Решение от 12 ноября 2019 г. по делу № А51-3273/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3273/2019
г. Владивосток
12 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2019 года .

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Акишевой Л.Б., рассмотрев исковое заявление Управления муниципальной собственности г. Владивостока к Индивидуальному предпринимателю Зульфугарову Илгару Забишах Оглы (ИНН 253606858270, ОГРН 308253922700047), при участии в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по Приморскому краю, ИФНС по Ленинскому району г.Владивостока, Сердюка Андрея Владимировича; Залова Орхана Солтанова Оглы об освобождении и возврате земельного участка

при участии

от Управления муниципальной собственности г. Владивостока: ФИО5, доверенность от 10.01.2019, удостоверение №5255, диплом от 25610 от 16.06.2010;

от ответчика, третьих лиц: не явились, извещены;

установил:

Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО8 ФИО2 об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:050045:24 площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: <...> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 115 м от ориентира по направлению на запад) и возвратить его по акту приема-передачи департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края в течение 10 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Определением от 06.05.2019 суд произвел процессуальное правопреемство в отношении истца, заменив Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края на Администрацию Владивостокского городского округа в порядке статьи 48 АПК РФ.

Определением от 03.06.2019 суд произвел процессуальное правопреемство в отношении истца, заменив Администрацию Владивостокского городского округа на Управление муниципальной собственности города Владивостока в порядке статьи 48 АПК РФ.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края по Приморскому краю, ИФНС по Ленинскому району г.Владивостока, ФИО3; ФИО6 Оглы.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Истец требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 08.11.2013 департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО7 (арендатор) заключен договор № 12 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:050045:24 площадью 16 кв.м из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <...> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 115 м от ориентира по направлению на запад), для использования в целях размещения торгового павильона, сроком на 3 года с момента подписания (пункты 1.1, 1.3 договора).

Пунктами 2.1, 2.3 договора аренды земельного участка арендная плата установлена сторонами в размере 15006 рублей 48 копеек. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды – не позднее даты окончания договора. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

По акту приема-передачи арендодатель передал в аренду арендатору спорный земельный участок.

В соответствии с договором о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 12 права и обязанности арендатора по указанному договору переданы индивидуальному предпринимателю ФИО8 ФИО2.

Договор аренды и соглашение к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края в адрес ответчика направлено уведомление от 17.09.2018 № 20/04/10-03/32788 об отказе от договора аренды с требованием об освобождении участка по истечении трех месяцев и передаче по акту приема-передачи, однако, ответчик на уведомление не ответил, участок не возвратил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В соответствии с абзацем статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, срок договора аренды истек, воля арендодателя направлена на прекращение дальнейших арендных отношений, что следует из уведомления об отказе от договора аренды земельного участка.

При этом, земельный участок арендатором возвращен не был, доказательств обратного сторонами в материалы дела не представлено.

С учетом истечения срока действия договора аренды требования истца обязании индивидуального предпринимателя ФИО8 освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:050045:24, площадью 16 кв.м, расположенного по адресу: <...> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир здание. Участок находится примерно в 115 м от ориентира по направлению на запад) и возвратить его по акту приема-передачи Управлению муниципальной собственности г. Владивостока подлежат удовлетворению.

Суд полагает достаточным испрашиваемый истцом десятидневный срок на освобождение спорного участка, в связи с чем требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, о предъявленных к нему требованиях отзыв на иск не представил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом результатов рассмотрения спора государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО8 освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:050045:24, площадью 16 кв.м, расположенного по адресу: <...> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир здание. Участок находится примерно в 115 м от ориентира по направлению на запад) и возвратить его по акту приема-передачи Управлению муниципальной собственности г. Владивостока в течение 10 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО8 в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.