Решение от 13 апреля 2021 г. по делу № А25-2451/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А25-2451/2020
13 апреля 2021 года
г. Черкесск


Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Миллера Д.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 117997, <...>) в лице Карачаево-Черкесского отделения № 8585 (369000, <...>)

к администрации Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 369400, Карачаево-Черкесская Республика, Хабезский район, а. Хабез, ул. Советская, д. 27)

и администрации Хабезского сельского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 369400, Карачаево-Черкесская Республика, Хабезский район, а. Хабез, ул. Ленина, д. 84)

о взыскании задолженности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 369220, <...>);

- федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 107078, <...>) в лице филиала по Карачаево-Черкесской Республике (адрес: 369000, <...>),

- Карачаево-Черкесское республиканское государственное унитарное предприятие "Техническая инвентаризация" (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 369004, <...>)

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Карачаево-Черкесского отделения № 8585 (далее – истец) обратилось в суд с иском к администрации Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (далее – ответчик 1) и администрации Хабезского сельского поселения (далее – ответчик 2) о признании права собственности на объект недвижимости «гараж», расположенный по адресу:Карачаево-Черкесская Республика, Хабезский район, а. Хабез, ул. У. Хабекова, д. 62.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ и мотивированы тем, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владел спорным объектом недвижимого имущества более 15 лет и нес бремя его содержания, в связи с чем истец считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на указанный объект.

Арбитражный суд, изучив содержащиеся в исковом заявлении доводы, выслушав в ходе судебного разбирательства представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Хабезского района № 188 от 25.05.1999, истцу принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Хабезский район, а. Хабез, ул. У. Хабекова, д. 60

Постановлением главы администрации Хабезского района № 49 от 25.05.2002 была утверждена новая нумерация дома по улице У. Хабекова, вследствие чего, банку был присвоен новый номер: а. Хабез, ул. У. Хабекова, д. 62.

Постановлением главы администрации Хабезского сельского поселения № 99 от 16.12.2009, утверждена площадь фактического пользования гаража: общая площадь 43,8 м., Карачаево-Черкесская Республика, Хабезский район, а. Хабез, ул. У. Хабекова, д. 62.

Республиканским БТИ КЧР по ЖКХ, Хабезскому отделению Сбербанк № 7769за номером 70 было выдано регистрационное удостоверение от 15.10.1998.

С 1999 года истец пользуется данным имуществом, несёт бремя по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, в связи с чем обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Юридическое лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 этого Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В ходе рассмотрения дела арбитражным судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным объектом недвижимого имущества в течение более чем пятнадцати лет.

В ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, либо иными лицами, обстоятельства на которые ссылается истец, оспорены не были. Также судом не установлено наличие каких-либо претензий и правопритязаний на спорные объекты со стороны кого-либо кроме истца.

Исследовав представленные документы, на которых основаны исковые требования, оценив их по правилам ст. 71 АПК РФ относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу о доказанности истцом наличия правовых оснований для признания права собственности на спорные объекты. Учитывая, что правомерность исковых требований надлежаще подтверждена материалами дела, а также отсутствие обоснованных возражений со стороны других лиц, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорный объект подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах правомерность исковых требований надлежаще подтверждена материалами дела, в связи с чем, иск следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 1 - 3, 17, 27 - 28, 101 - 103, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

1. Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Карачаево-Черкесского отделения № 8585 удовлетворить в полном объеме.

2. Признать за публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества «гараж», общей площадью 43,8 кв.м, 1976 года постройки, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Хабезский район, а. Хабез, ул. У. Хабекова, д. 62.

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционной суд (улица Вокзальная, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) в течение месяца после принятия решения через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (проспект Ленина, дом 9, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).

Судья Д.В. Миллер