Решение от 28 июля 2020 г. по делу № А70-4768/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-4768/2020
г. Тюмень
28 июля 2020 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ООО МК «Лимфомед»

о взыскании задолженности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 31.12.2019г.

от ответчика: ФИО3- по доверенности от 22.06.2020, ФИО4 – директор ( после перерыва не явился),

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением (уточненным в порядке ст.49 АПК РФ – т.1.л.д.75) к Обществу с ограниченной ответственностью многопрофильная клиника «Лимфомед» (далее – ООО МК «Лимфомед», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 06.04.2017 №041732231 в размере 80 672 рублей 28 копеек, в том числе задолженность по арендной плате в размере 80 672 рублей 76 копеек за период с 01.03.2019 по 29.02.2020 и пени в размере 276 973 рублей 52 копеек за период с 01.07.2019 по 23.02.2020.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по договору аренды.

Так же в производстве Арбитражного суда Тюменской области находилось дело А70-6202/2020 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени об обязании Общества с ограниченной ответственностью многопрофильная клиника «Лимфомед» освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 399,1 кв.м. (кадастровый номер 72:23:0216002:11336) в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда по делу.

В соответствии с пунктом 2.1. статьи 130 АПК РФ Арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

Определением суда от 06 июля 2020 года дела объединены в одно производство с присвоением объединенному делу номера А70-4768/2020.

Предмет исковых требований по объединенному делу, следующий:

- взыскать задолженность по договору аренды № 041732231 - 80 672 рублей 76 копеек за период с 01.03.2019 по 29.02.2020 и пени в размере 276 973 рублей 52 копеек за период с 01.07.2019 по 23.02.2020.

- обязать освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 399,1 кв.м. (кадастровый номер 72:23:0216002:11336) в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда по делу.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, начатом 21 июля 2020, судом был объявлен перерыв до 28 июля 2020 года до 14 часов 30 минут. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца по доводам, указанным в отзыве, просил снизить размер неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу нижеследующего.

Из материалов дела следует, что гражданские правоотношения между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) возникли из договора аренды нежилого помещения (строения) №041732231 от 06.04.2017г., согласно которому предметом договора является нежилое помещение, расположенное на 1 этаже по адресу: <...>, площадью 399,1 кв.м. (кадастровый номер 72:23:0216002:11336), согласно прилагаемой план-схеме помещения (пункт 1.2 договора).

Актом приема-передачи от 31.03.2017 нежилое помещение было передано ответчику (л.д.19-24).

Согласно п.2.2. Договора аренды арендатор обязуется своевременно перечислять арендную плату в размерах и в сроки, указанные в договоре. В течение 3 рабочих дней с даты заключения договора аренды внести обеспечительный платеж в соответствии с п.4.2 Договора аренды.

Размер арендной платы по договору определяется в следующем порядке: п.4.1.1. в течение первого календарного года размер арендной платы по настоящему договору (без НДС) в месяц определен исходя из величины месячной арендной платы, установленной на основании отчета об оценке объекта оценки №014/2017-9 от 20.02.2017 от 20.02.2017 выполненного ООО «Айра Торрес» с применением коэффициента, корректирующего рыночную величину месячной арендной платы 0,8 (в соответствии с методикой расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 №563) и составляет 63 044 рубля. П.4.1.2. в последующие годы размере арендной платы по договору (без учета НДС) в месяц (АПм2) определяется по следующей формуле: АПм2=АПм1*Ки, где

АПм1 – размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета НДС) в месяц за предыдущий календарный год (руб.).

АПм2 – размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без чета НДС) в месяц в текущем календарном году (руб.).

Ки – коэффициент, учитывающий уровень инфляции, устанавливается муниципальным правовым актом Администрации города ежегодно, не позднее 01 ноября года, предшествующего очередному финансовому году, и применяется для расчета арендной платы в следующем году. Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени доводится до сведения Арендатора путем размещения информации в официальном печатном издании и на сайте Администрации города Тюмени.

Таким образом, с учетом указанного коэффициента размер арендной платы на 2017 год в месяц равен:

В соответствии с постановлением Администрации города Тюмени от 02.10.2017 №601-пк «Об установлении коэффициента, учитывающего уровень инфляции на 2018 год» установлен на 2018 года для расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями коэффициент, учитывающий уровень инфляции, равный 1,040.

Таким образом, с учетом указанного коэффициента размер арендной платы на 2018 год в месяц равен: АПм2=63044*1,040=65565,76 рублей.

В соответствии с постановлением Администрации города Тюмени от 17.09.2018 №511-пк «Об установлении коэффициента, учитывающего уровень инфляции на 2019 год» установлен на 2019 год для расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями коэффициент, учитывающий уровень инфляции равный 1,042.

Таким образом, с учетом указанного коэффициента размер арендной платы на 2019 год в месяц равен:

АПм2=65565,76*1,042=68319,52 рублей.

В соответствии с постановлением Администрации города Тюмени от 14.10.2019 №194-пк «Об установлении коэффициента, учитывающего уровень инфляции на 2020 год» для расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями на 2020 год установлен коэффициент, учитывающий уровень инфляции равный 1,037.

Таким образом, с учетом указанного коэффициента размер арендной платы на 2020 год в месяц равен: АПм2=68319,52*1,037=70847,34 рублей.

В соответствии с п.4.3.1. Договора, арендная плата должна быть уплачена (внесена) арендатором (без НДС) не поздне дня календарного месяца, предшествующего месяцу аренды, с указанием кода бюджетной классификации. Обязательство арендатора по уплате арендной платы считается с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.

Судом установлено, что ответчик помещение принял, однако не произвел арендную плату за период с 01.03.2019 по 29.02.2020, в результате чего образовалась задолженность в размере 80 672 рублей 76 копеек.

Претензия от 25.10.2019 №44-08-6042/19, направленная истцом в адрес ответчика с требованием оплатить задолженность, оставлена без ответа и удовлетворения (т.2 л.д.29-30).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Из положений статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя (истца) имущество по договору аренды.

Обязательства по своевременному внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил.

Оценивая доводы ответчика об отсутствии задолженности по арендной плате и представленные документы об оплатах: 16.01.2020 года на сумму 85 000 рублей, 26.02.2020 года на сумму 70 000 рублей, 27.02.2020 года на сумму 70 000 рублей, 13.03.2020 года на сумму 49 500 рублей, суд их отклоняет, поскольку данные платежи учтены истцом при расчету суммы иска, что следует из карточки лицевого счета по состоянию на 31 мая 2020 года (т.1.л.д.81) и на 30 июня 2020 года.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2019 по 29.02.2020 по договору аренды нежилого помещения (строения) от 06.04.2017 №041732231 в размере 80 672 рублей 76 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика 276 973 рубля 52 копейки пени, начисленной за период с 01.07.2019 по 23.02.2020.

Статья 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.4.9 Договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с п.п. 4.1., 4.3. Договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,5% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем уплаты, установленным п.4.3. Договора.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы, истец правомерно произвел начисление пени в соответствии с пунктом 4.9. договора.

Суд проверил расчеты неустойки и установил их соответствие условиям кредитного договора и фактическим обстоятельствам дела. Арифметически расчеты являются верными.

Однако, ответчик заявил ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, ссылаясь на несоразмерность последствиям нарушения обязательств (т.1 л.д.55-57).

Рассмотрев ходатайство о снижении суммы неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, суд считает, что оно подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, на реализацию требований часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июля 1997 года N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункт 2) разъяснено, что критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент, значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

В данном случае, суд полагает возможным применить статью 333 ГК РФ.

Оценивая доводы истца, ответчика о размере подлежащей к взысканию неустойки, суд считает, что начисленная истцом неустойка в 276 973 рублей 52 копеек, является явно завышенной, т.к. начислена фактически исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки, что составляет 182,5% годовых, что находится явно за пределами разумного баланса применяемой к нарушителю мерой ответственности и возможного размера ущерба, причиненного в результате просрочки платежа.

Применительно к рассматриваемому делу, исходя из продолжительности просрочки, с учетом того что сумма основного долга частично уплачена (п/п от 16.03.2020 в размере 49 500 рублей) на момент вынесения настоящего решения, суд считает, что наиболее сбалансированной ставкой неустойки в настоящем деле следует принять 0,1% за каждый день просрочки.

Как следствие размер неустойки за период с 01.03.2019 по 29.02.2020 за просрочку оплаты основного долга по договору аренды определяется судом в размере 55 394 рубля 70 копеек.

Исходя из вышеизложенного, с ООО МК «Лимфомед» в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени подлежит взысканию неустойка в размере 55 394 рубля 70 копеек

Кроме того, истцом заявлено требование об обязании ответчика освободить нежилое помещение, расположенное на 1 этаже по адресу: <...>, площадью 399,1 кв.м. (кадастровый номер 72:23:0216002:11336) в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п. 3 ст. 619 ГК РФ).

В п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 29 Информационного письма N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснил, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор.

В соответствии с правилами, установленными статьей 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Претензия от 25.10.2019 №44-08-6042/19, направленная истцом в адрес ответчика с требованием оплатить задолженность, оставлена без ответа и удовлетворения (т.2 л.д.29-30).

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы истец направил в адрес ответчика уведомление от 24.01.2020 № 44-08-225/20 об одностороннем отказе от договора аренды, уплате задолженности по арендной плате и пени, данное уведомление было направлено заказным письмом с уведомлением 24.01.2020 идентификационный номер 62503641011485, вручено адресату 25.01.2020 (т.1 л.д.34-38).

Таким образом, в части требований о расторжении договора №041732231 истцом соблюден досудебный (претензионный) порядок.

Ответчиком допущено неисполнение обязанности по оплате арендной платы более чем два раза подряд и более того, на дату вынесения решения не произведена оплата и по начислениям в марте, апреле, мае, июне 2020 года..

В соответствии с п.6.4. Договора договор считается расторгнутым, а арендатор подлежит выселению по истечение 30 дней с момента направления уведомления департаментом.

Арендатор не освободил помещение в указанный срок, в связи с чем, Департамент повторно направил требование о возврате помещения от 28.02.2020 №44-08-899/20 (т.1 л.д.39-41).

Согласно п.2.8 Договора аренды арендатор обязан в день окончания срока действия договора или досрочного прекращения сдать помещения балансодержателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

Таким образом, указанный договор прекратил свое действие с 25.02.2020, следовательно, с указанной даты ответчик должен был освободить занимаемое им помещение.

Поскольку договор является расторгнутым в связи с односторонним отказом истца от исполнения договора, по причине наличия у ответчика задолженности по арендной плате, размер которой превышает арендную плату за два месяца и более ответчик обязан освободить арендуемое помещение.

На основании вышеизложенного, суд считает требование об освобождении арендуемого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы Ответчика касательно возникшего у него права на получение отсрочки по уплате арендной платы за пользования арендованным имуществом являются несостоятельными, поскольку задолженность по договору образовалась до введения в субъекте РФ режима повышенной готовности.

Указ Президента РФ от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечениюсанитарно-эпидемиологического благополучия населения на территорииРоссийской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19). Данный указ на договорные отношения между арендатором и арендодателем не распространяется, он регулирует порядок установления нерабочих дней с сохранением за работниками заработной платы.

Постановление Правительства Тюменской области от 17.04.2020 № 210-п«О некоторых вопросах предоставления отдельных мер государственнойподдержки в Тюменской области»: Данным постановлением определен перечень дополнительной государственной поддержки физическим и юридическим лицам, арендующим имущество Тюменской области, а именно по договорам аренды государственного имущества Тюменской области, составляющего казну Тюменской области, а также государственного имущества Тюменской области, закрепленного на праве оперативного управления, заключенным до принятия постановления Правительства Тюменской области от 17.03.2020 № 120-п «О введении режима повышенной готовности».

На имущество, находящееся в пользовании ООО МК «Лимфомед» по договору аренды, заключенному с Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени, действия указанного постановления распространяются, так как данное имущество является муниципальным имуществом и составляет казну Тюменской области.

Федеральный закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»:

Ст. 19 данного ФЗ гласит об установлении в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества».

Согласно п. 1 указанных Требований, они применяются к условиям и срокам отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).

При этом, Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления могут быть установлены иные условия предоставления отсрочки в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности (п. 5 Требований).

Согласно ст. 51 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Руководствуясь вышеуказанным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», органом местного самоуправления был издан правовой акт - Постановление Администрации города Тюмени от 30.04.2020 № 61-пк «О предоставлении отдельных мер поддержки в городе Тюмени».

В соответствии с Постановлением Администрации города Тюмени от 30.04.2020 № 61-пк «О предоставлении отдельных мер поддержки в городе Тюмени», по договорам аренды муниципального имущества города Тюмени, составляющего муниципальную казну (за исключением имущества, арендуемого организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности), в том числе заключенным по результатам проведения торгов, предоставляется отсрочка уплаты арендной платы за период с 01 мая 2020 года по 31 декабря 2020 года с возможностью уплаты арендной платы на усмотрение арендатора в срок по 31 декабря 2022 года (п. 1 постановления).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденное Решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754 муниципальную казну города Тюмени составляют средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

Таким образом, Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени предусмотрена возможность применения отсрочки арендной платы для муниципального имущества, находящегося в пользовании ООО МК «Лимфомед», но так как задолженность по договору образовалась до введения в субъекте РФ режима повышенной готовности и не погашена до настоящего времени, данную меру государственной поддержки применить невозможно.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

При таких обстоятельствах государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью многопрофильная клиника «Лимфомед» в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени 80 672 рубля 76 копеек – долга, 55 394 рубля 70 копеек – пени.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью многопрофильная клиника «Лимфомед» освободить нежилое помещение, расположенное на 1 этаже по адресу: <...>, площадью 399,1 кв.м. (кадастровый номер 72:23:0216002:11336) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью многопрофильная клиника «Лимфомед» в доход бюджета государственную пошлину в размере 11 082 рубля.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья



Макаров С.Л.