Постановление от 16 февраля 2026 г. ФАС ПО (ФАС Поволжского округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД


ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА


420066, <...>, тел. <***>

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-8485/2025

Дело № А49-12711/2024
г. Казань
17 февраля 2026 года
Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2026 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 февраля 2026 года.


Арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,

судей Хисамова А.Х., Ананьева Р.В.,


при ведении протокола секретарем судебного заседания Сузько Н.В.,

при участии в судебном заседании с использованием системы веб- конференции представителей:

общества с ограниченной ответственностью «ТрансЛомМаркет» – ФИО1 (доверенность от 01.01.2026),

акционерного общества «Транснефть-Дружба» - ФИО2 (доверенность от 17.08.2023),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,


рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО3

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2025

по делу № А49-12711/2024


по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТрансЛомМаркет» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) об установлении сервитута,

третье лицо: акционерное общество «Транснефть-Дружба» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТрансЛомМаркет» (далее - истец, Общество, ООО «ТрансЛомМаркет») обратилось в Городищенский районный суд Пензенской области с иском к ФИО3 (далее – ФИО3, ответчик) об установлении права ограниченного пользования (сервитута) частями земельных участков для обеспечения беспрепятственного доступа к магистральному нефтепроводу с целью проведения работ по демонтажу магистрального нефтепровода «Куйбышев-Унеча-2».

Городищенским районным судом Пензенской области исковые требования ООО «ТрансЛомМаркет» переданы на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Пензенской области.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 24.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Транснефть-Дружба» (далее – АО «Транснефть- Дружба»).


В ходе судебного разбирательства истец заявил об изменении предмета иска и просил признать иск заявленным об установлении права ограниченного пользования (сервитут) частями следующих земельных участков, принадлежащих на праве собственности ИП ФИО3, для проведения работ по демонтажу магистрального нефтепровода «Куйбышев-Унеча-2», для обеспечения беспрепятственного доступа к магистральному нефтепроводу как людей, так и механизмов (спец. техники), а также для обеспечения технической возможности извлечения и временного складирования демонтируемых частей нефтепровода сроком до 30.09.2025:

1) с кадастровым номером 58:07:0000000:3109 (Собственность № 58:07:0000000:3109 58/059/2022-3 от 28.10.2022), адрес: обл. Пензенская, р-н Городищенский, Канаевский с/с, площадь: 22 660 кв. м протяженность нефтепровода 2 375 м.п., с установлением платы за один месяц действия сервитута в размере 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, согласно Отчета об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024, в пределах поворотных точек (каталога координат):

58:07:0000000: 3109/чзу1 Площадь земельного участка 6466 кв.м. Протяженность нефтепровода 445 п.м.

Обозначен

ие характерных


точек границ

Координаты, м


X

Y


5

378746,85

2265162,76

1

378743,18

2265212,39

2

378715,66

2265492,10

6

378705,94

2265491,04


3

378695,78

2265489,92

4

378723,26

2265210,68

7

378725,84

2265175,62

5

378746,85

2265162,76

58:07:0000000:3109/чзу2 (Для складирования материалов,

размещения спец. техники и др.)


Площадь земельного участка 1821 кв.м. Протяженность

нефтепровода 0 п.м.


Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


7

378708,90

2265187,44

1

378699,14

2265307,07

2

378681,85

2265488,39

3

378675,69

2265487,71

4

378692,71

2265310,57

5

378693,15

2265302,70

6

378702,90

2265191,68

7

378708,90

2265187,44

58:07:0000000:3109/чзу4 Площадь земельного участка 10 896 кв.м.

Протяженность нефтепровода 1391 п.м.


Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


1

379347,25

2263201,69

2

379346,20

2263204,84

3

379346,08

2263204,79

4

379345,33

2263206,65

5

379345,56

2263206,74

6

379317,40

2263290,80

7

379317,01

2263290,65

8

379316,50

2263291,97

9

379316,95

2263292,14

10


379274,95

2263417,49

11


379185,95

2263648,75

12


379160,91

2263717,48

13


379142,11

2263710,63

14


379167,22

2263641,74

15


379256,13

2263410,72

16


379326,21

2263201,54


1

1 379347,25


2263201,69

2) с кадастровым номером 58:07:0000000:3164 (Собственность 58:07:0000000:3164-58/069/2023-3 от 01.12.2023), адрес: Пензенская область, Городищенский р-н, Канаевский с/с, площадь: 18 861 кв.м, протяженность нефтепровода 1483 п.м, установив плату за один месяц действия сервитута в размере 3738 (Три тысячи семьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек, согласно Отчета об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024, в пределах поворотных точек (каталога координат):

58:07:0000000:3164/чзу1


Площадь земельного участка 11 496 кв.м. Протяженность нефтепровода 904 п.м.

Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


1

378706,79

2265147,34

2

378693,15

2265302,70

3

378692,71

2265310,57

4

378675,69

2265487,71

5

378624,44

2266020,92

6

378611,67

2266021,29

7

378615,91

2265971,18

8

378694,05

2265156,13


10


379274,95

2263417,49

11


379185,95

2263648,75

12


379160,91

2263717,48

13


379142,11

2263710,63

14


379167,22

2263641,74

15


379256,13

2263410,72

16


379326,21

2263201,54

17


379342,71

2263201,94

1

1 379347,25


2263201,69

58:07:0000000:3164/чзу2 Площадь земельного участка 7 365 кв.м.

Протяженность нефтепровода 579 п.м.


Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


1

379303,32

2263200,99

2

379112,12

2263710,36

3

379101,25

2263706,37

4

379286,80

2263200,59


3) с кадастровым номером 58:07:0020201:334 (Собственность 58:07:0020201:334-58/070/2023-3 от 02.08.2023), адрес: Пензенская область, Городищенский р-н, с/с Канаевский, площадь: 35 276 кв.м, протяженность нефтепровода 1 172 п.м установив плату за один месяц действия сервитута в размере 6988 (Шесть тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек, согласно Отчета об оценке № 10-843 8-2024 от 14.10.2024, в пределах поворотных точек (каталога координат):

58:07:0020201:334/чзу1 Площадь земельного участка 23 458 кв.м. Протяженность нефтепровода 1172 п.м.

Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


1

380260,88

2258424,23

2

380236,65

2258687,86

3

380212,63

2258936,72

4

380196,74

2259102,17

5

380196,09

2259102,10

6

380195,98

2259103,09

7

380196,64

2259103,16

8

380161,08

2259423,24

9

380169,59

2259549,02

10


380171,81

2259579,83


12


380149,64

2259550,42

13


380141,01

2259422,80

14


380169,78

2259163,79

15


380170,15

2259163,79

16


380170,81

2259163,13

17


380170,81

2259162,23

18


380170,15

2259161,60

19


380170,02

2259161,60

20


380176,82

2259100,42

21


380183,77

2259028,02

22


380184,95

2259028,02

23


380184,95

2259026,02

24


380183,96

2259026,02

25


380192,72

2258934,80

26


380216,73

2258685,99

27


380241,30

2258418,66

28


380241,77

2258415,59

1

380260,88

2258424,23

58:07:0020201:334/чзу2 (Для складирования материалов, размещения спец. техники и др.) Площадь земельного участка 936 кв.м. Протяженность нефтепровода 0 п.м.


Обозначен


ие характерных точек границ

Координаты, м


X

Y


1

380164,93

2259038,06

2

380128,49

2259374,49

3

380127,04

2259336,45

1

380164,93

2259038,06

58:07:0020201:334/чзу3 (Для складирования материалов, размещения

спец. техники и др.)


Площадь земельного участка 10 882 кв.м. Протяженность

нефтепровода 0 п.м.


Обозначен


ие характерных точек границ

Координаты, м


X

Y


1

380231,14

2258410,78

2

380201,81

2258651,99

3

380169,31

2258993,77

4

380149,85

2258987,22

5

380154,04

2258943,11

6

380208,99

2258427,26


1

380231,14

2258410,78

4) с кадастровый номером 58:07:0020203:332 (Собственность 58:07:0020203:332-58/059/2022-3 от 28.10.2022), адрес: обл. Пензенская, р-н Городищенский, Канаевский с/с, площадь: 32 956 кв.м, протяженность нефтепровода 1153 п.м, установив плату за один месяц действия сервитута в размере 6531 (Шесть тысяч пятьсот тридцать один) рубль 00 копеек, согласно Отчета об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024, в пределах поворотных точек (каталога координат):

58:07:0020203:332/чзу1 Площадь земельного участка 23 055 кв.м. Протяженность нефтепровода 1153 п.м.

Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


2

378711,72

2265532,17

3

378697,83

2265700,20

4

378636,55

2266357,46

5

378624,74

2266492,36

6

378624,74

2266491,83

7

378622,74

2266491,83

8

378622,74

2266493,83


10


378611,40

2266644,71

11


378592,14

2266635,44

12


378602,15

2266521,07

13


378603,46

2266520,45

14


378605,00

2266518,76

15


378604,90

2266516,46

16


378603,20

2266514,91

17


378602,69

2266514,93

18


378603,76

2266502,68

19


378604,05

2266502,68

20


378604,05

2266500,68

21


378603,94

2266500,68

22


378616,63

2266355,66

23


378662,93

2265859,06

24


378663,52

2265858,44

25


378663,52

2265857,54

26


378663,11

2265857,11

27


378673,65

2265744,06

28


378673,65

2265746,01


30


378675,65

2265744,01

31


378673,65

2265744,01

32


378677,90

2265698,44

33


378691,80

2265530,36

34


378695,78

2265489,92

1

378715,66

2265492,10

58:07:0020203:332/чзу2 (Для складирования материалов, размещения

спец. техники и др.)


Площадь земельного участка 1328 кв.м. Протяженность

нефтепровода 0 п.м.


Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


1

378588,94

2266527,29

2

378580,21

2266630,53

3

378566,84

2266626,44

4

378575,17

2266532,80

5

378585,26

2266529,02

1

378588,94

2266527,29

58:07:0020203:332/чзу3 (Для складирования материалов, размещения спец. техники и др.)


Площадь земельного участка 8 573 кв.м.

Протяженность нефтепровода 0 п.м.


Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


6

378681,85

2265488,39

7

378637,45

2265953,78

8

378589,53

2266520,37

9

378582,92

2266523,48

10


378575,90

2266526,11

11


378675,69

2265487,71

6

378681,85

2265488,39

5) с кадастровым номером 58:07:0020203:336 (Собственность 58:07:0020203:336-58/069/2023-3 от 10.11.2023), адрес: Российская Федерация, Пензенская область, Городищенский р-н, Канаевский с/с, площадь: 5 576 кв.м, протяженность нефтепровода 0 п.м, установив плату за один месяц действия сервитута в размере 1104 (Одна тысяча сто четыре) рубля 00 копеек, согласно Отчета об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024, в пределах поворотных точек (каталога координат):

58:07:0020203:336/чзу1 (Для складирования материалов, размещения спец. техники и др.)

Площадь земельного участка 600 кв.м. Протяженность нефтепровода 0 п.м.


Обозначен


ие характерных точек границ

Координаты, м


X

Y


1

378575,17

2266532,80

2

378566,84

2266626,44

3

378560,64

2266624,54

4

378568,22

2266534,96

5

378570,89

2266534,40

1

378575,17

2266532,80

58:07:0020203:336/чзу2 (Для складирования материалов, размещения

спец. техники и др.)


Площадь земельного участка 4976 кв.м. Протяженность

нефтепровода 0 п.м.


Обозначен


ие характерных точек границ

Координаты, м


X

Y


1

378624,44

2266020,92

2

378580,76

2266475,56

3

378575,90

2266526,11

4

378575,90

2266526,12


6

378568,75

2266528,72

7

378611,67

2266021,29

1

378624,44

2266020,92

6) с кадастровым номером 58:07:0020205:289 (Собственность 58:07:0020205:289-58/059/2023-3 от 24.03.2023), адрес: обл. Пензенская, р- н Городищенский, с/с Русско-Ишимский, площадь: 45 163 кв.м, протяженность нефтепровода 2050 п.м, установив плату за один месяц действия сервитута в размере 8 946 (Восемь тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 00 копеек, согласно Отчета об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024, в пределах поворотных точек (каталога координат):

58:07:0020205:289/чзу1 Площадь земельного участка 40 988 кв.м. Протяженность нефтепровода 2050 п.м.

Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


1

378418,23

22701 95,90

2

378435,33

22708 05,46

3

378438,97

22708 67,25

4

378515,38

2271468,55

5

378496,26

2271469,99

6

378495,44

22714 70,33


8

378415,35

2270806,33

9

378398,21

2270195,51

10


378380,51

2269754,09

11


378382,15

2269754,09

12


378382,15

2269752,09

13


378380,43

2269752,09

14


378380,22

2269746,99

15


378380,83

2269746,35

16


378380,83

2269745,45

17


378380,20

2269744,79

18


378380,14

2269744,79

19


378367,21

2269422,46

20


378387,46

2269428,35

21


378418,12

2270192,90

22


378417,48

2270192,92

23


378417,57

2270195,92

1

1 378418,23


2270195,90

58:07:0020205:289/чзу 2 (Для складирования материалов,

размещения спец. техники и др.)


Площадь земельного участка 4175 кв.м. Протяженность

нефтепровода 0 п.м.


Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


1

378433,50

2270994,31

2

378488,95

2271468,68

3

378478,56

2271461,85

4

378473,40

2271375,65

5

378447,18

2271147,79

6

378414,65

2270959,79

7

378411,25

2270884,78

8

378409,37

2270846,44

1

378433,50

2270994,31

7) с кадастровым номером 58:07:0020203:334 (Собственность 58:07:0020203:334-58/069/2024-5 от 07.11.2024), адрес: Российская Федерация, Пензенская область, Городищенский р-н, Канаевский с/с, площадь: 9 470 кв.м, протяженность нефтепровода 233 п.м, установив плату за один месяц действия сервитута в размере 1 879 (Одна тысяча восемьсот семьдесят девять) рублей 00 копеек, согласно Отчета об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024, в пределах поворотных точек (каталога координат):

58:07:0020203:334/чзу1 Площадь земельного участка 4 871 кв.м. Протяженность нефтепровода 233 п.м.


Обозначен


ие характерных точек границ

Координаты, м


X

Y


1

379099,98

2263888,84

2

379076,33

2263956,39

3

379050,19

2264020,35

4

379011,73

2264116,03

5

378993,01

2264108,98

6

379031,65

2264012,84

7

379057,62

2263949,29

8

379081,10

2263882,23

1

379099,98

2263888,84

58:07:0020203:334/чзу2 (Для складирования материалов, размещения

спец. техники и др.)


Площадь земельного участка 3454 кв.м. Протяженность

нефтепровода 0 п.м.


Обозначен


ие характерных точек границ

Координаты, м


X

Y


4

379040,81

2263877,10


2

379016,26

2264006,15

7

378999,26

2264049,25

6

378998,74

2264048,44

5

378985,66

2264038,64

8

378982,94

2264036,13

3

378997,52

2263999,14

4

379040,81

2263877,10

58:07:0020203:334/чзу3 (Для складирования материалов, размещения

спец. техники и др.)


Площадь земельного участка 1145 кв.м. Протяженность

нефтепровода 0 п. м.


Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


9

378981,36

2264040,12

10


378983,09

2264041,72

11


378996,38

2264051,67

12


378997,92

2264052,05

13


378998,23

2264051,85

14


378977,94

2264103,31


9

378981,36

2264040,12

8) с кадастровым номером 58:07:0020203:335 (Собственность 58:07:0020203:335-58/069/2024-5 от 07.11.2024, адрес: Российская Федерация, Пензенская область, Городищенский р-н, Канаевский с/с, площадь: 23 829 кв.м., протяженность нефтепровода 1205 п. м, установив плату за один месяц действия сервитута в размере 4 719 (Четыре тысячи семьсот девятнадцать) рублей 00 копеек, согласно Отчета об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024, в пределах поворотных точек (каталога координат):

58:07:0020203:335/ чзу1 Площадь земельного участка 11 910 кв.м. Протяженность нефтепровода 595 п.м.

Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


1

379011,73

2264116,03

2

378933,62

2264310,34

3

378932,94

2264310,06

4

378932,40

2264311,38

5

378933,09

2264311,66

6

378924,68

2264332,59

7

378798,00

2264661,76

8

378772,48

2264672,37


10


378993,01

2264108,98

1

379011,73

22641 16,03

58:07:0020203:335/чзу2


Площадь земельного участка 11 919 кв.м. Протяженность нефтепровода 610 п.м.

Обозначен

ие характерных

точек границ


Координаты, м


X

Y


1

378977,94

2264103,31

2

378909,55

2264276,69

3

378820,65

2264501,59

4

378771,05

2264639,67

5

378766,28

2264674,95

6

378744,89

2264683,85

7

378751,14

2264637,66

8

378858,10

2264352,46

9

378890,95

2264269,34

10


378959,22

2264096,26

1

378977,94

2264103,31

Протокольным определением Арбитражного суда Пензенской области от 03.06.2025 принято изменение предмета иска.


Решением Арбитражного суда Пензенской области от 23.06.2025 исковые требования ООО «ТрансЛомМаркет» удовлетворены; установлено право ограниченного пользования (сервитут) земельных участков ответчика сроком до 30.09.2025, определена плата за сервитут в соответствии с отчетом об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024; с ИП ФИО3 в пользу ООО «ТрансЛомМаркет» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 340 000 рублей; с ИП ФИО3 в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 60 000 рублей.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2025 решение от 23.06.2025 изменено в части срока установления права ограниченного пользования (сервитут) земельных участков ответчика сроком до 01.03.2026.

ИП ФИО3 обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, либо изменить решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций в части установления платы за сервитут.

Определением Арбитражного суда Поволжского округа от 30.12.2025 рассмотрение кассационной жалобы назначено на 03.02.2026.

01.02.2026 ИП ФИО3 направил в суд кассационной инстанции дополнения к кассационной жалобе, впоследствии - ходатайство об отложении рассмотрения дела, мотивированное необходимостью лицам, участвующим в деле, ознакомиться с дополнениями к кассационной жалобе и последующего представления суду отзывов на кассационную жалобу с учетом направленного им дополнения к ней, возможности урегулировать дело миром и представить дополнительные доказательства.


В судебном заседании представитель ООО «ТрансЛомМаркет» отклонила доводы кассационной жалобы, представитель АО «Транснефть- Дружба» также возражала на доводы жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на кассационную жалобу. Также представители ООО «ТрансЛомМаркет» и АО «Транснефть-Дружба» возражали против заявленного ходатайства об отложении судебного разбирательства с целью мирного урегулирования спора.

Рассмотрев заявленное ходатайство, руководствуясь статьей 158Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд округа не нашел достаточных оснований для его удовлетворения.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

У подателя жалобы имелась возможность до рассмотрения дела судом кассационной инстанции заблаговременно направить дополнения к кассационной жалобе другим лицам, участвующим в деле. В отсутствие доказательств, подтверждающих объективную невозможность надлежащего исполнения обязанности по раскрытию своей правовой позиции до судебного заседания, суд округа считает, что основания для отложения судебного разбирательства по рассмотрению кассационной жалобы отсутствуют, ходатайство направлено на затягивание спора.

Кроме того, предоставление в суд кассационной инстанции новых доказательств недопустимо. Суд кассационной инстанции проверяет правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и соблюдения норм процессуального права, а также соответствие сделанных ими выводов фактическим обстоятельствам спора и имеющимся в деле доказательствам (статья 286 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает, что препятствий для рассмотрения жалобы нет.


Поскольку постановлением суда апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено, проверке подлежит постановление суда апелляционной инстанции.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность постановления апелляционного суда, считает его подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, дополнений к ней, отзыва на кассационную жалобу, выслушав представителей ООО «ТрансЛомМаркет» и АО «Транснефть-Дружба», Арбитражный суд Поволжского округа не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, ИП ФИО3 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Пензенская область, Городищенский район, Канаевский сельсовет, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства:

1) земельного участка площадью 53 949 кв.м с кадастровым номером 58:07:0000000:3109 (запись государственной регистрации № 58:07:0000000:3109-58/059/2022-3 от 28.10.2022);

2) земельного участка площадью 21 017 кв.м с кадастровым номером 58:07:0000000:3164 (запись государственной регистрации № 58:07:0000000:3164-58/069/2023-3 от 01.12.2023);

3) земельного участка площадью 71 047 кв.м с кадастровым номером 58:07:0020201:334 (запись государственной регистрации

№ 58:07: 0020201:334-58/070/2023-3 от 02.08.2023);

4) земельного участка площадью 67 000 кв.м с кадастровым номером 58:07:0020203:332 (запись государственной регистрации

№ 58:07: 0020203:332-58/059/2022-3 от 28.10.2022);


5) земельного участка площадью 7 574 кв.м с кадастровым номером 58:07:0020203:336 (запись государственной регистрации

№ 58:07: 0020203:336-58/069/2023-3 от 10.11.2023);


6) земельного участка площадью 22 000 кв.м с кадастровым номером 58:07:0020203:334 (запись государственной регистрации

№ 58:07: 0020203:334-58/069/2024-5 от 07.11.2024);


7) земельного участка площадью 43 000 кв.м с кадастровым номером 58:07:0020203:335 (запись государственной регистрации

№ 58:07: 0020203:335-58/069/2024-5 от 07.11.2024);


8) земельного участка площадью 89 000 кв.м с кадастровым номером 58:07:0020205:289 (запись государственной регистрации № 58:07:0020205:289-58/069/2023-3 от 24.03.2023).

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении данных земельных участков на основании статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено ограничение прав (охранная зона магистрального нефтепродуктопровода «Уфа-Западное направление», магистральных нефтепроводов «Куйбышев-Унеча-2», «Куйбышев-Унеча-Мозырь-1»).

Из материалов дела также следует, что ОАО «Магистральные нефтепроводы «Дружба» являлось собственником магистрального нефтепровода «Куйбышев-Унеча-2» на основании плана приватизации государственного предприятия - Производственного объединения магистральных нефтепроводов «Дружба» от 1993 года и распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № 517-р от 04.03.2022 «О подтверждении права собственности ОАО «Магистральные нефтепроводы «Дружба» на недвижимое имущество».

Решением единственного акционера ОАО «МН «Дружба» № 2 от 27.11.2014 наименование юридического лица ОАО «Магистральные нефтепроводы «Дружба» изменено на АО «Транснефть-Дружба».


Установлено, что указанный магистральный нефтепровод проходит, в том числе, по спорным земельным участкам ответчика.

17.09.2024 приказом № 1440 АО «Транснефть-Дружба» в лице филиала Пензенское районное управление принято решение о выводе из эксплуатации участков «МН «Куйбышев-Унеча-2», обход г. Пенза, км 389-463» и составлен акт № 755_0039 от 31.08.2023 о списании объекта основных средств - линейной части трубопровода Д-2 участок 378-437 км, утвержденный руководителем Общества 17.09.2024.

С целью демонтажа указанного трубопровода 05.10.2023 между АО «Транснефть-Дружба» (Общество) и ООО «ТрансЛомПереработка» (покупатель) заключен договор поставки металлолома с проведением демонтажа, по условиям которого Общество обязуется передать, а покупатель оплатить, выполнить за свой счет демонтаж товара, и принять товар в соответствии с условиями настоящего договора и Спецификацией.

Товаром является лом и отходы черных и/или цветных металлов, подлежащие демонтажу и образующиеся после проведения демонтажа силами покупателя, указанные в Спецификации к договору.

Согласно Спецификации Р-20.23нед/ТДР-003 товаром является лом и отходы черных металлов, смешанных с проведением работ по демонтажу участков трубопроводов (1220 x 12 и 720 x 10), наименование трассы с указанием номера объекта - реализация металлолома, МН Куйбышев-Унеча-2, обход г. Пенза, км 389-463 (Демонтаж). Проведение работ по демонтажу силами покупателя (код объекта 03-ПЛ-001-018417).

В силу пункта 1.2 данного договора, если иное не оговорено сторонами в Спецификациях, поставка товара производится путем его отгрузки/самовывоза покупателем и/или грузополучателем, после демонтажа товара, проводимого силами и за счет покупателя из места нахождения товара.

Пунктом 3.2 данного договора предусмотрено, что покупатель оплачивает товар, отводит землю (при необходимости), производит


демонтаж товара, обеспечивает складирование и хранение товара, утилизацию отходов, рекультивацию земли со сдачей землепользователю (при необходимости), получает и вывозит товар, предварительно прорезав со степенью чистоты, габаритами и массой в соответствии с ГОСТ 2787 и ГОСТ Р 54564.

По условиям пункта 3.6 данного договора покупатель после подписания договора, до начала работ по демонтажу товара обязан разработать и согласовать с Обществом проект производства работ по демонтажу товара, который является неотъемлемой частью договора. Проект производства работ должен быть разработан в соответствии с действующими нормативными документами ПАО «Транснефть».

Указанным пунктом также предусмотрена обязанность покупателя не позднее, чем за 10 календарных дней до начала работ направить в Общество копию проекта рекультивации земель, разработанного, согласованного и утвержденного покупателем в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель».

Согласно пункту 4.2.1 данного договора покупатель обязан при необходимости оформить права на земельные участки на период проведения работ по демонтажу товара в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными документами ПАО «Транснефть».

В соответствии с Графиком выполнения работ по данному договору демонтаж выведенного из эксплуатации участка «МН «Куйбышев-Унеча-2», обход г. Пенза, км 389-463» осуществляется в период с 25.08.2024 по 30.09.2025.

Решением единственного участника ООО «ТрансЛомПереработка» № 14 от 27.12.2023 изменено наименование юридического лица ООО «ТрансЛомПереработка» на ООО «ТрансЛомМаркет», о чем внесены


соответствующие изменения в сведения ЕГРЮЛ 30.01.2024 (запись регистрации 2247700964542).

Дополнительным соглашением от 28.02.2024 к договору поставки металлолома с проведением демонтажа от 05.10.2023 стороны согласовали изменение наименование покупателя ООО «ТрансЛомПереработка» на ООО «ТрансЛомМаркет».

Дополнительным соглашением от 09.04.2025 стороны продлили срок демонтажа выведенного их эксплуатации участка «МН «Куйбышев-Унеча-2», обход г. Пенза, км 389-463» до 31.08.2025 с учетом рекультивации в сентябре 2025 года.

Во исполнение пункта 3.6 договора поставки металлолома с проведением демонтажа от 05.10.2023 сторонами согласован проект производства работ »Демонтаж выведенных из эксплуатации участков трубопровода по объекту: 03-ПЛ-001-028282 МН «Куйбышев-Унеча-2» в обход г. Кузнецк (Демонтаж), 03-ПЛ-001-028519 МТ «Уфа-Западное направление», участок Журавлинка-Никулино, D № 530, км 771-772 (Демонтаж), 03-ПЛ-001-018417 МН «Куйбышев-Унеча-2» в обход г. Пенза, км 389-463 (Демонтаж)» (в редакции изменений № 1 в проект производства работ), согласно которому технологические операции по демонтажу участков нефтепродуктов включают в себя, в том числе, демонтаж участков выведенного из эксплуатации магистрального нефтепровода «Куйбышев-Унеча-2, обход г. Пенза, км 389-463 (Демонтаж)» длиной 74 км и 27 км.

В рамках данного проекта сторонами согласованы мероприятия по рекультивации земель.

20.08.2024 для оформления прав на земельные участки, через которые проходит магистральный нефтепровод, истец направил в адрес ответчика письмо № И24-176 от 08.08.2024 с предложением заключить договор аренды части земельных участков с кадастровыми номерами 58:07:0000000:3109, 58:07:0000000:3164, 58:07:0020201:334,


58:07:0020203:332, 58:07:0020203:336, 58:07:0020203:334, 58:07:0020203:335, 58:07:0020205:289 с целью демонтажа трубопровода протяженностью 9061 м, указав, что для проведения демонтажных работ потребуется коридор шириной 20 м, площадь занимаемых работ будет составлять 13,4553 га.

Судами установлено, что приложением к данному письму ответчику было направлено соглашение об установлении сервитута № ТЛП/А-3109 от 08.08.2024, по условиям которого ИП ФИО3 предоставляет ООО «ТрансЛомМаркет» право ограниченного пользования (сервитут) частями земельных участков, принадлежащих ФИО3 на праве собственности: 1) с кадастровым номером 58:07:0000000:3109, адрес: Пензенская обл., Городищенский р-н, Канаевский с/с, площадь: 26 364 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, протяженность продуктопровода на участке составляет 2374 п.м; 2) с кадастровым номером 58:07:0000000:3164, адрес: Пензенская область, Городищенский р-н, Канаевский с/с, площадь: 12 546 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, протяженность продуктопровода на участке составляет 1483 п.м; 3) с кадастровым номером 58:07:0020201:334, адрес: Пензенская область, Городищенский

р-н, Канаевский с/с, площадь: 22 272 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, протяженность продуктопровода на участке составляет 1172 п.м; 4) с кадастровым номером 58:07:0020203:332, адрес: Пензенская обл., Городищенский р-н, Канаевский с/с, площадь: 20 339 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, протяженность продуктопровода на участке составляет 1153 п.м; 5) с кадастровым номером 58:07:0020203:336, адрес: Пензенская область, Городищенский р-н, Канаевский с/с, площадь: 2596 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, протяженность продуктопровода на участке составляет 0 п.м; 6) с кадастровым номером 58:07:0020205:289,


адрес: Пензенская область, Городищенский р-н, Русско-Ишимский с/с, площадь: 29 991 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, протяженность продуктопровода на участке составляет 2051 п.м. Право пользования (сервитут) указанными земельными участками передается в части площадью 134 553 кв.м.

Указанное письмо не получено ответчиком и возвращено отправителю в связи с истечением срока его хранения.

Ссылаясь на то, что между сторонами соглашение об установлении сервитута не достигнуто, а также на то, что демонтаж спорного участка магистрального нефтепровода возможен только в случае предоставления истцу частей принадлежащих ИП ФИО3 земельных участков на праве ограниченного пользования (сервитута), ООО «ТрансЛомМаркет» обратилось в арбитражный суд с вышеуказанными требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (пункт 1).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2).


Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3).

Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Данная позиция изложена в пункте 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017.

В пункте 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, указано, что в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Удовлетворяя требования истца об установлении сервитута в отношении части земельных участков ответчика, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.


Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 ГК РФ).

В соответствии с пункта 1 ст. 455 Гражданского кодекса РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 456 ГК РФ предусмотрена обязанность продавца передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

По условиям договора от 05.10.2023 собственником линейного объекта АО «Транснефть-Дружба» на ООО «ТрансЛомМаркет» возложена обязанность произвести строительные (демонтажные) работы по извлечению выведенного из эксплуатации спорного участка магистрального нефтепровода.

На основании актов приема-передачи от 02.09.2024 АО «Транснефть-Дружба» передало, а ООО «ТрансЛомМаркет» приняло участки трубопровода МН «Куйбышев-Унеча-2» диаметром 1220 м на участке с 378 км до 437 км, общей протяженностью 10890,710 м и протяженностью 5210,150 м.

В соответствии с пунктом 4.2.1 договора на истца возложена обязанность при необходимости оформить права на земельные участки


на период проведения работ по демонтажу спорного участка нефтепровода.

Из условий пункта 3.14 договора следует, что право собственности на товар (лом и отходы черных /или цветных металлов, подлежащий демонтажу и образующийся после проведения демонтажа силами покупателя) переходит к покупателю с момента его передачи.

С учетом произведенной покупателем оплаты товара, принимая во внимание, что извлечение лома в данном случае возможно только после обеспечения доступа истца к земельным участкам ответчика, суды правильно установили, что отсутствие доступа на земельный участок ответчика для осуществления истцом демонтажных работ с целью извлечения приобретенного, но не полученного товара, нарушает права ООО «ТрансЛомМаркет».

Поскольку проведение демонтажных работ магистрального нефтепровода невозможно без использования земельных участков ответчика с кадастровыми номерами 58:07:0000000:3109, 58:07:0000000:3164, 58:07:0020201:334, 58:07:0020203:332, 58:07:0020203:336, 58:07:0020203:334, 58:07:0020203:335, 58:07:0020205:289, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу, что установление сервитута в отношении данных земельных участков является единственно возможным вариантом для проведения истцом демонтажа выведенного из эксплуатации спорного участка магистрального нефтепровода, в связи с чем исковые требования об установлении сервитута правомерны и подлежали удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для установления сервитута со ссылкой на то, что истец не является собственником соседнего земельного участка с ответчиком, а также собственником линейных объектов, для обслуживания которых необходим проход через участки ответчика, правомерно отклонены судами предыдущих инстанций ввиду следующего.


В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Перечень способов защиты гражданских прав в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 ГК РФ является открытым.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру допущенного нарушения. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В рассматриваемом случае Общество обратилось в суд с целью обеспечения доступа к имуществу, приобретенному по договору поставки у собственника линейного объекта.

При этом, как следует из материалов дела, ответчик не возражал против предоставления доступа истца на земельные участки для осуществления демонтажа трубопровода, однако стороны не достигли соглашения об условиях указанного доступа.

Установление частного сервитута в такой ситуации обусловлено необходимостью защиты законных интересов истца на приобретенное имущество.

Требование об установлении сервитута в данном случае имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для получения истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность


удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

В рассматриваемом деле установлена совокупность названных условий.

Как следует из материалов дела, возражения ответчика против исковых требований сводились к несогласию с размером платы за предоставленный доступ истца к спорным земельным участкам.

Суд первой инстанции определил размер платы за сервитут на предложенных истцом условиях, основанных на представленном им отчете об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024.

Суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения жалобы ИП ФИО3 установил, что размер платы за сервитут, установленный в отчете об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024, которым руководствовался суд, и, примененный судом при вынесении решения, являются различными, в связи с чем изменил решение суда первой инстанции в части установления платы за сервитут, руководствуясь реальными суммами, определенными в отчете об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024.

Суд указал, что в пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, разъяснено, что плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

В соответствии с отчетом об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024 определена единовременная плата за сервитут исходя из площади


ограничиваемых в использовании земельных участков ответчика, результаты которого ответчиком не оспорены.

Суд апелляционной инстанции отклонил представленный ответчиком суду апелляционной инстанции расчет платы за сервитут, указав, что он экономически не обоснован, произведен ответчиком самостоятельно.

В определении об отложении судебного разбирательства от 28.10.2025 апелляционным судом было предложено сторонам рассмотреть вопрос о назначении по делу судебной экспертизы для определения платы за сервитут, предусматривающей в том числе, компенсацию возможных убытков ответчика.

Сторонами соответствующее ходатайство не было заявлено. Согласно пояснениям ответчика возможность проведения такой экспертизы не подтверждена экспертными учреждениями до проведения на земельных участках работ по демонтажу лома черных металлов.

Исходя из указанного, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу, что установить в настоящем деле размер возможных убытков ответчика, связанных с проведением биологической рекультивации земель после нарушения плодородного слоя почвы, суду не представляется возможным, что не означает невозможности установления сервитута на условиях истца, с последующим возмещением убытков при их наличии после проведения демонтажа объектов по требованию ответчика.

Суд апелляционной инстанции с учетом установленных обстоятельств, положений статьи 16 и 182 АПК РФ о принципах исполнимости судебного акта, принимая во внимание доводы жалобы предпринимателя о несогласии с размером платы, учитывая, что на указанную дату судебный акт не вступил в законную силу; решение суда в исполнение не приводилось, объекты не демонтированы, посчитал возможным изменить судебный акт первой инстанции, установив право


ограниченного пользования (сервитут) земельных участков ответчика сроком до 01.03.2026, определив плату за сервитут в соответствии с отчетом об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024.

Судом апелляционной инстанции правомерно отклонены доводы подателя жалобы об отсутствии в границах спорных земельных участков действующего линейного объекта как основание для не предоставления истцу доступа к ним, поскольку, как установлено судами, участок «МН «Куйбышев-Унеча-2» был выведен из эксплуатации 17.09.2024, в связи с чем, АО «Транснефть-Дружба» реализовало лом и отходы черных металлов истцу с условием их демонтажа на участках ответчика. Факт наличия лома на земельных участках ответчиком не оспаривался.

Ссылка ответчика на то, что испрашиваемая площадь сервитута не соответствует действующим в Российской Федерации нормативам, поскольку пункт 6.2.8. Отраслевого стандарта технологии «Технология демонтажа линейной части магистральных нефтепроводов» ОСТ 153-39.4-027-2002, утвержденного Минэнерго России, с отсылкой к строительным нормам СН 452-73 (Таблица 1) устанавливают, что ширина полосы отвода земель для демонтажа трубы, диаметром 1220 мм, должна составлять 42 метра, также правомерно отклонена судом апелляционной инстанции, поскольку площадь, необходимая для проведения работ по демонтажу выведенной из эксплуатации части трубопровода, определена в отчете об оценке № 10-8438-2024 от 14.10.2024.

Доводы ответчика о том, что проект производства работ не содержит даты, в отношении исследуемого объекта, АО «Транснефть - Дружба» указанный проект не согласовало, технологические карты не утверждены, не указаны временные промежутки проведения работ, а лица, указанные в преамбуле договора поставки, не соответствуют лицам, проставившим электронные подписи на договоре, также правомерно отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку ответчик стороной взаимоотношений истца с АО «Транснефть - Дружба» не является,


соответственно не вправе оспаривать полномочия сторон договора. При этом, как верно указал суд апелляционной инстанции, право на демонтаж лома трубы предоставлено истцу в договоре поставки, заключенном с АО «Транснефть-Дружба», соответственно, отсутствие даты производства работ, его этапов и не утверждение технологических карт последним не является основанием для вывода о проведении истцом соответствующих работ без одобрения собственника линейного объекта.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, также являлись предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, основания для непринятия которой у суда кассационной инстанции отсутствуют. Данные доводы направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела и принятых ими доказательств, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены постановления суда апелляционной инстанции у суда округа не имеется.

Нормы материального права применены судом апелляционной инстанции правильно.

Нарушения норм процессуального права, являющиеся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ в любом случае основанием для отмены принятого судебного акта, судом кассационной инстанции не установлены.

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.


На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2025 по делу № А49-12711/2024 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.


Меры, принятые определением Арбитражного суда Поволжского округа от 04.12.2025 о приостановлении исполнения постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2025 по делу № А49-12711/2024, отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Ф.В. Хайруллина


Судьи А.Х. Хисамов


Р.В. Ананьев