Решение от 26 сентября 2024 г. по делу № А41-63707/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-63707/23
26 сентября 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «РОССЕТИ Московский регион» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 01.04.2005, юридический адрес: 115114, <...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «ПОКРОВСКОЕ» (121467, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 8, этаж/пом./ком./офис 1/VI/1/8, ОГРН: <***>)

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «ТД «ФАКТУМ» (115230, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2011, ИНН: <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 21.12.2004, юридический адрес: 143403, <...>), Общество с ограниченной ответственностью «72» (121467, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 8, этаж/пом./ком./офис 1/VI/1/13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2013, ИНН: <***>),

об установлении сервитута,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «РОССЕТИ Московский регион» (далее – ПАО «РОССЕТИ Московский регион», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением (с учетом принятых судом уточнений требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «ПОКРОВСКОЕ» (далее – ООО «ПОКРОВСКОЕ», ответчик) с требованиями:

- установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:130519, площадью 696,32 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами):

Номер точки

X
У

1
434419,05

2195567,59

2
434410,57

2195564,74

3
434408,98

2195570,49

4
434400,41

2195571,92

5
434228,71

2195547,03

6
434228,44

2195548,92

7
434216,56

2195547,21

8
434217,24

2195542,40

9
434213,21

2195544,66

10

434212,00

2195546,06

11

434210,49

2195544,75

12

434211,93

2195543,09

13

434217,59

2195539,91

14

434217,89

2195537,82

15

434221,20

2195538,29

16

434220,61

2195537,17

17

434221,40

2195531,14

18

434218,60

2195530,82

19

434206,37

2195530,56

20

434206,41

2195528,56

21

434218,69

2195528,82

22

434223,64

2195529,39

23

434222,67

2195536,79

24

434223,65

2195538,63

25

434229,77

2195539,50

26

434228,99

2195545,04

27

434400,38

2195569,90

28

434407,40

2195568,73

29

434408,66

2195564,15

30

434406,16

2195563,25

31

434409,40

2195553,57

32

434416,11

2195555,83

33

434416,41

2195554,77

34

434421,00

2195556,24

35

434420,67

2195557,36

36

434422,29

2195557,91

1
434419,05

2195567,59

сроком на 11 месяцев с момента государственной регистрации, для выполнения технических условий Ю8-24-00109930/125;

- установить плату за сервитут в размере 127 080 руб. за весь срок сервитута.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью «ТД «ФАКТУМ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, общество с ограниченной ответственностью «72» (далее – третьи лица).

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающего устройства, расположенного по адресу: 142143, Московская область, городской округ Подольск, <...>, участок 4, кадастровый номер 50:27:0020551:52, обратилось ООО «ТД «ФАКТУМ», которому были выданы технические условия.

В соответствии с выданными техническими условиями, ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» обязалось осуществить:

- 10.1.1 Строительство одной кабельной линии 10 кВ (два кабеля в траншее) в разрез КЛ-10 кВ фид. 8 от ПС-173 до вновь сооружаемого пункта секционирования АСП-10 кВ № 1. Кабельные линии с благоустройством, многожильные с бумажной изоляцией, сечением провода 240 мм2, протяжённостью, ориентировочно, 15 м. Точную длину трассы определить проектом;

- 10.1.2 Строительство одной кабельной линии 10 кВ (два кабеля в траншее) в разрез КЛ-10 кВ фид. 22 от ПС-182 до вновь сооружаемого пункта секционирования АСП-10 кВ № 2. Кабельные линии с благоустройством, многожильные с бумажной изоляцией, сечением провода 240 мм2, протяженностью, ориентировочно, 15 м. Точную длину трассы определить проектом;

- 10.1.3 Строительство двух пунктов секционирования АСП-10 кВ № 1 и № 2, состоящих из КРУН по схеме «ввод – отпайка – вывод» (АСП № 1 - 3 ячейки, АСП № 2 – 3 ячейки), номинальным током от 500 до 1000 А. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к АСП. Размещение выполнить в рассечку КЛ-10 кВ фид. 8 от ПС-173 и КЛ-10 кВ фид. 22 от ПС-182;

- 10.1.4 Строительство одной кабельной линии 10 кВ от фид. 8 с ПС-173 (один кабель в траншее) от вновь сооружаемого пункта секционирования АСП № 1 до проектируемой КТП-10/0,4 кВ. Кабельная линия с благоустройством, многожильная с бумажной изоляцией, сечением провода 150 мм2, протяжённостью, ориентировочно, 200 м. Точную длину трассы определить проектом;

- 10.1.5 Строительство одной кабельной линии 10 кВ от фид. 8 от ПС-173 в направлении участка заявителя, прокладываемой путём ГНБ (2 трубы в скважине), многожильная с бумажной изоляцией сечением провода 150 мм2, протяженностью, ориентировочно, 100 м;

- 10.1.6 Строительство одной кабельной линии 10 кВ от фид. 22 от ПС-182 (один кабель в траншее) от вновь сооружаемого пунктов секционирования АСП № 2 до проектируемой КТП-10/0,4 кВ. Кабельная линия с благоустройством, многожильная с бумажной изоляцией, сечением провода 150 мм2, протяженностью, ориентировочно, 200 м. Точную длину трассы определить проектом;

- 10.1.7 Строительство одной кабельной линии 10 кВ от фид. 2 от ПС-182 в направлении участка заявителя, прокладываемой путём ГНБ (2 трубы в скважине), многожильная с бумажной изоляцией сечением провода 150 мм2, протяженностью, ориентировочно, 100 м;

- 10.1.8 Строительство трансформаторной подстанции КТП-10/0,4 кВ киоскового типа, 1 шт. КТП выполнить двухтрансформаторной. Для присоединения заявителя установить 2 трансформатора мощностью 250 кВА каждый. Размещение КТП выполнить вне границ земельного участка Заявителя

- 10.1.9 Строительство одной кабельной линий 0,4 кВ (два кабеля в траншее) от 1 секции РУ-0,4 кВ вновь сооружаемой КТП-10/0,4 кВ до проектируемого РЩ-0,4 кВ № 1. Кабельные линии с благоустройством, многожильные с резиновой или пластмассовой изоляцией, сечением провода 120 мм2, протяжённостью, ориентировочно, 15 м. Точную длину трассы определить проектом;

- 10.1.10 Строительство одной кабельной линий 0,4 кВ (два кабеля в траншее) от 2 секции РУ-0,4 кВ вновь сооружаемой КТП-10/0,4 кВ до проектируемого РЩ-0,4 кВ № 2. Кабельные линии с благоустройством, многожильные с резиновой или пластмассовой изоляцией, сечением провода 120 мм2, протяжённостью, ориентировочно, 15 м. Точную длину трассы определить проектом;

- 10.1.11 Строительство на границе участка заявителя двух распределительных пунктов РЩ-0,4 кВ № 1 и РЩ-0,4 кВ № 2 номинальным током от 250 до 500 А включительно.

Объект, расположенный на земельном участке третьего лица подлежит электрификации в рамках заключенного между ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» и третьим лицом договором технологического присоединения.

В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи по земельному участку, принадлежащему ответчику с кадастровым номером 50:27:0000000:130519. Иной вариант прокладки линии электропередачи до границы участка заявителя, отсутствует.

Использование участка по назначению без подведения линий электропередачи невозможно.

С целью получения разрешения на использование земельного участка ответчика для строительства линий электропередачи в адрес ответчика было направлено предложение об установлении сервитута, а также проект соглашения об установлении сервитута.

Ответа на предложение об установлении сервитута не последовало, что послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что истцом не доказан факт отсутствия иных способов осуществления технологического присоединения земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:52 к электрическим сетям, а также не подтвержден размер платы за сервитут.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснения представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обязательные положения, устанавливающие порядок осуществления энергоснабжения, содержатся в Федеральном законе от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Федеральный закон № 35-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 26 Федерального закона № 35-ФЗ технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

В соответствии с абзацем 15 части 1 статьи 26 Федерального закона № 35-ФЗ по договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе по урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

Пунктом 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 указанных Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ограничение права собственности возможно только в случаях и в порядке, установленном законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из положений статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, из положений статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сервитут может устанавливаться в интересах собственника недвижимого имущества исключительно в том случае, если нужды собственника, связанные с использованием указанного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут может быть установлен для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Согласно пункту 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации спор собственников соседних участков при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях может быть разрешен судом.

По смыслу приведенной нормы материального права по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд должен исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

При установлении сервитута в судебном порядке необходимо установить факт возможности исполнения истцом своих обязательств перед третьими лицами иным способом или другими альтернативными путями.

Задачей суда при осуществлении выбора из таких альтернативных вариантов является соблюдение баланса интересов сторон и определение из них варианта наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка.

В рамках настоящего дела целью установления сервитута является реализация положений договора технологического присоединения, заключенного между ПАО «РОССЕТИ Московский регион» и ООО «ТД «ФАКТУМ», что соответствует целям и условиям установления сервитута, предусмотренным в статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Исходя из вышеуказанных норм права, истец для установления частного земельного сервитута в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязан представить доказательства, подтверждающие, что нужды истца как собственника принадлежащего ему недвижимого имущества не могут быть обеспечены без установления требуемого им сервитута.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:130519, через который необходим доступ для осуществления технологического присоединения энергопринимающего устройства ООО «ТД «ФАКТУМ», находится в собственности ООО «ПОКРОВСКОЕ», которое в досудебном порядке не дало свое согласие на установление сервитута.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.11.2009 № 1464-О-О, закрепленное в статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право лиц, участвующих в деле, ходатайствовать о назначении экспертизы является дополнительной процессуальной гарантией их конституционного права на судебную защиту, поскольку предоставляет возможность обосновать правомерность занимаемой ими позиции по делу в случае, когда для этого необходимы специальные знания в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

С целью установления обстоятельств, необходимых для правильного разрешения спора с учетом предмета и оснований исковых требований, и требующих специальных знаний, а также учитывая ходатайство истца, судом в соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 30.01.2024 назначена комплексная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АО «Гориславец и К Экспертиза» - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

1. С выездом на место установить является ли установление сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:130519, единственно возможным способом для строительства объектов электросетевого хозяйства, предусмотренных пп. 10.1.1.-10.3.1. Технических условий на технологическое присоединение к электрическим сетям № И-21-00-913098/102/Ю8 в целях исполнения ПАО «Россети Московский регион» обязательства по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, заключенного с ООО «ТД «ФАКТУМ»?

2. При положительном ответе на первый вопрос указать возможные варианты установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:130519, с указанием наименее обременительного для собственника земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:130519.

3. При положительном ответе на первый вопрос определить площадь, конфигурацию, поворотные точки земельного участка (части земельного участка) с кадастровым номером 50:27:0000000:130519 в границах которого требуется (возможно) установление сервитута с учетом наименее обременительного варианта расположения объектов электросетевого хозяйства.

4. Определить рыночную стоимость права пользования земельным участком (оплату за сервитут) с кадастровым номером 50:27:0000000:130519 в определенных экспертом границах согласно предыдущему вопросу.

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению эксперты пришли к следующим выводам.

По вопросу № 1: Строительство (прокладка) ПАО «РОССЕТИ Московский регион» линии электропередач в соответствии с Техническими условиями на технологическое присоединение к электрическим сетям № И-21-00-913098/102/Ю8 в целях исполнения ПАО «РОССЕТИ Московский регион» обязательства по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, заключенного с ООО «ТД «ФАКТУМ», возможно только при условии установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:130519.

По вопросу № 2: Иных решений технологического присоединения к электрическим сетям в целях исполнения ПАО «РОССЕТИ Московский регион» обязательства по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, заключенного с ООО «ТД «ФАКТУМ», предусмотренных утвержденной документацией не имеется.

Для строительства (прокладки) ПАО «РОССЕТИ Московский регион» линии электропередач в соответствии с Техническими условиями на технологическое присоединение к электрическим сетям № И-21-00-913098/102/Ю8 в целях исполнения ПАО «РОССЕТИ Московский регион» обязательства по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, заключенного с ООО «ТД «ФАКТУМ», необходимо: установить сервитут общей площадью 696,32 кв.м на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:130519.

По вопросу № 3: По данным геодезических работ, проведенных в ходе экспертного осмотра, материалам дела №А41-63707/23, сведениям из публичной кадастровой карты, экспертами был предложен единственный и наименее обременительный вариант установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:130519, координаты контура которого представлены в Таблицах № 2, а также на Обзорной схеме установления сервитута, представленной на Рисунке № 1.

Номер точки

X
У

1
434419,05

2195567,59

2
434410,57

2195564,74

3
434408,98

2195570,49

4
434400,41

2195571,92

5
434228,71

2195547,03

6
434228,44

2195548,92

7
434216,56

2195547,21

8
434217,24

2195542,40

9
434213,21

2195544,66

10

434212,00

2195546,06

11

434210,49

2195544,75

12

434211,93

2195543,09

13

434217,59

2195539,91

14

434217,89

2195537,82

15

434221,20

2195538,29

16

434220,61

2195537,17

17

434221,40

2195531,14

18

434218,60

2195530,82

19

434206,37

2195530,56

20

434206,41

2195528,56

21

434218,69

2195528,82

22

434223,64

2195529,39

23

434222,67

2195536,79

24

434223,65

2195538,63

25

434229,77

2195539,50

26

434228,99

2195545,04

27

434400,38

2195569,90

28

434407,40

2195568,73

29

434408,66

2195564,15

30

434406,16

2195563,25

31

434409,40

2195553,57

32

434416,11

2195555,83

33

434416,41

2195554,77

34

434421,00

2195556,24

35

434420,67

2195557,36

36

434422,29

2195557,91

1
434419,05

2195567,59

Площадь сервитута

696,32 кв.м

Сервитут, представленный в Таблице № 2, соответствует требованиям:

1) ВСН №14278тм-т1 «Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ», в части ширины полос земель, предоставляемых во временное краткосрочное пользование для кабельных линий электропередачи на период строительства, должна приниматься для линий напряжением до 35 кВ не более 6 м. На основании произведенного исследования, экспертами была принята ширина полосы отвода земли по 1 м с каждой стороны, которая необходима для строительства подземной КЛ 10 кВ.

2) Правилам устройства электроустановок (ПУЭ). Глава 2.3. Кабельные линии напряжением до 220 кВ (Издание седьмое) (с Изменением): 2.3.13. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями: для кабельных линий выше 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;

3) Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160: Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства: Охранные зоны устанавливаются вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими но обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);

4) Земельного кодекса РФ в части отсутствия вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

По вопросу № 4: Размер платы за пользование частями земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0000000:130519 составляет:

Площадь сервитута, кв.м.

Срок использования

Размер ежемесячного платежа за пользование частями земельного участка в границах сервитута, округленно кратностью 1 руб.

Размер единовременного платежа за пользование частями земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:130519

696,32

1 мес./11 мес.

11 553 руб./127 080 руб.

Названное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ).

Частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; иные сведения в соответствии с федеральным законом.

Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме (статья 8 Федерального закона № 73-ФЗ).

В соответствии с положениями статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 25 Федерального закона № 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам, является полным и обоснованным, противоречия в выводах экспертов, иные обстоятельства, вызывающие сомнения в достоверности проведенной экспертизы, отсутствуют, эксперты были надлежащим образом предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом выводов экспертного заключения и уточненной редакции исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Из положений пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ООО «ПОКРОВСКОЕ» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. и расходы за проведение судебной экспертизы в размере 240 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:130519, площадью 696,32 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами):

Номер точки

X
У

1
434419,05

2195567,59

2
434410,57

2195564,74

3
434408,98

2195570,49

4
434400,41

2195571,92

5
434228,71

2195547,03

6
434228,44

2195548,92

7
434216,56

2195547,21

8
434217,24

2195542,40

9
434213,21

2195544,66

10

434212,00

2195546,06

11

434210,49

2195544,75

12

434211,93

2195543,09

13

434217,59

2195539,91

14

434217,89

2195537,82

15

434221,20

2195538,29

16

434220,61

2195537,17

17

434221,40

2195531,14

18

434218,60

2195530,82

19

434206,37

2195530,56

20

434206,41

2195528,56

21

434218,69

2195528,82

22

434223,64

2195529,39

23

434222,67

2195536,79

24

434223,65

2195538,63

25

434229,77

2195539,50

26

434228,99

2195545,04

27

434400,38

2195569,90

28

434407,40

2195568,73

29

434408,66

2195564,15

30

434406,16

2195563,25

31

434409,40

2195553,57

32

434416,11

2195555,83

33

434416,41

2195554,77

34

434421,00

2195556,24

35

434420,67

2195557,36

36

434422,29

2195557,91

1
434419,05

2195567,59

сроком на 11 месяцев с момента государственной регистрации, для выполнения технических условий Ю8-24-00109930/125.

Установить плату за сервитут в размере 127 080 руб. за весь срок сервитута.

Взыскать с ООО «ПОКРОВСКОЕ» в пользу ПАО «РОССЕТИ Московский регион» расходы на проведение по делу судебной экспертизы в размере 240 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.С. Желонкин