Резолютивная часть решения от 25 ноября 2019 г. по делу № А35-9086/2018

77/2019-116428(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А35-9086/2018
город Курск
25 ноября 2019 года
Арбитражный суд Курской области в лице судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом Курской области к обществу с ограниченной ответственностью «Модуль-Офис»

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области, ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой»

о понуждении к заключению соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка

В судебном заседании приняли участие представители: от истца: ФИО3 по доверенности № 05.4-01-20/64 от 10.01.2019,

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 14.12.2018,

от третьих лиц: не явились, уведомлены надлежащим образом.

На основании статей 422, 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь ст. ст. 16, 17, 102, 110, 112, 156, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Модуль-Офис» в течение 30 дней с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу заключить с Комитетом по управлению имуществом Курской области соглашение о вступлении нового арендатора в договор аренды № 5027-14ф от 08 декабря 2014 г. земельного участка с кадастровым номером 46:29:103008:10 площадью 25 504 кв.м., расположенного по адресу: г.Курск, ул. Моковская, 9, в редакции Комитета по управлению имуществом Курской области:

«Соглашение

О вступлении Нового арендатора в договор № 5027-14ф аренды земельного участка,

находящегося в государственной и расположенного на территории

города Курска, от 08 декабря 2014 г.

г.Курск «___»__________2019г.

Комитет по управлению имуществом Курской области (далее - Комитет) в лице временно исполняющего обязанности председателя Комитета ФИО5, действующего на основании Распоряжения Губернатора Курской области от 16.09.2019 г. № 780-ргл, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и

общество с ограниченной ответственностью «Модуль-Офис», в лице директора ФИО6, действующей на основании устава, именуемое в дальнейшем «Новый арендатор», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Новый арендатор вступает в договор аренды земельного участка № 5027-14ф от 08.12.2014г., как собственник объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: <...>, с кадастровым номером 46:29:103008:10, площадью 25504 кв.м., на условиях, предусмотренных данным договором с учетом особенностей, указанных в настоящем Соглашении.

2. Арендная плата начисляется с 01.10.2019 г. и вносится Новым арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1, путем перечисления по следующим реквизитам:

р/с 40101810445250010003 в Отделение Курск г. Курск, БИК 043807001, ИНН <***>, КПП 463201001, УФК по Курской области (Комитет по управлению имуществом Курской области), КБК 81211105012040000120, ОКТМО 38701000.

3. Размер и сроки внесения арендной платы установлены Приложением 1 к настоящему Соглашению.

4. Настоящее Соглашение и прилагаемый расчет арендной платы и сроков ее внесения являются неотъемлемой частью договора № 5027-14ф от 08.12.2014г.

5. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. НОВЫЙ АРЕНДАТОР ____________________ ______________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к соглашению о вступлении

Нового арендатора

в Договор аренды N 5027-14ф

земельного участка в городе Курске

от 08.12.2014 г.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЁ ВНЕСЕНИЯ Новый арендатор: ООО «Модуль-Офис»

Арендная плата начислена за период с 01.10.2019 г. по 13.11.2029 г. 1. Площадь участка: 23566 кв.м.

2. Кадастровый номер участка: 46:29:103008:10

3. Размер арендной платы составляет 13 543 417.66 руб. (Тринадцать миллионов пятьсот сорок той тысячи четыреста семнадцать рублей 66 копеек).

Период расчета

Базовый

размер арендной

платы (руб./кв.м.)

Сумма арендной платы за

период (руб.)

Сроки внесения арендной платы

Дата внесения: сумма (руб.)

01.10.2019-31.12.2019

56.78562

337302.23

10.12.2019 337302.23

01.01.2020-31.12.2020

56.78562

1338209.92

10.03.2020 334552.48 10.06.2020 334552.48 10.09.2020 334552.48 10.12.2020 334552.48

01.01.2021 -31.12.2021

56.78562

1338209.92

10.03.2021 334552.48 10.06.2021 334552.48 10.09.2021 334552.48 10.12.2021 334552.48

01.01.2022 - 31.12.2022

56.78562

1338209.92

10.03.2022 334552.48 10.06.2022 334552.48 10.09.2022 334552.48 10.12.2022 334552.48

01.01.2023-31.12.2023

56.78562

1338209.92

10.03.2023 334552.48 10.06.2023 334552.48

10.09.2023 334552.48 10.12.2023 334552.48

01.01.2024-31.12.2024

56.78562

1338209.92

10.03.2024 334552.48 10.06.2024 334552.48 10.09.2024 334552.48 10.12.2024 334552.48

01.01.2025-31.12.2025

56.78562

1338209.92

10.03.2025 334552.48 10.06.2025 334552.48 10.09.2025 334552.48 10.12.2025 334552.48

01.01.2026-31.12.2026

56.78562

1338209.92

10.03.2026 334552.48 10.06.2026 334552.48 10.09.2026 334552.48 10.12.2026 334552.48

01.01.2027 - 31.12.2027

56.78562

1338209.92

10.03.2027 334552.48 10.06.2027 334552.48 10.09.2027 334552.48 10.12.2027 334552.48

01.01.2028-31.12.2028

56.78562

1338209.92

10.03.2028 334552.48 10.06.2028 334552.48 10.09.2028 334552.48 10.12.2028 334552.48

01.01.2029- 13.11.2029

56.78562

1162226.15

10.03.2029 334552.48 10.06.2029 334552.48 10.09.2029 493121.19

С расчетом и сроком внесения арендной платы Расчет произвел: ознакомлен

НОВЫЙ АРЕНДАТОР _________________________ __________________»

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Модуль-Офис» в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже.

Судья С.И. Хмелевской