Решение от 27 апреля 2024 г. по делу № А32-36185/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Краснодар

«27» апреля 2024 года

Дело № А32-36185/2022

Резолютивная часть объявлена 17 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Апалькова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лимборской Я.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Щелково (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: ФИО2, г. Сочи (1)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (3)

об устранении реестровой ошибки,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО3, доверенность в деле,

от третьих лиц: не явились, уведомлены

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края с требованием признать реестровой ошибкой установленные границы земельного участка кадастровый номер 23:49:0205017:2355 расположенные под зданием кадастровый номер: 23:49:0205017:1611, количество этажей, в т.ч. подземные: 4, площадь: 727,7 кв.м., адрес: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Голенева, дом № 28 и внести изменения в сведения указанные в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:1160, уменьшить его площадь на 212 кв.м., установить границы земельного участка кадастровый номер 23:49:0205017:2355 расположенные под зданием кадастровый номер: 23:49:0205017:1611, количество этажей, в т.ч. подземные: 4, площадь: 727,7 кв.м., адрес: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Голенева, дом № 28.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Истец изменил исковые требования, просил суд:

1.Признать реестровой ошибкой, установленные границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:2355, расположенные под зданием с кадастровым номером 23:49:0205017:1611, количество этажей, в т.ч. подземные: 4, площадь: 727,7 кв.м., адрес: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Голенева, дом № 28 и границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:1160.

2.Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:2355 по предложенному экспертом варианту. Система координат Краснодарского края МСК-23

X Y

1320047.22 2200040.44

2320045.45 2200038.73

3320044.81 2200040.89

4320039.93 2200041.81

5320039.96 2200041.99

6320027.00 2200043.92

7320023.96 2200025.94

8320024.30 2200025.90

9320022.85 2200017.12

10320027.28 2200013.64

11320048.14 2200031.39

12320049.71 2200034.04

13320050.25 2200039.87

1320047.22 2200040.44

Площадь земельного участка после изменений 493.8 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Эксплуатация складских помещений.

3.Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:1160 по предложенному экспертом варианту.

Система координат Краснодарского края МСК-23

Номер точкиXY

1320108.01 2200056.22

2320107.93 2200082.39

3320105.51 2200092.12

4320104.09 2200094.21

5320099.82 2200098.94

6320094.16 2200134.52

7320098.30 2200146.56

8320104.53 2200175.34

9320109.72 2200195.93

10320112.56 2200215.55

11320104.38 2200215.34

12320097.48 2200166.31

13320095.59 2200152.66

14320085.61 2200095.51

15320083.95 2200095.55

16320081.42 2200093.97

17320061.37 2200058.57

18320047.88 2200041.07

19320047.22 2200040.44

20320050.25 2200039.87

21320049.71 2200034.04

22320048.14 2200031.39

23320027.28 2200013.64

24320022.96 2200017.03

25320022.75 2200016.82

26320027.79 2200004.06

27320034.68 2200000.31

28320039.20 2200000.98

29320045.72 2200006.17

30320055.68 2199999.78

31320061.48 2199999.86

32320057.22 2200004.33

33320057.69 2200005.68

34320059.01 2200009.51

35320069.86 2200018.12

36320088.42 2200036.01

37320100.68 2200054.53

38320102.49 2200057.27

1320108.01 2200056.22

Площадь земельного участка после изменений4276.7 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для размещения объекта "Малая объездная автомобильная дорога от ул. 20-ой Горнострелковой Дивизии до моста через реку Сочи в районе Краснодарского кольца (Проектные и изыскательские работы, реконструкция, строительство)"

4.В решении суда указать, что оно является основанием для внесения изменений в сведениях о месторасположении границ земельных участков и их площади с кадастровым номером 23:49:0205017:2355 и земельного участка кадастровым номером 23:49:0205017:1160.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли недвижимого имущества, имеющее следующие характеристики: назначение: нежилое здание, наименование: здание административного корпуса, кадастровый номер: 23:49:0205017:1611, количество этажей, в т.ч. подземные: 4, площадь: 727,7 кв.м., адрес: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Голенева, дом № 28. Оставшаяся 1/2 доли принадлежит ФИО2.

На момент покупки доли в здании она перешла Истцу без права на земельный участок по причине отсутствия у продавца зарегистрированного права на земельный участок.

Заказав кадастровому инженеру схематичный материал с отображением фактически используемых границ оказалось, что часть здания площадью 26 кв. м. и фактически используемого земельного участка площадью 212 кв. м. располагается на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205017:1160 относящемуся к земельному участку под автомобильной дорогой. Остальная часть участка 23:49:0205017:2355, площадью 290 кв.м. для эксплуатации складских помещений.

Истец обратился к главе города Сочи с заявлением о корректировке границ земельных участков для формирования участка под зданием.

Согласно ответа департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сочи от 07.07.2022, факт того что под зданием проходит граница двух земельных участков администрация не отрицает, но за разрешением вопроса предложено обратится в суд.

В судебное заседание истец явку своего представителя не обеспечил.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представило отзыв на исковое заявление.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, результаты проведенной экспертизы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как указывалось ранее и следует из материалов дела, Истцу, на основании договора купли продажи на праве собственности принадлежит 1/2 доли недвижимого имущества, имеющее следующие характеристики: назначение: нежилое здание, наименование: здание административного корпуса, кадастровый номер: 23:49:0205017:1611, количество этажей, в т.ч. подземные: 4, площадь: 727,7 кв.м., адрес: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Голенева, дом № 28. Права на земельный участок под строением не оформлены.

Согласно схеме представленной Истцом, часть здания, с кадастровым номером 23:49:0205017:1611, количество этажей, в т.ч. подземные: 4, площадь: 727,7 кв.м., адрес: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Голенева, дом № 28 площадью 26 кв. м. располагается на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205017:1160. Остальная часть здания расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205017:2355.

В соответствии со сведениями ЕГРП, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205017:1160, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов, для размещения объекта "Малая объездная автомобильная дорога от ул.20-й Горнострелковой дивизии до моста через р. Сочи в районе Краснодарского кольца площадью — 4488.29 м2. Участок с 13.04.2012 года является собственностью - Муниципального образования город курорт Сочи.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205017:2355, категория- Земли населенных пунктов, разрешенное использование- для размещения складских помещений, эксплуатация складских помещений, площадью — 290 м2. С 15.08.2018 зарегистрировано право собственности - Муниципального образования город курорт Сочи.

Реестровая ошибка – воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Требования истца направлены на исправлении реестровой ошибки путем изменения границ и площади двух земельных участков, разрешенное использование которых является разным, по указанной причине требование непосредственно влияет на законные интересы правообладателя Ответчика, который полагался на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.(ч.4.ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) (действовавшей до 01.01.2017), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закон N 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Указанные ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона N 221-ФЗ, утратили силу с 1 января 2017 года (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В настоящее время к указанным правоотношениям применяются нормы Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который включает в себя реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу п. 1 ст. 1 Закона о регистрации данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона о регистрации - ЕГРН это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из положений ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации с 01.01.2017 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии со ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Таким образом, как было указано выше, в соответствии со ст. 43 Закона о регистрации предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков.

Как указал Верховный Суд РФ в определении от 6 февраля 2017 года по делу N 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: "Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)".

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.

Вместе с тем внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установленных на основании судебного акта границах земельного участка истца будет невозможно без исключения или исправления содержащихся в реестре ошибочных сведений о местоположении границ смежного земельного участка ответчика, поскольку возникнет пересечение границ этих участков.

Из содержания ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.

Определением суда от 01 февраля 2023 года, была назначена экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «ГеоМаркер» с целью получения ответов на поставленные вопросы:

1.Установить имеется ли реестровая ошибка при формировании границ земельных участков кадастровый номер 23:49:0205017:1160, относящийся к земельному участку по автомобильной дорогой, и кадастровый номер 23:49:0205017:2355, площадью 290 кв. м эксплуатация складских помещений, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Голенева;

2.Установить фактические границы земельного участка и объекта расположенного на нем – административного здания площадью 727,7 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Голенева, д. 28;

3.Установить имеются ли пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:1160 по автомобильной дорогой и фактически используемого земельного участка под зданием, площадью 727,7 кв. м, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Голенева, д. 28, установить причины наложения границ и варианты их устранения с максимальным сохранением прав и законных интересов иных владельцев земельных участков;

4.Установить факты местонахождения объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0205017:1611 с указанием адресного ориентира и площади объекта.

В результате проведенных исследований эксперт ответил на поставленные вопросы.

На первый вопрос: Эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0205017:1160 и 23:49:0205017:2355, а именно, при выполнении кадастровых работ не были учтены границы объектов, существующих на местности, в исследуемом случае – границы здания литер З с кадастровым номером 23:49:0205017:1611, в связи с чем, в государственный кадастр недвижимости были внесены неверные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0205017:1160 и 23:49:0205017:2355.

На второй вопрос: По результатам проведенной геодезической съемки камеральным способом с помощью специализированного программного продукта, экспертом были обработаны данные, полученные в ходе геодезической съемки, и подготовлена схема сопоставления сведений о положении границ объектов исследования относительно сведений, содержащихся в ЕГРН, Экспертом было определено положение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:2355 и здания с кадастровым номером 23:49:0205017:1611.

На третий вопрос: Из подготовленной схемы усматривается факт наличия пересечения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:1160 с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:2355, а также с фактическими границами здания с кадастровым номером 23:49:0205017:1611. Площадь пересечения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:1160 с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:2355 составляет 211,4 кв. м. Площадь пересечения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:1160 с фактическими границами здания с кадастровым номером 23:49:0205017:1611 составляет 25,5 кв. м.

На четвертый вопрос: Экспертом было установлено фактическое местоположение объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0205017:1611 в исследовании второго вопроса. Кроме того, экспертом было установлено, что местоположение фактических границ здания с кадастровым номером 23:49:0205017:1611, определенное ранее в ходе геодезической съемки, соответствует положению границ строения согласно картматериалу, номенклатура 132-В-13, при этом проанализировав сведения о положении границ этого же здания согласно генеральному плану усадебного земельного участка в <...>, экспертом было установлено, что здание с кадастровым номером 23:49:0205017:1611 является зданием литер З согласно генеральному плану усадебного земельного участка и, соответственно, имеет адресный ориентир – г. Сочи, Центральный район, ул. Голенева, д. 28. Площадь здания в соответствии с общедоступными сведениями ЕГРН составляет 727,7 кв. м.

Экспертом предложен единственный вариант устранения реестровой ошибки в результате которого площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:1160 после предлагаемых экспертом изменений будет уменьшена и станет равна 4276,7 кв. м, а площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:2355 будет увеличена и станет равна 493,8 кв. м. в заключении указаны координаты земельных участков в предложенном варианте изменения их границ и площади.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) (действовавшей до 01.01.2017), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закон N 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Указанные ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона N 221-ФЗ, утратили силу с 1 января 2017 года (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В настоящее время к указанным правоотношениям применяются нормы Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который включает в себя реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу п. 1 ст. 1 Закона о регистрации данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона о регистрации - ЕГРН это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из положений ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации с 01.01.2017 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии со ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Таким образом, как было указано выше, в соответствии со ст. 43 Закона о регистрации предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков.

Как указал Верховный Суд РФ в определении от 6 февраля 2017 года по делу N 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: "Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)".

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.

Вместе с тем внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установленных на основании судебного акта границах земельного участка истца будет невозможно без исключения или исправления содержащихся в реестре ошибочных сведений о местоположении границ смежного земельного участка ответчика, поскольку возникнет пересечение границ этих участков.

Из содержания ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.

Суд, проанализировав заключение на предмет соответствия требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что оно соответствует требованиям, предъявляемым законом, экспертом полно и всесторонне исследованы представленные по делу доказательства, даны подробные пояснения по вопросам, поставленным на его разрешение. Доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, наличия в заключении противоречивых или неясных выводов, в материалы дела не представлено; противоречий выводов эксперта иным имеющимся в деле доказательствам и необходимости их дополнений или разъяснений суд не усмотрел, в том числе и оснований для проведения по делу повторной (дополнительной) экспертизы.

Экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим соответствующей квалификацией для исследований подобного рода; процедура назначения и проведения экспертизы соблюдена, на момент вынесения судом определения о назначении судебной экспертизы сторонами об отводе эксперта заявлено не было.

Нарушений при назначении экспертизы не выявлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, о чем дана подписка.

Доказательств того, что экспертом избрана ненадлежащая методика проведения экспертного исследования, что привело к неверным выводам, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заключение эксперта является надлежащим доказательством.

С учетом выводов судебной экспертизы, истец уточнил исковые требования.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) (действовавшей до 01.01.2017), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закон N 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Указанные ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона N 221-ФЗ, утратили силу с 1 января 2017 года (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В настоящее время к указанным правоотношениям применяются нормы Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который включает в себя реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу п. 1 ст. 1 Закона о регистрации данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона о регистрации - ЕГРН это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из положений ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации с 01.01.2017 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии со ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Таким образом, как было указано выше, в соответствии со ст. 43 Закона о регистрации предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков.

Как указал Верховный Суд РФ в определении от 6 февраля 2017 года по делу N 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: "Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)".

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.

Вместе с тем внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установленных на основании судебного акта границах земельного участка истца будет невозможно без исключения или исправления содержащихся в реестре ошибочных сведений о местоположении границ смежного земельного участка ответчика, поскольку возникнет пересечение границ этих участков.

Из содержания ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.

Суд, проанализировав заключение на предмет соответствия требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что оно соответствует требованиям, предъявляемым законом, экспертом полно и всесторонне исследованы представленные по делу доказательства, даны подробные пояснения по вопросам, поставленным на его разрешение. Доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, наличия в заключении противоречивых или неясных выводов, в материалы дела не представлено; противоречий выводов эксперта иным имеющимся в деле доказательствам и необходимости их дополнений или разъяснений суд не усмотрел, в том числе и оснований для проведения по делу повторной (дополнительной) экспертизы.

Экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим соответствующей квалификацией для исследований подобного рода; процедура назначения и проведения экспертизы соблюдена, на момент вынесения судом определения о назначении судебной экспертизы сторонами об отводе эксперта заявлено не было.

Нарушений при назначении экспертизы не выявлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, о чем дана подписка.

Доказательств того, что экспертом избрана ненадлежащая методика проведения экспертного исследования, что привело к неверным выводам, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заключение эксперта является надлежащим доказательством.

С учетом выводов судебной экспертизы, истец уточнил исковые требования.

Уточненные требования истца в части координат соответствуют варианту предложенному экспертом.

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

Таким образом, наличие в ЕГРН сведений об установленных смежных границах не отвечает принципам единства технологии ведения государственного кадастра недвижимости на всей территории Российской Федерации, общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В связи с изложенным, судом отмечено, что настоящее исковое заявление направлено на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающим частям 1 и 7 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ и нарушающим права истца.

С учетом выводов судебной экспертизы, нахождение в государственном кадастре сведений о неверно определенных границах противоречит нормам действующего законодательства, принципам достоверности ведения кадастрового учета и нарушает права и интересы истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

Аналогичная правовая позиция содержится в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.07.2021 по делу N А32-53642/2020.

При этом согласно письму Росреестра от 14.08.2020 N 14-10223/20@, решение суда, содержащее сведения о новых значениях координат характерных точек земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства, является основанием для подготовки межевого плана, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета изменения описания местоположения границ этого земельного участка.

Так, в случае удовлетворения заявленных требований, во избежание невозможности реализации судебного акта на основании конкретного межевого плана (из-за технических особенностей, во избежание увеличения рассмотрения сроков рассмотрения дела, в том числе заявлений о разъяснении судебного акта, заявлений об изменении способа и порядка исполнения судебного акта), в просительной части по категориям дел, связанным с внесением в ЕГРН сведений о границах (точках и координатах) земельных участков отсутствует процессуальная необходимость в ссылке на конкретный межевой план.

При этом статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен заявительный характер исправления реестровой ошибки (реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки).

На основании изложенного, в соответствии с рекомендациями органа государственной регистрации, суд не указывает в решении на межевой план земельного участка, который должен быть положен в основание исправления этой ошибки. То есть, в настоящем случае, решение суда является необходимым, но недостаточным документом, для того, чтобы ошибка была исправлена. Заинтересованное лицо (истец либо ответчик) должен будет изготовить надлежащий межевой план и затем обратиться в уполномоченный государственный орган за исправление реестровой ошибки с приложением настоящего решения.

Суд пришел к выводу, что Истец доказал ошибку при установлении границ земельных участков с кадастровым номером 23:49:0205017:1160 и 23:49:0205017:2355 в месте, под зданием Истца с кадастровым номером 23:49:0205017:1611 и фактически его используемым для обслуживания здания воспроизведенную в ЕГРН, выводы эксперта указанные в заключении участниками спора не оспорены и не подвергнуты сомнению.

Руководствуясь ст. ст. 27, 28, 167 – 174, 176 – 177, 180 – 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

1.Признать реестровой ошибкой, установленные границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:2355, расположенные под зданием с кадастровым номером 23:49:0205017:1611, количество этажей, в т.ч. подземные: 4, площадь: 727,7 кв.м., адрес: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Голенева, дом № 28 и границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:1160.

2.Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:2355 по предложенному экспертом варианту. Система координат Краснодарского края МСК-23

X Y

1320047.22 2200040.44

2320045.45 2200038.73

3320044.81 2200040.89

4320039.93 2200041.81

5320039.96 2200041.99

6320027.00 2200043.92

7320023.96 2200025.94

8320024.30 2200025.90

9320022.85 2200017.12

10320027.28 2200013.64

11320048.14 2200031.39

12320049.71 2200034.04

13320050.25 2200039.87

1320047.22 2200040.44

Площадь земельного участка после изменений 493.8 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Эксплуатация складских помещений.

3.Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205017:1160 по предложенному экспертом варианту.

Система координат Краснодарского края МСК-23

Номер точкиXY

1320108.01 2200056.22

2320107.93 2200082.39

3320105.51 2200092.12

4320104.09 2200094.21

5320099.82 2200098.94

6320094.16 2200134.52

7320098.30 2200146.56

8320104.53 2200175.34

9320109.72 2200195.93

10320112.56 2200215.55

11320104.38 2200215.34

12320097.48 2200166.31

13320095.59 2200152.66

14320085.61 2200095.51

15320083.95 2200095.55

16320081.42 2200093.97

17320061.37 2200058.57

18320047.88 2200041.07

19320047.22 2200040.44

20320050.25 2200039.87

21320049.71 2200034.04

22320048.14 2200031.39

23320027.28 2200013.64

24320022.96 2200017.03

25320022.75 2200016.82

26320027.79 2200004.06

27320034.68 2200000.31

28320039.20 2200000.98

29320045.72 2200006.17

30320055.68 2199999.78

31320061.48 2199999.86

32320057.22 2200004.33

33320057.69 2200005.68

34320059.01 2200009.51

35320069.86 2200018.12

36320088.42 2200036.01

37320100.68 2200054.53

38320102.49 2200057.27

1320108.01 2200056.22

Площадь земельного участка после изменений4276.7 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для размещения объекта "Малая объездная автомобильная дорога от ул. 20-ой Горнострелковой Дивизии до моста через реку Сочи в районе Краснодарского кольца (Проектные и изыскательские работы, реконструкция, строительство)"

4.Решение является основанием для внесения изменений в сведениях о месторасположении границ земельных участков и их площади с кадастровым номером 23:49:0205017:2355 и земельного участка кадастровым номером 23:49:0205017:1160.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

С.А. Апальков