Решение от 12 октября 2022 г. по делу № А07-7647/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-7647/21
г. Уфа
12 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.09.2022

Полный текст решения изготовлен 12.10.2022


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Воронковой Е. Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Уфабурнефть" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к 1. Администрации сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>),

2. Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>),

3. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании права собственности на недвижимое имущество:

здание нежилое, 2-х этажное общей площадью 1067,8 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, кадастровый номер 02:55:051204:280 в т.ч.:

Литер А (производственная база площадью 970,8 кв.м) и Литер А1 (пристрой площадью 97,0 кв.м) (с учетом уточнений от 30.05.2022г.)


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 представителя по доверенности от 01.06.2021г.

от ответчика Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан – ФИО3 представителя по дов. № 10 от 28.12.2021 г.


На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Уфабурнефть" к Администрации сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество: Производственная база, назначение: нежилое, 2-х этажное, общей площадью 1067,8 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <...> кадастровым номером 02:55:051204:280.

Определением суда от 07.04.2021г. исковое заявление принято к производству.

Представитель истца ходатайствовал о назначении судебной экспертизы, в качестве экспертных учреждений предложил ООО "Профэкспертоценка", ООО «СтройИндустрия», ООО «Агентство ПрофЭксперт» и доказательство перечисления на депозит Арбитражного суда РБ 50 000 руб. (платежное поручение №42 от 22.06.2021).

Определением суда от 30.07.2021 года по делу назначена судебная экспертиза, производство по делу приостановлено.

02.11.2021 от эксперта поступило экспертное заключение.

Судом назначено судебное заседание для разрешения вопроса о возможности возобновления производства по делу.

Определением суда от 09.12.2021г. производство по делу возобновлено.

Определением суда от 06.04.2022г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Путем использования электронной системы подачи документов «Мой арбитр» 30.05.2022г. от истца поступило уточнение исковых требований, просит признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Уфабурнефть» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на недвижимое имущество: Литер А (производственная база площадью 970,8 кв.м) и Литер А1 (пристрой площадью 97,0 кв.м), назначение: нежилое, 2-х этажное общей площадью 1067,8 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, кадастровый номер 02:55:051204:280.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение судом было принято.

На судебном заседании 20.06.2022г. представитель истца ходатайствовал о назначении судебной экспертизы, представил доказательства перечисления на депозит Арбитражного суда РБ 25 000 руб. платежным поручением №10 от 16.06.2022г. В качестве экспертного учреждения предложил эксперта ИП ФИО4, срок проведения экспертизы 20 дней с момента предоставления документов.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.06.2022 по делу № А07-7647/21 назначена - судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО4 (ОГРНИП 314028000088262, 450055, <...>), производство по делу приостановлено до получения заключения судебной экспертизы.

09.08.2022 поступило заключение эксперта.

Определением суда от 16.08.2022г. назначено судебное заседание для решения вопроса о возобновлении производства по делу.

Судом поставлен на разрешение вопрос о возможности возобновления производства по делу.

Возражений относительно возобновления производства по делу от сторон не поступало.

Определением суда от 20.09.2022г. производство по делу возобновлено.

Истец заявленные требования поддержал.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в отзыве пояснило, что обладает полномочиями по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, споры по разграниченным земельным участкам интересы Министерства не затрагивают, следовательно, права и законные интересы истца не нарушаются, направило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное Предприятие «Уфабурнефть» в соответствии с разрешением на строительство № 2-п от 31.12.1996г. произвело строительство 2-х этажного здания (литер А, А1) общей площадью 1067,8 кв.м., с кадастровым номером 02:55:051204:280, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

Год завершения строительства согласно технического паспорта - 1997. Однако документы, необходимые для оформления права собственности на указанное здание Истцом получены не были.

Здание с кадастровым номером 02:55:051204:280 находится на земельном участке с кадастровым номером 02:47:051101:0018, который был предоставлен ООО НПП «Уфабурнефть» в аренду по договору аренды земельного участка №447-ЖУК от 07.05.2007г. под производственно-складскую базу и лабораторию, сроком аренды до 28.02.2031г.

Ранее, земельный участок с кадастровым номером 02:47:051101:0018 0,33 гектаров был предоставлен Истцу на праве постоянного пользования по Акту от 06.08.1997 г. №570.

Участок расположен в производственной территориальной зоне П-1.

Постановлением № 1871 от 16 августа 1995 года главы Администрации г. Уфы РБ Истцу было разрешено проектирование цеха по производству смазочных материалов для бурового оборудования на земельном участке ориентировочной площадью 0,3 га.

03 апреля 1996 года Постановлением № 872 главы Администрации города Уфы РБ Истцу был отведен земельный участок для строительства цеха по производству смазочных материалов.

07 октября 1996 года Истец получил разрешение №144-п-2-П на строительство объекта: цеха по производству смазочных материалов для бурового оборудования сроком до 31 декабря 1996 года. Разрешение было перерегистрировано в 1997 году и продлен срок его действия до 01 июня 1997 года.

Подключение производственной базы к инженерным коммуникациям было произведено через коммуникации ООО «Уфимское УБР» (Письмо от 31.05.1995 № 14-02/24).

В 1997 году данный участок из территории г. Уфы вошел в границы Жуковского сельсовета Уфимского района и поэтому переоформлено право пользования земельным участком уже в Уфимском районе по Постановлению № 570 от 06.08.1997г. также под строительство цеха по производству смазочных материалов для бурового оборудования и получен Государственный Акт на праве постоянного пользования землей (Государственный Акт на право владения, постоянного пользования землей РБ-47-05-000165).

На основании Постановления № 570 от 06.08.1997г. и Государственного Акта земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер 02:47:051101:0018, что подтверждается Землеустроительным делом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Уфимского района от 2003 года.

Постановлением Администрации СП Жуковский сельсовет МР Уфимский район № 249-А от 22.12.2015г. земельному участку с кадастровым номером 02:47:051101:0018 площадью 3300 кв.м. и нежилым помещениям (производственно-складская база и лаборатория) расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, в районе ст. Дема присвоен почтовый адрес: Республика Башкортостан, <...>.

Как указывает истец, строительство здания завершено в 1997 году, однако право собственности не оформлено.

Истец обращался с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, однако получен отказ от Администрации МР Уфимский район № 5328 от 18.11.2015 г. в связи с тем, что не предоставлены необходимые документы для получения разрешения на ввод. В том числе разрешение на строительство, оформленное в соответствии со ст. 55 п. 3 пп. 3 Градостроительного кодекса РФ.

В связи с тем, что здание построено в 1997 году представить указанные документы не представилось возможным.

Кроме того, Истец обращался в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности, однако получен отказ от 04.12.2015г. в регистрации права в связи с отсутствием документов, необходимых для регистрации права.

Поскольку право собственности общества на спорный объект не было зарегистрировано, истец обратился в суд с настоящим иском о признании права.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. При этом факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Согласно п. 59 постановления № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержались и в ст. 6 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Следовательно, лицо, создавшее вещь, в частности, объект недвижимого имущества, приобретает на него право собственности при условии, если этот объект создан с соблюдением закона и иных правовых актов. В противном случае на возведенное на земельном участке строение распространяются правила статьи 222 ГК РФ о самовольной постройке.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации вытекает, что градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно ч. 1, 2, 4, 10 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Исходя из положений названных норм права следует, что разрешение на строительство является единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт без получения разрешения на строительство означают факт самовольной постройки, что влечет определенные правовые последствия для лица, осуществившего такое строительство, реконструкцию или капитальный ремонт.

При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Кроме того, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, то собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. При этом последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В пункте 28 Постановления N 10/22 указано, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно определению, содержащемуся в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Одним из документов, удостоверяющих право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения является (пункт 1 статьи 51 ГрК РФ) разрешение на строительство, которое подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В пункте 26 Постановления N 10/22 разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления N 10/22, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта №20-17 от 18.04.2017г. ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ» ФИО5 (л.д. 99-143 т.1), представленного в материалы дела, текущее техническое состояние объекта: производственная база, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 1067,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> с кадастровым номером 02:55:051204:280 отмечено как работоспособное, при котором контролируемые параметры отвечают требованиям деформативности, трещиностойкости, и в данных конкретных условиях эксплуатации – не приводят к нарушению работоспособности, а несущая способность конструкций обеспечивается.

Рассматриваемый объект: производственная база соответствует градостроительным нормам и правилам и действующим стандартам. Дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности по литерам А, А1, на момент осмотра, обнаружено не было, поэтому обеспечено безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Обследуемые помещения не представляют угрозу для жизни и деятельности людей.

Градостроительным заключением №174 от 25.12.2020г. (л.д. 145-148 т. 1) о возможности оформления самовольно возведенного строения главный архитектор Управления архитектуры и градостроительной деятельности МР Уфимский район Республики Башкортостан дал положительное заключение при условии предоставления необходимых согласований.

Из материалов дела следует и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации за кем-либо каких-либо прав на спорный объект (л.д. 12-16 т.2).

Земельный участок с кадастровым номером 02:47:051101:18 на котором расположен спорный объект - нежилое 2-х этажное здание, площадью 1067,8 кв.м. предоставлен ООО НПП «Уфабурнефть» в аренду по договору аренды земельного участка №447-ЖУК от 07.05.2007г. под производственно-складскую базу и лабораторию, сроком аренды до 28.02.2031г.

Определением суда от 30.07.2021 года по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «СтройИндустрия» ФИО6, ФИО7 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, <...>).

На разрешение судебных экспертов был поставлены следующие вопросы:

1) соответствует ли возведенное нежилое здание общей площадью 1067,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> кадастровым номером 02:55:051204:280 градостроительным, противопожарным, строительно- техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям? В случае несоответствия указать являются ли данные нарушения устранимыми.

2) Создает ли нежилое здание общей площадью 1067,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> угрозу жизни и здоровью для граждан.

Согласно заключению эксперта от 02.11.2021г., экспертами сделаны следующие выводы:

Возведенное нежилое здание общей площадью 1067,8 кв.м,, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> кадастровым номером 02:55:051204:280 соответствует градостроительным, противопожарным, строительно- техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям и не создаёт угрозу жизни и здоровью для граждан.



Связь земельного участка и здания установлена согласно выписке из ЕГРН на земельный участок в разделе «Кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости».

В поступившем заключении экспертизы отсутствовала исследовательская часть, что не позволило проверить достоверность приведенных выводов, на основании чего 22.10.2021г. экспертом было направлено дополнение к заключению, согласно которого экспертом сделан вывод, что расположение нежилого здания (цех по производству тротуарной плитки, брусчатки) соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями на 25.04.2014г.)

В целях установления давности строительства (возведения) спорного объекта, а также определения его нахождения в границах земельного участка, предоставленного ООО НПП «УфаБурНефть» по договору аренды определением от 20.06.2022 судом была назначена - судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО4 (ОГРНИП 314028000088262, 450055, <...>).

На разрешение судебного эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Какова давность возведения строения: Литер А (производственная база площадью 970,8 кв.м) и Литер А1 (пристрой площадью 97,0 кв.м), назначение: нежилое, 2-х этажное общей площадью 1067,8 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, кадастровый номер 02:55:051204:280?

2. Находится ли Литер А (производственная база площадью 970,8 кв.м) и Литер А1 (пристрой площадью 97,0 кв.м), назначение: нежилое, 2-х этажное общей площадью 1067,8 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, кадастровый номер 02:55:051204:280 в границах земельного участка предоставленного ООО Научно-производственное предприятие «УфаБурНефть» по Договору аренды № 926 от 04.04.1996 и Государственному акту на право владения, постоянного пользования землей РБ-47-05-000165.3?

Согласно заключению эксперта от 09.08.2022г., экспертом сделаны следующие выводы:

Давность возведения строения Литер А (производственная база площадью 970,8 кв.м) - 1997 год. Давность возведения строения Литер А1 (пристрой площадью 97,0 кв.м) - не ранее 2000 года. Обоснование вывода приведено в разделе 2.3.

Литер А (производственная база площадью 970,8 кв.м) и Литер А1 (пристрой площадью 97,0 кв.м), назначение: нежилое, 2-х этажное общей площадью 1067,8 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, кадастровый номер 02:55:051204:280 находятся в границах земельного участка предоставленного ООО Научно-производственное предприятие «УфаБурНефть» по Договору аренды № 926 от 04.04.1996 и Государственному акту на право владения, постоянного пользования землей РБ-47-05-000165.3. Вывод основан на справке кадастрового инженера ООО «НавГеоСервис» ФИО8, которая провела соответствующие геодезические кадастровые измерения в присутствии эксперта. Оригинал справки с приложениями приведен в Приложении 2 к настоящему Заключению.

Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 АПК РФ и не содержит каких-либо неясностей или противоречий.

Доказательств нарушения спорным объектом прав других лиц в деле не имеется, ответчики представленное заключение не оспорили, доказательства обратного не представили.

Арбитражный суд должен оценить относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство может быть признано арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Эксплуатация спорного объекта не нарушает целевое использование земельного участка, подтверждено соответствие размещения объекта градостроительным нормам и регламентам.

Материалами дела установлено, что спорный объект недвижимого имущества соответствует нормам и правилам, действующим в Российской Федерации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако, принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено компетенцией данного органа в силу постановления пленума Верховного суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиком не допущено, суд признает подлежащими возмещению за счет истца расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Уфабурнефть" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объект:

здание нежилое, 2-х этажное общей площадью 1067,8 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, кадастровый номер 02:55:051204:280 в т.ч.: Литер А (производственная база площадью 970,8 кв.м) и Литер А1 (пристрой площадью 97,0 кв.м).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья Е.Г. Воронкова