Решение от 24 апреля 2024 г. по делу № А40-288141/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-288141/23-77-2158
г. Москва
25 апреля 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2024года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В.,

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ВОРКУТА" (169900, РЕСПУБЛИКА КОМИ, ВОРКУТА ГОРОД, ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ, 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.03.2013, ИНН: <***>)

к ответчику ЗАПАДНОМУ МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМУ СЛЕДСТВЕННОМУ УПРАВЛЕНИЮ НА ТРАНСПОРТЕ СЛЕДСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (121151, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2011, ИНН: <***>)

о взыскании 934 руб. 92 коп.

установил:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ВОРКУТА" обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ЗАПАДНОМУ МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМУ СЛЕДСТВЕННОМУ УПРАВЛЕНИЮ НА ТРАНСПОРТЕ СЛЕДСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности в размере 934 руб. 92 коп. за период с 01.01.2015 по 28.02.2015.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, ответчик отзыв на иск не представил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции на основании ст.ст. 123, 124, 137, 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению мунщипальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (истец, ссудодатель) и Северо-Западным следственным управлением на транспорте Следственного комитета Российской Федерации (ответчик, ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования недвижимого имущества, находящимся .в муниципальной собственности № 38 от 28.03.2013, расположенного по адресу: Республика Коми, г, Воркута, уд. Привокзальная, д. 16-А. Договор заключен на срок: бессрочно.

28.07.2021 деятельность юридического лица прекращена путем реорганизации в форме присоединения, правопреемник - Западное межрегиональное следственное управление на транспорте следственного комитета Российской Федерации (ИНН <***>).

Вышеуказанное помещение является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

Исхода из буквального содержания договора обязанности по урегулированию взаимоотношений со всеми управляющими и ресурсоснабжашщими организациями возложены на ответчика (пункты 2.2.3, 2.2.4 Договора).

Пунктами 2,2.3, 2,2.4 Договора предусмотрена обязанность ссудополучателя по несению расходов на содержание помещения в исправном состоянии; заключить договора с обслуживающими организациями на возмещение коммунальных, эксплуатационных и иных услуг.

Таким образом, на ответчике лежат обязательства собственника помещения по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, в нарушение действующего законодательства ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 28.02.2015 не исполнены, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 934 руб. 92 коп.

Направленная ответчику претензия оставлена последним без удовлетворения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и места все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвердило "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в соответствии с которыми "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Как разъяснено в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения. Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Факт наличия у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт дома подтверждается материалами дела, а факт наличия задолженности в размере 934 руб. 92 коп. подтвержден представленным расчетом истца, при этом последним не представлено доказательств погашения указанной задолженности. Изучив указанный расчет суммы долга, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку данный расчет составлен в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности в размере 934 руб. 92 коп. является доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине взысканию не подлежат, поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины, на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 695 ГК РФ, ст.ст. 169, 170 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ЗАПАДНОГО МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО СЛЕДСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ НА ТРАНСПОРТЕ СЛЕДСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (121151, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2011, ИНН: <***>) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ВОРКУТА" (169900, РЕСПУБЛИКА КОМИ, ВОРКУТА ГОРОД, ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ, 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.03.2013, ИНН: <***>) задолженность в размере 934 (девятьсот тридцать четыре) руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова