Решение от 17 декабря 2020 г. по делу № А29-5694/2020

97/2020-104706(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5694/2020
17 декабря 2020 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2020 года, полный текст решения изготовлен 17 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Юдиной О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к Управлению городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности, в отсутствие представителей сторон, установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее – истец, ООО «Жилсервис») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом

администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик, КУМИ АМО ГО «Воркута») о взыскании 11 303 194 руб. 97 коп. задолженности за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 по оплате работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также стоимости поставленных коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения) и тепловой энергии на отопление в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир) многоквартирных домов по 34 договорам управления многоквартирных домов.

Определением арбитражного суда от 21.05.2020 по делу

№ А29-5311/2020 требования ООО «Жилсервис» к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о взыскании задолженности по договорам управления многоквартирными домами по адресам:

- № Сев-2018/14 от 01.01.2018 (г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д.15),

- № Сев-2018/15 от 01.01.2018 (г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д.19),

- № Сев-2018/16 от 01.01.2018 (г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д.21), выделены в отдельное производство, арбитражному делу присвоен № А29- 5694/2020.

Определением от 28.05.2020 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик, АМО ГО «Воркута»), Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик, УГХиБ АМО ГО «Воркута»), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее – третье лицо, ООО «Воркутинские ТЭЦ»).

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела поступили сведения о принадлежности объектов недвижимого имущества в отношении спорных помещений, представленные филиалом «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми.

Истец к судебному заседанию представил ходатайство от 18.06.2020

№ 12/06 об уточнении исковых требований, где указал, что многоквартирные жилые дома (далее – МКД), находящиеся под управлением ООО «Жилсервис» не оборудованы общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов, поэтому при расчете исковых требований истец применял утвержденный норматив потребления коммунальной услуги, сведения о пустующих муниципальных квартирах зафиксированы в поквартирных карточках, имеющихся в паспортном столе истца.

Согласно ходатайству об уточнении исковых требований истец просит взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» задолженность по оплате выполненных работ по содержанию и ремонту общедомового имущества в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир), задолженность по оплате коммунальных услуг в части отопления за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 1 882 093 руб.

05 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по существу.

Ответчик – КУМИ АМО ГО «Воркута» представил выписку из реестра муниципальной собственности от 18.06.2020 № 4862-630, согласно которой объекты недвижимого имущества (квартиры), расположенные по адресу:

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 15, кв. №№ 1, 4, 6, 8, 9, 13, 19, 20, 22, 70, 76, 78, 93, 104, 110;

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 19, кв. №№ 1, 5, 6, 8, 10, 16, 17, 19, 22, 25, 26, 29, 30, 31, 40, 46, 48, 49, 62, 63, 67, 68, 69, 72, 83, 95;

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 21, кв. №№ 1, 5, 19, 21, 23, 24, 36, 38, 40, 46, 54, 56, 58, 69, 79, 81, 87, 88, 93, 100, 103, 106, 109, 110, 112, 114, 118, являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута».

В отзыве на исковое заявление от 23.06.2020 № 03-1287 КУМИ АМО ГО «Воркута» указывает, что

- кв. № 3, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д. 15, не является муниципальной собственностью, право собственности зарегистрировано за частным лицом, сведениями о переходе права собственности на указанное жилое помещение ответчик не располагает;

- кв. № 6, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д. 15, утратила статус пустующего (незаселенного) 16.04.2019 (расчет необоснованно произведен по 31.12.2019);

- кв. № 93, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д. 15, в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), т.к. сохранена за несовершеннолетним;

- кв. № 104, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д. 15 утратила статус пустующего (незаселенного) 10.12.2019 (расчет необоснованно произведен по 31.12.2019);

- кв. № 5, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д. 19, утратила статус пустующего (незаселенного) 26.06.2019 (расчет необоснованно произведен по 31.12.2019);

- кв. № 49, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д. 19, утратила статус пустующего (незаселенного) 04.12.2019 (расчет необоснованно произведен по 31.12.2019);

- кв. № 68, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д. 19, утратила статус пустующего (незаселенного) 21.10.2019 (расчет необоснованно произведен по 31.12.2019);

- кв. № 33, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д.21, не является муниципальной собственностью, право собственности зарегистрировано за частным лицом, сведениями о переходе права собственности на указанное жилое помещение ответчик не располагает;

- кв. № 33, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д. 21, право собственности зарегистрировано за ТЭЦ-2, сведениями о переходе права собственности на указанное жилое помещение ответчик не располагает.

Так же ответчик сообщает, что:

- право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д.15 кв. 29, перешло к другому лицу 23.07.2019.

- жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д. 19 кв. 106, не является собственностью МО ГО «Воркута», право собственности зарегистрировано за ТЭЦ-2, сведениями о переходе права собственности на указанное жилое помещение ответчик не располагает.

Так же КУМИ АМО ГО «Воркута» указывает, что истцом не предоставлено доказательств о взыскании с ООО «Жилсервис» в пользу ресурсоснабжающей организации задолженности за потребленное отопление, которая заявлена в исковых требованиях; объемы энергоресурсов ресурсоснабжающей организацией не проверены, не представлено доказательств о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями.

УГХиБ АМО ГО «Воркута» в отзыве на исковое заявление от 26.06.2020 № 1948 указывает, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице КУМИ АМО ГО «Воркута», просит в удовлетворении исковых требований к УГХиБ АМО ГО «Воркута» отказать.

В отзыве на исковое заявление от 25.06.2020 № 1925 ответчик – АМО ГО «Воркута» так же указывает на то, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице КУМИ АМО ГО «Воркута», просит в удовлетворении исковых требований к АМО ГО «Воркута» отказать.

Истцом заявлено ходатайство от 07.09.2020 № 24/09 об уточнении исковых требований, в котором он указывает на произведенный им перерасчет исковых требований по следующим квартирам:

- г. Воркута пгт. Северный, ул. Нагорная дом 15, квартира 6 - удалена из расчета.

- г. Воркута пгт. Северный, ул. Нагорная дом 19, квартира 5 - удалена из расчета.

- г. Воркута пгт. Северный, ул. Нагорная дом 19, квартира 49 - заселена с 04.12.2019. Период перерасчета с 01.07.2019 до 04.12.2019.

- г. Воркута пгт. Северный, ул. Нагорная дом 19, квартира 68 - заселена с 21.10.2019. Период перерасчета с 01.07.2019 до 21.10.2019.

- г. Воркута пгт. Северный, ул. Нагорная дом 15, квартира 104 - заселена с 10.12.2019. Период перерасчета с 01.07.2019 до 10.12.2019.

Истец так же указывает, что в отношении квартиры № 93 в доме № 15 по ул. Нагорная, закрепленной за несовершеннолетним, муниципальное образование городского округа «Воркута», как собственник имущества, несет бремя ее содержания.

Так же истец указывает, что:

- квартира № 33 в доме № 21 по улице Нагорная - является муниципальной собственностью на основании ордера № 136 от 16.08.1995, выданного на основании распоряжения № 116 от 05.07.1995 администрацией поселка Северного, города Воркуты, Республики Коми. Факт нахождения помещения в муниципальной собственности рассмотрен Арбитражным судом Республики Коми в деле № А29-8751/2019.

- квартира № 3 по улице Нагорная дом № 15 является пустующим муниципальным жильем. Факт нахождения помещения в муниципальной собственности рассмотрен Арбитражным судом Республики Коми в деле № А29-8732/2019.

Согласно вышеизложенного истец уточняет исковые требования, просит взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Воркута» задолженность по оплате выполненных работ по содержанию и ремонту общедомового имущества в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир), задолженность по оплате коммунальных услуг в части отопления за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 включительно в размере 1 825 422 руб. 64 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 10.09.2020 уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по существу.

От третьего лица – ООО «Воркутинские ТЭЦ» поступил отзыв на исковое заявление от 15.09.2020, в котором указано на отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям.

От Государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» письмом от 09.11.2020 № 07-02/1515 поступили сведения, запрошенные судом.

К судебному заседанию от истца поступили дополнительные документы по делу.

Лица, участвующие в деле, в порядке статьи 123 АПК РФ извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили, от АМО ГО «Воркута» и УГХиБ АМО ГО «Воркута» поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, по результатам проведенного конкурса ООО «Жилсервис» выбрано управляющей организацией, между Управлением городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (уполномоченное лицо) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (управляющая организация) заключены договоры № Сев-2018/14 от 01.01.2018 управления МКД по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д.15, № Сев-2018/15 от 01.01.2018 управления МКД по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д.19, № Сев-2018/16 от 01.01.2018 управления МКД по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д.21, по условиям которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению МКД, а именно:

а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД;

б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям, пользующимся помещениями в МКД;

в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность (пункт 1.2. договоров).

В соответствии с пунктом 5.3 договоров планово-договорная стоимость работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определенная на дату заключения договора, указывается в перечне работ, услуг, приведенном в Приложении № 8 к договору.

В силу пункта 5.4. договоров стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном периоде коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимые в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений и иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими

Правилами условий ее перерасчета и изменения (уменьшения) (пункт 6.2.1. договора управления).

Как следует из искового заявления, истец осуществлял управление спорными многоквартирными домами, в связи чем предъявил ответчику к оплате стоимость оказанных услуг по ремонту и содержанию общего имущества, поставленной тепловой энергии на отопление незаселенных муниципальных квартир, расположенных в г. Воркута по адресам: ул. Нагорная, д.15, д.19, д.21.

Поскольку ответчик не оплатил задолженность, в том числе, после направления истцом претензии № 65/3/03 от 17.03.2020, то ООО «Жилсервис» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений

обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и

(или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

Истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310- КГ14-8259.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их

компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 внесены изменения в решение Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям,

осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества, а также тепловой энергии на отопление за спорный период является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

По уточненному расчету истца, задолженность составила

1 825 422 руб. 64 коп. в отношении муниципальных жилых помещений (квартир), расположенных по адресам г. Воркута, пгт. Северный:

- ул. Нагорная, д. 15, кв. №№ 1, 3, 4, 8, 9, 13, 19, 20, 22, 29, 70, 76, 78, 93, 104, 110;

- ул. Нагорная, д. 19, кв. №№ 1, 6, 8, 10, 16, 17, 19, 22, 25, 26, 29, 30, 31, 40, 46, 48, 49, 62, 63, 67, 68, 69, 72, 83, 95;

- ул. Нагорная, д. 21, кв. №№ 1, 5, 19, 21, 23, 24, 33, 36, 38, 40, 46, 54, 56, 58, 63, 69, 79, 81, 87, 88, 93, 100, 103, 106, 109, 110, 112, 114, 118, за период с июля по декабрь 2019 года.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» от 18.06.2020

№ 4862-630, объекты недвижимого имущества (квартиры), расположенные по адресу:

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 15, кв. №№ 1, 4, 6, 8, 9, 13, 19, 20, 22, 70, 76, 78, 93, 104, 110;

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 19, кв. №№ 1, 5, 6, 8, 10, 16, 17, 19, 22, 25, 26, 29, 30, 31, 40, 46, 48, 49, 62, 63, 67, 68, 69, 72, 83, 95;

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 21, кв. №№ 1, 5, 19, 21, 23, 24, 36, 38, 40, 46, 54, 56, 58, 69, 79, 81, 87, 88, 93, 100, 103, 106, 109, 110, 112, 114, 118, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

Поверив обоснованность возражений КУМИ АМО ГО «Воркута» суд установил следующее.

По сведениям, представленным ГБУ РК «РУТИКО» право собственности на квартиру № 3 дома 15 по ул. Нагорной зарегистрировано за Администрацией г. Воркуты на основании договора купли-продажи от 21.09.1999, согласно представленным филиалом «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми уведомлениям сведения о переходе права собственности на данное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем довод ответчика о нахождении указанной квартиры в частной собственности судом не принимается.

В отношении квартиры № 93, расположенной по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д. 15, которая указывается ответчиком как закрепленная за несовершеннолетним весь спорный период, представлена карточка поквартирного учета, согласно которой в квартире все наниматели

сняты с регистрационного учета с 2012 года; согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» данная квартира является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута». При отсутствии доказательств «закрепления» и проживания в этой квартире в спорный период иных лиц, квартира является незаселённой (пустующей). Таким образом, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что квартира № 33 дома 21 по ул. Нагорной не являются муниципальной собственностью, отклоняются судом ввиду следующего.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нахождении вышеуказанной квартиры в частной собственности в спорный период времени не отражены; из поквартирной карточки следует, что жилое помещение передавалось в пользование физическим лицам (за исключением спорного периода времени).

Также в отношении квартиры № 33 дома № 21 по ул. Нагорная истцом в материалы дела представлен ордер на жилое помещение от 16.08.1995, являющий единственным основанием для вселения граждан в предоставляемое жилье.

Кроме того, решениями Арбитражного суда Республики Коми от 09.02.2019 по делу № А29-13571/2018, от 17.09.2018 по делу № А29- 9365/2018, от 25.10.2019 по делу № А29-8751/2019 принадлежность квартиры № 33 по ул. Нагорная, д. 21 муниципальному образованию городскому округу «Воркута» установлена.

Таким образом, оснований для исключения из расчета задолженности в отношении квартир № 3 и № 95 дома 15, квартиры № 33 дома 21 по ул. Нагорной не имеется.

Судом установлено, что иные возражения в отношении жилых помещений, заявленные в отзыве КУМИ АМО ГО «Воркута», в уточненном расчете истца учтены.

Расчет оказанных услуг по содержанию общего имущества и платы за поставленные коммунальные ресурсы произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений с применением норматива и тарифа, утвержденных приказами Минстроя Республики Коми.

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно.

Ответчиками доказательства оплаты задолженности не представлены.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, с КУМИ АМО ГО «Воркута» в пользу истца суд взыскивает 1 825 422 руб. 64 коп. долга.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Вместе с тем, поскольку требования, рассматриваемые в рамках настоящего дела, выделены арбитражным судом из дела № А29-5311/2020, а

согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 825 422 руб. 64 коп. долга.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья О.П. Юдина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 30.10.2020 6:39:10

Кому выдана Юдина Ольга Павловна