Решение от 29 ноября 2018 г. по делу № А11-6563/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А11-6563/2018
г. Владимир
29 ноября 2018 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 22.11.2018. Полный текст решения изготовлен 29.11.2018.


Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демченко М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области, Владимирская область, г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Пушкина, д. 8Б; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Тройка», <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 48 384 руб. 02 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Администрация города Киржач Киржачского района Владимирской области, Владимирская область, г. Киржач (далее – администрация, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тройка», Владимирская область, г. Киржач (далее – ООО «Тройка», ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 06.09.2013 № 1291 в сумме 54 061 руб. 76 коп., пеней в сумме 12 271 руб. 88 коп.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и в заявлении от 22.10.2018 № 279-04-12 просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 06.09.2013 № 1291 в сумме 34 061 руб. 75 коп. за период с 01.07.2016 по 31.12.2017, пени в сумме 14 322 руб. 27 коп. за период с 21.12.2016 по 22.10.2018.

Поскольку в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично, арбитражный суд принимает уточнение исковых требований.

Дело подлежит рассмотрению по уточненным требованиям истца.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления главы администрации Киржачского района от 11.07.2013 № 997 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и ООО «Тройка» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 06.09.2013 № 1291 (далее – договор, договор от 06.09.2013 № 1291), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель-населенных пунктов с кадастровым номером 33:02:010201:474, находящийся по адресу: Владимирская область, Киржачский район, МО г. Киржач (городское поселение), <...> (далее – участок), для использования в целях: под объекты складского хозяйства основного производства в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1579 кв.м.

Пунктами 1.2, 2.2 договора предусмотрено, что договор заключен сроком на 49 лет. Срок аренды участка устанавливается с 06.09.2013 по 05.09.2062.

Земельный участок с кадастровым номером 33:02:010201:474, площадью 1579 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Киржачский район, МО г. Киржач (городское поселение), <...>, передан арендодателем арендатору (ООО «Тройка») по акту приема-передачи от 06.09.2013.

В силу пунктов 3.1, 3.2, 3.3 договора размер арендной платы за участок составляет 32465 руб. 50 коп. в год. Арендная плата за предоставленный в аренду земельный участок вносится арендатором равными долями или частями в следующие сроки: за 1 полугодие – до 20 июня, за 2 полугодие – до 20 декабря, путем перечисления на счет Федерального казначейства суммы, указанной в приложении № 1 расчета арендной платы. Арендная плата может вноситься частями с учетом выше установленной нормы. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, с соответствующими реквизитами банка, указанными в приложении № 1 к договору аренды.

Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами, принятыми органами государственной власти Владимирской области и органами местного самоуправления Киржачского района, не чаще одного раза в год. Перерасчет размера арендной платы производится арендодателем путем составления нового расчета, при этом соглашение к договору не заключался (пункт 3.4 договора).

Пунктом 4.4.2 договора установлено, что арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

В силу пунктов 5.1., 5.2. договора за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 договора.

Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 7.1 договора).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 14.02.2018 № 57-04-08 с предложением в течение 15 календарных дней с момента получения настоящей претензии погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Поскольку арендная плата за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Расчет арендной платы за спорный период судом проверен и признан обоснованным.

ООО "Тройка" не представило в суд доказательств оплаты в полном объеме стоимости аренды земельного участка за период с 01.07.2016 по 31.12.2017.

Таким образом, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 34 061 руб. 75 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней в сумме 14 322 руб. 27 коп., начисленных на сумму долга за период с 21.12.2016 по 22.10.2018.

В вязи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика пеней в сумме 14 322 руб. 27 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тройка», Владимирская область, г. Киржач, в пользу администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области, Владимирская область, г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, задолженность в сумме 34 061 руб. 75 коп., пени в сумме 14 322 руб. 27 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

М.Ф. Киселева