Резолютивная часть решения от 8 июня 2023 г. по делу № А14-4913/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

г.Воронеж Дело № А14-4913/2022 « 8 » июня 2023 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Содружество» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж

к крестьянскому (фермерского) хозяйству «Деметра» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 320366800048501, ИНН <***>), г.Воронеж

обществу с ограниченной ответственностью «Компания Земля и Право» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж

о признании договора аренды земельного участка от 25.01.2021 и договора субаренды от 31.03.2021 недействительными, применении последствий недействительности сделки и исключении записи о регистрации права аренды КФХ «Деметра» и ООО «Компания Земля и Право» на спорные земельные участки

с участием в деле третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности б/н от 10.11.2022, диплом, паспорт,

от ответчика 1: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен, от ответчика 2: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен, от ответчика 3: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен, от третьего лица: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен,

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310, Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор аренды от 25.01.2021, заключенный индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН <***>) с крестьянским (фермерским» хозяйством «Деметра» (ИНН <***>).


Признать недействительным договор субаренды от 25.01.2021, заключенный крестьянским (фермерским) хозяйством «Деметра» (ИНН <***>) с обществом с ограниченной ответственностью «Компания Земля и Право» (ИНН <***>).

Применить последствия недействительности сделок в виде возврата крестьянским (фермерским) хозяйством «Деметра» и обществом с ограниченной ответственностью «Компания Земля и Право» земельных участков:

- с кадастровым номером 36:16:5400007:953, площадью 197243 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,2 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,

- с кадастровым номером 36:16:5400007:954 площадью 484342 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1 км к западу от с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,

- с кадастровым номером 36:16:5400007:955 площадью 538480 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,1 км южнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,

- с кадастровым номером 36:16:5400007:956 площадью 40183 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,7 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,

- с кадастровым номером 36:16:5400007:957 площадью 421060 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,4 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Применить последствия недействительности сделок в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права аренды крестьянского (фермерского) хозяйства «Деметра» на земельные участки:

- с кадастровым номером 36:16:5400007:953, площадью 197243 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,2 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,

- с кадастровым номером 36:16:5400007:954 площадью 484342 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1 км к западу от с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,

- с кадастровым номером 36:16:5400007:955 площадью 538480 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,1 км южнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,

- с кадастровым номером 36:16:5400007:956 площадью 40183 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,7 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,

- с кадастровым номером 36:16:5400007:957 площадью 421060 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,4 км юго-


восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Применить последствия недействительности сделок в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права аренды Общества с ограниченной ответственностью «Компания Земля и Право» на земельные участки:

- с кадастровым номером 36:16:5400007:953, площадью 197243 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,2 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,

- с кадастровым номером 36:16:5400007:954 площадью 484342 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1 км к западу от с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,

- с кадастровым номером 36:16:5400007:956 площадью 40183 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,7 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,

- с кадастровым номером 36:16:5400007:957 площадью 421060 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,4 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Воронеж, запись в ЕГРИП внесена МИФНС России № 12 по Воронежской области 20.07.2020 за ОГРНИП 320366800048501, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Содружество» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 31.08.2004 за ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 900 руб.

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Деметра» (г.Воронеж, запись в ЕГРИП внесена МИФНС России № 12 по Воронежской области 14.07.2020 за ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Содружество» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 31.08.2004 за ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 800 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Земля и Право» (г.Воронеж, запись в ЕГРИП внесена МИМНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 10.04.2006 за ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Содружество» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 31.08.2004 за ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Содружество» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 31.08.2004 за ОГРН <***>, ИНН <***>) из доходов федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 300 руб.


Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья М.С.Есакова