Постановление от 18 октября 2023 г. по делу № А58-3180/2023

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672007, г. Чита, ул. Ленина, 145 http://4aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А58-3180/2023
г. Чита
18 октября 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 16.10.2023. Полный текст постановления изготовлен 18.10.2023. Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Скажутиной Е.Н., судей Венедиктовой Е.А., Желтоухова Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного унитарного предприятия Республики Саха (Якутия) «Арктическая транспортная компания» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2023 года по делу № А58-3180/2023 по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Государственному унитарному предприятию Республики Саха (Якутия) «Арктическая транспортная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании арендной платы и пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2023, установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) обратилось в суд, с уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к Государственному унитарному предприятию Республики Саха (Якутия) "Арктическая транспортная компания" о взыскании 531820,28 рублей, в том числе 306681 руб. арендной платы, 223139, 28 руб. пени.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2023 года иск удовлетворен. Распределены судебные расходы.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой. Заявитель указывает, что производство по делу о банкротстве ГУП PC (Я) «АТК» возбуждено определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) 30.07.2020. Таким образом, размер арендной платы за период с 20.05.2020 по 30.07.2020 в сумме 28412,07 рублей не является текущей задолженностью и подлежит включению в реестр требований кредиторов ГУП PC (Я) «АТК», в порядке ст. 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». С учетом положений ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», абз. 5 п. 3 Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.02.2007 № 50 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия)», Решения Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 22.02.2022 № За-5/2022, размер задолженности по договору аренды № 58 от 20.05.2020 за период с 30.07.2020 по 25.05.2022 составляет 265710,43 руб. В связи с неверным расчетом суммы основного долга расчет пени также произведен неверно. Просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Истец представил письменный отзыв на апелляционную жалобу.

Представитель истца в судебном заседании указал на несостоятельность доводов апелляционной жалобы.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие неявившихся представителей лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 20.05.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия) № 58, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 14:35:101003:20, расположенный по адресу:

Республика Саха (Якутия), г. Якутск, р. Лена, площадью 11 230 кв.м., с кадастровой стоимостью 16 113 028,6 рублей (пункт 1.1 договора № 58).

Согласно пункту 1.2. договора № 58 участок предоставляется с видом разрешенного использования: водный транспорт (7.3).

В пункте 1.3. договора № 58 указано, что на участке имеется объект незавершенного строительства – причал Гудрона, площадью 11230 кв.м. с кадастровым номером 14:36:000000:18775, находящийся в собственности Республики Саха (Якутия) и на праве хозяйственного ведения ГУП РС(Я) «Арктическая транспортная компания».

Срок действия договора № 58 устанавливается с момента подписания договора до 01.05.2029 (пункт 2.1 договора).

В пункте 2.2. договора № 58 указано, что начисление арендной платы осуществляется с момента подписания договора аренды участка в соответствии с Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.02.2007 № 50 «Об арендной плате за земельные участка, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия)»

В соответствии с пунктом 2.3. договора № 58 годовая сумма арендной платы за землю установлена в размере 483390,86 рублей. Пунктом 2.5. договора № 58 установлено, что арендная плата за участок перечисляется два раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября.

В пункте 3.3.7. договора № 58 установлена обязанность арендатора своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему. Арендатор обязан в пятидневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить арендодателю копию указанного платежного поручения (квитанции). За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере, равном 0,1% с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки (пункт 3.3.8. договора № 58).

Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от 20.05.2020.

22.05.2020 произведена государственная регистрация договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) за номером регистрации 14:36:101003:20-14/115/2020-2.

01.03.2023 в адрес ответчика по почте (идентификатор № 67700080095594) направлена претензия от 28.02.2023 № 04/И-09-1716 с предложением погасить задолженность в 30-дневный срок с момента получения претензии.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в спорный период и отсутствие добровольного исполнения требования истца послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика арендной платы и пени.

Спорный земельный участок принадлежат на праве собственности Республике Саха (Якутия).

Факт использования ответчиком земельного участка в указанный период подтверждается спорным договором аренды земельного участка и не оспорен.

Из содержания норм главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства сторон по договору аренды являются взаимными - арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, позволяющем использовать его в соответствии с условиями договора и назначением имущества, в то время как арендатор, получив возможность такого использования, обязан вносить арендную плату.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (действующего с 01.03.2015) порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд первой инстанции, проверив, представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за период с 20.05.2020 по 30.06.2022 на сумму 308681 рубль, признал его верным.

Поскольку ответчик доказательств уплаты истцу арендных платежей не представил, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии задолженности по договору аренды в заявленной сумме. Исковые требования об уплате основного долга обоснованно удовлетворены.

Доводы апелляционной жалобы относительно необоснованности взыскания арендной платы за период с 20.05.2020 по 30.07.2020 в сумме 28412,07 рублей, подлежат отклонению в силу следующего.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Платежи по денежным обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Производство по делу о банкротстве ответчика было возбуждено 30.07.2020. С учетом указанной даты, а также даты заключения договора (20.05.2020) и установленного в договоре срока внесения арендной платы (2 раза в год, 15 апреля и 15 октября), плата за оспариваемый период подлежала внесению ответчиком 15 октября 2020 года. Стало быть, задолженность ответчика относится к текущим платежам и не подлежит включению в реестр требований кредиторов.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условием заключенного сторонами договора (3.3.8.) определена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, в соответствии с которым ответчик обязан уплатить пени в размере, равном 0,1% с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Истец просил взыскать с ответчика договорную неустойку по правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.10.2020 по 23.06.2023, в размере 223139,28 рублей.

Расчет проверен арбитражным судом и признается правильным. Требование о взыскании пени обоснованно удовлетворено судом в заявленном размере.

Ответчик контррасчет суммы неустойки в суде первой инстанции не представил и не заявил о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целом доводы в апелляционной жалобе направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и представленных доказательств по нему, и не могут служить основанием для отмены или изменения судебного акта.

Оснований для иных выводов, исходя из приведенных в жалобе доводов, у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку аргументы заявителя не опровергают выводы суда, основанные на установленных по делу обстоятельствах, исследованных доказательствах и нормах права.

Из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции. (Постановление Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 16549/12).

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2023 года по делу № А58-3180/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия путём подачи жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий: Е.Н. Скажутина

Судьи: Е.А.Венедиктова

Е.В.Желтоухов