Республики Коми по включению сведений о многоквартирном доме № 8/12 в лицензию (подпункт «б» пункта 9 Порядка),

- от 20 июня 2024 года № 02-02-02/218 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альянс» внесены изменения в реестр лицензий Республики Коми по исключению из лицензии общества с ограниченной ответственностью «Альянс» сведений по управлению многоквартирного дома № 8/12 на основании договора управления от 25 апреля 2023 года и включению с 01 июля 2024 года сведений о многоквартирном доме № 8/12 в лицензию общества с ограниченной ответственностью «Альянс» на основании договора управления от 01 марта 2024 года.

При таких обстоятельствах суд в рамках рассмотрения дела № А29-12982/2024 признал решение от 20 июня 2024 года № 02-02-02/218 законным и обоснованным.

Протокол собрания собственников помещений от 22 апреля 2024 года № 2/2024, которым общество с ограниченной ответственностью «Альянс» выбрано в качестве управляющей организации, в судебном порядке не был оспорен.

Заявителем, в нарушение статьи 65 АПК РФ, суду не доказано обратного.

Оценив имеющиеся в материалах дела документальные доказательства, оценив доводы сторон, суд пришел к выводу, что оспариваемое решение Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) не нарушает прав общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой», поскольку последним принятым решением от 22 апреля 2024 года собственники помещений многоквартирного дома № 8/12 выбрали в качестве управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «Альянс».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности условий, предусмотренных частью 1 статьи 198 АПК РФ и необходимых для признания незаконным оспариваемого решения от 05 сентября 2023 года № 02-02-02/327, оспариваемый акт не нарушает прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, в связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.Г. Вахнина