Решение от 21 января 2019 г. по делу № А14-21629/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Воронеж Дело № А14-21629/2018

«21» января 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 января 2019 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Шулеповой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Резниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТАЛАР», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

с участием третьего лица: Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности № 26 от 26.07.2018

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 01.02.2018 г.

от третьего лица: ФИО1 – представитель по доверенности № 128 от 29.08.2018



установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее - УИЗО администрации городского округа город Воронеж) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «ТАЛАР» (далее - ООО «ТАЛАР») 30 692 руб. 09 коп. неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> за период с 01.01.2016 по 31.10.2016, а также 5 866 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2016 по 18.07.2018.


Ответчик в отзыве указал на то, что расчёт неосновательного обогащения истцом произведен неверно, поскольку плата за фактическое пользование земельным участком площадью 2 482 кв.м должна взиматься с момента формирования и постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, т.е. с 20.06.2016.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «ТАЛАР» на праве собственности принадлежит сооружение железнодорожного транспорта (железнодорожный путь) протяженностью 232 м, расположенный по адресу: <...> о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.06.2014 сделана запись регистрации № 36-36-01/125/2014-55

Железнодорожный путь расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105036.

На основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № 169/16-з от 18.07.2016 указанный земельный участок приобретен ответчиком в собственность, о чем Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 36-36/001-36/001/033/2016-2519/1 от 01.11.2016.

В результате фактического использования земельного участка, у ответчика за период с 01.01.2016 по 31.10.2016 возникло неосновательное обогащение в виде сбережённых денежных средств в размере арендной платы, обычно взимаемой за использование аналогичных земельных участков.

Расчёт неосновательного обогащения произведён истцом на основании постановления администрации Воронежской области от 25.04.2008 № 349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Уведомление-предупреждение истца от 20.07.2018 о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, оставлено ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения УИЗО администрации городского округа город Воронеж в суд с настоящим иском.

В соответствии с действующим законодательством и соглашением от 11.09.2006, заключенным между Администрацией городского округа город Воронеж и Главным управлением государственного имущества Воронежской области состоялась передача прав и обязанностей арендодателя по договору Главному управлению государственного имущества Воронежской области.

На основании указа губернатора Воронежской области от 14.10.2008 №133-у «О реорганизации исполнительных органов государственной власти Воронежской области» Главное управление государственного имущества Воронежской области было преобразовано в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 №365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является правопреемником Главного управления государственного имущества Воронежской области.

Согласно Решению Воронежской городской думы от 20.12.2017 № 736-IV «О бюджете городского округа город Воронеж на 2018 год на плановый период 2019 и 2020 годов» управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж является администратором доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 2.2.9 Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской думы от 26.09.2012 № 940-III, к основным функциям управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж относятся: ведение администрирования доходов бюджета городского округа в части, касающейся муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположенные в границах городского округа город Воронеж.

Учитывая изложенное, суд считает Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам и пеням в рамках вышеназванного договора аренды земельного участка.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обязан вносить плату за пользование земельным участком, который занят недвижимостью, или его частью, которая необходима для эксплуатации такого объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт принадлежности ООО «ТАЛАР» на праве собственности железнодорожного пути, расположенного на спорном земельном участке, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 03.03.2017 земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105036 был сформирован и поставлен на кадастровый учёт с площадью 2 484 кв. м.

Указанная площадь земельного участка при постановке последнего на кадастровый учет была определена ответчиком самостоятельно с учетом площади необходимой для эксплуатации расположенного на нём объекта.

24.10.2015 ответчик в письме № 224 обратился к истцу с просьбой утвердить схему расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории 36:34:0105036 площадью 2 484 кв.м фактически занимаемого сооружением железнодорожного транспорта протяженностью 232 м и согласовать последующее представление этого земельного участка в собственность.

Необходимая для использования железнодорожных путей площадь земельного участка 2 484 кв.м, подтверждена ответчиком и при заключении договора купли-продажи данного участка от 18.07.2016.

Довод ответчика о необходимости исчисления платы за пользование земельным участком в размере 2 484 кв.м с момента его постановки на кадастровый учет суд считает несостоятельным, поскольку определение периода взыскания неосновательного обогащения не связано с датой внесения сведений о спорном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств использования в спорный период земельного участка в меньшем размере, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью 2 484 кв.м в период с 01.01.2016 по 31.10.2016 подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 26.01.2016 по 18.07.2018 на сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку факт наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения установлен судом, начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами правомерно.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен, признан верным.

Таким образом, исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

В силу части статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что заявитель в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты, расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТАЛАР», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) 30 692 руб. 09 коп. неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> за период с 01.01.2016 по 31.10.2016, 5866 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2016 по 18.07.2018.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТАЛАР», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном АПК РФ, через Арбитражный суд Воронежской области.



Судья Л.В. Шулепова