Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № А64-2956/2017

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«27» ноября 2017 года Дело №А64-2956/2017

Резолютивная часть решения оглашена 22.11.2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 27.11.2017г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Е.В.

рассмотрел дело № А64-2956/2017

по исковому заявлению

ООО «ЖилКомСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Тамбов

к ООО «ЦентрЖилСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель

третьи лица

ООО «ЛифтМонтаж», г. Тамбов

Прокуратура Тамбовской области

Комитет градостроительства Администрации г. Тамбова

Управление государственного строительного надзора Тамбовской области, г. Тамбов

об обязании провести работы

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель, доверенность от 01.03.2017

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица ООО «ЛифтМонтаж»: не явился, извещен

от третьего лица Прокуратуры Тамбовской области: ФИО2 - представитель, доверенность №25 от 07.11.2017

от третьего лица Комитета градостроительства Администрации г. Тамбова: ФИО3 - представитель, доверенность №25-40-640/17 от 08.08.2017

от Управления государственного строительного надзора Тамбовской области: ФИО4 - представитель, доверенность от 29.09.2016

Отводов не заявлено.

УСТАНОВИЛ

ООО «ЖилКомСервис» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «ЦентрЖилСтрой» об обязании провести работы.

Определением суда от 29.05.2017 в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет градостроительства Администрации г. Тамбова, Прокуратура Тамбовской области.

Определением суда от 19.06.2017 в порядке ст. 51 АПК РФ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственного строительного надзора Тамбовской области.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖилКомСервис» на основании договора управления № 2 от 28.03.2016 года является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, застройщиком которого является ООО «ЦентрЖилСтрой» (разрешение на ввод в эксплуатацию № 68306000-125-2015 от 30.12.2015 года).

Предметом договора управления № 2 от 28.03.2016 г. является оказание управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 2.1. договора управления).

В июне 2016 года в адрес ООО «ЖилКомСервис» поступило коллективное обращение жителей дома указанного многоквартирного жилого дома о наличии ряда недостатков в отношении общего имущества многоквартирного дома (копия обращения прилагается). На основании данного обращения, ООО «ЖилКомСервис» было проведение обследование многоквартирного дома, по результатам которого были выявлены недостатки по многоквартирному дому, отраженные в акте №28 от 01.07.2016.

Недостатки, отраженные в акте № 28 от 01.07.2016 года и выявленные в процессе эксплуатации многоквартирного дома должны быть устранены в рамках гарантийных обязательств застройщика (ответчика).

11.07.2016 года в адрес ООО «ЦентрЖилСтрой» была направлена претензия об устранении недостатков. Однако недостатки были устранены застройщиком лишь частично и до настоящего времени остаются не устранёнными: лифты в нерабочем состоянии; отсутствует отмостка; придомовая территория не благоустроена; отделочные работы выполнены не в полном объеме; отсутствует контейнерная площадка.

Ответчик до настоящего времени не предпринял никаких действий по выполнению своих гарантийных обязательств по устранению возникших недостатков в процессе эксплуатации многоквартирного дома, что является нарушением норм Федерального закона № 214-ФЗ, а также благоприятных и комфортных условий проживания граждан в многоквартирном жилом доме № 12 в по ул. ФИО5 г. Тамбова.

ООО «ЖилКомСервис» обратилось в адрес ООО «ЛифтМонтаж» за разъяснениями по работе и наладке лифтового оборудования (копия письмо исх. № 406 от 20.09.2016 г прилагается).

Согласно ответа ООО «ЛифтМонтаж» исх. № 74 от 20.09.2016 г. в жилом доме № 12 по ул. ФИО5 г. Тамбова смонтированы 6 пассажирских лифтов: № 185558, № 185559, № 185563, № 185850, № 185851 производства «Могилевлифтмаш». На данных лифтах пуско-наладочные работы проведены не в полном объеме в связи с недокомлектом лифтового оборудования. Поставка недостающего оборудования приостановлена из отсутствия финансирования со стороны заказчика (ответчика).

Прокуратурой Октябрьского района г. Тамбова в адрес застройщика ООО «ЦентрЖилСтрой» внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Кроме того, согласно письма Комитета градостроительства администрации г. Тамбова исх. № 3-51-124/17 от 01.02.2017 года, ООО «ЦентрЖилСтрой» направлено обращение о необходимости принятия мер по устранению замечаний жильцов.

Письмом ООО «ЦентрЖилСтрой» исх. № 163 от 13.12.2016 года приняло на себя обязательства к февралю 2017 года ввести лифтовое в оборудование в эксплуатацию.

03 марта 2017 года в адрес ООО «ЦентрЖилСтрой» была направлена претензия о необходимости ввода лифтового оборудования в эксплуатацию. Претензия получена ответчиком 24.03.2017 года, однако осталась без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Судом установлено, что в судебное заседание представители ответчика, третьего лица ООО «ЛифтМонтаж» не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в том числе путем публичного уведомления на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области http://tambov.arbitr.ru.

Руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, с согласия представителя истца, третьих лиц, присутствующих в заседании суда, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика и 3-го лица.

Представитель истца уточнил и поддержал уточненные исковые требования.

Суд принял к рассмотрению уточненный иск.

Представитель Управления государственного строительного надзора Тамбовской области представил разрешение на строительство, письмо от 29.06.2016.

Представители третьих лиц считают возможным уточненные исковые требования истца удовлетворить.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, учитывая положения ч.3.1 ст.70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ООО «ЖилКомСервис» на основании договора управления № 2 от 28.03.2016 года является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, застройщиком которого является ООО «ЦентрЖилСтрой».

Предметом договора управления № 2 от 28.03.2016 г. является оказание управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 2.1. договора управления).

ООО «ЖилКомСервис» как управляющая организация многоквартирного дома, являясь законным представителем собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, вправе обращаться в арбитражный суд с иском, связанным с качеством строительства в интересах указанных лиц в порядке, предусмотренном ст. 4 АПК РФ.

Как следует из п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В июне 2016 года в адрес ООО «ЖилКомСервис» поступило коллективное обращение жителей указанного многоквартирного жилого дома о наличии ряда недостатков в отношении общего имущества многоквартирного дома (копия обращения прилагается).

На основании данного обращения, ООО «ЖилКомСервис» было проведение обследование многоквартирного дома, по результатам которого были выявлены недостатки по многоквартирному дому, отраженные в акте №28 от 01.07.2016.

Как следует из материалов дела, застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, является ООО «ЦентрЖилСтрой». Разрешение на ввод в эксплуатацию № 68306000-125-2015 от 30.12.2015 года.

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В силу п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно п.1, 2, 4 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 20.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и - (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. При этом такой договор должен содержать гарантийный срок на объект долевого строительства.

В п. 2 ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ дано понятие объекта долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также привлечением с денежных средств участника долевого строительства. Иными словам, по договорам участия в долевом строительстве ответчик передал участникам долевого строительства не только квартиры, но и общедомовое имущество, долевыми собственниками которого они стали.

В силу требований ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 названной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков. Согласно части 5 статьи 7 названного Закона на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается гарантийный срок не менее пяти лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со Дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.

Недостатки, отраженные в акте № 28 от 01.07.2016 года и выявленные в процессе эксплуатации многоквартирного дома должны быть устранены в рамках гарантийных обязательств застройщика (ответчика).

11.07.2016 года в адрес ООО «ЦентрЖилСтрой» была направлена претензия об устранении названных недостатков. Однако недостатки были устранены застройщиком лишь частично и до настоящего времени остаются не устранёнными.

Ответчику необходимо в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно выполнить работы по вводу в эксплуатацию лифтового оборудования многоквартирного жилого дом;

- благоустроить земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому со стороны улицы ФИО5 г. Тамбова в части устройства тротуара, газонной решетки, газона и озеленения в срок до 10.07.2018;

- выполнить отмостку многоквартирного жилого дома со стороны улицы ФИО5 г. Тамбова в срок до 10.07.2018 согласно уточненных исковых требований от 22.11.2017.

Наличие указанных недостатков доставляет жителям указанного многоквартирного дома неудобства.

ООО «ЖилКомСервис» обратилось в адрес ООО «ЛифтМонтаж» за разъяснениями по работе и наладке лифтового оборудования (копия письмо исх. № 406 от 20.09.2016 г прилагается).

Согласно ответа ООО «ЛифтМонтаж» исх. № 74 от 20.09.2016 г. в жилом доме № 12 по ул. ФИО5 г. Тамбова смонтированы 6 пассажирских лифтов: № 185558, № 185559, № 185563, № 185850, № 185851 производства «Могилевлифтмаш». На данных лифтах пуско-наладочные работы проведены не в полном объеме в связи с недокомлектом лифтового оборудования. Поставка недостающего оборудования приостановлена из отсутствия финансирования со стороны заказчика (ответчика).

Прокуратурой Октябрьского района г. Тамбова в адрес застройщика ООО «ЦентрЖилСтрой» внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Кроме того, согласно письма Комитета градостроительства администрации г. Тамбова исх. № 3-51-124/17 от 01.02.2017 года, ООО «ЦентрЖилСтрой» направлено обращение о необходимости принятия мер по устранению замечаний жильцов.

Письмом ООО «ЦентрЖилСтрой» исх. № 163 от 13.12.2016 года приняло на себя обязательства к февралю 2017 года ввести лифтовое в оборудование в эксплуатацию.

Проектной документацией 14-этажного многоквартирного жилого дома № 12 по ул. ФИО5 в г. Тамбове «Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка» предусмотрено благоустройство земельного участка, прилегающего к многоквартирному жилому дому (со стороны ул. ФИО5), а именно: устройство тротуара, газонной решетки, газона и озеленение названной территории.

Факт отсутствия благоустройства земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому также подтверждается результатами выездной проверки Прокуратуры Октябрьского района г. Тамбова (предписание № 1836-Ж-2016 от 01.03.2017 г.).

Письмом ООО «ЦентрЖилСтрой» от 29.06.2016 пояснило, что указанные работы не были завершены в связи со сдачей дома в эксплуатацию в зимний период года и нецелесообразностью их проведения в указанное время и приняло на себя обязательства по выполнению работ по благоустройству территории, примыкающей к жилому дому №12 со стороны ул. ФИО5, которые обязался завершить при проведении подобных работ на примыкающем к нему строящемся доме №14/13 по ул. ФИО5/Победы.

Судом установлено, что 18.09.2017г. ООО «ЦентрЖилСтрой» выдано разрешение на строительство объекта по адресу г. Тамбов ,№14/13 по ул. ФИО5/Победы. Срок действия настоящего разрешения до 10.07.2018г.

Таким образом, с учетом ранее представленного письма от 29.06.2016, суд считает возможным удовлетворить требования истца, установив срок проведения работ по благоустройству для ответчика до 10.07.2018г.

До настоящего времени ответчиком обязательство по устранению недостатков ответчиком в полном объеме не выполнено.

На основании статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В силу ч.1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда

В соответствии с ч.3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Дата составления акта №28 - 01.07.2016.

Следовательно, требования, связанные с недостатками работ, выявлены истцом в пределах установленного гарантийного срока.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 настоящего Кодекса.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.

Расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Обязать ООО «ЦентрЖилСтрой» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно

- выполнить работы по вводу в эксплуатацию лифтового оборудования многоквартирного жилого дом;

- благоустроить земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому со стороны улицы ФИО5 г. Тамбова в части устройства тротуара, газонной решетки, газона и озеленения в срок до 10.07.2018;

- выполнить отмостку многоквартирного жилого дома со стороны улицы ФИО5 г. Тамбова в срок до 10.07.2018.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» (<...> стр. 15, оф. 6, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, <...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые органом, осуществляющим регистрацию.

Судья Тишин А.А.