Решение от 28 ноября 2018 г. по делу № А53-16038/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-16038/17
28 ноября 2018 г.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2018 г. Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2018 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Андриановой Ю.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: открытое акционерное общество коммерческий банк «ДОНСКОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» (ИНН <***>), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, акционерное общество «Контур» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «СК «Гарант Строй» (ИНН <***>), открытое акционерное общество «Меридиан-Юг» (ИНН <***>), ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, общество с ограниченной ответственностью «Полипласт-Юг» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест+» (ИНН <***>), ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, Главное Управление Министерства внутренних дел России по Ростовской области, ФИО53

о признании незаконным бездействия, выраженного в непогашении записей,

при участии: от заявителя: представитель по доверенности от 20.05.2016 ФИО54; от заинтересованного лица: представитель по доверенности от 06.08.2018 ФИО55; от ФИО19: ФИО19 лично; от ФИО7: ФИО7 лично; от ФИО22: ФИО22 лично; от ФИО28: ФИО28 – лично; от ФИО44: ФИО44 – лично;

от Главного Управления Министерства внутренних дел России по Ростовской области: представитель по доверенности от 10.05.2018 ФИО56;

от ФИО21: ФИО21 – лично; от ФИО8: ФИО8 – лично;

от общества с ограниченной ответственностью «СК «Гарант Строй»: представитель по доверенности от 10.01.2018 ФИО57;

от ФИО53: представитель по доверенности от 16.02.2018 ФИО54;

от ФИО50: ФИО50- лично; от ФИО30: ФИО30- лично; от остальных третьих лиц представители не явились;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – заинтересованное лицо, Управление) о признании незаконным бездействие, выразившееся в непогашении записей об ипотеках и записей о сделках (договоров долевого участия в строительстве) при государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства площадью 24810,9 кв.м., степень готовности 20%, кадастровый номер 61:44:0012246:184, адрес (местоположение): <...>, а также права аренды земельного участка, общей площадью 6049 кв.м., кадастровый номер 61:44:012246:10, расположенного по адресу: <...>, категория: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для проектирования и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами, помещениями паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУВД РО и подземной автостоянкой; об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов и его участников путем погашения записей.

Решением от 12.10.2017, оставленным без изменения апелляционным постановлением от 24.03.2018, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.06.2018 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Суд кассационной инстанции указал, что нормы Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" содержат специальные правила о порядке и условиях реализации имущества банкрота. В связи с чем, суды пришли к ошибочному выводу о том, что в данном случае имеет место спор о праве и заявителем избран ненадлежащий способ защиты своих прав. Заявитель избрал способ защиты своих прав в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя".

При новом рассмотрении дела, суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненную редакцию заявленных требований, а именно общество с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» просило признать незаконным бездействие Управления Россреестра по Ростовской области, выразившееся в непогашении записей об ипотеках и записей о сделках (договоров долевого участия в строительстве) при государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства площадь: общая 24810,9 кв.м., степень готовности: 20%, кадастровый номер: 61:44:0012246:184,

адрес (местоположение): <...>, а также права аренды земельного участка, общей площадью 6 049 кв. м, кадастровый номер: 61:44:012246:10, расположенным по адресу: <...>, категория: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для проектирования и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами, помещениями паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУВД РО и подземной автостоянкой; обязать устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Инвесрадиострой» и его участников и в частности:

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 24810,9 кв.м., степени готовности 20 процентов, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина. 38 записи об ограничении (обременении) ипотекой в силу закона, дата регистрации 25.05.2016, номер государственной регистрации 61-61/001-61-61-01/188/2009-364/2, лицо в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, основание государственной регистрации: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого лома по адресу: <...> от 03.03.2009 года. Дата регистрации: 07.04.2009 г. Номер регистрации: 611-61-01/188/2009-364.

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 61:44:0012246:10, площадь объекта 6049 кв.м.. назначение объекта: земли населенных пунктов - для проектирования и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами, помещениями паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУМВД РО с подземной автостоянкой, расположенный по адресу Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина записи об ипотеках в пользу третьих лиц:

1. вид: ипотека в силу закона. Дата государственной регистрации 07.04.2009 года, номер государственной регистрации: 61-61-01/188/2009-364, срок на которое установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: с 07.04.2009 г. по 31.10.2010г., лицо, в пользу которого установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: Участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, основание государственной регистрации: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 03.03.2009 г. Дата регистрации: 07.04.2009 г. номер регистрации:6161-01/188/2009-364.

2. вид: ипотека в силу закона. Дата государственной регистрации 28.04.2010 года, номер государственной регистрации: 61-61-01/270/2010-8, срок на которое установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: с 28.04.2010 г. по 30.04.2010г., лицо, в пользу которого установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «СК «Гарант Строй», ИНН: <***>, основание государственной регистрации: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 03.03.2009 г. Дата регистрации: 07.04.2009 г. номер регистрации:61-

61-01/188/2009-364. Договор уступки прав требования № 2-91 от 24.03.2010 г. Дата регистрации: 28.04.2010 г. номер регистрации:61-61-01/270/2010-8.

3. вид: ипотека в силу закона. Дата государственной регистрации 29.04.2010 года, номер государственной регистрации: 61-61-01/270/2010-124, срок на которое установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: с 29.04.2010 г. по

06.04.2010г., лицо, в пользу которого установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «СК «Гарант Строй», ИНН: <***>, основание государственной регистрации: Договор уступки прав требования № 54-40 от 31.03.2010 г. Дата регистрации: 29.04.2010 г. номер регистрации:61-61-01/270/2010-124. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 20.07.2009 г. Дата регистрации: 18.12.2009 г. номер регистрации:61-61-01/880/2009-188.

4. вид: ипотека в силу закона. Дата государственной регистрации 20.05.2011 года, номер государственной регистрации: 61-61-01/075/2011-759, срок на которое установлено ограничение (обременение) права: с 20.05.2011 г. не позднее двух дней с момента регистрации договора уступки, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: ФИО2, основание государственной регистрации: Договор уступки права требования от 28.04.2011 г. Дата регистрации 20.05.2011г. Номер регистрации 61-61-01/075/2011-759, Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <...> от 08.06.2009 года, Дата регистрации: 15.09.2009 года, номер регистрации: 61-6101/467/2009-243.

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 61:44:0012246:10, площадь объекта 6049 кв.м.. назначение объекта: земли населенных пунктов - для проектирования и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами, помещениями паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУМВД РО с подземной автостоянкой, расположенный по адресу Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина. 38 записи о сделках (договорах долевого участия в строительстве), заключенных между застройщиками и физическими (юридическими) лицами:

1. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-252.

Объект долевого строительства: 3-комнатная квартира № 11, общей площадью 83,15 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 2-6/Д-И, и 1/50 доли в праве общей долевой собственности на комнату № 1 общей площадью 2536,28 кв.м. (машино-место № 1), находящуюся в подвале 19-этажного многоквартирного дома на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства - ФИО3

2. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-240.

Объект долевого строительства: 3-комнатная квартира № 3, общей площадью 83,15 кв.м., расположенная на 3 этаже в осях 2-6/Д-И, находящаяся в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО4

3. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 38 № 11 от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-253.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 137, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 16-18/А-Г, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО5

4. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-230.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 12, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 6-8/Д-И, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО6

5. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-254.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 16, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 9-11/А-Г, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО7

6. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/467/2009-261.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 161, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 8 этаже в осях 16-18/А-Г, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО8

7. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-235.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 185, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 11 этаже в осях 16-18/Д-И, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО9

8. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61 -01/467/2009-244.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 205, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 13 этаже в осях 16-21/Д-И, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО10

9. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве

08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-256.

Объект долевого строительства 1-комнатная квартира № 130, общей площадью 59,21 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 14-16/А-Г, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО11

10. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 22.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-275.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 164, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 8 этаже в осях 17-19/А-Г, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО12, ФИО13

11. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-123.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 109, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 16 этаже в осях 8-10/Д-И, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО14

12. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-124.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 80, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 12 этаже в осях 9-11/А-Г, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО15

13. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61 -61 -01 /515/2009-133.

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 18, общей площадью 114,9 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 1-4/А-Е, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО16

14. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-128.

Объект долевого строительства: 1/2 доля в праве на 1-комнатную квартиру № 144, общей площадью 53,15 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 21-23/А-Г, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО49

15. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве

08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-126.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 125, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 3 этаже в осях 19-21/Д-И, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО17

16. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от

08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-125.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 105, общей площадью 53,15 кв.м., расположенная на 16 этаже в осях 4-6/А-Г, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО18

17. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61 -61 -01 /515/2009-122.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 141, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 19-21/Д-И, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО19

18. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61 -61 -01/515/2009-127.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 24, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 9-11/А-Г, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО20

19. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-129.

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 30, общей площадью 92,38 кв.м., расположенная на 6 этаже в осях 10-13/Д-И, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО21

20. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-131.

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 2, общей площадью 114,9 кв.м., расположенная на 3 этаже в осях 1-4/А-Е и 1/50 доли в праве собственности на комнату № 1 общей площадью 2536,28 кв.м., расположенную в подвале в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО22

21. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве

08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 04.08.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-208.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 104, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 15 этаже в осях 9-11/А-Г, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО23

22. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 07.08.2009 г., номер государственной регистрации 61-61 -01/467/2009-242.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 49, общей площадью 53,15 кв.м., расположенная на 9 этаже в осях 4-6/А-Г в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО24

23. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 07.08.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-255.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 81, общей площадью 53,15 кв.м., расположенная на 13 этаже в осях 4-6/А-Г, в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО25

24. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 09.10.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/668/2009-469.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 136, общей площадью 53,15 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 21-23/А-Г в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО26

25. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2/5 от 21.09.2009 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации: 25.11.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/668/2009-467.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 180, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 10 этаже в осях 17-19/Д-И в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Контур»

26. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2/4 от 21.09.2009 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации: 25.11.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/668/2009-464.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 63, общей площадью 59,21 кв.м., расположенная на 10 этаже в осях 11-13/А-Г в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Контур»

27. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2/6 от 21.09.2009 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации: 25.11.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /668/2009-465.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 181, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 10 этаже в осях 19-21/Д-И в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.

Участники долевого строительства: ОАО «Контур»

28. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2/7 от 21.09.2009 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации: 26.11.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /668/2009-466.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 177, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 10 этаже в осях 16-18/А-Г по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Контур»

29. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2/3 от 21.09.2009 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации: 26.11.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/668/2009-395.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 61, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 10 этаже в осях 8-10/Д-И в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Контур»

30. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 20.07.2009 г., Договор уступки прав требования № 10 от 23.11.2009 г. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной регистрации 61-6101/849/2009-157.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 156, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»

31. Договор уступки прав требования № 9 от 23.11.2009 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 05.10.2009 г. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/849/2009-159.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 120, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 17 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»

32. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 12 от 23.11.2009 г. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной регистрации 61-6101/849/2009-176.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 233, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 17 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»

33. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 8 от 23.11.2009 г. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/849/2009-174.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 32, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»

34. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 11 от 23.11.2009 г. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной регистрации 61-6101/849/2009-178.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 29, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»

35. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 46-146 от 25.12.2009 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 20.07.2009 г. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/926/2009-25.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 146, общей площадью 59,21 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Контур»

36. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 20.07.2009 г., Договор уступки прав требования № 47-148 от 24.12.2009 г. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/902/2009-472.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 148, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Контур»

37. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 48-149 от 24.12.2009 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 20.07.2009 г. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/902/2009-470.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 149, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Контур»

38. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 68-113 от 24.12.2009 г. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/926/2009-24.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 113, общей площадью 53,15 кв.м., расположенная на 17 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Контур»

39. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 20.07.2009 г., Договор уступки прав требования № 51-33 от 24.12.2009 г. Дата

государственной регистрации: 20.01.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/926/2009-23.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 33, общей площадью 53,15 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Контур»

40. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 20.07.2009 г., Договор уступки прав требования № 57-157 от 24.12.2009 г. Дата государственной регистрации: 20.01.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/926/2009-22.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 157, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Контур»

41. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2-58 от 28.12.2009 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации: 10.02.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/023/2010-290.

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 58, общей площадью 114,9 кв.м., расположенная на 10 этаже в осях 1-4/А-Е по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО27

42. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 30.11.2009 г. Дата государственной регистрации: 19.02.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/151/2010-46.

Объект долевого строительства: 4- комнатная квартира № 50, общей площадью 114,9 кв.м., расположенная на 9 этаже в осях 1-4/А-Е по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО28

43. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 5 от 23.11.2009 г. Дата государственной регистрации: 07.04.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /849/2009-179.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 56, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 9 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»

44. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 7 от 23.11.2009 г. Дата государственной регистрации: 07.04.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /849/2009-158.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 88, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 13 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»

45. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 6 от 23.11.2009 г. Дата государственной

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 72, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 11 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»

46. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2-91 от 24.03.2010 г. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 03.03.2009 г. Дата регистрации: 28.04.2010 г. номер регистрации:61 -61-01 /270/2010-8.

Объект долевого строительства: 3-комнатная квартира № 91, общей площадью 83,15 кв.м., расположенная на 14 этаже в осях 2-6/Д-И в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства : ФИО29

47. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 14.12.2009 г., Договор уступки прав требования № 60-34 от 28.03.2010 г. Дата государственной регистрации: 29.04.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/270/2010-272.

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 34, общей площадью 114,9 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО30

48. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 54-40 от 31.03.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 20.07.2009 г. Дата государственной регистрации: 29.04.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/270/2010-124.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 40, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО31

49. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 14.12.2009 г., Договор уступки прав требования № 59-26 от 28.03.2010 г. Дата государственной регистрации: 30.04.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/270/2010-273.

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 26, общей площадью 114,9 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО30

50. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 13 от 23.11.2009 г. Дата государственной регистрации: 10.06.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/902/2009-361.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 209, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 14 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ОАО «Меридиан-Юг»

51. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 14 от 23.11.2009 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 05.10.2009 г. Дата государственной

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 96, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 14 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.

Участники долевого строительства – ОАО «Меридиан-Юг»

52. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 49-150 от 09.04.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 20.07.2009 г. Дата государственной регистрации: 08.07.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/270/2010-448.

Объект долевого строительства: 3-комнатная квартира № 150, общей площадью 83,15 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО32

53. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 122-78 от 25.06.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 02.04.2010 г. Дата государственной регистрации: 23.07.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/510/2010-311.

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 78, общей площадью 92,38 кв.м., расположенная на 12 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО33

54. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 118-47 от 23.05.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 02.04.2010 г. Дата государственной регистрации: 03.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/501/2010-463.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 47, общей площадью 59,21 кв.м., расположенная на 8 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО34

55. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 52-36 от 07.07.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 20.07.2009 г. Дата государственной регистрации: 04.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/572/2010-38.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 36, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО35

56. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от

05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 67-240 от 22.05.2010 г. Дата государственной регистрации: 04.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/501/2010-462.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 240, общей площадью 53,15. Кв.м., расположенная на 17 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО34

57. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 4-28 от 12.07.2009 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации:

12.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/572/2010-237.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 28, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 6 этаже в осях 6-8/Д-И в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.

Участники долевого строительства – ФИО36

58. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования от 23.06.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 03.03.2010 г. Дата государственной регистрации: 18.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/572/2010-255.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 133, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 4 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО37

59. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 100-103 от 12.05.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 26.02.2010 г. Дата государственной регистрации: 03.09.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/660/2010-127.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 103, общей площадью 59,21 кв.м., расположенная на 15 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО38

60. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 78-195 от 11.06.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 15.02.2010 г. Дата государственной регистрации: 09.09.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/660/2010-362.

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 195, общей площадью 92,38 кв.м., расположенная на 12 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО39

61. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 89-203 от11.06.2010 г., Договор уступки прав требования от 11.10.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 15.02.2010 г. Дата государственной регистрации: 09.11.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/815/2010-150.

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 203, общей площадью 92,38 кв.м., расположенная на 13 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО40

62. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования от 11.11.2010 г., Договор уступки прав требования № 3-8 от 21.07.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 03.03.2010 г. Дата государственной регистрации: 07.12.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/815/2010-482.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 8, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 3 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО41

63. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2-179 от 28.04.2010 г., Договор уступки прав требования от 13.12.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...>

38 № 2 от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации: 19.01.2011 г., номер государственной регистрации 61-61-01/959/2010-498.

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 179, общей площадью 92,38 кв.м., расположенная на 10 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО42

64. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования от 10.12.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 20.07.2009 г., Договор уступки прав требования № 58-159 от 28.04.2010 г. Дата государственной регистрации: 19.01.2011 г., номер государственной регистрации 61-61-01/959/2010-497.

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 159, общей площадью 114,9 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО42

65. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования от 28.04.2011 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 20.05.2011 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /075/2011 -759.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 158, общей площадью 83,15 кв.м., расположенная на 7 этаже в осях 21-25/Д-И в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО43

66. Реквизиты договора: Постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области № 1939/10/18/61-СД от 02.04.2012 г. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 20.07.2009 г. Дата государственной регистрации: 24.04.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/182/2012-247.

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 155, общей площадью 92,38 кв.м., расположенная на 11 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ООО «Полипласт-Юг»

67. Реквизиты договора: Постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области № 1939/10/18/61-СД от 31.05.2012 г. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 15.02.2010 г. Дата государственной регистрации: 29.06.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-263.

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 163, общей площадью 92,38 кв.м., расположенная на 8 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ООО «Стройинвест+»

68. Реквизиты договора: Постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области № 1939/10/18/61-СД от 31.05.2012 г. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 29.04.2010 г. Дата государственной регистрации: 29.06.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-264.

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 114, общей площадью 144,92 кв.м., расположенная на 17,18 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.

Участники долевого строительства – ООО «Стройинвест+»

69. Реквизиты договора: Договор на участие в долевом строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома по адресу: <...> от 02.04.2012 г. Дополнительное соглашение к Договору от 02.04.2012 г. на участие в долевом строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на- Дону, пр. ФИО58, 38 № 1 от 05.08.2012 г. Дата государственной регистрации: 13.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-90.

Объект долевого строительства: 3-комнатная квартира № 51, общей площадью 83,15 кв.м., расположенная на 9 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО44

70. Реквизиты договора: Договор на участие в долевом строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома по адресу: <...> от 02.04.2012 г. Дополнительное соглашение к Договору от 02 апреля 2012 г. на участие в долевом строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на- Дону, пр. ФИО58, 38 № 1 от 05.08.2012 г. Дата государственной регистрации: 13.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-106.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 5, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 3 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО45

71. Реквизиты договора: Договор на участие в долевом строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома по адресу: <...> от 02.04.2012 г. Дополнительное соглашение к Договору от 02 апреля 2012 г. на участие в долевом строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на- Дону, пр. ФИО58, 38 № 1 от 05.08.2012 г. Дата государственной регистрации: 13.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-89.

Объект долевого строительства: 3-комнатная квартира № 59, общей площадью 83,15 кв.м., расположенная на 10 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО46

72. Реквизиты договора: Договор на участие в долевом строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома по адресу: <...> от 02.04.2012 г. Дополнительное соглашение к Договору от 02 апреля 2012 г. на участие в долевом строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на- Дону, пр. ФИО58, 38 № 1 от 05.08.2012 г. Дата государственной регистрации: 14.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-107.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 4, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 3 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства – ФИО45

73. Реквизиты договора: Договор уступки прав (цессии) от 18.09.2012 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г. Ростов-на- Дону, пр. Нагибина, 38 № 27 от 15.06.2009 г., Договор уступки прав (цессии) от 30.06.2011 г. Дата государственной регистрации: 08.10.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/479/2012-502.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 52, общей площадью 59,89 кв.м., расположенная на 9 этаже в осях 6-8/Д-И в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.

Участники долевого строительства – ФИО47

74. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 40-121 от 27.07.2010 г., Решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.02.2012 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г. Ростов-на- Дону, пр. Нагибина, 38 № 40 от 03.03.2010 г. Дата государственной регистрации: 19.04.2013 г., номер государственной регистрации 61-61-01/182/2012-17.

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 121, общей площадью 55,82 кв.м., расположенная на 3 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участник долевого строительства: ФИО48

75. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования от 01.07.2013 г., Договор уступки прав требования № 7-3 от 11.04.2012 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 19.02.2010 г. Дата государственной регистрации: 21.08.2013 г., номер государственной регистрации 61-61-01/397/2013-209.

Объект долевого строительства: офисное помещение № 3, общей площадью 383, 62 кв.м., расположенное на 1 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участник долевого строительства – ФИО52.

76. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования по договору № 28 от 08 июня 2009 г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <...> от 24.10.2015 г. Дата государственной регистрации: 01.03.2016 г., номер государственной регистрации 61-61/001-61/001/071/2015-8935/1.

Права требования на объект долевого строительства: 1/2 доля в праве на 1- комнатную квартира № 144, общей площадью 53,15 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 21-23/А-Г в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: ФИО49, ФИО50

77. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования (цессии) № 20141283/13-09 от 05.12.2014 г. Дата государственной регистрации: 13.07.2017 г., номер государственной регистрации 61:44:0012246:10-61/001/2017-14.

Объект долевого строительства: Право требования объекта долевого строительства: офисное помещение № 5, общей площадью 671, 5 кв.м., состоящее из комнат № 1,2 расположенных на 1 этаже, комнаты № 1, расположенной на 2 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: Открытое акционерное общество коммерческий банк «Донской инвестиционный банк», ИНН <***>; ФИО53.

78. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования (цессии) № 20141281/13-09 от 05.12.2014 г. Дата государственной регистрации: 13.07.2017 г., номер государственной регистрации 61:44:0012246:10-61/001/2017-17.

Объект долевого строительства: Право требования объекта долевого строительства: офисное помещение № 6, общей площадью 648, 72 кв.м., состоящее из комнат № 3, 4 расположенных на 1 этаже, комнаты № 2, расположенной на 2 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <...>.

Участники долевого строительства: Открытое акционерное общество коммерческий банк «Донской инвестиционный банк», ИНН 6147006926; Хачатрян Оганес Мкртычевич.

Также при новом рассмотрении дела, определением от 23.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО53.

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения заявленных требований.

Присутствующие в судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, возражали против удовлетворения требований, полагают пропущенным срок на обжалование бездействия Упарвления.

Третьи лица, не участвующие в судебном заседании, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ОАО "СевкавНИПИагропром" (исполнитель) и министерство (заказчик) заключили договор подряда от 18.03.2003, по условиям которого исполнитель обязался совершить действия по проектированию, строительству 240- квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

ОАО "СевкавНИПИагропром" заключило договор на капитальное строительство и сдачу в эксплуатацию жилого дома от 19.09.2003 N 17/2-09-С с ООО "СИГ".

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора подрядчик обязуется за счет собственных и привлеченных средств осуществить в соответствии со строительными нормами и правилами, утвержденной проектно-сметной документацией и графиком выполнения работ строительство объекта, ввести его в эксплуатацию в срок до 01.07.2006.

В пункте 3.1.2 договора предусмотрено, что ООО "СИГ" имеет право заключать гражданско-правовые договоры, направленные на строительство и ввод в эксплуатацию объекта, и производить по ним расчеты за счет собственных и привлеченных средств, а также передавать свои полномочия по данному договору третьим организациям.

ООО "СИГ" заключило с физическими лицами договоры на участие в долевом строительстве жилого дома по адресу пр. ФИО58, 38.

В связи с нарушением сроков строительства, ввода объекта в эксплуатацию и невозможностью ОАО ПСП "СевкавНИПИагропром" исполнения обязательства, министерство уведомило подрядчика о расторжении договора в письме от 18.09.2003.

14 марта 2006 года ООО "СК "Гарант Строй" направило в адрес министерства письмо, в котором указало, что готово принять на себя обязательства ООО "СИГ" и перезаключить новые договоры с дольщиками на тех же условиях.

25 апреля 2006 года в адрес дольщиков ООО "СИГ" направило письма, в которых дольщикам предложено перезаключить договор с ООО "СК "Гарант Строй".

04 апреля 2006 года ООО "СК "Гарант Строй" и министерство заключили договор подряда на капитальное строительство и сдачу в эксплуатацию 240-квартирного жилого дома по пр. ФИО58, 38, в г. Ростове-на-Дону.

14 декабря 2007 года ООО "СК "Гарант Строй" и министерство заключили инвестиционный договор долевого участия в строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами, помещениями паспортно-визовой службы, адресного бюро ГУВД Ростовской области и подземной автостоянкой в г. Ростове-на-Дону, пр. М. Нагибина, 38, от 14.12.2007. В приложении N 1 к инвестиционному договору от 14.12.2007 составлен перечень участников строительства ООО "СИГ", обязательства по которым на себя взяло ООО "СК "Гарант Строй".

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.08.2015 по делу N А53- 11325/2011 ООО "СК "Гарант-Строй" признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

11 декабря 2015 года состоялось собрание кредиторов ООО "СК "Гарант-Строй", по результатам которого принято решение о реализации объекта незавершенного строительства, представляющего собой 19-этажный 240-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> и права аренды на земельный участок, расположенный под указанным объектом незавершенного строительством. Утверждено Предложение о порядке, сроках и об условиях реализации от 04.12.2015.

8 апреля 2016 года проведены открытые торги по лоту N 1 - объект незавершенного строительства, представляющий собой 240-квартирный 19-этажный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <...>, обремененный обязательствами должника по предоставлению жилых помещений и денежных средств участникам строительства, включенным в реестр требований кредиторов и реестр передачи жилых помещений в рамках дела о банкротстве ООО "СК "Гарант Строй".

В результате проведенных торгов ООО "СК "Гарант Строй" и общество заключили договор от 06.05.2016 купли-продажи прав и обязанностей застройщика по не завершенному строительством объекту. Право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано за обществом.

Во исполнение договора между участниками строительства, включенными в реестр требований ООО "СК "Гарант Строй", должником и обществом заключено соглашение о переводе долга, согласно которому общество обязалось исполнить перед участниками долевого строительства обязательство должника о возврате денежных средств.

При переходе права собственности на объект незавершенного строительства к заявителю записи об ипотеке и о договорах участия в долевом строительстве не погашены, в связи с чем общество 02.02.2017 обратилось в управление с заявлением о погашении записей об обременении в отношении объекта незавершенного строительства.

В письме от 27.02.2017 N 14-1151 управление указало, что погашение регистрационных записей возможно только при наличии оснований предусмотренных действующим законодательством.

Полагая, что бездействие управления, выразившееся в непогашении при государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства записей об ипотеке и о договорах участия в долевом строительстве, является незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Суд кассационной инстанции, возвращая дело на новое рассмотрение, указал на ошибочность вывода суда первой инстанции о том, что в данном случае имеет место спор о праве и заявителем избран ненадлежащий способ защиты своих прав. Заявитель избрал способ защиты своих прав в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления N 58.

Требование рассматривается судом в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200, ч. 2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для признания недействительными ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органа, осуществляющего публичные полномочия, необходимо одновременное наличие двух условий: их несоответствие закону или иному правовому акту, и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Действующее нормативное регулирование частноправовых отношений исходит из того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Развивая указанный принцип применительно к отношениям несостоятельности, законодатель установил в Федеральном законе от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) положения, направленные на стимулирование конкурсных кредиторов к скорейшему заявлению своих требований в деле о банкротстве должника (статьи 71 и 100). Последствием несвоевременного обращения с заявлением является включение таких требований "за реестр". В случае же несовершения кредитором действий по установлению своих требований в деле о банкротстве данные требования по завершении конкурсного производства признаются погашенными (абзац 3 пункта 1 и абзац 3 пункта 9 статьи 142 Закона о банкротстве). При этом Закон не содержит исключений из указанных правил для каких-либо требований к банкротящейся организации, в том числе и для тех, которые обеспечены залогом имущества должника.

Давая разъяснения о правовых последствиях необращения залогодержателя с заявлением об установлении требований в деле о банкротстве, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что в такой ситуации заложенное имущество продается с торгов в общем порядке, предусмотренном статьями 110 и 111 Закона о банкротстве, без необходимости получения согласия залогового кредитора на продажу предмета залога; такая продажа приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзацу 6 пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве (пункты 9 и 12 постановления Пленума от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"; далее - постановление N 58).

Таким образом, законодательство и сложившаяся правоприменительная практика исходят из того, что при реализации имущества на торгах в рамках дела о банкротстве организации происходит прекращение прав третьих лиц на данное имущество и покупатель получает вещь свободной от каких-либо правопритязаний.

Применительно к отношениям по залогу данное регулирование означает, что залогодержатель, не воспользовавшись своим правом на включение в реестр обеспеченных залогом требований, фактически отказывается от преимуществ, предоставляемых установленным в его пользу обременением.

При этом наличие в гражданском законодательстве конкурирующих норм о праве следования (пункт 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации) не может быть принято во внимание, поскольку специальный закон, имеющий приоритет над общими нормами частного права, содержит иное правило, устанавливающее прекращение залога.

В силу пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве последствием признания должника несостоятельным (банкротом) и открытия судом конкурсного производства является снятие ранее наложенных арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжением имуществом должника. Исполнение обязательств должника

осуществляется в случаях и в порядке, которые установлены главой, регламентирующей осуществление конкурсного производства.

Имущество должника, являющееся предметом залога, входит в конкурсную массу (статья 131 Закона о банкротстве).

Оценивая доводы Управления о том, что предусмотренный пунктом 1.1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) порядок погашения спорных записей о сделках, возникших в силу положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве), подлежит применению в рассматриваемой ситуации, суд пришел к выводу к выводу об их ошибочности в силу следующего.

Так, в пункте 1 статьи 126 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытия судом конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения на распоряжение имуществом должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

При этом порядок реализации требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, установлен статьей 138 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Закона о банкротстве конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в ходе финансового оздоровления и внешнего управления вправе обратить взыскание на заложенное имущество должника, если должник не докажет, что обращение взыскания на это имущество сделает невозможным восстановление его платежеспособности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с положениями параграфа 7 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, участниками долевого строительства могут быть заявлены требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования.

Таким образом, суд пришел к выводу, что участники долевого строительства - контрагенты общества-банкрота реализуют свои права путем обращения в арбитражный суд с заявлениями о включении соответствующих требований в реестр требований кредиторов должника-застройщика в рамках дела о банкротстве общества.

При этом статья 201.14 Закона о банкротстве прямо предусматривает возможность реализации предмета залога - объекта строительства, принадлежащего застройщику на праве собственности, и земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды).

Факт реализации заложенного имущества должника в установленном Законом о банкротстве порядке документально подтвержден. В деле отсутствуют сведения о том, что состоявшиеся 08.04.2016 торги оспорены и признаны недействительными (статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно, суд пришел к выводу, что после проведения открытых торгов и заключения на этих торгах между ООО СК «Гарант Строй» и ООО «Инвестрадиострой» договора купли-продажи от 06.05.2016, предусматривающего продажу вышеуказанного объекта незавершенного строительства, залог (ипотека) этого имущества прекратился, а поэтому обременения, которые в силу закона вытекают из залога (ипотеки), также прекращены. У Управления в данном случае не имеется оснований для отказа в государственной регистрации снятия спорных обременений.

Кроме того, при реализации заложенного имущества, включенного в конкурсную массу должника, путем продажи с открытых торгов не требуется принятия отдельного решения по вопросу о прекращении ипотеки, ограничивающей распоряжение имуществом должника.

Подобный правовой подход соответствует сложившейся судебной практике (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.08.2014 по делу N А46-14779/2013; определение Верховного Суда Российской Федерации от 01.12.2015 N 310-КГ15-15568, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12.08.2015 по делу N А09-11562/2014; определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.12.2016 N 306-КГ15-18911, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2015 по делу N А57-22328/204; постановления Арбитражного суда Северо- Кавказского округа от 24.03.2016 по делу N А63-8680/2015, от 09.06.2016 по делу N А53- 29652/2015, от 02.08.2016 по делу N А63-8284/2015; определение Верховного Суда Российской Федерации от 01.12.2017 N 310-КГ17-17822, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 07.08.2017 по делу N А14-9146/2016; постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25.01.2018 по делу N А55-27936/2016).

Довод заинтересованного лица и третьих лиц по делу о том, что заявителем пропущен срок, установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом признан несостоятельным.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Из содержания приведенных норм следует, что моментом, с которого начинается исчисление трехмесячного срока, признается день, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Заявитель 02.02.2017 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о погашении записей об обременении в отношении спорного объекта незавершенного строительства.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области направило заявителю ответ от 27.02.2017 № 14-1151, указав, что погашение регистрационных записей возможно только при наличии оснований предусмотренных действующим законодательством.

Указанный ответ получен обществом 04.03.2017.

Настоящее заявление направлено в суд почтой 02.06.2018 (т.1, л.д. 18), таким образом, срок, установленный для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, заявителем не пропущен.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования общества являются обоснованными и подлежат удовлетворению, что бездействие Управления, выразившееся в непогашении при государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 24810,9 кв.м., степени готовности 20 процентов, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина, 38 записей о сделках (договорах долевого участия в строительстве), заключенных между застройщиками и физическими (юридическими) лицами, записи об ипотеках, является незаконным.

В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на заинтересованное лицо судом возлагается обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» путем погашения имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об ипотеках и записей о сделках (договоров долевого участия в строительстве) в отношении объекта незавершенного строительства, площадью застройки 24810,9 кв.м., степени готовности 20 процентов, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина, 38.

Судебные расходы подлежат возмещению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При обращении в суд с заявлением заявителем уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 14.07.2017 № 1 в размере 3000 руб. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. возлагаются на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, выразившееся в непогашении записей об ипотеках и записей о сделках (договоров долевого участия в строительстве) при государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства площадь: общая 24810,9 кв.м.,

степень готовности: 20%, кадастровый номер: 61:44:0012246:184, адрес (местоположение): <...>, а также права аренды земельного участка, общей площадью 6 049 кв. м, кадастровый номер: 61:44:012246:10, расположенного по адресу: <...>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» (ИНН

7701361819, ОГРН 1137746505489) путем погашения имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об ипотеках и записей о сделках (договоров долевого участия в строительстве) в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой», а именно:

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 24810,9 кв.м., степени готовности 20 процентов, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина. 38 записи об ограничении (обременении) ипотекой в силу закона, дата регистрации 25.05.2016, номер государственной регистрации 61-61/001-61-61-01/188/2009-364/2, лицо в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, основание государственной регистрации: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого лома по адресу: <...> от 03.03.2009 года. Дата регистрации: 07.04.2009 г. Номер регистрации: 611-61-01/188/2009-364

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 61:44:0012246:10, площадь объекта 6049 кв.м.. назначение объекта: земли населенных пунктов - для проектирования и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами, помещениями паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУМВД РО с подземной автостоянкой, расположенный по адресу Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина записи об ипотеках в пользу третьих лиц:

4. Дата государственной регистрации 07.04.2009 г., номер государственной регистрации: 61-61-01/188/2009-364.

5. Дата государственной регистрации 28.04.2010 г., номер государственной регистрации: 61-61-01/270/2010-8.

6. Дата государственной регистрации 29.04.2010 г., номер государственной регистрации: 61-61-01/270/2010-124.

4. Дата государственной регистрации 20.05.2011 г., номер государственной регистрации: 61-61-01/075/2011-759.

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 61:44:0012246:10, площадь объекта 6049 кв.м.. назначение объекта: земли населенных пунктов - для проектирования и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами, помещениями паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУМВД РО с подземной автостоянкой, расположенный по адресу Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина. 38 записи о сделках (договорах долевого участия в строительстве), заключенных между застройщиками и физическими (юридическими) лицами:

1. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-252.

2. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-240.

3. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-253.

4. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-230.

5. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной

6. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/467/2009-261.

7. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01 /467/2009-235.

8. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61 -01/467/2009-244.

9. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01 /467/2009-256.

10. Дата государственной регистрации: 22.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01 /467/2009-275.

11. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/515/2009-123.

12. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/515/2009-124.

13. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61 -61 -01 /515/2009-133.

14. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/515/2009-128.

15. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/515/2009-126.

16. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/515/2009-125.

17. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61 -61 -01 /515/2009-122.

18. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61 -61 -01/515/2009-127.

19. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/515/2009-129.

20. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/515/2009-131.

21. Дата государственной регистрации: 04.08.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/515/2009-208.

22. Дата государственной регистрации: 07.08.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61 -01/467/2009-242.

23. Дата государственной регистрации: 07.08.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01 /467/2009-255.

24. Дата государственной регистрации: 09.10.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/668/2009-469.

25. Дата государственной регистрации: 25.11.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/668/2009-467.

26. Дата государственной регистрации: 25.11.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/668/2009-464.

27. Дата государственной регистрации: 25.11.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01 /668/2009-465.

28. Дата государственной регистрации: 26.11.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01 /668/2009-466.

29. Дата государственной регистрации: 26.11.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/668/2009-395.

30. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной

31. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/849/2009-159.

32. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61- 01/849/2009-176.

33. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/849/2009-174.

34. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/849/2009-178.

35. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/926/2009-25.

36. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/902/2009-472.

37. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/902/2009-470.

38. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/926/2009-24.

39. Дата государственной регистрации: 20.01.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/926/2009-23.

40. Дата государственной регистрации: 20.01.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/926/2009-22.

41. Дата государственной регистрации: 10.02.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/023/2010-290.

42. Дата государственной регистрации: 19.02.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/151/2010-46.

43. Дата государственной регистрации: 07.04.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01 /849/2009-179.

44. Дата государственной регистрации: 07.04.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01 /849/2009-158.

45. Дата государственной регистрации: 07.04.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/849/2009-155.

46. Дата государственной регистрации: 28.04.2010 г., номер государственной

регистрации:61-61-01 /270/2010-8.

47. Дата государственной регистрации: 29.04.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/270/2010-272.

48. Дата государственной регистрации: 29.04.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/270/2010-124.

49. Дата государственной регистрации: 30.04.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/270/2010-273.

50. Дата государственной регистрации: 10.06.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/902/2009-361.

51. Дата государственной регистрации: 10.06.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/902/2009-357.

52. Дата государственной регистрации: 08.07.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/270/2010-448.

53. Дата государственной регистрации: 23.07.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/510/2010-311.

54. Дата государственной регистрации: 03.08.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/501/2010-463.

55. Дата государственной регистрации: 04.08.2010 г., номер государственной

56. Дата государственной регистрации: 04.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/501/2010-462.

57. Дата государственной регистрации: 12.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/572/2010-237.

58. Дата государственной регистрации: 18.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/572/2010-255.

59. Дата государственной регистрации: 03.09.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/660/2010-127.

60. Дата государственной регистрации: 09.09.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/660/2010-362.

61. Дата государственной регистрации: 09.11.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/815/2010-150.

62. Дата государственной регистрации: 07.12.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/815/2010-482.

63. Дата государственной регистрации: 19.01.2011 г., номер государственной регистрации 61-61-01/959/2010-498.

64. Дата государственной регистрации: 19.01.2011 г., номер государственной регистрации 61-61-01/959/2010-497.

65. Дата государственной регистрации: 20.05.2011 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /075/2011-759.

66. Дата государственной регистрации: 24.04.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/182/2012-247.

67. Дата государственной регистрации: 29.06.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-263.

68. Дата государственной регистрации: 29.06.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-264.

69. Дата государственной регистрации: 13.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-90.

70. Дата государственной регистрации: 13.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-106.

71. Дата государственной регистрации: 13.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-89.

72. Дата государственной регистрации: 14.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-107.

73. Дата государственной регистрации: 08.10.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/479/2012-502.

74. Дата государственной регистрации: 19.04.2013 г., номер государственной регистрации 61-61-01/182/2012-17.

75. Дата государственной регистрации: 21.08.2013 г., номер государственной регистрации 61-61-01/397/2013-209.

76. Дата государственной регистрации: 01.03.2016 г., номер государственной регистрации 61-61/001-61/001/071/2015-8935/1.

77. Дата государственной регистрации: 13.07.2017 г., номер государственной регистрации 61:44:0012246:10-61/001/2017-14.

78. Дата государственной регистрации: 13.07.2017 г., номер государственной регистрации 61:44:0012246:10-61/001/2017-17.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Ю. Андрианова