Решение от 22 апреля 2024 г. по делу № А05-12636/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12636/2023
г. Архангельск
22 апреля 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании 08 и 12 апреля 2024 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Архтрансавто» (ОГРН <***>; адрес: 163002, <...>)

к государственному бюджетному учреждению Архангельской области «Региональная транспортная служба» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163002, <...>)

о понуждении заключить договор аренды движимого имущества,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: министерство имущественных отношений Архангельской области (ОГРН <***>; адрес: 163004, <...>),

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.01.2024

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 09.01.2024, ФИО3 по доверенности от 09.01.2024

от третьего лица – не явился (извещен)

установил следующее:

общество с ограниченной ответственностью «Архтрансавто» (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению Архангельской области «Региональная транспортная служба» (далее – ответчик, учреждение) о понуждении заключить с заявителем договор аренды движимого имущества, находящегося в пользовании общества в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока по 31.12.2024.

Представитель истца в ходе судебного заседания иск поддержал.

Представители ответчика против заключения договора не возражали, представили свой вариант договора.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

31.07.2022 между государственным бюджетным учреждением Архангельской области «Региональная транспортная служба» (арендодатель по договору) и обществом с ограниченной ответственностью «Р-ТРАНС» (арендатор по договору, далее ООО «Р-ТРАНС») заключен договор о передаче в аренду имущества – 8 автобусов марки ЛиАЗ 429260 2017 г.в., закрепленных за Учреждением на праве оперативного управления.

По актам приема-передачи транспортных средств от 08.08.2022 Учреждение передало, а ООО «Р-ТРАНС» приняло в аренду 8 автобусов марки ЛиАЗ 429260 2017 г.в. с гос. рег. знаками <***>, <***>, М 916 РУ 29, М 892 РУ 29, М 915 РУ 29, <***>, <***> и М 944 РУ 29,

По договору субаренды от 08.02.2023, заключенному между истцом и ООО «Р-ТРАНС» с согласия Учреждения, в субаренду истцу были переданы 4 автобуса марки ЛиАЗ 429260 2017 г.в. с государственными регистрационными знаками <***>, М 916 РУ 29, М 892 РУ 29, М 915 РУ 29. Договор субаренды от 08.02.2023 заключен на срок равный договору аренды от 31.07.2022, т.е. до 31.12.2024. Транспортные средства по договору субаренды переданы ООО «Р-ТРАНС» истцу по акту приема-передачи от 15.02.2023.

25.04.2023 между ООО «Р-ТРАНС» и Учреждением заключено соглашение о расторжении с 01.05.2023 договора аренды от 31.07.2022.

В пунктах 4-6 соглашения стороны договорились, что в срок до 10 мая 2023 года арендатор возвращает автобусы с дополнительным оборудованием и технической документацией. Имущество подлежит возврату в чистом виде, пригодном для эксплуатации состоянии с учетом нормального износа по адресу его нахождения: <...>. При возврате имущества составляется акт приема-передачи. Имущество считается возвращенным с момента подписания акта приема-передачи обеими сторонами.

Как следует из пояснений сторон, 02.05.2023 представители Учреждения и представитель ООО «Р-ТРАНС» провели осмотр автобусов в месте их нахождения – стоянке по ул. П. Усова, д. 12, и установили, что 4 автобуса с гос. рег. знаками <***>, М 916 РУ 29, М 892 РУ 29, М 915 РУ 29, которые были переданы в субаренду ООО «Архтрансавто», находятся на маршруте, в связи с чем они были признаны годными к эксплуатации.

На вопросы суда о том, производился ли фактический осмотр транспортных средств переданных в субаренду при подписании представителями Учреждения акта приемки-передачи 02.05.2023, представители Учреждения подтвердили, что фактический осмотр транспортных сред был проведен, сведения отраженные в актах приемки 4 транспортных средств соответствуют действительности, автобусы пригодны к эксплуатации.

В отношении автобусов переданных в субаренду с гос. рег. знаками <***>, М 916 РУ 29, М 892 РУ 29, М 915 РУ 29, представителями Учреждения были составлены акты приема-передачи с указанием пробега (в км).

Как следует из пояснений сторон, представитель ООО «Р-ТРАНС» отказался от подписания актов приемки-передачи в том числе исправных автобусов, поскольку не согласился с недостатками указанными Учреждением в отношении автобусов с государственными регистрационными знаками <***>, <***> и М 944 РУ 29.

Работники истца составили акт от 02.05.2023, в котором зафиксировали отказ представителя ООО «Р-ТРАНС» подписать акты приема-передачи, указав, что представитель ООО «Р-ТРАНС» просил вычеркнуть из актов сведения о ряде отсутствующего оборудования.

Представителями ООО «Р-ТРАНС» также составлен акт от 02.05.2023, в котором зафиксирован отказ представителей Учреждения подписать акты приема-передачи по причине расхождений в фиксации состояния неисправных автобусов, нежелании внести в акты замечания ООО «Р-ТРАНС».

Таким образом, из материалов дела следует, что при возврате автобусов из аренды между ООО «Р-ТРАНС» и Учреждением возникли разногласия, касающиеся состояния 3 автобусов с рег. знаками <***>, <***>, М 944 РУ 29. Наличие указанных разногласий привело к тому, что акты возврата транспортных средств с государственными регистрационными знаками <***>, М 916 РУ 29, М 892 РУ 29, М 915 РУ 29, несмотря на отсутствие каких-либо разногласий составленные Учреждением не были подписаны ООО «Р-ТРАНС». Указанные фактические обстоятельства привели к тому, что Учреждение полагало, что ООО «Р-ТРАНС» транспортные средства не возвращены.

Письмом от 03 мая 2023 года ООО «Архтрансавто» обратилось к Учреждению с заявлением о заключении прямого договора аренды на условиях ранее заключенного договора с ООО «Р-ТРАНС» в пределах оставшегося срока субаренды.

Письмом от 09.10.2023 № 21301/1559 Учреждение сообщило истцу о согласии заключить прямой договор аренды, в тоже время сослалось на невозможность его заключения в настоящее время в связи с тем, что ООО «Р-ТРАНС» транспортные средства не возвратило.

Поскольку в ходе досудебного порядка стороны не смогли мирно урегулировать спор, договор между Учреждением и ООО «Архтрансавто» не был заключен, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением, рассмотренным в настоящем деле.

Оценив доводы и доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В пункте 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Учреждение и Министерство имущественных отношений Архангельской области, как следует из материалов дела, дали согласие на передачу имущества (части транспортных средств) в субаренду истцу.

Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды (пункт 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что законодатель предусмотрел защиту прав добросовестного субарендатора в случае расторжения договора аренды путем заключения договора аренды непосредственно с арендодателем.

Право субарендатора на заключение договора аренды корреспондирует с обязанностью арендодателя заключить соответствующий договор.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Из буквального толкования положений статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в удовлетворении требовании об обязании заключить договор аренды может быть отказано только при отсутствии объективной возможности передать спорное имущество в аренду, например гибели имущества.

Положения пункта 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на достижение разумного баланса интересов арендодателя и субарендатора, владевшего и пользовавшегося имуществом на момент расторжения договора аренды. Поэтому, предоставляя субарендатору право на заключение договора аренды непосредственно с арендодателем на условиях прекращенного договора аренды, указанная норма ограничивает срок действия такого договора пределами оставшегося срока субаренды (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 № 4381/11 по делу №А40-168376/09-89-1159).

Как установлено судом, договор аренды между Учреждением и ООО «Р-ТРАНС» на основании соглашения от 25.04.2023 расторгнут с 01.05.2023, следовательно, с указанной даты прекратил свое действие договор субаренды, заключенный между истцом и ООО «Р-ТРАНС», поскольку в силу положений статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации договор субсубаренды является прекращенным в силу закона в случае прекращения договора аренды. При этом закон не предусматривает необходимости уведомления субарендатора о досрочном прекращении договора аренды.

Министерство имущественных отношений Архангельской области представило отзыв, в котором дало согласие на заключение прямого договора аренды с ООО «Архтрансавто», поскольку транспортные средства находятся во владении и пользовании истца. В ходе судебного разбирательства Министерство указало, что в заключаемом договоре должны быть определен порядок оплаты имущества с момента расторжения договора аренды с ООО «Р-ТРАНС».

Также в ходе судебного разбирательства, ответчик согласился с заключением прямого договора аренды между Учреждением и ООО «Архтрансавто», указывая на то, что данный договор может быть заключен только после возврата транспортных средств от ООО «Р-ТРАНС».

Данный довод отклоняется судом с учетом следующего.

Судом установлено, что между ООО «Р-ТРАНС» и Учреждением была согласована дата возврата автобусов 02.05.2023. В данный день представители как ООО «Р-ТРАНС» так и Учреждения произвели осмотр спорных автобусов, составили акт приема- передачи от 02.05.2023. Акты приема передачи транспортных средств, которые в настоящее время просит передать в аренду истец подписаны представителем Учреждения без замечаний. Из пояснений сторон следует, что ООО «Р-ТРАНС» отказалось подписать акты, составленные Учреждением, поскольку не согласилось с недостатками отраженными в актах приема-передачи транспортных средств с государственными регистрационными номерами <***>, <***>, <***> и М 944 РУ 29.

Учреждение отказалось подписать акты, составленные ООО «Р-ТРАНС» в том числе по транспортным средствам, по которым отсутствовали разногласия, поскольку полагало, что все автобусы должны быть переданы одновременно. Указанные обстоятельства установлены на основании пояснений сторон, данных при рассмотрении настоящего дела, а также были установлены судом при рассмотрении дела А05- 6875/2023, что отражено в принятом судом судебном акте от 27.11.2023.

Суд считает, что транспортные средства с гос. рег. знаками <***>, М 916 РУ 29, М 892 РУ 29, М 915 РУ 29 были приняты Учреждением 02.05.2023 и, следовательно, с 03.05.2023, как того просил истец могли быть переданы по прямому договору аренды с 03.05.2023.

Доводы ответчика о необходимости подписания в обязательном порядке двустороннего акта приемки-передачи основаны на неверном толковании норм гражданского законодательства. Исходя из фактических обстоятельств дела передача имущества от ООО «Р-ТРАНС» к Учреждению состоялась 02.05.2023 и с 03.05.2023 фактическим пользователем транспортных средств является ООО «Архтрансавто».

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Однако обязанность сторон составлять акт возврата арендуемого имущества не свидетельствует о невозможности арендатора иными доказательствами подтверждать фактический возврат арендованного имущества.

Само по себе неподписание одновременно арендатором и арендодателем акта приема-передачи при отсутствии фактического владения и пользования арендатором имуществом не свидетельствует о том, что имущество используется арендатором, и не было принято арендодателем.

Акты, составленные Учреждением и ООО «Р-ТРАНС» от 02.05.2023 не содержат расхождений по описанию состояния транспортных средств. Учреждение, подписав акты приема передачи от 02.05.2023 со своей стороны и зафиксировав отказ в подписании актов со стороны ООО «Р-ТРАНС» своими действиями фактически приняло у арендатора ООО «Р-ТРАНС» транспортные средства.

Представитель ООО «Архтрансавто» при рассмотрении настоящего дела подтвердил, что имущество было передано ему ООО «Р-ТРАНС» и из его фактического владения с момента передачи в рамках договора субаренды от 08.02.2023 не выбывало. Также истцом был подтвержден факт осмотра транспортных средств 02.05.2023 и их надлежащее техническое состояние.

С учетом фактических обстоятельств дела суд, приходит к выводу о том, что с 03.05.2023 лицом в чьем фактическом пользовании и владении находятся транспортные средства, является ООО «Архтрансавто».

По мнению суда, фактическое использование транспортных средств ООО «Архтрансавто» происходило после принятия этих транспортных средств Учреждением и осуществлялось с ведома как Министерства (собственника), так и Учреждения (лица в чьем оперативном управлении находятся транспортные средства). В данном случае, если Учреждение желало забрать транспортные средства оно должно было предпринять действия по прекращению перевозок со стороны ООО «Архтрансавто» сразу же после осмотра, оно же в свою очередь осмотрев и подписав акты приема-передачи своими действиями позволило использовать иному юридическому лицу спорные транспортные средства.

Действуя разумно и добросовестно Учреждение было вправе подписать акты приема- передачи спорных автобусов с ООО «Архтрасавто» сразу после подписания со своей стороны акта приема-передачи транспортных средств от ООО «Р-ТРАНС», однако не сделало этого. Данные обстоятельства не свидетельствуют о том, что транспортные средства продолжали находиться во владении и пользовании ООО «Р-ТРАНС».

При изложенных обстоятельствах, у ответчика отсутствовали основания для отказа в заключении договора аренды с момента обращения к нему ООО «Архтрансавто».

Судом установлено, что между сторонами возникли разногласия относительно порядка передачи транспортных средств истцу в аренду (пункты 1,6, 2.1, 2.1.).

Как ранее было отмечено судом транспортные средства с государственными регистрационными номерами <***>, М 916 РУ 29, М 892 РУ 29, М 915 РУ 29 используются истцом для осуществления пассажирских перевозок по муниципальным и межмуниципальным маршрутам Архангельской области. После осмотра транспортных средств и их принятия Учреждением 02.05.2023 истец продолжил свою деятельность по осуществлению перевозок.

Действуя разумно и добросовестно истец обратился к ответчику с заявлением о заключении прямого договора аренды с 03.05.2023.

Поскольку транспортные средства находятся в фактическом владении истца осуществить их фактическую передачу в данном случае, по мнению суда, невозможно. Акт приема-передачи необходимо подписывать, прежде всего, в тех случаях, когда имущество находится у одной стороны и оно, подписывая соответствующий акт, фиксирует момент передачи имущества (транспортных средств) от арендодателя арендатору.

В данном случае, документов, подтверждающим фиксацию передачи имущества в рамках договорных отношений может служить акт осмотра, переданных транспортных средств, который будет подтверждать нахождение имущества на момент осмотра у арендатора, его техническое состояние и иные характеристики.

Суд отмечает, что инициатором осмотра может быть любая сторона по договору, уклонение одной из сторон от осмотра транспортных средств не препятствует добросовестной стороне оставить односторонний акт осмотра с отражением факта уклонения второй стороны от осмотра транспортных средств. В случае расхождения данных о состоянии транспортных средств разногласия подлежат отражению в акте осмотра и не могут служить основанием для отказа в подписании акта осмотра.

Место осмотра имущества: <...>. Указанное место определено судом с учетом пояснений лиц, участвующих в деле и их согласия в судебном заседании 12.04.2024.

С учетом изложенного, пункты договора, касающиеся определения порядка осмотра и фиксации факта нахождения имущества у истца излагаются судом следующим образом:

1.2. Стороны подтверждают, что имущество было передано арендатору по договору субаренды от 08.02.2023, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Р-Транс» и Арендатором по акту приема – передачи транспортных средств от 15.02.2023.

2.1. Факт нахождения имущества у арендатора подтверждается подписанным между сторонами актом осмотра транспортных средств (Приложение № 1). Транспортные средства считаются переданными Арендодателем Арендатору в рамках договора аренды с даты подписания акта осмотра транспортных средств.

2.1.1. В Акте осмотра транспортных средств указываются данные о состоянии и комплектности имущества, переданных принадлежностях, дополнительном оборудовании и документах, выявленных недостатках, общем пробеге, остаточной стоимости на момент составления акта осмотра.

2.2. Место осмотра Имущества: <...>.

2.3. Имущество передано в техническом состоянии, соответствующем сроку его использования в настоящее время, т.к. транспортные средства являются 2017 года выпуска и использовались в г. Москве, Московской и Архангельской области.

2.4. Если при осмотре Имущества Сторонами были обнаружены неустранимые дефекты, исключающие его нормальную эксплуатацию, Стороны обязаны сделать соответствующие отметки в Акте осмотра транспортных средств.

2.5. Стороны подтверждают, что имущество было передано арендатору с имеющимся дополнительным оборудованием и технической документацией, необходимыми для эксплуатации Транспортных средств в соответствии с условиями Договора. Вместе с Имуществом и технической документацией переданы следующие документы:

- свидетельства о регистрации транспортных средств;

- полиса ОСАГО (последнего срока страхования);

- копии паспортов транспортных средств;

- сервисные (гарантийные) книжки (при наличии);

- имеющиеся копии диагностических карт от прохождения последнего технического осмотра.

На момент заключения настоящего договора аренды дополнительное оборудование и техническая документация находятся у Арендатора в объеме отраженном в акте осмотра транспортных средств (Приложение № 1).

Пункты договора в части, касающиеся возврата транспортных средств, излагаются судом в редакции, которая была предложена сторонами.

Постольку акты осмотра и акты приема-передачи являются различными как по наименованию, так и по текстовому содержанию, то суд считает необходимым дополнить договор еще одном приложением. Таким образом, Приложением № 1 будет акт осмотра, а Приложение № 2 - Актом приема-передачи (возврата). С учетом данного обстоятельства изменяется нумерация последующих приложений. Текстовое содержание данных актов определено судом с учетом пояснений о необходимости отражений данных о состоянии транспортного средств и с учётом положений ранее заключенного договора между ООО «Р-ТРАНС» и Учреждением.

Права и обязанности арендодателя и арендатора по передаче транспортных средств арендатору и по обязанности арендатора принять транспортные средства изменяются соответственно на обязанность сторон осуществить осмотр транспортных средств (пункты 3.1.1, 4.1.1). Таким образом, указание на акт прима-передачи транспортных средств в части пунктов договора изменен на акт осмотра.

Изменение данных пунктов договора необходимо с целью надлежащего логического толкования по всем пунктам договора и направлено на исключение в расхождении установленной судом терминологии в части осмотра на момент заключения договора и возврата транспортных средств при прекращении действия договора.

Учреждение, в ходе судебного разбирательства соглашаясь на заключение договора аренду, с учетом мнения и позиции Министерства, указало на необходимость включения в договор аренды условия о необходимости внесения арендной платы с 01.05.2023. Общество возражало против включения данного условия, ссылаясь на то, что платежи за пользование транспортными средствами были внесены ООО «Р-ТРАНС».

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

По смыслу указанной нормы распространение условий договора на предшествующий его заключению период возможно в том случае, когда между сторонами фактически существовали соответствующие отношения, урегулированные впоследствии договором (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.08.2005 № 1928/05; определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.12.2015 № 304-ЭС15-9172, постановление Суда по интеллектуальным правам от 14.05.2021 по делу № А40-293273/18).

Учитывая, что соответствующие отношения по пользованию транспортными средствами между сторонами фактически существовали с 03.05.2023 и продолжают существовать в настоящее время, и что указанные отношения впоследствии должны быть урегулированы договором в рамках рассмотрения настоящего дела, суд считает, что при урегулировании разногласий по настоящему договору в условия договора при определении размера оплаты могут быть включены условия об оплате сумм, возникших до момента заключения договора и являющихся по существу платой за фактическое пользование спорными транспортными средствами.

Доводы истца о том, что плата вносилась ООО «Р-ТРАНС» не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии со статьей 618 Гражданского кодекса Российской Федерации договор субаренды прекратил свое действие, ООО «Р-ТРАНС» не является лицом, обладающим какими–либо правами на транспортные средства с момента расторжения договора аренды и, следовательно, у него отсутствовали основания для получения платы за пользование транспортными средствами, а у ответчика отсутствовали правовые основания для перечисления каких-либо сумм в адрес ООО «Р-ТРАНС».

Внесение денежных средств в адрес ООО «Р-ТРАНС» основано на заблуждении истца относительно законного владельца транспортных средств и в данном случае истец вправе защитить свои права посредством обращения к ООО «Р-ТРАНС» с требованиями о возврате неосновательного обогащения. В то же время у Учреждения право заявить такие требования к ООО «Р-ТРАНС» отсутствуют с учетом того, что транспортные средства находились в фактическом пользовании истца, договор аренды расторгнут, транспортные средства приняты Учреждением по акту приема-передачи от 02.05.2023.

Как следует из пояснений сторон ООО «Р-ТРАНС» за период с мая 2023 года по настоящее время какие-либо счета на оплату арендной платы не выставлялись, оплата со стороны ООО «Р-ТРАНС» в пользу Учреждения за пользование транспортными средствами не производилась.

Доводы истца о необходимости применения к рассматриваемой ситуации разъяснений Верховного суда Российской Федерации о том, что плата за фактическое пользование арендованным имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, не могут быть приняты во внимание.

По мнению суда, разъяснения, содержащиеся в абзаце 11 пункта 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4(2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018 и пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" не подлежат применению при рассмотрении настоящего спора, поскольку они основаны на том, что имущество остается в фактическом владении и пользовании арендатора и не выбывает из его владения. В рамках же рассматриваемого спора установлено, что имущество было возвращено Учреждению 02.05.2023 и фактическим пользователем имущества с 03.05.2023 стал субарендатор – ООО «Архтрансавто».

В данном случае именно лицо, в чьем фактическом пользовании и владении находятся транспортные средства (в рассматриваемом случае истец) обязано производить платежи за пользование имуществом лицу, управомоченному сдавать имущество в аренду и обладающему правами оперативного управления на транспортные средства (Учреждению). Действуя разумно и добросовестно, истец должен был дождаться урегулирования соответствующих отношений непосредственно с ответчиком, в том числе в части платы за фактическое пользование до урегулирования разногласий по заключаемому договору аренды транспортных средств.

С учетом, изложенного суд считает необходимым разбить плату за пользование транспортными средствами за две составляющие: плату за фактическое пользование транспортными средствами за период с 03.05.2023 по дату подписания акта осмотра и арендную плату, уплачиваемую с момента подписания акта осмотра до окончания срока действия договора. Суд исходит из того, что спора в части ежемесячной платы между сторонами не имеется и ее размер определен по условиям договора аренды, который был заключен ранее с ООО «Р-ТРАНС».

Исчисление платы с 01.05.2023, как того просит ответчик суд считает необоснованным, поскольку возврат транспортных средств ответчику произведен 02.05.2023, до указанного момента обязанность по уплате арендной платы лежит на ООО «Р-ТРАНС», с 03.05.2023 обязанность оплачивать фактическое пользование транспортными средствами лежит на истце.

Таким образом, общая сумма платы, уплачиваемая в рамках договора аренды, за четыре автобуса составляет 2 263 696 рублей 12 копеек, том числе НДС (20%) 377 116 рублей 02 копейки. Размер ежемесячного платежа составляет 113 551 рубль 10 копеек. Каких-либо споров при определении размера ежемесячного платежа между сторонами не имеется. За период с 03.05.2023 по 31.05.2023 подлежит уплате 106 225 руб. 22 коп. (113,551,10 руб./31 дн.*29 дн.), исходя из числа дней фактического пользования транспортными средствами.

При рассмотрении дела суд обращал внимание ответчика о том, что определении срока уплаты 31.12.2024 истцу фактически предоставляется отсрочка по уплате. Представители ответчика подтвердили факт предоставления отсрочки и ее согласования. В данном случае истец ставится в более выгодное положение, чем при тех обстоятельствах, если бы неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование транспортными средствами взыскивалось в судебном порядке, как по сроку уплаты, так и при применении мер ответственности.

В части предоставления отсрочки по уплате платы за фактическое пользование транспортным средствами, суд исходит из того, что она предложена непосредственно ответчиком и по существу включена в договор в интересах истца, его прав не нарушает.

При указании порядка оплаты платы за фактическое пользование транспортными средствами, суд исходит из предложения ответчика об оплате единовременно или частями. В то же время, суд отмечает, что при оплате частями истец вправе сам определять размер платежа по собственному усмотрению, а не как предлагает ответчик (равными частями).

Предложенные ответчиком пункты договора 5.1 и 5.1.1., касающиеся оплаты за пользование транспортными средствами излагаются в следующей редакции с добавлением пункта 5.1.2: «5.1.Общая сумма платы, уплачиваемая в рамках договора аренды, за четыре автобуса составляет 2 263 696 рублей 12 копеек, том числе НДС (20%) 377 116 рублей 02 копейки. В сумму платы за пользование транспортными средствами включается плата за фактическое пользование транспортными средствами за период с 03.05.2023 по дату подписания акта осмотра, а также арендная плата уплачиваемая Арендатором с момента подписания акта осмотра до окончания срока его действия.

5.1.1 Арендная плата оплачивается Арендатором в соответствии с п. 4.1.18 Договора, периодическими платежами в сумме 113 551 рубль 10 копеек (в том числе НДС 18 925,18 руб.) в месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя согласно расчету (Приложение № 3).

5.1.2 Сумма платы за фактическое пользование транспортными средствами за период с 3 мая 2023 года по дату подписания акта осмотра оплачивается Арендатором единым платежом или частями по усмотрению Арендатора до даты окончания действия настоящего договора (31.12.2024)».

Все пункты договора, касающиеся внесения и порядка исчисления платы за пользование транспортными средствами, обязанностей сторон, включая Приложение № 2, изменяются судом с учетом изложенной выше правовой позиции о разделении платы на две составляющие.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик, не соглашаясь с предложенным истцом размером ответственности в пункте 6.3 договора, представил возражения, указав, что за просрочку перечисления арендной платы необходимо установить размер 1% не перечисленного в срок платежа. Истец с данным размером неустойки согласился.

Постольку установленный судом размер платы за пользование транспортными средствами состоит из двух частей, суд, учитывая предложенный ответчиком размер неустойки, а также факт отказа ответчика сразу при обращении к нему истца заключить договор, считает необходимым дополнить данный пункт, указав порядок установления ответственности за просрочку платежа за фактическое пользование транспортными средствами. Установленный размер ответственности соответствует положениям гражданского законодательства и порядку расчета при определении ответственности при неосновательном обогащении.

Пункт 6.3 излагается судом в следующей редакции: «За просрочку перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. За просрочку перечисления платы за фактическое пользование транспортными средствами Арендатор уплачивает проценты, исчисляемые в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.».

Также по согласованию между Сторонами суд исключает из текста договора пункты 2.1.2, 2.1.3, поскольку имущество уже находится во владении и пользовании истца.

Также по согласованию между сторонами суд дополняет договор аренды пунктом 6.3.1 в следующей редакции: «За неисполнение п. 1.2. настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10 % от общей сумма арендной платы по настоящему Договору, определенной п. 5.1. Договора.».

Пункт 8.1 договора аренды излагается судом в редакции истца с учетом того обстоятельства, что положения в части оплаты периода фактического пользования имущества определены судом с учетом позиции ответчика и не требуют распространения действия договора на отношения сторон до момента заключения договора с учетом позиции суда, относительно порядка расчетов.

Пункт 9.9 договора излагается судом в иной редакции за счет изменения количества приложений путем добавления в состав приложений акта осмотра.

В остальной части условия договора излагаются судом в той редакции, которая согласована сторонами и по содержанию которой у сторон отсутствуют разногласия.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Региональная транспортная служба» заключить договор аренды движимого имущества, являющегося областной собственностью, закрепленного за ГБУ Архангельской области «РТС» на праве оперативного управления с обществом с ограниченной ответственностью «Архтрансавто» на следующих условиях:

« ДОГОВОР

о передаче в аренду движимого имущества, являющегося областной

собственностью, закрепленного за ГБУ Архангельской области «РТС»

на праве оперативного управления

г. Архангельск «___»____________2024г

Государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Региональная транспортная служба» (ОГРН <***>, свидетельство серия 29 № 00635814 от 16 декабря 2002 года о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, выданное ИМНС России по г. Архангельску), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Архтрансавто» (ОГРН <***>, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 29 № 000981582 выданное ИМНС России по городу Архангельску), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», по согласованию с министерством имущественных отношений Архангельской области, являющимся представителем собственника передаваемого в аренду движимого имущества (далее - Министерство имущественных отношений), в лице заместителя министра ФИО6, действующего на основании приказа министерства имущественных отношений Архангельской области от 27 сентября 2023 г. № 33-0 и Положения о министерстве имущественных отношений Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 5 апреля 2011 г. № 99-пп, руководствуясь пунктом 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) транспортные средства с установленным дополнительным оборудованием без экипажа согласно Приложению № 1 к настоящему Договору (далее - Имущество), а Арендатор обязуется принять их и уплачивать Арендодателю арендную плату.

Услуги по управлению и технической эксплуатации Транспортных средств Арендодателем не оказываются.

Индивидуальные и технические характеристики Имущества, а также передаваемое с ними дополнительное оборудование и документация, указываются в Приложении № 1.

1.3. Имущество передается в аренду для использования его с целью осуществления пассажирских перевозок по маршрутам Архангельской области.

1.4. Арендатор с согласия Арендодателя вправе сдавать Имущество в субаренду для использования его в целях и по назначению, определенных п. 1.1. и п. 1.2. Договора.

1.5. Имущество учитываются на балансе Арендодателя в течение всего срока действия настоящего Договора.

1.6. Собственником имущества является Архангельская область.

1.7. Стороны подтверждают, что имущество было передано арендатору по договору субаренды от 08.02.2023, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Р-Транс» и Арендатором по акту приема – передачи транспортных средств от 15.02.2023.

1.7. За пользование Транспортными средствами «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» плату за пользование Имуществом (арендную плату, плату за фактическое пользование имуществом) согласно Приложению № 2 настоящего Договора.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

2.1. Факт нахождения имущества у арендатора подтверждается подписанным между сторонами актом осмотра транспортных средств (Приложение № 1). Транспортные средства считаются переданными Арендодателем Арендатору в рамках договора аренды с даты подписания акта осмотра транспортных средств.

2.1.2. В Акте осмотра транспортных средств указываются данные о состоянии и комплектности имущества, переданных принадлежностях, дополнительном оборудовании и документах, выявленных недостатках, общем пробеге, остаточной стоимости на момент составления акта осмотра.

2.6. Место осмотра Имущества: <...>.

2.7. Имущество передано в техническом состоянии, соответствующем сроку его использования в настоящее время, т.к. транспортные средства являются 2017 года выпуска и использовались в г. Москве, Московской и Архангельской области.

2.8. Если при осмотре Имущества Сторонами были обнаружены неустранимые дефекты, исключающие его нормальную эксплуатацию, Стороны обязаны сделать соответствующие отметки в Акте осмотра транспортных средств.

2.9. Стороны подтверждают, что имущество было передано арендатору с имеющимся дополнительным оборудованием и технической документацией, необходимыми для эксплуатации Транспортных средств в соответствии с условиями Договора. Вместе с Имуществом и технической документацией переданы следующие документы:

- свидетельства о регистрации транспортных средств;

- полиса ОСАГО (последнего срока страхования);

- копии паспортов транспортных средств;

- сервисные (гарантийные) книжки (при наличии);

- имеющиеся копии диагностических карт от прохождения последнего технического осмотра.

На момент заключения настоящего договора аренды дополнительное оборудование и техническая документация находятся у Арендатора в объеме отраженном в акте осмотра транспортных средств (Приложение № 1).

2.6. Риск случайной гибели, утраты или случайного повреждения Имущества переходит к Арендатору с даты подписания акта осмотра транспортных средств.

2.7. По окончании срока аренды или при досрочном расторжении Договора Арендатор обязан возвратить Имущество с дополнительным оборудованием и технической документацией, а также всеми документами, имеющимися у Арендатора на дату составления акта осмотра транспортных средств. Имущество подлежит возврату Арендодателю в чистом виде, пригодном для эксплуатации состоянии с учетом нормального износа.

2.8. При возврате Арендодателю Имущества оформляется Акт приема-передачи (возврата) транспортных средств (Приложение № 2). Имущество подлежит возврату с имеющимся дополнительным оборудованием и технической документацией, а также документами, ранее переданными Арендатору.

2.9. Имущество считается возвращенным Арендатором Арендодателю с даты подписания Акта приема-передачи (возврата) транспортных средств обеими Сторонами.

2.10. В Акте приема-передачи (возврата) транспортных средств указываются данные о состоянии и комплектности имущества, передаваемых принадлежностях, дополнительного оборудования и документах, выявленных недостатках, общем пробеге на момент передачи.

2.11. При подписании Акта приема-передачи (возврата) транспортных средств Стороны обязаны произвести осмотр всего имущества на предмет отсутствия внешних повреждений и проверку на соответствие количества, комплектности и качества требованиям, установленным в настоящем Договоре.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. в срок не позднее даты заключения настоящего договора произвести осмотр транспортных средств,

3.1.2. предоставлять Арендатору не позднее 2 (второго) числа месяца, следующего за отчетным, счета-фактуры и акты об оказании услуг.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. проверять состояние Имущества в рабочее время и инспектировать условия его эксплуатации. Арендатор обязан обеспечить возможность представителям Арендодателя осуществлять действия, предусмотренные данным пунктом;

3.2.2. осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий Договора;

3.2.3. на своевременное получение платы по договору в размере и в сроки, определенные настоящим Договором аренды;

3.2.4. по окончании срока аренды получить Имущество и передаваемое с ними дополнительно оборудование в исправном состоянии, пригодном для дальнейшего использования (с учетом нормального износа), а также техническую документацию и документы;

3.2.5. контролировать сохранность и целевое использование арендованного имущества.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1. в срок не позднее даты заключения настоящего договора произвести осмотр транспортных средств,

4.1.2. обеспечить использование Имущества по его прямому назначению и в соответствии с целями, указанными в п. 1.2. настоящего Договора.

4.1.3. за свой счет организовывать эксплуатацию и техническое обслуживание арендуемого Имущества в соответствии с технической документацией производителя, обеспечивать его сохранность, осуществлять капитальный и текущий ремонт,

При этом, агрегаты и запасные части, использованные Арендатором для ремонта, становятся неотъемлемой частью этого Имущества. Затраты на приобретение агрегатов и запасных частей, использованных Арендатором для ремонта, являются расходами Арендатора и не возмещаются Арендодателем.

4.1.4. при использовании арендуемого Имущества обеспечивать соответствие оказываемых услуг, требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам), сертификации, лицензирования, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, а также соблюдать правила дорожного движения, принимать меры по профилактике дорожно-транспортных происшествий;

4.1.5. обеспечивать Арендодателю возможность проверять состояние Имущества в рабочее время и инспектировать условия его эксплуатации.

4.1.6. не препятствовать Арендодателю в проведении контроля за соблюдением условий Договора, а также в течение 3 календарных дней давать ответы на запросы Арендодателя относительно хода исполнения Договора;

4.1.7. поддерживать транспортные средства в исправном состоянии, проводить за свой счет регламентные работы (ТО), определенные заводом изготовителем, производить замену изношенных и/или пришедших в негодность частей, а также все ремонты в случае поломок, неисправностей, возникших в процессе эксплуатации арендованных автотранспортных средств.

4.1.8. передать Арендодателю безвозмездно все материально воплощенные затраты, связанные с капитально-восстановительным ремонтом и различными переделками с целью улучшения состояния имущества по истечении срока действия Договора, а также при досрочном его расторжении;

4.1.9. проводить технический осмотр арендуемых Транспортных средств в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации;

4.1.10. незамедлительно извещать Арендодателя при повреждении Имущества;

4.1.11. возвратить Арендодателю Имущество, а также дополнительное оборудование, техническую документацию и документы в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учётом нормального износа и пригодным для эксплуатации в течение 10 дней с даты истечения срока действия настоящего Договора либо расторжения настоящего Договора Арендодателем в одностороннем порядке, а в случае расторжения настоящего Договора по соглашению Сторон - в определённые таким соглашением сроки, но не более 10 дней.

При этом, возврат Имущества, а также дополнительного оборудования, технической документации и документов осуществляется с составлением Акта приема-передачи транспортных средств (Приложение № 2).

4.1.12. принимать на себя все риски утраты и (или) повреждения арендованного Имущества, его поломкой, преждевременным износом, а также с ошибкой, допущенной при его эксплуатации;

4.1.13. отвечать перед третьими лицами за вред, причиненный имуществу, жизни и здоровью третьих лиц, причиненный в связи с эксплуатацией передаваемого по настоящему Договору Имущества, а также уплачивать штрафы за нарушение правил дорожного движения;

4.1.14. возместить Арендодателю убытки в случае гибели арендованного Имущества в пределах остаточной стоимости, с учётом амортизации;

4.1.15. в период действия настоящего Договора за счет собственных средств осуществлять обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств (ОСАГО), обязательное страхование гражданской ответственности Страхователя по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц, при перевозке пассажиров с использованием транспортных средств полученных в аренду (ОСГОП);

4.1.16.незамедлительно информировать Арендодателя о расторжении государственного контракта на выполнение работ, связанных с осуществлением регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом по регулируемым тарифам по межмуниципальным маршрутам;

4.1.17.незамедлительно информировать Арендодателя об отзыве лицензии, позволяющей использовать Арендатору арендуемые Транспортные средства в соответствии с п. 1.2. настоящего Договора, о возбуждения процедуры банкротства в отношении Арендатора;

4.1.18. ежемесячно перечислять Арендодателю арендную плату не позднее 5-го числа месяца следующего за отчетным, а также произвести оплату в срок установленный договором платы за фактическое пользование транспортными средствами с 03.05.2023 по дату подписания акта осмотра транспортных средств,

4.1.19. ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять Арендодателю отчет об использовании арендованного Имущества согласно Приложению № 4 к настоящему Договору;

4.1.20. в письменной форме с предоставлением доказательств известить Арендодателя о наступлении форс-мажорных обстоятельств в течение 5 календарных дней с даты наступления указанных обстоятельств.

4.2. Арендатор не имеет права:

4.2.1. передавать в залог передаваемое по настоящему Договору Имущество;

4.2.2. удерживать передаваемое по настоящему Договору Имущество в случае расторжения Контракта, в том числе - в случае расторжения Арендодателем настоящего Договора в одностороннем порядке;

4.2.3. передавать Имущество во владение и пользование (субаренда) третьим лицам без письменного согласия Арендодателя;

4.2.4. передавать права и обязанности по настоящему Договору иным лицам без письменного согласия Арендодателя.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. получить от Арендодателя определенное настоящим Договором Имущество

4.3.2. осуществлять правомочия владения и пользования Имуществом на основании настоящего Договора;

4.3.3. требовать надлежащего исполнения Арендодателем настоящего Договора.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Общая сумма платы, уплачиваемая в рамках договора аренды, за четыре автобуса составляет 2 263 696 рублей 12 копеек, том числе НДС (20%) 377 116 рублей 02 копейки. В сумму платы за пользование транспортными средствами включается плата за фактическое пользование транспортными средствами за период с 03.05.2023 по дату подписания акта осмотра, а также арендная плата уплачиваемая Арендатором с момента подписания акта осмотра до окончания срока его действия.

5.1.3 Арендная плата оплачивается Арендатором в соответствии с п. 4.1.18 Договора, периодическими платежами в сумме 113 551 рубль 10 копеек (в том числе НДС 18 925,18 руб.) в месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя согласно расчету (Приложение № 3).

5.1.4 Сумма платы за фактическое пользование транспортными средствами за период с 3 мая 2023 года по дату подписания акта осмотра оплачивается Арендатором единым платежом или частями по усмотрению Арендатора до даты окончания действия настоящего договора (31.12.2024).

5.2. Общая сумма арендной платы, сумма ежемесячного платежа, а также порядок осуществления арендной платы по Договору аренды могут изменяться по соглашению сторон, в том числе и в случае изменения налогового законодательства РФ. В случае принятия таких изменений Стороны обязаны подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору.

5.3. Обязательства Арендатора по уплате арендной платы и платы за фактическое пользование транспортными средствами считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на счет Арендодателя.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору аренды Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

6.2. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки за материальный ущерб, если таковой будет иметь место, нанесенный предмету аренды вследствие нарушений Арендатором, либо третьими лицами, правил эксплуатации транспортных средств или небрежности по отношению к ним. В случае не достижения согласия Сторон по выставленному счету спор рассматривается в соответствии с действующим законодательством РФ в Арбитражном суде Архангельской области.

6.3. За просрочку перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. За просрочку перечисления платы за фактическое пользование транспортными средствами Арендатор уплачивает проценты, исчисляемые в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.3.1 За неисполнение п. 1.2. настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10 % от общей сумма арендной платы по настоящему Договору, определенной п. 5.1. Договора.

6.4 Взыскание любых неустоек, штрафов, пеней, процентов, предусмотренных законодательством РФ и/или настоящим Договором аренды, за нарушение любого обязательства, вытекающего из настоящего Договора, не освобождает Стороны от исполнения такого обязательства. При этом в случае, если в результате нарушения одной из Сторон любого из обязательств, вытекающих из настоящего Договора, другой Стороне были причинены убытки, последняя имеет право взыскать со Стороны, нарушившей обязательство, указанные убытки в полном объеме.

6.4. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, непосредственно влияющих на их исполнение, в частности: пожара, стихийного бедствия, аварий, военных или боевых действии, массовых беспорядков, забастовок.

7.2. Сторона, для которой возникла невозможность исполнения своих обязательств по причинам, предусмотренным п. 6.1. настоящего Договора, обязана в десятидневный срок, письменно с приведением доказательств известить другую Сторону о наступлении прекращения указанных обстоятельств. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности могут быть признаны свидетельства, выданные соответствующими компетентными органами.

7.3. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, выполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору сдвигается на срок действия этих обстоятельств. Если обстоятельства непреодолимой силы будут продолжаться более 120 календарных дней, каждая из Сторон вправе отказаться от выполнения обязательств по настоящему Договору. В этом случае ни у одной из Сторон нет права требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами и действует по «31» декабря 2024 года включительно, а в части платежей - до полного их завершения.

8.2. Действие Договора прекращается по выполнению Сторонами всех взаимных обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

8.3. Стороны вправе изменять условия Договора по соглашению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Досрочно в одностороннем порядке расторгнуть Договор в следующих случаях:

- при использовании Арендатором арендованного имущества не по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего Договора аренды;

- при выявлении действий со стороны Арендатора, приводящих к ухудшению состояния Транспортных средств; при невнесении Арендатором арендной платы два месяца подряд в течение года;

- при отказе Арендатора от приема Транспортных средств, в том числе в случае, предусмотренном п. 2.1.2. настоящего Договора;

- отзыва у Арендатора лицензии, позволяющей использовать Арендатору арендуемые Транспортные средства в соответствии с п. 1.2. настоящего Договора;

- возбуждения процедуры банкротства в отношении Арендатора;

- при передаче Транспортных средств и (или) дополнительного оборудования по Договору субаренды без письменного согласия Арендодателя.

8.5. Любое из обстоятельств, указанных в п. 8.4. Договора признается Сторонами бесспорным и очевидным нарушением Арендатором обязательств по Договору, а также достаточным для одностороннего расторжения Договора Арендодателем и изъятия Имущества.

8.6. Решение Арендодателя об одностороннем отказе от исполнения Договора не позднее чем в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения, направляется Арендатору по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Арендатора, указанному в Договоре, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение Арендодателем подтверждения о его вручении Арендодателю. Выполнение Арендодателем условия, предусмотренного настоящим пунктом, считается надлежащим уведомлением Арендатора об одностороннем отказе от исполнения Договора. Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения Арендодателем подтверждения о вручении Арендатору указанного уведомления либо дата получения Арендодателем информации об отсутствии Арендатора по его адресу, указанному в Договоре. При невозможности получения указанного подтверждения либо информации датой такого надлежащего уведомления признается дата по истечении тридцати дней с даты направления Арендодателем уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора.

8.7. Решение Арендодателя об одностороннем отказе от исполнения Договора вступает в силу и Договор считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления Арендодателем Арендатора об одностороннем отказе от исполнения Договора.

8.8. При получении уведомления о расторжении Договора Арендатор обязан в течение 10 (десяти) дней с даты получения уведомления о расторжении Договора уплатить Арендодателю все соответствующие выплаты по Договору, а также возвратить по акту приема-передачи Имущество, переданное в аренду, с дополнительным оборудованием, технической документацией и документами.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Арендованное Имущество не может быть предметом залога, купли-продажи и на него не может быть обращено взыскание кредиторов Арендатора.

9.2. Арендатору запрещается сдавать арендованное имущество в субаренду без согласия Арендодателя.

9.3. В случае возникновения любых противоречий, претензий и разногласий, а также споров, связанных с исполнением настоящего Договора, Стороны предпринимают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке с оформлением совместного протокола урегулирования споров.

9.4. До передачи спора на разрешение Арбитражного суда Архангельской области Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке:

9.5. Претензия должна быть направлена в письменном виде. По полученной претензии Сторона должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты ее получения. Оставление претензии без ответа в установленный срок означает признание требований претензии.

9.6. Если претензионные требования подлежат денежной оценке, в претензииуказывается необходимая к уплате сумма и ее полный и обоснованный расчет.

9.7. В подтверждение заявленных требований к претензии должны быть приложены надлежащим образом оформленные и заверенные необходимые документы либо выписки из них. В претензии могут быть указаны иные сведения, которые, по мнению заявителя, будут способствовать более быстрому и правильному ее рассмотрению, объективному урегулированию спора.

9.8. В случае невыполнения Сторонами своих обязательств и не достижения взаимного согласия споры по настоящему Договору разрешаются в Арбитражном суде Архангельской области.

9.9. Приложения:

К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

1) Акт осмотра транспортных средств (Приложение № 1);

2) Акт приема-передачи (возврата) транспортных средств (Приложение № 2)

3) Расчет арендной платы (Приложение №3);

4) Отчет об использовании имущества (транспортных средств) (Приложение № 4).


Арендодатель:

ГБУ Архангельской области «РТС»

Юридический адрес:

163002 г. Архангельск,

ул. Павла Усова, д. 14, офис 210

ИНН <***>

КПП 290101001, ОГРН <***>

Кор/счет 40102810045370000016

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ

АРХАНГЕЛЬСК БАНКА РОССИИ //

УФК по Архангельской области и

Ненецкому автономному округу г.

Архангельск

Р/с <***>

Получатель: министерство финансов

Архангельской области

(ГБУ Архангельской области «РТС»

л/сч. 20246Ц35390)

ОКПО 497611331, ОКТМО 11701000

БИК 01111701, тел./факс:(8182)68- 39-70

Email: delo@rts29.ru


Директор_____________Ф.Н. ФИО4

М.П.

Арендатор:

Общество с ограниченной

ответственностью «Архтрансавто»

Юридический и фактический адрес:

163002, Архангельская область,

<...>

ИНН <***>, КПП 290101001,

ОГРН <***>

р/с <***>

к/с 301 018 106 000 000 007 86

БИК 044030786

Банк: филиал «Санкт-Петербургский»

АО «Альфа-Банк» г. Архангельск

ОКПО 70365915

ОКВЭД 49.31

ОКОГУ 4210014

ОКТМО 11701000001

ОКФС 16

ОКОПФ 12300

тел. <***>

Email: mail@dvinabus.ru


Директор_______________Н.Ю. ФИО5

М.П.


Согласовано

Заместитель министра имущественных отношений

Архангельской области____________ ФИО6



Приложение № 1

к договору аренды от

Акт осмотра транспортных средств

Государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Региональная транспортная служба» (ОГРН <***>) именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава и общество с ограниченной ответственностью «Архтрансавто» (ОГРН <***>), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, произвели осмотр следующего имущества:

№
Модификация по ПТС

Год выпуска

Государст-венный регистра-

ционный

№ '

VIN

Остаточная

стоимость

руб.


Пробег

1
ЛиАЗ 429260

2017

<***>

XTY429260H0001258



2
ЛиАЗ 429260

2017

М916РУ29

XTY429260H0001234



3
ЛиАЗ 429260

2017

М 892 РУ 29

XTY429260H0001238



4
ЛиАЗ 429260

2017

М915РУ29

XTY429260H0001256



Дополнительное оборудование, техническая документация, а также документы в отношении транспортных средств переданы Арендатору по акту приема-передачи от 15 февраля 2023 года к договору субаренды движимого имущества от 8 февраля 2023 года, заключенного между ООО «Р-Транс» и ООО «Архтрансавто».

Стороны подтверждают наличие дополнительного оборудования, технической документации, а также документов в отношении транспортных средств у Арендатора на момент осмотра (в случае если отсутствуют какие-либо документы и оборудование отражается их перечень).

По результатам осмотра установлено следующее (отражается техническое состояние транспортных средств, в случае выявления недостатков указывается их перечень)….

Арендодатель:

ГБУ Архангельской области «РТС»

Юридический адрес:

163002 г. Архангельск,

ул. Павла Усова, д. 14, офис 210

ИНН <***>

КПП 290101001, ОГРН <***>

Кор/счет 40102810045370000016

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ

АРХАНГЕЛЬСК БАНКА РОССИИ //

УФК по Архангельской области и

Ненецкому автономному округу г.

Архангельск

Р/с <***>

Получатель: министерство финансов

Архангельской области

(ГБУ Архангельской области «РТС»

л/сч. 20246Ц35390)

ОКПО 497611331, ОКТМО 11701000

БИК 01111701, тел./факс:(8182)68- 39-70

Email: delo@rts29.ru

Директор_____________Ф.Н. ФИО4

М.П.

Арендатор:

Общество с ограниченной

ответственностью «Архтрансавто»

Юридический и фактический адрес:

163002, Архангельская область,

<...>

ИНН <***>, КПП 290101001,

ОГРН <***>

р/с <***>

к/с 301 018 106 000 000 007 86

БИК 044030786

Банк: филиал «Санкт-Петербургский»

АО «Альфа-Банк» г. Архангельск

ОКПО 70365915

ОКВЭД 49.31

ОКОГУ 4210014

ОКТМО 11701000001

ОКФС 16

ОКОПФ 12300

тел. <***>

Email: mail@dvinabus.ru

Директор_______________Н.Ю. ФИО5

М.П.


Согласовано Заместитель министра имущественных отношений

Архангельской области_____________ ФИО6


Приложение № 2

к договору аренды от

Акт

приема-передачи транспортных средств

г. Архангельск 2024г

Общество с ограниченной ответственностью «Архтрансавто» (ОГРН <***>), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, возвратило, а государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Региональная транспортная служба» (ОГРН <***>) именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, приняло следующее имущество:

№
Модификация по ПТС

Год выпуска

Государственный регистрационный

№ '

VIN

Пробег







Произведен осмотр транспортного средства. По результатам осмотра установлено следующее (отражается техническое состояние транспортного средства, в случае выявления недостатков указывается их перечень): …………….

Арендодатель:

ГБУ Архангельской области «РТС»

Юридический адрес:

163002 г. Архангельск,

ул. Павла Усова, д. 14, офис 210

ИНН <***>

КПП 290101001, ОГРН <***>

Кор/счет 40102810045370000016

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ

АРХАНГЕЛЬСК БАНКА РОССИИ //

УФК по Архангельской области и

Ненецкому автономному округу г.

Архангельск

Р/с <***>

Получатель: министерство финансов

Архангельской области

(ГБУ Архангельской области «РТС»

л/сч. 20246Ц35390)

ОКПО 497611331, ОКТМО 11701000

БИК 01111701, тел./факс:(8182)68- 39-70

Email: delo@rts29.ru


Директор_____________Ф.Н. ФИО4

М.П.

Арендатор:

Общество с ограниченной

ответственностью «Архтрансавто»

Юридический и фактический адрес:

163002, Архангельская область,

<...>

ИНН <***>, КПП 290101001,

ОГРН <***>

р/с <***>

к/с 301 018 106 000 000 007 86

БИК 044030786

Банк: филиал «Санкт-Петербургский»

АО «Альфа-Банк» г. Архангельск

ОКПО 70365915

ОКВЭД 49.31

ОКОГУ 4210014

ОКТМО 11701000001

ОКФС 16

ОКОПФ 12300

тел. <***>

Email: mail@dvinabus.ru


Директор_______________Н.Ю. ФИО5

М.П.


Согласовано

Заместитель министра имущественных отношений

Архангельской области____________ ФИО6




Приложение № 3

к договору аренды от


Расчет платы по договору аренды

г. Архангельск 2024г


Общая сумма платы, уплачиваемая в рамках договора аренды, за четыре автобуса составляет 2 263 696 рублей 12 копеек, том числе НДС (20%) 377 116 рублей 02 копейки. В сумму платы за пользование транспортными средствами включается плата за фактическое пользование транспортными средствами за период с 03.05.2023 по дату подписания акта осмотра, а также арендная плата уплачиваемая Арендатором с момента подписания акта осмотра транспортных средств до окончания срока его действия.

Ежемесячный платеж составляет - 113 551 рубль 10 копеек. Расчет: общая сумма арендной платы 2 263 696 рублей 12 копеек / 1 год 7 месяцев 29 дней (с 3 мая 2023 года по 31 декабря 2024 года) = 113 551 рубль 10 копеек


Арендодатель:

ГБУ Архангельской области «РТС»

Юридический адрес:

163002 г. Архангельск,

ул. Павла Усова, д. 14, офис 210

ИНН <***>

КПП 290101001, ОГРН <***>

Кор/счет 40102810045370000016

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ

АРХАНГЕЛЬСК БАНКА РОССИИ //

УФК по Архангельской области и

Ненецкому автономному округу г.

Архангельск

Р/с <***>

Получатель: министерство финансов

Архангельской области

(ГБУ Архангельской области «РТС»

л/сч. 20246Ц35390)

ОКПО 497611331, ОКТМО 11701000

БИК 01111701, тел./факс:(8182)68- 39-70

Email: delo@rts29.ru


Директор_____________Ф.Н. ФИО4

М.П.

Арендатор:

Общество с ограниченной

ответственностью «Архтрансавто»

Юридический и фактический адрес:

163002, Архангельская область,

<...>

ИНН <***>, КПП 290101001,

ОГРН <***>

р/с <***>

к/с 301 018 106 000 000 007 86

БИК 044030786

Банк: филиал «Санкт-Петербургский»

АО «Альфа-Банк» г. Архангельск

ОКПО 70365915

ОКВЭД 49.31

ОКОГУ 4210014

ОКТМО 11701000001

ОКФС 16

ОКОПФ 12300

тел. <***>

Email: mail@dvinabus.ru


Директор_______________Н.Ю. ФИО5

М.П.



Согласовано

Заместитель министра имущественных отношений

Архангельской области____________ ФИО6





Приложение № 4

к договору аренды от


Отчет об использовании имущества (Транспортных средств)


№ п/п

Марка (модель) ТС, гос. per. знак

Количество дней работы ТС

Маршрут

пассажирских

перевозок

1
<***>



2
М916РУ29



3
М 892 РУ 29



4
М915РУ29



Арендодатель:

ГБУ Архангельской области «РТС»

Юридический адрес:

163002 г. Архангельск,

ул. Павла Усова, д. 14, офис 210

ИНН <***>

КПП 290101001, ОГРН <***>

Кор/счет 40102810045370000016

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ

АРХАНГЕЛЬСК БАНКА РОССИИ //

УФК по Архангельской области и

Ненецкому автономному округу г.

Архангельск

Р/с <***>

Получатель: министерство финансов

Архангельской области

(ГБУ Архангельской области «РТС»

л/сч. 20246Ц35390)

ОКПО 497611331, ОКТМО 11701000

БИК 01111701, тел./факс:(8182)68- 39-70

Email: delo@rts29.ru


Директор_____________Ф.Н. ФИО4

М.П.

Арендатор:

Общество с ограниченной

ответственностью «Архтрансавто»

Юридический и фактический адрес:

163002, Архангельская область,

<...>

ИНН <***>, КПП 290101001,

ОГРН <***>

р/с <***>

к/с 301 018 106 000 000 007 86

БИК 044030786

Банк: филиал «Санкт-Петербургский»

АО «Альфа-Банк» г. Архангельск

ОКПО 70365915

ОКВЭД 49.31

ОКОГУ 4210014

ОКТМО 11701000001

ОКФС 16

ОКОПФ 12300

тел. <***>

Email: mail@dvinabus.ru


Директор_______________Н.Ю. ФИО5

М.П.

Согласовано

Заместитель министра имущественных отношений

Архангельской области____________ ФИО6».

Взыскать с государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Региональная транспортная служба» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архтрансавто» (ОГРН <***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья


О.А. Суханова