Решение от 26 июня 2025 г. по делу № А70-4836/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-4836/2025
г. Тюмень
27 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 июня 2025 года


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Сидоровой О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толстопят С.Н., рассмотрев в  предварительном судебном заседании заявление

индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (ОГРН: <***>,  ИНН: <***>)

об оспаривании решения от 19.12.2024 № 241219002/15-4 об отказе в предоставлении в аренду земельного участка; об обязании совершить действия

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – МБУ «Тюменьгормост» (ОГРН: <***>,  ИНН: <***>),  АО «Таксомоторный парк» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрация г. Тюмени.

при участии представителей:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 19.11.2024;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 14.06.2024;

от третьих лиц – не явились, извещены;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1  (далее – заявитель, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (далее – ответчик, Департамент) об оспаривании решения Департамента от 19.12.2024 № 241219002/15-4 об отказе в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220002:65; об обязании совершить действия.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле были привлечены МБУ «Тюменьгормост», АО «Таксомоторный парк», Администрация г. Тюмени.

В судебном заседании представитель Предпринимателя поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

Судебное разбирательство произведено в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

06.12.2024 Предприниматель обратился в Департамент с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220002:65.

Письмом Департамента от 19.12.2024 № 241219002/15-4 Предпринимателю было отказано в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220002:65 в аренду без проведения торгов.

Отказ в предоставлении земельного  участка мотивирован  доводами о том, что:

- в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220002:65 расположено сооружение с кадастровым номером 72:23:0219003:363 (путепровод через железнодорожную магистраль и ул. 50 лет ВЛКСМ в створе ул. Пермякова), находящееся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень и оперативном управлении муниципального бюджетного учреждения «Тюменьгормост» (ОГРН: <***>). Предприниматель не имеет прав в отношении указанного сооружения (п. 5 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ);

- земельный участок с кадастровым номером 72:23:0220002:65, на котором расположено находящееся в муниципальной собственности городского округа город Тюмень сооружение с кадастровым номером 72:23:0219003:363, относится к муниципальной собственности городского округа город Тюмень, в связи с чем у Департамента отсутствуют полномочия по предоставлению испрашиваемого земельного участка;

- в соответствии с государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей №1701 от 02.02.99. испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 72:23:0220002:65 предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования закрытому акционерному обществу «Таксомоторный парк» (п.2 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ);

- в соответствии с Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0220002:65 расположен в зоне транспортной инфраструктуры, в границах которой предусмотрено размещение линейного объекта местного значения (магистральная улица общегородского значения регулируемого движения). Предприниматель не является лицом, уполномоченным на строительство соответствующего объекта местного значения, предоставление Вам испрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торгов действующим законодательством не допускается (п. 17.ст. 39.16 Земельного кодекса РФ).

Предприниматель не согласен с отказом в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка, в связи с чем, обратился в суд с заявлением по  настоящему делу.

Заявленные требования мотивированы доводами о том, что на земельном участке, испрашиваемом в аренду, находится объект недвижимости, принадлежащий  Предпринимателю,  следовательно,  исключительное право на предоставление земельного участка принадлежит только Предпринимателю.

Департамент не согласен с требованиями Предпринимателя по основаниям,  изложенным в оспариваемом отказе.

Третье лицо МБУ «Тюменьгормост»  в письменном отзыве, представленном в материалы дела, сообщает, что объект недвижимости с кадастровым номером 72:23:0219003:363, находящийся в муниципальной собственности, закреплен за МБУ «Тюменьгормост» на праве оперативного управления, указывает, что требования по обеспечению транспортной безопасности указанного объекта недвижимости  Предпринимателем выполняются, мнения относительно заявленных требований не выражает.

Письменные отзывы третьих лиц АО «Таксомоторный парк», Администрации г. Тюмени в материалы дела не представлены.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением администрации города Тюмени от 09.12.1992 № 1931 Арендному Тюменскому таксомоторному предприятию был передан земельный участок, находящийся по адресу: <...>.

Арендное Тюменское таксомоторное предприятие было реорганизовано в Товарищество с ограниченной ответственностью «Таксомоторный парк».

19.07.1993 между Фондом имущества города Тюмени и Товариществом с ограниченной ответственностью «Таксомоторный парк» заключен договор аренды земельного участка с правом приобретения в собственность № А37, в соответствии с которым товарищество принимает в аренду с правом выкупа указанный земельный участок, с находящимися на участке строениями.

Товарищество с ограниченной ответственностью «Таксомоторный парк» было реорганизовано в ЗАО «Таксомоторный парк». 

02.02.1999 ЗАО «Таксомоторный парк» в отношении указанного земельного участка был выдан государственный акт № 1701, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей.

09.07.1999 Тюменской областной палатой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЗАО «Таксомоторный парк» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое кирпичное двухэтажное строение общей площадью 6164,0 кв.м, расположенное по адресу: <...> (условный № 72:401:00:00:00:42а), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН) сделана запись регистрации № 72-01/401- 14/1999-255.

03.09.2007 приказом Управления по работе с населением Ленинского административного округа Администрации города Тюмени № 465 принято в эксплуатацию нежилое строение (гараж) после реконструкции по адресу: <...>, общей площадью 6119,8 кв.м, собственник ЗАО «Таксомоторный парк».

15.02.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам на основании договора купли-продажи муниципального предприятия Тюменского таксомоторного предприятия от 05.02.1993 № 52 и приказа Управления по работе с населением Ленинского административного округа Администрации города Тюмени от 03.09.2007 № 465 ЗАО «Таксомоторный парк» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое кирпичное двухэтажное строение общей площадью 6119,8 кв.м, лит. А., расположенное по адресу: <...> (условный № 72:01/01:01:301:42а:00).

ЗАО «Таксомоторный парк» было реорганизовано в АО «Таксомоторный парк» о чем в выписку из Единого государственного реестра юридических лиц внесена соответствующая запись от 22.11.2002.

31.10.2024 между АО «Таксомоторный парк» и Предпринимателем был заключен договор купли-продажи нежилого здания, площадью 6119,8 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0219005:188, расположенного по адресу: <...>.

Предприниматель является собственником нежилого здания – кирпичного двухэтажного строения, площадью 6119,8 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0219005:188, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0220002:65 по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2025, запись о регистрации права от 01.11.2024 № 72:23:0219005:188-72/050/2024-8.

Как указывалось выше, 06.12.2024 Предприниматель обратился в Департамент с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220002:65. Заявление мотивировано нахождением на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего Предпринимателю.

Согласно п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно пп. 9 п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:  земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

В соответствии с  п. 3 п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ  уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса.

Согласно ст. 39.16 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии следующего основания:

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса (п. 2);

на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства (п. 5);

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов (п.17).

В качестве оснований к отказу предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду Департамент указывает, что

- в соответствии с государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей №1701 от 02.02.99. испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 72:23:0220002:65 предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования закрытому АО «Таксомоторный парк»;

- в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220002:65 расположено сооружение с кадастровым номером 72:23:0219003:363 (путепровод через железнодорожную магистраль и ул. 50 лет ВЛКСМ в створе ул. Пермякова), находящееся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень и оперативном управлении муниципального бюджетного учреждения «Тюменьгормост» (ОГРН: <***>). Предприниматель не имеет прав в отношении указанного сооружения;

- в соответствии с Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0220002:65 расположен в зоне транспортной инфраструктуры, в границах которой предусмотрено размещение линейного объекта местного значения (магистральная улица общегородского значения регулируемого движения). Предприниматель не является лицом, уполномоченным на строительство соответствующего объекта местного значения, предоставление Вам испрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торгов действующим законодательством не допускается;

Доводы Департамента не  принимаются судом с учетом следующего.

Согласно пп. 5 п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.03.2019 №305-ЭС 18-22413 по делу № А41-80395/2017 и в п.27 Обзора судебной практики Верховный Суд Российской Федерации №3, утв. 27.11.2019, указано, что при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель в силу прямого указания закона приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник, и тем самым принимает права и обязанности арендатора земельного участка, а прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка. Таким образом, к покупателю недвижимости переходят те обязанности и нрава на земельный участок, которые принадлежали продавцу недвижимости. Иными словами, условия пользования землей для нового арендатора остаются такими же, какими были для прежнего».

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 20.03.2018 по делу № 305-КГ17-18472) Исключительность права собственника объекта недвижимого имущества означает, что никто кроме собственника здания, строения, сооружения такого объекта не вправе приватизировать или приобрести в аренду земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования

Материалами дела подтверждается, что Предприниматель является собственником  объекта недвижимости,  расположенного на испрашиваемом земельном участке.

Реализация собственниками зданий, строений, сооружений исключительного права на оформление своего права на земельный участок (собственность или право аренды) не может быть ограничена тем, что земельный участок был передан иному лицу на ином праве.

Указанный подход соответствует правовым позициям, изложенным в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2005 № 15524/04, от 06.09.2011 № 4275/11, от 06.09.2011 № 3771/11, от 18.09.2012 № 4225/12.

Департаментом при вынесении оспариваемого решения не учтено, что земельное законодательство исходит из приоритета положений ст. 39.20 ЗК РФ над иными нормами земельного законодательства, включая пункты 2, 5, 17 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ.

Судом также отклоняются доводы Департамента, основанные на положениях п. 5 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ.

В данной части суд учитывает, что на испрашиваемом земельном участке физически находится объект недвижимости заявителя. Указанный выше путепровод проходит над объектом недвижимости, принадлежащим заявителю.

Помимо изложенного выше (исключительное право Предпринимателя на предоставление земельного участка, занятого принадлежащим ему объектом недвижимости) в отношении применения п. 17 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ суд также учитывает следующее.

Оспариваемое решение мотивировано нахождением испрашиваемого земельного участка в соответствии с Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением  Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9 в зоне транспортной инфраструктуры, в границах которой предусмотрено размещение линейного объекта местного значения – магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения, а также отсутствием у Предпринимателя статуса лица, уполномоченного на строительство этого объекта.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ приведен исчерпывающий перечень изъятых из оборота земельных участков, занятых находящимися в федеральной собственности следующими объектами: 1) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 данного Кодекса); 2) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами); 3) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды; 4) объектами организаций федеральной службы безопасности; 5) объектами организаций органов государственной охраны; 6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ; 7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; 8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний; 9) воинскими и гражданскими захоронениями; 10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

Доказательств отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота, материалы дела не содержат.

В соответствии с пп. 7 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

При применении п. 17 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ следует учитывать, что до начала строительства или реконструкции объектов федерального, регионального или местного значения в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории должна быть произведена в установленном ст.ст. 279 – 282 Гражданского кодекса РФ, положениями главы VII.1 Земельного кодекса РФ порядке процедура изъятия у собственников для государственных или муниципальных нужд как объектов недвижимости, так и права аренды земельного участка, на котором они расположены.

В этом случае в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ основанием для досрочного прекращения договора аренды земельного участка является заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное (п. 3 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, из совокупного толкования п. 2 ст. 22, п. 4 ст. 27, п. 1 ст. 39.20, пп.9 п. 2 ст. 39.6, пп. 3 п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ, пп. 3 п. 2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ следует, что сами по себе положения п. 17 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ не лишают права собственника объектов недвижимости на заключение договоров аренды земельного участками, занятого объектами недвижимости и необходимого для их использования, в аренду без торгов.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2020 № 305-ЭС20-12105.

В связи с чем, суд не усматривает наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в аренду, предусмотренных п. 2, 5, 17 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ.

В отношении полномочий Департамента по распоряжению испрашиваемым  земельным участком  установлено следующее.

В оспариваемом решении Департамент ссылается на отсутствие у него полномочий по предоставлению испрашиваемого земельного участка в аренду в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок, относится к муниципальной собственности городского округа город Тюмень.

Доводы Департамента судом не принимаются по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона Тюменской области от 26.12.2014 № 125 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» (далее - Закон Тюменской области от 26.12.2014 № 125) полномочия органов местного самоуправления городского округа город Тюмень в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (включая образование земельных участков, в том числе утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории), за исключением полномочий, предусмотренных  подпунктами 1 - 9 указанного абзаца, отнесены к полномочиям органов государственной власти Тюменской области.

Постановлением Правительства Тюменской области от 02.07.2007 № 144-п утверждено Положение об управлении и распоряжении земельными участками (далее – Положение № 144-п), устанавливающее порядок реализации полномочий в отношении земельных участков, полномочия в отношении которых отнесены к полномочиям органов государственной власти Тюменской области в соответствии с ч. 2 - 3 ст. 1 Закона Тюменской области от 26.12.2014 № 125.

Согласно п. 1.2 Положения № 144-п управление и распоряжение землями и земельными участками, указанными в ч. 2 ст. 1 Закона Тюменской области от 26.12.2014 № 125, осуществляет Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Таким образом, Департамент является органом государственной власти,  уполномоченным на распоряжение испрашиваемым земельным участком.

Исследовав материалы дела, суд считает, что Департамент неправомерно отказал Предпринимателю в предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду, в  связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Суд признает незаконным решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 19.12.2024 № 241219002/15-4 об отказе в предоставлении в аренду земельного участка.

В связи с удовлетворением заявленных требований суд возлагает на Департамент обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов индивидуального предпринимателя ФИО1 путем подготовки проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220002:65 и направления его заявителю в течение пятнадцати рабочих дней с момента вступления решения в законную  силу.

Согласно ст. 110 АПК РФ, учитывая удовлетворение заявленных требований, с ответчика в пользу заявителя, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 19.12.2024 № 241219002/15-4 об отказе в предоставлении в аренду земельного участка.

Обязать Департамент имущественных отношений Тюменской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов индивидуального предпринимателя ФИО1 путем подготовки проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220002:65 и направления его заявителю в течение пятнадцати рабочих дней с момента вступления решения в законную  силу.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Тюменской области в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение может быть  обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.


Судья


Сидорова О.В.