Постановление от 23 апреля 2018 г. по делу № А27-18272/2017

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск Дело № А27-18272/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 апреля 2018 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего

ФИО1,

судей

Павловой Ю.И.,

Полосина А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Денисовой О.В. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Транзит» (№ 07АП-1129/2018) на решение от 18.12.2017 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-18272/2017

по иску общества с ограниченной ответственностью «Транзит», Красноярский край, город Ачинск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к 1) обществу с ограниченной ответственностью «СибТопСбыт», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2) обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс-Ресурс», город Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Российской Федерации по Кемеровской области, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2) ФИО2, город Кемерово

о признании права собственности отсутствующим, о признании записей недействительными

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 на основании доверенности от 10.10.2017 (сроком на 1 год), паспорт; ФИО4 на основании доверенности от 21.11.2017 (сроком на 1 год), паспорт;

от ответчиков:

ООО «СибТопСбыт»: ФИО5 на основании доверенности от 09.01.2018 (сроком по 31.12.2018), удостоверение;

ООО «Комплекс-Ресурс»: без участия (извещен);

от третьих лиц: без участия (извещены)

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Транзит» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями:

1. О признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-Ресурс», ИНН <***>, ОГРН: <***>, - дата гос. регистрации: 15.02.2012 на приобретённое по договору купли-продажи от 16 июля 2012 недвижимое имущество:

- насосную налива нефтепродуктов, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 72,6 кв.м., инв. № 3192, лит. К, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-230;

- трубопровод, назначение: нежилое, - протяжённость 1500 м, инв. № 3196, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-231;

- автоналивную эстакаду, назначение: нежилое, - протяжённость 30 м, инв. № 3198, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-234;

- комплектную трансформаторную подстанцию ТП-5, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 4,5 кв.м., инв. № 3194 лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-235;

- железнодорожную эстакаду, назначение: нежилое, - протяжённость 120 м, инв. № 3197, лит. Г адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-236;

- встроенное помещение в отдельно стоящее здание (склад), назначение: нежилое, - общая площадь 305 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-238;

- встроенное помещение в отдельно стоящее здание (котельная), назначение: нежилое, - общая площадь 60,8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 3, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-241;

- систему энергоснабжения, назначение: нежилое, - протяжённость 1031 м, инв. № 3199, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-232,

- отсутствующим, поскольку в силу ст. 167 ГК РФ ничтожная сделка не влечёт юридических последствий, право собственности на спорное имущество не возникает.

2. О признании недействительными записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс-Ресурс», ИНН <***>, ОГРН: <***>, - дата гос. регистрации: 15.02.2012, и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи:

- 42-42-04/016/2012-343 от 16.08.2012 на систему энергоснабжения, назначение: нежилое, - протяжённость 1031 м, инв. № 3199, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-232;

- 42-42-04/016/2012-344 от 16.08.2012 на железнодорожную эстакаду, назначение: нежилое, - протяжённость 120 м, инв. № 3197, лит. Г адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-236;

- 42-42-04/016/2012-345 от 16.08.2012 на насосную налива нефтепродуктов, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 72,6 кв.м., инв. № 3192, лит. К, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-230;

- 42-42-04/016/2012-346 от 16.08.2012 на встроенное помещение в отдельно стоящее здание (котельная), назначение: нежилое, - общая площадь 60,8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 3, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-241;

- 42-42-04/016/2012-347 от 16.08.2012 на встроенное помещение в отдельно стоящее здание (склад), назначение: нежилое, - общая площадь 305 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, ом. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-238;

- 42-42-04/016/2012-348 от 16.08.2012 на автоналивную эстакаду, назначение: нежилое, - протяжённость 30 м, инв. № 3198, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-234;

- 42-42-04/016/2012-349 от 12.08.2012 на комплектную трансформаторную подстанцию ТП-5, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 4,5 кв.м., инв. № 3194 лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-235;

- 42-42-04/016/2012-350 от 16.08.2012 на трубопровод, назначение: нежилое, - протяжённость 1500 м, инв. № 3196, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-231;

и аннулировании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс-Ресурс», ИНН <***>, ОГРН: <***>, - дата гос. регистрации: 15.02.2012:

- 42-АД 041679 от 16.08.2012 на систему энергоснабжения, назначение: нежилое, - протяжённость 1031 м, инв. № 3199, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-232;

- 42-АД 041680 от 16.08.2012 на железнодорожную эстакаду, назначение: нежилое, - протяжённость 120 м, инв. № 3197, лит. Г адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-236;

- 42-АД 041681 от 16.08.2012 на насосную налива нефтепродуктов, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 72,6 кв.м., инв. № 3192, лит. К, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-230;

- 42-АД 041682 от 16.08.2012 на встроенное помещение в отдельно стоящее здание (котельная), назначение: нежилое, - общая площадь 60,8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 3, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-241;

- 42-АД 041683 от 16.08.2012 на встроенное помещение в отдельно стоящее здание (склад), назначение: нежилое, - общая площадь 305 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-238;

- 42-АД 041684 от 16.08.2012 на автоналивную эстакаду, назначение: нежилое, - протяжённость 30 м, инв. № 3198, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-234;

- 42-АД 041685 от 12.08.2012 на комплектную трансформаторную подстанцию ТП-5, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 4,5 кв.м., инв. № 3194 лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-235;

- 42-АД 041686 от 16.08.2012 на трубопровод, назначение: нежилое, - протяжённость 1500 м, инв. № 3196, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-231.

3. О признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «СибТопСбыт», ИНН <***>, ОГРН: <***>, дата гос. регистрации: 24.01.2011, на подъездной путь (тупик), протяжённость 145 м, инв. № 3200, лит. Г, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-243, приобретённый по договору купли-продажи от 22 августа 2012 г, отсутствующим.

4. О признании недействительной записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 42-42-04/029/2012-270 от 11.09.2012, сделанной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области обществу с ограниченной ответственностью «СибТопСбыт», ИНН <***>, ОГРН: <***>, дата гос. регистрации: 24.01.2011, и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанную запись и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права 42-АД 075955 от 11.09.2012, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, выданного обществу с ограниченной ответственностью «СибТопСбыт», ИНН <***>, ОГРН: <***>, дата гос. регистрации: 24.01.2011, на подъездной путь (тупик), протяжённость 145 м, инв. № 3200, лит. Г, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-243.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса принято ходатайство истца об уточнении заявленных требований.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 18 декабря 2017г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы податель считает, что судом нарушены нормы процессуального права, а именно необоснованно приняты в качестве преюдициальных выводы суда, сделанные Тяжинским районным судом Кемеровской области по делу №2-3/2014 и №2-139/2012. Приобретенная ФИО6 нефтебаза является сложной вещью, в связи с чем принадлежащее ответчикам объекты принадлежат ему и были приобретены им в составе нефтебазы. Договоры оформлены с нарушением обязательных требований закона, в связи с чем являются ничтожными.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Решение считает законным и обоснованным.

Судебное разбирательство откладывалось.

В соответствии со статьей 18 АПК РФ в связи с очередным отпуском судьи Ждановой Л.И., произведена замена состава суда, сформирован следующий состав ФИО1 (председательствующий), Павлова Ю.И., Полосин А.Л.

В связи с заменой состава суда рассмотрение дела начато с самого начала.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, ответчик ООО «Комплекс-Ресурс», третьи лица своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили.

На основании п. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц, по имеющимся материалам.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы по основаниям, в ней указанным. Поддержав ранее заявленное ходатайство о приобщении к материалам дела приложенного к апелляционной жалобе заключения эксперта.

Представитель ответчика ООО «СибТопСбыт» также поддержал ранее изложенную позицию, в отзыве на апелляционную жалобу.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 1, абзацем 1 статьи 268 АПК РФ в целях полного и всестороннего исследования обстоятельств настоящего спора, ходатайство истца удовлетворил, приобщил к материалам дела заключение эксперта №315/12-2 от 22.12.2017. Документ, представленный истцом в подтверждение доводов апелляционной жалобы, приобщен к материалам дела на основании абзаца 2 статьи 268 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения от 18.12.2017 Арбитражного суда Кемеровской области апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Транзит» по договору купли-продажи от 24.04.2017 приобрело у ООО «Нефть-Ойл» недвижимое имущество, состоящие из земельного участка площадью 51 640 кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер 42:15:0103007:0019; нефтебазы расположенной по тому же адресу с кадастровыми (или условный) номером: 42:15:0103005:2811.

После заключения договора купли-продажи от 24.04.2017 и государственной регистрации перехода права на указанное недвижимое имущество истцу стало известно, что в отношении части объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, находящегося по адресу: <...>, - 01.03.2012 г в ЕГРП была внесена запись о государственной регистрации права собственности за ФИО2

Решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-20429/2009 от 15.02.2010 с ООО «Транстек» в пользу АК Сберегательный банк РФ (ОАО) взыскана задолженность по договору ипотеки № 33-2 от 14.05.2009 с обращением взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение обязательства по указанному договору: нефтебазу, расположенную по адресу: <...> - кадастровый номер 42:15:0103007:0019 и земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нём закладываемый объект недвижимости, 51640 кв.м., находящийся по адресу: Кемеровская обл., Тяжинский p-он, <...>, - кадастровый номер участка 42:15:0103007:0019.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-10978/2010 от 21.01.2011 ООО «Транстек» признано банкротом.

В рамках конкурсного производства в соответствии с Положением о порядке и условиях продажи имущества должника - ООО «Транстек», обремененного залогом недвижимое имущество состоящее из вышеуказанного земельного участка, нефтебазы, в том числе, здание насосной, общей площадью 94, 1 кв. м., трубопровода, ж.д. тупика протяженностью 435 м. было реализовано на торгах, в результате проведения которых победителем стал ФИО6 с которым был заключен договор от 20.02.2012 купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества.

Переход права собственности ФИО6 на земельный участок и нефтебазу был зарегистрирован 30.03.2012, о чем в ЕГРП были сделаны записи регистрации №42-42-04/004/2012-653, № 42-42-04/004/2012-652, выданы свидетельства о государственной регистрации права Серии 42 АГ №885925, Серия 42 АГ №885912.

16.06.1997 по договору купли-продажи недвижимости заключенного с ОАО «Роснефть-Кемеровонефтепродукт», ФИО2 приобрел в собственность объекты недвижимости расположенные по адресу: Кемеровская область, Тяжинский p-он, <...>.

В соответствии с договором купли-продажи от 15.08.1997, заключенным с тем же юридическим лицом ФИО2 приобрел в собственность также ж.д. тупик протяженностью 145 м. от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода № 51 до ворот нефтебазы, расположенный по адресу: Кемеровская область, Тяжинский p-он, <...>.

Переход право собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимости был зарегистрирован 01.03.2012, о чем были выданы свидетельства о праве собственности Серии 42 АГ №№777639-777646.

ФИО2 обратился в Тяжинский районный суд с иском к ФИО7 о признании торгов о продаже нефтебазы, расположенной по адресу: Кемеровская область, Тяжинский p-он, <...>, а также договора купли-продажи ее недействительными поскольку, по его мнению, в ходе оспариваемых торгов незаконно было продано недвижимое имущество, приобретенное им по договорам купли-продажи от 16.07.1997, от 15.08.1997.

16.07.2012 между ФИО2 (продавец) и ООО «Комплекс-Ресурс» (покупатель) был заключен договор купли-продажи следующих объектов недвижимости:

1. автоналивная эстакада, назначение нежилое, протяженность 30 м., инвентарный №3198, литер Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д.2, кадастровый (или условный) номер объекта: 42-42-04/007/2012-234;

2. насосная налива нефтепродуктов, назначение нежилое, 1 -этажный, общая площадь 72,6 кв.м., инвентарный №3192, литер К, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д.2, кадастровый (или условный) номер объекта: 42-42-04/007/2012-230;

3. трубопровод, назначение нежилое, протяженность 1500 м., инвентарный №3196, литер Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, кадастровый (или условный) номер объекта: 42-42-04/007/2012-231;

4. комплектная трансформаторная подстанция ТП-5, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 4,5 кв.м., инвентарный №3194, литер Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д.2, кадастровый (или условный) номер объекта: 42-42-04/007/2012-235;

5. железнодорожная эстакада, назначение нежилое, протяженность 120 м., инвентарный №3197, литер Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д.2, кадастровый (или условный) номер объекта: 42-42-04/007/2012-236;

6. система энергоснабжения, назначение нежилое, протяжённость 1031м., инвентарный №3199, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д.2, кадастровый (или условный) номер объекта: 42-42-04/007/2012-232;

7. встроенное помещение в отдельно стоящее здание (котельная), назначение нежилое, общая площадь 60,8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, 2, помещение 3, кадастровый (или условный) номер объекта: 42-42-04/007/2012-241;

8. встроенное помещение в отдельно стоящее здание (склад), назначение: нежилое, общая площадь 305 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, 2, помещение 2, кадастровый (или условный) номер объекта: 42-42-04/007/2012-238.

16.08.2012 зарегистрирован переход права собственности ООО «Комплекс-Ресурс».

22 августа 2012 года между ФИО2(продавец) и ООО «СибТопСбыт» (покупатель) был заключен договор купли-продажи предметом которого являлся подъездной путь тупик, назначение: нежилое, протяженность 145 м., инв. № 3200 Лит. Г., адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д.2

11.09.2012 за ООО «СибТопСбыт» зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Истец, ссылаясь на наличие зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на спорные объекты за третьими лицами, что нарушает его права, обратился с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции принял по существу законное и обоснованное решение, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, не исключая возможности применения иных способов, предусмотренных в законе.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 3 постановления Пленумов от 29.04.2010 N 10/22 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права является самостоятельным способом защиты гражданских прав, имеет гражданско-правовой характер, означает оспаривание правоустанавливающих документов и связанной с ними государственной регистрации права, может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения, в порядке искового производства.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только путем предъявления соответствующих исковых требований к правообладателю.

Разъясняя порядок применения указанной нормы права (статьи 2 Закона N 127-ФЗ), Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указали, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Данный способ защиты права может быть использован в том случае, если истец, фактически владеет имуществом, на которое зарегистрировано право собственности другого лица.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Исходя из приведенных норм права и разъяснений, избранный истцом способ защиты - иск о признании права собственности отсутствующим - является исключительным и допускается в случае, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются, во-первых, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, во-вторых, установление факта его нарушения и, в-третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком.

По правилам ст. 65 АПК РФ лицо, предъявившее требование о признании права собственности отсутствующим, должно представить доказательства возникновения у него права собственности на спорное имущество, а также доказать незаконность возникновения права собственности другого лица на спорное имущество.

Суд первой инстанции исходил из того, что судебными актами по делам Тяжинского районного суда №2-139/2012, 2-3/2014 установлено, что переданное истцу имущество не идентично имуществу, которым владеют ответчики. Указанные решения суда вступили в законную силу.

Оспаривая подлинность подписи на договоре купли-продажи от 16.07.1997 генерального директора ОАО «Роснефть - Кемеровонефтепродукт» ФИО8 истец в судебном апелляционной инстанции представил заключение эксперта №315/12-2 от 22.12.2017.

В пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04 апреля 2014 года N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" разъяснено, что заключение эксперта по результатам проведения судебной экспертизы, назначенной при рассмотрении иного судебного дела, а равно заключение эксперта, полученное по результатам проведения внесудебной экспертизы, не могут признаваться экспертными заключениями по рассматриваемому делу.

Такое заключение может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

Представленная истцом копия заключения эксперта №315/12-2 от 22.12.2017 не может быть принята судом апелляционной инстанции в качестве допустимого доказательства в соответствии со статьей 89 АПК РФ, поскольку была проведена во внесудебном порядке в период рассмотрения дела судом первой инстанции, представленные документы об образовании эксперта не содержат сведений о том, что эксперт имел право проведения почерковедческой экспертизы, сведения об образовании и специальности эксперта в данной области отсутствуют, а изложенные в заключении выводы эксперта противоречат установленным в ходе рассмотрения дела Тяжинским районным судом №2-3/2014. Кроме того, как следует из заключения, исследование проводилось по копии договора.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, обоснованно счел, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Довод апеллянта о том, что решения делам Тяжинского районного суда №2-139/2012, 2-3/2014 не имеют преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора, судом апелляционной инстанции отклоняются как необоснованные, поскольку основано на неверном толковании норм права.

В целом доводы, приведенные в апелляционной жалобе, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и по существу сводятся к переоценке обстоятельств дела, оснований для которой суд апелляционной инстанции по исследованным материалам дела не усмотрел.

Принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 18.12.2017 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-18272/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Транзит» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий

ФИО1

Судьи

Ю.И. Павлова

А.Л. Полосин