Постановление от 11 ноября 2019 г. по делу № А55-2889/2019

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.273-36-45, e-mail: info@11aas.arbitr.ru, www.11aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

11 ноября 2019 года

гор. Самара

Дело № А55-2889/2019

Резолютивная часть постановления оглашена 05 ноября 2019 года

В полном объеме постановление изготовлено 11 ноября 2019 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Коршиковой Е.В., Пышкиной Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 ноября 2019 года в зале № 6 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" на решение Арбитражного суда Самарской области от 26 июля 2019 года, принятое по делу № А55-2889/2019 (судья Копункин В.А.)

по иску Муниципального предприятия городского округа Самара "Инженерная служба" (ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" (ОГРН <***>)

об обязании возвратить имущество,

и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" (ОГРН <***>)

к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Инженерная служба" (ОГРН <***>)

о признании незаконным требования о возврате имущества и признании договора нерасторгнутым,

с участием третьих лиц:

- Администрации городского округа Самара,

- Департамента управления имуществом округа Самара,

- Главы городского округа Самара,

- Департамента городского хозяйства и экологии администрации городского округа Самары,


при участии в судебном заседании:

от МП г.о. Самара "Инженерная служба" – ФИО2 представитель по доверенности от 27.09.2019; ФИО3 представитель по доверенности от 09.01.2019;

от ООО "Волгатеплоснаб" – не явились, извещены надлежащим образом;

от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом.

Установил:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа Самара "Инженерная служба" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" об обязании возвратить и передать имущество согласно приложению № 1 к договору аренды имущества № 3/08-2015 от 01 августа 2015 года.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07 марта 2019 года суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрацию городского округа Самара, Департамент управления имуществом округа Самара, Главу городского округа Самара и Департамент городского хозяйства и экологии администрации городского округа Самары городского округа Самара.

Определением от 22 апреля 2019 года Арбитражным судом Самарской области принят встречный иск Общества с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" о признании немотивированным отказ от договора аренды № 3/08-2015 от 01 августа 2015 года злоупотреблением правом со стороны МП «Инженерная служба» и о признании договора аренды № 3/08-2015 от 01 августа 2015 года нерасторгнутым, установить срок договора аренды — 3 года.

Протокольным определением суда от 06 июня 2019 года в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Общество с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" уточнило встречный иск и просило признать требования о возврате имущества по договору аренды № 3/08-2015 от 01 августа 2015 года со стороны МП «Инженерная служба» незаконным, признать договор аренды № 3-08-2015 от 01 августа 2015 года нерасторгнутым, установить срок договора аренды – 3 года.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26 июля 2019 года суд первоначальные исковые требования удовлетворил. Обязал Общество с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" возвратить и передать муниципальному предприятию городского округа Самара "Инженерная служба" по акту приема-передачи в 14-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу следующее имущество:

№ п/п

Наименование

Дата ввода в эксплуатацию

Краткая техническая характеристика

Местонахождение

диаметр, мм

протяж.,п.м.

1
т/с Д89 мм

03.10.2014

89

574,0

Самарская область, гор. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Белогородская, д. 1

т/с Д76 мм

03.10.2014

76

100,0

т/с Д219 мм

03.10.2014

219

412,0

т/с Д219 мм

03.10.2014

219

113,0

т/с Д219 мм

03.10.2014

219

228,0

т/с Д150 мм

03.10.2014

150

59,0

т/с Д57 мм

03.10.2014

57

235,0

ГВС Д57 мм

03.10.2014

57

187,0

т/с ГВС от бойлерной 2 Д57 мм

03.10.2014

57

39,0

т/с от бойлерной 2 Д89 мм

04.10.2014

89

120,0

2
Т/С кв.588 Д 100мм

03.12.2013

100

893

Самарская область, г. Самара, Советский район, Первый Безымянный пер., 7а

Т/С кв.588 Д 100мм

03.12.2013

100

151

3
Теплотрасса в непроходных каналах , ул. Средне-Садовая

06.12.2013

100

606

Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Средне-Садовая, д. 34а, литера Щ

Теплотрасса, ул. Средне-Садовая

06.12.2013

100

380

4
Т/С кв.567

06.12.2013


164,0

Самарская область, г. Самара, Советский район, проезд Девятого Мая, д. 14а, Литера Д32

Тепловые сети от ТК1 до ТК4

06.12.2013

57

234,0

Самарская область, г. Самара, Советский район, ул.Победы,у дома № 10а, Литера А,А1,А3

5
Т/сеть ТК11-ТК-14 Авроры 14-20

06.12.2013

89

162

Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Авроры, д. 11а

тепловая сеть

06.12.2013


320,9

Самарская область, г. Самара, Советский район, Канатный пер., 5а, литера Т-Т5

6
тепловая сеть

06.12.2013


783,0

Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Энтузиастов, б/н, литера АА1А2А4

тепловая сеть

06.12.2013


407,0

тепловая сеть

06.12.2013


110,0

7
тепловая сеть

06.12.2013


280,0

Самарская область, г. Самара, Советский р-н, ул. Печерская, д.55, литера А

8
тепловая сеть

06.12.2013

100

1318,0

Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Юбилейная, д.6б, литера А

9
тепловая сеть

06.12.2013

50

50,8

Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, 27а, литера внутренняя ББ2

тепловая сеть

80

170,0

тепловая сеть

100

205,0

тепловая сеть

150

552,0

10

тепловая сеть

06.12.2013

200

476,0

Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, 47а, литера ББ2

11

тепловая сеть

09.08.2013


151,0

г. Самара, Октябрьский район, ул. Советской армии, д.204а

тепловая сеть

09.08.2013


969,0

тепловая сеть

09.08.2013


80,0

ГРУ и газоснабжение




Электроснабжение




12

тепловая сеть

09.08.2013


1193,0

Самарская область г. Самара, Железнодорожный район, ул. Гагарина, д.61а, литера ГГ20

тепловая сеть

09.08.2013


206,0

тепловая сеть

09.08.2013


315,0

тепловая сеть

09.08.2013


100,0

13

Т\С от ТК1-ТК10

29.07.2013

89

386

г. Самара, Советский район, ул. Битумная, 2, литера внутренняя А

14

Теплосеть

29.07.2013


78

Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Авроры,3

15

Трубопровод водоснабжения


50

17

Самарская область г. Самара, Советский район, Академический переулок, д.6, литера 26

Трубопровод водоснабжения


25

30

Трубопровод канализация


50

20

Агрегат воздушный отопительный АВО-52


2


Трубопровод отопления


15

78

Трубопровод отопления


20

103

Трубопровод отопления


25

32

Трубопровод отопления


32

75

Трубопровод отопления


40

20

Трубопровод отопления


50

5
16

Тепловой ввод

06.12.2013

50

3
ул. Белгородская, д.7

17

Тепловой ввод

06.12.2013

50

10

ул. Белгородская, д.9

18

Тепловой ввод

06.12.2013

50

10

ул. Белгородская, д.3Б

19

Тепловой ввод

06.12.2013

89

10

Хибинский пер., д.19

20

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Металлистов, 6

06.12.2013

100

15

ул. Металлистов, д.6

21

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Юбилейная, 9

06.12.2013

100

22

ул. Юбилейная, д.9

22

Тепловой ввод

06.12.2013

100

38

ул. Дыбенко, д.157

23

Тепловой ввод

06.12.2013

76

38

ул. Дыбенко, д.159

24

Тепловой ввод

06.12.2013

76

21

ул. Дыбенко, д.159

25

Тепловой ввод

06.12.2013

89

18

1-ый Безымянный пер., д.7

26

Тепловой ввод

06.12.2013

100

13

1-ый Безымянный пер., д.11

27

Тепловой ввод

06.12.2013

89

100

2-ой Безымянный пер., д.2

28

Тепловой ввод

06.12.2013

100

27

2-ой Безымянный пер., д.3

29

Тепловой ввод

06.12.2013

89

35

2-ой Безымянный пер., д.5

30

Тепловой ввод

06.12.2013

100

50

ул. Победы, д.14

31

Тепловой ввод

06.12.2013

80

10

ул. Победы, д.16

32

Тепловой ввод

06.12.2013

89

58

ул. XXII Партсъезда, д.33

33

Тепловой ввод

06.12.2013

100

78

ул. Вольская, д.11

34

Тепловой ввод

06.12.2013

76

5
ул. Вольская, д.15

35

Тепловой ввод

06.12.2013

89

2
ул. Вольская, д.17

36

Тепловой ввод

06.12.2013

100

20

ул. Вольская, д.19

37

Тепловой ввод

06.12.2013

100

2
ул. Вольская, д.21

38

Тепловой ввод

06.12.2013

100

14

ул. Вольская, д.23

39

Тепловой ввод

06.12.2013

100

45

ул. Вольская, д.25

40

Тепловой ввод

06.12.2013

80

45

ул. Среднесадовая, д.34

41

Тепловой ввод

06.12.2013

80

32

ул. Среднесадовая, д.34а

42

Тепловой ввод

06.12.2013

80

32

ул. Среднесадовая, д.36

43

Тепловой ввод

06.12.2013

80

38

ул. Среднесадовая, д.38

44

Тепловой ввод

06.12.2013

80

3
ул. Среднесадовая, д.51

45

Тепловой ввод

06.12.2013

50

3
Южный проезд, д.142а

46

Тепловой ввод

06.12.2013

80

30

ул. Победы, д.12

47

Тепловой ввод

06.12.2013

80

30

ул. Победы, д.12

48

Тепловой ввод

06.12.2013

76

12

ул. Гагарина, д102

49

Тепловой ввод

06.12.2013

76

7
ул. Гагарина, д110

50

Тепловой ввод

06.12.2013

76

12

ул. Гагарина, д 112

51

Тепловой ввод

06.12.2013

76

40

ул. Гагарина, д 116

52

Тепловой ввод

06.12.2013

76

11

ул. М. Сорокина, д.17

53

Тепловой ввод

06.12.2013

50

30

ул. Авроры, д.9а

54

Тепловой ввод

06.12.2013

50

20

ул. Авроры, д.11

55

Тепловой ввод

06.12.2013

50

20

ул. Авроры, д.13

56

Тепловой ввод

06.12.2013

50

20

ул. Авроры, д.15

57

Тепловой ввод

06.12.2013

50

9
ул. Бобруйская, д.47

58

Тепловой ввод

06.12.2013

50

15

ул. Бобруйская, д.49

59

Тепловой ввод

06.12.2013

50

9
ул. Бобруйская, д.51

60

Тепловой ввод

06.12.2013

80

12

ул. Витебская, д.12

61

Тепловой ввод

06.12.2013

50

15

ул. Крейсерная, д.17

62

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 1,<...>

63

Тепловой ввод

23.07.2014

80

60

квартал 1,<...>

64

Тепловой ввод

23.07.2014

80

60

квартал 1, пос. Береза, д.З

65

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 1,<...>

66

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 1,<...>

67

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 1, <...>

68

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 2, <...>

69

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 2,<...>

70

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 2,пос. Береза, д.З

71

Тепловой ввод

23.07.2014

80

15

квартал 2,<...>

72

Тепловой ввод

23.07.2014

80

15

квартал 2,<...>

73

Тепловой ввод

23.07.2014

80

65

квартал 2,<...>

74

Тепловой ввод

23.07.2014

80

150

Квартал 2,<...>

75

Тепловой ввод

23.07.2014

100

25

квартал 3,<...>

76

Тепловой ввод

23.07.2014

80

30

квартал 3,<...>

77

Тепловой ввод

23.07.2014

100

65

квартал 3, пос. Береза, д.З

78

Тепловой ввод

23.07.2014

100

10

квартал 3, <...>

79

Тепловой ввод

23.07.2014

100

10

квартал 3,<...>

80

Тепловой ввод

23.07.2014

80

8
квартал 3,<...>

81

Тепловой ввод

23.07.2014

100

35

квартал 3,<...>

82

Тепловой ввод

23.07.2014

70

15

квартал 3,<...>

83

Тепловой ввод

23.07.2014

70

70

квартал 3,<...>

84

Тепловой ввод

23.07.2014

100

20

квартал 4,пос. Береза, д.З

85

Тепловой ввод

23.07.2014

65

15

квартал 4,<...>

86

Тепловой ввод

23.07.2014

100

20

квартал 4, <...>

87

Тепловой ввод

23.07.2014

100

5
квартал 4,<...>

88

Тепловой ввод

23.07.2014

100

10

квартал 4,<...>

89

Тепловой ввод

23.07.2014

100

25

квартал 4,<...>

90

Тепловой ввод

23.07.2014

100

30

квартал 4,<...>

91

Тепловой ввод

23.07.2014

100

15

квартал 4,<...>

92

Тепловой ввод

23.07.2014

70

35

квартал 5,<...>

93

Тепловой ввод

23.07.2014

50

10

квартал 5,<...>

94

Тепловой ввод

23.07.2014

50

10

квартал 5, <...>

95

Тепловой ввод

23.07.2014

70

30

квартал 5,<...>

96

Тепловой ввод

23.07.2014

70

5
Лесная, д.6

97

Тепловой ввод

23.07.2014

70

5
Лесная, д.7

98

Тепловой ввод

23.07.2014

70

5
Лесная, д.8

99

Тепловой ввод

23.07.2014

70

5
Лесная, д.9

100

Тепловой ввод

23.07.2014

70

5
Лесная, д.10

101

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


90

п.Береза Аэропорт тк51-тк52

102

Тепловая сеть(магистр.трубопровод)

01.07.2014


20

п.Береза Аэропорт тк52-тк56

103

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


85

п.Береза Аэропорт тк56-тк60

104

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


10

п.Береза Аэропорт тк60-тк59

105

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


160

п.Береза Аэропорт тк59-тк66

106

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


60

п.Береза Аэропорт тк66-тк72

107

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


90

п.Береза Аэропорт тк72-тк73

108

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


40

п.Береза Аэропорт тк73-тк73а

109

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


100

п.Береза Аэропорт тк73а-тк77

110

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


30

п.Береза Аэропорт тк77-тк81

111

Тепловая сеть(магистр.трубопровод)

01.07.2014


50

п.Береза Аэропорт тк81-тк82

112

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


90

п.Береза Аэропорт тк82-тк85

113

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


25

п.Береза Аэропорт тк85-тк86

114

Тепловая сеть

01.07.2014


35

<...>

115

Тепловая сеть

01.07.2014


50

<...>

116

Тепловая сеть

01.07.2014


25

<...>

117

Тепловая сеть

01.07.2014


30

<...>

118

Тепловая сеть

01.07.2014


50

<...>

119

Тепловая сеть

01.07.2014


35

<...>

120

Тепловая сеть

01.07.2014


50

<...>

121

Тепловая сеть

01.07.2014


80

<...>

122

Тепловая сеть

01.07.2014


30

<...>

123

Тепловая сеть

01.07.2014


60

<...>

124

Тепловая сеть

01.07.2014


50

<...>

125

Тепловая сеть

01.07.2014


60

<...>

126

Тепловая сеть

01.07.2014


35

<...>

127

Тепловая сеть

01.07.2014


120

<...>

128

Тепловая сеть

01.07.2014


50

<...>

129

Тепловая сеть

01.07.2014


70

<...>

130

Тепловая сеть

01.07.2014


120

<...>

131

Тепловая сеть

01.07.2014


55

<...>

132

Тепловая сеть

01.07.2014


20

<...>

133

Тепловая сеть

01.07.2014


60

<...>

134

Тепловая сеть

01.07.2014


80

<...>

135

Тепловая сеть

01.07.2014


90

<...>

136

Тепловая сеть

01.07.2014


20

<...>

137

Тепловая сеть

01.07.2014


40

<...>

138

Тепловая сеть

01.07.2014


110

<...>

139

Тепловая сеть

01.07.2014


120

<...>

140

Тепловая сеть

01.07.2014


90

<...>

141

Тепловая сеть

01.07.2014


60

<...>

142

Тепловая сеть

01.07.2014


30

<...>

143

Тепловая сеть

01.07.2014


30

<...>

144

Тепловая сеть

01.07.2014


60

п.Береза медкомплекс,котельная,баня тк86-тк87.

145

Тепловая сеть

01.07.2014


90

п.Береза медкомплекс,котельная,баня тк87-тк88.

146

Тепловая сеть

01.07.2014


95

п.Береза социальный комплекс(дворец культуры и детский сад))тк81-тк89

147

Тепловая сеть

01.07.2014


8
п.Береза социальный комплекс(дворец культуры и детский сад))тк89-тк79

148

Тепловая сеть

01.07.2014


100

п.Береза социальный комплекс(дворец культуры и детский сад)тк79-тк78

149

Тепловая сеть

01.07.2014


150

п.Береза социальный комплекс(дворец культуры и детский сад)тк78-тк90

150

Тепловая сеть

01.07.2014


35

п.Береза социальный комплекс(дворец культуры и детский сад)тк78-тк78а

151

Тепловая сеть

01.07.2014


50

п.Береза школа и ул.Лесная тк74-тк76

152

Тепловая сеть

01.07.2014


400

п.Береза школа и ул.Лесная тк76-тк76а

153

Тепловая сеть

01.07.2014


175

п.Береза школа и ул.Лесная тк76а-тк76е

154

т/с от 6-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Юбилейная, 2

06.12.2013

100

6
ул. Юбилейная, д.2

155

т/с от 4-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Юбилейная, 3

06.12.2013

100

6
ул. Юбилейная, д.3

156

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Теннисная, 13

06.12.2013

89

25

ул. Теннисная, д.13

157

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Теннисная, 15

06.12.2013

89

7
ул. Теннисная, д.15

158

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Теннисная, 16/4

06.12.2013

76

24

ул. Теннисная, д.16/4

159

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Теннисная, 17

06.12.2013

76

14

ул. Теннисная,д.17

160

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Теннисная, 19

06.12.2013

100

12

ул. Теннисная, д.19

161

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Теннисная, 21

06.12.2013

100

28

ул. Теннисная, д.21

162

Тепловой ввод

06.12.2013

32

7
ул. Блюхера, д.6

163

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Блюхера, д.8

164

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Блюхера, д.10

165

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Блюхера, д.12

166

Тепловой ввод

06.12.2013

32

5
пр. Карла Маркса, д.219

167

Тепловой ввод

06.12.2013

32

4
пр. Карла Маркса, д.221

168

Тепловой ввод

06.12.2013

32

6
пр. Карла Маркса, д.223

169

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Санфировой, д.96

170

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Энтузиастов, д.78

171

Тепловой ввод

06.12.2013

32

6
ул. Энтузиастов, д.80а

172

Тепловой ввод

06.12.2013

32

6
ул. Энтузиастов, д.86

173

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Энтузиастов, д.103

174

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Энтузиастов, д.105

175

Тепловой ввод

06.12.2013

32

6
ул. Энтузиастов, д.107

176

Тепловой ввод

06.12.2013

57

5
ул. Энтузиастов, д.109

177

Тепловой ввод

06.12.2013

50

30

ул. Авроры, д.165

178

Тепловой ввод

06.12.2013

50

5
ул. Авроры, д.165а

179

Тепловой ввод

06.12.2013

50

5
ул. Авроры, д.169а

180

Тепловой ввод

06.12.2013

50

40

ул. Ивана Булкина, д.34а

181

Тепловой ввод

06.12.2013

50

12

ул. Ивана Булкина, д.36

182

Тепловой ввод

06.12.2013

50

7
ул. Ивана Булкина, д.36а

183

Тепловой ввод

06.12.2013

50

6
ул. Печерская, д.53

184

Тепловой ввод

06.12.2013

50

4
ул. Печерская, д.55

185

Тепловой ввод

06.12.2013

50

6
ул. Печерская, д.59

186

Тепловой ввод

06.12.2013

50

6
ул. Печерская, д.57

187

тепловой ввод от ТК31-д.№2

13.05.2014

32

8
ул. Загорская д.2

188

тепловой ввод от ТК31-д.№4

13.05.2014

32

8
ул. Загорская д.4

189

тепловая сеть

16.09.2014

100

20

ул. Загорская д.2,4

190

тепловая сеть

06.12.2013

108

110

поселок 5 Киркомбината

191

тепловая сеть

06.12.2013

76

200

поселок 5 Киркомбината

192

тепловая сеть

06.12.2013

57

200

поселок 5 Киркомбината

193

тепловая сеть

06.12.2013

38

320

поселок 5 Киркомбината

Взыскал с Общества с ограниченной ответственностью «Волгатеплоснаб» в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара "Инженерная служба" 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении встречных исковых требованиях отказал. Расходы по государственной пошлине по встречному иску отнес на Общество с ограниченной ответственностью «Волгатеплоснаб».

Заявитель – Общество с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб", не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и вынести новое решение, в удовлетворении первоначального иска отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Определением суда от 21 августа 2019 года апелляционная жалоба оставлена без движения, установлен срок до 16 сентября 2019 года для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления апелляционной жалобы без движения.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2019 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 05 ноября 2019 года на 09 час. 00 мин.

Представители Муниципального предприятия городского округа Самара "Инженерная служба" возражали против отмены оспариваемого судебного акта.

Представители ООО "Волгатеплоснаб" и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и искового заявления, между Муниципальным предприятием городского округа Самара «Инженерная служба» (арендодатель) и ООО «Волгатеплоснаб» (арендатор) 01 августа 2015 года был заключен договор аренды № 3/08-2015, согласно которому арендодатель передал во временное пользование арендатору имущество, указанное в Приложении № 1 к Договору.

Согласно пункту 2.1. договор считается заключенным с момента подписания на срок 11 месяцев.

Объекты аренды переданы ответчику по акту приема-передачи согласно приложению № 1:

№ п/п

Наименование

Дата ввода в эксплуатацию

Краткая техническая характеристика

Местонахождение

диаметр, мм

протяж.,п.м.

1
т/с Д89 мм

03.10.2014

89

574,0

Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул.Белогородская, д.1

т/с Д76 мм

03.10.2014

76

100,0

т/с Д219 мм

03.10.2014

219

412,0

т/с Д219 мм

03.10.2014

219

113,0

т/с Д219 мм

03.10.2014

219

228,0

т/с Д150 мм

03.10.2014

150

59,0

т/с Д57 мм

03.10.2014

57

235,0

ГВС Д57 мм

03.10.2014

57

187,0

т/с ГВС от бойлерной 2 Д57 мм

03.10.2014

57

39,0

т/с от бойлерной 2 Д89 мм

04.10.2014

89

120,0

2
Т/С кв.588 Д 100мм

03.12.2013

100

893

Самарская область, г. Самара, Советский район, Первый Безымянный пер., 7а

Т/С кв.588 Д 100мм

03.12.2013

100

151

3
Теплотрасса в непроходных каналах , ул. Средне-Садовая

06.12.2013

100

606

Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Средне-Садовая, д. 34а, литера Щ

Теплотрасса, ул. Средне-Садовая

06.12.2013

100

380

4
Т/С кв.567

06.12.2013


164,0

Самарская область, г. Самара, Советский район, проезд Девятого Мая, д. 14а, Литера Д32

Тепловые сети от ТК1 до ТК4

06.12.2013

57

234,0

Самарская область, г. Самара, Советский район, ул.Победы,у дома № 10а, Литера А,А1,А3

5
Т/сеть ТК11-ТК-14 Авроры 14-20

06.12.2013

89

162

Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Авроры, д. 11а

тепловая сеть

06.12.2013


320,9

Самарская область, г. Самара, Советский район, Канатный пер., 5а, литера Т-Т5

6
тепловая сеть

06.12.2013


783,0

Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Энтузиастов, б/н, литера АА1А2А4

тепловая сеть

06.12.2013


407,0

тепловая сеть

06.12.2013


110,0

7
тепловая сеть

06.12.2013


280,0

Самарская область, г. Самара, Советский р-н, ул. Печерская, д.55, литера А

8
тепловая сеть

06.12.2013

100

1318,0

Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Юбилейная, д.6б, литера А

9
тепловая сеть

06.12.2013

50

50,8

Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, 27а, литера внутренняя ББ2

тепловая сеть

80

170,0

тепловая сеть

100

205,0

тепловая сеть

150

552,0

10

тепловая сеть

06.12.2013

200

476,0

Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, 47а, литера ББ2

11

тепловая сеть

09.08.2013


151,0

г. Самара, Октябрьский район, ул. Советской армии, д.204а

тепловая сеть

09.08.2013


969,0

тепловая сеть

09.08.2013


80,0

ГРУ и газоснабжение




Электроснабжение




12

тепловая сеть

09.08.2013


1193,0

Самарская область г. Самара, Железнодорожный район, ул. Гагарина, д.61а, литера ГГ20

тепловая сеть

09.08.2013


206,0

тепловая сеть

09.08.2013


315,0

тепловая сеть

09.08.2013


100,0

13

Т\С от ТК1-ТК10

29.07.2013

89

386

г. Самара, Советский район, ул. Битумная, 2, литера внутренняя А

14

Теплосеть

29.07.2013


78

Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Авроры,3

15

Трубопровод водоснабжения


50

17

Самарская область г. Самара, Советский район, Академический переулок, д.6, литера 26

Трубопровод водоснабжения


25

30

Трубопровод канализация


50

20

Агрегат воздушный отопительный АВО-52


2


Трубопровод отопления


15

78

Трубопровод отопления


20

103

Трубопровод отопления


25

32

Трубопровод отопления


32

75

Трубопровод отопления


40

20

Трубопровод отопления


50

5
16

Тепловой ввод

06.12.2013

50

3
ул. Белгородская, д.7

17

Тепловой ввод

06.12.2013

50

10

ул. Белгородская, д.9

18

Тепловой ввод

06.12.2013

50

10

ул. Белгородская, д.3Б

19

Тепловой ввод

06.12.2013

89

10

Хибинский пер., д.19

20

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Металлистов, 6

06.12.2013

100

15

ул. Металлистов, д.6

21

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Юбилейная, 9

06.12.2013

100

22

ул. Юбилейная, д.9

22

Тепловой ввод

06.12.2013

100

38

ул. Дыбенко, д.157

23

Тепловой ввод

06.12.2013

76

38

ул. Дыбенко, д.159

24

Тепловой ввод

06.12.2013

76

21

ул. Дыбенко, д.159

25

Тепловой ввод

06.12.2013

89

18

1-ый Безымянный пер., д.7

26

Тепловой ввод

06.12.2013

100

13

1-ый Безымянный пер., д.11

27

Тепловой ввод

06.12.2013

89

100

2-ой Безымянный пер., д.2

28

Тепловой ввод

06.12.2013

100

27

2-ой Безымянный пер., д.3

29

Тепловой ввод

06.12.2013

89

35

2-ой Безымянный пер., д.5

30

Тепловой ввод

06.12.2013

100

50

ул. Победы, д.14

31

Тепловой ввод

06.12.2013

80

10

ул. Победы, д.16

32

Тепловой ввод

06.12.2013

89

58

ул. XXII Партсъезда, д.33

33

Тепловой ввод

06.12.2013

100

78

ул. Вольская, д.11

34

Тепловой ввод

06.12.2013

76

5
ул. Вольская, д.15

35

Тепловой ввод

06.12.2013

89

2
ул. Вольская, д.17

36

Тепловой ввод

06.12.2013

100

20

ул. Вольская, д.19

37

Тепловой ввод

06.12.2013

100

2
ул. Вольская, д.21

38

Тепловой ввод

06.12.2013

100

14

ул. Вольская, д.23

39

Тепловой ввод

06.12.2013

100

45

ул. Вольская, д.25

40

Тепловой ввод

06.12.2013

80

45

ул. Среднесадовая, д.34

41

Тепловой ввод

06.12.2013

80

32

ул. Среднесадовая, д.34а

42

Тепловой ввод

06.12.2013

80

32

ул. Среднесадовая, д.36

43

Тепловой ввод

06.12.2013

80

38

ул. Среднесадовая, д.38

44

Тепловой ввод

06.12.2013

80

3
ул. Среднесадовая, д.51

45

Тепловой ввод

06.12.2013

50

3
Южный проезд, д.142а

46

Тепловой ввод

06.12.2013

80

30

ул. Победы, д.12

47

Тепловой ввод

06.12.2013

80

30

ул. Победы, д.12

48

Тепловой ввод

06.12.2013

76

12

ул. Гагарина, д102

49

Тепловой ввод

06.12.2013

76

7
ул. Гагарина, д110

50

Тепловой ввод

06.12.2013

76

12

ул. Гагарина, д 112

51

Тепловой ввод

06.12.2013

76

40

ул. Гагарина, д 116

52

Тепловой ввод

06.12.2013

76

11

ул. М. Сорокина, д.17

53

Тепловой ввод

06.12.2013

50

30

ул. Авроры, д.9а

54

Тепловой ввод

06.12.2013

50

20

ул. Авроры, д.11

55

Тепловой ввод

06.12.2013

50

20

ул. Авроры, д.13

56

Тепловой ввод

06.12.2013

50

20

ул. Авроры, д.15

57

Тепловой ввод

06.12.2013

50

9
ул. Бобруйская, д.47

58

Тепловой ввод

06.12.2013

50

15

ул. Бобруйская, д.49

59

Тепловой ввод

06.12.2013

50

9
ул. Бобруйская, д.51

60

Тепловой ввод

06.12.2013

80

12

ул. Витебская, д.12

61

Тепловой ввод

06.12.2013

50

15

ул. Крейсерная, д.17

62

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 1,<...>

63

Тепловой ввод

23.07.2014

80

60

квартал 1,<...>

64

Тепловой ввод

23.07.2014

80

60

квартал 1, пос. Береза, д.З

65

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 1,<...>

66

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 1,<...>

67

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 1, <...>

68

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 2, <...>

69

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 2,<...>

70

Тепловой ввод

23.07.2014

80

10

квартал 2,пос. Береза, д.З

71

Тепловой ввод

23.07.2014

80

15

квартал 2,<...>

72

Тепловой ввод

23.07.2014

80

15

квартал 2,<...>

73

Тепловой ввод

23.07.2014

80

65

квартал 2,<...>

74

Тепловой ввод

23.07.2014

80

150

Квартал 2,<...>

75

Тепловой ввод

23.07.2014

100

25

квартал 3,<...>

76

Тепловой ввод

23.07.2014

80

30

квартал 3,<...>

77

Тепловой ввод

23.07.2014

100

65

квартал 3, пос. Береза, д.З

78

Тепловой ввод

23.07.2014

100

10

квартал 3, <...>

79

Тепловой ввод

23.07.2014

100

10

квартал 3,<...>

80

Тепловой ввод

23.07.2014

80

8
квартал 3,<...>

81

Тепловой ввод

23.07.2014

100

35

квартал 3,<...>

82

Тепловой ввод

23.07.2014

70

15

квартал 3,<...>

83

Тепловой ввод

23.07.2014

70

70

квартал 3,<...>

84

Тепловой ввод

23.07.2014

100

20

квартал 4,пос. Береза, д.З

85

Тепловой ввод

23.07.2014

65

15

квартал 4,<...>

86

Тепловой ввод

23.07.2014

100

20

квартал 4, <...>

87

Тепловой ввод

23.07.2014

100

5
квартал 4,<...>

88

Тепловой ввод

23.07.2014

100

10

квартал 4,<...>

89

Тепловой ввод

23.07.2014

100

25

квартал 4,<...>

90

Тепловой ввод

23.07.2014

100

30

квартал 4,<...>

91

Тепловой ввод

23.07.2014

100

15

квартал 4,<...>

92

Тепловой ввод

23.07.2014

70

35

квартал 5,<...>

93

Тепловой ввод

23.07.2014

50

10

квартал 5,<...>

94

Тепловой ввод

23.07.2014

50

10

квартал 5, <...>

95

Тепловой ввод

23.07.2014

70

30

квартал 5,<...>

96

Тепловой ввод

23.07.2014

70

5
Лесная, д.6

97

Тепловой ввод

23.07.2014

70

5
Лесная, д.7

98

Тепловой ввод

23.07.2014

70

5
Лесная, д.8

99

Тепловой ввод

23.07.2014

70

5
Лесная, д.9

100

Тепловой ввод

23.07.2014

70

5
Лесная, д.10

101

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


90

п.Береза Аэропорт тк51-тк52

102

Тепловая сеть(магистр.трубопровод)

01.07.2014


20

п.Береза Аэропорт тк52-тк56

103

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


85

п.Береза Аэропорт тк56-тк60

104

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


10

п.Береза Аэропорт тк60-тк59

105

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


160

п.Береза Аэропорт тк59-тк66

106

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


60

п.Береза Аэропорт тк66-тк72

107

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


90

п.Береза Аэропорт тк72-тк73

108

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


40

п.Береза Аэропорт тк73-тк73а

109

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


100

п.Береза Аэропорт тк73а-тк77

110

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


30

п.Береза Аэропорт тк77-тк81

111

Тепловая сеть(магистр.трубопровод)

01.07.2014


50

п.Береза Аэропорт тк81-тк82

112

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


90

п.Береза Аэропорт тк82-тк85

113

Тепловая сеть (магистр.трубопровод)

01.07.2014


25

п.Береза Аэропорт тк85-тк86

114

Тепловая сеть

01.07.2014


35

<...>

115

Тепловая сеть

01.07.2014


50

<...>

116

Тепловая сеть

01.07.2014


25

<...>

117

Тепловая сеть

01.07.2014


30

<...>

118

Тепловая сеть

01.07.2014


50

<...>

119

Тепловая сеть

01.07.2014


35

<...>

120

Тепловая сеть

01.07.2014


50

<...>

121

Тепловая сеть

01.07.2014


80

<...>

122

Тепловая сеть

01.07.2014


30

<...>

123

Тепловая сеть

01.07.2014


60

<...>

124

Тепловая сеть

01.07.2014


50

<...>

125

Тепловая сеть

01.07.2014


60

<...>

126

Тепловая сеть

01.07.2014


35

<...>

127

Тепловая сеть

01.07.2014


120

<...>

128

Тепловая сеть

01.07.2014


50

<...>

129

Тепловая сеть

01.07.2014


70

<...>

130

Тепловая сеть

01.07.2014


120

<...>

131

Тепловая сеть

01.07.2014


55

<...>

132

Тепловая сеть

01.07.2014


20

<...>

133

Тепловая сеть

01.07.2014


60

<...>

134

Тепловая сеть

01.07.2014


80

<...>

135

Тепловая сеть

01.07.2014


90

<...>

136

Тепловая сеть

01.07.2014


20

<...>

137

Тепловая сеть

01.07.2014


40

<...>

138

Тепловая сеть

01.07.2014


110

<...>

139

Тепловая сеть

01.07.2014


120

<...>

140

Тепловая сеть

01.07.2014


90

<...>

141

Тепловая сеть

01.07.2014


60

<...>

142

Тепловая сеть

01.07.2014


30

<...>

143

Тепловая сеть

01.07.2014


30

<...>

144

Тепловая сеть

01.07.2014


60

п.Береза медкомплекс,котельная,баня тк86-тк87.

145

Тепловая сеть

01.07.2014


90

п.Береза медкомплекс,котельная,баня тк87-тк88.

146

Тепловая сеть

01.07.2014


95

п.Береза социальный комплекс(дворец культуры и детский сад))тк81-тк89

147

Тепловая сеть

01.07.2014


8
п.Береза социальный комплекс(дворец культуры и детский сад))тк89-тк79

148

Тепловая сеть

01.07.2014


100

п.Береза социальный комплекс(дворец культуры и детский сад)тк79-тк78

149

Тепловая сеть

01.07.2014


150

п.Береза социальный комплекс(дворец культуры и детский сад)тк78-тк90

150

Тепловая сеть

01.07.2014


35

п.Береза социальный комплекс(дворец культуры и детский сад)тк78-тк78а

151

Тепловая сеть

01.07.2014


50

п.Береза школа и ул.Лесная тк74-тк76

152

Тепловая сеть

01.07.2014


400

п.Береза школа и ул.Лесная тк76-тк76а

153

Тепловая сеть

01.07.2014


175

п.Береза школа и ул.Лесная тк76а-тк76е

154

т/с от 6-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Юбилейная, 2

06.12.2013

100

6
ул. Юбилейная, д.2

155

т/с от 4-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Юбилейная, 3

06.12.2013

100

6
ул. Юбилейная, д.3

156

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Теннисная, 13

06.12.2013

89

25

ул. Теннисная, д.13

157

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Теннисная, 15

06.12.2013

89

7
ул. Теннисная, д.15

158

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Теннисная, 16/4

06.12.2013

76

24

ул. Теннисная, д.16/4

159

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Теннисная, 17

06.12.2013

76

14

ул. Теннисная,д.17

160

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Теннисная, 19

06.12.2013

100

12

ул. Теннисная, д.19

161

т/с от 19-ой т. к. до тех. подпол, дома ул. Теннисная, 21

06.12.2013

100

28

ул. Теннисная, д.21

162

Тепловой ввод

06.12.2013

32

7
ул. Блюхера, д.6

163

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Блюхера, д.8

164

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Блюхера, д.10

165

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Блюхера, д.12

166

Тепловой ввод

06.12.2013

32

5
пр. Карла Маркса, д.219

167

Тепловой ввод

06.12.2013

32

4
пр. Карла Маркса, д.221

168

Тепловой ввод

06.12.2013

32

6
пр. Карла Маркса, д.223

169

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Санфировой, д.96

170

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Энтузиастов, д.78

171

Тепловой ввод

06.12.2013

32

6
ул. Энтузиастов, д.80а

172

Тепловой ввод

06.12.2013

32

6
ул. Энтузиастов, д.86

173

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Энтузиастов, д.103

174

Тепловой ввод

06.12.2013

32

8
ул. Энтузиастов, д.105

175

Тепловой ввод

06.12.2013

32

6
ул. Энтузиастов, д.107

176

Тепловой ввод

06.12.2013

57

5
ул. Энтузиастов, д.109

177

Тепловой ввод

06.12.2013

50

30

ул. Авроры, д.165

178

Тепловой ввод

06.12.2013

50

5
ул. Авроры, д.165а

179

Тепловой ввод

06.12.2013

50

5
ул. Авроры, д.169а

180

Тепловой ввод

06.12.2013

50

40

ул. Ивана Булкина, д.34а

181

Тепловой ввод

06.12.2013

50

12

ул. Ивана Булкина, д.36

182

Тепловой ввод

06.12.2013

50

7
ул. Ивана Булкина, д.36а

183

Тепловой ввод

06.12.2013

50

6
ул. Печерская, д.53

184

Тепловой ввод

06.12.2013

50

4
ул. Печерская, д.55

185

Тепловой ввод

06.12.2013

50

6
ул. Печерская, д.59

186

Тепловой ввод

06.12.2013

50

6
ул. Печерская, д.57

187

тепловой ввод от ТК31-д.№2

13.05.2014

32

8
ул. Загорская д.2

188

тепловой ввод от ТК31-д.№4

13.05.2014

32

8
ул. Загорская д.4

189

тепловая сеть

16.09.2014

100

20

ул. Загорская д.2,4

190

тепловая сеть

06.12.2013

108

110

поселок 5 Киркомбината

191

тепловая сеть

06.12.2013

76

200

поселок 5 Киркомбината

192

тепловая сеть

06.12.2013

57

200

поселок 5 Киркомбината

193

тепловая сеть

06.12.2013

38

320

поселок 5 Киркомбината

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Письмом от 26 декабря 2017 года № 710 истец сообщил ответчику об отказе в продолжении отношений, возникших из договоров аренды муниципального имущества, в том числе договора № 3/08-2015 от 01 августа 2015 года. Данное письмо вручено ответчику 26 декабря 2017 года (л.д. 31).

Истец письмом от 17 мая 2018 года № 549 сообщил о том, что дальнейшее обслуживание муниципальных объектов по ранее заключенным договорам невозможно и просил вернуть муниципальное имущество (л.д. 32).

Письмом от 01 июня 2018 года № 644 истец направил в адрес ответчика акты приема-передачи имущества, в том числе по договору № 3/08-2015 от 01 июня 2016 года, и предложил расторгнуть договор и вернуть арендованное имущество (л.д. 33).

Поскольку имущество ответчиком истцу возвращено не было, истец обратился в суд с настоящим иском.

Обосновывая решение, суд первой инстанции исходил из доказанности материалами дела факта прекращения между сторонами договора аренды в связи с отказом истца от продолжения данных правоотношений.

Обжалуя судебный акт, заявитель указывает, что суд первой инстанции неверно определил порядок расторжения договора, не учел, что на момент направления претензии и иска отношения по договору не прекращены. Также суд не учел, что после истечения установленного договором срока, между сторонами производились расчеты и подписывались документы. Помимо этого, требования истца по возврату имущества являются злоупотреблением правом и причиняют ответчику убытки. Кроме того, истцом нарушен претензионный порядок рассмотрения спора.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела и выслушав представителей МП «Инженерная служба», судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

Относительно довода о нарушении истцом претензионного порядка разрешения спора, судебная коллегия отмечает.

Как следует из материалов дела, истец письмом от 26 декабря 2017 года № 710 сообщил ответчику об отказе в продолжении отношений, возникших из договоров аренды муниципального имущества, в том числе договора № 3/08-2015 от 01 августа 2015 года. Данное письмо вручено ответчику 26 декабря 2017 года (л.д. 31).

При этом ссылка жалобы на то, что данное письмо не содержит требования о расторжении договора, судебной коллегий во внимание не принимается, поскольку данным письмом истец однозначно выразил свою волю на прекращение спорных договоров.

Также истец письмом от 17 мая 2018 года № 549 сообщил о том, что дальнейшее обслуживание муниципальных объектов по ранее заключенным договорам невозможно и просил вернуть муниципальное имущество (л.д. 32).

Впоследствии, письмом от 01 июня 2018 года № 644 истец направил в адрес ответчика акты приема-передачи имущества, в том числе по договору № 3/08-2015 от 01 июня 2016 года, и предложил расторгнуть договор и вернуть арендованное имущество (л.д. 33).

В суд с иском истец обратился 05 февраля 2019 года, по истечении более чем 8 месяцев после направления актов приема-передачи имущества.

Соответственно, доводы ответчика о том, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка, судом первой инстанции правомерно отклонены в связи с вышеуказанными письмами истца, представленными в материалы дела.

По существу спора необходимо отметить следующее.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательства освобождения занимаемой арендатором площади не представлены.

Обязанность ответчика по возврату арендуемого имущества не исполнена и у него отсутствуют какие-либо законные основания для занятия площади, являвшейся предметом договора аренды, при таких обстоятельствах требование истца о возврате ответчику арендуемого имущества, подлежит удовлетворению.

При этом ссылка жалобы относительно того, что отношения сторон по спорным договорам не прекращены, противоречат нормам права, в том числе, статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 Постановления Пленума ВАС РФ № 73 от 17 ноября 2011 года.

Также судебная коллегия отклоняет доводы жалобы относительно того, что после направления истцом писем относительно судьбы спорных договоров, он продолжал принимать оплату и подписывать документацию, поскольку, платность использования установлена.

В соответствии с частью 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции обоснованно счел разумным установить 14-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу для возврата и передачи обществом с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" имущества муниципальному предприятию городского округа Самара "Инженерная служба".

Между тем, Обществом с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" предъявлен встречный иск о признании требования о возврате имущества по договору аренды № 3/08-2015 от 01 августа 2015 года со стороны МП «Инженерная служба» незаконным, признать договор аренды № 3-08-2015 от 01 августа 2015 года нерасторгнутым, установить срок договора аренды – 3 года.

Вместе с тем, как указывалось выше, в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В пункте 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 года № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" указано, что если договор заключен на неопределенный срок, поэтому арендодатель на основании пункта 2 статьи 610 Кодекса мог в любое время отказаться от договора, предупредив арендатора за три месяца. Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации могут считаться соблюденными. При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.

Законодательство не содержит требований о наличии дополнительных оснований для отказа от договора, возобновлённого на неопределенный срок. Мотивы арендодателя, послужившие основанием для расторжения договора аренды, правового значения не имеют.

Нормы Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции» о преимущественном праве добросовестного арендатора на заключение договора на новый срок, на которые ответчик также сослался в апелляционной жалобе, безосновательны.

Как правомерно указал суд первой инстанции, указанные нормы регулируют отношения, возникшие на основании договоров заключенных по результатам проведения конкурсных процедур, что прямо следует из части 9 статьи 17.1. Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции». В тоже время спорный договор был заключен не в результате проведения конкурса.

Данное обстоятельство, в совокупности с нормами с пункта 5 ст. 28.1. Закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункта 1 статьи 17.1 Закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» исключают наличие у истца по встречному иску преимущественного права на заключение договора на новый срок.

Такой вывод подтверждается пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 года № 73, согласно которому в случаях, предусмотренных законом, договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов. В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным, равно как и соглашение о продлении такого договора.

Таким образом, дальнейшая эксплуатация спорных объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности возможна только по результатам проведения конкурсных процедур, в порядке, установленном антимонопольным законодательством РФ.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, в удовлетворении встречного судом первой инстанции отказано правомерно.

Кроме того, МП «Инженерная служба» в материалы дела представлен акт приема-передачи от 01 августа 2019 года по договору аренды № 03/08-2015 от 01 августа 2015 года, согласно которому арендатор передал, а арендодатель принял имущество (указанное в решении суда). Таким образом, ООО "Волгатеплоснаб" исполнило решение суда.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 26 июля 2019 года, принятого по делу № А55-2889/2019 и для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 26 июля 2019 года, принятое по делу № А55-2889/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.

Председательствующий С.Ю. Николаева

Судьи Е.В. Коршикова

Н.Ю. Пышкина