Решение от 24 сентября 2019 г. по делу № А11-16068/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-16068/2018
г. Владимир
24 сентября 2019 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 17.09.2019.

Полный текст решения изготовлен 24.09.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города Владимира, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 52, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 2 459 276 руб. 38 коп.

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Администрация города Владимира, г. Владимир (далее – администрация города Владимира, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 52, г. Владимир (далее – ПГСК № 52, ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 18.01.2013 № 14278 в сумме 827 148 руб. 09 коп. за период с 01.10.2016 по 30.06.2018, пеней по договору от 18.01.2013 № 14278 в сумме 1 632 128 руб. 29 коп. за период с 01.10.2016 по 30.06.2018.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и в заявлениях от 25.03.2019 № 240, (вх. от 10.09.2019) заявил отказ от требований в части взыскания задолженности в сумме 90 000 руб. и просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 18.01.2013 № 14278 в сумме 737 148 руб. 09 коп. за период с 01.10.2016 по 30.06.2018, пени по договору от 18.01.2013 № 14278 в сумме 1 632 128 руб. 29 коп. за период с 01.10.2016 по 30.06.2018.

Поскольку в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично, арбитражный суд принимает уточнение исковых требований и отказ от исковых требований в части взыскания долга в сумме 90 000 руб., как не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.

Производство по делу в части взыскания долга в сумме 90 000 руб. подлежит прекращению в порядке пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело подлежит рассмотрению по существу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 18.01.2013 № 14278 в сумме 737 148 руб. 09 коп. за период с 01.10.2016 по 30.06.2018, пеней по договору от 18.01.2013 № 14278 в сумме 1 632 128 руб. 29 коп. за период с 01.10.2016 по 30.06.2018.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией города Владимира (арендодатель) и ПГСК № 52 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 18.01.2013 № 14278 (далее – договор, договор 18.01.2013 № 14278), в соответствии с пунктами 1.1, 1.3 которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок по 01.12.2015 г. земельный участок общей площадью 11644 кв.м., имеющий кадастровый номер 33:22:031001:81, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: <...> (именуемый в дальнейшем "участок"), с разрешенным использованием: размещение временных металлических гаражей, в границах согласно кадастровому паспорту. Цель аренды (разрешенное использование): строительство площадки для выноса временных металлических гаражей.

Согласно пункту 2.1договора срок аренды участка устанавливается с 10.01.2013 по 01.12.2015.

Пунктами 3.1, 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата за право использования устанавливается арендатору с 10.01.2013 г. в размере 55069.07 рублей (Пятьдесят пять тысяч шестьдесят девять руб. 07 коп.) в квартал. Платежи осуществляются согласно расчёту (приложение). Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

По акту приема-передачи от 18.01.2013 земельный участок с кадастровым номером 33:22:031001:81 передан администрацией города Владимира (арендодателем) ПГСК № 52 (арендатору).

Указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 13.07.2018 № 507-п с просьбой в 30-дневный срок с момента получения настоящей претензии оплатить образовавшуюся задолженность.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Поскольку арендная плата за период с 01.10.2016 по 30.06.2018 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ПГСК № 52 не представило в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 01.10.2016 по 30.06.2018.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 737 148 руб. 09 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.1 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.10 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней, начисленных на сумму долга за период с 01.10.2016 по 30.06.2018.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 1 632 128 руб. 29 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 34 004 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 110, 150, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с потребительского гаражно-строительного кооператива № 52, г. Владимир, в пользу администрации города Владимира, г. Владимир, задолженность в сумме 737 148 руб. 09 коп., пени в сумме 1 632 128 руб. 29 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 34 004 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

2. Прекратить производство по делу в части взыскания долга в сумме 90 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

М.Ф. Киселева