Резолютивная часть решения от 15 июня 2020 г. по делу № А41-109523/2019

17_9716227

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

15 июня 2020 года Дело № А41-109523/19

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ЗАО "ЕЛЕНА" к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ об урегулировании разногласий

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ЗАО "ЕЛЕНА" и Администрацией городского округа Стцупино Московской области при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 192, 0 кв.м. расположенного по адресу: <...>, изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

- Пункт 3.3. изложить в следующей редакции - «Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.3.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит, имущество изъято из оперативного управления муниципального автономного учреждения «Единый сервисный центр».

- Пункт 4.1 изложить в следующей редакции - «Цена приобретаемого Покупателем имущества, указанного в п. 4.1 настоящего договора, согласно заключения эксперта № 11.0320-1350Э об определении рыночной стоимости объекта расположенного по адресу: Московская область, г.о. Ступино, <...> общей площадью 192,00 кв.м. составляет за

вычетом стоимости неотделимых улучшений 4 027 000 рублей без учёта НДС.

- Пункт 4.5. изложить в следующей редакции - «Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена Покупателем -Залогодателем досрочно на основании решения Покупателя - Залогодателя».

- Пункт 6.5. изложить в следующей редакции - «Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога. Залогодатель вправе без согласия залогодержателя, сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что: срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства; имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества. До момента выполнения покупателем залоговых обязательств, покупатель не в праве без письменного согласия Продавца отчуждать указанное в 3.1. имущество. После передачи Имущества по акту приема передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной гибели Имущества несет Покупатель-Залогодатель.»

Пункт 7.2.7. исключить полностью

Дополнить раздел 7 пунктом 7.4 изложить его в следующей редакции: «Покупатель - Залогодатель обязан использовать имущество в целях установленных уставом и видами деятельности общества».

Пункт 10.3.исключить полностью.

Взыскать с Администрации городского округа Ступино Московской области в пользу ЗАО "ЕЛЕНА" расходы по госпошлине в размере 6 000 руб,