Решение от 15 июля 2019 г. по делу № А76-6675/2019

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76- 6675/2019
15 июля 2019 года
г. Челябинск


Резолютивная часть решения вынесена 08 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2019 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок - 16», ОГРН <***>, г. Челябинск, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 311745202000019, г. Челябинск,

о взыскании 35 958 руб.40 коп.,

При участии в судебном заседании представителя истца: ФИО3 на основании доверенности от 09.01.2019,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационный Участок - 16», ОГРН <***>, г. Челябинск (далее – истец, ООО «ЖЭУ-16»), 28.02.2019 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 311745202000019, г. Челябинск, (далее – ответчик, ИП ФИО2), о взыскании 35 958 руб.40 коп.

Определением суда от 07.02.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 29.04.2019 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке п.2 ч.4 ст. 123 АПК РФ. По сообщению органа связи адресат, несмотря на почтовое извещение, не явился за получением копии судебного акта, направленной ему по адресу его государственной регистрации в ЕГРИП и сведениям УФМС (л.д.59-60, 68).

Ответчик отзыв по иску не представил, явку представителя не обеспечил.

Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена на сайте суда.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела 01.01.2016 между истцом (пользователь) и собственниками помещений в МКД расположенном по адресу: <...> был заключен договор пользования общим имуществом №Ж-16/И/Ю-12 в соответствии с условиями которого собственники предоставили пользователю за плату во временное владение и пользование часть общего имущества: нежилое помещение 33,40 кв.м расположенное по адресу: <...> (л.д.25-27).

В п.п. 4.1, 4.2 договора стороны согласовали размер арендной платы 8 984 руб. 60 коп. Оплата за аренду производится ежемесячно до 5-го числа текущего месяца.

Срок действия договора с 01.01.2016 по 30.11.2016 (п.6.1). В последствии дополнительными соглашениями к договор срок на который было передано имущество был продлен до 30.09.2018

В соответствии с актом приема передачи от 01.01.2016 ответчиком указанная часть нежилого помещения принята без каких-либо замечаний (л.д.27).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Поскольку сторонами в установленной п. 1 ст. 651 ГК РФ письменной форме согласованы существенные условия договора аренды, имущество фактически передано арендатору, у сторон не возникло сомнений в определении предмета договора, суд на основании ст.ст. 432, 606, 608, 611, 654 ГК РФ оценивает договор, как заключенный.

По договору №И/Ю-12 истцом начислена арендная плата за период с мая по сентябрь 2018 года включительно в размере 44 923 руб. 00 коп. ответчиком за этот период оплата произведена частично в размере 8964 руб. 60 коп.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате в размере 35 985 руб. явилось причиной обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст. 9 АПК РФ).

Доказательств оплаты суммы арендных платежей за весь период, указанный истцом, ответчиком в порядке, предусмотренном ст.ст. 65,66 АПК РФ не представлено.

Поэтому требования истца о взыскании основного долга по договору аренды №И/Ю-12 в размере 35 985 руб. 40 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска истец платежным поручением № 706 от 18.12.2018 уплатил государственную пошлину в сумме 2000 руб. (л.д.6), вместе с тем при заявленной цене иска (35985 руб. 40 коп.) подлежит уплате госпошлина в сумме 2000 руб..

Поскольку исковые требования удовлетворяются государственная пошлина в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 311745202000019 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок - 16», ОГРН <***> задолженность в размере 35958 руб. 40 коп., а также 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.


Судья Е.Н. Соцкая