Постановление от 21 июня 2023 г. по делу № А56-104496/2022

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-104496/2022
21 июня 2023 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июня 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Горбачевой О.В.

судей Геворкян Д.С., Загараевой Л.П.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з ФИО1

при участии:

от заявителя: ФИО2 по доверенности от 14.06.2023

от заинтересованного лица: 1, 2, 3, 4, 6, 7 не явились, извещены; 5) ФИО3 по доверенности от 26.02.2021


рассмотрев дело № А56-104496/2022 по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции,


по заявлению ООО "Мойка 22"

к 1) судебному приставу-исполнителю межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу ФИО4, 2) МОСП по ИОИП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу, 3) ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу, 4) ФИО5, 5) финансовый управляющий ФИО6; 6) старший судебный пристав Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и совершению отдельных исполнительных действий ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу, 7) ведущий судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и совершению отдельных исполнительных действий ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО7

о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя от 05.10.2022,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мойка 22» (далее – ООО «Мойка 22», заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО4 (далее – судебный пристав-исполнитель) от 05.10.2022 №78022/22/780020 по наложению запрета на совершение действий по регистрации в отношении 17 объектов недвижимого имущества, принадлежащих обществу, в рамках исполнительного производства №84203/22/78022-ИП.

Решением суда от 24.01.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе заявитель, ссылаясь на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, просит судебный акт отменить.

Определением от 11.04.2023 апелляционный суд, установив наличие безусловного основания для отмены решения суда первой инстанции на основании пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве заинтересованных лиц взыскателя - ФИО5, а также его финансового управляющего ФИО6.

В судебном заседании 23.05.2023 представитель ООО "Мойка 22" заявил ходатайство об уточнении заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ, просил признать незаконным и отменить Постановление МОСП по ИОИП о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 05.10.2022 № 78022/22/780020 в полном объеме (в том числе, в части запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения, по адресу г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО8, дом 26, литера А, помещение 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 8-Н, 9-Н, 10-Н, 14-Н, 16-Н, 17-Н, 18-Н, 19-Н, 20-Н, 21-Н, 22-Н, 24-Н, 25-Н, 27-Н, 28-Н, 29-Н, 30-Н, 35-Н, 36-Н, 37-Н, 38-Н, 39-Н, 40-Н, 41-Н, 42-Н, 43-Н, 44-Н, 48-Н, 49-Н, 50-Н, 51-Н, 52-Н, 53-Н, 54-Н, 55-Н, 56-Н, 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 1ЛК, 2ЛК, кадастровый номер: 78:31:0001229:2327, площадь 10395.8 кв.м). Уточнения требований приняты судом апелляционной инстанции.

Определением суда от 23.05.2023 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены старший судебный пристав Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и совершению отдельных исполнительных действий ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу, а также ведущий судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и совершению отдельных исполнительных действий ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО7, судебное разбирательство отложено.

20.06.2023 в суд апелляционной инстанции от заявителя поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому заявитель просит признать незаконным и отменить Постановление МОСП по ИОИП о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 05.10.2022 № 78022/22/780020, за исключением запрета на совершение регистрационных действий в отношении следующего недвижимого имущества (которое уже арестовано):

- нежилое помещение, кадастровый номер: 78:31:0001184:3615, площадь: 100.8, расположенное по адресу: <...>, литера Б, пом. 17-Н.

- жилое помещение, кадастровый номер: 78:31:0001229:2310, площадь: 48.7, расположенное по адресу: <...>, литера А, кв. 5.

- жилое помещение, кадастровый номер: 78:31:0001229:2350, площадь: 64.9, расположенное по адресу: <...>, литера А, кв. 3.

- нежилое помещение, кадастровый номер: 78:31:0001183:3336, площадь: 19.7, расположенное по адресу: <...>, литера А, пом. 34-Н

- нежилое помещение, кадастровый номер: 78:31:0001184:3606, площадь: 1 256.9 кв. м., расположенное по адресу: <...>, литера Б, пом. 5-Н, 19-Н.

Рассмотрев заявленное Обществом ходатайство, на основании статьи 49 АПК РФ суд апелляционной инстанции считает возможным принять уточнение заявленных требований.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал уточненные требования, представитель финансового управляющего ФИО6 возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.09.2021 по делу № А56-71974/2015 с ООО «Мойка 22» в конкурсную массу ФИО5 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ в размере 108 995 422 руб. 98 коп., начисленные за период с 29.10.2013 по 26.08.2021, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ, начисляемые на сумму 181 444 198 руб. 35 коп. с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 27.08.2021 и до момента фактического погашения задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Кроме того, с ООО «Мойка 22» в пользу финансового управляющего ФИО6 взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления об оспаривании сделки, двух заявлений о принятии обеспечительных мер, двух апелляционных жалоб, двух кассационных жалоб в общей сумме 24 000 руб.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2022 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.09.2021 по обособленному спору № А56-71974/2015/сд.7 в обжалуемой части изменено, с ООО «Мойка 22» в конкурсную массу ФИО5 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ в сумме 105 231 171 руб. 40 коп.

17.03.2022 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области выдан исполнительный лист ФС № 037622529.

На основании указанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу ФИО4 вынесено постановление от 27.04.2022 о возбуждении исполнительного производства № 84203/22/78022-ИП.

05.10.2022 в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 05.10.2022 № 78022/22/780020, согласно которому Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества, зарегистрированного за ООО «Мойка 22»(18 объектов недвижимого имущества, в том числе 5 земельных участков).

В обоснование заявленных требований Общество указывает, что в силу положений законодательства об исполнительном производстве исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, при этом в рамках спорного исполнительного производства судебный пристав-исполнитель установил запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, кадастровая стоимость которого в совокупности составляет 1 319 000 000 руб., в то время как предмет исполнения спорного исполнительного производства – взыскание денежных средств в сумме 105 231 171 руб. 40 коп.

Кроме того, Общество указывает, что нежилые помещения, по адресу г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО8, дом 26, литера А, помещение 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 8-Н, 9-Н, 10-Н, 14-Н, 16-Н, 17-Н, 18-Н, 19-Н, 20-Н, 21-Н, 22-Н, 24-Н, 25-Н, 27-Н, 28-Н, 29-Н, 30-Н, 35-Н, 36-Н, 37-Н, 38-Н, 39-Н, 40- Н, 41-Н, 42-Н, 43-Н, 44-Н, 48-Н, 49-Н, 50-Н, 51-Н, 52-Н, 53-Н, 54-Н, 55-Н, 56-Н, 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 1ЛК, 2ЛК, кадастровый номер: 78:31:0001229:2327, площадь 10395.8 кв.м), используются исключительно путем сдачи в аренду юридическим лицам и предпринимателям, в том числе с заключением договоров долгосрочной аренды, которые подлежат государственной регистрации. Постановление о запрете регистрационных действий препятствует заключению договоров аренды.

Ссылаясь на то, что постановление судебного пристава-исполнителя от 05.10.2022 является незаконным, препятствует осуществлению хозяйственной деятельности заявителя, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Апелляционный суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 329 АПК РФ, решения и действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя могут быть оспорены в арбитражном суде в случаях, предусмотренных названным Кодексом и другими федеральными законами по правилам, установленным главой 24 названного кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 198 и частью 2 статьи 201 АПК РФ для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствия оспариваемого акта и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения данным актом и действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 121 Закона N 229-ФЗ, постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Из приведенного следует, что ненормативный правовой акт или действие (бездействие) государственных органов могут быть признаны арбитражным судом незаконными при наличии в совокупности следующих условий: несоответствия такого действия (бездействия) или акта требованиям действующего законодательства и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При отсутствии одного из условий, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

В соответствии со статьей 2 Закона N 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

Из положений статей 12, 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" (далее - Закон N 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов; он обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Частью 1 статьи 68 Закона N 229-ФЗ установлено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения у должника имущества, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Под исполнительными действиями понимаются совершаемые судебным приставом-исполнителем действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (часть 1 статьи 64 Закона N 229-ФЗ).

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - Постановление N 50) перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона N 229-ФЗ, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона N 229-ФЗ), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении его регистрационных действий).

Из материалов дела усматривается, что в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок по адресу: г.Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 22, литера А, кадастровый номер: 78:31:0001184:19;

- нежилое здание по адресу: г.Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 22, литера Б , кадастровый номер: 78:31:0001184:3031;

- нежилое здание по адресу: г.Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 22, литера А, кадастровый номер: 78:31:0001184:3028;

- нежилое помещение, по адресу: <...>, литера. Б, пом. 4-Н, кадастровый номер: 78:31:0001184:3604;

- нежилое помещение по адресу: <...>, литера Б, пом. 10-Н,11-Н,12-Н, кадастровый номер: 78:31:0001184:3612;

- нежилое помещение по адресу: <...>, литера Б, пом. 6-Н,7-Н,8-Н,9-Н, кадастровый номер: 78:31:0001184:3608;

- нежилое помещение по адресу: <...>, литера. Б, пом. 17-Н, кадастровый номер: 78:31:0001184:3615;

- нежилое помещение по адресу: <...>, литера Б, пом 5-Н,19-Н, кадастровый номер: 78:31:0001184:3606;

- земельный участок, кадастровый номер: 78:38:1112502:1019; адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - Санкт-Петербург, <...> участок 6, (восточнее дома 4, литера А по Садовой улице);

- земельный участок, кадастровый номер: 78:38:1112502:1018; адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - Санкт-Петербург, <...> участок 5, (восточнее дома 4, литера А по Садовой улице);

- земельный участок, кадастровый номер: 78:38:1112502:1014; адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Санкт-Петербург, <...> участок 4, (восточнее дома 3, литера А по Курортной улице);

- здание по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера А, кадастровый номер: 78:38:1112502:1021;

- земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, набережная реки Сестры, дом 51, литера Е, кадастровый номер: 78:38:0011121:2;

- здание по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, набережная реки Сестры, дом 51, строение 1, кадастровый номер: 78:38:0011121:2026;

- жилое помещение по адресу: <...>, литера. А, кв. 5, кадастровый номер: 78:31:0001229:2310;

- жилое помещение по адресу: <...>, литера. А, кв. 3, кадастровый номер: 78:31:0001229:2350;

- нежилое помещение по адресу: <...>, литера. А, пом. 34-Н, кадастровый номер: 78:31:0001183:3336;

- нежилое помещение, кадастровый номер: 78:31:0001229:2327, по адресу: г.Санкт-Петербург, набережная канала ФИО8, дом 26, литера А, помещение 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 8-Н, 9-Н, 10-Н, 14-Н, 16-Н, 17-Н, 18-Н, 19-Н, 20-Н, 21-Н, 22-Н, 24-Н, 25-Н, 27-Н, 28-Н, 29-Н, 30-Н, 35-Н, 36-Н, 37-Н, 38-Н, 39-Н, 40-Н, 41-Н, 42-Н, 43-Н, 44-Н, 48-Н, 49-Н, 50-Н, 51-Н, 52-Н, 53-Н, 54-Н, 55-Н, 56-Н, 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 1ЛК, 2ЛК.

Установив данные обстоятельства, судебный пристав-исполнитель в соответствии с положениями Закона N 229-ФЗ вынес постановление от 19.04.2022 о запрете регистрационных действий в отношении указанного имущества.

В рассматриваемом случае, запрет на распоряжение принадлежащим должнику имуществом, в том числе запрет на совершение в отношении него регистрационных действий, является обеспечительной мерой, гарантирующей возможность фактического исполнения требований исполнительного документа, содержащего требования имущественного характера, и препятствующей возможности отчуждения должником принадлежащего ему имущества.

Указанный вывод соответствует положениям статей 64, 68, Закона N 229-ФЗ, а также правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 28.10.2010 N 7300/10 и позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 04.03.2015 N 306-ЭС15-1471, 14.06.2016 N 306-ЭС16-5844, 07.12.2016 N 302-ЭС16-18012.

Запрет регистрационных действий не предусматривает ограничение права владения и пользования имуществом, указанное недвижимое имущество не изымается и право пользования им не ограничивается.

Указанные ограничения касаются только осуществления в отношении спорного недвижимого имущества регистрационных действий, что позволяет исключить возможность их отчуждения.

Вместе с тем, в пункте 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" определено, что судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Согласно статье 2 Закона N 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Учитывая, что запрет на осуществление регистрационных действий наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, обеспечительные меры в силу пункта 5 статьи 4 Закона N 229-ФЗ должны быть соотносимыми обеспечиваемому требованию.

Это означает, что судебный пристав-исполнитель не свободен в определении размера имущества должника, в отношении которого он совершает запретительные действия. При совершении названных действий судебный пристав-исполнитель, безусловно, ограничен размером задолженности, указанной в исполнительных документах, поскольку не допускается несоблюдение указанных ограничений, если они приводят к нарушению баланса частных интересов и интересов государства, необоснованному ущемлению прав должника, как собственника имущества.

Материалами дела установлено, что оспариваемым постановлением судебного пристава-исполнителя объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО8, дом 26, литера А, помещение 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 8-Н, 9-Н, 10-Н, 14-Н, 16-Н, 17-Н, 18-Н, 19-Н, 20-Н, 21-Н, 22-Н, 24-Н, 25-Н, 27-Н, 28-Н, 29-Н, 30-Н, 35-Н, 36-Н, 37-Н, 38-Н, 39-Н, 40-Н, 41-Н, 42-Н, 43-Н, 44-Н, 48-Н, 49-Н, 50-Н, 51-Н, 52-Н, 53-Н, 54-Н, 55-Н, 56-Н, 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 1ЛК, 2ЛК, кадастровый номер: 78:31:0001229:2327, площадь 10395.8 кв.м.

При этом указанные помещения используются Обществом в хозяйственной деятельности путем предоставления в аренду третьим лицам (арендаторам) на условиях заключения краткосрочных и долгосрочных договоров аренды.

В силу пункта 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 указанной статьи).

Следовательно, постановление судебного пристава-исполнителя в указанной части препятствует заключению Обществом договоров аренды нежилых помещений и их передаче третьим лицам, нарушает права и законные интересы Общества на осуществление предпринимательской деятельности.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания незаконным постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП Главного управления ФССП по Санкт-Петербургу ФИО4 о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 05.10.2022 №78022/22/780020 в части запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилых помещений, по адресу г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО8, дом 26, литера А, помещение 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 8-Н, 9-Н, 10-Н, 14-Н, 16-Н, 17-Н, 18-Н, 19-Н, 20-Н, 21-Н, 22-Н, 24-Н, 25-Н, 27-Н, 28-Н, 29-Н, 30-Н, 35-Н, 36-Н, 37-Н, 38-Н, 39-Н, 40-Н, 41-Н, 42-Н, 43-Н, 44-Н, 48-Н, 49-Н, 50-Н, 51-Н, 52-Н, 53-Н, 54-Н, 55-Н, 56-Н, 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 1ЛК, 2ЛК, кадастровый номер: 78:31:0001229:2327, площадь 10395.8 кв.м.

Апелляционным судом также учтено, что Общество обратилось к судебному приставу-исполнителю с заявлением об отмене запрета регистрационных действий в отношении указанных помещений. Вместе с тем, заявление Общества не было рассмотрено, меры по запрету регистрационных действий в отношении указанных объектов не отменены.

Принятие судебным приставом-исполнителем постановлением от 05.10.2022 рассматриваемой меры о запрете регистрационных действий относительно объектов недвижимого имущества по адресу г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО8, дом 26, литера А, нельзя признать соотносимыми обеспечиваемому требованию, что свидетельствует о нарушении установленного пунктом 5 статьи 4 Закона N 229-ФЗ принципа.

Апелляционный суд считает, что запрет регистрационных действий в отношении

- земельный участок по адресу: г.Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 22, литера А, кадастровый номер: 78:31:0001184:19;

- нежилое здание по адресу: г.Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 22, литера Б , кадастровый номер: 78:31:0001184:3031;

- нежилое здание по адресу: г.Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 22, литера А, кадастровый номер: 78:31:0001184:3028;

- нежилое помещение, по адресу: <...>, литера. Б, пом. 4-Н, кадастровый номер: 78:31:0001184:3604;

- нежилое помещение по адресу: <...>, литера Б, пом. 10-Н,11-Н,12-Н, кадастровый номер: 78:31:0001184:3612;

- нежилое помещение по адресу: <...>, литера Б, пом. 6-Н,7-Н,8-Н,9-Н, кадастровый номер: 78:31:0001184:3608;

- нежилое помещение по адресу: <...>, литера. Б, пом. 17-Н, кадастровый номер: 78:31:0001184:3615;

- нежилое помещение по адресу: <...>, литера Б, пом 5-Н,19-Н, кадастровый номер: 78:31:0001184:3606;

- земельный участок, кадастровый номер: 78:38:1112502:1019; адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - Санкт-Петербург, <...> участок 6, (восточнее дома 4, литера А по Садовой улице);

- земельный участок, кадастровый номер: 78:38:1112502:1018; адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - Санкт-Петербург, <...> участок 5, (восточнее дома 4, литера А по Садовой улице);

- земельный участок, кадастровый номер: 78:38:1112502:1014; адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Санкт-Петербург, <...> участок 4, (восточнее дома 3, литера А по Курортной улице);

- здание по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера А, кадастровый номер: 78:38:1112502:1021;

- земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, набережная реки Сестры, дом 51, литера Е, кадастровый номер: 78:38:0011121:2;

- здание по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, набережная реки Сестры, дом 51, строение 1, кадастровый номер: 78:38:0011121:2026;

- жилое помещение по адресу: <...>, литера. А, кв. 5, кадастровый номер: 78:31:0001229:2310;

- жилое помещение по адресу: <...>, литера. А, кв. 3, кадастровый номер: 78:31:0001229:2350;

- нежилое помещение по адресу: <...>, литера. А, пом. 34-Н, кадастровый номер: 78:31:0001183:3336; является достаточным обеспечением исполнения требований исполнительного документа, в связи с чем правовые основания для вынесения постановления от 05.10.2022 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества по адресу г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО8, дом 26, литера А, используемого должником исключительно в целях предоставления в долгосрочную аренду, у судебного пристава отсутствовали.

На основании изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению в части признания незаконным постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов нежилых помещений, расположенных по адресу . Санкт-Петербург, набережная канала ФИО8, дом 26, литера А.

При этом, Апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в остальной части, поскольку введение ограничений на регистрационные действия в отношении остальных объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику, соотносится с требованиями исполнительного документа и не нарушают прав и законных интересов хозяйствующего субъекта.

Руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд



ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.01.2023 по делу N А56-104496/2022отменить.

Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП Главного управления ФССП по Санкт-Петербургу ФИО4 о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 05.10.2022 № 78022/22/780020 в части запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения, по адресу г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО8, дом 26, литера А, помещение 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 8-Н, 9-Н, 10-Н, 14-Н, 16-Н, 17-Н, 18-Н, 19-Н, 20-Н, 21-Н, 22-Н, 24-Н, 25-Н, 27-Н, 28-Н, 29-Н, 30-Н, 35-Н, 36-Н, 37-Н, 38-Н, 39-Н, 40- Н, 41-Н, 42-Н, 43-Н, 44-Н, 48-Н, 49-Н, 50-Н, 51-Н, 52-Н, 53-Н, 54-Н, 55-Н, 56-Н, 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 1ЛК, 2ЛК, кадастровый номер: 78:31:0001229:2327, площадь 10395.8 кв.м).

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.


Председательствующий


О.В. Горбачева


Судьи


Д.С. Геворкян


Л.П. Загараева