Решение от 19 апреля 2023 г. по делу № А41-83238/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-83238/22
19 апреля 2023 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 16 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2023 года,


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "Лэндлоджик" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ПАО "Сбербанк России" (ОГРН <***>, ИНН <***>), ПАО Росбанк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Управление Росреестра по Московской области (ОГРН <***>, ИНН: <***>)

о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0050421:2637, 50:28:0050421:2638, 50:28:0050421:2639, 50:28:0050421:2640, 50:28:0050421:2641, 50:28:0050421:2642, 50:28:0050421:2643, 50:28:0050421:2644, 50:28:0050421:2645, 50:28:0050421:2646, 50:28:0050421:2647, 50:28:0050421:2648, 50:28:0050421:2649, 50:28:0050421:2650, 50:28:0050421:2651, 50:28:0050421:2652, 50:28:0050421:2653, 50:28:0050421:2654, 50:28:0050421:2655, 50:28:0050421:2656, 50:28:0050421:2657, 50:28:0050421:2679, 50:28:0050421:2680, 50:28:0050421:2680, 50:28:0050421:2682, 50:28:0050421:2683, 50:28:0050421:2684, 50:28:0050421:2685, 50:28:0050421:2686, 50:28:0050421:2687, 50:28:0050421:2688, 50:28:0050421:2689, 50:28:0050421:2690, 50:28:0050421:2691, 50:28:0050421:2692, 50:28:0050421:2693, 50:28:0050421:2694, 50:28:0050421:2695, 50:28:0050421:2696, 50:28:0050421:2697, 50:28:0050421:2698, 50:28:0050421:2699,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

ООО "Лэндлоджик" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ПАО "Сбербанк России", ПАО Росбанк с требованиями, исходя из принятых судом уточнений, о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0050421:2637, 50:28:0050421:2638, 50:28:0050421:2639, 50:28:0050421:2640, 50:28:0050421:2641, 50:28:0050421:2642, 50:28:0050421:2643, 50:28:0050421:2644, 50:28:0050421:2645, 50:28:0050421:2646, 50:28:0050421:2647, 50:28:0050421:2648, 50:28:0050421:2649, 50:28:0050421:2650, 50:28:0050421:2651, 50:28:0050421:2652, 50:28:0050421:2653, 50:28:0050421:2654, 50:28:0050421:2655, 50:28:0050421:2656, 50:28:0050421:2657, 50:28:0050421:2679, 50:28:0050421:2680, 50:28:0050421:2680, 50:28:0050421:2682, 50:28:0050421:2683, 50:28:0050421:2684, 50:28:0050421:2685, 50:28:0050421:2686, 50:28:0050421:2687, 50:28:0050421:2688, 50:28:0050421:2689, 50:28:0050421:2690, 50:28:0050421:2691, 50:28:0050421:2692, 50:28:0050421:2693, 50:28:0050421:2694, 50:28:0050421:2695, 50:28:0050421:2696, 50:28:0050421:2697, 50:28:0050421:2698, 50:28:0050421:2699 в части обременений, поименованных в иске.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представил в материалы дела дополнительные документы. Представитель ПАО "Сбербанк России" дал пояснения по предмету спора.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ПАО Росбанк, Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 1 статьи 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения своих прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

В силу положений пункта 1 статьи 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно пункту 1 статьи 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

Согласно частям 1, 2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

При этом, залог имущества третьего лица, не являющегося стороной обязательства, не может возникнуть на основании закона, а может возникнуть только по договору ипотеки, это следует из смысла ч. 1 ст. 1 Закона об ипотеке.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных частью 2.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 77.2 Закона об ипотеке, права требования участника долевого строительства, приобретенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, находятся в залоге у лица, предоставившего кредит или заем, с момента государственной регистрации залога прав требования участника долевого строительства в Едином государственном реестре недвижимости. Условие о возникновении залога прав требования участника долевого строительства должно содержаться в договоре участия в долевом строительстве. Если права залогодержателя по договору залога прав требования участника долевого строительства удостоверяются закладной, в этой закладной указываются реквизиты залогового счета в случае заключения договора залога прав по договору банковского счета.

Государственная регистрация возникающего в соответствии с настоящей статьей залога прав требования участника долевого строительства осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве по правилам регистрации ипотеки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 5 ст. 5 Закона об ипотеке, правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве (далее - права требования участника долевого строительства), отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Следовательно, исходя из смысла приведенных выше положений действующего законодательства, земельный участок на котором расположен объект долевого строительства может быть обременен правами либо самого участника долевого строительства либо тех лиц которые предоставили участнику долевого строительства кредитные средства на приобретение прав требований к застройщику по договору участия в долевом строительстве.

Как следует из материалов дела, ООО «Лэндлоджик» является застройщиком 4 жилых домов блокированной застройки, состоящих из 10 блоков каждый (проектные №№ 22.1–22.10, 23.1–23.10, 24.1-24.10, 25.1-25.10), расположенных по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, д. Юсупово, на основании разрешения на строительство от 21.11.2016 № RU50-41-6482-2016. Дома введены в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.03.2022 № RU50-28-21267-2022.

Строительство указанных жилых домов осуществлялось на принадлежащих застройщику на праве собственности земельных участках с кадастровыми номерами 50:28:0050421:709 и 50:28:0050421:710 с привлечением средств участников долевого строительства на основании Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Выписками из ЕГРН подтверждается, что в отношении участка зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу участников долевого строительства и банков-кредиторов отдельных участников долевого строительства, которые оплачивали договоры участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банков, а также в пользу ПАО "Сбербанк России" и ПАО Росбанк в связи с заключением договоров об ипотеке в обеспечение обязательств по кредитным договорам.

В результате преобразования земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0050421:709 и 50:28:0050421:710 в форме раздела и формированием земельных участков под каждым блоком жилого дома в соответствии с проектом планировки и межевания территории, утвержденным постановлением Администрации городского округа Домодедово Московской области от 19.10.2012 № 4759, на кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0050421:2637, 50:28:0050421:2638, 50:28:0050421:2639, 50:28:0050421:2640, 50:28:0050421:2641, 50:28:0050421:2642, 50:28:0050421:2643, 50:28:0050421:2644, 50:28:0050421:2645, 50:28:0050421:2646, 50:28:0050421:2647, 50:28:0050421:2648, 50:28:0050421:2649, 50:28:0050421:2650, 50:28:0050421:2651, 50:28:0050421:2652, 50:28:0050421:2653, 50:28:0050421:2654, 50:28:0050421:2655, 50:28:0050421:2656, 50:28:0050421:2657, 50:28:0050421:2679, 50:28:0050421:2680, 50:28:0050421:2680, 50:28:0050421:2682, 50:28:0050421:2683, 50:28:0050421:2684, 50:28:0050421:2685, 50:28:0050421:2686, 50:28:0050421:2687, 50:28:0050421:2688, 50:28:0050421:2689, 50:28:0050421:2690, 50:28:0050421:2691, 50:28:0050421:2692, 50:28:0050421:2693, 50:28:0050421:2694, 50:28:0050421:2695, 50:28:0050421:2696, 50:28:0050421:2697, 50:28:0050421:2698, 50:28:0050421:2699. В ЕГРН также внесены сведения об обременении прав в виде ипотеки, действовавшие в отношении исходных участков.

Таким образом на земельные участки под отдельными объектами долевого строительства, подлежащими передаче одним участникам долевого строительства, зарегистрированы залоги иных участников долевого строительства и банков-кредиторов иных участников долевого строительства, не имеющих отношения к данному объекту долевого строительства, что препятствует передаче участникам долевого строительства соответствующих земельных участков под этими жилыми блоками.

В результате, сложилась ситуация при которой, записи о залоге на земельные участки, образованные при разделе земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0050421:709 и 50:28:0050421:710 не соответствуют сведениям, содержащимся в документах (договорах участия в долевом строительстве), на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции на момент возникновения соответствующих правоотношений) жилые дома блокированной застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 6 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 71 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, что записи об ограничении прав в виде ипотеки и обременения сохраняются в отношении земельных участков, поставленных на кадастровый учет в результате преобразования в результате раздела исходных участков.

Между тем, земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0050421:2637-50:28:0050421:2657 и 50:28:0050421:2679-50:28:0050421:2699 в результате перенесения регистрационных записей об ипотеки в отношении исходных участков обременены залогами банков, которые возникли не на основании заключенного участником долевого строительства с застройщиком договора участия в долевом строительстве, а на основании обязательств третьих лиц (иных участников долевого строительства) в отношении объектов жилищного строительства, не расположенных в границах таких участков.

Следовательно, все обременения, за исключением возникших на основании договора участия в долевом строительстве залога в пользу участника долевого строительства, а в случае если объект приобретался с использованием кредитных средств, залога в пользу лица предоставившего кредит, должны быть признаны отсутствующими.

Согласно абзацу 8 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодержателя, в случае, если не выдана закладная.

Следовательно, погашение регистрационной записи об ипотеки во внесудебном порядке возможно при участии залогодержателя – по заявлению залогодержателя.

Поскольку ответчики как залогодержателя не обращались в регистрирующий орган за погашением неактуальных регистрационных записей, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности восстановить нарушенное право.

При этом в силу части 5 статьи 4 АПК РФ соблюдение досудебного порядка урегулирования спора для данной категории споров не предусмотрено, оснований для оставления иска без рассмотрения не имеется. Кроме того, в период рассмотрения настоящего спора действия по погашению регистрационных записей во внесудебном порядке не предпринималось ответчиками.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных иска, установленных фактических обстоятельств настоящего спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ООО "Лэндлоджик" являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в реестр на основании судебного акта независимо от его участия в деле (абзац 4 пункта 53 Постановления № 10/22).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 104, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение прав в виде ипотеки:

1. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2637, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 23.1-Т от 26.04.2019, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/001/2019-35, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2637-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2637-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2637-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2637-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2637-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2637-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2637-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2637-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2637-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2637-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2637-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2637-50/422/2021-14;

и 50:28:0050421:2637-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

2. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2638, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 23.10-Т от 15.02.2019, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/001/2019-10, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2638-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2638-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2638-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2638-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2638-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2638-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2638-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2638-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2638-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2638-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2638-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2638-50/422/2021-14;

и 50:28:0050421:2638-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

3. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2639, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 22.10-Т от 22.06.2019, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2639-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2639-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2639-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2639-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2639-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2639-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2639-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2639-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2639-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2639-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2639-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2639-50/422/2021-14;

и 50:28:0050421:2639-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

4. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2640, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 22.9-Т от 15.06.2020, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2640-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2640-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2640-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2640-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2640-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2640-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2640-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2640-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2640-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2640-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2640-50/422/2021-14;

и 50:28:0050421:2640-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

5. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2641, на котором расположен объект долевого строительства по Договора уступки прав требования (цессии) от 27.03.2021г. по Договору участия в долевом строительстве от 18.03.2019, № 22.8-Т, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/422/2021-129, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2641-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2641-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2641-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2641-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2641-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2641-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2641-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2641-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2641-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2641-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2641-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2641-50/422/2021-14;

и 50:28:0050421:2641-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

6. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2642, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве от №22.7-Т от 28.11.2019 г., номер государственной регистрации 50:28:0050421:709-50/001/2019-60, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2642-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2642-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2642-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2642-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2642-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2642-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2642-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2642-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2642-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2642-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2642-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2642-50/422/2021-14;

и 50:28:0050421:2642-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

7. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2643, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 22.6-Т от 30.09.2020, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2643-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2643-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2643-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2643-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2643-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2643-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2643-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2643-50/422/2021-10;; 50:28:0050421:2643-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2643-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2643-50/422/2021-14;

и 50:28:0050421:2643-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

8. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2644, на котором расположен объект долевого строительства по Договору уступки прав требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве от 10.04.2019, № 22.5-Т, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/047/2019-62 с использованием кредитных средств ПАО «РОСБАНК», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк России»:

50:28:0050421:2644-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2644-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2644-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2644-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2644-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2644-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2644-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2644-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2644-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2644-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2644-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2644-50/422/2021-14;

9. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2645, на котором расположен объект долевого строительства по Договору уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве от 20.02.2019 № 22.4-Т, №1 от 06.03.2020, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/001/2020-73 права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2645-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2645-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2645-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2645-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2645-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2645-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2645-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2645-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2645-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2645-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2645-50/422/2021-14

и 50:28:0050421:2645-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

10. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2646, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №22.3-Т от 25.12.2020, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/215/2021-123, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2646-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2646-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2646-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2646-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2646-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2646-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2646-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2646-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2646-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2646-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2646-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2646-50/422/2021-14

и 50:28:0050421:2646-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

11. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2647, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 22.2-Т от 01.06.2020, права требования по которому приобретались с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2647-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2647-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2647-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2647-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2647-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2647-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2647-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2647-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2647-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2647-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2647-50/422/2021-14;

и 50:28:0050421:2647-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

12. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2648, на котором расположен объект долевого строительства по Договору уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве от 17.01.2019, № 23.2-Т от 18.03.2020, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/001/2020-76, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2648-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2648-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2648-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2648-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2648-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2648-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2648-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2648-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2648-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2648-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2648-50/422/2021-14

и 50:28:0050421:2648-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

13. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2649, на котором расположен объект долевого строительства по ДС №1 к Договору участия в долевом строительстве от 07.03.2019, № 22.1-Т от 02.07.2019, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/001/2019-48, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2649-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2649-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2649-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2649-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2649-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2649-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2649-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2649-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2649-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2649-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2649-50/422/2021-14

и 50:28:0050421:2648-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

14. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2650, на котором не расположено никаких объектов долевого строительства, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2650-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2650-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2650-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2650-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2650-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2650-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2650-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2650-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2650-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2650-50/422/2021-11; 50:28:0050421:2650-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2650-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2650-50/422/2021-14

и 50:28:0050421:2650-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

15. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2651, на котором расположен объект долевого строительства по Договору уступки прав требования от 28.08.2020 по договору участия в долевом строительстве №23.3-Т от 17.01.2019, номер государственной регистрации 50:28:0050421:709-50/422/2020-111, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2651-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2651-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2651-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2651-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2651-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2651-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2651-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2651-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2651-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2651-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2651-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2651-50/422/2021-14

и 50:28:0050421:2651-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

16. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2652, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 23.4-Т от 14.09.2020, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2652-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2652-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2652-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2652-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2652-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2652-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2652-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2652-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2652-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2652-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2652-50/422/2021-14

и 50:28:0050421:2652-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

17. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2653, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 23.5-Т от 06.10.2020, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/215/2021-125, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2653-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2653-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2653-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2653-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2653-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2653-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2653-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2653-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2653-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2653-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2653-50/422/2021-14;

и 50:28:0050421:2653-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

18. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2654, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 23.6-Т от 16.10.2020, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:710-50/215/2020-60, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2654-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2654-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2654-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2654-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2654-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2654-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2654-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2654-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2654-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2654-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2654-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2654-50/422/2021-14

и 50:28:0050421:2654-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

19. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2655, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 23.7-Т от 25.06.2017, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/001/2019-46, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2655-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2655-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2655-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2655-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2655-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2655-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2655-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2655-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2655-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2655-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2655-50/422/2021-14;

и 50:28:0050421:2655-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

20. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2656, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 23.8-Т от 29.09.2020,50:28:0050421:709-50/215/2020-113, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2656-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2656-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2656-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2656-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2656-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2656-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2656-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2656-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2656-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2656-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2656-50/422/2021-14

и 50:28:0050421:2656-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

21. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2657, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 23.9-Т от 06.04.2020, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:709-50/001/2020-82, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2657-50/422/2021-2; 50:28:0050421:2657-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2657-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2657-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2657-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2657-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2657-50/422/2021-9; 50:28:0050421:2657-50/422/2021-10; 50:28:0050421:2657-50/422/2021-12; 50:28:0050421:2657-50/422/2021-13; 50:28:0050421:2657-50/422/2021-14

и 50:28:0050421:2657-50/422/2021-11 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

22. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2679, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве от 17.01.2019 №25.1-Т, номер государственной регистрации 50:28:0050421:710-50/047/2020-37 и Договору уступки прав требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве от 17.01.2019 №25.1-Т, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2658-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2658-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2658-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2658-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2658-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2658-50/422/2021-8;

и 50:28:0050421:2679-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

23. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2680, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 25.10-Т от 12.09.2019, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:710-50/001/2019-26, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2680-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2680-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2680-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2680-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2680-50/422/2021-7;

и 50:28:0050421:2680-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

24. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2681, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №24.10-Т от 22.05.2019, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:710-50/001/2019-20, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2681-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2681-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2681-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2681-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2681-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2681-50/422/2021-8;

и 50:28:0050421:2681-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

25. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2682, на котором расположен объект долевого строительства по Договору от 31.03.2020 уступки прав требования и Договору участия в долевом строительстве от 10.04.2019 № 24.9-Т, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:710-50/001/2020-41, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2682-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2682-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2682-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2682-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2682-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2682-50/422/2021-8;

и 50:28:0050421:2682-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

26. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2683, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве от 09.12.2020 уступки прав требования и перевод долга по договору участия в долевом строительстве от 10.04.2019 №24.8-Т, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2682-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2682-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2682-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2682-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2682-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2682-50/422/2021-8

и 50:28:0050421:2683-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

27. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2684, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, № 24.7-Т от 10.08.2020, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:710-50/215/2020-49, права требования по которому возникли с использованием кредита ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2684-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2684-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2684-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2684-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2682-50/422/2021-8

и 50:28:0050421:2684-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

28. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2685, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 24.6-Т, выдан 22.01.2019, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:710-50/050/2019-6, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2685-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2685-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2685-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2685-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2685-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2685-50/422/2021-8

и 50:28:0050421:2685-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

29. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2686, на котором расположен объект долевого строительства по Договору от 04.04.2021 уступки прав от требования по Договору участия в долевом строительстве от 07.02.2021 №24.5-Т, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:710-50/422/2021-80, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2686-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2686-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2686-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2686-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2686-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2686-50/422/2021-8

и 50:28:0050421:2686-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

30. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2687, на котором расположен объект долевого строительства по Договору уступки прав требования от 31.03.2022 и договору участия в долевом строительстве №24.4-Т от 12.11.2020, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:2687-50/422/2022-48, права требования по которому возникли с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк» со следующими номерами государственной регистрации:

50:28:0050421:2687-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2687-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2687-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2687-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2687-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2687-50/422/2021-8

и 50:28:0050421:2687-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

31. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2688, на котором расположен объект долевого строительства по Договору от 12.03.2022 уступки прав от требования по Договору участия в долевом строительстве от №24.3-Т, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:2688-50/422/2022-46, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2688-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2688-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2688-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2688-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2688-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2688-50/422/2021-8

и 50:28:0050421:2688-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

32. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2689, на котором отсутствуют объекты долевого строительства, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2688-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2688-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2688-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2688-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2688-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2688-50/422/2021-8

и 50:28:0050421:2689-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

33. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2690, на котором расположен объект долевого строительства по Договору от 01.05.2019 уступки прав требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве от 15.06.2017 №25.2-Т, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:710-50/001/2019-12, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк»:

50:28:0050421:2690-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2690-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2690-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2690-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2690-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2690-50/422/2021-8

и 50:28:0050421:2690-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

34. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2691 на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 24.1-Т от 19.10.2020, номер государственной регистрации:50:28:0050421:710-50/215/2020-56, права требования по которому возникли с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России» со следующими номерами государственной регистрации:

50:28:0050421:2691-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2691-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2691-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2691-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2691-50/422/2021-8

и 50:28:0050421:2691-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

35. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2692, на котором не расположено никаких объектов долевого строительства, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк России»:

50:28:0050421:2692-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2692-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2692-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2692-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2692-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2692-50/422/2021-8;

и 50:28:0050421:2692-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

36. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2693, на котором расположен объект долевого строительства по Договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от 15.11.2019 №25.3-Т, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:710-50/047/2019-34, права требования по которому возникли с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк» со следующими номерами государственной регистрации:

50:28:0050421:2693-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2693-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2693-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2693-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2693-50/422/2021-8

и 50:28:0050421:2693-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

37. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2694, на котором расположен объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №25.4-Т признать отсутствующими ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России» со следующими номерами государственной регистрации:

50:28:0050421:2694-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2694-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2694-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2694-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2694-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2694-50/422/2021-8

и 50:28:0050421:2694-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

38. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2695, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №25.5-Т от 20.01.2021, номер государственной регистрации:50:28:0050421:710-50/215/2021-77, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России» со следующими номерами государственной регистрации:

50:28:0050421:2695-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2695-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2695-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2695-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2695-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2695-50/422/2021-8

и 50:28:0050421:2695-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

39. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2696, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 25.6-Т от 26.01.2020, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:710-50/215/2021-76, права требования по которому возникли с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России» со следующими номерами государственной регистрации:

50:28:0050421:2696-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2696-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2696-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2696-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2696-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2696-50/422/2021-8

40. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2697, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве No25.7-Т от 19.01.2021, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:710-50/215/2021-71, права требования по которому возникли без использования кредита или займа, признать отсутствующими ипотеки со следующими номерами государственной регистрации в пользу ПАО «Сбербанк России»: 50:28:0050421:2697-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2697-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2697-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2697-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2697-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2697-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2697-50/422/2021-9

и 50:28:0050421:2697–50/422/2021–2 в пользу ПАО «РОСБАНК»

41. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2698, на котором расположен объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 25.8-Т от 17.10.2020, права требования по которому возникли с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России» со следующими номерами государственной регистрации:

50:28:0050421:2698-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2698-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2698-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2698-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2698-50/422/2021-8; 50:28:0050421:2698-50/422/2021-9;

и 50:28:0050421:2698-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

42. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:2699, на котором расположен объект долевого строительства по Договору от 20.10.2021 г. уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от № 25.9 от 17.01.2019, номер государственной регистрации: 50:28:0050421:710-50/215/2020-52, права требования по которому возникли с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк России», признать отсутствующими ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России» со следующими номерами государственной регистрации: 50:28:0050421:2699-50/422/2021-3; 50:28:0050421:2699-50/422/2021-4; 50:28:0050421:2699-50/422/2021-5; 50:28:0050421:2699-50/422/2021-6; 50:28:0050421:2699-50/422/2021-7; 50:28:0050421:2699-50/422/2021-8;

и 50:28:0050421:2699-50/422/2021-2 в пользу ПАО «РОСБАНК»;

2. Возвратить ООО "Лэндлоджик" (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 138000 руб. государственной пошлины, перечисленной платежным поручением от 06.04.2021 № 189.

3. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.


Судья Ю.С. Таранец