Решение от 29 января 2021 г. по делу № А45-43991/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-43991/2019
29 января 2021 года
г. Новосибирск


Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2021 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Металл-склад на Станционной» (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Транспортная железнодорожная компания (ИНН <***>), г. Новосибирск,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Ярослав»,

об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2, протокол №10 от 31.12.2019, паспорт; ФИО3, ордер №005 от 25.01.2021, удостоверение адвоката,

ответчика – ФИО4, доверенность от 10.06.2020, диплом, паспорт; ФИО5, доверенность от 10.06.2020, диплом от 29.01.2007, паспорт,

третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Металл-склад на Станционной» (далее- истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением (с учетом уточненных требований от 10.02.2020) к обществу с ограниченной ответственностью «Транспортная железнодорожная компания» (далее- ответчик, ООО «ТЖК») об установлении бессрочного возмездного сервитута (право ограниченного пользования) на часть, площадью 1272 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 2-я Станционная, общей площадью 14859 кв. м, находящегося в собственности ООО «ТЖК», с указанием следующих геодезических данных и координатах поворотных точек:

н1 – х- 485835,93, y- 4191333, 29; н2 - х- 485840, 69, y- 4191335, 47;

н3 - х-485838, 05, y- 4191341, 01; н4 – х-485824, 02, у-4191377, 38;

н5 – х-485807,85, у-4191410, 86; н6 – х-485771, 09, у-4191480, 85;

н7 – х-485745, 45, у-4191519, 11; н8 – х-485742, 31, у-4191524, 02;

н9 – х-485737, 63, у-4191520, 10; н10 – х-485765, 93, у-4191477, 78.

Истец обосновывает свои требования тем, что на праве собственности у него земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:062110:148 и 54:35:062110:787, на которых находятся объекты недвижимости истца, единственный способ эксплуатации которых возможен через земельный участок с кадастровым номером 54:35:062110:895, принадлежащий на праве собственности ответчику, соглашение о пользовании между сторонами не достигнуто, ООО «ТЖК» препятствует использованию дороги истцом для проезда, блокируя проезд (проход) транспорту и сотрудникам истца.

Ответчик в отзыве на исковое заявление полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, установленный сервитут не позволит использовать земельный участок ООО «ТЖК» в соответствии с видом разрешенного использования, испрашиваемый сервитут является обременительным для ответчика.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ярослав».

В судебном заседании общество увеличило размер своих исковых требований и просило об установлении бессрочного возмездного сервитута (право ограниченного пользования) на часть, площадью 1272 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 2-я Станционная, общей площадью 14859 кв. м, находящегося в собственности ООО «ТЖК», с указанием следующих геодезических данных и координатах поворотных точек:

н1 – х- 485835,93, y- 4191333, 29; н2 - х- 485840, 69, y- 4191335, 47;

н3 - х-485838, 05, y- 4191341, 01; н4 – х-485824, 02, у-4191377, 38;

н5 – х-485807,85, у-4191410, 86; н6 – х-485771, 09, у-4191480, 85;

н7 – х-485745, 45, у-4191519, 11; н8 – х-485742, 31, у-4191524, 02;

н9 – х-485737, 63, у-4191520, 10; н10 – х-485765, 93, у-4191477, 78, а также на часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895, площадью 346 кв. м, из общей площади 14 859 кв. м, расположенного по адресу: <...> находящегося на праве собственности у общества с ограниченной ответственностью «Транспортная железнодорожная компания», для обеспечения прохода (проезда) и доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами 54:35:062110:118, 54:35:062110:148, 54:35:062110:787, находящимся в собственности общества с ограниченной ответственностью «Металл-склад на Станционной», и земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:119, находящегося в муниципальной собственности, с указанием следующих координатах поворотных точек:

н1 – х- 485889, 85, y- 4191236, 25; н2 - х- 485889, 62, y- 4191236, 71;

н3 - х- 485880, 19, y- 4191243, 58; н4 – х- 485873, 30, у- 4191254, 34; н5 – х-485864, 99, у-4191265, 25; н6 – х-485862, 82, у-4191272, 09; н7 – х-485862, 82, у-4191274, 55; н8 – х-485863, 59, у-4191279, 74; н9 – х-485864, 73, у-4191285, 07; н10 – х-485858, 29, у-4191298, 57; н11 – х-485858, 13, у-4191297, 27; н12 – х-485857, 33, у-4191279, 68; н13 – х-485857, 59, у-4191273, 30; н14 – х-485864, 34, у-4191257, 78; н15 – х-485864, 32, у-4191257, 42; н16 – х-485868, 09, у-4191251, 39; н17 – х-485879, 45, у-4191236, 96; н18 – х-485880, 25, у-4191236, 91.

Из материалов дела усматривается, общество по договору аренды от 13.07.2016 №125452 с мэрией города Новосибирска является арендатором земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:119, площадью 11298 кв. м, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира (здания транспортного цеха), адрес ориентира: <...>, вид разрешенного использования – для эксплуатации здания (транспортного цеха с рампой).

Истец является собственником: 1) земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:118, площадью 7833 кв. м, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира (здания малярного цеха), адрес ориентира: <...>, вид разрешенного использования – для эксплуатации здания (малярного цеха), 2) нежилого здания (малярный цех), кадастровый номер 54:35:062110:835, площадью 87, 2 кв. м, расположенного по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062110:118, 3) подъездного железнодорожного пути №4 длиной 470 м, кадастровый номер 54:35:062110:715, расположенного по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062110:119, 4) нежилого здания (транспортный цех с рампой), кадастровый номер 54:35:062110:711, площадью 289, 6 кв. м, расположенного по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062110:119, 5) земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:148, площадью 1016 кв. м, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира (подъездного железнодорожного пути №5), адрес ориентира: <...>, вид разрешенного использования – для эксплуатации подъездного пути №5, 6) подъездного железнодорожного пути №5 длиной 125 м, кадастровый номер 54:35:062110:0127:01, расположенного по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062110:148, 7) земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:787, площадью 2130 кв. м, расположенного по адресу: <...>, вид разрешенного использования – прирельсовые склады, 8) нежилого здания (увязочная эстакада), кадастровый номер 54:35:062110:531, площадью 461, 2 кв. м, расположенного по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062110:787.

Кроме названных объектов, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062110:119 расположены находящиеся в собственности общества опасные производственные объекты: 1. Участок транспортный, регистрационный номер А60-07516-0001, 2. Площадка козлового крана, регистрационный номер А60-07516-002, в которую входят козловой кран КС50-42В и козловой кран К2К.

ООО «ТЖК» является организацией, оказывающей услуги в области железнодорожного транспорта.

Ответчик – собственник земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895, площадью 14859 кв. м, расположенного по адресу: <...> (право зарегистрировано 04.07.2019)., а также нескольких сооружений подъездных путей.

Земельный участок с кадастровым номером 54:35:062110:895 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов.

Как указывает истец, для обеспечения проезда (прохода) к земельным участкам с кадастровыми номерами 54:35:062110:148 и 54:35:062110:787, находящимся в собственности общества, а также реконструкции и эксплуатации расположенных на земельных участках объектов единственным, фактическим вариантом является использование части земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895, принадлежащего ответчику.

Истец обращался к ответчику с просьбой о заключении соглашения об установлении сервитута.

Поскольку стороны не достигли соглашения об установлении сервитута, общество обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд.

Как указывает истец, основным критерием необходимости обеспечения интересов истца посредством установления сервитута в судебном порядке является отсутствие законной и разумной возможности обеспечения его правомерных потребностей (в частности, эксплуатации объектов на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:062110:148 и 54:35:062110:787).

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства,

заслушав представителей лиц, участвующих в деле, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) предусматривает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпункт 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 10.01.2003 №17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» предусматривает, что владелец железнодорожных путей необщего пользования обеспечивает за свой счет их содержание с соблюдением требований безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, а также осуществляет совместно с грузоотправителями и грузополучателями освещение таких путей в пределах занимаемой ими территории или в местах погрузки, выгрузки грузов и проводит очистку железнодорожных путей необщего пользования от мусора и снега.

Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; может быть срочным или постоянным (статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации; далее - Земельный кодекс).

Как указано в пункте 7 статьи 23 Земельного кодекса срок сервитута определяется по

соглашению сторон.

Согласно пункту 8 статьи 23 Земельного кодекса сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 N 11248/11, установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям. Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Нормы, определяющие назначение сервитута как права ограниченного пользования чужим земельным участком, закрепляют также гарантии для собственника участка, обремененного сервитутом, предусматривая, что такое обременение не лишает его прав владения, пользования и распоряжения земельным участком, само же осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для этого участка (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.2012 № 510-О-О).

Таким образом, лицо, требующее в судебном порядке установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд, установление сервитута должно быть наименее обременительным для собственника земельного участка и устанавливается в случае невозможности осуществления проезда и прохода с территорий общего пользования.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062110:895 расположены подъездной железнодорожный путь №7 с кадастровым номером 54:35:062110:420, длиной 308, 0 м, и подъездной железнодорожный путь №8 с кадастровым номером 54:35:062110:421, длиной 212, 0 м, принадлежащие на праве собственности ответчику.

Земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:062110:148 и 54:35:062110:787 не имеют прямого доступа к землям, земельным участкам общего пользования.

Имеющиеся в материалах дела схемы расположения проезда (прохода) в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895 указывают на несколько вариантов доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами 54:35:062110:148 и 54:35:062110:787.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Геомант» от 09.10.2019 усматривается, проезд (проход) к земельным участкам с кадастровыми номерами 54:35:062110:148 и 54:35:062110:787 невозможен без установления сервитута (право ограниченного пользования соседним участком) на часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895.

Указанные обстоятельства подтверждаются также заключением судебной экспертизы.

Так по заключению судебной землеустроительно-оценочной экспертизы №29-2020 вариант доступа путем установления сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895 не является единственно возможным. Варианты обеспечения доступа представлены в приложении: 1) доступ через земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:062110:22, 54:35:062110:110, 54:35:062110:886, 54:35:062110:145, 54:35:062110:113, 54:35:062110:146, 54:35:062110:114, 54:35:062110:116, 54:35:062110:894, 54:35:062110:896, 54:35:062110:895, 54:35:062110:119, 54:35:062110:118; 2) доступ через земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:062110:22, 54:35:062110:110, 54:35:062110:886, 54:35:062110:145, 54:35:062110:113, 54:35:062110:146, 54:35:062110:114, 54:35:062110:116, 54:35:062110:894, 54:35:062110:896, 54:35:062110:895, 54:35:062110:119, 54:35:062110:118 при необходимости реконструирования планировки территории, для соблюдения необходимых мер техники безопасности; 3) доступ через земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:062110:22, 54:35:062110:110, 54:35:062110:886, 54:35:062110:145, 54:35:062110:113, 54:35:062110:146, 54:35:062110:114, 54:35:062110:116, 54:35:062110:209, 54:35:062110:210, 54:35:062110:119, 54:35:062110:118 при оборудовании места проезда по границе земельного участка 54:35:062110:210 и земельного участка 54:35:062110:118; 4) доступ через земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:062110:22, 54:35:062110:110, 54:35:062110:886, 54:35:062110:145, 54:35:062110:113, 54:35:062110:146, 54:35:062110:114, 54:35:062110:116, 54:35:062110:209, 54:35:062110:210, 54:35:062110:119, 54:35:062110:118 при необходимости реконструирования планировки территории для соблюдения необходимых мер техники безопасности; 5) доступ через земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:062110:2, 54:35:062110:147, 54:35:062110:895, при оборудовании переезда через железнодорожный путь, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:2.

При рассмотрении настоящего спора суд считает возможным руководствоваться указанным экспертным заключением, которое мотивировано, содержит подробное обоснование избранной экспертом методики исследования.

В заключении судебной экспертизы исследование проведено объективно, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно - экспертной деятельности. Экспертом выполнены требования статей 55, 86 АПК РФ и статей 4, 5, 6, 7, 8, 9, 16, 17, 25, 41 Федерального закона

«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 № 73-ФЗ, регулирующих организацию и производство судебной экспертизы в Российской Федерации, то есть регулирующих судебно-экспертную деятельность. Заключение обосновано ссылками на нормативные документы, информацию, полученную из открытых источников с указанием данных источников. Заключение не содержит противоречий, выводы эксперта последовательны. Каких-либо пороков, влияющих на достоверность проведенного экспертом исследования, судом не выявлено. Эксперт ФИО6 предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (статья 307 УК РФ).

Как следует из материалов дела, заявителем в проведении судебной экспертизы является истец, им произведена оплата за экспертизу, возражений относительно экспертной организации им не заявлялось.

В силу вышеизложенного ходатайства истца о проведении дополнительной, повторной экспертиз судом не были удовлетворены.

В судебном заседании эксперт ФИО6 пояснил, что при варианте доступа через смежные земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:062110:895, 54:35:062110:119 установление сервитута огранит или сделает невозможным использование железнодорожного пути на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062110:895.

Учитывая, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895 – для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов, арбитражный суд приходит к выводу о том, что не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.

Требования истца об установлении бессрочного возмездного сервитута на часть, площадью 1272 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895 из общей площади 14859 кв. м, находящегося в собственности ООО «ТЖК», с вышеуказанными геодезическими данными и координатами поворотных точек не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из необходимости обеспечить баланс интересов сторон, а установление сервитута на вышеназванных условиях наиболее обременительно для ООО «ТЖК», а также, как уже сказано, лишает возможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием.

Имеющиеся в материалах дела схемы расположения проезда (прохода) в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895 и фотографии свидетельствуют об установлении сложившегося проезда (прохода) физических и юридических лиц к земельным участкам с кадастровыми номерами 54:35:062110:148 и 54:35:062110:787.

По заключению кадастрового инженера №001/З от 03.09.2020 на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062110:895 (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: железнодорожный транспорт (7.1) – железнодорожные пути) частично расположен проезд, по которому осуществляется доступ к земельному участку с кадастровым номером 54:35:062110:148, со следующими координатами поворотных точек: н1 – х- 485889, 85, y- 4191236, 25; н2 - х- 485889, 62, y- 4191236, 71;

н3 - х- 485880, 19, y- 4191243, 58; н4 – х- 485873, 30, у- 4191254, 34; н5 – х-485864, 99, у-4191265, 25; н6 – х-485862, 82, у-4191272, 09; н7 – х-485862, 82, у-4191274, 55; н8 – х-485863, 59, у-4191279, 74; н9 – х-485864, 73, у-4191285, 07; н10 – х-485858, 29, у-4191298, 57; н11 – х-485858, 13, у-4191297, 27; н12 – х-485857, 33, у-4191279, 68; н13 – х-485857, 59, у-4191273, 30; н14 – х-485864, 34, у-4191257, 78; н15 – х-485864, 32, у-4191257, 42; н16 – х-485868, 09, у-4191251, 39; н17 – х-485879, 45, у-4191236, 96; н18 – х-485880, 25, у-4191236, 91. Площадь проезда в границе земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895 составляет 346 кв. м. По результатам обмеров установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062110:895 находится железнодорожный путь, причем частично проходит по территории указанного проезда и протяженность в точках 20-21 составляет 5, 44 м, а в точках 28-29 составляет 11, 35 м.

По отчету об оценке №349-ОСУ/12.01.2021 от 12.01.2021 рыночная стоимость платы за сервитут земельного участка (для проезда площадью 346 кв. м) с кадастровым номером 54:35:062110:895 составляет 1 863 рубля в месяц.

В судебном заседании истец и ответчик возражений относительно платы за сервитут и ее расчета не заявили, согласились с указанной суммой.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей сторон, суд пришел к выводу о возможности установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895, площадью 346 кв. м, с вышеназванными координатами поворотных точек.

С учетом возможности установления периода необходимости в установлении сервитута, с учетом того, что он истребуется для обеспечения прохода (проезда) и доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами 54:35:062110:118, 54:35:062110:148, 54:35:062110:787, с учетом того, что стоимость земельного участка изменяется с течением времени, суд считает возможным установить сервитут на пять лет, при этом плата за пользование подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, довод истца об установлении бессрочного сервитута арбитражным судом отклоняется.

На основании изложенного, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Решение является основанием для регистрации сервитута в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, по требованию сервитуария ввиду прекращения оснований, по которым он был установлен.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина и расходы по судебной экспертизе подлежат отнесению пропорционально удовлетворенным требованиям на истца и ответчика.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области государственному бюджетному учреждению Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации за проведенную судебную экспертизу 50 000 рублей,

Возвратить с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области обществу с ограниченной ответственностью «Металл-склад на Станционной» 30 000 рублей как излишне уплаченные денежные средства.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд р е ш и л:

установить обществу с ограниченной ответственностью «Металл-склад на Станционной» право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:895, площадью 346 кв. м, из общей площади 14 859 кв. м, расположенного по адресу: <...> находящегося на праве собственности у общества с ограниченной ответственностью «Транспортная железнодорожная компания», для обеспечения прохода (проезда) и доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами 54:35:062110:118, 54:35:062110:148, 54:35:062110:787, находящимся в собственности общества с ограниченной ответственностью «Металл-склад на Станционной», и земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:119, находящегося в муниципальной собственности, с указанием следующих координатах поворотных точек:

н1 – х- 485889, 85, y- 4191236, 25; н2 - х- 485889, 62, y- 4191236, 71;

н3 - х- 485880, 19, y- 4191243, 58; н4 – х- 485873, 30, у- 4191254, 34; н5 – х-485864, 99, у-4191265, 25; н6 – х-485862, 82, у-4191272, 09; н7 – х-485862, 82, у-4191274, 55; н8 – х-485863, 59, у-4191279, 74; н9 – х-485864, 73, у-4191285, 07; н10 – х-485858, 29, у-4191298, 57; н11 – х-485858, 13, у-4191297, 27; н12 – х-485857, 33, у-4191279, 68; н13 – х-485857, 59, у-4191273, 30; н14 – х-485864, 34, у-4191257, 78; н15 – х-485864, 32, у-4191257, 42; н16 – х-485868, 09, у-4191251, 39; н17 – х-485879, 45, у-4191236, 96; н18 – х-485880, 25, у-4191236, 91, сроком на пять лет с установлением платы в сумме 1 863 рублей в месяц, плата за пользование подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором принят судебный акт по настоящему делу, с прекращением сервитута по требованию сервитуария ввиду прекращения оснований, по которым он был установлен,

в удовлетворении остальных требований отказать,

перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области государственному бюджетному учреждению Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации за проведенную судебную экспертизу 50 000 рублей,

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транспортная железнодорожная компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Металл-склад на Станционной» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, на проведение судебной экспертизы в размере 25 000 рублей,

возвратить с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области обществу с ограниченной ответственностью «Металл-склад на Станционной» 30 000 рублей, перечисленных по платежному поручению №85 от 27.01.2021.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Д.В. Векшенков