Решение от 8 июня 2018 г. по делу № А24-637/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-637/2018
г. Петропавловск-Камчатский
08 июня 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2018 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Барвинской Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива «КАМ-АГРО» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к

Администрации Корякского сельского поселения

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица

Администрация Елизовского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>,

Министерство сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Камчатского края (ИНН <***>, ОГРН <***>

о признании права собственности на здание коровника,

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 28.02.2018 (сроком по 31.12.2019);

ФИО3 – представитель по доверенности от 26.03.2018 (сроком на один год);

ФИО4 – представитель по доверенности от 12.10.2017 (сроком 31.12.2019);

от ответчика:

не явились;

от Администрации Елизовского муниципального района:

не явились;

от Министерства:

ФИО5 – представитель по доверенности от 18.09.2017 № 29.03/2727 (сроком по 18.09.2018).

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «КАМ-АГРО» (место нахождения: ул. Колхозная, д. 20, кв. 16, с. Коряки, Елизовского района, 684021, далее – СХПК «Кам-Агро», истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Корякского сельского поселения (место нахождения: ул. Шоссейная, д. 2, с. Коряки, Елизовского района, 684021, далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание коровника № 9 родильное отделение, общая площадь 1519,7 кв.м., кадастровый номер 41:05:0101033:167, расположенное в селе Коряки, Елизовского района Камчатского края.

Требования основаны на статьях 8, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и мотивированы наличием у истца ранее возникшего права собственности, перешедшего в порядке правопреемства.

Определением от 08.02.2018 по ходатайству истца суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Елизовского муниципального района.

Определением от 24.04.2018 по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - Министерство сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Камчатского края.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении, имеющимся в материалах дела.

При таких обстоятельствах, предварительное судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц, на основании статьи 136 АПК РФ.

16.05.2018 на запрос суда Архивный отдел Управления делами -муниципальное казенное учреждение Администрации Елизовского муниципального района Камчатского края представил копию постановления главы Администрации Елизовского района от 19.12.1994 № 1637 «О государственной регистрации присоединения сельхозпредприятия «Молочное» к сельхозпредприятию ТОО «Клевер».

28.05.2018 Краевое государственное казенное учреждение «Государственный архив Камчатского края» представило сведения о том, что документы Корякского совхоза на хранение не поступали.

01.06.2018 истец представил документы, подтверждающие отправку искового заявления в адрес третьих лиц, а также дополнительные пояснения с приложением документов.

04.06.2018 Министерство сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Камчатского края представило письменное мнение на исковое заявление, согласно которому просит суд признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «КАМ-АГРО» на объект недвижимого имущества: здание коровник № 9 родильное отделение, общая площадь 1519,7 кв.м., кадастровый номер 41:05:0101033:167.

Представители истца представили для приобщения к материалам дела дополнительные доказательства по делу: копию технического паспорта на здание коровника, копию решения исполнительного комитета Корякского сельского совета депутатов трудящихся от 17.04.1991 об установлении границ населенных пунктов с. Коряки, копии постановлений Главы администрации Елизовского района от 30.05.1994 № 632, от 05.05.1995 № 536, от 20.01.1998 № 52, копию решения исполнительного комитета Елизовского городского Совета народных депутатов от 21.11.1991 № 470, распоряжение арендно-кооперативного хозяйства «Корякское» от 24.12.1991 № 248, копию постановления Администрации Елизовского района от 16.03.1993 № 338, копию свидетельства на право коллективно-долевой собственности на землю и имущество, копию письма Администрации Корякского сельского поселения от 01.06.2018 № 1311 об отсутствии спорных ситуаций по землеустройству в отношении здания Коровника № 9. Дополнительные документы, представленные в судебном заседании, приобщены судом к материалам дела в соответствии со статьей 66 АПК РФ.

Принимая во внимание отсутствие возражений сторон, арбитражный суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

Представители истца требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Министерства сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Камчатского края поддержала правовую позицию представителей истца.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в 1992 году по решению трудового коллектива и в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25 декабря 1990 г. № 445-1, Указаом Президента РСФСР от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложным мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» проводились мероприятия по реорганизации совхоза «Корякский».

Решением исполнительного комитета Корякского сельского совета депутатов трудящихся от 17.04.1991 «Об установлении границ сельских населенных пунктов с.Коряки, п. Зеленый, п. Северные Коряки и о передаче в ведение сельского Совета» за Корякским сельским Советом были закреплены земли в границах указанных населенных пунктов, указанные в приложениях № 1 и 2 с правом по распоряжению землей в указанных границах. В число этих земель вошла и территория «Молочной фермы» площадью 25,16 га.

Согласно распоряжению арендно-кооперативного хозяйства «Корякское» от 24.12.1991 № 248 правопреемником АКХ «Корякское» считается ОА «Корякское».

18.09.1992 Администрация Елизовского района выдало малому сельхозпредприятию «Молочное» свидетельство № 13зv-kdv «на право коллективно-долевой собственности на землю и имущество», согласно которому оно имеет право на производственную территорию площадью 60 535 кв.м.

Данный факт подтверждается также реестром свидетельств на право коллективно-долевой собственности на землю и имущество бывшего совхоза «Корякский» и реестром распределения производственной территории от 18.09.1992.

Границы производственной территории СХП «Молочное» площадью 60 535 кв.м. определены в выкопировках, согласно которым СХП «Молочное» принадлежат земельные участки площадью 18 968 кв.м и 41 567 кв.м.

Постановлением Елизовского городского Совета народных депутатов Администрации Елизовского района от 16.03.1993 № 338 был утвержден проект внутрихозяйственного землеустройства ОА «Корякское» на общей площади 9670 га. Пунктом 4 указанного постановления ОА «Корякское» были предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земли под объектами общего пользования, строениями и сооружениями площадью 209 га.

При последующих изменениях, внесенных в указанное постановление, размер площади, предоставленной АО «Корякское» не изменялся.

В соответствии с постановлением главы Администрации Елизовского района Камчатской области от 19.12.1994 произведена государственная регистрация присоединения сельскохозяйственного предприятия «Молочное» к сельскохозяйственному предприятию «Клевер» с передачей личного состава и имущества на баланс СХП «Клевер», которое является правопреемником по правам и обязанностям СХП «Молочное».

В состав имущества СХП «Молочное» входило нежилое помещение -Коровник, 1974 года ввода в эксплуатацию, с инвентарным номером объекта 9, фактической остаточной стоимостью 572 423,54 руб.

Согласно протоколу общего организационного собрания СХП «Клевер» от 02.08.2001 №1 принято решение создать сельскохозяйственный производственный кооператив на базе имущества в СХП «Клевер».

14.08.2001 был создан организационный комитет по образованию сельскохозяйственного кооператива, что подтверждается соответствующим протоколом.

Группа пайщиков вышла из ТОО СХП «Клевер» и создало СПХ «Кам-Агро».

Приказом директора СХП «Клевер» от 01.10.2001 №22-А выделено на долю имущественных паев, подавших коллективное заявление пайщиков-дольщиков СХП «Клевер», имущество в натуре на общую сумму 21 300 тысяч рублей, в том числе, среди прочего, и Коровник, 1974 года ввода в эксплуатацию, с инвентарным номером объекта - № 9, остаточной стоимостью 4 841 066 рублей. Таким образом кооператив принял в качестве паевого взноса коровник.

Согласно протоколу общего организационного собрания от 03.10.2001 №2 определено наименование ранее созданного на имущественной базе СХП «Клевер» сельскохозяйственного производственного кооператива - Сельскохозяйственный производственный кооператив «Кам-Агро», утвержден устав данного кооператива, определены его учредители, избран председатель, определена общая стоимость имущества в размере 21300 тыс. руб., из которого утвержден неделимый фонд в размере 19 170 тыс. руб. и паевой фонд в размере 2 130 тыс. руб.

Сведения о сельскохозяйственном производственном кооперативе «КАМ- АГРО» (СХПК «КАМ-АГРО») внесены в ЕГРЮЛ 26.12.2002.

СХПК «Кам-Агро» открыто владеет и использует имущество, в том числе нежилое здание - Коровника, 1974 года ввода в эксплуатацию, с инвентарным номером объекта 9.

С 2001 года до настоящего времени в отношении данного здания никакие субъекты права своих прав не заявляли, на данное здание не претендовали.

В июле 2017 года СХПК «Кам-Агро» обратилось с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении спорного здания.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю от 08.08.2017 государственная регистрация была приостановлена в срок до 07.11.2017, поскольку Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о государственной регистрации права собственности СХП «Молочное» либо СХП «Клевер» на здание, с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности СХП «Клевер» не обращалось.

В связи с отсутствием правовых документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, истец не смог оформить в собственность объект.

Необходимость в подтверждении права собственности и устранении правовой неопределенности в статусе спорного объекта послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется арбитражными судами путем признания права.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон « 122-ФЗ), действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Аналогичные положения содержатся в частях 1, 3 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон « 218-ФЗ), вступившего в силу с 01.01.2017.

Материалами дела подтверждается отсутствие в ЕГРП записи о правах на спорный объект. Вместе с тем, право собственности на коровник возникло уТОО СХП «Клевер» до вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ и является ранее возникшим, спорное имущество выбыло из владения ТОО СХП «Клевер» и поступило в собственность истца в результате объединения имущественных паевых взносов, которые в установленном законом порядке не признаны недействительными, спорное имущество находится в пользовании истца, который несет расходы по его содержанию, сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.

Также материалами дела подтверждается, что здание коровника было построено в 1974 году совхозом «Корякский» на земельном участке, выделенном АО «Корякский совхоз». В результате приватизации земель и реорганизации бывшего совхоза АО «Корякский совхоз» решением общего собрания работников бывшего совхоза «Корякский» от 28.04.1992 земли и имущество совхоза были бесплатно переданы крестьянско-фермерским хозяйствам – выходцам из АО «Корякский». В результате реорганизации совхоза «Корякский» на базе его земли и имущества организованы в том числе СХП «Молочное» и СХП «Клевер». В уставной фонд малого сельхозпредприятия СХП «Молочное» входило и здание коровника № 9, 1974 года постройки. В 1994 году СХП «Молочное» присоединилось к СХП «Клевер» в результате чего спорное здание Коровника № 9 поступило в качестве пая в СХП «Клевер». В 2001 году в связи с введением в действие Гражданского кодекса РФ и обязанностью произвести перерегистрацию на базе имущества ТОО СХП «Клевер» создано СХПК «Кам-Агро». Спорное здание коровника № 9 было внесено в качестве паевого взноса в уставный фонд истца (т.1 л.д.31).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Материалами дела подтверждается, что истец с даты государственной регистрации юридического лица 31.01.2002 открыто владеет имуществом, внесенным в качестве паевого взноса, в том числе и коровником № 9.

Таким образом, судом установлено, что истец на законном основании владеет спорным объектом недвижимости и на основании статей 218 ГК РФ, пункта 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вправе претендовать на приобретение права собственности на этот объект, что является основанием для удовлетворения иска.

При вынесении решения судом учитывается отсутствие правопритязаний на спорный объект со стороны иных лиц.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца согласно его заявлению, но взысканию не подлежат, поскольку понесены при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «КАМ-АГРО» право собственности на объект недвижимого имущества: здание коровника № 9 родильное отделение, общая площадь 1519,7 кв.м., кадастровый номер 41:05:0101033:167, расположенного в селе Коряки, Елизовского района Камчатского края.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.А. Барвинская