Резолютивная часть решения от 28 ноября 2018 г. по делу № А40-109941/2017

54_20685384

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ ( в порядке 176 АПК РФ)

Дело № А40-109941/17-6-1025
29 ноября 2018 г
г. Москва


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г. членов суда: единолично Протокол вел секретарь судебного заседания Жиров А.А,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «БЕКАНД» к Департаменту городского имущества г. Москва

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, зачета стоимости неотделимых улучшений и возмещения убытков.

в заседании приняли участие: от истца: ФИО1 по дов. от 08.08.2015г.;

от ответчика: ФИО2 по дов. № 33-Д-3/17 от 09.01.2017г. (11.04.2017г.); ФИО3 по дов. № 33-Д-9/17 от 09.01.2017г. (14 и 18 апреля);

Руководствуясь статьями 11, 12, 421, 426, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 12, 49 ч.ч. 1,5; 106, 110, 167 – 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Пункты 3.1, 3.3, 3.4., 3.6 абз. 4, 6, 4.5., 5.1., 5.2., 5.4. 2.1.4 - 2.1.7, 2.3, 2.8, 3.7, 3.8, п. 4.7 (4.7.1, 4.7.2), 5.1 - 5.6, п. 5.8, п.5.10, 7.3 - 7.4, 7.5, 7.6 - 7.12 договора купли- продажи недвижимости (нежилого помещения), общей площадью 259,0 кв.м., расположенных по адресу: Ярославское ш., д. 111 (подвал, помещение II – комнаты с 1 по 21), заключенного между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО «БЕКАНД», изложить в следующей редакции:

Пункт 3.1. – Цена объекта составляет 17 396 896 (семнадцать миллионов триста девяносто шесть тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей, без НДС.

В счет выкупной стоимости зачесть стоимость неотделимых улучшений в размере 2 743 275 (Два миллиона семьсот сорок три тысячи двести семьдесят пять) руб. 50 коп. С учетом произведенного зачета, подлежащая оплате выкупная цена объекта составляет 14 653 620 (Четырнадцать миллионов шестьсот пятьдесят три тысячи шестьсот двадцать) руб. 50 коп.

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.

Пункт 3.3 - На сумму денежных средств, составляющих цену Объекта, по оплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты, равные

одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки).

Пункт 3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты вступления в силу решения суда и представления Департаментом полного комплекта документов по Договору. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до 10 числа каждого месяца. Все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 244 227 (Двести сорок четыре тысячи двести двадцать семь) руб. 00 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга.

Пункт 3.6 абзац 4. - Изменение реквизитов для перечисления денежных средств по Договору публикуются на информационных ресурсах Продавца.

Пункт 3.6 абзац 6. Факт оплаты Объекта подтверждается выпиской с указанного счета о поступлении средств, в размере и сроке, указанные в настоящем договоре.

Пункт 7.5. - "В случае не поступления на расчетный счет средств, указанных в п. 3.1. Договора, в течение 30 дней с момента истечения срока оплаты в соответствии с п. 3.4 договора (не представление подтверждающих оплату документов), Продавец вправе в досудебном порядке урегулировать вопрос путем направления Покупателю претензионного уведомления. При не поступлении от Покупателя ответа на направленную в его адрес претензию по истечении 30 дней с момента получения претензии Покупателем, Продавец имеет право на расторжение настоящего договора в судебном порядке".

Пункты 2.1.4 - 2.1.7, принять в редакции продавца. Пункты 2.3, 2.8, 3.7, 3.8, п. 4.7 (4.7.1, 4.7.2), 5.1 - 5.6, п. 5.8, п.5.10, 7.3 - 7.4, 7.6 - 7.12 исключить из текста договора.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БЕКАНД» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6.000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина