Решение от 3 апреля 2017 г. по делу № А40-18914/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А40-18914/17-150-174
г. Москва
03 апреля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2017 года

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Маиговой А.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, 125009, <...>)

к ООО «Гренадеры» (ОГРН <***>, 129090, <...>)

о взыскании 7 653 071 руб. 31 коп. долга за период с 1 квартала 2012г. г. по 3 квартал 2016г. и 14 715 055 руб. 37 коп. пени за период с 4 квартала 2007г. по 30.09.2016г,

при участии представителя истца согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 7 653 071 руб. 31 коп. долга за период с 1 квартала 2012г. г. по 3 квартал 2016г. и 14 715 055 руб. 37 коп. пени за период с 4 квартала 2007г. по 30.09.2016г. Требования мотивированы тем, что ответчиком внесена арендная плата с нарушением сроков, установленных в договоре.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования, поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения, в связи с чем, дело рассматривается в его отсутствие.

Рассмотрев материалы, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с дополнительным соглашением от 31.08.2007 Общество с ограниченной ответственностью «ГРЕНАДЕРЫ» (ответчик) является арендатором по договору от 08.06.1994 № М-01-000657 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, 1-й Троицкий пер., д.12/2, стр.4, площадью 1 682 кв.м, предоставляемого для использования территории и эксплуатации здания под административные цели, сроком на 25 лет.

Пунктом 4.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы. За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 3 приложения 1 к дополнительному соглашению от 18.06.1999 к договору установлено взыскание пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Срок внесения арендных платежей согласно ч.3 ст.10 Закона города Москвы (в ред. Закона от 29.09.1999 № 34) «Об основах платного землепользования в городе Москве» установлен не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала (уведомление арендодателя от 10.04.2000 исх. № 33-И-4380/0).

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 20.11.1995 к договору установлено, что размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы полномочным (уполномоченным) органом государственной власти России или г. Москвы без внесения изменений и дополнений в договор. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом действуют такие ставки.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчик в материалы дела не предоставил, чем принял на себя риск наступления последствий несовершения процессуальных действий.

Согласно исковому заявлению, задолженность по арендной плате за период с с 1 квартала 2012г. г. по 3 квартал 2016г. образовалась в размере 7 653 071,31 руб.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 3 приложения 1 к дополнительному соглашению от 18.06.1999 к договору установлено взыскание пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На основании ст. 330 ГК РФ и пункта 7.2 договора истцом начислена неустойка в размере 14 715 055,37 руб. за период с 4 квартала 2007 года по 30.09.2016.

Расчет судом проверен, арифметически и методологически выполнен правильно. Оснований для его изменения или признания не верным не установлено.

Между тем, стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Расчет ответчиком не оспорен, следовательно, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считается им признанным.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 10, 11, 12, 307-310, 404, 606, 610, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 65, 66, 71, 102, 110, 123, 131, 156, 170-176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Гренадеры» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 7 653 071 руб. 31 коп. долга и 14 715 055 руб. 37 коп. пени.

Взыскать с ООО «Гренадеры» в доход федерального бюджета российской Федерации 134 841 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:С.В. Маслов