Решение от 10 октября 2023 г. по делу № А15-2422/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело №А15-2422/2023
10 октября 2023 года
г. Махачкала


Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 октября 2023 года


Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Оруджева Х.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации городского округа с внутригородским делением "г.Махачкала" (ИНН 0562042520)

к Управлению имущественных и земельных отношений города Махачкалы (ИНН <***>),

ООО «Инсан Экспо» (ИНН <***>)

о признании недействительным распоряжение начальника Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы №51.17-РП-369/22 от 01.09.2022 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» в части проведения аукциона в отношении лота №6 на земельный участок с КН 05:40:000079:1610,

о признании открытого аукциона на право на заключение договора аренды земельного участка в части проведения аукциона в отношении лота №6 на земельный участок с КН 05:40:000079:1610, площадью 519 кв.м., расположенного по пр. Али-Гаджи Акушинского, в районе завода Радиотоваров, оформленного протоколом от 05.10.2022 № 3-A3-22, недействительным,

о признании договора аренды земельного участка №15 от 17.10.2022, заключенного между МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы» и ООО «Инсан Экспо», недействительным (ничтожным) и применить следующие последствия недействительности ничтожной сделки:

- аннулировать из ЕГРН запись от 19.10.2022 №05:40:000079:1610-05/184/2022-1 о государственной регистрации права аренды ООО «Инсан Экспо» на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:1610,

- обязать ООО «Инсан Экспо» передать земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:1610, расположенный по пр. Али-Гаджи Акушинского, в районе завода Радиотоваров, арендодателю (МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы») по акту приема-передачи,

об указании, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права аренды ООО «Инсан Экспо» на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:1610,

при участии в судебном заседании 19.09.2023:

от истца – ФИО2 (доверенность от 31.08.2023 №51.01-26-3734/23),

от ответчика (ООО «Инсан Экспо») – директор ФИО3 (паспорт),

от ответчика (Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы) – ФИО4 (доверенность от 09.01.2023 №51.17-16/23),

при участии в судебном заседании 26.09.2023:

от истца – ФИО2 (доверенность от 31.08.2023 №51.01-26-3734/23),

от ответчика (ООО «Инсан Экспо») – директор ФИО3 (паспорт),

от третьего лица (Управление Росреестра по РД) – ФИО5 (доверенность от 26.05.2023 №23-Д-021/23),

при участии в судебном заседании 03.10.2023:

от истца – ФИО2 (доверенность от 31.08.2023 №51.01-26-3734/23),

от ответчика (ООО «Инсан Экспо») – директор ФИО3 (паспорт),

от третьего лица (Управление Росреестра по РД) – ФИО5 (доверенность от 26.05.2023 №23-Д-021/23),

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа с внутригородским делением "г.Махачкала" (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ООО «Инсан Экспо» и Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы (далее – ответчики)

о признании недействительным распоряжение начальника Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы №51.17-РП-369/22 от 01.09.2022 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» в части проведения аукциона в отношении лота №6 на земельный участок с КН 05:40:000079:1610,

о признании открытого аукциона на право на заключение договора аренды земельного участка в части проведения аукциона в отношении лота №6 на земельный участок с КН 05:40:000079:1610, площадью 519 кв.м., расположенного по пр. Али-Гаджи Акушинского, в районе завода Радиотоваров, оформленного протоколом от 05.10.2022 № 3-A3-22, недействительным,

о признании договора аренды земельного участка №15 от 17.10.2022, заключенного между МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы» и ООО «Инсан Экспо», недействительным (ничтожным) и применить следующие последствия недействительности ничтожной сделки:

- аннулировать из ЕГРН запись от 19.10.2022 №05:40:000079:1610-05/184/2022-1 о государственной регистрации права аренды ООО «Инсан Экспо» на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:1610,

- обязать ООО «Инсан Экспо» передать земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:1610, расположенный по пр. Али-Гаджи Акушинского, в районе завода Радиотоваров, арендодателю (МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы») по акту приема-передачи,

об указании, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права аренды ООО «Инсан Экспо» на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:1610.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по РД, МКУ "Управление ЖКХ г.Махачкалы" и ППК "Роскадастр" в лице филиала ППК "Роскадастр" по РД.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление и просил его удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика (Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы) исковое заявление признала и просила его удовлетворить.

В судебном заседании представители ответчика (ООО «Инсан Экспо») и третьего лица исковое заявление не признали и просили отказать в его удовлетворении.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, письмом от за номером 5117-1340/22 Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы сообщило главе администрации г.Махачкала о том, что во исполнение поручения о формировании земельных участков для реализации инвестиционного проекта под строительство автозаправочных станций отобраны три земельных участка, в том числе не разграниченный земельный участок, расположенный по адресу: <...> (в районе завода Радиотоваров).

Письмом от 15.02.2022 №51.01-ВП-1-195/22 заместитель руководителя Аппарата администрации г.Махачкала ФИО6 сообщил главе администрации г.Махачкала о том, что во исполнение поручения об изыскании земельных участков для реализации инвестиционного проекта по строительству автозаправочных станций (метан) была проведена работа совместно с Управлением имущественных и земельных отношений города Махачкалы и выявлено три земельных участка, подходящих под реализацию инвестиционного проекта. В связи с этим просил дать поручение УИЗО поставить на учет данные участки в целях дальнейшего использования их для реализации инвестиционного проекта.

Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы от 05.03.2022 №44-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал – 05:40:000037, площадь – 636 кв.м., адрес: <...> (в районе завода радиотоваров), территориальная зона – зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-8 этажей) (Ж2), вид разрешенного использования – автомобильный транспорт (7.2.), категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.06.2022 на кадастровый учет 28.03.2022 поставлен земельный участок с КН 05:40:000079:1610 площадью 519+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <...> в районе завода Радиотоваров.

Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы от 06.06.2022 №162 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела исходного земельного участка с КН 05:40:000079:1610 с сохранением в измененных границах со следующими характеристиками: кадастровый квартал – 05:40:000037, площадь – 117 кв.м., адрес: <...> (в районе завода радиотоваров), территориальная зона – зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-8 этажей) (Ж2), вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования (12.0), категория земель – земли населенных пунктов.

01.09.2022 начальником Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы вынесено распоряжение №51.17-РП-369/22 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» в том числе на земельный участок с КН 05:40:000079:1610 (лот №6).

Согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков от 05.10.2022 №30АЗ-22 аукцион по лоту №6 признан несостоявшимся на основании ч.14 ст.39.12 Земельного кодекса РФ и комиссия решила заключить договор аренды по лоту №6 с единственным заявителем ООО "Инсан Экспо" по начальной цене предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы) – 490000 руб.

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков от 05.10.2022 №30АЗ-22 между МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы» (арендодатель) и ООО «Инсан Экспо» (арендатор) заключен договора аренды земельного участка №15 от 17.10.2022, по условиям которого арендатор принимает во временное пользование сроком на 2 года и 6 месяцев земельный участок площадью 519 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000079:1610, расположенный по пр. Али-Гаджи Акушинского, в районе завода Радиотоваров, для использования в соответствии с видом разрешенного использования (автомобильный транспорт).

По акту приема-передачи от 17.10.2022 земельный участок передан арендатору.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.04.2023 на земельный участок с КН 05:40:000079:1610 площадью 519+/-9 кв.м., с видом разрешенного использования "автомобильный транспорт", расположенный по пр. Али-Гаджи Акушинского, в районе завода Радиотоваров, сведения о правообладателе отсутствуют. На указанный земельный участок зарегистрировано право аренды ООО «Инсан Экспо», о чем 19.10.2022 внесена запись за №05:40:000079:1610-05/184/2022-1.

На основании поручения врио начальника Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы от 20.02.2023 главным специалистом отдела муниципального земельного контроля ФИО7 проведено выездное обследование земельного участка с КН 05:40:000079:1610, по результатам которого составлен акт выездного обследования за №109. Из акта выездного обследования от 20.02.2023 №109 следует, что земельный участок частично огорожен забором из металлопрофиля, доступ к участку осуществляется со стороны пр.А.Акушинского. К акту приложены схема и фотоснимки.

Согласно выкопировке из муниципальной географической информационной системы земельный участок с КН 05:40:000079:1610 расположен в территориальной зоне – Ж2 (зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки 4-8 этажей).

17.03.2023 МУП "Махачкалинское кадастрово-геодезическое бюро" составило заключение, из которого следует, что земельный участок с КН 05:40:000079:1610 накладывается на пешеходную часть тротуара.

Из письма Управления архитектуры и градостроительства г.Махачкалы от 29.09.2023 №5107/11040/23 следует, что земельный участок с КН 05:40:000079:1610 находится в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами, в подтверждение чего представлен ситуационный план данной территории.

Из ситуационного плана земельного участка с КН 05:40:000079:1610 и фотоснимков, приложенных к акту выездного обследования от 20.02.2023 №109, видно, что спорный земельный участок находится рядом с многоквартирными жилыми домами.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.01.2023 за муниципальным образованием городского округа "г.Махачкала" зарегистрировано право собственности на сооружение (подземный переход протяженностью 103,4 п.м.) с кадастровым номером 05:40:000031:8711, расположенное по адресу: <...> район завода Радиотоваров.

В обоснование исковых требований администрация указала, что аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проведен с нарушением норм действующего законодательства, поскольку земельный участок образован без утверждения проекта межевания территории (п.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ) и на земельном участке расположен объект недвижимости (сооружение) в виде подземного перехода с КН 05:40:000031:8711 (п.9 ч.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ). Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частей 2 и 3 статьи 201 АПК РФ для признания недействительными ненормативных правовых актов органов, осуществляющих публичные полномочия, и их должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено Федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.12.2013 N 1908-О, по своему буквальному смыслу положение части 4 статьи 198 АПК РФ для исчисления закрепленного им процессуального срока исходит не из презумпции разумно предполагаемой осведомленности лица о нарушении его прав и законных интересов, а из того, что начало течения этого срока определяется в каждом конкретном случае судом на основе установления момента, когда заинтересованное лицо реально узнало о соответствующем нарушении.

Как следует из материалов дела, администрация из заключения МУП "Махачкалинское кадастрово-геодезичнское бюро" от 17.03.2023 и представленных с ним документов узнала, что распоряжением начальника Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы №51.17-РП-369/22 от 01.09.2022 проведен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с КН 05:40:000079:1610.

Заявление подано в суд 11.04.2023, что подтверждается оттиском штемпеля на заявлении, то есть в пределах трехмесячного срока, установленного статьей 198 АПК РФ.

Иных доказательств, безусловно подтверждающих факт того, что администрации стало известно о нарушении прав и законных интересов оспариваемым распоряжением управления №51.17-РП-369/22 от 01.09.2022 ранее 17.03.2023, в силу положений статьи 65 АПК РФ обществом в материалы дела не представлено.

В ходе рассмотрения данного дела администрация вопреки требованиям ст.65 АПК РФ не доказала, что на земельном участке с КН 05:40:000079:1610 расположен объект недвижимости (сооружение) в виде подземного перехода с КН 05:40:000031:8711, поэтому основания для признания недействительными аукциона и договора аренды по п.9 ч.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ, у суда не имеются.

В силу части 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ.

Частью 2 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений (пункт 4 части 3 статьи 11.3 ЗК РФ).

Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в частности при необходимости образования земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории (пункт 3 части 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 13 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территориям поселения, городского округа устанавливаются статьей 46 данного Кодекса, которая допускает подготовку такой документации по инициативе физических и юридических лиц (часть 1) и требует обязательного проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по проекту планировки (части 5, 6).

Согласно выкопировке из муниципальной географической информационной системы земельный участок с КН 05:40:000079:1610 расположен в территориальной зоне – Ж2 (зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки 4-8 этажей).

Из письма Управления архитектуры и градостроительства г.Махачкалы от 29.09.2023 №5107/11040/23 следует, что земельный участок с КН 05:40:000079:1610 находится в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами, в подтверждение чего представлен ситуационный план данной территории.

Из ситуационного плана земельного участка с КН 05:40:000079:1610 и фотоснимков, приложенных к акту выездного обследования от 20.02.2023 №109, видно, что спорный земельный участок находится рядом с многоквартирными жилыми домами.

С учетом установленных обстоятельств, учитывая, что спорный земельный участок входит в границы элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, суд приходит к выводу, что его формирование должно было проводиться исключительно на основании проекта межевания территории.

Определением от 25.09.2023 суд истребовал от ППК "Роскадастр" в лице филиала ППК "Роскадастр" по РД копию реестрового (кадастрового) дела на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:1610. Во исполнение указанного определения в материалы дела были представлены копии сканированных образов реестрового и кадастрового дела на земельный участок с КН 05:40:000079:1610. Исследовав представленное реестровое и кадастровое дело на земельный участок с КН 05:40:000079:1610, суд установил, что в нем отсутствует утвержденный проект межевания территории.

Таким образом, судом установлено, что управлением при издании оспариваемого распоряжения от 01.09.2022 №51.17-РП-369/22 и формировании спорного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000079:1610 нарушены положения статьи 11.3 ЗК РФ.

В связи с этим, суд приходит к выводу о незаконности формирования управлением спорного земельного участка для целей предоставления обществу в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, без утверждения проекта межевания территории и без учета мнения граждан, постоянно проживающих на данной территории.

При таких обстоятельствах, суд считает требование администрации о признании недействительным распоряжение Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы №51.17-РП-369/22 от 01.09.2022 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков" в части проведения аукциона в отношении лота №6 на земельный участок с КН 05:40:000079:1610, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:1610 предоставлен обществу в нарушение норм земельного законодательства на основании недействительного распоряжения Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы №51.17-РП-369/22 от 01.09.2022 (в части проведения аукциона в отношении лота №6 на земельный участок с КН 05:40:000079:1610), суд считает требования администрации о признании недействительным аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в отношении лота №6 на земельный участок с КН 05:40:000079:1610, площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: <...> (в районе завода Радиотоваров), оформленного протоколом от 05.10.2022 № 3-A3-22 и признании недействительным договора аренды земельного участка №15 от 17.10.2022, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пятого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2021 N 05АП-4498/2021 по делу N А51-1485/2020.

Пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу абзаца второго пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Принимая во внимание, что договор аренды земельного участка №15 от 17.10.2022 является недействительной сделкой, суд полагает требования истца о применении последствий недействительности сделки, обязав ООО «Инсан Экспо» в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу возвратить Управлению имущественных и земельных отношений города Махачкалы по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:1610, расположенный по адресу: <...> (в районе завода Радиотоваров) и требование об указании в решение суда, что оно является основанием для аннулирования записи в ЕГРН от 19.10.2022 №05:40:000079:1610-05/184/2022-1, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению полностью.

Доводы общества, указанные в отзыве на иск, судом оценены и они не имеют существенного значения для рассматриваемого спора и не могут повлиять на правильность изложенных судом выводов.

В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчиков.

В связи с тем, что Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы освобождено от уплаты государственной пошлины, вопрос о взыскании с него государственной пошлины за рассмотрение дела не рассматривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы №51.17-РП-369/22 от 01.09.2022 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков" в части проведения аукциона в отношении лота №6 на земельный участок с КН 05:40:000079:1610.

Признать недействительным аукцион на право заключения договора аренды земельного участка в отношении лота №6 на земельный участок с КН 05:40:000079:1610, площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: <...> (в районе завода Радиотоваров), оформленного протоколом от 05.10.2022 № 3-A3-22.

Признать недействительным договор аренды земельного участка №15 от 17.10.2022, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений города Махачкалы (ИНН <***>) и ООО «Инсан Экспо» (ИНН <***>).

Применить последствия недействительности сделки, обязав ООО «Инсан Экспо» (ИНН <***>) в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу возвратить Управлению имущественных и земельных отношений города Махачкалы (ИНН <***>) по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:1610, расположенный по адресу: <...> (в районе завода Радиотоваров).

Решение суда по данному делу является основанием для Управления Росреестра по РД (ИНН <***>) аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 19.10.2022 №05:40:000079:1610-05/184/2022-1 о регистрации права аренды за ООО «Инсан Экспо» (ИНН <***>) на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:1610.

Взыскать с ООО «Инсан Экспо» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по иску.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в тот же срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Ессентуки Ставропольского края), через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Судья Х.В. Оруджев