Решение от 14 сентября 2023 г. по делу № А40-29983/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-29983/22-176-235
14 сентября 2023 года
г.Москва




Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2023 года


Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Трубайич Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ответчикам: АО «Московские учебники», АО «Мосгаз»

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ГБУ МосгорБТИ, Управление Росреестра по Москве

об установлении границ земельного участка

с участием: от истца – Погосян М.Я. по дов. от 28.12.2022;

от АО «Мосгаз» – Абакумов А.Ю. по дов. от 30.12.2022;

от АО «Московские учебники» – неявка, уведомлено;

от третьих лиц – неявка, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту также – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением в уточненной в порядке ст.49 АПК РФ редакции к АО «Московские учебники», АО «Мосгаз» (далее по тексту также – ответчики) об установлении границы образуемого земельного участка по адресу: г.Москва, внутригородская территория муниципальный округ Хорошевский, ул.Зорге, земельный участок 13, в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в заключении экспертов ООО «ПГС» Пашко А.И. и Филилеева А.А. от 06.02.2023 № ССТЭ/492-23 с учетом определенного экспертами местоположения изменяемой смежной границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ГБУ МосгорБТИ, Управление Росреестра по Москве.

Дело рассмотрено судом в порядке, установленном ст.ст.123 и 156 АПК РФ, в отсутствие АО «Московские учебники» и третьих лиц, извещенных в соответствии со ст.121 АПК РФ надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, со ссылкой на то, что в ходе проведения работ в отношении рассматриваемого земельного участка была выявлена необходимость согласования границ формируемого земельного участка с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005008:27, которым не представлено согласование подготовленного межевого плана в связи с необходимостью использования части территории образуемого земельного участка.

АО «Мосгаз» представило отзыв, возражало против удовлетворения исковых требований в полном объеме со ссылкой на рушение прав и законных интересов общества при удовлетворении требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей явившихся в судебное заедание сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец на основании п.1 ст.125 Гражданского кодекса РФ, п.п.1, 6.10, 6.31 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества города Москвы» является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы.

В силу п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

В соответствии с п.2 ст.4 Закона г.Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законом правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства Москвы от 18.11.2014 № 675-ПП «О мерах по реализации мероприятий, направленных на обеспечение оформления земельных отношений в городе Москве» истцом ведется работа по образованию земельных участков из земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, включая проведение кадастровых работ, а также постановку образованных земельных участков на государственный кадастровый учет с целью оформления земельно-правовых отношений.

В силу ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ; проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст.11.10 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст.11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (п.1). Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ (п.13).

В целях образования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Хорошевский, улица Зорге, земельный участок 13 Департаментом издано распоряжение от 25.06.2020 № 19212Б «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», предусматривающее проведение кадастровых работ за счет средств бюджета города Москвы.

Распоряжение Департамента от 25.06.2020 № 19212Б передано подрядной организации ГБУ МосгорБТИ в рамках утвержденного государственного задания для выполнения кадастровых работ.

Межевой план был сформирован на основании Распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 25.06.2020 № 19212Б.

В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве». Постановления Правительства РФ от 20.08.2009 № 688. межевание границ земельных участков представляет собой работы по установлению на местности границ участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Из ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ . то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Пунктом 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из ч. 4 ст. 40 указанного закона следует, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ. если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являю гея общими частями) границ образуемого земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Хорошевский, улица Зорге, земельный участок 13. было выявлено несоответствие ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34 с границами образуемого земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0005005:34 по адресу: г Москва, ул. Зорге, вл. 11 предоставлен АО "МОСГАЗ" по договору аренды от 03.06.1996 № М-09-005573 для эксплуатации административного-производственного здания.

С целью включения в границы образуемого земельного участка объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:09:0005005:1026 произведена корректировка части границ смежного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34 (границы 5-н23-н22-н21 -3-н 19-н 18-2). Границы н23-н22-н21-н20- н19-н18-н17 существуют на местности более 15 лети закреплены с помощью кирпичных стен здания.

А также, было выявлено несоответствие ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:191 с границами образуемого земельного участка. С целью включения в границы образуемого земельного участка объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:09:0005005:1027 произведена корректировка части границ смежного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:191 (границы 25-н42-н41-21). Границы н42-н41 существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью кирпичных стен здания.

В состав межевого плана дополнительно включены сведения о корректировках границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0005005:34, 77:09:0005005:191 согласно письму Минэкономразвития России от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23 "Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков" (разделы: "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях", "Акт согласования местоположения границы земельного участка"); графически сведения об указанных корректировках отражены в разделе "Чертеж земельных участков и их частей".

На территорию, в пределах которой есть многоквартирные дома, разработан проект межевания от 11.09.2018 № 45348000-05-240753 (копия представлена в Приложении). Образуемый земельный участок в данную территорию не входит.

В результате выполнения кадастровых работ было выявлено, что сведения о координатах характерных точек контуров зданий с кадастровыми номерами 77:09:0005005:1081. 77:09:0005005:1097.' 77:09:0005005:1137. 77:09:0005005:1069. 77:09:0005005:1074, 77:09:0005005:1078, 77:09:0005005:1016. 77:09:0005005:1075, содержащиеся в ЕГРН определены без нормативной точности и не соответствуют фактическому местоположению данных объектов недвижимости (здания), фактически здания не расположены в границах образуемого земельного участка 77:01:0002004:130:ЗУ 1, исходного и измененного, в связи с чем сведения о них не включены в реквизит "4" раздела Исходные данные", строка "7" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках".

Согласно п.60 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 08.12.2015 г. № 921 сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 77:09:0005005:8814.

77:09:0005005:8770, 77:09:0005005:1006, 77:09:0005005:8815, 77:09:0005005:8838. внесенные в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства, не требуют повторного согласования и не были включены в реквизит «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках».

В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что граница образуемого земельного участка одновременно является границей смежного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:27 по адресу: г. Москва, ул. Зорге, вл. 15. предоставленного АО «Московские учебники и Картолитография» (далее - АО «Московские учебники») по договору аренды от 27.10.2005 № М-09-029589.

В соответствии с требованиями статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастре) подрядной организацией в адрес АО «Московские учебники» и АО «МОСГАЗ» направлены соответствующие обращения с целью проведения согласования границ земельного участка.

По результатам рассмотрения межевого плана АО «Московские учебники» 16.12.2020 предложено провести мероприятия по привязке зданий с кадастровыми номерами 77:09:0005005:1074 и 77:09:0005005:1081 к земельному участку.

Вышеуказанные здания расположены за пределами земельного участка, предполагаемого к образованию в соответствии с распоряжением Департамента от 25.06.2020 № 19212Б.

Кроме того, согласно ст. 39 Закона о кадастре заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка.

25.12.2020ГБУ МосгорБТИ в адрес АО «Московские учебники» направлены разъяснения относительно необоснованности отказа в согласовании границ, а также информация о необходимости повторного рассмотрения ранее представленного межевого плана. До настоящего времени необходимое согласование в адрес ГБУ МосгорБТИ не предоставлено.

25.06.2020Департаментом в адрес АО «Московские учебники» направлено обращение № ДГИ-И-43613/21, информирующее о необходимости в возможно короткие сроки рассмотреть представленный ГБУ МосгорБТИ межевой план и согласовать местоположение границ образуемого земельного участка. Ответ на указанное обращение в адрес Департамента не поступал.

АО «МОСГАЗ» по результатам рассмотрения межевого плана предоставлены отказы в согласовании границ от 29.07.2021, от 17.08.2021. от 15.11.2021.

В представленном письме АО «Мосгаз» от 29.07.2021 № 01-17-11773/21 содержится информация об ошибочном указании границы образуемого земельного участка в Распоряжении (точки 14-17), в результате чего образуется вклинивание. Однако пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34 отсутствует. Кроме того, указанная часть границ (точки 14-17) не является смежной с земельным участком с кадастровым номером 77:09:0005005:34.

Корректировка границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34 (точки 21-23) осуществляется исключительно для устранения пересечения границ объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:09:0005005:1026.

АО «Мосгаз» в вышеуказанном обращении также сообщает о необходимости включения в акт согласования местоположения границ земельного участка части границ образуемого земельного участка (точки 10-13).

Указанная часть границ образуемого земельного участка (точки 10-13) не является смежной с земельным участком с кадастровым номером 77:09:0005005:34, соответственно согласованию с АО «Мосгаз» не подлежит.

Отсутствие согласования препятствует дальнейшему проведению кадастровых работ и оформлению земельно-правовых отношений на вновь образуемый земельный участок.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.3 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении согласования.

Пунктом 1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из ч.4 ст.40 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом заявлено ходатайство о проведении независимой судебной экспертизы по установлению фактов того, пересекают ли границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34 границы образуемого в соответствии с межевым планом от 15.12.2020 и распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 25.06.2020 № 19212Б земельного участка; и определению местоположения границ образуемого в соответствии с межевым планом от 15.12.2020 и распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 25.06.2020 № 19212Б земельного участка с учетом существующих границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34 применительно к поворотным точкам образуемого земельного участка н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23 с учетом соблюдения требований п.6 ст.11.9 и ч.17 ст.11.10 Земельного кодекса РФ.

Проведение экспертизы было поручено судом экспертам ООО «ПГС» Пашко Андрею Игоревичу и/или Филилееву Алексею Александровичу.

В соответствии с заключением экспертов ООО «ПГС» Пашко А.И. и Филилееву А. № ССТЭ/492-23 в результате образования земельного участка в соответствии с межевым планом от 15.12.2020 и распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 25.06.2020 № 19212Б образовалась вркапливание - между образуемым земельным участком и кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34 образовалось три земельных участка (площадью 8 кв.м. (ширина участка составляет до 0,42м.), 32 кв.м (ширина участка составляет до 2,71м.) и 5 кв.м. (ширина участка составляет до 0,4м.), которые не вошли в состав ни одного из указанных участков, при этом доступ к вкрапленным земельным участкам отсутствует (на чертеже № 1 площадь вкрапленных участков обозначена зеленым цветом); в результате образования земельного участка в соответствии с межевым планом от 15.12.2020 и распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 25.06.2020 № 19212Б образовалось пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34. Площадь выявленного пересечения границ составила 16 кв.м. Граница в точках н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23 образуемого земельного участка в соответствии с межевым планом от 15.12.2020 и распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 25.06.2020 № 19212Б не соответствует фактической (существующей на местности) смежной границе участков. Данное несоответствие выражено в том, что часть территории ГСК-4 площадью 77 кв.м. (43кв.м. + 34кв.м.) расположено за пределами образуемого земельного участка в соответствии с межевым планом от 15.12.2020 и распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 25.06.2020 № 19212Б. Учитывая изложенное, определим местоположение границ образуемого в соответствии с межевым планом от 15.12.2020 и распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 25.06.2020 № 19212Б земельного участка с учетом существующих границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34 применительно к поворотным точкам образуемого земельного участка н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23 с учетом соблюдения требований п.6 ст.11.9 и ч.17 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Эксперты отметили, что местоположение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34 не соответствует фактической исследуемой границе. Данное несоответствие выражено в пересечении кадастровых границ с территорией ГСК-4. Соответственно, внесение сведений в ЕГРН о местоположении границ образуемого земельного участка (ГСК-4) в соответствии с существующей на местности смежной границей приведет к пересечению с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34 (АО «Мосгаз»). Таким образом, необходимо внести изменение в сведения ЕГРН, установив границу земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34 (АО «Мосгаз») в соответствии с устанавливаемой смежной границей образуемого земельного участка (ГСК-4).

Выводы, изложенные в экспертном заключении, не содержат противоречий и коррелируются с ранее представленными в материалы дела техническими документами на объект исследования.

Проведение судебной экспертизы должно соответствовать требованиям ст.ст.82, 83, 86 АПК РФ, в заключении эксперта должны быть отражены все предусмотренные ч.2 ст.86 АПК РФ сведения, экспертное заключение должно быть основано на материалах дела, являться ясным и полным.

Оценив, данное экспертное заключение, суд находит его соответствующим требованиям ст.ст.82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные ч.2 ст.86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам экспертов, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение, суд считает надлежащим доказательством по делу.

В заключении экспертов исследование проведено объективно, на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, а заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Ввиду отсутствия сомнений в обоснованности заключения эксперта, а также отсутствия противоречий в выводах эксперта, учитывая приведенные выше выводы и положенные в основу данных выводов обстоятельства, отраженные в заключении эксперта, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для назначения по делу повторной судебной экспертизы, поскольку субъективное несогласие сторон с результатами экспертизы не может свидетельствовать о безусловной недостоверности сделанных экспертом выводов.

Таким образом, рассматриваемый земельный участок подлежит формированию в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в заключении экспертов ООО «ПГС» Пашко А.И. и Филилеева А.А. от 06.02.2023 № ССТЭ/492-23 с учетом определенного экспертами местоположения изменяемой смежной границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (п.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы образуемого земельного участка по адресу: г.Москва, внутригородская территория муниципальный округ Хорошевский, ул.Зорге, земельный участок 13, в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в заключении экспертов ООО «ПГС» Пашко А.И. и Филилеева А.А. от 06.02.2023 № ССТЭ/492-23 с учетом определенного экспертами местоположения изменяемой смежной границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:34:

№

п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м


1
п8

13036.64

674.9


2
п7

13038.28

681.14


3
п6

13040.61

686.82


4
п5

13045.43

704.42


5
п4

13047.62

713.72


6
п3

13048.71

713.4


7
п2

13054.38

732.1


8
п1

13057.18

731.88


9
п22

13058.45

736.13


10

п23

13067.31

733.83


11

п24

13067.55

734.58


12

п25

13132.2

715.6


13

п26

13132.09

715.21


14

п27

13135.89

714.12


15

п28

13145.93

712.05


16

п29

13143.78

704.9


17

п30

13143.36

702.52


18

п31

13129.67

651.81


19

п32

13116.59

655.59



п33

13117.48

658.82



п34

13111.03

660.56



п35

13105.97

643.18



п36

13112.15

641.54



п37

13110.57

636.38



п38

13121.54

632.92



п39

13120.01

627.91



п40

13113.36

629.89



п41

13091.62

636.5



п42

13073.86

642



п43

13053.04

648.15



п44

13042.33

651.33



п45

13044.26

656.47



п46

13050.02

674.42



п47

13049.23

678.15



п48

13042.61

680.26



п49

13036.14

658.82



п50

13032.79

659.9



п51

13038.68

653.19



п52

13033.74

652.18



п53

13032.01

646.63



п54

13121.54

619.92



п55

13125.14

618.82



п56

13126.44

618.95



п57

13128.03

617.42



п58

13128.51

613.46



п59

13127.7

607.24



п60

13127.25

606.98



п61

13125.49

605.9



п62

13123.26

604.77



п63

13123.19

607.73



п64

13122.91

607.76



п65

13118.58

608.58


53

п66

13053.88

627.66


54

п67

13022.97

636.79


55

п68

13027.23

661.59


56

п69

13021.31

662.64


57

п70

13019.75

654.76


58

п71

13016.7

637.78


59

п72

13005.82

639.43


60

п73

13009.25

666.47


61

п74

13008.84

666.52


62

п75

13010.44

679.76


63

п76

13010.28

687.92


64

п12

13010.51

687.9


65

п11

13023.1

685.31


66

п10

13023.13

684.67


67

п9

13021.48

678.43


68

п8

130036.64

674.9



1
п81

13091.42

656.98


2
п82

13078.59

660.82


3
п83

13074.42

648.19


4
п84

13084.6

645.17


5
п85

13084.89

646.1


6
п86

13087.9

645.24


7
п81

13091.42

656.98



1
п87

13135.86

701.91


2
п88

13125.16

704.87


3
п89

13073.49

720.22


4
п90

13060.22

724.2


5
п91

13058.49

719


6
п92

13056.49

717.55


7
п93

13055.29

713.28


8
п94

13056.15

711.04


9
п95

13059.49

709.47


10

п96

13053.02

687.49


11

п97

13125.25

666.49


12

п98

13135.86

701.91


13

п87

13135.86

701.91


Взыскать с АО «Московские учебники» (ОГРН 1037739288223) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3.000 рублей 00 копеек.

Взыскать с АО «Мосгаз» (ОГРН 1127747295686) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3.000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Д.С. Рыбин