Решение от 4 апреля 2023 г. по делу № А33-22708/2022

1522/2023-102112(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

04 апреля 2023 года Дело № А33-22708/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 28 марта 2023 года. В полном объеме решение изготовлено 04 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Березовского района (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Карьер «Правобережный» (ИНН

<***>, ОГРН <***>)

о признании недействительными договоров аренды, об истребовании из незаконного

владения земельных участков, о внесении изменений в Единый государственный реестр

недвижимости,

при вступлении в процесс в целях обеспечения законности - Прокуратуры

Красноярского края,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно

предмета спора:

- Министерства лесного хозяйства Красноярского края,

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Красноярскому краю,

- Межрегионального территориального управления Федерального агентства по

управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и

Республике Тыва,

- Федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг» в лице

филиала, в присутствии:

от ответчика - Администрации Березовского района: ФИО1, представителя

по доверенности от 09.01.2023, личность установлена паспортом,

от ответчика - ООО «Карьер «Правобережный»: ФИО2, представителя по

доверенности от 02.11.2022, личность установлена паспортом,

от Прокуратуры Красноярского края: ФИО3, личность и полномочия

подтверждены служебным удостоверением,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО4,

установил:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее – истец) обратилось в Арбитражный

суд Красноярского края с иском к Администрации Березовского района, к обществу с

ограниченной ответственностью «Карьер «Правобережный» (далее – ответчик) о:


- признании недействительными в силу ничтожности договоров аренды земельных участков

от 24.05.2022 № 32 аренды земельного участка, с кадастровым номером 24:04:0301018:703 площадью 80 781 кв.м., из состава категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи ....», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, Бархатовский сельсовет, контур пастбищ № 39;

от 21.12.2021 № 119 аренды земельного участка, с кадастровым номером 24:04:0301018:393 (в редакции дополнительного соглашения от 24.05.2022) площадью 198 426 кв.м., из состава категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи ....», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бархатово. Участок находится примерно в 2,2 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский;

- об истребовании из незаконного владения Администрации Березовского района Красноярского края и ООО «Карьер Правобережный» в пользу Истца часть земельных участков:

с кадастровым номером 24:04:0301018:703, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, Бархатовский сельсовет, контур пастбищ № 39, площадью 2 187 кв.м,, входящего в состав земельного участка лесного фонда в квартале 1, часть выдела 6 совхоз «Бархатовская птицефабрика», Березовского участкового лесничества, Маганского лесничества Красноярского края, имеющего следующий каталог координат:

№ точки


X



У



Контур № 1



1


636443.36



130158.4



2


636448.79



130159.34



3


636456.41



130141.51



4


636463.98



130141.5



5


636480.96



130165.5



6


636483.9



130181.9



7


636480.46



130189.79



8


636447.71



130217.82



9


636447.16



130209.8



10


636445.76



130177.47



1


636443.36



130158.4



№ точки


X



У



Контур № 2



1


636432.93



130539.09



2


636428.49



130545.59



3


636415.23



130552.34



4


636388.42



130555.81



5


636391.31



130553.78



6


636402.86



130547.2



7


636423.54



130539.58



1


636432.93



130539.09



с кадастровым номером 24:04:0301018:393, расположенного по адресу: местоположение

установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бархатово. Участок находится примерно в 2,2 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский, площадью


21 539 кв.м, входящего в состав земельного участка лесного фонда в квартале 1, часть выделов 6, 7, 10, 17, 19 совхоз «Бархатовская птицефабрика», Березовского участкового лесничества, в квартале 65, часть выделов 21,31, 15, в квартале 79, часть вьщела 1 Бархатовского участкового лесничества, Красноярского лесничества Красноярского края, имеющего следующий каталог координат;

№ точки


X



У



Контур № 1



1


636381.05



131136.59



2


636380.35



131048.15



3


636383.3



131063.89



4


636385.25



131095.42



5


636389.93



131115.68



6


636389.46



131131



7


636383.79



131130.64



1


636381.05



131136.59



№ точки


X



У



Контур № 2



1


636463.45



130565.67



2


636445.36



130576.28



3


636434.82



130583.98



4


636424.86



130595.9



5


636422.24



130605.16



6


636418.95



130618.6



7


636413.92



130635.44



8


636404.46



130654.82



9


636398.49



130663.64



10


636391.41



130670.9



11


636380.94



130670.7



12


636378.66



130670.64



13


636373.62



130667.62



14


636371.75



130646.03



15


636389.56



130597.74



16


636416.25



130571.67



17


636430.81



130565.32



1


636463.45



130565.67



№ точки


X



У



Контур № 3



1


636590.82



130565.92



2


636585.64



130562.93



3


636574.15



130559.52



4


636552.65



130555.83



5


636519.86



130552.12



6


636546.44



130535.41



7


636588.38



130545.59



8


636594.75



130555.74



№ точки

X



У



Контур № 4



1

636533.65



130914.68



2

636535.02



130902.81



3

636533.7



130876.58



4

636548.56



130854.56



5

636551.4



130828.73



6

636559.4



130805.63



7

636559.81



130781.32



8

636572.38



130736.92



9

636585.87



130700.22



10

636592.94



130668.57



11

636598.9



130640.14



12

636605.17



130611.06



13

636607.11



130596.01



14

636607.5



130598.37



15

636621.38



130604.02



16

636623.94



130626.9



17

636618.81



130663.75



18

636606.12



130680.25



19

636589.38



130690.7



20

636543.81



130881.04



1

636533.65



130914.68



№ точки


X



У



Контур № 5



1


636511.03



131103.26



2


636512



131122.5



3


636523.38



131170.78



4


636531.6



131180.27



5


636523.47



131176.32



6


636512.03



131160.2



7


636508.53



131130.48



1


636511.03



131103.26



№ точки


X



У



Контур № 6



1


636778.05



131033.09



2


636763.83



131050.34



3


636741.55



131067.38



4


636715.97



131093.62



5


636683.85



131119.85



6


636643.85



131155.26



7


636635.98



131163.13



8


636621.05



131180.69



9


636584.18



131192.61



11


636583.06



131192.38



12


636703.81



131081.8



1


636778.05



131033.09



№ точки


X



У



Контур № 7



1


637056.8



130928.72



2


637055.6



130927.08



3


637026.1



130913.96



4


637005.12



130911.36



5


636981.72



130911.08



6


636963.69



130912.64



7


636933.65



130915.29



8


636906.77



130917.25



9


636873.07



130923.39



10


636854.54



130935.5



11


636842.36



130947.18



12


636840.55



130959.85



13


636820.91



130981.71



14


636815.39



130989.53



15


636789.95



131018.65



16


636787.48



131021.65



17


636817.19



130976.85



18


636796



130955.95



19


636789



130943.26



20


636795.31



130935.63



21


636793.75



130929.6



22


636786.44



130924.2



23


636777.56



130930.57



24


636752.12



130921.67



25


636724.19



130925.49



26


636745.81



130899.11



27


636763.56



130887.35



28


636845



130934.84



29


636870.31



130908.92



30


636916



130906.38



31


636974.5



130910.58



32


637015.12



130905.1



33


637036.75



130903.81



34


637061.25



130885.9



1


637056.8



130928.72



Контур № 8



1


637054.5



130950.81



2


637045.62



130967.32



3


637010



131001.67



5


636783.88



131161.84



6


636722.85



131199.18



1


637054.5



130950.81



- об указании, что вынесенное решение суда, после его вступления в силу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об отнесении части земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:0301018:703, 24:04:0301018:393 к землям лесного фонда в соответствующих координатах и площадях (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением от 12.10.2022 заявление принято к производству судьи Альтергот М.А., возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Министерство лесного хозяйства Красноярского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Рослесинфорг» в лице филиала.

Определением от 12.10.2022 удовлетворено заявление Федерального агентства лесного хозяйства о принятии обеспечительных мер. Судом запрещено Администрации Березовского района Красноярского края совершать любые сделки с земельными участками с кадастровыми номерами 24:04:0301018:703, 24:04:0301018:393, в том числе: отчуждать, передавать в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование третьим лицам, совершать действия по разделу земельных участков. Запрещено обществу с ограниченной ответственностью «Карьер» Правобережный» совершать любые сделки с земельными участками с кадастровыми номерами 24:04:0301018:703, 24:04:0301018:393, в том числе: передавать в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование третьим лицам, совершать действия по разделу земельных участков, осуществлять любые действия, связанные с рубкой деревьев, находящихся на указанных земельных участках, привлекать третьих лиц для выполнения работ, связанных с рубкой деревьев, совершать действия по отчуждению деревьев и заготовленной древесины, их вывозу. Запрещено Управлению Росреестра по Красноярскому краю осуществлять любые регистрационные действия с земельными участками с кадастровыми номерами 24:04:0301018:703, 24:04:0301018:393.

Определением от 12.12.2022 в деле № А33-22708/2022 судья Альтергот М.А. заменена на судью Тимергалееву О.С. на основании абзаца 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании 13.12.2022 суд, руководствуясь частью 5 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил ходатайство Прокуратуры Красноярского края о вступлении в арбитражный процесс в целях обеспечения законности.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.12.2022, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.03.2023, отказано в удовлетворении ходатайства ФИО5 о вступлении в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В предварительном судебном заседании 21.03.2023 суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение исковых требований. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений.

В предварительном судебном заседании 21.03.2023 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О


подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301018:703, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, Бархатовский сельсовет, контур пастбищ № 39, с категорией земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи ....» постановлением Администрации Березовского района Красноярского края от 07.02.2022 № 155 предоставлен в аренду ООО «Карьер Правобережный», заключен договор аренды земельного участка от 24.05.2022 № 32.

Земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301018:393, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бархатово. Участок находится примерно в 2,2 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский, с категорией земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи ....» постановлением Администрации Березовского района Красноярского края от 21.12.2021 № 1985 предоставлен в аренду ООО «Карьер Правобережный», заключен договор аренды земельного участка от 21.12.2021 № 119, к договору заключено Дополнительное соглашение от 24.05.2022 года.

Земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301018:703 сформирован в 2015 году, земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301018:393 сформирован 2007 году Указанные земельные участки имели категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением Правительства Красноярского края от 17.09.2021 № 605-р указанные земельные участки переведены в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для геологического изучения, разведки и добычи метаморфических пород амфиболитов на проявлении «Бархатовское».

1) 17.06.2011 на основании постановления администрации Березовского района от 15.06.2011 № 899 между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (арендодатель) и главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО6 (арендатор) заключен договор № 154 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:04:0301018:393, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, Березовский район, участок находится примерно в 2,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Ориентир с. Бархатово, общей площадью 198 426 кв.м.

Указанный земельный участок передан арендатору по акту от 17.06.2011.

20.02.2018 между главой КФХ ФИО6 и ООО «Карьер «Правобережный» заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды № 154 находящегося в государственной собственности земельного участка от 17 июня 2011 года. Согласно пункту 1 договора от 20.02.2018 глава КФХ ФИО6 передает ООО «Карьер «Правобережный» права и обязанности арендатора по договору аренды № 154 находящегося в государственной собственности земельного участка от 17 июня 2011 года (государственная регистрация сделки от 01.07.2011 № 24-24-05/011/201129).


11.05.2018 между Министерством лесного хозяйства Красноярского края (арендодатель) и ООО «Карьер «Правобережный» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 99, согласно пункту 1.1 которого арендодатель, на основании приказа министерства лесного хозяйства Красноярского края от 11.05.2018 № » 597-од, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок из состава земель лесного фонд, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора.

Согласно пункту 2 договора № 99, переданный лесной участок площадью 31,9860 га, расположенный по адресу: Красноярский край Березовский район, Маганское лесничество, Березовское участковое лесничество, птицефабрика «Бархатовская», квартал № 1 (части выдела 4, 6, 8, 9. 16, 17, 19, выдел 15) квартал № 2 (части выдела 7), являющейся частью земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 24:04:0301018:403 учетный номер части 1, с номером учетной записи 24-03956-2018-033330-11.

Письмом от 20.07.2021 № 1086 Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края уведомило ООО «Карьер «Правобережный» о том, что в связи с истечением срока, на который заключен договор аренды от 17.06.2011 № 154, данный договор считается продленным на неопределенный срок на основании пользования арендатором указанным в договоре земельным участком.

10.12.2021 Администрацией Березовского района Красноярского края принято постановление № 1912 о расторжении договора аренды от 17.06.2011 № 154.

На основании указанного постановления между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края и ООО «Карьер «Правобережный» подписано соглашение от 10.12.2021 № 74 о расторжении договора аренды земельного участка от 17.06.2011 № 154. Согласно пункту 1 названное соглашение является одновременно актом приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301018:393.

21.12.2021 Администрацией Березовского района Красноярского края принято постановление № 1985 о предоставлении ООО «Карьер «Правобережный» земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301018:393 на основании заявления общества в аренду до 31.01.2029.

На основании постановления Администрации Березовского района Красноярского края от 21.12.2021 № 1985, между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (арендодатель) и ООО «Карьер «Правобережный» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 21.12.2021 № 119, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком до 31.01.2029, земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский, край, Березовский район, земельный участок находиться примерно в 2,2 км от ориентира по направлению на северо-восток от ориентира. Ориентир с. Бархатово, площадью 198 426 кв.м., с кадастровым номером 24:04:0301018:393 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - недропользование, цель использования - лицензия на пользование недрами серии БРЗ номер <***>.

Дополнительным соглашением от 24.05.2022 № 6 к договору от 21.12.2021 № 119 стороны согласовали изменения пунктов 3 и 4.4 договора.

Дополнительное соглашение от 24.05.2022 № 6 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 08.06.2022 за № 24:04:0301018:393-24/095/2022-10.


2) Между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (арендодатель) и ФИО7 (арендатор) заключен договора аренды земельного участка от 18.07.2017 № 64, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 3 года, земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, Бархатовский сельсовет, контур пастбищ № 39, площадью 80 781 кв.м., с кадастровым номером 24:04:0301018:703 из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование с целью сенокошения.

В соответствии с пунктом 1.2 настоящий договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

Договор аренды земельного участка от 18.07.2017 № 64 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 31.07.2017 за № 24:04:0301018:703-24/121-2017-5.

04.09.2017 между ФИО7 и ООО «Карьер «Правобережный» заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды № 64 земельного участка от 18 июля 2017 года. Согласно пункту 1 договора от 04.09.2017 ФИО7 передает ООО «Карьер «Правобережный» права и обязанности арендатора по договору аренды № 64 находящегося в государственной собственности земельного участка от 18 июля 2017 года (государственная регистрация сделки от 31.07.2017 № 24:04:0301018:703-24/121-2017-5).

Договор от 04.09.2017 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 26.09.2017 за № 24:04:0301018:703-24/114/2017-9.

Постановлением Администрации Березовского района Красноярского края от 17.03.2020 № 7432 на основании заявления ООО «Карьер «Правобережный» увеличен срок действия договора аренды № 64 от 18.07.2017в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301018:703 на 3 года.

На основании указанного постановления между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края и ООО «Карьер «Правобережный» подписано дополнительное соглашение от 18.08.2020 № 1 к договору аренды земельного участка от 18.07.2017 № 64. Согласно пункту 1 дополнительного соглашения договор аренды № 64 от 18.07.2017 дополнен вторым абзацем пункта 2.2 следующего содержания:

«Срок действия договора увеличивается на 3 (три) года и устанавливается по 30.01.2023 включительно».

Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 27.08.2020 за № 24:04:0301018:703-24/095/2020-10.

Письмом от 30.11.2021 исх. № 7/968 ООО «Карьер «Правобережный» обратилось к главе Березовского района Красноярского края с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка от 18.07.2020 № 64 с целью установления корректного разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301018:703.

Письмом от 30.11.2021 исх. № 7/967 ООО «Карьер «Правобережный» обратилось к главе Березовского района Красноярского края с просьбой предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301018:703 с целью изучения, разведки и добычи метаморфических пород амфиболитов на проявлении «Бархатовское» на срок до 31.01.2029.

07.02.2022 Администрацией Березовского района Красноярского края принято постановление № 155 о предоставлении ООО «Карьер «Правобережный» земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301018:703 на основании заявления общества в аренду до 31.01.2029.


На основании постановления Администрации Березовского района Красноярского края от 07.02.2022 № 155, между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (арендодатель) и ООО «Карьер «Правобережный» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 24.05.2022 № 32, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком до 31.01.2029, земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край. Березовский район, Бархатовский сельсовет, контур пастбищ № 39, площадью 807 181 кв.м., с кадастровым номером: 24:04:0301018:703 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования недропользование, цель использования - лицензия па пользование недрами серии БРЗ номер <***>.

Договор аренды от 24.05.2022 № 32 зарегистрирова Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 02.06.2022 за № 24:04:0301018:703-24/095/2022-17.

15.03.2017 между ООО «Карьер «Правобережный» (заказчик) и ФГБУ «Рослесинфорг» (исполнитель) заключен договор № 03/104-36п, согласно пункту 1.1 которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя в соответствии с техническим заданием (приложение № 1 к настоящему договору) выполнение работ по разработке проектной документации по изменению границ зеленой зоны лесов на землях лесного фонда, расположенных в границах Березовского участкового лесничества Маганского лесничества Красноярского края.

В результате проведенных работ исполнителем подготовлен проект, согласно которому лесной участок по адресу: Красноярский край, Маганское лесничество Березовское участковое лесничество, совхоз птицефабрика «Бархатовское», квартал № 1 выделы № 15, часть выделов 4, 6, 8, 9. 16, 17, 19, квартал № 2 части выделов 6, 7, общей площадью 44,0 га, из состава лесов зеленной зоны подлежал исключению.

В рамках договора сторонами проведено натурное обследование лесного участка, по результатам которого составлен акт натурного обследования лесного участка от 29 марта 2017 года. В акте указано на уточнение материалов лесоустройства 1990 года. В акте имеется таксационное описание лесного участка, согласно которому указаны цели использования лесного участка - для геологического изучения недр, разведки и добычи метаморфических пород амфиболитов на проявлении «Бархатовское», указано, что данный участок пригоден для использования в заявленных целях. К акту приложен план лесного участка (по данным инструментальной съемки), в котором указаны геодезические данные.

Приказом Федерального агентства лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) от 26 декабря 2017 года № 771 «О внесении изменений в приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 16.06.2010 г. № 234 «Об отнесении лесов на территории Красноярского края к ценным лесам, эксплуатационным лесами установлении их границ» внесены изменения в приложение № 2, а именно, лесной участок Березовского лесничества, совхоз птицефабрика «Бархатовская», части кварталов 1,2 площадью 44,8763 га отнесен к эксплуатационным лесам.

Как следует из искового заявления, на части спорного земельного участка находится исторически образовавшийся массив леса, относящийся к землям лесного фонда, управление которым осуществляет Министерство лесного хозяйства Красноярского края.

За Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на следующие лесные участки с категорией земель – «земли лесного фонда»:

площадью 7 811,846 га, расположенный по адресу: Красноярский край, Бархатовское участковое лесничество, Красноярского лесничества, кадастровый (условный) номер: 2424-005-24/00/029/2015-6495 (свидетельство о праве собственности от 23.09.2015);


площадью 219 704,427 га, расположенный по адресу: Красноярский край, Маганское лесничество, Березовское участковое лесничество, в том числе совхозы, поименованные в свидетельстве, кадастровый (условный) номер: 24:04:0000000:10744 (свидетельство о праве собственности от 19.08.2015).

площадью 236812 га. расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, лесничество КГБУ «Емельяновское лесничество», кадастровый (условный) номер: 24-24-24-10/027/2008-056 (свидетельство о праве собственности от 31.07.2008 24 ЕИ 020229).

Согласно приказу Рослесхоза от 18.07.2008 № 207 (в редакции приказа Рослесхоза от 23.04.2014 № 119) «Об определении количества лесничеств на территории Красноярского края и установлении их границ» определены границы Березовского участкового лесничества Маганского лесничества и Бархатовского участкового лесничества Красноярского лесничества Красноярского края.

В подтверждение факта нахождения спорного земельного участка в границах участка лесного фонда, принадлежащего Российской Федерации на праве собственности, истцом в материалы дела представлена копия записи о регистрации в ЕГРН права собственности Российской Федерации на земли лесного фонда от 23.09.2015 № 24-24/00524/001/029/2015-6495/1, от 19.08.2015 № 24-24/005-24/001/004/2015-1364/1, свидетельство о регистрации права от 31.07.2008 № 24ЕИ 020229, а также заключение ФГБУ «Рослесинфорг» филиал «Востсиблеспроект», направленное письмом от 28.03.2022 № 0370/901, информация о лесном участке, фотопланшет Маганского и Красноярского лесничеств, таксационные описания.

Из заключений ФГБУ «Рослесинфорг» филиала «Востсиблеспроект» следует:

- земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301018:703 в части площади 2 187 кв.м, имеет пересечение с землями лесного фонда Российской Федерации, расположенными в квартале 1, часть выдела 6 совхоз «Бархатовская птицефабрика», Березовского участкового лесничества, Маганского лесничества Красноярского края;

- земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301018:393 в части площади 21 539 кв.м, имеет пересечение с землями лесного фонда Российской Федерации, расположенными в квартале 1, часть выделов 6, 7, 10, 17, 19 совхоз «Бархатовская птицефабрика», Березовского участкового лесничества, в квартале 65, часть выделов 21,31, 15, в квартале 79, часть выдела 1 Бархатовского участкового лесничества, Красноярского лесничества Красноярского края (прилагаются).

Истец, полагает, что спорные земельные участки незаконно предоставлены ответчиком - Администрацией Березовского района Красноярского края в аренду ответчику - ООО «Карьер Правобережный».

Федеральное агентство лесного хозяйства считает, что заключенные между указанными лицами договоры являются недействительными (ничтожными) сделками, поскольку спорные земельные участки находятся в составе земель лесного фонда, и являются федеральной собственностью в силу закона.

В ответ на определение суда об истребовании доказательств ППК «Роскадастр» письмом от 13.01.2023 № ДСП-И/035/23 представлены в материалы дела копии документов, помещенных в реестровые дела объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 24:04:0301018:703, 24:04:0301018:393, 24:04:0000000:10744, 24:04:0000000:10893.

В материалы дела 20.03.2023 от ответчика – ООО «Карьер «Правобережный», поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. В судебном заседании 28.03.2023 представителем ответчика представлен оригинал заявления о признании иска.

В судебном заседании 28.03.2023 представителем ответчика – Администрации Березовского района Красноярского края представлен оригинал заявления о признании исковых требований в полном объеме.


Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Основной задачей судопроизводства в арбитражных судах в силу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в названной норме способов либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

Истец свободен в выборе способа защиты, однако избранный истцом способ должен вести к восстановлению принадлежащих ему имущественных прав и интересов, на что неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации в Определениях по конкретным делам (Определение от 12.03.2015 № 308-ЭС15-231, от 28.07.2016 № 301- ЭС16- 3758, от 13.10.2016 № 304-ЭС16-12759, от 14.10.2016 № 306-ЭС16-13059, от 05.04.2017 № 305-ЭС16-17597, от 17.07.2017 № 307-КГ17-8679)..

Избранный способ и порядок защиты права должны соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Согласно статье 1 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет надзор за исполнением законов федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.

В силу пункта 3 статьи 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Согласно пункту 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд, в том числе, с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации,


доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований; с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

По смыслу приведенной нормы право требовать признания сделок недействительными предоставлено прокурору в целях защиты публичной собственности и иных публичных интересов (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.05.2011 № 16402/10).

Частью 5 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по делам, указанным в части 1 настоящей статьи, прокурор вправе вступить в дело, рассматриваемое арбитражным судом, на любой стадии арбитражного процесса с процессуальными правами и обязанностями лица, участвующего в деле, в целях обеспечения законности.

В предварительном судебном заседании 13.12.2022 суд, руководствуясь частью 5 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил ходатайство Прокуратуры Красноярского края о вступлении в арбитражный процесс в целях обеспечения законности.

При этом участие прокуратуры Красноярского края обусловлено нарушением сторонами договора аренды установленных законом публичных процедур при предоставлении земельного участка в аренду в нарушение вида земельного участка и его назначения.

Истцом, с учетом уточнений от 13.03.2022, в порядке статьи 49 АПК РФ, заявлены следующие требования

1. Признать недействительным в силу ничтожности договоры аренды земельных участков

от 24.05.2022 № 32 аренды земельного участка, с кадастровым номером 24:04:0301018:703 площадью 80 781 кв.м., из состава категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи ….», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Берёзовский район, Бархатовский сельсовет, контур пастбищ № 39;

от 21.12.2021 № 119 аренды земельного участка, с кадастровым номером 24:04:0301018:393 (в редакции дополнительного соглашения от 24.05.2022) площадью 198 426 кв.м., из состава категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи ….», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бархатово. Участок находится примерно в 2,2 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский;

2. Истребовать из незаконного владения Администрации Березовского района Красноярского края и ООО «Карьер Правобережный» в пользу Истца часть земельных участков:

с кадастровым номером 24:04:0301018:703, расположенного по адресу: Красноярский край, Берёзовский район, Бархатовский сельсовет, контур пастбищ № 39, площадью 1 878 кв.м,, входящего в состав земельного участка лесного фонда в квартале 1, часть выдела 6 совхоз «Бархатовская птицефабрика», Березовского участкового лесничества, Маганского лесничества Красноярского края, имеющего следующий каталог координат:

№ точки



X


У



Контур № 1



1


636443.36



130158.4



№ точки



X


У



3


636456.41



130141.51



4


636463.98



130141.5



5


636480.96



130165.5



6



636483.9



130181.9



7


636480.46



130189.79



8


636447.71



130217.82



9


636447.16



130209.8



10


636445.76



130177.47



1


636443.36



130158.4



с кадастровым номером 24:04:0301018:393, расположенного по адресу:

местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бархатово. Участок находится примерно в 2,2 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский, площадью 19 358 кв.м, входящего в состав земельного участка лесного фонда в квартале 1, часть выделов 6, 7, 10, 19 совхоз «Бархатовская птицефабрика», Березовского участкового лесничества, в квартале 65, часть выделов 21, 31, 15, в квартале 76, часть выдела 1 Бархатовского участкового лесничества, Красноярского лесничества Красноярского края, имеющего следующий каталог координат;

№ точки



X


У



№ точки



X


У



Контур № 1



Контур № 5



1


636381.05



131136.59



1



637056.8



130928.72



2


636380.35



131048.15



2



637055.6



130927.08



3



636383.3



131063.89



3



637026.1



130913.96



4


636385.25



131095.42



4


637005.12



130911.36



5


636389.93



131115.68



5


636981.72



130911.08



6


636389.46



131131



6


636963.69



130912.64



7


636383.79



131130.64



7


636933.65



130915.29



1


636381.05



131136.59



8


636906.77



130917.25



Контур № 2



9


636873.07



130923.39



1


636533.65



130914.68



10


636854.54



130935.5



2


636535.02



130902.81



11


636842.36



130947.18



3



636533.7



130876.58



12


636840.55



130959.85



4


636548.56



130854.56



13


636820.91



130981.71



5



636551.4



130828.73



14


636815.39



130989.53



6



636559.4



130805.63



15


636789.95



131018.65



7


636559.81



130781.32



16


636787.48



131021.65



8


636572.38



130736.92



17


636817.19



130976.85



9


636543.81



130881.04



18



636796



130955.95



1


636533.65



130914.68



19



636789



130943.26



Контур 3



20


636795.31



130935.63



1


636511.03



131103.26



21


636793.75



130929.6



2



636512



131122.5



22


636786.44



130924.2



3


636523.38



131170.78



23


636777.56



130930.57



4



636531.6



131180.27



24


636752.12



130921.67



25



5


636523.47



131176.32



636724.19



130925.49



6


636512.03



131160.2



26


636745.81



130899.11



7


636508.53



131130.48



27


636763.56



130887.35



28



1


636511.03



131103.26



636845



130934.84



Контур № 4



30



636916



130906.38



1


636778.05



131033.09



31



636974.5



130910.58



2


636763.83



131050.34



32



637015.12



130905.1



3


636741.55



131067.38



33



637036.75



130903.81



34



4


636715.97



131093.62



637061.25



130885.9



5


636683.85



131119.85



1



637056.8



130928.72



6


636643.85



131155.26



Контур № 6



1



637054.5



130950.81



7


636635.98



131163.13



8


636621.05



131180.69



2



637045.62



130967.32



3



637010



131001.67



9


636584.18



131192.61



4



10


636580.28



131193.08



636989.94



131015.9



5



11


636583.06



131192.38



636783.88



131161.84



6



636722.85



131199.18



1



637054.5



130950.81



3. Указать, что вынесенное решение суда, после его вступления в силу является

основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об отнесении части земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:0301018:703, 24:04:0301018:393 к землям лесного фонда в соответствующих координатах и площадях.

При этом в качестве оснований заявленных исковых требований в рамках настоящего дела истец указывает на следующие обстоятельства: земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301018:703 постановлением Администрации Березовского района Красноярского края от 07.02.2022 № 155 неправомерно предоставлен в аренду ООО «Карьер Правобережный» на основании договора аренды земельного участка от 24.05.2022 № 32; земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301018:393 постановлением Администрации Березовского района Красноярского края от 21.12.2021 № 1985 неправомерно предоставлен в аренду ООО «Карьер Правобережный» на основании договора аренды земельного участка от 21.12.2021 № 119 (с учетом дополнительных соглашений).

Приказом Федерального агентства лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) от 26 декабря 2017 года № 771 «О внесении изменений в приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 16.06.2010 г. № 234 «Об отнесении лесов на территории Красноярского края к ценным лесам, эксплуатационным лесами установлении их границ» внесены изменения в приложение № 2, а именно, лесной участок Березовского лесничества, совхоз птицефабрика «Бархатовская», части кварталов 1,2 площадью 44,8763 га отнесен к эксплуатационным лесам.

Как следует из искового заявления, на части спорного земельного участка находится исторически образовавшийся массив леса, относящийся к землям лесного фонда, управление которым осуществляет Министерство лесного хозяйства Красноярского края.

За Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на следующие лесные участки с категорией земель – «земли лесного фонда»:

площадью 7 811,846 га, расположенный по адресу: Красноярский край, Бархатовское участковое лесничество, Красноярского лесничества, кадастровый (условный) номер: 2424-005-24/00/029/2015-6495 (свидетельство о праве собственности от 23.09.2015);

площадью 219 704,427 га, расположенный по адресу: Красноярский край, Маганское лесничество, Березовское участковое лесничество, в том числе совхозы, поименованные в свидетельстве, кадастровый (условный) номер: 24:04:0000000:10744 (свидетельство о праве собственности от 19.08.2015).

площадью 236812 га. расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, лесничество КГБУ «Емельяновское лесничество», кадастровый (условный) номер: 24-24-24-10/027/2008-056 (свидетельство о праве собственности от 31.07.2008 24 ЕИ


Согласно приказу Рослесхоза от 18.07.2008 № 207 (в редакции приказа Рослесхоза от 23.04.2014 № 119) «Об определении количества лесничеств на территории Красноярского края и установлении их границ» определены границы Березовского участкового лесничества Маганского лесничества и Бархатовского участкового лесничества Красноярского лесничества Красноярского края.

Факт нахождения спорных земельных участков в границах участка лесного фонда, принадлежащего Российской Федерации на праве собственности, подтвержден представленной в материалы дела представлена запиьсю о регистрации в ЕГРН права собственности Российской Федерации на земли лесного фонда от 23.09.2015 № 24-24/00524/001/029/2015-6495/1, от 19.08.2015 № 24-24/005-24/001/004/2015-1364/1, свидетельством о регистрации права от 31.07.2008 № 24ЕИ 020229, а также заключением ФГБУ «Рослесинфорг» филиал «Востсиблеспроект», направленным письмом от 28.03.2022 № 03-70/901, информацией о лесном участке, фотопланшетом Маганского и Красноярского лесничеств, таксационным описанием.

Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 5.3 постановление Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.

В ходе судебного разбирательства в судебном заседании 28.03.2023 представителями ответчиков представлены суду ходатайства о признании иска в полном объеме.

Частью 1 статьи 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что представитель вправе совершать от имени представляемого им лица все процессуальные действия, за исключением действий, указанных в части 2 настоящей статьи, если иное не предусмотрено в доверенности или ином документе.

При этом в доверенности, выданной представляемым лицом, или ином документе должно быть специально оговорено, в том числе право представителя на признание иска (часть 2 статьи 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Признание иска ООО «Карьер «Правобережный» подписано директором общества – ФИО8, действующим на основании устава общества, протокола общего собрания учредителей ООО «Карьер «Правобережный» от 21.03.2023, свидетельства нотариуса Красноярского нотариального округа – ФИО9, от 28.09.2021 об удостоверении решения органа юридического лица – ООО «Карьер «Правобережный», среди прочего, об избрании единоличного исполнительного органа общества (директора) – ФИО8

Протоколом общего собрания учредителей ООО «Карьер «Правобережный» от 21.03.2023 одобрено заявление о признании иска по настоящему спору, установлено полномочие директора общества на подписание заявления о признании иска по делу № А33-22708/2022.

Признание иска Администрацией Березовского района Красноярского края подписано ФИО10 – исполняющим обязанности главы района на основании распоряжения главы администрации Березовского муниципального района Красноярского края от 20.02.2023 № 13/2-к.


В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Из смысла статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что признание иска является правом ответчика.

Признание иска – это адресованное арбитражному суду безусловное согласие (прямое волеизъявление) ответчика с материально-правовыми требованиями истца, как по существу, так и по размеру, выраженное в установленной процессуальным законом форме и влекущее за собой установленные процессуальным Кодексом последствия.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Подпунктом 3 части 1 статьи 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности частичное или полное признание иска. Признание иска (требований) принимаются арбитражным судом в порядке, установленном настоящим Кодексом (часть 2 статьи 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Часть 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.05.2010 № 17099/09 по делу № А58-3515/08, в случае признания иска ответчиком в судебном акте не указываются материально-правовые основания удовлетворения исковых требований, поскольку дело не рассматривается по существу. Суд не устанавливает фактических обстоятельств (кроме имеющих отношение к обстоятельствам правомерности признания иска, предусмотренным частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не исследует соответствующих доказательств, не приводит других данных, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если дело рассматривается по существу.

В случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2018 № 520-О).

Суд, исследовав материалы дела, учитывая одобрение признания иска общим собранием учредителей общества с ограниченной ответственностью «Карьер «Правобережный», проверив полномочия ФИО8 и ФИО10 на признание иска, пришел к выводу о том, что оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченными на то лицами, в части признания иска ООО «Карьер «Правобережный» - с соблюдение корпоративной процедуры, в связи с этим заявленные признания иска подлежат принятию судом.

С учетом изложенного исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства о признании недействительными в силу ничтожности договоров аренды земельных участков:

- от 24.05.2022 № 32 аренды земельного участка, с кадастровым номером 24:04:0301018:703 площадью 80 781 кв.м., из состава категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи ....», местоположение установлено относительно ориентира,


расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, Бархатовский сельсовет, контур пастбищ № 39;

- от 21.12.2021 № 119 аренды земельного участка, с кадастровым номером 24:04:0301018:393 (в редакции дополнительного соглашения от 24.05.2022) площадью 198 426 кв.м., из состава категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи ....», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бархатово. Участок находится примерно в 2,2 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский;

а также требования об истребовании из незаконного владения Администрации Березовского района Красноярского края и ООО «Карьер Правобережный» в пользу Истца части земельных участков:

- с кадастровым номером 24:04:0301018:703, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, Бархатовский сельсовет, контур пастбищ № 39, площадью 2 187 кв.м,, входящего в состав земельного участка лесного фонда в квартале 1, часть выдела 6 совхоз «Бархатовская птицефабрика», Березовского участкового лесничества, Маганского лесничества Красноярского края, в соответствии с указанным каталогом координат;

- с кадастровым номером 24:04:0301018:393, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бархатово. Участок находится примерно в 2,2 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский, площадью 21 539 кв.м, входящего в состав земельного участка лесного фонда в квартале 1, часть выделов 6, 7, 10, 17, 19 совхоз «Бархатовская птицефабрика», Березовского участкового лесничества, в квартале 65, часть выделов 21,31, 15, в квартале 79, часть вьщела 1 Бархатовского участкового лесничества, Красноярского лесничества Красноярского края, в соответствии с указанным каталогом координат, следует признать подлежащими удовлетворению.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сведений о характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:0301018:703 и 24:04:0301018:393 в части их отнесения к землям лесного фонда в соответствующих координатах и площадях.

Определением от 12.10.2022 удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительных мер. Судом запрещено Администрации Березовского района Красноярского края совершать любые сделки с земельными участками с кадастровыми номерами 24:04:0301018:703, 24:04:0301018:393, в том числе: отчуждать, передавать в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование третьим лицам, совершать действия по разделу земельных участков. Запрещено обществу с ограниченной ответственностью «Карьер» Правобережный» совершать любые сделки с земельными участками с кадастровыми номерами 24:04:0301018:703, 24:04:0301018:393, в том числе:


передавать в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование третьим лицам, совершать действия по разделу земельных участков, осуществлять любые действия, связанные с рубкой деревьев, находящихся на указанных земельных участках, привлекать третьих лиц для выполнения работ, связанных с рубкой деревьев, совершать действия по отчуждению деревьев и заготовленной древесины, их вывозу. Запрещено Управлению Росреестра по Красноярскому краю осуществлять любые регистрационные действия с земельными участками с кадастровыми номерами 24:04:0301018:703, 24:04:0301018:393.

Согласно части 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

В соответствии с правовой позицией, отраженной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.07.2011 № 1557/11 по делу № А56-33938/2002, изложенное в пункте 4 статьи 96 Кодекса указание о сохранении действия обеспечительных мер до фактического исполнения судебного акта не препятствует их отмене в случае обращения лица с ходатайством об их отмене, по результатам рассмотрения которого суд придет к выводу об отсутствии оснований для их дальнейшего применения.

Лицами, участвующими в деле, не заявлено об отмене обеспечительных мер.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются прокуроры и иные органы, обращающиеся в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов.

Следовательно, на основании изложенного от оплаты государственной пошлины освобожден истец и ответчик – администрация Березовского района.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку в рамках настоящего дела истцом заявлены требования об истребовании части земельных участков, суд руководствуется положением подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку заявленные исковые требования не подлежат оценке (суд лишен возможности определить стоимость истребованных частей земельных участков).

Суд учитывает также, что размер государственной пошлины за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер составляет 3000 руб. в соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

С учетом изложенного, с ответчика – ООО «Карьер «Правобережный» подлежит взысканию в доход федерального бюджета 30% государственной пошлины по иску и за заявление о принятии обеспечительных мер, что составляет 4050 руб. (6000 руб./2 х 4 требования + 3000 руб./2) х 30%).


Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды от 24.05.2022 № 32 земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301018:703 площадью 80 781 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Берёзовский район, Бархатовский сельсовет, контур пастбищ № 39.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды от 21.12.2021 № 119 (в редакции дополнительного соглашения от 24.05.2022) земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301018:393 площадью 198 426 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бархатово. Участок находится примерно в 2,2 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский.

Истребовать из незаконного владения Администрации Березовского района Красноярского края и ООО «Карьер Правобережный» в пользу Федерального агентства лесного хозяйства части земельных участков:

- с кадастровым номером 24:04:0301018:703, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Берёзовский район, Бархатовский сельсовет, контур пастбищ № 39, входящего в состав земельного участка лесного фонда в квартале 1, часть выдела 6 совхоз «Бархатовская птицефабрика», Березовского участкового лесничества, Маганского лесничества Красноярского края, площадью 1 878 кв.м., имеющего следующий каталог координат:

№ точки



X


У



Контур № 1



1


636443.36



130158.4



2


636448.79



130159.34



3


636456.41



130141.51



4


636463.98



130141.5



5


636480.96



130165.5



6



636483.9



130181.9



7


636480.46



130189.79



8


636447.71



130217.82



9


636447.16



130209.8



10


636445.76



130177.47



1


636443.36



130158.4



- с кадастровым номером 24:04:0301018:393, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бархатово. Участок находится примерно в 2,2 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский, площадью 19 358 кв.м,


входящего в состав земельного участка лесного фонда в квартале 1, часть выделов 6, 7, 10, 19 совхоз «Бархатовская птицефабрика», Березовского участкового лесничества, в квартале 65, часть выделов 21, 31, 15, в квартале 76, часть выдела 1 Бархатовского участкового лесничества, Красноярского лесничества Красноярского края, имеющего следующий каталог координат:

№ точки



№ точки



X


У



X


У



Контур № 5



Контур № 1



1



637056.8



130928.72



1



2



637055.6



130927.08



636381.05



131136.59



3



637026.1



130913.96



2



4



636380.35



131048.15



637005.12



130911.36



5


636981.72



130911.08



3



636383.3



131063.89



6


636963.69



130912.64



4



7


636933.65



130915.29



636385.25



131095.42



8


636906.77



130917.25



5



636389.93



131115.68



9


636873.07



130923.39



6



10


636854.54



130935.5



636389.46



131131



11


636842.36



130947.18



7



636383.79



131130.64



12


636840.55



130959.85



13


636820.91



130981.71



1



636381.05



131136.59



14


636815.39



130989.53



Контур № 2



15


636789.95



131018.65



16


636787.48



131021.65



1



636533.65



130914.68



17


636817.19



130976.85



2



18



636796



130955.95



636535.02



130902.81



19



636789



130943.26



3



636533.7



130876.58



20


636795.31



130935.63



21


636793.75



130929.6



4



636548.56



130854.56



22


636786.44



130924.2



5



23


636777.56



130930.57



636551.4



130828.73



24


636752.12



130921.67



6



636559.4



130805.63



25


636724.19



130925.49



7



26


636745.81



130899.11



636559.81



130781.32



27


636763.56



130887.35



8



636572.38



130736.92



28



636845



130934.84



29


636870.31



130908.92



9



636543.81



130881.04



30



636916



130906.38



1



31



636974.5



130910.58



636533.65



130914.68



32


637015.12



130905.1



Контур 3



33


637036.75



130903.81



1



34


637061.25



130885.9



636511.03



131103.26



1



637056.8



130928.72



2



636512



131122.5



Контур № 6



1



637054.5



130950.81



3



636523.38



131170.78



2


637045.62



130967.32



4



3



637010



131001.67



636531.6



131180.27



4


636989.94



131015.9



5



636523.47



131176.32



5


636783.88



131161.84



6



6


636722.85



131199.18



636512.03



131160.2



1



637054.5



130950.81



7



636508.53



131130.48



1



636511.03



131103.26



Контур № 4



1



636778.05



131033.09



2



636763.83



131050.34



3



636741.55



131067.38



4



636715.97



131093.62



5



636683.85



131119.85



6



636643.85



131155.26



7



636635.98



131163.13



8



636621.05



131180.69



9



636584.18



131192.61



10



636580.28



131193.08



11



636583.06



131192.38



Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый

государственный реестр недвижимости в отношении сведений о характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:0301018:703 и 24:04:0301018:393 в части их отнесения к землям лесного фонда в соответствующих координатах и площадях.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карьер «Правобережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4 050 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что меры по обеспечению иска, принятые определением от 12 октября 2022 года, сохраняют действие до фактического исполнения настоящего решения.

Судья О.С. Тимергалеева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 2:27:00

Кому выдана Тимергалеева Олия Сабитовна