Решение от 26 сентября 2019 г. по делу № А11-6838/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-6838/2019
г. Владимир
26 сентября 2019 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 19.09.2019. Полный текст решения изготовлен 26.09.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации муниципального образования поселок <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к производственному кооперативу «Центр традиционной Мстерской миниатюры», <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 70 750 руб. 77 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Администрация муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области, Владимирская область, Вязниковский район, п. Мстера (далее – администрация, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к производственному кооперативу «Центр традиционной Мстерской миниатюры», Владимирская область, Вязниковский район, п. Мстера (далее – ПК «Центр традиционной Мстерской миниатюры», ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 27.11.2012 № 253 в сумме 57 389 руб. 07 коп. за период с 01.04.2018 по 31.12.2018, пеней в сумме 13 361 руб. 70 коп. за период с 16.06.2018 по 19.04.2019.

Ответчик (ПК «Центр традиционной Мстерской миниатюры») отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией Вязниковского района Владимирской области (арендодатель) и ПК «Центр традиционной Мстерской миниатюры» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 27.11.2012 № 253 (далее – договор, договор от 27.11.2012 № 253), в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 которого арендодатель предоставляет на основании постановления администрации Вязниковского района Владимирской области 27.11.2012. № 1404, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:08:020110:1, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир «дом» адрес ориентира: <...> (участок), с разрешенным использованием - под промышленное предприятие, в границах, указанных в кадастровом паспорте (выписке из ГКН) участка, прилагаемом к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью 8090 кв.м. Обременение: занят объектами застройки: (здание основного производства, собственность, дата регистрации 04.11.2012 № 33-01/03-5/2003-519; здание производственного корпуса, собственность, дата регистрации 04.11.2012 № 33-01/03-5/2003-520).

Пунктом 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 27.11.2012 до 27.11.2022.

В силу пунктов 3.1, 3.2 договора начисление арендной платы производится от результатов государственной кадастровой оценки земельных участков. Размер арендной платы за участок составляет 23 488 руб. 64 коп. Размер арендной платы не является фиксированным, может изменяться в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 настоящего договора. Арендная плата вносится арендатором, путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального Казначейства Владимирской области (реквизиты счетов согласно приложению) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей ежеквартально равными долями, но не позднее 15.03, 15.06, 15.09 и 13.11 текущего года.

Согласно пункту 7.1 договора в случае если споры не урегулированы сторонами с помощью переговоров или в претензионном порядке, то они разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером 33:08:020110:1 передан ПК «Центр традиционной Мстерской миниатюры» по акту приема-передачи от 27.11.2012.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 27.03.2019 № 01-29/241 с предложением погасить образовавшуюся задолженность.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку арендная плата за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ПК «Центр традиционной Мстерской миниатюры» не представил в суд доказательств оплаты стоимости аренды земельного участка с кадастровым номером 33:08:020110:1 за период с 01.04.2018 по 31.12.2018.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 57 389 руб. 07 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней, начисленных на сумму долга, за период с 16.06.2018 по 19.04.2019.

Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 13 361 руб. 70 коп. судом удовлетворяются.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2830 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с производственного кооператива «Центр традиционной Мстерской миниатюры», Владимирская область, Вязниковский район, п. Мстера, в пользу администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области, Владимирская область, Вязниковский район, п. Мстера, задолженность в сумме 57 389 руб. 07 коп., пени в сумме 13 361 руб. 70 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2830 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

М.Ф. Киселева