Решение от 14 декабря 2020 г. по делу № А10-4159/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-4159/2020
14 декабря 2020 года
г. Улан-Удэ


Дата подписания резолютивной части решения 09 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 169 616 рублей – долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № 170 от 01.07.2014, расторжении договора аренды земельного участка № 170 от 01.07.2014, обязании вернуть земельный участок,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия» (далее – учреждение) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель, ИП ФИО1) о взыскании 169 616 рублей – задолженности по договору аренды земельного участка № 170 от 01.07.2014, расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 170 от 01.07.2014, обязании вернуть земельный участок с кадастровым номером 03:09:000000:14245, общей площадью 21 382 кв. м, в срок не позднее 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от 14 сентября 2020 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Указанное определение, поступившие от сторон документы, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Истец о принятии искового заявления к производству суда извещен надлежащим образом, что следует из уведомления о вручении почтового отправления № 67000851860179 (л. д. 19).

Ответчик о принятии искового заявления к производству суда извещен надлежащим образом, что следует из уведомления о вручении почтового отправления № 67000851860186 (л. д. 18).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства согласно главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения по настоящему делу принята 09.11.2020.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

07.12.2020 в Арбитражный суд Республики Бурятия от предпринимателя поступила апелляционная жалоба на решение суда от 09 ноября 2020 года по делу № А10-4159/2020.

Принимая решение по настоящему спору, суд исходил из следующих обстоятельств.

Между учреждением (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 170 от 01.07.2014 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает на праве аренды сроком на три года земельный участок с кадастровым номером 03:09:000000:14245, общей площадью 21 382 кв. м., из категории земель – земли населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: Республика Бурятия, <...> для производственных целей (пункт 1.1 договора).

К моменту подписания договора арендатор произвел осмотр принимаемого в пользование участка и ознакомлен со всеми его характеристиками, в том числе недостатками и претензий по его состоянию к арендодателю не имеет (пункт 1.4 договора).

Передача участка осуществляется по истечении 3 дней с момента заключения договора и оформляется актом приема-передачи. (пункт 1.6 договора № 170 от 01.07.2014).

В соответствии с пунктом 1.8 окончание срока договора не влечет прекращение обязательств сторон.

В соответствии с разделом 4 договора на момент подписания договора размер арендного платежа составляет 76 858 рублей в год. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем при изменении кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента кадастровой стоимости земельного участка, устанавливаемого в соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца, равными долями на расчетный счет. Не использование участка арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 01.07.2014.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 19.08.2017, что подтверждается номером регистрации 03-05-06/017/1014-286.

22.05.2020 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении действия договора аренды № 170 от 01.07.2014 по истечении 3 месяцев со дня получения уведомления.

Претензией № 9 от 27.05.2020 управление потребовало в течение 30 дней с момента получения письма погасить задолженность по договору аренды № 170 от 01.07.2014 в размере 173 856 рублей 69 копеек, образовавшуюся за период с 01.02.2017 по 31.05.2020.

Согласно ответу на указанные претензии, полученному учреждением 26.06.2020, предприниматель отказался в добровольном порядке исполнить требования арендодателя.

Поскольку уплата арендных платежей не произведена, спорный земельный участок ответчиком не освобожден, учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора № 170 от 01.07.2014, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды земельного участка.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исследовав условия договора аренды земельного участка № 170 от 01.07.2014, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия и соблюдены требования статьей 606, 607, 651, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая факт государственной регистрации договора в установленном законом порядке, в соответствии с правилами статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данный договор заключенным.

Довод ответчика, изложенный в ходатайстве о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о том, что муниципальное образование «Кабанский район», передавая в аренду спорный земельный участок, не являлось его собственником, в связи с чем, указанный договор является недействительным, подлежит отклонению на основании следующего.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами настоящего спора, договор аренды № 170 от 01.07.2014 заключен в отношении земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено (л. д. 27-36).

Согласно абзацу 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей на дату заключения договора № 170 от 01.07.2014) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Решением Совета депутатов муниципального образования «Кабанский район» № 140 от 21.02.2014, находящимся в общем доступе сети «Интернет» (http://www.kabansk.com/catalog/search_result.html), утверждено положение о муниципальном казенном учреждении «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия».

В пункте 2.1 данного Положения установлено, что целью и предметом деятельности Управления является выполнение работ, оказание услуг в целях исполнения полномочий Администрации в сфере градостроительной деятельности, имущественных и земельных отношений муниципального образования «Кабанский район», в том числе распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования «Кабанский район» и земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 2.4 Положения в целях выполнения задач в сфере земельных отношений Управление осуществляет следующие функции:

- на основании решений Администрации заключает договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Кабанский район», а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, дополнительные соглашения к ним (подпункт 2.4.22);

- осуществляет работы по начислению арендной платы за землю и доведению данной информации до арендаторов земельных участков (подпункт 2.4.25).

Учитывая вышеприведенное правовое регулирование, учреждение, как орган местного самоуправления муниципального образования, не территории которого находится земельный участок с кадастровым номером 03:09:000000:14245, право государственной собственности на который не разграничено, обладает полномочиями по передаче такого земельного участка в аренду.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2014, подписанному сторонами без возражений.

В силу пункта 1.1 договора № 170 от 01.07.2014 сторонами установлен срок аренды – 3 года.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, после окончания срока действия договора ответчик продолжил пользоваться земельным участком.

Следовательно, в отсутствие возражений арендодателя спорный договор аренды, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, после истечения срока, установленного пунктом 1.1 договора, возобновился на неопределенный срок.

Задолженность ответчика за период с 01.02.2017 по 31.05.2020 согласно представленному истцом расчету составляет 169 616 рублей.

Истцом размер арендной платы определен исходя из ставок арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.01.2015 № 37 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее – Порядок № 37) на основании кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента разрешенного использования 2 %.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования, вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту 2 статьи 422 ГК РФ условия этого договора об арендной плате сохраняют силу, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Регулируемая арендная плата может применяться к договору, заключенному до вступления в силу этого федерального закона, только в том случае, если стороны такого договора связали изменение размера арендной платы с изменением нормативных актов, подлежащих применению к их отношениям. Равным образом к договору аренды, заключенному до вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования арендной платы, подлежит применению данное регулирование, если арендодателю договором предоставлено право на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке и соответствующее волеизъявление о применении к договору регулируемой арендной платы было сделано арендодателем и получено арендатором.

Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется (пункт 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

В соответствии с действовавшим до 01.03.2015 абзацем 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившей в законную силу с 01.03.2015, предусмотрено, что, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Нормативные правовые акты, принятые указанными органами, могут устанавливать порядок изменения арендной платы за соответствующий земельный участок в связи с изменением его кадастровой стоимости в результате проведения государственной кадастровой оценки и утверждения результатов ее определения.

Согласно пункту 1 Порядка № 37, вступившего в силу 01.03.2015, настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» и устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и расположенные на территории Республики Бурятия земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

В пункте 2.4 указанного Порядка установлено, что ежегодная арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в подпунктах 2.1-2.3(3) и пунктах 3-6 настоящего Порядка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, а также общедоступным данным из Публичной кадастровой карты кадастровая стоимость арендованного земельного участка составляет 2 544 244 рубля 18 копеек и утверждена 01.03.2016.

В соответствии с пунктом 7 Порядка № 37 при заключении договоров аренды земельных участков органы местного самоуправления, исполнительные органы государственной власти Республики Бурятия, осуществляющие полномочия арендодателя в отношении соответствующих земельных участков (далее - Арендодатели), устанавливают в таких договорах аренды случаи и периодичность изменения арендной платы. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, Арендодателем предусматривается изменение арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, за исключением случая изменения кадастровой стоимости на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В указанном случае арендная плата подлежит перерасчету с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором был произведен перерасчет в связи с изменением кадастровой стоимости, не проводится.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за период с 01.02.2017 по 31.05.2020 на соответствие вышеприведенному правовому регулированию, суд установил, что расчет арендных платежей за 2017 года исчислен верно, однако за 2018-2020 года размер арендных платежей определен без учета уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, как того требует пункт 7 Порядка № 37.

Учитывая, что ежемесячный арендный платеж в размере 4 240 рублей 40 копеек подлежит поэтапному ежегодному увеличению на уровень инфляции, однако в силу требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, ввиду чего, суд полагает возможным удовлетворить иск в указанной части в пределах заявленных требований, поскольку размер задолженности, исходя из неверного расчета истца, не превышает суммы, определенной на основании правильного расчета.

Ответчик размер и порядок расчета арендной платы по договору № 170 от 01.07.2014, не оспорил, в нарушение требования части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации контррасчет задолженности не представил, как и доказательств оплаты задолженности в заявленной сумме.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности в размере 169 616 рублей копеек за период с 01.02.2017 по 31.05.2020, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы задолженности по арендной плате.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 2 названной статьи в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В абзаце 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право каждой из сторон в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Исходя из буквального толкования абзаца 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что сторона договора аренды вправе в любое время отказаться от исполнения договора аренды, заключенного на неопределенный срок, при этом не обязана обосновывать причины такого отказа.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», разъяснено, что при соблюдении арендодателем требования пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора, продленного на неопределенный срок.

Реализация истцом права на досрочный отказ от исполнения договора в одностороннем порядке, подтверждено уведомлением № 1173 от 22.05.2020, которое получено арендатором, что следует из его ответа на претензию от 26.06.2020

С учетом изложенного, требование истца о расторжении прекратившего свое действие договора аренды земельного участка № 170 от 01.07.2014 не подлежит удовлетворению.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела и искового заявления спорный земельный участок по договору № 170 от 01.07.2014 арендодателю не возвращен.

В нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательств возврата и освобождения спорного земельного участка не представлено.

Поскольку судом не установлен факт возврата предмета договора аренды ответчиком истцу, суд признает исковые требования об обязании возвратить земельный участок по акту приема-передачи, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требования истца об обязании ответчика возвратить земельный участок, суд полагает возможным установить ответчику срок исполнения решения – в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от ее уплаты.

Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены частично, суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере 12 088 рублей.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 169 616 рублей - долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № 170 от 01.07.2014.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) возвратить по акту приема-передачи муниципальному казенному учреждению «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером 03:09:000000:14245 общей площадью 21 382 кв. м, расположенный по адресу: Республика Бурятия, <...> в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 12 088 рублей государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru). В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение по настоящему делу, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение по настоящему делу, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяА.О. Коровкина