Решение от 31 июля 2017 г. по делу № А11-5966/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-5966/2017
г. Владимир
31 июля 2017 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 24.07.2017.

Полный текст решения изготовлен 31.07.2017.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Владимирская область, г. Ковров; ОГРНИП 304333220800127, ИНН <***>,

о взыскании 265 279 руб. 82 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Администрация города Коврова Владимирской области, Владимирская область, г. Ковров (далее – администрация города Коврова Владимирской области, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Владимирская область, г. Ковров (далее – ИП ФИО2, ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, от 11.08.2008 № 8-01/7797 в сумме 245 541 руб. 49 коп. за период с января 2016 по 30.04.2017, пеней в сумме 19 738 руб. 33 коп. за период с 26.10.2015 по 25.04.2017, всего – 265 279 руб. 82 коп.

Ответчик (ИП ФИО2) отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между администрацией города Коврова Владимирской области (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, от 11.08.2008 № 8-01/7797 (далее – договор, договор от 11.08.2008 № 8-01/7797), в соответствии с разделом 1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 33:20:014726:0004, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <...> (далее – участок), для размещения торгового павильона некапитального характера, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 324 кв.м. Границы земельного участка определены планом земельного участка (приложение 1).

Срок аренды определен в пункте 2.1 договора с 01.09.2008 по 31.07.2009.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора размер арендной платы за земельный участок составляет 33 300 руб. 29 коп. в год. Арендная плата устанавливается с 01.09.2008. За период с 13.05.2008 по 31.08.2008 арендная плата устанавливается согласно пункту 8.9 договора. Арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца, платежными документами с обязательным указанием номера договора аренды, путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении № 3 к настоящему договору.

Согласно пункту 3.4. договора размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год, путем предварительного уведомления арендатора заказной корреспонденцией без дополнительного согласования.

Пунктом 7.1 договора определено, что все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поскольку арендная плата за период с января 2016 по 30.04.2017 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка от 11.08.2008 № 8-01/7797 продлен на неопределенный срок.

ИП ФИО2 не представил в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с января 2016 по 30.04.2017.

В связи с изложенным арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 245 541 руб. 49 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения обязательства за каждый календарный день просрочки в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 19 738 руб. 33 коп. судом удовлетворяются.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 8306 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, Владимирская область, г. Ковров, в пользу администрации города Коврова Владимирской области, Владимирская область, г. Ковров, задолженность в сумме 245 541 руб. 49 коп., пени в сумме 19 738 руб. 33 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8306 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Ф. Киселева