Решение от 2 октября 2020 г. по делу № А63-3263/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-3263/2020
г. Ставрополь
02 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 02 октября 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Минеева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Степновского станичного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, Ставропольский край, с. Степное, ОГРН <***>,

к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Степновского муниципального района Ставропольского края, Ставропольский край, с. Степное ОГРН <***>, ФИО2, Ставропольский край, с. Степное, глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, Ставропольский край, с. Степное, ОГРНИП 317265100036300,

о признании незаконными сообщений об отказе в государственной регистрации права аренды на земельные участки,

об обязании осуществить государственную регистрацию договоров аренды земельных участков,

при участии в судебном заседании представителя заявителя ФИО4 по доверенности от 18.02.2020 № 2, представителя заинтересованного лица ФИО5 по доверенности от 09.01.2020 № 6, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Степновское станичное казачье общество Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества (далее – заявитель, казачье общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – заинтересованное лицо, управление) о признании незаконными сообщений:

- от 03.12.2019 № 26/999/001/2019-215889 об отказе в государственной регистрации права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:28:020310:89, площадью 194 338 кв. м пашни, расположенный по адресу: Ставропольский край, Степновский район, п. Новоиргаклинский,

- от 06.12.2019 № 26/999/001/2019-215883 об отказе в государственной регистрации права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:28:020310:88, площадью 181 583 кв. м пашни, расположенный по адресу: Ставропольский край, Степновский район, п. Новоиргаклинский,

- от 06.12.2019 № 26/999/001/2019-215872 об отказе в государственной регистрации права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:28:020308:9, площадью 299 986 кв. м пашни, расположенный по адресу: Ставропольский край, Степновский район, п. Новоиргаклинский;

об обязании осуществить государственную регистрацию: договора аренды от 23.08.2019 № 2019/97 земельного участка с кадастровым номером 26:28:020310:89; договора аренда от 23.08.2019 № 2019/96 земельного участка с кадастровым номером 26:28:020310:88, договора аренды от 23.08.2019 № 2019/94 земельного участка с кадастровым номером 26:28:020308:9.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Степновского муниципального района Ставропольского края (далее – администрация), ФИО2, глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, были извещены надлежащим образом. От ФИО2 в судебное заседание явился ФИО6 по доверенности от 21.09.2020. Указанное лицо не допущено к участию в заседания по причине отсутствовал у него юридического образования, вместе с тем ФИО6 присутствовал в судебном заседании в качестве слушателя. При этом от третьего лица ФИО2 через ФИО6 поступил отзыв на заявление, согласно которому последняя в удовлетворении требований просила отказать. В силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель казачьего общества требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что при предоставлении земельного участка в порядке подпункта 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации публикация извещения о предоставлении земельного участка не требуется. Также указал, что в настоящее время администрацией в отношении спорных земельных участков проведены торги с нарушением норм действующего законодательства, поскольку данные участки уже находились у казачьего общества в аренде.

Представитель заинтересованного лица поддержал доводы, изложенные в отзыве на заявление, в удовлетворении требований просил отказать. В обоснование позиции по делу указал, что публикация извещения о планируемом предоставлении земельного участка необходима в любом случае, так как ни Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ни Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) не содержат иного порядка выявления лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков.

Администрация в отзыве от 14.07.2020 указала, что договоры заключены с казачьим обществом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и публикация при заключении договоров не требовалась. В письменных пояснениях от 21.09.2020 указала, что в настоящее время в отношении спорных земельных участков проведены торги и с третьими лицами подписаны договоры аренды от 19.08.2020 №№ 2020/75, 2020/76, 2020/77.

Третье лицо – глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 мотивированного отзыва на заявление суду не представила.

Суд, выслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, за Степновским муниципальным районом Ставропольского края зарегистрировано право собственности на следующие земельные участки: с кадастровым номером 26:28:020310:88, площадью 181 583 кв. м, местоположение установлено примерно в 0,96 км по направлению на северо-запад от ориентира ул. Степная, д. 1, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, п. Новоиргаклинский (регистрационная запись от 19.12.2011 № 26-26-30/005/2011-781, далее – земельный участок с кн :88); с кадастровым номером 26:28:020310:89, площадью 194 338 кв. м, местоположение установлено примерно в 1,59 км по направлению на северо-запад от ориентира ул. Степная, д. 1, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, п. Новоиргаклинский (регистрационная запись от 19.12.2011 № 26-26-30/005/2011-798, далее – земельный участок с кн :89); с кадастровым номером 26:28:020308:9, площадью 299 986 кв. м, местоположение установлено примерно в 2,2 км по направлению на северо-запад от ориентира ул. Степная, д. 1, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, п. Новоиргаклинский (регистрационная запись от 23.12.2011 № 26-26-30/005/2011-822, далее – земельный участок с кн :9).

22 июля 2019 года казачье общество обратилось в администрацию с заявлением о предоставлении названных участков в аренду без проведения торгов на основании подпункта 17 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

К заявлению были приложены: свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе от 19.04.2001, свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации от 14.11.2008, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 13.11.2008, свидетельство о внесении казачьего общества в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации от 19.07.2012.

По результатам рассмотрения заявления казачьего общества 23.08.2019 между администрацией (арендодатель) и заявителем (арендатор) заключены договоры аренды: № 2019/96 в отношении земельного участка с кн :88; № 2019/97 в отношении земельного участка с кн :89; № 2019/94 в отношении земельного участка с кн :9.

Впоследствии казачье общество обратилось в управление с заявлением о регистрации перечисленных договоров аренды.

В уведомлениях от 06.09.2019 № 26/999/001/2019-215883, от 30.08.2019 № 26/999/001/2019-215889, от 06.09.2019 № 26/999/001/2019-215872 казачьему обществу было сообщено о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что на государственную регистрацию не было представлено доказательств публикации извещения о планируемом предоставлении земельных участков в порядке, предусмотренном для опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа по месту нахождения земельных участков. В целях устранения оснований приостановления государственной регистрации указано на необходимость представить извещение, опубликованное в средствах массовой информации, о предоставлении в аренду земельных участков.

В связи с неустранением обстоятельств, послужившим основанием для приостановления государственной регистрации, управление в сообщениях от 06.12.2019 № 26/999/001/2019-215883, от 03.12.2019 № 26/999/001/2019-215889, от 06.12.2019 № 26/999/001/2019-215872 отказало казачьему обществу в государственной регистрации права аренды по договорам аренды от 23.08.2020 № 2019/96 в отношении земельного участка с кн :88, № 2019/97 в отношении земельного участка с кн :89, № 2019/94 в отношении земельного участка с кн :9 соответственно.

Полагая, что названные сообщения (решения) об отказе в государственной регистрации права аренды казачьего общества в отношении спорных земельных участков не соответствуют требованиям законодательства и нарушают принадлежащие казачьему обществу права и законные интересы в сфере экономической деятельности, заявитель обратился в арбитражный суд.

В силу норм части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ, пункта 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

По смыслу статей 65, 198, 200 АПК РФ обязанность доказывания наличия права и факта его нарушения оспариваемыми актами, решениями, действиями (бездействием) возложена на заявителя, обязанность доказывания соответствия оспариваемого правового акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также обстоятельств, послуживших основанием для их принятия (совершения), возлагается на орган или лицо, которые приняли данный акт, решение, совершили действия (допустили бездействие).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В пункте 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ определено, что государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральным законом порядке.

Согласно подпунктам 2, 8 пункта 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Одним из этапов государственной регистрации является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (подпункт 3 пункта 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ).

Отказывая в осуществлении государственной регистрации прав на земельные участки, управление указало, что администрацией не соблюдена процедура предоставления спорных участков в аренду, а именно не опубликовано извещение о планируемом предоставлении земельных участков.

Согласно статье 39.1 ЗК РФ к числу оснований возникновения прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законодатель относит договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

На основании пункта 6 статьи 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Законом № 101-ФЗ.

В пункте 5 статьи 10 названного Федерального закона закреплено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что спорные земельные участки находятся в муниципальной собственности Степновского муниципального района Ставропольского края.

Пунктом 1 статьи 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

Согласно подпункту 17 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.

На территории Ставропольского края принят Закон Ставропольского края от 09.04.2015 № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», согласно части 3 статьи 21 которого договор аренды земельного участка заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, в границах муниципального района и (или) городского округа, на территории которых действуют соответствующие казачьи общества.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) казачьи общества представляют собой организационно правовую форму некоммерческой организации и считаются таковыми при условии внесения в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 123.15 ГК РФ казачьими обществами признаются внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации объединения граждан, созданные в целях сохранения традиционных образа жизни, хозяйствования и культуры российского казачества, а также в иных целях, предусмотренных Федеральным законом от 05.12.2005 №154-ФЗ «О государственной службе российского казачества», добровольно принявших на себя в порядке, установленном законом, обязательства по несению государственной или иной службы.

Степновское станичное казачье общество Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества внесено в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации 19.07.2012 за реестровым номером 729120024. Согласно пункту 9 устава казачьего общества оно осуществляет свою деятельность на территории Степновского района Ставропольского края. Следовательно, заявитель соответствует критерию специального субъекта, обладающего в силу закона правом на приобретение в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без торгов, в порядке, установленном статьей 39.17 ЗК РФ.

В силу пункта 4 статьи 39.17 ЗК РФ рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Положениями статьи 39.17. ЗК РФ не предусмотрена обязанность уполномоченного органа опубликовать извещение о предоставлении земельного участка.

Указанная в оспариваемом отказе статья 39.18 ЗК РФ регулирует особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Данная норма не подлежит применению при предоставлении земельного участка казачьим обществам без торгов.

Более того, в силу подпункта 13 статьи 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов, если в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Таким образом, в данном случае представление земельного участка осуществлялось на основании подпункта 17 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ в порядке статьи 39.17 Земельного кодекса, что не предусматривает применение положений статьи 39.18 ЗК РФ, а, наоборот, в силу подпункта 13 статьи 39.16 ЗК РФ применение статьи 39.18 ЗК РФ исключает предоставление земельного участка в порядке статьи 39.17 ЗК РФ.

Сведений о наличии обращений иных лиц о предоставлении спорного земельного участка материалы дела не содержат.

Принимая во внимание изложенное, оснований для отказа в государственной регистрации спорных договоров аренды у управления не имелось, связи с чем в силу положений части 2 статьи 201 АПК РФ удовлетворил заявление казачьего общества в полном объеме и возложил на управление обязанность по осуществлению государственной регистрации права аренды по договорам в отношении спорных земельных участков (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.09.2020 по делу № А63-21803/2019).

При этом суд также счел необходимым указать следующее.

Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что в ходе судебного разбирательства администрация опубликовала в газете «Степновские вести» от 03.07.2020 № 46 извещение о проведении аукциона по продаже права аренды земельных участков с кн :9 (лот 1), кн :88 (лот 2), кн :89 (лот 3), являющихся предметом аренды по договорам, заключенным администрацией с казачьим обществом. Согласно информации, размещенной в сети интернет на сайте torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации вышеназванный аукцион признан состоявшимся. По его результатам составлены протоколы от 07.08.2020 №№ 2020-17, 2020-18, 2020-19, согласно которым победителем аукциона по лоту № 1 признана ФИО2, победителем аукциона по лотам № 2 и № 3 признан индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3

Согласно пункту 1 статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов.

Пунктом 1 статьи 39.6 ЗК РФ установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи.

Порядок проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка регулируется статьями 39.11, 39.12 ЗК РФ.

При этом подпунктом 7 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ установлен запрет на проведение аукциона, предметом которого является земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.

Судом при рассмотрении спора установлено, что спорные земельные участки предоставлены администрацией казачьему обществу по договорам аренды от 23.08.2019 №№ 2019/94, 2019/96, 2019/97 с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации. Названные земельные участки переданы администрацией казачьему обществу по актам приема-передачи, а казачьим обществом производится оплата арендных платежей за пользование земельными участками. Казачье общество обратилось в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации права аренды, отказы в удовлетворении которых явились основанием для обращения казачьего общества с заявленными требованиями в суд.

Таким образом, выставляя на торги земельные участки кн :88, кн :89 и кн :9, которые уже были предоставлены на праве аренды иному лицу, администрация нарушила запрет, установленный в подпункте 7 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ.

Из пункта 1 статьи 449 ГК РФ следует, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах (абзац 3 части 1 статьи 449 ГК РФ). Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (пункты 1, 2 статьи 449 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожной сделке, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этой сделки недействительной.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что проведение администрацией в отношении спорных земельных участков торгов и подписание (заключение) по их результатам с ФИО2 и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 договоров аренды от 19.08.2020 №№ 2020/75, 2020/76, 2020/77 в рассматриваемом случае не препятствуют государственной регистрации договоров аренды спорных земельных участков от 23.08.2019 №№ 2019/97, 2019/96, 2019/94, заключенных администрацией с казачьим обществом.

Доводы участвующих в деле лиц, приведенные в ходе судебного разбирательства в письменной либо устной форме, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имели существенного значения и не могли повлиять на изложенные в нем выводы суда.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, при подаче юридическими лицами заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными государственная пошлина уплачивается в размере 3000 рублей.

С учетом того, что в данном деле оспаривались три сообщения (решения) об отказе в государственной регистрации, принимая во внимание положения статьи 110 АПК РФ, а также результаты рассмотрения спора суд взыскал с управления в пользу казачьего общества расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

требования Степновского станичного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, Ставропольский край, с. Степное, ОГРН <***>, удовлетворить.

Признать незаконным сообщение управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 03.12.2019 № 26/999/001/2019-215889 об отказе в государственной регистрации ограничения (обременения) – права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:28:020310:89, площадью 194 338 кв. м пашни, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – ул. Степная, д. 1, участок находится примерно в 1,59 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, п. Новоиргаклинский, для сельскохозяйственного производства.

Признать незаконным сообщение управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 06.12.2019 № 26/999/001/2019-215883 об отказе в государственной регистрации ограничения (обременения) – права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:28:020310:88, площадью 181 583 кв. м пашни, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – ул. Степная, д. 1, участок находится примерно в 0,96 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, п. Новоиргаклинский, для сельскохозяйственного производства.

Признать незаконным сообщение управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 06.12.2019 № 26/999/001/2019-215872 об отказе в государственной регистрации ограничения (обременения) – права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:28:020308:9, площадью 299 986 кв. м пашни, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – ул. Степная, д. 1, участок находится примерно в 2,20 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, п. Новоиргаклинский, для сельскохозяйственного производства.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить государственную регистрацию:

договора аренды земельного участка от 23.08.2019 № 2019/97 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:28:020310:89, площадью 194 338 кв. м пашни, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – ул. Степная, д. 1, участок находится примерно в 1,59 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, п. Новоиргаклинский, для сельскохозяйственного производства, заключенного администрацией Степновского муниципального района Ставропольского края и Степновским станичным казачьим обществом Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества;

договора аренды земельного участка от 23.08.2019 № 2019/96 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:28:020310:88, площадью 181 583 кв. м пашни, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – ул. Степная, д. 1, участок находится примерно в 0,96 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, п. Новоиргаклинский, для сельскохозяйственного производства, заключенного администрацией Степновского муниципального района Ставропольского края и Степновским станичным казачьим обществом Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества;

договора аренды земельного участка от 23.08.2019 № 2019/94 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:28:020308:9, площадью 299 986 кв. м пашни, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – ул. Степная, д. 1, участок находится примерно в 2,20 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, п. Новоиргаклинский, для сельскохозяйственного производства, заключенного администрацией Степновского муниципального района Ставропольского края и Степновским станичным казачьим обществом Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества.

Взыскать с управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>, в пользу Степновского станичного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, Ставропольский край, с. Степное, ОГРН <***>, 9 000 (Девять тысяч) рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.С. Минеев