Решение от 26 октября 2022 г. по делу № А32-25302/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-25302/2022
г. Краснодар
26 октября 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 октября 2022 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Федькина Л.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вологиной Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Отрадненская центральная районная больница» Министерства здравоохранения Краснодарского края, ст. Отрадная, Отрадненский район (1)

Министерство здравоохранения Краснодарского края, г. Краснодар (2)

о признании незаконным:

- отказа от 18.04.2022 № КУВД-001/2021-56297393/6 в отношении объекта с кадастровым номером 23:23:0802001:545;

- отказа от 18.04.2022 № КУВД-001/2021-56298397/6 в отношении объекта с кадастровым номером 23:23:1308002:75;

- отказа от 29.03.2022 № КУВД-001/2021-56299562/4 в отношении объекта с кадастровым номером 23:0901004:225;

об обязании осуществить действия по снятию с государственного кадастрового учета и регистрации прекращения прав государственной собственности Краснодарского каря в отношении объектов с кадастровыми номерами 23:23:0802001:545, 23:23:1308002:75, 23:0901004:225


при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: ФИО1 - доверенность от 30.12.2021; после перерыва: не явился, извещен;

от заинтересованного лица: ФИО2 – доверенность от 28.12.2021; после перерыва: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен (1), (2);

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – заявитель, департамент) обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – заинтересованное лицо, Управление) о признании незаконным отказа от 18.04.2022 № КУВД-001/2021-56297393/6 в отношении объекта с кадастровым номером 23:23:0802001:545; отказа от 18.04.2022 № КУВД-001/2021-56298397/6 в отношении объекта с кадастровым номером 23:23:1308002:75; отказа от 29.03.2022 № КУВД-001/2021-56299562/4 в отношении объекта с кадастровым номером 23:0901004:225; об обязании осуществить действия по снятию с государственного кадастрового учета и регистрации прекращения прав государственной собственности Краснодарского каря в отношении объектов с кадастровыми номерами 23:23:0802001:545, 23:23:1308002:75, 23:0901004:225.

От заявителя в порядке ст.ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило ходатайство об изменении заявленных требований, в соответствии с которым просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить действия по снятию с государственного кадастрового учета и регистрации прекращения права государственной собственности Краснодарского каря в отношении объектов с кадастровыми номерами 23:23:0802001:545, 23:23:1308002:75, 23:0901004:225.

Названное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, как соответствующее требованиям ст.ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель заявителя пояснил: настаивает на удовлетворении заявленных требований; основания заявленных требований изложены в заявлении и приложенных доказательствах, в соответствии с которыми указывает на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований в части возложения на заинтересованное лицо обязанности по снятию с государственного кадастрового учёта и осуществлению регистрации прекращения права государственной собственности Краснодарского края в отношении объектов: здание с кадастровым номером 23:23:0802001:545, расположенное по адресу: <...>; здание с кадастровым номером 23:23:1308002:75, расположенное по адресу: <...>; здание с кадастровым номером 23:23:0901004:225, расположенное по адресу: <...> а; указанные объекты не являются недвижимым имуществом.

Представитель заинтересованного лица пояснил: возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представлен отзыв на заявление, в котором указывает, что осуществить процедуру государственной регистрации на основании представленных документов было невозможно по причине не предоставления необходимого пакета документов согласно требованиям действующего законодательства; просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо (1) явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте проведения заседания надлежащим образом извещено; отзыв на заявление не представлен; направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с которым поддерживает заявленные требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края.

Третье лицо (2) явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте проведения заседания надлежащим образом извещено; отзыв на заявление не представлен.

При таких обстоятельствах дело рассматривается по правилам ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 12.10.2022 объявлен перерыв до 19.10.2022 до 12 час. 30 мин.; после окончания перерыва заседание продолжено.

Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями:

- № КУВД-001/2021-56299562 об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 23:23:0901004:225, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> а;

- № КУВД-001/2021-56297393 об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 23:23:0802001:545, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>;

- № КУВД-001/2021-56298397 об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 23:23:1308002:75, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации Управлением по результатам рассмотрения поступивших заявлений департамента и приложенных документов были приняты решения о приостановлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, с указанием на непредставление с заявлениями о государственном кадастровом учете, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, актов обследования.

На основании статьи 27 Закона о регистрации в связи с истечением сроков приостановления, указанных в направленных департаменту соответствующих уведомлениях КУВД-001/2021-56299562/3, КУВД-001/2021-56297393/3, КУВД-001/2021-56298397/2, Управление вынесло решения об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах Департамент обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании осуществить действия по снятию с государственного кадастрового учета и регистрации прекращения права государственной собственности Краснодарского каря в отношении объектов с кадастровыми номерами 23:23:0802001:545, 23:23:1308002:75, 23:0901004:225 (требования, измененные в порядке ст.ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовал материалы дела, приходит к выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Согласно пункту 3.2 Положения о департаменте имущественных Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» (далее - положение), департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) осуществляет от имени Краснодарского края в установленном порядке управление и распоряжение имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края.

В силу пункта 4.5. положения Департамент имеет право обращаться в суд от имени Краснодарского края в защиту его имущественных прав и законных интересов в области имущественных и земельных отношений.

Пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В обоснование заявленных требований Департамент имущественных отношений Краснодарского края при обращении в арбитражный суд ссылается на следующие обстоятельства.

Контрольно-счетной палатой Краснодарского края на основании пункта 1.18 Плана работы на 2021 проведено контрольное мероприятие «Оценка мер по обеспечению доступности первичной медикосанитарной помощи за 2018-2020 годы и истекший период 2021 года».

По результатам проведения контрольного мероприятия Контрольно-счетной палатой Краснодарского края в отношении государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Отрадненская центральная районная больница» министерства здравоохранения Краснодарского края (далее - учреждение) сделан вывод о необоснованности учета модульных блок-контейнеров для фельдшерско-акушерских пунктов в качестве недвижимого имущества, о наличии у указанных объектов признаков движимого имущества в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем учреждению предложено принять действенные меры по устранению нарушений, отмеченных в акте проверки.

Учреждение обратилось в адрес государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Отрадненскому району в целях подготовки технических заключений по определению принадлежности к недвижимому либо к движимому имуществу указанных модульных блок-контейнеров.

По результатам проведения обследований специалистом Краевого БТИ ФИО3 в технических заключениях от 18.10.2021 сделан вывод, что фельдшерско-акушерские пункты с кадастровыми номерами 23:23:0802001:545, 23:23:1308002:75, 23:23:0901004:225 являются объектами движимого имущества.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края указывает, что представителем заявителя осуществлены все необходимые действия, направленные на подачу в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заявлений о снятии с государственного кадастрового учета и регистрации прекращения права государственной собственности Краснодарского края в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 23:23:0802001:545, 23:23:1308002:75, 23:23:0901004:225, с приложением заверенных электронной цифровой подписью начальника отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Отрадненскому району ФИО4 технических заключений от 18.10.2021; однако, по результатам проведенной правовой экспертизы документов государственными регистраторами межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю отказано в снятии с государственного кадастрового учета и регистрации прекращения права государственной собственности Краснодарского края в отношении указанных объектов.

При рассмотрении заявленных требований суд исходит из того, что отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Согласно пункту 3 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В статье 26 Закона о регистрации содержится перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

В частности, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором было выявлено, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования, подготовленный в соответствии с частью 8 статьи 21 и частью 2 статьи 23 Закона о регистрации, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт обследования.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Государственным регистратором установлено, что при обращении с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, Департаментом не представлены соответствующие акты обследования, что послужило основанием для приостановления регистрации.

Таким образом, в связи с тем, что по истечении срока приостановления государственной регистрации, заявителем не были устранены причины, указанные в соответствующих уведомлениях о приостановлении, на основании ст. 27 Закона № 218-ФЗ заявителю было отказано в государственной регистрации в отношении указанных объектов недвижимости.

Вместе с тем, суд при принятии решения руководствуется следующим.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным законом сведений.

Частью 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН, реестр), осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Реестр представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об объектах недвижимости, состоящий, в том числе, из: реестра объектов недвижимости; реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (п. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации кадастровый учет может быть осуществлен только в отношении недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

ГК РФ устанавливает основополагающие принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, одними из которых являются принципы публичности и достоверности, то есть бесспорности зарегистрированных в реестре прав, отсутствия сомнений в наличии у объекта, на который осуществлена регистрация прав, признаков недвижимости.

Как следует из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, основанных на положениях статей 8, 17, 19, 35, 40 и 46 Конституции Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, свидетельствует о признании со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития.

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

При разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью независимо от осуществления кадастрового учета или государственной регистрации права собственности на нее следует устанавливать наличие у вещи признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Как установлено судом и следует из представленных технических заключений Краевого БТИ от 18.10.2021 рассматриваемые объекты - фельдшерско-акушерские пункты с кадастровыми номерами 23:23:0802001:545, 23:23:1308002:75, 23:23:0901004:225 представляют собой модульные сооружения из облегченных конструкций без устройства заглубленных фундаментов и подземных сооружений; отсутствие искусственных строительных связей с землей позволяет произвести перемещение сооружений без повреждений и утраты функционального назначения; исследуемые сооружения относятся к некапитальным объектам согласно ч. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и являются объектами движимого имущества.

Исходя из указанных технических характеристик, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемые объекты - фельдшерско-акушерские пункты с кадастровыми номерами 23:23:0802001:545, 23:23:1308002:75, 23:23:0901004:225 не могут быть отнесены к объектам недвижимого имущества.

При этом аналогичная позиция изложена в пункте в пункте 38 постановления от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в котором указано, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей. Закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости.

Учитывая назначение и особенности гражданского оборота недвижимости, ГК РФ и Закон о государственной регистрации недвижимости предусматривают осуществление государственной регистрации вещных прав и сделок только в отношении объектов, имеющих признаки, установленные статьей 130 ГК РФ.

Таким образом, наличие в ЕГРН сведений об отнесении спорных объектов к объектам недвижимого имущества не отвечает принципам единства технологии ведения государственного кадастра недвижимости на всей территории Российской Федерации, общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Суд также исходит из того, что настоящее заявление направлено на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающим частям 1 и 7 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ и нарушающим права заявителя.

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные арбитражным судом в своей совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, достаточны для вывода об удовлетворении заявленных требований.

Поскольку пунктом 3 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН, установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета ввиду признания вещи движимой влечет прекращение на нее прав как на недвижимость.

Таким образом, судом не установлено препятствий для снятия спорных объектов с кадастрового учета.

Наличие спора о праве в отношении спорных объектов недвижимости, а также право притязаний на него третьих лиц материалами дела не подтверждено. Следовательно, записи в ЕГРН в отношении спорных объектов не могут быть сохранены по причине недостоверности.

С учетом выводов, изложенных в технических заключениях, нахождение спорных объектов в государственном кадастре противоречит нормам действующего законодательства, принципам достоверности ведения кадастрового учета и нарушает права и интересы заявителя.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о снятии с государственного кадастрового учета спорных объектов недвижимого имущества, а также прекращении права собственности на спорные объекты как на объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 27, 29, 41, 49, 167-170, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство заявителя об изменении предмета заявленных требований – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учёта и осуществить регистрацию прекращения права государственной собственности Краснодарского края в отношении объектов:

- здание с кадастровым номером 23:23:0802001:545, расположенное по адресу: <...>;

- здание с кадастровым номером 23:23:1308002:75, расположенное по адресу: <...>;

- здание с кадастровым номером 23:23:0901004:225, расположенное по адресу: <...> а.

Решение является основанием для снятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с государственного кадастрового учёта и регистрации прекращения права государственной собственности Краснодарского края в отношении объектов: здание с кадастровым номером 23:23:0802001:545, расположенное по адресу: <...>; здание с кадастровым номером 23:23:1308002:75, расположенное по адресу: <...>; здание с кадастровым номером 23:23:0901004:225, расположенное по адресу: <...> а.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты принятия решения в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья Л.О. Федькин