Решение от 24 июля 2019 г. по делу № А54-3808/2016

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-3808/2016
г. Рязань
24 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 июля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 24 июля 2019 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Картошкиной Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, Рязанская область)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРН <***>, г. Рязань), индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП 316623400090790, г. Рязань)

третьи лица: администрация города Рязани (г. Рязань), ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (г. Рязань), общество с ограниченной ответственностью "СервисТорг" (г. Рязань), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (г. Рязань), ФИО5 (Рязанская область), ФИО6 (г. Рязань), ФИО7 (г. Рязань),

об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута),


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, ФИО8, представитель по доверенности от 06.06.2019, личность установлена на основании паспорта;

от ответчиков: от ИП ФИО3: ФИО9, представитель по доверенности от 14.01.2019, личность установлена на основании паспорта;

от ИП ФИО4: ФИО10, представитель по доверенности от 14.01.2019, личность установлена на основании паспорта;

от третьих лиц: администрация города Рязани, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ФИО5, ФИО7: не явились, извещены надлежащим образом;

от ФИО6: ФИО11, представитель по доверенности от 20.10.2018, личность установлена на основании удостоверения адвоката;

от ООО "СервисТорг": ФИО12, представитель по доверенности от 01.01.2019, личность установлена на основании удостоверения;



установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута).

Определениями суда в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: администрация города Рязани, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", общество с ограниченной ответственностью "СервисТорг", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7.

Определением суда от 18.10.2016 по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Стройэксперт", эксперту ФИО13. Определением суда от 30.12.2016 производство по делу возобновлено. 17.02.2017 в материалы дела поступило заключение эксперта №219/17-С от 30.01.2017.

Определением суда от 31.10.2017 производство по делу было приостановлено, по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Стройэксперт", эксперту ФИО13. 06.08.2018 от эксперта ООО "Стройэксперт" поступило заключение эксперта №264/18-С.

Определением суда от 19.02.2019 производство по делу приостановлено, по делу назначена дополнительная комплексная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйственно-правовой центр "Формула", экспертам ФИО14, ФИО19 ФИО15, ФИО16.

26.03.2019 в материалы дела от общества с ограниченной ответственностью "Хозяйственно-правовой центр "Формула" поступило заключение эксперта № 29 от 25.03.2019. Определением суда от 27.03.2019 производство по делу возобновлено.

Представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просит суд:

- установить ФИО2 постоянное право ограниченного пользования земельными участками (сервитут) с кадастровыми номерами 62:29:0100004:94, по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО4, в следующих границах: площадь: 99 кв.м., обозначение части: 62:29:0100004:94/чуз1, от точки 1 с координатами х-440297,92, у-1333154,57 до точки 2 с координатами х-440301,28, у-1333153, 59; от точки 2 с координатами х-440301,28, у-1333153, 59 до точки 3 с координатами х-440309, 11, у-1333180, 63; от точки 3 с координатами х-440309, 11, у-1333180, 63 до точки 4 с координатами х-440305, 77, у-1333181, 66; от точки 4 с координатами х-440305, 77, у-1333181, 66 до точки 5 с координатами х-440297, 92, у-1333154, 57, и 62:29:0100004:680, по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО3, в следующих границах: площадь 412 кв.м., обозначение части: 62:29:0100004:680/чуз1, От точки 1 с координатами х-440305,77, у-1333181, 66 до точки 2 с координатами х-440309, 57, у-1333194, 77; от точки 2 с координатами х-440309, 57, у-1333194, 77 до точки 3 с координатами х-440309, 85, у-1333196, 14; от точки 3 с координатами х-440309, 85, у-1333196, 14 до точки 4 с координатами х-4400309, 89, у-1333197, 57; от точки 4 с координатами х-4400309, 89, у-1333197, 57 до точки 5 с координатами х-440309, 67, у-1333199, 05; от точки 5 с координатами х-440309, 67, у-1333199, 05 до точки 6 с координатами х-4400309, 18, у-1333200, 47; от точки 6 с координатами х-4400309, 18, у-1333200, 47 до точки 7 с координатами х-440308, 40, у-1333201, 75; от точки 7 с координатами х-440308, 40, у-1333201, 75 до точки 8 с координатами х-440307, 43, у-1333202,87; от точки 8 с координатами х-440307, 43, у-1333202,87 до точки 9 с координатами х-440306, 26, у-1333203, 81; от точки 9 с координатами х-440306, 26, у-1333203, 81 до точки 10 с координатами х-440304, 93, у-1333204, 55; от точки 10 с координатами х-440304, 93, у-1333204, 55 до точки 11 с координатами х-440275, 86, у-1333212,89; от точки 11 с координатами х-440275, 86, у-1333212,89 до точки 12 с координатами х-440274, 48, у-1333213, 33; от точки 12 с координатами х-440274, 48, у-1333213, 33 до точки 13 с координатами х-440272, 62, у-1333214, 21; от точки 13 с координатами х-440272, 62, у-1333214, 21 до точки 14 с координатами х-440271, 03, у-1333215, 15: от точки 14 с координатами х-440271, 03, у-1333215, 15 до точки 15 с координатами х-4402699, 47, у-1333216, 27; от точки 15 с координатами х-440269, 47, у-1333216, 27 до точки 16 с координатами х-440268, 09, у-1333217, 46; от точки 16 с координатами х-440268, 09, у-1333217, 46 до точки 17 с координатами х-440266, 78, у-1333218, 81; от точки 17 с координатами х-440266, 78, у-1333218, 81 до точки 18 с координатами х-440265, 58, у-1333220, 29; от точки 18 с координатами х-440265, 58, у-1333220, 29 до точки 19 с координатами х-440264, 56, у-1333221, 80; от точки 19 с координатами х-440264, 56, у-1333221, 80 до точки 20 с координатами х-440263, 65, у-1333223, 45; от точки 20 с координатами х-440263, 65, у-1333223, 15 до точки 21 с координатами х-440262, 91, у-1333225, 15; от точки 21 с координатами х-440262, 91, у-1333225, 15 до точки 22 с координатами х-440262,29, у-1333226,99; от точки 22 с координатами х-440262,91, у-1333226,99 до точки 23 с координатами х-440261, 84, у-1333228,79; от точки 23 с координатами х-440261, 84, у-1333228,79 до точки 24 с координатами х-440252, 54, у-1333261, 52; от точки 24 с координатами х-440252, 54, у-1333261, 52 до точки 25 с координатами х-440255, 39, у-1333264, 30; от точки 25 с координатами х-440255, 39, у-1333264, 30 до точки 26 с координатами х-440265, 70, у-1333228, 08; от точки 26 с координатами х-440265, 70, у-1333228, 08 до точки 27 с координатами х-440266, 23, у-1333226, 47; от точки 27 с координатами х-440266, 23, у-1333226, 47 до точки 28 с координатами х-440266, 95, у-1333224, 77; от точки 28 с координатами х-440266, 95, у-1333224, 77 до точки 29; от точки 29 с координатами х-440267, 87, у-1333223, 14 до точки 30 с координатами х-440269,01, у-1333221, 60; от точки 30 с координатами х-440269,01, у-1333221, 60 до точки 31 с координатами х-440270, 81, у-1333219, 74; от точки 31 с координатами х-440270, 81, у-1333219, 74 до точки 32 с координатами х-440272, 41, у-1333218, 47; от точки 32 с координатами х-440272, 41, у-1333218, 47 до точки 33 с координатами х-440273,91, у-1333217, 55; от точки 33 с координатами х-440273,91, у-1333217, 55 до точки 34 с координатами х-440276, 82, у-1333216, 26; от точки 34 с координатами х-440276, 82, у-1333216, 26 до точки 35 с координатами х-440307, 53, у-1333207, 45; от точки 35 с координатами х-440307, 53, у-1333207, 45 до точки 36 с координатами х-440308, 94, у-1333206, 95; от точки 36 с координатами х-440308, 94, у-1333206, 95 до точки 37 с координатами х-440310, 26, у-1333206, 21; от точки 37 с координатами х-440310, 26, у-1333206, 21 до точки 38 с координатами х-440311,43, у-1333205, 27; от точки 38 с координатами х-440311,43, у-1333205, 27 до точки 39 с координатами х-440312, 41, у-1333204, 15; от точки 39 с координатами х-440312, 41, у-1333204, 15 до точки 40 с координатами х-440313, 18, у-1333202, 87; от точки 40 с координатами х-440313, 18, у-1333202, 87 до точки 41 с координатами х-440313,73, у-1333201,46; от точки 41 с координатами х-440313,73, у-1333201,46 до точки 42 с координатами х-440314, 03, у-1333199, 99; oт точки 42 с координатами х-440314, 003, у-1333199, 99 до точки 43 с координатами х-440314, 07, у-1333198, 47; от точки 43 с координатами х-440314, 07, у-1333198, 47 до точки 44 с координатами х-440313, 86, у-1333196, 99; от точки 44 с координатами х-440313, 86, у-1333196, 99 до точки 45 с координатами х-440309, 11, у-1333180, 63; от точки 45 с координатами х-440309, 11, у-1333180, 63 до точки 1 с координатами х-440305, 77, у-1333181, 66, для обеспечения проезда для своих нужд к земельному участку с кадастровым номером 62:29:0100004:114, принадлежащему ФИО2 на праве собственности;

- установить ФИО2 плату за пользование сервитутом:

- земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:94 350 рублей в месяц;

- земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:680 1500 рублей в месяц.

Указанное уточнение исковых требований (заявление от 19.04.2019) судом принято.

В порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечен индивидуальный предприниматель ФИО4.

В порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика (индивидуального предпринимателя ФИО3) заявил о фальсификации доказательств (заявление от 21.05.2019), а именно: заключения экспертов № 29 от 25.03.2019 и назначении почерковедческой экспертизы по делу в рамках заявления о фальсификации доказательств. Заявление о фальсификации доказательств судом принято к рассмотрению.

Судебное заседание проводилось в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьих лиц (администрации города Рязани, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ФИО5, ФИО7), извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

16.07.2019 и 17.07.2019 от ООО "ХПЦ Формула" поступило сообщение, что эксперт ФИО14 в организации не работает, в подтверждение представлен приказ №9 от 12.07.2019 об увольнении.

В судебное заседание в порядке статьи 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вызван эксперт ФИО16, который предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного показания, за отказ или уклонение от дачи показания по статьям 307 УК РФ под роспись в приложении к протоколу судебного заседания.

Эксперт поддержал выводы экспертного заключения, ответил на вопросы суда и сторон.

Представитель ответчика (ИП ФИО3) поддержал ранее заявленные ходатайства:

- об оставлении иска без рассмотрения, поскольку не соблюден претензионный порядок;

- о прекращении производства по делу, поскольку земельный участок не используется в экономической деятельности;

- заявление о фальсификации заключения эксперта №29 от 25.03.2019, заявленное 21.05.2019;

- о назначении почерковедческой экспертизы по делу в рамках заявления о фальсификации доказательств.

Также представитель ответчика (ИП ФИО3) ходатайствует о вызове в судебное заседание эксперта ФИО14 и эксперта ФИО16 для отбора подписи в рамках заявления о фальсификации; ходатайствует об исключении из числа доказательств заключения специалиста №34СТ-07/19 от 14.07.2019.

В порядке статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представитель ответчика (ИП ФИО4) ходатайствует о назначении повторной судебной экспертизы по делу, проведение которой просит поручить ООО "ЦЕНТР ИССЛЕДОВАНИЯ СТОРОИТЕЛЬНЫЗХ КОНСТРУКЦИЙ", экспертам ФИО17 и ФИО18 На разрешение эксперта просит поставить вопросы, указанные в ходатайстве.

Представитель ответчика (ИП ФИО4) поддерживает ходатайства о прекращении производства по делу, поскольку экономическая деятельность им не ведется.

Истец возражает по всем ходатайствам, ссылаясь на затягивание процесса.

Судом рассмотрено и отклонено ходатайство представителя ответчика (ИП ФИО3) об оставлении иска без рассмотрения, поскольку отсутствуют основании предусмотренные статьей 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении указанных споров претензионный порядок не предусмотрен (ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ходатайство представителя ответчика (ИП ФИО3) о прекращении производства по делу, поскольку земельный участок не используется в экономической деятельности судом рассмотрено, отклонено, отсутствуют основания, предусмотренные статьей 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, наличие статуса индивидуально предпринимателя свидетельствует о ведении им экономической деятельности.

Заявление представителя ответчика (ИП ФИО3) о фальсификации заключения экспертов №29 от 25.03.2019 и ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы судом рассмотрены и отклонены, поскольку нормы статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривают порядок оспаривания заключения эксперта, как заявление о его фальсификации. Кроме того, эксперты ФИО16, ФИО19 поддержали выводы заключения эксперта и не опровергли свои подписи в заключении экспертов.

Ходатайство представителя ответчика (ИП ФИО3) о вызове в судебное заседание эксперта ФИО14 и эксперта ФИО16 отклонены, поскольку статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривается возможность оспаривания экспертного заключения в рамках заявления о его фальсификации, соответственно отсутствует необходимость в отборе подписей экспертов с целью проведения почерковедческой экспертизы. Кроме того, эксперты ФИО16, ФИО19 указали на принадлежность им подписей в заключении экспертов №29 от 25.03.2019. Эксперт ФИО14 не является сотрудником ООО "ХПЦ Формула".

Ходатайство представителя ответчика (ИП ФИО3) об исключении из числа доказательств заключения специалиста №34СТ-07/19 от 14.07.2019, представленного истцом, судом рассмотрено и отклонено, поскольку отсутствуют доказательства в подтверждение оснований для исключения из числа доказательств указанного документа.

Ходатайство представителя ответчика (ИП ФИО4) о прекращении производства по делу судом рассмотрено и отклонено, отсутствуют основания предусмотренные статьей 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, наличие статуса индивидуально предпринимателя свидетельствует о ведении ИП ФИО4 экономической деятельности.

Ходатайство представителя ответчика (ИП ФИО4) о назначении повторной судебной экспертизы по делу, рассмотрено и отклонено, в порядке статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют доказательства в подтверждение оснований для назначения повторной экспертизы.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнения иска от 19.04.2019, указывая на возможность и необходимость установления сервитута для проезда через земельные участки ответчиков.

Представитель ответчика (ИП ФИО4) поддерживает ранее заявленные возражения, указывая, что исполнение судебного акта по варианту истца неисполнимо.

Представитель ответчика (ИП ФИО3) возражал относительно заявленных требований, указывая на размещение на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0100004:680 объекта недвижимости и невозможности установления сервитута.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, экспертов, изучив представленные доказательства, в том числе заключения экспертов, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.06.2015 № 62-62/001-62/001/180/2015-125/2 индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником недвижимого имущества - здания, назначение нежилое, общей площадью 799 кв.м., инв. №11913, лит. З, расположенного по адресу: <...> (л.д.9, т.1).

Упомянутый объект располагается на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0100004:114, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гостиницы, общая площадь 2683 кв.м., расположенном по адресу: <...>, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2015 № 62-62/001-62/001/180/2015-126/2 (л.д.8, т.1).

Истец поддержал заявленные исковые требования, просил установить ограниченное право пользования земельными участками (сервитут), принадлежащими ответчикам, с целью проезда к объектам недвижимости истца, указывая на отказ ответчиков предоставить такую возможность.

Поскольку соглашение о сервитуте между сторонами не было достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском.

В статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм следует, что лицо, требующее в судебном порядке установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд и невозможность достижения соглашения с собственником земельного участка об использовании этого имущества.

Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 N 16033/12, Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает исследование судом по иску лица, требующего установления сервитута, всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи) и не ограничивает количество таких альтернативных вариантов. Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

В целях установления вариантов проезда к объекту недвижимости, принадлежащего на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО2, судом были назначены несколько судебных экспертиз.

Определением суда от 19.02.2019 производство по делу приостановлено, по делу назначена дополнительная комплексная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйственно-правовой центр "Формула" (<...>; <...> отделение № 30, а/я 629; обособленное подразделение: 390000, <...>), экспертам ФИО14, ФИО19 ФИО15, ФИО16, на разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

- возможна ли организация бесперебойного и беспрепятственного проезда к объекту (здание, назначение - нежилое, лит. З, площадь - 799 кв.м.), расположенному по адресу: <...>, в том числе по варианту истца (вопрос 1), без проведения значительных по объему, времени и затратам работ по организации такого проезда, указав все возможные варианты проезда к объекту?

- определить границы земельных участков по каждому возможному варианту проезда, необходимого для установления сервитута?

- определить стоимость сервитута по каждому возможному варианту проезда?

Согласно заключению экспертов общества с ограниченной ответственностью "Хозяйственно-правовой центр "Формула" № 29 от 25.03.2019 вариант истца, в соответствии с которым движение транспортных средств к зданию истца расположенного по адресу: <...>, предполагается следующим образом: по дороге общего пользования (Куйбышевское шоссе) со съездом на прилегающую территорию, через участок с кадастровым номером: 62:29:0100004:94, далее через участок с кадастровым номером: 62:29:0100004:680, является единственным возможным вариантом для бесперебойного и беспрепятственного проезда к объекту (здание, назначение - нежилое, лит. 3, площадь - 799 кв. м.), расположенному по адресу: <...>, без проведения значительных по объему, времени и затратам работ по организации такого проезда. В связи с чем эксперты считают установление сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами: 62:29:0100004:94 и 62:29:0100004:680 целесообразным. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, определенная по состоянию на дату оценки 22.03.2019, составляет при равновеликих платежах в месяц:

- земельный участок с кадастровым номером: 62:29:0100004:94, общей площадью 1 497 кв. м., из которой площадь установления сервитута составляет 99 кв. м. - 350 (триста пятьдесят) руб.;

- земельный участок с кадастровым номером: 62:29:0100004:680, общей площадью 12 566 кв. м., из которой площадь установления сервитута составляет 412 кв. м. - 1 500 (Одна тысяча пятьсот) руб.

Проанализировав заключение экспертов, суд пришел к выводу об отсутствии оснований сомневаться в достоверности выводов экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, суд находит приведенные экспертами доводы убедительными.

Вариант проезда к объекту недвижимости, принадлежащего на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО2, установленный заключением экспертов № 29 от 25.03.2019 на дату рассмотрения настоящего спора является наиболее экономичным для истца и наименее обременительным для ответчиков. Иные варианты проезда к объекту недвижимости установленные в заключениях эксперта №219/17-С от 30.01.2017, №264/18-С от 21.07.2018 не отвечают вышеуказанным требованиям.

Доказательств опровергающих данные доводы, ответчики не представили. В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. По результатам проведения экспертиз эксперты пришли к изложенным в заключении выводам как специалисты в указанных областях.

Учитывая выводы и пояснения экспертов, исходя из целесообразности и задач выбора варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, использование заявителями и всеми заинтересованными лицами действующего проезда к спорному нежилому помещению, в связи с чем, отсутствие необходимости благоустройства иных проездов, которые либо не действуют в настоящий момент, либо имеются препятствия в их бесперебойном использовании, суд считает возможным установить сервитут земельных участков ответчиков по варианту, изложенному истцом с учетом уточнений исковых требований от 19.04.2019.

Доводы ответчика (ИП ФИО3) относительно размещения на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0100004:680 объекта недвижимости опровергаются заключением экспертов № 29 от 25.03.2019, заключением специалиста №34СТ-07/19.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине, экспертизам относятся на ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



РЕШИЛ:

1. Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, Рязанская область) удовлетворить.

Установить ФИО2 постоянное право ограниченного пользования земельными участками (сервитут) с кадастровыми номерами 62:29:0100004:94, по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО4, в следующих границах: площадь: 99 кв.м., обозначение части: 62:29:0100004:94/чуз1, от точки 1 с координатами х-440297,92, у-1333154,57 до точки 2 с координатами х-440301,28, у-1333153, 59; от точки 2 с координатами х-440301,28, у-1333153, 59 до точки 3 с координатами х-440309, 11, у-1333180, 63; от точки 3 с координатами х-440309, 11, у-1333180, 63 до точки 4 с координатами х-440305, 77, у-1333181, 66; от точки 4 с координатами х-440305, 77, у-1333181, 66 до точки 5 с координатами х-440297, 92, у-1333154, 57, и 62:29:0100004:680, по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО3, в следующих границах: площадь 412 кв.м., обозначение части: 62:29:0100004:680/чуз1, От точки 1 с координатами х-440305,77, у-1333181, 66 до точки 2 с координатами х-440309, 57, у-1333194, 77; от точки 2 с координатами х-440309, 57, у-1333194, 77 до точки 3 с координатами х-440309, 85, у-1333196, 14; от точки 3 с координатами х-440309, 85, у-1333196, 14 до точки 4 с координатами х-4400309, 89, у-1333197, 57; от точки 4 с координатами х-4400309, 89, у-1333197, 57 до точки 5 с координатами х-440309, 67, у-1333199, 05; от точки 5 с координатами х-440309, 67, у-1333199, 05 до точки 6 с координатами х-4400309, 18, у-1333200, 47; от точки 6 с координатами х-4400309, 18, у-1333200, 47 до точки 7 с координатами х-440308, 40, у-1333201, 75; от точки 7 с координатами х-440308, 40, у-1333201, 75 до точки 8 с координатами х-440307, 43, у-1333202,87; от точки 8 с координатами х-440307, 43, у-1333202,87 до точки 9 с координатами х-440306, 26, у-1333203, 81; от точки 9 с координатами х-440306, 26, у-1333203, 81 до точки 10 с координатами х-440304, 93, у-1333204, 55; от точки 10 с координатами х-440304, 93, у-1333204, 55 до точки 11 с координатами х-440275, 86, у-1333212,89; от точки 11 с координатами х-440275, 86, у-1333212,89 до точки 12 с координатами х-440274, 48, у-1333213, 33; от точки 12 с координатами х-440274, 48, у-1333213, 33 до точки 13 с координатами х-440272, 62, у-1333214, 21; от точки 13 с координатами х-440272, 62, у-1333214, 21 до точки 14 с координатами х-440271, 03, у-1333215, 15: от точки 14 с координатами х-440271, 03, у-1333215, 15 до точки 15 с координатами х-4402699, 47, у-1333216, 27; от точки 15 с координатами х-440269, 47, у-1333216, 27 до точки 16 с координатами х-440268, 09, у-1333217, 46; от точки 16 с координатами х-440268, 09, у-1333217, 46 до точки 17 с координатами х-440266, 78, у-1333218, 81; от точки 17 с координатами х-440266, 78, у-1333218, 81 до точки 18 с координатами х-440265, 58, у-1333220, 29; от точки 18 с координатами х-440265, 58, у-1333220, 29 до точки 19 с координатами х-440264, 56, у-1333221, 80; от точки 19 с координатами х-440264, 56, у-1333221, 80 до точки 20 с координатами х-440263, 65, у-1333223, 45; от точки 20 с координатами х-440263, 65, у-1333223, 15 до точки 21 с координатами х-440262, 91, у-1333225, 15; от точки 21 с координатами х-440262, 91, у-1333225, 15 до точки 22 с координатами х-440262,29, у-1333226,99; от точки 22 с координатами х-440262,91, у-1333226,99 до точки 23 с координатами х-440261, 84, у-1333228,79; от точки 23 с координатами х-440261, 84, у-1333228,79 до точки 24 с координатами х-440252, 54, у-1333261, 52; от точки 24 с координатами х-440252, 54, у-1333261, 52 до точки 25 с координатами х-440255, 39, у-1333264, 30; от точки 25 с координатами х-440255, 39, у-1333264, 30 до точки 26 с координатами х-440265, 70, у-1333228, 08; от точки 26 с координатами х-440265, 70, у-1333228, 08 до точки 27 с координатами х-440266, 23, у-1333226, 47; от точки 27 с координатами х-440266, 23, у-1333226, 47 до точки 28 с координатами х-440266, 95, у-1333224, 77; от точки 28 с координатами х-440266, 95, у-1333224, 77 до точки 29; от точки 29 с координатами х-440267, 87, у-1333223, 14 до точки 30 с координатами х-440269,01, у-1333221, 60; от точки 30 с координатами х-440269,01, у-1333221, 60 до точки 31 с координатами х-440270, 81, у-1333219, 74; от точки 31 с координатами х-440270, 81, у-1333219, 74 до точки 32 с координатами х-440272, 41, у-1333218, 47; от точки 32 с координатами х-440272, 41, у-1333218, 47 до точки 33 с координатами х-440273,91, у-1333217, 55; от точки 33 с координатами х-440273,91, у-1333217, 55 до точки 34 с координатами х-440276, 82, у-1333216, 26; от точки 34 с координатами х-440276, 82, у-1333216, 26 до точки 35 с координатами х-440307, 53, у-1333207, 45; от точки 35 с координатами х-440307, 53, у-1333207, 45 до точки 36 с координатами х-440308, 94, у-1333206, 95; от точки 36 с координатами х-440308, 94, у-1333206, 95 до точки 37 с координатами х-440310, 26, у-1333206, 21; от точки 37 с координатами х-440310, 26, у-1333206, 21 до точки 38 с координатами х-440311,43, у-1333205, 27; от точки 38 с координатами х-440311,43, у-1333205, 27 до точки 39 с координатами х-440312, 41, у-1333204, 15; от точки 39 с координатами х-440312, 41, у-1333204, 15 до точки 40 с координатами х-440313, 18, у-1333202, 87; от точки 40 с координатами х-440313, 18, у-1333202, 87 до точки 41 с координатами х-440313,73, у-1333201,46; от точки 41 с координатами х-440313,73, у-1333201,46 до точки 42 с координатами х-440314, 03, у-1333199, 99; oт точки 42 с координатами х-440314, 003, у-1333199, 99 до точки 43 с координатами х-440314, 07, у-1333198, 47; от точки 43 с координатами х-440314, 07, у-1333198, 47 до точки 44 с координатами х-440313, 86, у-1333196, 99; от точки 44 с координатами х-440313, 86, у-1333196, 99 до точки 45 с координатами х-440309, 11, у-1333180, 63; от точки 45 с координатами х-440309, 11, у-1333180, 63 до точки 1 с координатами х-440305, 77, у-1333181, 66, для обеспечения проезда для своих нужд к земельному участку с кадастровым номером 62:29:0100004:114, принадлежащему ФИО2 на праве собственности.

Установить ФИО2 плату за пользование сервитутом:

- земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:94 350 рублей в месяц;

- земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:680 1500 рублей в месяц.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП <***>, г. Рязань) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, Рязанская область) расходы по государственной пошлине в сумме 3000руб., расходы по экспертизе в сумме 27000руб.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 316623400090790, г. Рязань) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, Рязанская область) расходы по государственной пошлине в сумме 3000руб., расходы по экспертизе в сумме 27000руб.

4. Перечислить обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйственно-правовой центр "Формула" (ОГРН <***>, г. Калуга) с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области 42000руб. за проведение экспертизы.

5. Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, Рязанская область) с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области 14000руб., уплаченные за проведение экспертизы по чеку-ордеру Рязанского отделения №8606 филиала №62 от 29.10.2018.

6. Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП 316623400090790, г. Рязань) с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области 65000руб., уплаченные за проведение экспертизы по платежному поручению от 02.10.2017 №38076, по чеку-ордеру Рязанского отделения №8606 филиала №1 от 12.07.2019.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья Е.А. Картошкина