Решение от 20 апреля 2021 г. по делу № А72-15752/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело № А72-15752/2020

20.04.2021

Резолютивная часть решения объявлена 19.04.2021

Решение в полном объеме изготовлено 20.04.2021

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Тимофеева В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Муниципальному образованию «город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 37 210 руб. 88 коп.,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью ЖКХ УК «Сервис»

при участии:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика - ФИО2, паспорт, доверенность, диплом;

от третьего лица – не явились, извещены.



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда о взыскании 37 210 руб. 88 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.12.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 11.01.2021 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.

Этим же определением суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью ЖКХ УК «Сервис» (ИНН: <***>).

Представитель ответчика обеспечил явку в судебное заседание.

Истец и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, не обеспечили явку в судебное заседание, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения искового заявления, представил дополнение к отзыву на исковое заявление, копию акта комиссионного обследования от 19.11.2019.

Из материалов дела усматривается, ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» является теплоснабжающей организацией в городе Димитровграде Ульяновской области, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения.

Согласно искового заявления истец (ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ») в отсутствии договорных отношений в период с мая по июнь 2018, с апреля по июнь 2019, с сентября по декабрь 2019 поставило тепловую энергию и горячую воду в нежилое помещение общей площадью 233,87 кв. м., этаж - подвал, расположенное в многоквартирном доме № 1 по адресу: <...>.

Указанное нежилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Димитровград».

Истец направил муниципальному образованию «город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (ответчику) счета на оплату поставленных энергоресурсов за период с мая по июнь 2018, с апреля по июнь 2019, с сентября по декабрь 2019 (л. д. 39-67). Однако ответчик поставленные энергоресурсы не оплатил.

ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» направило претензию с требованием оплатить имеющуюся задолженность, доказательства направления претензии истцом представлены в материалы дела (л. д. 68-71).

Поскольку претензия была оставлена без ответа, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать с муниципального образования «город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда стоимость поставленной тепловой энергии и горячей воды в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме № 1 по адресу: <...> в размере 37 210 (тридцать семь тысяч двести десять) рублей 88 коп. за период с мая по июнь 2018, с апреля по июнь 2019, с сентября по декабрь 2019.

Ответчик с исковым заявлением не согласен, представил отзывы на исковое заявление.

Доводы ответчика сводятся к следующему:

- расчет взыскиваемой задолженности не содержит сведений о площади нежилого помещения, методах расчета, не указаны используемые истцом нормативы и тарифы;

- нежилое помещение, принадлежащее ответчику имеет отдельные помещения (площадью 38,85 кв. м. и 20,28 кв. м.), которые не отапливаются, в них отсутствуют батареи и нет транзитных труб;

- часть задолженности за отопление указанного нежилого помещения является просуженной (дела № А72-15990/2019, А72-11759/2020).

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Отношения по энергоснабжению регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539-547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2)

В силу пункта 6 Правил № 354 в новой редакции, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по поставке тепловой энергии.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6).

Поскольку договор между ответчиком и истцом на поставку энергоресурсов не заключен, то суд приходит к выводу о том, что в спорный период времени между сторонами сложились фактические отношения по теплоснабжению.

Согласно пункту 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» устанавливает, что отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически потребленной энергии.

Ответчик в исковом заявлении указал, что расчет взыскиваемой задолженности не содержит сведений о площади нежилого помещения, методах расчета, не указаны используемые истцом нормативы и тарифы.

Суд определением от 29.03.2021 обязал истца представить детализированный расчет исковых требований.

Истец во исполнение определения суда представил расчет исковых требований, в котором указал следующее: МКД по пр. Димирова,1 в г. Димитровграде оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя. Показания снимаются ежемесячно.

В летний период - это показания прибора учета горячей воды, установленного в арендуемых помещениях. Эти показания передают работники ООО ЖКХ УК «Сервис».

Расчет за май 2018: начислено теплоносителя - 2 куб. м , тариф на теплоноситель - 22,42, начислено тепловой энергии - 0,122 Гкал, тариф 1 Гкал - 1 623,09 руб./Гкал.

Стоимость подогрева воды - 1 623,09 х 0,122 = 198,02 руб.

Стоимость горячей воды за май 2018 года составляет: 44,84 +198,02 = 242,86 руб.

Аналогичный расчет за июнь 2018 года (тариф -1623,09 руб./Гкал), апрель, май, июнь 2019 (с учетом тарифа на тепловую энергию - 1710,00 руб./Гкал), сентябрь 2019 (с учетом тарифа 1743,84 руб./ Гкал).

По «зимним» месяцам, в отопительный период: октябрь 2019 года показания ОДПУ за отопление - 46,39 Гкал. По нежилым помещениям – пропорционально площади 46,39 х 476,87 : 3377,42 = 6,55 Гкал. На площадь 233,87 м2 - 3,21 Гкал: Стоимость отопления - 1743,84 руб./Гкал (тариф) х 3,21 Гкал = 5 597,73 руб.

Стоимость горячей воды: показания 2 м3, тариф на теплоноситель - 29,53 руб./ м3, стоимость теплоносителя 2 х 29,53 =59,06, стоимость подогрева воды 1743,84 руб./Гкал (тариф) х 0,130 = 226,70 руб.

Общая стоимость отопления и теплоносителя за октябрь 2019 года 5 597,73 + 226,77 = 5 883,49руб.

Общая сумма задолженности ответчика за период май-июнь 2018 года, апрель-июнь 2019, сентябрь-декабрь 2019 года составляет 37 210,88 руб.

Контррасчет исковых требований ответчик не представил, исковые требования в части расчета не признал. Считает, что из площади 233,87 кв. м. необходимо вычесть площадь неотапливаемых помещений.

В соответствии с п.3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет поставленной тепловой энергии и горячей воды в спорное нежилое помещение, произведенный истцом, судом проверен и признан верным.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, произвольное изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и произвольный отказ от исполнения обязательств, не допускаются.

Доказательств потребления энергоресурсов в ином объеме, чем в объеме, истребуемом истцом, не представлено.

Что касается доводов ответчика о том, что периоды задолженности являются просуженными по делам № А72-15990/2019, А72-11759/2020, суд отклоняет данные доводы и соглашается с истцом, который в своих возражениях указал следующее.

Общая площадь МКД по пр. Димитрова составляет 3377,42 кв. м., из которых 2900,55 кв. м. площадь жилых помещений, 476,87 кв. м. площадь нежилых помещений, принадлежащих ответчику. По площади нежилых помещений в размере 243,00 кв. м. истец обращался в суд ранее – дела № А72-6851/2018, А72-15990/2019, А72-11759/2020.

По данному делу с ответчика взыскивается задолженность по нежилому помещению, переданному в аренду ООО ЖКХ УК «Сервис», площадью 233,87 кв. м.

Принадлежность муниципальному образованию «город Димитровград» Ульяновской области на праве собственности нежилого помещения площадью 233,87 кв. м., расположенного в многоквартирном доме № 1 по адресу: город Димитровград, пр. Димитрова, установлена Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.06.2020 по делу № А72-18511/2019, вступившим в законную силу 24.08.2020 (оставлено без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2020), Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.06.2020 по делу №А72-14068/2019, вступившим в законную силу 10.07.2020.

Указанными решениями также установлено, что 25.07.2017 между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и ООО ЖКХ УК «Сервис» (Арендатор) заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества №06-17/КС, по условиям которого Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 293 кв. м, расположенное по адресу: г .Димитровград, проспект Димитрова, 1 Кадастровый (или условный) номер: 73:23:012005:0003:00128:50001:100100-101500, для размещения обслуживающей организации жилищно-коммунального хозяйства, управляющей организации многоквартирных жилых домов.

Договор аренды является действующим.

Пунктом 3.3.8. договора предусмотрена обязанность Арендатора в месячный срок с момента подписания договора аренды заключить договор с обслуживающими организациями, эксплуатационными и специальными службами об оказании коммунальных услуг и снабжения прочими ресурсами.

Вышеуказанными решениями установлено, что такой договор между сторонами не заключен, однако также установлено, что в период май-июнь 2018 года и сентябрь 2019 года ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» поставило в нежилые помещения площадью 293 кв.м., расположенные в доме по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, проспект Димитрова, д. 1 тепловую энергию, что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими счетами на оплату, счетами-фактурами, актами о подаче и приеме тепловой энергии и теплоносителя.

Потребленные энергетические ресурсы и оказанные услуги ООО ЖКХ УК «Сервис» не были оплачены, что явилось основанием для обращения ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в суд.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.06.2020 по делу № А72-18511/2019, Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.06.2020 по делу №А72-14068/2019 ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» было отказано во взыскании с ООО ЖКХ УК «Сервис» поставленной тепловой энергии и горячей воды в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме № 1 по адресу: <...> в связи с тем, что Гражданский кодекс не содержит норм о возложении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на арендаторов нежилых помещений в отсутствии договора арендатора с ресурсоснабжающей организацией.

По ходатайству ответчика ООО ЖКХ УК «Сервис» было привлечено судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

ООО ЖКХ УК «Сервис» явку в суд не обеспечило, отзыв на исковое заявление не представило.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Между сторонами также имеется спор по вопросу отапливаемости части помещений подвала.

Как утверждает ответчик, спорное нежилое помещение является подвальным помещением, не имеющим централизованного отопления, подключенного к инженерным сетям многоквартирного дома; стояки трубопроводов центрального отопления и отопительные приборы отсутствуют, в подвальном помещении проходит транзитный трубопровод.

В данном случае актом комиссионного обследования от 19.11.2019 подтверждено, что в подвальном помещении (в складском и в кабинете у мастеров) радиаторы отсутствуют, проходит транзитный трубопровод.

Ответчик считает, что из нежилого помещения площадью 233,87 кв.м, должна быть вычтена площадь помещений в которых отсутствуют радиаторы отопления.

Суд отклоняет доводы ответчика ввиду следующего.

Материалами дела подтверждается, что спорное нежилое помещение расположено в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, через него проходят внутридомовые стояки системы отопления многоквартирного дома, по которым осуществляется теплоснабжение расположенных в доме жилых помещений.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее –Правила № 354).

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017).

Как следует из Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

В случае отсутствия теплоизоляции системы теплоснабжения отвечают признакам теплопотребляющих установок, соответственно, проходящие через подвальные помещения трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе, для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подпункт "в" пункта 35 Правил № 354).

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилого помещения на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект (подпункт 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

При этом, переоборудование нежилого помещения, путем демонтажа радиаторов отопления, без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Демонтаж приборов отопления, в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

Ответчик в качестве доказательств неотапливаемости помещений площадью 38,85 кв. м. и 20,28 кв. м., ссылается на акт комиссионного обследования от 19.11.2019, составленный с участием представителей ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ», ООО ЖКХ УК «Сервис».

Согласно представленного акта, комиссия провела обследование, замеры температуры воздуха подвальных помещений, в том числе помещений площадью 38,85 кв. м. и 20,28 кв. м. (складское помещение и кабинет мастеров), в которых по словам ответчика отсутствует отопление.

В указанных помещениях (складское помещение и кабинет мастеров) температура воздуха составляет 21 и 19 градусов Цельсия соответственно. При том, что замеры температуры воздуха производились 19.11.2019 (температура наружного воздуха – 2 градуса Цельсия), указанные температуры свидетельствуют об отапливаемости помещений.

Примечание к акту о том, что в помещениях площадью 38,85 кв. м. и 20,28 кв. м. складское помещение и кабинет мастеров) нет отопления и транзитной трубы в данном случае не имеет правового значения ввиду вышеуказанных положений законодательства.

В связи с этим, суд считает, что в отсутствии технической документации, подтверждающей осуществление переустройства размещенной в спорном нежилом помещении системы отопления с соблюдением установленного законом порядка, а также надлежащих доказательств изоляции проходящих через подвал стояков отопления, ответчик не может быть освобожден от оплаты услуг по поставке тепловой энергии.

С учетом вышеизложенного, требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.

Таким образом, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. следует возложить на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 66, 110, 156, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Димитровград в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Димитровград 37 210 (тридцать семь тысяч двести десять) рублей 88 коп. – задолженность за энергоресурсы за период май-июнь 2018 года, апрель-июнь 2019 года, сентябрь-декабрь 2019 года, а также 2 000 (две тысячи) рублей 00 коп. – возмещение расходов на оплату госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья В.В. Тимофеев