Решение от 30 апреля 2021 г. по делу № А64-5432/2020

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е



30 апреля 2021г. Дело № А64-5432/2020

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 27.04.2021.

дата изготовления решения в полном объеме - 30.04.2021.;( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).


Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания : секретарь судебного заседания Д.В.Мжельская

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истец: Акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы», г.Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

ответчики:

1) Муниципальное образование – городской округ город Тамбов в лице администрации города Тамбова (ОГРН <***>, ИНН <***>);

2) Муниципальное казенное учреждение «Инвестиционно-строительный центр г.Тамбова «Инвестор», г.Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

- Общество с ограниченной ответственностью «Тамбовспецстрой», д. Крутые Выселки, Тамбовский район, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

- Общество с ограниченной ответственностью «Тамбовспецстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации в ЕГРЮЛ 04.05.2003).

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 23.08.2019.

от ответчиков- не явились

от третьих лиц – не явились

установил:

Акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Муниципальному образованию – городской округ город Тамбов в лице администрации города Тамбова (ОГРН <***>, ИНН <***>); Муниципальному казенному учреждению «Инвестиционно-строительный центр г.Тамбова «Инвестор»(ОГРН <***>, ИНН <***>) с требованием:

«Признать за АО «Тамбовские коммунальные системы» право собственности на объект: «Инженерные сети к жилым домам в г.Тамбове (реконструкция станции 3-го подъезда по ул.ФИО4), в т.ч. проект 1 очереди строительства мкр. «Московский» в г.Тамбове. Внеплощадочные сети с инженерно-техническими сооружениями (Повысительная насосная станция)», расположенный в границах улиц Мичуринской, ФИО2, Северо-западный, ФИО3».

В соответствии с ч.1ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец заявлением по делу от 19.01.2021. уточнил требования по иску и просит:

«Признать за акционерным обществом «Тамбовские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на сооружение: «Повысительная насосная станция мкр. Московский», расположенное в пределах кадастрового квартала номер 68:29:0210001, на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0210001:8594, площадью 25,6 м2, местоположение объекта недвижимости: <...>».

В соответствии со ст.51 АПК РФ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «Тамбовспецстрой», д. Крутые Выселки, Тамбовский район, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Третье лицо ООО «Тамбовспецстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в заседание суда не явилось, в отзыве на исковое заявление заявило возражения по требованиям истца, в связи с тем, что общество не могло производить работы, указанные в исковом заявлении, поскольку было зарегистрировано 12.02.2020.

В соответствии со ст.51 АПК РФ по ходатайству истца, к участию в деле в качестве третьего лица , не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено: Общество с ограниченной ответственностью «Тамбовспецстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации в ЕГРЮЛ 04.05.2003).

Третье лицо ООО«Тамбовспецстрой» (ОГРН <***>) в заседание суда не явилось, отзыв на исковое не представило.

Ответчик МКУ «ИСЦ г.Тамбова «Инвестор» в отзывах на исковое заявление от 25.09.2020., от 25.02.2021. требования истца отклонил, полагая, что истцом не представлены доказательства строительства спорного объекта и что согласно свидетельству о государственной регистрации права спорный объект зарегистрирован на праве собственности за муниципальным образованием городской округ -город Тамбов , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.12.2010. сделана запись регистрации №60-68-01/143/2010-125.

Ответчик МО– городской округ город Тамбов в отзыве на иск , представитель в заседании суда поддержал возражения МКУ «ИСЦ г.Тамбова «Инвестор» по требованиям истца, полагая так же , что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие понесенные затраты на строительство спорного объекта.

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску, с учетом заявления об уточнении требований по иску, поддержал.

По заявлению истца (представителя) , все доказательства имеющие значение по делу представлены.

С учетом сроков рассмотрения дела, предусмотренных ст. 152 АПК РФ и в соответствии с ч.ч.1,3 ст.156 АПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, Акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы» (ранее - ОАО «Тамбовские коммунальные системы») осуществляет функции оказания услуг в сфере водоснабжения и водоотведения потребителям на территории муниципального образования городской округ – город Тамбов .

Постановлением Администрации города Тамбова Тамбовской области от 06.07.2015 г. №5186 АО «Тамбовские коммунальные системы» наделено статусом гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения городского округа город Тамбов.

В целях обеспечения хозяйственной деятельности АО «Тамбовские коммунальные системы» владеет, пользуется и несет расходы по эксплуатации, строительству и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения.

По утверждению истца, в период с августа 2004 года ОАО «Тамбовские коммунальные системы» принимало участие в застройке микрорайона «Московский» , в части строительства сетей водоснабжения и водоотведения.

По утверждению истца, в указанный период за счет собственных средств истца , с привлечением подрядной организации ООО «Тамбовспецстрой» возведен объект «Инженерные сети к жилым домам в городе Тамбове (реконструкция станции 3-го подъема по ул. ФИО4), в том числе: проект 1 очереди строительства мкр. «Московский» в г. Тамбове. Внеплощадочные сети с инженерно-техническими сооружениями (повысительная насосная станция)», стоимость строительства составила 341280,90руб., что подтверждается актом приемки выполненных работ и затрат Формы КС-2, справкой о стоимости выполненных работ и затрат формы КОЗ. По Акту приемки №3 законченного строительством объекта: «Инженерные сети к жилым домам в г. Тамбове (реконструкция станции 3-го подъема по ул. ФИО4), в том числе проект первой очереди строительства мкр. «Московский» в г. Тамбове. Внеплощадочные сети с инженерно-техническими сооружениями (повысительная насосная станция), подрядчиками ЗАО «Тамбовсантехмонтаж», АО «Автоматика-Сервис и филиалом ОАО «Связьстрой-1» ПМК-104 с сентября 2004 г по январь 2005 г. выполнены работы по монтажу и обвязке насосов, монтажу электрического оборудования ПНС. Законченный в 2005г строительством объект, функционирует и находится в рабочем состоянии, объект переведен в состав основных средств АО «Тамбовские коммунальные системы».

Истец заявлением по делу от 19.01.2021. на основании ст.49 АПК РФ уточнил требования по иску и просит признать за акционерным обществом «Тамбовские коммунальные системы» право собственности на сооружение: «Повысительная насосная станция мкр. Московский», расположенный в пределах кадастрового квартала номер 68:29:0210001, на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0210001:8594, площадью 25,6 м2, местоположение объекта недвижимости: <...>».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданского кодекса РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Признание права на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ посредством обращения в арбитражный суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту. Предметом иска о признании права является лишь констатация факта принадлежности субъекту ранее возникшего вещного права на имущество.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец, наряду с другими обстоятельствами, должен доказать факт и основания возникновения у него такого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь названы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов (ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ), то есть, необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта; получение разрешения на строительство; соблюдение при возведении объекта градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект (ст. 219 Кодекса). Несоблюдение при создании спорного объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой, право собственности на которую не возникает в силу указанной нормы.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Пунктом 6 статьи 90 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта земельные участки могут предоставляться исключительно для размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, а также для размещения наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта

Земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов (п. 8 ст. 90 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, законодательством предусмотрена возможность размещения ряда сооружений без предоставления земельных участков и установления сервитутов, т.е. без оформления прав собственников (владельцев) таких сооружений на эти участки.

В порядке реализации этого законоположения Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года N 1300 был утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, включающий линейные сооружения канализации и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (пункт 3).

Подобное правовое регулирование обеспечивает возможность оперативного - без оформления правоустанавливающих документов на землю - возведения определенных объектов с учетом их особых характеристик и назначения. При этом собственники таких объектов, созданных правомерно, не лишены возможности защиты своих прав в общем порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ линейными объектами являются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В силу ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Истец обратился с иском, с учетом заявления об уточнении требований по иску от 19.01.2021., с требованием о признании права собственности на сооружение: «Повысительная насосная станция мкр. Московский», расположенный в пределах кадастрового квартала номер 68:29:0210001, на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0210001:8594, площадью 25,6 м2, местоположение объекта недвижимости: <...>».

Пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрены случаи, при которых выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе: строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

По утверждению истца, здание ПНС (сооружение: «Повысительная насосная станция мкр. Московский») с установленным в нем оборудованием, является объектом вспомогательного назначения и предназначено для подачи водоснабжения на верхние этажи многоквартирных жилых домов в районе улиц Мичуринской, ФИО2, ФИО5, ФИО3, разрешительная документация на указанный объект не требуется.

Истец, заявляя исковые требования, указал, что строительство спорного объекта производилось ОАО «Тамбовские коммунальные системы» (заказчик) на основании договора от 27.08.2004. №53 , заключенного с ЗАО «Тамбовсентехмонтаж», согласно которому заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательство выполнить строительные монтажные работы по объекту: насосная станция (сантех.работы), договора №14/5 от 26.10.2004., заключенным с ОАО №Автоматика-Сервис» на выполнение электромонтажных работ в насосной теплового пункта по ул.ФИО4 в соответствии с нормами правилами и проектно-сметной документацией.

В ходе судебного разбирательства истец указал, что спорный объект был построен подрядчиком ООО «Тамбовспецстрой» по заказу ОАО «Тамбовские коммунальные системы», принят заказчиком и поставлен на бухгалтерский учет общества в качестве основных средств; пояснил, что в связи с истечением срока хранения документов, доказательства, подтверждающие финансирование строительных работ, не сохранились.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения требований, указав, что спорный объект в мкр. «Московский» в г. Тамбове был возведен за счет бюджетных средств в рамках реализации областной адресной инвестиционной программы на 2004 год для государственных нужд Тамбовской области.

Право собственности на вышеуказанные сооружения зарегистрированы в установленном порядке за муниципальным образованием – городским округом городом Тамбовом; в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты: «Канализация первой очереди строительства, лит. I, расположенный по адресу: г. Тамбов, мкр. «Московский», в границах улиц ФИО2, Мичуринской, ФИО3, ФИО5», «Трасса самотечной канализации, расположенная по адресу: г. Тамбов, мкр. «Московский», Трасса напорной канализации, назначение, общей протяженностью 2319м, местоположение, <...> сооружение коммуникационное, протяженностью 753.0000м, местоположение: г.Тамбов, мкр.»Московский» в границах улиц ФИО2, Мичуринской, ФИО3, ФИО5, «Канализация второй очереди строительства, лит. I, расположенный по адресу: г. Тамбов, мкр. «Московский», в границах улиц ФИО2, Мичуринской, ФИО3, ФИО5», сеть канализации 4 очереди строительства, Лит1, сооружение коммунального хозяйства: г. Тамбов, мкр. «Московский», в границах улиц ФИО2, Мичуринской, ФИО3, ФИО5», сеть канализации 5 очереди строительства, Лит1, сооружение коммунального хозяйства: г. Тамбов, мкр. «Московский», в границах улиц ФИО2, Мичуринской, ФИО3, ФИО5», квартальный водопровод, сооружение трубопроводного транспорта, г. Тамбов, мкр. «Московский», в границах улиц ФИО2, Мичуринской, ФИО3, ФИО5», Водопровод 1 очереди строительства, сооружение коммунального хозяйства, местоположение: г. Тамбов, мкр. «Московский», в границах улиц ФИО2, Мичуринской, ФИО3, ФИО5», Водопровод 2 очереди строительства, сооружение коммунального хозяйства, местоположение: г. Тамбов, мкр. «Московский», в границах улиц ФИО2, Мичуринской, ФИО3, ФИО5».

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, спорный объект возводился на территории микрорайона «Московский» г. Тамбова Тамбовской области на основании постановления администрации Тамбовской области от 30.12.2003 №1026 «Об утверждении перечня строек, объектов и лимитов инвестиций областной адресной инвестиционной программы на 2004 год».

В соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 30.12.2003 №1026 заказчиком - застройщиком объектов: «Строительство инженерных сетей к жилым домам в г.Тамбове (реконструкция станции III подъема по ул.ФИО4)», «Строительство первой очереди микрорайона «Московский» в г.Тамбове – внеплощадочные сети с инженерно-техническими сооружениями (повысительная насосная станция, водопроводные сети)», «Строительство первой очереди микрорайона «Московский» в г.Тамбове – внеплощадочные сети с инженерно-техническими сооружениями (проект распределительного пункта, привязка трансформаторной подстанции, проект перехода трубопроводом под автодорогой)», «Проектирование и строительство центрального теплового пункта и подводящих сетей к нему, микрорайон «Московский», г.Тамбов», «Проектирование и строительство высоковольтной линии электроснабжения первой очереди микрорайона «Московский» г.Тамбов», определено муниципальное казенное учреждение «Инвестиционно - строительный центр г. Тамбова «Инвестор».

Во исполнение вышеуказанного постановления между МУ «Инвестиционно - строительный центр «Инвестор» г.Тамбова (Заказчик-Застройщик) и ООО «Тамбовспецстрой» 27.09.2004 заключены государственные контракты №1, 2, 3 на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

В соответствии с условиями государственных контрактов на выполнение подрядных работ для государственных нужд от 27.09.2004 №1, №2, №3 соответственно, подрядчик (ООО «Тамбовспецстрой») обязуется выполнить по заданию заказчика (МУ «Инвестиционно - строительный центр «Инвестор» г.Тамбова) работы по объектам:

- «Строительство первой очереди микрорайона «Московский» в г. Тамбове – внеплощадочные сети с инженерно-техническими сооружениями (повысительная насосная станция, водопроводные сети)»;

- «Строительство первой очереди микрорайона «Московский» в г. Тамбове – внеплощадочные сети с инженерно-техническими сооружениями (проект распределительного пункта, привязка трансформаторной подстанции, проект перехода трубопроводом под автодорогой)»;

- «Строительство центрального теплового пункта и подводящих сетей к нему, микрорайон «Московский», г. Тамбов».

Согласно п.2.1 контрактов стоимость работ определялась договорной ценой и в соответствии с лимитами областной адресной инвестиционной программы на 2004 год, утвержденными постановлением администрации области от 10.08.2004 №699 «О внесении изменений в приложения №12, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13 к постановлению администрации области от 30.12.2003 №1026 «Об утверждении перечня строек, объектов и лимитов инвестиций областной адресной инвестиционной программы на 2004 год», финансирование работ по государственным контрактам осуществлялось за счет средств областного бюджета.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.09.2010. по делу №А64-4316/2010 признано право муниципальной собственности муниципального образования городской округ - город Тамбов на недвижимое имущество, составляющее блок инженерно - технических сооружений: «БИТС по ул. ФИО3, 11, г. Тамбов, площадью 364,8кв.м, реестровый номер 68:29:000/001/0970/.», согласно данных технического паспорта составленного муниципальным унитарным предприятием «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на 07.07.2010г.

На основании ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 .№30-П признание преюдициального значения судебного решения предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Указанный объект, согласно свидетельству о государственной регистрации права зарегистрирован на праве собственности за муниципальным образованием город Тамбов- городской округ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.12.2010. сделана запись регистрации №68-68-01/143/2010-125.

В соответствии с ч. 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Постановлением Администрации города Тамбова от 17.11.2010 № 9862 «О включении в Реестр муниципального имущества города Тамбова блока инженерно-технической службы, расположенного по адресу: г.Тамбов, в районе ул. ФИО3 д. 11 и разделе его на нежилые помещения», нежилое помещение № 4, площадью 27,2 кв.м в результате раздела БИТС расположенного по адресу: г.Тамбов, в районе ул. ФИО3 д. 11 включено в состав муниципальной собственности городского округа - город Тамбов и состав муниципальной казны.

Постановлением Администрации города Тамбова от 29.06.2017 № 3858 «О предоставлении в аренду акционерному обществу «ТКС» объектов инженерной инфраструктуры» спорное имущество на основании договора аренды недвижимого имущества от 07.10.2005 № 1, дополнительного соглашения к нему от 08.12.2016., по акту приема-передачи нежилого помещения с кадастровым номером 68:29:0210001:6356, расположенное по адресу г. Тамбов, в районе ул. ФИО3, 11, № 4, площадь 27,2 кв.м. передано в аренду АО «ТКС».

Согласно кадастровому паспорту помещения от 17.11.2010 № 24308/329:1004 спорный объект: «Инженерные сети к жилым домам в г. Тамбове (реконструкция станции 3-го подъема по ул. ФИО4) в т.ч. проект 1 очереди строительства мкр. «Московский» в г. Тамбове. Внеплощадочные сети с инженерно-техническими сооружениями (Повысительная насосная станция), расположенного в границах улиц Мичуринской, ФИО2, ФИО5, ФИО3 является идентичным объекту, согласно техническому плану, представленному истцом АО «ТКС».

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", истец, который считает себя собственником, обязан представить доказательства возникновения у него законного права на спорное имущество.

В силу ст. 60 АПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из представленных истцом договоров от 27.08.2004. №53, от 14/5 от 26.10.2004.,Акта приемки №3 законченного строительством объекта: «Инженерные сети к жилым домам в г.Тамбове (реконструкция станции 3-го подъезда по ул.ФИО4), в т.ч. проект 1 очереди строительства мкр. «Московский» в г.Тамбове. Внеплощадочные сети с инженерно-техническими сооружениями (Повысительная насосная станция)» не следует, что ОАО «Тамбовские коммунальные системы» осуществляло строительство спорного объекта в мкр. «Московский» г. Тамбова.

Истец наделен статусом гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования г.Тамбова и представленные по делу документы свидетельствуют о принятии ОАО «Тамбовские коммунальные системы» спорного объекта в эксплуатацию как эксплуатирующей организацией , но не подтверждают ее права собственности на спорные объекты недвижимости.

Определением суда по делу от 23.03.2021 сторонам предложено провести комиссионный осмотр спорного объекта недвижимости и представить Акт комиссионного обследования с указанием технических характеристик спорного объекта , сведений о тождественности спорного объекта и сооружения в отношении которого зарегистрировано право собственности муниципального образования.

Согласно представленного по делу Акта от 20.04.2021 комиссионного осмотра спорного объекта недвижимости : «при визуальном осмотре на месте определить принадлежность спорных объектов не представляется возможным».

Определениями суда по делу от 21.04.2021 истцу предложено представить суду предложения о возможности назначения экспертизы по вопросам определения технических характеристик спорного объекта , тождественности спорного объекта и сооружения в отношении которого зарегистрировано право собственности муниципального образования (ходатайство о назначении экспертизы).

Согласно п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 - Если при рассмотрении дела возникли вопросы, для разъяснения которых требуются специальные знания, и согласно положениям Кодекса экспертиза не может быть назначена по инициативе суда, то при отсутствии ходатайства или согласия на назначение экспертизы со стороны лиц, участвующих в деле, суд разъясняет им возможные последствия незаявления такого ходатайства (отсутствия согласия). В случае если такое ходатайство не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Кодекса).

В силу ч.2ст.9 АПК РФ - Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Предложение суда о назначении по делу судебной экспертизы для устранения противоречий по представленным доказательствам истцом отклонено ; согласно положений АПК РФ такая экспертиза не может быть назначена по инициативе суда.

На основании изложенных обстоятельств и указанных норм закона, учитывая , что истцом не представлены доказательства строительства за счет собственных средств спорного объекта – сооружение: «Повысительная насосная станция мкр. Московский», расположенный в пределах кадастрового квартала номер 68:29:0210001, на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0210001:8594, площадью 25,6 м2, местоположение объекта недвижимости: <...>» требования истца не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон, согласно заявленных оснований и предмета иска суд находит достаточными для разрешения дела по существу.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110,112,167,169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

В иске отказать.

Судебные расходы отнести на истца.


Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).


Судья И.И.Белоусов