Постановление от 22 июля 2019 г. по делу № А12-46855/2018

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-46855/2018
г. Саратов
22 июля 2019 года
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 июля 2019 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Волковой Т.В.,

судей Антоновой О.И., Жаткиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Троецкое» на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20 мая 2019 года по делу № А12-46855/2018 (судья Муравьев А.А..),

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Троецкое» (ОГРН <***> ИНН <***>)

к акционерному обществу «ФМРус» (ОГРН <***> ИНН <***>), с участием в качестве третьего лица ФИО2, открытое акционерное общество «Дельта-Агро» (ОГРН <***> ИНН <***>)

о расторжении договоров, заключенных в рамках предварительного договора №2 от 28.04.2018., об обязании возвратить имущество, взыскании неустойки в размере 488.950 руб. 48 коп.,

без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Троецкое» (далее ООО «Троецкое, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «ФМРус» (далее АО «ФМРус», ответчик) с требованиями о расторжении договоров заключенных в рамках предварительного договора № 02 от 28.04.2018, а именно: 1. договора купли - продажи недвижимого имущества от 07 мая 2018 года:

- здание зерносклада, назначение: складское, общей площадью 662,9 кв. м. инвентарный номер: 18:238:001:010105170. Литер: А. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, д. 1а. Кадастровый номер: 34:19:170006:133, стоимостью - 353.895 руб. 32 коп., в том числе НДС 18%;

- здание МТМ, назначение: производственное, общей площадью 1411,7 кв. м. Инвентарный номер: 18:238:001:010105130. Литер: A, Al, А2, АЗ. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Садовая, д. 49. Кадастровый номер: 34:19:17 00 03:147, стоимостью 2.154.936 руб. 94 коп., в том числе НДС 18%;

- здание зерносклада, назначение: складское, общей площадью 977,1 кв. м. Инвентарный номер: 18:238:001:010105110. Литер: А. Этажность: 1 расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Заречная, д. 34. Кадастровый номер: 34:19:170003:146, стоимостью 508.298 руб. 04 коп., в том числе НДС 18%;

- здание дома механизатора, назначение: нежилое, общей площадью 155,3 кв. м. Инвентарный номер: 18:238:001:010105100. Литер: А. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул.Садовая, д. 49, стр.2. Кадастровый номер: 34:19:170003:225, стоимостью 237 062 руб. 34 коп., в том числе НДС 18%;

- здание зерносклада, назначение: складское, общей площадью 1155,8 кв. м. Инвентарный номер: 18:238:001:010105190. Литер: А. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Заречная, д. 34. Кадастровый номер: 34:19:170003:228, стоимостью - 555.483 руб. 28 коп., в том числе НДС 18%;

- сооружение крытого тока, назначение: сельскохозяйственное, общей площадью 2400 кв. м. Инвентарный номер: 18:238:001:010105170. Литер: Г. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, д. № 1а. Кадастровый номер: 34:19:170006:134, стоимостью - 341 руб. 94 коп., в том числе НДС 18%;

- сооружение крытого тока, назначение: сельскохозяйственное, общей площадью 2280 кв. м. Инвентарный номер: 18:238:001:010105170. Литер: Г1. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, д. № 1а. Кадастровый номер: 34:19:170006:135, стоимостью 341 руб. 94 коп., в том числе НДС 18%;

- здание склада для техники, назначение: нежилое здание, общей площадью 721,6 кв. м. Инвентарный номер: 18:238:001:010105030. Литер: А. Этажность: 1 расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Садовая, д. № 49, стр. 3. Кадастровый номер: 34:19:170003:229, стоимостью 721 руб. 6 коп., в том числе НДС 18%;

- здание столовой, назначение: общественное питание, общей площадью 240 кв. м. Инвентарный номер: 18:238:001:010105230. Литер: А. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, д. № 11а. Кадастровый номер: 34:19:170006:203, стоимостью - 237.062 руб. 34 коп., в том числе НДС 18%;

- сооружение механизированного тока ЗАВ-40, назначение: сельскохозяйственное, общей площадью 154,9 кв. м. Инвентарный номер: 18:238:001:010105170. Литер: Г2, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, д. № 1а. Кадастровый номер: 34:19:170006:132, стоимостью - 1.171.364 руб. 19 коп., в том числе НДС 18%;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения коммунальных, складских объектов, площадь - 1202 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Садовая, д. № 49, строение 3. Кадастровый номер: 34:19:170003:12, стоимостью -43.223 руб. 92 коп., в том числе НДС 18%;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для иных видов сельскохозяйственного использования, площадь - 13576 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Целинная, 1. Кадастровый номер: 34:19:1 0003:8, стоимостью - 60.820 руб. 48 коп., в том числе НДС 18%;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для объектов общественного - делового назначения, площадь - 968 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Садовая, дом 49, строение 2. Кадастровый номер: 34:19:170003:10, стоимостью 34 809 руб. 28 коп., в том числе НДС 18%;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, площадь: 2028 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Садовая, дом 49, строение 1. Кадастровый номер: 34:19:170003:11, стоимостью 72 926 руб. 88 коп., в том числе НДС 18%;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Площадь: 1296 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Заречная, 34. Кадастровый номер: 34:19:170003:7, стоимостью - 5.806 руб. 08 коп., в том числе НДС 18%;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственной продукции. Площадь: 814 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Степная, 13. Кадастровый номер: 34:19:170006:4, стоимостью - 3.646 руб. 72 коп., в том числе НДС 18%;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 718 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, 11а. Кадастровый номер: 34:19:170006:6, стоимостью 235.094 рубля 74 коп., в том числе НДС 18%;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Площадь: 17159 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, 1а. Кадастровый (или условный) номер: 34:19:170006:5, стоимостью 76.872 руб. 32 коп., в том числе НДС 18%;

2. договора купли - продажи заключенный между ООО Троецкое» и АО «ФМРус» 29.05.2018:

- 1/10 земельной доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь -1.550.001 кв. м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:00 00 00:2132, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория администрации Панфиловского сельского поселения, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91- н/34-2018-1-694, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 34:19:000000:2132¬34/341/2018-11,

- 2/49 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 7.595.000 кв. м., кадастровый земельного участка - 34:19:00 00 00:583, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 45,47,44,46,42, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91-н/34-2018-1-692, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 34:19:000000:583 -34/341/2018-30,

- 1/45 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 6.975.000 кв. м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:00 0000:577, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 28,40,41,26,18,43, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 -н/34-2018-1-693, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 34:19:000000:577-34/341/2018-20,

- 1/28 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 8.680.000 кв. м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:170011:62, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения, на полях № № 70, 71, 51, 72, 75, 73, 74, 76, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91-н/34-2018-1-691, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №34:19:170011:62-34/341/2018-35,

- 3/134 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 6 923 000 (шесть миллионов девятьсот двадцать три тысячи) кв. м. Кадастровый номер объекта - 34:19:00 00 00:571, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира, поля № 61, 62, 63, 64, 65, 68, 54, 55, 56, 69, 48, 49, 50, 52, 53, 29, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 ¬н/34-2018-1-690, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 34:19:000000:571-34/341/2018-22.

- ½ доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использование - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь - 214.000 кв. м., кадастровый номер земельного участка 34:19:180004:42, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, Панфиловское сельское поселение, на поле № 43, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 -н/34-2018-1-695, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 34:19:180004:42-34/341/2018-10,

3. договора перенайма, ниже перечисленных земельных участков сельскохозяйственного назначения, заключенный в рамках предварительного договора № 02 от 28.04.2018 года, между ООО «Троецкое» и АО «ФМРус» 07.05.2018 на:

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, территория администрации Панфиловского сельского поселения, кадастровый номер 34:19:000000:2132, общей площадью 1 550 001 кв. м., зарегистрированный 17.05.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер регистрации 34:19:000000:2132-34-341/2018-5;

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, территория администрации Панфиловского сельского поселения, кадастровый номер 34:19:000000:2133, общей площадью 155 000 кв. м., зарегистрированный 17.05.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер регистрации 34:19:000000:2133-34-341/2018-5;

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфилово, установлено относительно ориентира, поле №81, расположенного на границах участка, кадастровый номер 34:19:000000:688, общей площадью 465.000 кв. м., зарегистрированный 17.05.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер регистрации 34:19:000000:688-34-341/2018-5;

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения, поля № 45, 47, 44, 46, 42, кадастровый номер 34:19:000000:583, общей площадью 7.595000 кв. м., зарегистрированный 17.05.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер регистрации 34:19:000000:583-34-341/2018-5;

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения, поля № 28, 40, 41, 26, 18, 43, кадастровый номер 34:19:000000:577, общей площадью 6.975.000 кв. м. зарегистрированный 17.05.2018 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, номер регистрации 34:19:000000:577-34-341/2018-5;

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира, поля № 61 -65, 68, 69, 54-56, 48-50, 52, 53,29, кадастровый номер 34:19:000000:571, общей площадью 6.923.000 кв. м., зарегистрированного 14.12.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер регистрации 34:19:000000:571-34-341/2018-5;

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира, поля № 73, 74, 75, 76, 81, расположенного в границах участка, кадастровый номер 34:19:000000:265, общей площадью 5.580.000 кв. м., зарегистрированный 17.05.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер регистрации 34:19:000000:265-34-341/2018-5;

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Волгоградская область Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения, поля № 70, 71, 51, 72, 75, 73, 74, 76, кадастровый номер 34:19:170011:62, общей площадью 8.680.000 кв.м., зарегистрированный 17.05.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер регистрации 34:19:170011:62-34-341/2018-5;

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская, область, Новоаннинский район, п. Панфилово, кадастровый номер 34:19:180004:51, общей площадью 267 500 кв. м. зарегистрированный 17.05.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, № регистрации 34:19:180004:51-34-341/2018-5;

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская, область, Новоаннинский район, Панфиловское сельское поселение, поле № 20, кадастровый номер 34:19:180003:51, общей площадью 53.500 кв. м., зарегистрированный 17.05.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер регистрации 34:19:180003:51-34/341/2018¬5;

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская, область, Новоаннинский район, Панфиловское сельское поселение, поле № 20, кадастровый номер 34:19:180003:50, общей площадью. 428.000 кв. м., зарегистрированный 17.05.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер регистрации 34:19:180003:50-34/341/2018-5;

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская, область, Новоаннинский район, Панфиловское сельское поселение, поле № 43, кадастровый номер 34:19:180004:42, зарегистрированный 17.05.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер регистрации 34:19:180004:42-34-341/2018-5;

- земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская, область, Новоаннинский район, территория администрации Панфиловского сельского поселения, поле № 39, 41, 42, кадастровый номер 34:19:180004:41, зарегистрированный 17.05.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, номер регистрации 34:19:180004:41- 34/341/2018-5;

4. договора купли - продажи движимого имущества от 07.05.2018, заключенного в рамках предварительного договора № 02 от 28.04.2018 между ООО «Троецкое» и АО «ФМРус», с предметом договора: Емкость 25 куб.м, инв. № 00000161 стоимостью 500 руб., емкость 25 куб.м, инв. № 00000162 - стоимостью 500 руб., емкость 25 куб.м, инв. № 00000163 - стоимостью 500 руб., емкость 50 куб.м, инв. № 00000157-стоимостью 1000 руб., емкость 50 куб.м, инв. № 00000158- стоимостью 1000 руб., емкость 50 куб.м, инв. № 00000159- стоимостью 1000 руб., емкость 50 куб.м, инв. № 00000160- стоимостью 1000 руб., емкость 50 куб.м, инв. № 00000278- стоимостью 1000 руб., емкость 50 куб.м, инв. № 00000279, стоимостью 1000 руб., емкость 75 куб.м, инв. № 00000277-стоимостью 1000 руб., емкость 75 куб.м, 00000280 - стоимостью 1000 руб., колонка маслозаправочная инв. № - 00000167 - стоимостью 500 руб., колонки топливные инв. № 00000165 - стоимостью 500 руб., колонки топливные инв. № 00000166 -стоимостью 500 руб., стенд, регул. топл. аппарат инв. № 00000178 - стоимостью 500 руб., стенд, регул.топл. аппарат инв. № 00000179 - стоимостью 500 руб., кран балка инв. № 00000187 - стоимостью 500 руб., кран балка инв. № 00000188 - стоимостью 500 руб., кран балка инв. № 00000189 - стоимостью 500 руб., кран балка инв. № 0000190- стоимостью 500 руб., молот кузнечный инв. № 00000193 - стоимостью 1000 руб., станок заточный инв. № 00000283 - стоимостью 1000 руб., станок заточный инв. № 00000285-стоимостью 1000 руб., станок заточный инв. № 00000286 - стоимостью 1000 руб., станок сверлильный инв. № 00000172 - стоимостью 1000 руб., станок сверлильный инв. № 00000173 - стоимостью 1000 руб., станок сверлильный инв. № 00000174 - стоимостью 1000 руб., станок сверлильный инв. № 0000175 - стоимостью 1000 руб., станок токарный инв. № 00000170 -стоимостью 1000 руб., весы автомобильные неавтоматического действия АВТ - ВА 60-12 № 59069-14, заводской номер 140702636 - стоимостью 3.000 руб.; а всего на общую сумму 26.000 рублей.

5. договоров купли-продажи от 29.05.2018 заключенное между ФИО2 и АО «ФМРус»:

- 2/5 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1.550.001 кв.м. Кадастровый номер земельного участка - 34:19:0000 00:2132, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория администрации Панфиловского сельского поселения, заключенный в рамках предварительного договора № 02 от 28.04.2018, , удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 -н/34-2018-1-686, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34:19:000000:2132-34/341/2018-7, право требования по которому передано ООО «Троецкое» на основании договора цессии от 17.09.2018, удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, номер в реестре нотариуса № 34/91 -н/34-2018-4-458, номер регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.10.2018, номер регистрации 34:19:000000:2132-34/121/2018-13;

- 337/1519 долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 7.595.000 кв.м., кадастровый земельного участка - 34:19:000000:583, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 45,47,44,46,42, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 -н/34-2018-1-689, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34:19:000000:583-34/341/2018-25, право требования, по которому передано ООО «Троецкое» на основании договора цессии от 17.09.2018 года и удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, номер в реестре нотариуса №34/91 -н/34-2018-4-457, номер регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.10.2018 года, номер регистрации 34:19:000000:583-34/121/2018¬32;

- 1/30 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 6.975.000 кв.м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:000000:577, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 28,40,41,26,18,43, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 - н/34-2018-1-685, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34:19:000000:577-34/341/2018-16, право требования по которому передано ООО «Троецкое» на основании договора цессии от 17.09.2018 и удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, номер в реестре нотариуса №34/91 -н/34- 2018-4-462, номер регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.10.2018, номер регистрации 34:19:000000:577-34/121/2018-22;

- 3/11 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 5.580.000 кв. м., кадастровый номер объекта - 34:19:000000:265, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира поле №73,74,75,76, 81, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 - н/34-2018-1-687, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34:19:000000:265-34/341/2018-10, право требования по которому передано ООО «Троецкое» на основании договора цессии от 17.09.2018 и удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, номер в реестре нотариуса №34/91 -н/34- 2018-4-461, номер регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.10.2018, номер регистрации 34:19:000000:265-34/121/2018¬12;

- 17/56 долей в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 8.680.000 кв.м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:170011:62, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения, на полях № 70,71,51,72,75,73,74,76, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 -н/34-2018-1-688, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34:19:170011:62-34/341/2018-31, право требования, по которому передано ООО «Троецкое» на основании договора цессии от 17.09.2018 и удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, номер в реестре нотариуса №34/91 -н/34-2018-4-460, номер регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.10.2018, номер регистрации 34:19:170011:62-34/121/2018-37;

- 17/134 долей в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 6.923.000 кв.м., кадастровый номер объекта - 34:19:000000:571, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира, поля № 61, 62, 63, 64, 65, 68, 54, 55, 56, 69, 48, 49, 50, 52, 53, 29, заключенный в рамках предварительного договора № 02 от 28.04.2018, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91-н/34-2018-1-684, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34:19:000000:571-34/341/2018-18, право требования по которому передано ООО «Троецкое» на основании договора цессии от 17.09.2018 и удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, номер в реестре нотариуса №34/91-н/34-2018-4-459, номер регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.10.2018, номер регистрации 34:19:000000:571¬34/121/2018-24;

6. об обязании АО «ФМРус» возвратить ООО «Троецкое» недвижимое имущество по договору купли - продажи от 07.05.2018:

- здание зерносклада, назначение: складское, общей площадью 662,9 кв. м. Инвентарный номер: 18:238:001:010105170. Литер: А. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, д. 1 а. Кадастровый номер: 34:19:170006:133;

- здание МТМ, назначение: производственное, общей площадью 1411,7 кв. м. Инвентарный номер: 18:238:001:010105130. Литер: A, Al, А2, АЗ. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Садовая, д. 49. Кадастровый номер: 34:19:170003:147;

здание зерносклада, назначение: складское, общей площадью 977,1 кв. м., инвентарный номер: 18:238:001:010105110. Литер: А. Этажность: 1 расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Заречная, д. 34. Кадастровый номер: 34:19:170003:146;

- здание дома механизатора, назначение: нежилое, общей площадью 155,3 кв. м., инвентарный номер: 18:238:001:010105100. Литер: А. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Садовая, д. 49, стр.2. Кадастровый номер: 34:19:170003:225;

- здание зерносклада, назначение: складское, общей площадью 1155,8 кв. м., инвентарный номер: 18:238:001:010105190. Литер: А. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Заречная, д. 34. Кадастровый номер: 34:19:170003:228;

- сооружение крытого тока, назначение: сельскохозяйственное, общей площадью 2400 кв. м., инвентарный номер: 18:238:001:010105170. Литер: Г. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, д. № 1а. Кадастровый номер: 34:19:170006:134;

- сооружение крытого тока, назначение: сельскохозяйственное, общей площадью 2280 кв. м., инвентарный номер: 18:238:001:010105170. Литер: Г1. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, д. № 1а. Кадастровый номер: 34:19:170006:135;

- здание склада для техники, назначение: нежилое здание, общей площадью 721,6 кв. м. Инвентарный номер: 18:238:001:010105030. Литер: А. Этажность: 1 расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Садовая, д. № 49, стр. 3. Кадастровый номер: 34:19:170003:229;

- здание столовой, назначение: общественное питание, общей площадью 240 кв. м., инвентарный номер: 18:238:001:010105230. Литер: А. Этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, д. №11а. Кадастровый номер: 34:19:170006:203;

- сооружение механизированного тока ЗАВ-40, назначение: сельскохозяйственное, общей площадью 154,9 кв. м., инвентарный номер: 18:238:001:010105170. Литер: Г2, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, д. № 1а. Кадастровый номер: 34:19:170006:132;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения коммунальных, складских объектов, площадь - 1202 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Садовая, д. № 49, строение 3. Кадастровый номер: 34:19:170003:12;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для иных видов сельскохозяйственного использования, площадь - 13576 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Целинная, 1. Кадастровый номер: 34:1 9:170003:8;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для объектов общественного - делового назначения, площадь - 968 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Садовая, дом 49, строение 2. Кадастровый номер: 34:19:170003:10;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, площадь: 2028 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Садовая, дом 49, строение 1. Кадастровый номер: 34:19:170003:11;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Площадь: 1296 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Красная Заря, ул. Заречная, 34. Кадастровый номер: 34:19:170003:7;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственной продукции. Площадь: 814 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Степная, 13. Кадастровый номер: 34:19:170006:4;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 718 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, 11а. Кадастровый номер: 34:19:170006:6;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Площадь: 17159 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Троецкий, ул. Центральная, 1а. Кадастровый (или условный) номер: 34:19:170006:5;

- 1/10 земельной доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 1.550.001 кв. м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:000000:2132, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория администрации Панфиловского сельского поселения; зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 34:19:000000:2132-34/341/2018-11;

- 2/49 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 7 595 000 кв. м., кадастровый земельного участка - 34:19:000000:583, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 45,47,44,46,42;

- 1/45 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 6.975.000 кв. м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:00 0000:577, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 28,40,41,26,18,43;

- 1/28 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 8.680.000 кв. м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:170011:62, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения, на полях №№ 70, 71, 51,72,75, 73,74,76;

- 3/134 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 6.923.000 кв. м., кадастровый номер объекта - 34:19:000000:571, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира, поля № 61, 62, 63, 64, 65, 68, 54, 55, 56, 69, 48, 49, 50, 52, 53,29;

- 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь - 214.000 кв. м. Кадастровый номер земельного участка - 34:19:180004:42, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, Панфиловское сельское поселение, на поле № 43;

- емкость 25 куб.м, инв. № 00000161 стоимостью 500 руб., емкость 25 куб.м, инв. № 00000162 - стоимостью 500 руб., емкость 25 куб.м, инв. № 00000163- стоимостью 500 руб., емкость 50 куб.м, инв. № 00000157- стоимостью 1000 руб., емкость 50 куб.м, инв. № 00000158- стоимостью 1000 руб., емкость 50 куб.м, инв. № 00000159- стоимостью 1000 руб., емкость 50 куб.м, инв. № 00000160- стоимостью 1000 руб., емкость 50 куб.м, инв. № 00000278- стоимостью 1000 руб., емкость 50 куб.м, инв. № 00000279, стоимостью 1000 руб., емкость 75 куб.м, инв. № 00000277-стоимостью 1000 руб., емкость 75 куб.м, 00000280 - стоимостью 1000 руб., колонка маслозаправочная инв. № - 00000167 ¬стоимостью 500 руб., колонки топливные инв. № 00000165 - стоимостью 500 руб., колонки топливные инв. № 00000166 - стоимостью 500 руб., стенд, регул.топл. аппарат инв. № 00000178 - стоимостью 500 руб., стенд, регул.топл. аппарат инв. № 00000179 -стоимостью 500 руб., кран балка инв. № 00000187 - стоимостью 500 руб., кран балка инв. № 00000188 - стоимостью 500 руб., кран балка инв. № 00000189 - стоимостью 500 руб., кран балка инв. № 0000190- стоимостью 500 руб., молот кузнечный инв. № 00000193 -стоимостью 1000 руб., станок заточный инв. № 00000283 - стоимостью 1000 руб., станок заточный инв. № 00000285-стоимостью 1000 руб., станок заточный инв. № 00000286 -стоимостью 1000 руб., станок сверлильный инв. № 00000172 - стоимостью 1000 руб., станок сверлильный инв. № 00000173 - стоимостью 1000 руб., станок сверлильный инв. № 00000174 - стоимостью 1000 руб., станок сверлильный инв. № 0000175 - стоимостью 1000 руб., станок токарный инв. № 00000170 - стоимостью 1000 руб., весы автомобильные неавтоматического действия АВТ - ВА 60-12 № 59069-14, заводской номер 140702636 -стоимостью 3000 руб.;

- 2/5 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 1.550.001 кв.м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:0000 00:2132, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория администрации Панфиловского сельского поселения;

- 337/1519 долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 7.595.000 кв.м., кадастровый земельного участка - 34:19:000000:583, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 45,47,44,46,42;

- 1/30 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 6.975.000 кв.м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:00 0000:577, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 28,40,41,26,18,43;

- 3/11 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, площадь 5.580.000 кв. м. Кадастровый номер объекта - 34:19:000000:265, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира поле № 73, 74, 75, 76, 81;

- 17/56 долей в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 8.680.000 кв. м., кадастровый номер земельного участка 34:19:170011:62, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения, на полях №№ 70, 71, 51,72,75, 73,74,76;

- 17/134 долей в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 6.923.000 кв. м. Кадастровый номер объекта - 34:19:000000:571, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира, поля № 61, 62, 63, 64, 65, 68, 54, 55, 56, 69, 48, 49,50,52,53,29;

о взыскании с АО «ФМРус» в пользу ООО «Троецкое» неустойку в размере 488.950 руб. 48 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 192.779 руб.

До принятия по делу судебного акта истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил исковые требования (уточнения от 01.04.2019) и просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами 1 .518.682 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки до момента фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 192.779 руб. и заявляет о частичном отказе от исковых требований, а именно: в части расторжения и об обязании АО «ФМРус» возвратить ООО «Троецкое» земельные доли сельскохозяйственного назначения, по договорам купли-продажи заключенный между ООО «Троецкое» и АО «ФМРус» 29.05.2018, (уточнения от 05.03.2019, от 28.03.2019 и от 01.04.2019г.) на:

- 1/10 земельной доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешённое использование — для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 1.550.001 кв. м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:00 00 00:2132, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория администрации Панфиловского сельского поселения, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91-н/34-2018-1-694, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 34:19:000000:2132-34/341/2018-11. Цена договора 792 825 руб.;

- 2/49 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 7.595.000 кв. м., кадастровый земельного участка - 34:19:000000:583, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 45,47,44,46,42, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91-н/34-2018-1- 692, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за№ 34:19:000000:583-34/341/2018-30. Цена договора 1.585650 руб.;

- 1/45 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 6.975.000 кв. м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:00 0000:577, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 28,40,41,26,18,43, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 -н/34-2018-1-693, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за№ 34:19:000000:577-34/341/2018-20. Цена договора 792.825 руб.;

- 1/28 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 8.680.000 кв. м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:170011:62, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения, на полях №№ 70, 71, 51,72,75, 73,74,76, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 - н/34-2018-1-691, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 34:19:170011:62-34/341/2018-35. Цена договора 1.585.650 руб.;

- 3/134 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 6.923.000 кв. м., кадастровый номер объекта - 34:19:00 00 00:571, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира, поля № 61, 62, 63, 64, 65, 68, 54, 55, 56, 69, 48, 49, 50,52,53,29, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91-н/34-2018-1-690, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за№ 34:19:000000:571-34/341/2018-22. Цена договора 792.825 руб.;

- 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использование - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 214.000 кв. м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:180004:42, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, Панфиловское сельское поселение, на поле № 43, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 - н/34-2018-1-695, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за№ 34:19:180004:42-34/341/2018-10. Цена договора 547 305 руб.;

по договорам купли-продажи заключенный между ФИО2 и АО «ФМРус» 29.05.2018, (уточнения от 05.03.2019, от 28.03.2019 и от 01.04.2019г.) на :

- 2/5 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 1.550.001 кв.м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:0000 00:2132, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория администрации Панфиловского сельского поселения, заключенный в рамках предварительного договора № 02 от 28.04.2018, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 -н/34-2018-1-686, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34:19:000000:2132-34/341/2018-7, право требования по которому передано ООО «Троецкое» на основании договора цессии от 17.09.2018, удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, номер в реестре нотариуса № 34/91 -н/З4-2018-4-458, номер регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.10.2018, номер регистрации 34:19:000000:2132-34/121/2018-13. Цена договора 3.171.300 руб.;

- 337/1519 долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 7.595.000 кв.м., кадастровый земельного участка-34:19:000000:583, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля №45,47,44,46,42 заключенный в рамках предварительного договора № 02 от 28.04.2018, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91-н/34-2018-1-689, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34:19:000000:583-34/341/2018-25, право требования по которому передано ООО «Троецкое» на основании договора цессии от 17.09.2018 и удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, номер в реестре нотариуса №34/91-н/34-2018-4-457, номер регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.10.2018, номер регистрации 34:19:000000:583-34/121/2018-32. Цена договора 8.618.775 руб.;

- 1/30 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 6.975.000 кв.м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:000000:577, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 28,40,41,26,18,43, заключенный в рамках предварительного договора № 02 от 28.04.2018 года, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91-н/34-2018-1-685, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34:19:000000:577-34/341/2018-16,право требования по которому передано ООО «Троецкое» на основании договора цессии от 17.09.2018 и удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, номер в реестре нотариуса №34/91 -н/34-2018-4-462, номер регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.10.2018, номер регистрации 34:19:000000:577-34/121/2018-22. Цена договора 1 189 237 руб. 50 коп.;

- 3/11 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 5.580.000 кв. м., кадастровый номер объекта-34:19:000000:265, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира поле № 73, 74, 75, 76, 81, заключенный в рамках предварительного договора № 02 от 28.04.2018 года, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 -н/34-2018-1-687, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34:19:000000:265-34/341/2018-10, право требования по которому передано ООО «Троецкое» на основании договора цессии от 17.09.2018 и удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, номер в реестре нотариуса №34/91 -н/34-2018-4-461, номер регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.10.2018, номер регистрации 34:19:000000:265-34/121/2018¬12. Цена договора 7 784 007 руб.;

- 17/56 долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 8.680.000 кв.м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:170011:62, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения, на полях № 70,71,51,72,75,73,74,76, заключенный в рамках предварительного договора № 02 от 28.04.2018 года, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 -н/34-2018-1-688, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34:19:1 70011:62-34/341/2018-31, право требования по которому передано ООО «Троецкое» на основании договора цессии от 17.09.2018 и удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, номер в реестре нотариуса №34/91 -н/34-2018-4-460, номер регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.10.2018 года, номер регистрации 34:19:170011:62-34/121/2018-37. Цена договора 13 478 025 руб.;

- 17/134 долей в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 6.923.000 кв.м., кадастровый номер объекта - 34:19:000000:571, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира, поля № 61, 62, 63, 64, 65, 68, 54, 55, 56, 69, 48, 49, 50, 52, 53, 29, заключенный в рамках предварительного договора № 02 от 28.04.2018, удостоверенный нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, зарегистрированный в реестре № 34/91 -н/34-2018-1-684, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34:19:000000:571-34/341/2018-18, право требования по которому передано ООО «Троецкое» на основании договора цессии от 17.09.2018 и удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области ФИО3, номер в реестре нотариуса №34/91-н/34-2018-4-459, номер регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.10.2018, номер регистрации 34:19:000000:571¬34/121/2018-24. Цена договора 4.492.504 руб. 50 коп.

После неоднократных уточнений на исковые требования (уточнения от 05.03.2019, от 28.03.2019 и от 01.04.2019г.) настаивал на удовлетворении в полном объеме.

Исковое заявление и уточнения от 05.03.2019, от 28.03.2019 и от 01.04.2019г. истца приняты судом первой инстанции к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 20 мая 2019 года по делу № А12-46855/2018:

принят отказ общества с ограниченной ответственностью «Троецкое от иска в части расторжении договоров заключенных в рамках предварительного договора № 02 от 28.04.2018 и об обязании возвратить, а именно:

договоров купли - продажи от 29.02.2018 заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Троецкое» и акционерным обществом «Фмрус»:

- на 1/10 (Одна десятая) земельной доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 1.550.001 кв. м., кадастровый номер земельного участка 34:19:00 00 00:2132, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория администрации Панфиловского сельского поселения,

- на 2/49 (Две сорок девятых) доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование -для сельскохозяйственного производства, общая площадь 7.595.000 кв. м., кадастровый земельного участка 34:19:00 00 00:583, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 45,47,44,46,42,

- на 1/45 (Одна сорок пятая) доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование -для сельскохозяйственного производства, общая площадь 6.975.000 кв. м., кадастровый номер земельного участка 34:19:00 0000:577, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 28,40,41,26,18,43,

- на 1/28 (Одна двадцать восьмая) доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование -для сельскохозяйственного производства, общая площадь 8.680.000 кв. м., кадастровый номер земельного участка 34:19:170011:62, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения, на полях №№ 70, 71, 51,72,75, 73,74,76,

- на 3/134 (Три сто тридцать четвертых) доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 6.923.000 кв. м., кадастровый номер объекта 34:19:00 00 00:571, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира, поля № 61, 62, 63, 64, 65, 68, 54, 55, 56, 69, 48, 49, 50, 52, 53, 29,

- на 1/2 (Одна вторая) доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использование -земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 214.000 кв. м., кадастровый номер земельного участка 34:19:180004:42, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, Панфиловское сельское поселение, на поле № 43;

договоров купли-продажи от 29.05.2018 заключенные между ФИО2 и АО «ФМРус»:

- на 2/5 (Две пятых) доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь - 1.550.001 кв.м., кадастровый номер земельного участка - 34:19:0000 00:2132, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория администрации Панфиловского сельского поселения,

- на 337/1519 (триста тридцать семь дробь одна тысяча пятьсот девятнадцатых) долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 7.595.000 кв. м., кадастровый земельного участка 34:19:000000:583, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 45,47,44,46,42,

- на 1/30 (Одна тридцатая) доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование -для сельскохозяйственного производства, общая площадь 6.975.000 кв.м., кадастровый номер земельного участка 34:19:000000:577, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения поля № 28,40,41,26,18,43,

- на 3/11 (Три одиннадцатых) доли в праве собственности на земельный участок. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование -для сельскохозяйственного производства, площадь 5.580.000 кв. м., кадастровый номер объекта 34:19:000000:265, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира поле №73,74,75,76, 81,

- на 17/56 (Семнадцать пятьдесят шестых) долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 8.680.000 кв.м., кадастровый номер земельного участка 34:19:170011:62, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Панфиловского сельского поселения, на полях № 70,71,51,72,75,73,74,76,

- на 17/134 (Семнадцать сто тридцать четвертых) долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь -6.923.000 кв.м., кадастровый номер объекта 34:19:000000:571, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, сельское поселение Панфиловское, установлено относительно ориентира, поля № 61, 62, 63, 64, 65, 68, 54, 55, 56, 69, 48, 49, 50, 52, 53, 29, принять, производство по делу № А12-46855/2018 в данной части прекратить.

С акционерного общества «Фмрус» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Троецкое» (ОГРН <***> ИНН <***>) взысканы проценты за пользование чужими денежными средствам и в размере 95.146 руб. 53 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.765 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Троецкое» обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью, принять по делу новый судебный акт.

Согласно отчету о публикации информации о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным апелляционным судом в информационно-телекоммуникационной сети Интернет за пятнадцать дней до начала судебного заседания.

Принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, основываясь на положениях статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело без участия представителей лиц, участвующих в деле, не обеспечивших в судебное заседание явку своих представителей.

Законность и обоснованность принятого решения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции от истца поступило заявление от 18.07.2019 вх.№5462/2019 об отказе в полном объеме от исковых требований, предъявленных к акционерному обществу «Фмрус», в связи, с чем просит принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

Заявление об отказе от иска подписано директором ООО «Троецкое» ФИО4, полномочия, которого, подтверждаются приказом №1-к от 21.04.2017 и решением №2/2017 единственного участника общества «Троецкое» о продлении полномочий директора от 20.04.2017.

От истца и ответчика поступили заявления о рассмотрении ходатайства об отказе от исковых требований в отсутствии их представителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Апелляционная коллегия не усматривает в отказе истца от иска противоречия закону или нарушения прав других лиц, в связи с чем, ходатайство об отказе от иска подлежит удовлетворению, а производство по делу подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу заявителю известны.

На основании изложенного, судебная коллегия апелляционной инстанции находит основания для отмены решения суда первой инстанции и прекращения производства по делу в связи с отказом иска в полном объёме.

Согласно статье 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу арбитражными судами.

Исходя из разъяснений пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения по основаниям, предусмотренным статьями 148 и 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Прекращая производство по делу, суд апелляционной инстанции со ссылкой на часть 1 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации решает вопрос о возврате суммы государственной пошлины, уплаченной при рассмотрении дела судом первой инстанции (п. 32 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции").

Руководствуясь статьями 150, 184-186, 188, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Троецкое» (ОГРН <***> ИНН <***>) от иска.

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20 мая 2019 года по делу № А12-46855/2018 отменить.

Производство по делу № А12-46855/2018 - прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Троецкое» (ОГРН <***> ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 192 779 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Троецкое» (ОГРН <***> ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 3 000 руб.

Выдать справки на возврат государственной пошлины.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Т. В. Волкова

Судьи О. И. Антонова

С. А. Жаткина